TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin

Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

EDIFICACIONES: PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

1

LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD A

1.1 VIVIENDA UNIFAMILIAR
DE HASTA 120 M2 CONSTRUIDOS
(siempre que constituya la nica
edificacin en el lote).
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa

Documentacin Tcnica
6 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
7 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Elctricas
B VERIFICACIN TCNICA
8 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
9 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
10 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Se podr optar por la presentacin de un proyecto
adquirido en el Banco de Proyectos de la
Municipalidad respectiva.

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

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REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

1.2 AMPLIACIN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

(la sumatoria del area construida
existente y la proyectada no deben
exceder los 200 m2.)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.

Documentacin Tcnica:
7 Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Elctricas, donde se diferencien las reas existentes
de las ampliadas
B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el

S/.

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
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AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

propietario o solicitante.
1.3 AMPLIACIONES CONSIDERADAS OBRAS
MENORES (segn lo establecido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones
RNE)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con opia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.

Documentacin Tcnica
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
8 Planos de Arquitectura
B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

1.4 REMODELACIN DE VIVIENDA

UNIFAMILIAR (sin modificacin estructural
ni cambio de uso, ni aumento de rea
construida
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.

Documentacin Tcnica
7 Plano de ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones
Elctricas, donde se diferencien las reas existentes
de las remodeladas
B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional

S/.

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
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DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
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RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
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DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

responsable de los mismos y firmados por el

propietario o solicitante.
1.5 CONSTRUCCIN DE CERCOS (de ms de
de 20 ml, siempre que el inmueble no se
encuentre bajo el rgimen de propiedad
exclusiva y propiedad comn)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Las obras que requieran la ejecucin de
stanos o semisotanos, a una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m. y colinden
con edificaciones existentes.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra
o de Construccin de la edificacin existente.

Documentacin Tcnica
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
8 Planos de las especialidades que correspondan
y sus respectivas memorias descriptivas.
B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

responsable de los mismos y firmados por el

propietario o solicitante.
1.6 DEMOLICIN TOTAL (de edificaciones
menores de 5 pisos de altura)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090
2) Demoliciones que requieran el uso de
explosivos

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a demoler y represente al titular, en caso
que el solicitante no sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en el caso que el solicitante
sea una persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin del profesional
que interviene en el proyecto y suscribe la
documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos,
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad o
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra de
Construccin de la edificacin existente.
7 En caso la edificacin a demoler no pueda acreditarse
con la autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1 Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2 Plano de planta de la edificacin a demoler.
8 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin
10 Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por
ingeniero civil.
B VERIFICACIN TCNICA
11 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
12 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
13 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

3,700.00

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

(a) Todos los documentos sern presentados por

duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
1.7 OBRAS DE CARCTER MILITAR (de las
Fuerzas Armadas), DE CARCTER
POLICIAL (Polica Nacional del Per) Y
ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1,
47 y 50
No estn consideradas en esta modalidad:
1) Las obras de edificacin en bienes
inmuebles que constituyan Patrimonio
Cultural de la Nacin declarado por el
Ministerio de Cultura, e incluida en la lista
a la que se hace referencia en el inciso
f) del Art.3 numeral 2 de la Ley N 29090

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa

Documentacin Tcnica (por duplicado)

6 Plano de Ubicacin
7 Plano Perimtrico
8 Descripcin general del proyecto
B VERIFICACIN TCNICA
9 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
10 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
11 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben

estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
2

LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD B

2.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE VIVIENDA
UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR, QUINTA O
CONDOMINIOS DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Y/O MULTIFAMILIAR (no mayores a 5 pisos
siempre que el proyecto tenga un mximo
de 3,000 m2. de rea construida.
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2,
47 y 51
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3,
numeral 2 de la Ley N 29090.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa

Documentacin Tcnica
6 Certificado de Factibilidad de Servicios
para obra nueva de vivienda multifamiliar
7 Plano de ubicacin y localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otras, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
11 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
12 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
B VERIFICACIN TCNICA
13 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
14 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en

S/.

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

caso no se haya indicado en el FUE

15 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
2.2 CERCOS (en inmuebles que se
encuentren bajo el rgimen de propiedad
exclusiva y propiedad comn)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2
47 y 51
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del Reglamento Interno y plano de Independizacin
de la unidad inmobiliaria correspondiente
7 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno

Documentacin Tcnica
8 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
9 Planos de las especialidades que correspondan
y sus respectivas memorias descriptivas.
10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser

S/.

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

el caso y de acuerdo a lo establecido en la

Norma E 050 del RNE
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
B VERIFICACIN TCNICA
12 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
13 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
14 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
2.3 OBRAS DE AMPLIACIN O
REMODELACIN DE UNA EDIFICACIN
EXISTENTE (con modificacin
estructural, aumento del rea
construida o cambio de uso)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA Arts. 42.2
47 y 51
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos

10

S/.

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

Patrimonio Cultural de la Nacin, e

incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.
A solicitud del Administrado:
Se podr solicitar licencia para obras de ampliacion,
remodelacin y demolicin parcial en un mismo
expediente debiendo presentarse los requisitos
exigidos para cada uno de estos procedimientos

en caso no haya sido expedido por la municipalidad;

copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
Documentacin Tcnica
7 Plano de ubicacin y localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, donde se diferencien
las areas existentes de las ampliadas y/o remodeladas;
y las memorias justificativas por especialidad
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
11 Certificado de Factibilidad de Servicios para obras
de ampliacin de Vivienda Multifamiliar, obras de
remodelacin de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar
o a otros fines diferentes al de vivienda.
12 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
13 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
14 Copia del Reglamento Interno y plano de Independizacin
de la unidad inmobiliaria correspondiente, en caso que el
inmueble a intervenir est sujeto al rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn.
15 Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno
B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados

11

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

en todas sus pginas y cuando corresponda,

firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
2.4 DEMOLICIN PARCIAL
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.2
47 y 51
No estn consideradas en esta modalidad:
Las obras de edificacin en bienes
inmuebles y ambientes que constituyan
Patrimonio Cultural de la Nacin, e
incluidas en la lista a la que se hace
referencia en el inciso f) del artculo 3
numeral 2 de la Ley N 29090.

Requisitos comunes (por duplicado)

1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a demoler y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin
5 Anexo D del FUE con copia del comprobante de pago
de la tasa municipal correspondiente a la verificacin
administrativa
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
7 En caso la edificacin no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler.
diferenciando las reas a demoler de las remanentes
8 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
10 Planos de Arquitectura (plantas), diferenciando

12

S/.

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

11

12

13
14

15

las zonas y elementos de la edificacin a demoler,

as como el perfil y alturas de los inmuebles
colindantes, hasta una distancia de 1.50 m de los
limites de la propiedad.
Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde
se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Tcnica G.050 del RNE y
dems normas de la materia.
Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
Carta de Responsabilidad de Obra, firmada por
ingeniero civil.
Copia del Reglamento Interno y plano de independizacin
de la unidad inmobiliaria correspondiente, en caso que el
inmueble a intervenir est sujeto al rgimen de
propiedad exclusiva y propiedad comn.
Autorizacin de la Junta de Propietarios, de ser el
caso y de acuerdo a lo establecido en el
Reglamento Interno

B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.

13

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD C

(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por la Comisin Tcnica )
3.1 PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
QUINTA O CONDOMINIOS QUE
INCLUYAN VIVIENDA MULTIFAMILIAR
(de ms de 5 pisos y/oms de 3,000 m2
de rea construida)
3.2 EDIFICACIONES PARA FINES
DIFERENTES DE VIVIENDA (a excepcin
de las previstas en la Modalidad D)
3.3 EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON
VIVIENDA

3.4 INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN

EN BIENES CULTURALES INMUEBLES
(previamente declarados)
3.5 EDIFICACIONES PARA LOCALES
COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS
DE DIVERSIN Y SALAS DE
ESPECTCULOS
(que individualmente o en conjunto
cuenten con un mximo de 30,000 m2
de rea construida)
3.6 EDIFICACIONES PARA MERCADOS (que
cuenten con un mximo de 15,000 m2
de rea construida)
3.7 LOCALES PARA ESPECTCULOS
DEPORTIVOS (de hasta 20,000 ocupantes)
3.8 TODAS LAS DEMS EDIFICACIONES NO
CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES
A, B y D
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia de los comprobantes de pago por derecho de
revisin

Documentacin Tcnica
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad.
9 Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera
la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI
o del CGBVP.
10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
12 Certificado de Factibilidad de Servicios
13 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
14 Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val
aprobados por las entidades competentes y en los
casos que se requiera.
15 En caso se solicite Licencia de Edificacin para
Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor
Histrico deber presentarse lo siguiente:
15.1 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
en los cuales se diferencie la edificacin existente
de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,

14

S/.

25 das

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.3,

47, 51, 52 y 54

considerando:
a) Plano de levantamiento de la edificacin
graficando con achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo
con achurado a 45 grados, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico
se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin,
reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
15.2 Planos de estructura y memoria justificativa;
en los casos de obras de remodelacin,
ampliacin o puesta en valor y cuando sea
necesario en los dems tipo de obra.
Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
15.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
de ser necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de
los que se eliminarn; detallandose
adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo
en cuenta la ampliacin de cargas elctricas
y de dotacin de agua potable.
15.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al
Rgimen de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, deber adems presentarse
lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes
15.5 En caso se solicite una Licencia Temporal de
Edificacin y luego de haber obtenido el dictamen
Conforme en la especialidad de Arquitectura,
deber adems presentarse el Anexo D del FUE
B VERIFICACIN TCNICA
Despues de haberse notificado el ltimo dictamen
Conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE

15

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

18 Copia del comprobante de pago de la tasa

correspondiente a la verificacin tcnica.
19 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Se podr adjuntar las copias de los planos del
Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente
su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante
para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, an cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y edificatorios
con los que fue aprobado.
(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los
planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(h) Se requiere la intervencin del Delegado Ad Hoc
del INDECI en proyectos de edificaciones de uso
residencial mayores de cinco (5) pisos hasta diez
(10) pisos. No se requiere su participacin en
edificaciones de vivienda de ms de cinco (5) pisos
en las cuales la circulacin comn llege slo hasta
el quinto piso, y el (los) piso(s) superior(es)
forme(n) una unidad inmobiliaria.
(i) Se requiere la intervencin del delegado Ad Hoc
del CGBVP en proyectos de edificacin de uso
residencial mayores de diez (10) pisos y las
edificaciones establecidas en las modalidades

16

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

C y D de uso diferente al residencial y de

concurrencia masiva de pblico.
(j) Despues de la notificacin del ltimo dictmen
Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
(k) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
15, 16, 17 y 18.
3.9 DEMOLICIONES TOTALES DE
EDIFICACIONES (de 5 o ms pisos de
altura o aquellas que requieran el uso
de explosivos)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.3,
47, 51, 52 y 54

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia de los comprobantes de pago por derecho de
revisin
7 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
8 En caso la edificacin no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler.
diferenciando las reas a demoler de las remanentes
9 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
10 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
11 Planos de plantas a escala 1/75, dimensionados
adecuadamente, en el que se delinear las zonas

17

S/.

25 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

de la fbrica o edificacin a demoler, as como del

perfil y altura de los inmuebles colindantes a las
zonas de la fbrica o edificacin a demoler, hasta
una distancia de 1.50 m de los lmites de propiedad.
12 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de
demolicin total.
13 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde
se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Tcnica G.050 del RNE y
dems normas de la materia.
14 En caso de uso de explosivos, se deber presentar
adems lo siguiente:
a) Autorizaciones de las autoridades competentes
(DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y
Defensa Civil), segn corresponda.
b) Copia del cargo del documento dirigido a los
propietarios y/u ocupantes de las edificaciones
colindantes a la obra, comunicndoles las fechas
y horas en que se efectuarn las detonaciones.
B VERIFICACIN TCNICA
Despues de haberse notificado el dictamen Conforme
del Proyecto se debe presentar lo siguiente:
15 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
16 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra de
demolicin en caso no se haya indicado en el FUE
17 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
18 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
mayor a la duracin del proceso edificatorio.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el

18

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio de las obras de demolicin
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Despues de la notificacin del ltimo dictmen
Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
(g) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
14, 15, 16 y 17.
4

LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD C

(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por Revisores Urbanos)
4.1 PARA VIVIENDA MULTIFAMILIAR,
QUINTA O CONDOMINIOS QUE
INCLUYAN VIVIENDA MULTIFAMILIAR
(de ms de 5 pisos y/oms de 3,000 m2
de rea construida)
4.2 EDIFICACIONES PARA FINES
DIFERENTES DE VIVIENDA (a excepcin
de las previstas en la Modalidad D)
4.3 EDIFICACIONES DE USO MIXTO CON
VIVIENDA
4.4 INTERVENCIONES QUE SE DESARROLLEN
EN BIENES CULTURALES INMUEBLES
(previamente declarados)
4.5 EDIFICACIONES PARA LOCALES
COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS
DE DIVERSIN Y SALAS DE
ESPECTCULOS
(que individualmente o en conjunto
cuenten con un mximo de 30,000 m2
de rea construida)
4.6 EDIFICACIONES PARA MERCADOS (que
cuenten con un mximo de 15,000 m2
de rea construida)

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes (por duplicado)
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.

Documentacin Tcnica
6 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
7 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad
8 Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera
la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI
o del CGBVP.
9 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE.
10 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento

19

S/.

5 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

4.7 LOCALES PARA ESPECTCULOS

DEPORTIVOS (de hasta 20,000 ocupantes)
4.8 TODAS LAS DEMS EDIFICACIONES NO
CONTEMPLADAS EN LAS MODALIDADES
A, B y D
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.3,
47, 51 y 57,

11
12
13

14

de Excavaciones.
Certificado de Factibilidad de Servicios.
Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val
aprobados por las entidades competentes y en los
casos que se requiera.
En caso se solicite Licencia de Edificacin para
Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor
Histrico deber presentarse lo siguiente:
14.1 Planos de arquitectura en los cuales se
diferencie la edificacin existente de la proyectada
y su respectiva memoria descriptiva, de acuerdo
a lo siguiente:
a) Plano de levantamiento de la edificacin
graficando con achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo
con achurado a 45 grados, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico
se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin,
reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
14.2 Planos de estructura y memoria justificativa;
en los casos de obras de remodelacin,
ampliacin o puesta en valor y cuando sea
necesario en los dems tipo de obra.
Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
14.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
de ser necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de
los que se eliminarn; detallandose
adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo
en cuenta la ampliacin de cargas elctricas
y de dotacin de agua potable.
14.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al
Rgimen de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, deber adems presentarse
lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes

20

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

15 Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos

B VERIFICACIN TCNICA
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
19 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
mayor a la duracin del proceso edificatorio.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y por los Revisores
Revisores Urbanos, y firmados por el propietario
o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio.
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Se podr adjuntar las copias de los planos del
Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente
su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante
para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, an cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y edificatorios
con los que fue aprobado.
(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los
planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(h) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos

21

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

14, 15, 16 y 17.

4.9 DEMOLICIONES TOTALES DE
EDIFICACIONES (de 5 o ms pisos de
altura o aquellas que requieran el uso
de explosivos)
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.3,
47, 51, 57 y 58.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia de comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia del documento que acredite la declaratoria
fbrica o de edificacin con sus respectivos planos
en caso no haya sido expedido por la municipalidad;
copia del Certificado de Conformidad
Finalizacin de Obra, o la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente.
7 En caso la edificacin no pueda acreditarse con la
autorizacin respectiva, se deber presentar:
7.1. Plano de ubicacin y localizacin; y
7.2. Plano de planta de la edificacin a demoler.
diferenciando las reas a demoler de las remanentes
8 En caso la fbrica se encuentre inscrita en los
Registros Pblicos, se deber acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravmenes;
acreditar la autorizacin del titular de la carga
gravamen.

Documentacin Tcnica
9 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
10 Planos de plantas a escala 1/75, dimensionados
adecuadamente, en el que se delinear las zonas
de la fbrica o edificacin a demoler, as como del
perfil y altura de los inmuebles colindantes a las
zonas de la fbrica o edificacin a demoler, hasta
una distancia de 1.50 m de los lmites de propiedad.
11 Plano de cerramiento del predio, cuando se trate de
demolicin total.
12 Memoria descriptiva de los trabajos a realizar y
del procedimiento de demolicin a utilizar, donde

22

S/.

5 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

se consideren las medidas de seguridad contempladas en la Norma Tcnica G.050 del RNE y
dems normas de la materia.
13 En caso de uso de explosivos, se deber presentar
adems lo siguiente:
a) Autorizaciones de las autoridades competentes
(DISCAMEC, Comando Conjunto de las Fuerzas y
Defensa Civil), segn corresponda.
b) Copia del cargo del documento dirigido a los
propietarios y/u ocupantes de las edificaciones
colindantes a la obra, comunicndoles las fechas
y horas en que se efectuarn las detonaciones.
14 Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos
B VERIFICACIN TCNICA
15 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
16 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra de
demolicin, en caso no se haya indicado en el FUE.
17 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
18 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
mayor a la duracin del proceso edificatorio.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio de las obras de
demolicin con una antelacin de 15 dias
calendarios en caso de no haberlo declarado en
el FUE.
(f) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas

23

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

estar sujeto a la presentacin de los requisitos

15, 16, 17 y 18.
5

LICENCIA DE EDIFICACIN - MODALIDAD D

(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por la Comisin Tcnica )
5.1 EDIFICACIONES PARA FINES DE
INDUSTRIA.
5.2 EDIFICACIONES PARA LOCALES
COMERCIALES, CULTURALES, CENTROS
DE DIVERSIN Y SALAS DE
ESPECTCULOS (que individualmente o
en conjunto cuenten con ms de 30,000
m2 de rea construida)
5.3 EDIFICACIONES PARA MERCADOS (que
cuenten con ms de 15,000 m2 de rea
construida)

5.4 LOCALES DE ESPECTCULOS

DEPORTIVOS (de ms de 20,000
ocupantes)
5.5 EDIFICACIONES PARA FINES
EDUCATIVOS, SALUD, HOSPEDAJE,
ESTABLECIMIENTOS DE EXPENDIO
DE COMBUSTIBLES Y TERMINALES DE
TRANSPORTE
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 3.1, 42.4,
47, 51, 52 y 54

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUE debidamente suscrito.
2 Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
3 Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
4 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que suscriben la documentacin.
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la verificacin administrativa.
6 Copia del comprobante de pago por revisin de
proyectos.

Documentacin Tcnica
7 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
8 Planos de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Instalaciones
Elctricas y otros, de ser el caso, y las memorias
justificativas por especialidad
9 Plano de seguridad y evacuacin cuando se requiera
la intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI
o del CGBVP.
10 Plano de Sostenimiento de Excavaciones, de ser
el caso y de acuerdo a lo establecido en la
Norma E 050 del RNE
11 Memoria descriptiva que precise las caractersticas
de la obra y las edificaciones colindantes; indicando
el nmero de pisos y stanos; as como fotos en los
casos que se presente el Plano de Sostenimiento
de Excavaciones
12 Certificado de Factibilidad de Servicios
13 Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos
que establece el RNE.
14 Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Val
aprobados por las entidades competentes y en los
casos que se requiera.
15 En caso se solicite Licencia de Edificacin para
Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor
Histrico deber presentarse lo siguiente:

24

S/.

25 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

15.1 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)

en los cuales se diferencie la edificacin existente
de la proyectada y su respectiva memoria descriptiva,
de acuerdo a lo siguiente:
a) Plano de levantamiento de la edificacin
graficando con achurado 45 grados, los
elementos a eliminar.
b) Plano de la edificacin resultante, graficndo
con achurado a 45 grados, perpendicular al
anterior, los elementos a edificar.
c) Para las obras de Puesta en Valor Histrico
se debe graficar en los planos los elementos
arquitectnicos con valor histrico monumental
propios de la edificacin, identificndose
aquellos que sern objeto de restauracin,
reconstruccin o conservacin, de ser el caso.
15.2 Planos de estructura y memoria justificativa;
en los casos de obras de remodelacin,
ampliacin o puesta en valor y cuando sea
necesario en los dems tipo de obra.
Debe diferenciarse los elementos estructurales
existentes, los que se eliminarn y los nuevos,
detallando adecuadamente los empalmes.
15.3 Planos de instalaciones y memoria justificativa,
de ser necesario, donde:
a) Se diferencien los puntos y salidas nuevos de
los que se eliminarn; detallandose
adecuadamente los emplames.
b) Se evaluar la factibilidad de servicios teniendo
en cuenta la ampliacin de cargas elctricas
y de dotacin de agua potable.
15.4 Para los proyectos de inmuebles sujetos al
Rgimen de Propiedad Exclusiva y de
Propiedad Comn, deber adems presentarse
lo siguiente:
a) Autorizacin de la Junta de Propietarios
b) Reglamento Interno
c) Planos de Independizacin correspondientes
15.5 En caso se solicite una Licencia Temporal de
Edificacin y luego de haber obtenido el dictamen
Conforme en la especialidad de Arquitectura,
deber adems presentarse el Anexo D del FUE.
B VERIFICACIN TCNICA
Despues de haberse notificado el ltimo dictamen
Conforme del Proyecto se debe presentar lo siguiente:
16 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor

25

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)
3,700.00

Municipal.
17 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra, en
caso no se haya indicado en el FUE
18 Copia del comprobante de pago de la tasa
correspondiente a la verificacin tcnica.
19 Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza
de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas
de las obras a ejecutarse con cobertura por daos
materiales y personales a terceros.
Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La Poliza CAR o la Poliza de Responsabilidad
Civil se entrega el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la
duracin del proceso edificatorio
(e) Debe comunicarse el inicio del proceso edificatorio
con una antelacin de 15 dias calendarios, en
caso de no haberlo declarado en el FUE.
(f) Se podr adjuntar las copias de los planos del
Anteproyecto aprobado, de encontrarse vigente
su aprobacin, el cual tendr efecto vinculante
para el procedimiento cuando se trate del mismo
proyecto sin modificaciones, an cuando hayan
variado los parmetros urbansticos y edificatorios
con los que fue aprobado.
(g) En caso de proyectos de gran magnitud, los
planos podrn ser presentados en secciones con
escala conveniente que permita su fcil lectura,
conjuntamente con el plano del proyecto integral.
(h) Se requiere la intervencin del Delegado Ad Hoc
del INDECI en proyectos de edificaciones de uso
residencial mayores de cinco (5) pisos hasta diez
(10) pisos. No se requiere su participacin en
edificaciones de vivienda de ms de cinco (5) pisos
en las cuales la circulacin comn llege slo hasta
el quinto piso, y el (los) piso(s) superior(es)
forme(n) una unidad inmobiliaria.
(i) Se requiere la intervencin del delegado Ad Hoc

26

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

del CGBVP en proyectos de edificacin de uso

residencial mayores de diez (10) pisos y las
edificaciones establecidas en las modalidades
C y D de uso diferente al residencial y de
concurrencia masiva de pblico.
(j) Despues de la notificacin del ltimo dictmen
Conforme del Proyecto, debe designarse al
responsable de obra.
(k) El inicio de la ejecucin de las obras autorizadas
estar sujeto a la presentacin de los requisitos
15, 16, 17 y 18.
6

MODIFICACIN DE PROYECTOS Y/O

LICENCIAS DE EDIFICACIN

1 Solicitud
2 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
3 Documentacin tcnica necesaria de acuerdo a la
modificacin propuesta y a la modalidad de aprobacin.
que corresponda.

S/.

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

6.2 MODIFICACIN DE PROYECTOS EN LAS

MODALIDADES C y D - COMISIN
TCNICA (antes de emitida la Licencia
de Edificacin)

1 Solicitud
2 Documentacin tcnica exigida para las modalidades C y D
que sean materia de la modificacin propuesta.
3 Planos del Proyecto modificado
4 Copia del comprobante de pago por derecho de revisin,
de la Comisin Tcnica, de corresponder
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente

S/.

25 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

6.3 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA

MODALIDAD A (modificaciones
sustanciales)

1 Anexo H del FUE debidamente suscrito

2 Documentacin tcnica necesaria exigida para la
Modalidad A y de acuerdo a la modificacin propuesta.
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

6.4 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA

MODALIDAD B (modificaciones
sustanciales)

1 Anexo H del FUE debidamente suscrito

2 Documentacin tcnica necesaria exigida para la
Modalidad B y de acuerdo a la modificacin propuesta.
3 Factibilidades de Servicios de corresponder
4 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

S/.

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de

1 Anexo H del FUE debidamente suscrito

2 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
3 Copia del comprobante de pago por derecho de revisin de
la Comisin Tcnica

6.1 MODIFICACIN DE PROYECTOS EN LA

MODALIDAD B (antes de emitida
la Licencia de Edificacin)

6.5 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA

MODALIDAD C y D - COMISIN TCNICA
(modificaciones sustanciales)

15 das

Oficina

27

S/.

25 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

4 Documentos exigidos para las modalidades C y D que

sean materia de la modificacin propuesta
5 Planos del proyecto modificado.
6 Factibilidad de Servicios de corresponder
6.6 MODIFICACIN DE LICENCIA EN LA
MODALIDAD C - REVISORES URBANOS
(modificaciones sustanciales)

Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 47, 50, 51,
52, 57 y 60

PRE-DECLARATORIA DE EDIFICACIN
(para todas las Modalidades: A, B, C y D)
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA Art. 62 y 47

1 Anexo H del FUE debidamente suscrito

2 Documentos exigidos para la Modalidad C, que sean
materia de la modificacinm propuesta
3 Informe Tcnico Favorable de los Revisores Urbanos
4 Planos de la modificacin propuesta, aprobados por el o los
Revisores Urbanos que corresponda
5 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

S/.

5 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

S/.

5 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico

Notas:
(a) Todos los documentos sern presentados por
duplicado
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y por los Revisores
Urbanos; y firmados por el propietario o solicitante
(d) Las modificaciones no sustanciales, son aquellas
que no implican disminucin de los parmetros
urbansticos y edificatorios aplicables, disminucin
de las condiciones mnimas de diseo previstas en
el Reglamento Nacional de Edificaciones, aumento
del rea techada, incremento de la densidad neta
y/o cambio de uso; las cuales podrn ser
regularizadas en el trmite de Conformidad de Obra
(e) En caso las modificaciones propuestas generen un
cambio de modalidad de aprobacin, stas debern
ser aprobadas de acuerdo a lo regulado para la
nueva modalidad, debiendo cumplir con los
requisitos exigidos para ella. No aplicable para
licencias otorgadas en la Modalidad A.
1 Anexo C del FUE - Pre Declaratoria de Edificacin,
debidamente suscrito y por triplicado.
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una
persona distinta a quien inicio el procedimiento de
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso

del Jefe de
Oficina

28

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

que el solicitante de la licencia de edificacin no

sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva
Nota:
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
8

CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA

DE EDIFICACIN SIN VARIACIONES
(para todas las Modalidades: A, B, C y D)
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 63 y 47

1 La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin, debidamente suscrito y por
triplicado.
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una
persona distinta a quien inicio el procedimiento de
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Copia de los Planos de Ubicacin y de Arquitectura
aprobados, correspondiente a la Licencia de Edificacin por triplicado.
4 Declaracin jurada, firmada por el profesional
responsable de obra, manifestando que sta se
ha realizado conforme a los planos aprobados
de la licencia de edificacin.
5 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva

Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
(b) Solo para edificaciones para fines de vivienda
multifamiliar, a solicitud del administrado se podr
extender la Conformidad de Obra a nivel de "casco

29

S/.

5 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

habitable", debiendo las edificaciones cumplir con:

a) En los bienes y servicios comunes: Contar con
estructuras, obras exteriores, fachadas exteriores
e interiores, paramentos laterales, muros, pisos,
escaleras y techos conclidos; instalaciones
sanitarias, elctricas y, de ser el caso,
instalaciones de gas, sistema de bombeo de
agua contra incendio y agua potable, sistema de
bombeo de desague y ascensores u otras
instalaciones en funcionamiento. Los pasadizos
y escaleras comunes no deben presentar
impedimento de circulacin.
b) En las reas de propiedad exclusiva: Contar
revocados; falsos pisos y/o contrapisos
terminados; puertas y ventanas exteriores con
vidrios o cristales colocados; as como un bao
terminado con aparatos sanitarios, puertas
y ventanas.
9

CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA

DE EDIFICACIN CON VARIACIONES
(para modificaciones "no sustanciales" y
siempre que se cumplan con la normativa)
9.1 PARA EDIFICACIONES CON LICENCIA
MODALIDAD A y B
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 64 y 47

1 La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin, debidamente suscrito y por
triplicado.
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una
persona distinta a quien inicio el procedimiento de
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva
4 Planos de replanteo por triplicado: planos de ubicacin
y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)
con las mismas especificaciones de los planos del
proyecto aprobado y que correspondan a la obra
ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante

y el profesional responsable o constatador de la obra

5 Carta que acredite la autorizacin del proyectista
original para realizar las modificaciones, en caso
ste no sea el responsable ni el constatador de la
obra.
6 Declaracin jurada de habilidad del profesional
responsable o constatador de la obra.

30

S/.

5 das Trmite Jefe de

Docume
(Mod. A)
Oficina
ntario

10 das
(Mod. B)

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
9.2 PARA EDIFICACIONES CON LICENCIA
MODALIDAD C y D
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 64 y 47

1 La seccin del FUE - Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin, debidamente suscrito y por
triplicado.
2 En caso que titular del derecho a edificar sea una
persona distinta a quien inicio el procedimiento de
edificacin, deber presentar:
a) Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso
que el solicitante de la licencia de edificacin no
sea el propietario del predio.
b) Constitucin de la empresa y copia literal del
poder expedidos por el Registro de Personas
Jurdicas, vigente al momento de presentacin de
los documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
3 Planos de replanteo por triplicado: planos de ubicacin
y de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) con
las mismas especificaciones de los planos del
proyecto aprobado y que correspondan a la obra
ejecutada, debidamente suscritos por el solicitante
y el profesional responsable o constatador de la obra.
4 Carta que acredite la autorizacin del proyectista
original para realizar las modificaciones, en caso
ste no sea el responsable ni el constatador de la
obra.
5 Declaracin jurada de habilidad del profesional
responsable o constatador de la obra.
6 Comprobante de pago por derecho de revisin,
correspondiente a la especialidad de Arquitectura.
7 Comprobante de pago por la tasa municipal respecva.

S/.

S/.

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

3 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
10

ANTEPROYECTO EN CONSULTA
10.1 PARA LAS MODALIDADES A y B
Base Legal

1 Soliciud segn formato

2 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
3 Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) en
escala 1/100
4 Planos de seguridad y evacuacin amoblados, en

31

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

Reglamento de Licencias de Habilitacin

Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 61

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

las Modalidades C y D, cuando se requiera la

intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI o el
CGBVP.
5 Declaracin jurada de habilidad del profesional que
interviene
6 Copia del comprobante de pago por la tasa municipal
respectiva
Nota:
(a) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante

10.2 PARA LAS MODALIDADES C y D

Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 61

11 LICENCIA DE EDIFICACIN EN VAS DE

REGULARIZACIN
(solo para edificaciones construidas sin
licencia o que no tengan conformidad de
obra y que hayan sido ejecutadas entre el
20 de julio de 1999 hasta el 27 de setiembre
de 2008)
Base Legal
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA ,Art. 69

1 Soliciud segn formato

2 Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
3 Planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones) en
escala 1/100
4 Planos de seguridad y evacuacin amoblados, en
las Modalidades C y D, cuando se requiera la
intervencin de los delegados Ad Hoc del INDECI o el
CGBVP.
5 Declaracin jurada de habilidad del profesional que
interviene
6 Copia del comprobante de pago por derecho de revisin,
slo para las modalidades de aprobacin C y D.
7 Comprobante de pago por la tasa municipal respectiva

1
2

Nota:
(a) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante
FUE Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin
por triplicado
Documentacin que acredite que cuenta con
derecho a edificar y represente al titular, en caso que
el solicitante de la licencia de edificacin no sea el
propietario del predio.
Constitucin de la empresa y copia literal del poder
expedidos por el Registro de Personas Jurdicas,
vigente al momento de presentacin de los
documentos, en caso que el solicitante sea una
persona jurdica.
Documentacin tcnica, firmada por el profesional
constatador, compuesta por:
a) Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato
b) Planos de Arquitectura (planrtas, cortes y

32

S/.

S/.

8 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

15 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

5
6
7
8

10
11

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

elevaciones)
c) Memoria descriptiva
Documento que acredite la fecha de ejecucin de la
obra.
Carta de seguridad de obra, firmada por un ingeniero
civil colegiado.
Declaracin jurada de habilidad del profesional
constatador
En caso de remodelaciones, ampliaciones o
demoliciones a regularizar, deber presentarse adems:
Copia del documento que acredite la declaratoria de
fbrica o de edificacin del inmueble, con sus
respectivos planos en caso no haya sido expedido por
la municipalidad; copia del Certificado de Conformidad
o Finalizacin de Obra, la Licencia de Obra o de
Construccin de la edificacin existente que no es
materia de regularizacin.
En caso de demoliciones totales o parciales de
edificaciones cuya fbrica se encuentre inscrita en el
Registro de Predios, se presentar adems documento
que acredite que sobre l no recaigan cargas y/o
gravmenes; autorizacin del titular de la carga o
gravmen
Copia del comprobante de pago por la tasa
municipal correspondiente
Copia del comprobante de pago de la multa por
construir sin licencia.
Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y
el profesional que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable o constatador de los mismos
y firmados por el propietario o solicitante.
(c) La regularizacin de edificaciones que cuenten con
Licencia y no tengan conformidad de obra, no estan
afectas al pago de multa por construir sin licencia
27 de setiembre de 2008.

12

REVALIDACIN DE LICENCIA DE
EDIFICACIN O DE HABILITACIN URBANA
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090

1 Anexo H del FUE deL FUHU segn corresponda,

debidamente suscrito
2 Comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente

Nota:

33

S/.

10 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN EDIFICACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY N 29090 - Versin Preliminar
REQUISITOS

CALIFICACIN

PLAZO
PARA
Evaluacin RESOLVE
Previa
R

DERECHO DE TRAMITACIN (*)

DENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
BASE LEGAL

Formulario
/ Cdigo /
Ubicacin

Nmero y Denominacin

(en % UIT Ao
2013)

(en S/)

Automtico

Posi- Nega
tivo -tivo

(en das
hbiles)

3,700.00

y modificatorias (25.09.07). Art. 11.

Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 4

13

PRRROGA DE LA LICENCIA DE
EDIFICACIN O DE HABILITACIN URBANA
Base Legal
Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Art. 11.
Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Art. 3

INSTANCIAS DE
AUTORID
RESOLUCIN DE
INICIO
AD
RECURSOS
DEL
COMPEPROCE
TENTE
RECONSI
DIPARA
DERACI APELACIN
MIENTO RESOLVE
N
R

La Revalidacin de Licencia solo procede para los

casos en que la licencia hubiera sido otorgada con
posterioridadal 06.10.2003, fecha de publicacin del
Decreto Supremo N 027-2003-VIVIENDA, y ser
otorgada dentro de los diez (10) das hbiles de
presentada.
1 Solicitud firmada por el solicitante.
2 Copia del documento que acredite el nmero de la
licencia y/o del expediente.

GRATUITO

Nota:
La prrroga deber solicitarse dentro de los 30
das calendarios anteriores al vencimiento de la
licencia materia de prrroga.

/1 La forma de pago es dineraria y al contado.

34

GRATUITO

03 das

Trmite Jefe de
Docume
Oficina
ntario

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
HABILITACIONES URBANAS : PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
1

LICENCIA DE HABILITACIN URBANA

MODALIDAD B
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 17,
25 y 32
Se sujetan a esta modalidad:
a) Las habilitaciones urbanas de unidades
prediales no mayores de cinco (05) hect
reas que constituyan islas rsticas y que
conformen un lote nico, siempre y cuando
el lote no se encuentre afecto al Plan Val
Provincial o Metropolitano.
b) Las habilitaciones urbanas de predios
que cuenten con un Planeamiento Integral
aprobado con anterioridad.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin urbana no sea el propietario del predio, se
deber presentar la escritura pblica que acredite
el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antiguedad no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y suscriben la documentacin tcnica.

Documentacin Tcnica
6 Certificado de Zonificacin y Vas.
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
9 Documentacin tcnica, por triplicado, firmada por
el solicitante y los profesionales responsables del
diseo de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
coordenadas UTM
- Plano perimtrico y topogrfico.
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado de
corresponder
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado de
corresponder.
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monumental y arqueolgico.
13 Anexo D del FUHU, adjuntando copia del comprobante
de pago correspondiente a la Verificacin Administrativa
14 Estudio de Mecnica de Suelos.
B VERIFICACIN TCNICA
15 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el
Supervisor Municipal.
16 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
17 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal

35

S/.

20 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Comisin
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
correspondiente a la Verificacin Tcnica.
Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
2

LICENCIA DE HABILITACIN URBANA

MODALIDAD C
(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por Revisores Urbanos)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA y
modificatorias (27.09.08). Arts. 17, 25, 33 y
34
Se sujetan a esta modalidad:
a) Las habilitaciones urbanas que se vayan
a ejecutar por etapas con sujecin a un
Planeamiento Integral.
b) Las habilitaciones urbanas con
construccin simultnea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Las habilitaciones urbanas con
construccin simultnea de viviendas en
las que el nmero, dimensiones de lotes
a habilitar y tipo de viviendas a edificar se
definan en el proyecto, siempre que su
finalidad sea la venta de viviendas
edificadas.

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin
urbana no sea el propietario del predio, se deber
presentar la escritura pblica que acredite el
derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y suscriben
la documentacin tcnica.

Documentacin Tcnica
6 Certificado de Zonificacin y Vas.
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
9 Documentacin tcnica, por triplicado, firmada por
el solicitante y los profesionales responsables del
diseo; y, que cuente con sello "Conforme",
especialidad y la firma del Revisor Urbano:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
coordenadas UTM
- Plano perimtrico y topogrfico.
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado de
corresponder
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado de corresponder

36

S/.

5 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos
en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monumental y arqueolgico.
13 Anexo D del FUHU, adjuntando copia del comprobante
de pago correspondiente a la Verificacin Administrativa
14 Estudio de Mecnica de Suelos con fines de
Pavimentacin
15 Informe Tcnico "Conforme" del Revisor Urbano.
16 Estudio de Impacto Vial aprobado de corresponder
B VERIFICACIN TCNICA
17 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el
Supervisor Municipal.
18 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
19 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la Verificacin Tcnica.
Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
3

LICENCIA DE HABILITACIN URBANA

MODALIDAD C
(Aprobacin con evaluacin previa del
proyecto por la Comisin Tcnica )
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA - Arts. 17
25, 32 y 33.
Se sujetan a esta modalidad:
a) Las habilitaciones urbanas que se vayan
a ejecutar por etapas con sujecin a un
Planeamiento Integral.
b) Las habilitaciones urbanas con
construccin simultnea que soliciten venta
garantizada de lotes.
c) Las habilitaciones urbanas con

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin urbana no sea el propietario del predio, se
deber presentar la escritura pblica que acredite
el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.

Documentacin Tcnica
6 Certificado de Zonificacin y Vas.
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
9 Documentacin tcnica, por triplicado, de acuerdo
a lo siguiente:

37

S/.

50 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
construccin simultnea de viviendas
coordenadas UTM
en las que el nmero, dimensiones de
- Plano perimtrico y topogrfico.
lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
se definan en el proyecto, siempre que
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
su finalidad sea la venta de viviendas
trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
edificadas.
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
curvas de nivel cada metro.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado, de
corresponder.
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado de
corresponder.
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monumental y arqueolgico.
13 Copia del comprobante de pago correspondiente a la
Verificacin Administrativa.
14 Estudio de Mecnica de Suelos con fines de.
Pavimentacin.
15 Copia del comprobantes de pago por derecho de revisin
de proyectos
16 Estudio de Impacto Vial aprobado, de corresponder
B VERIFICACIN TCNICA
17 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente suscrito por el Responsable de Obra y el
Supervisor Municipal.
18 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
19 Comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la Verificacin Tcnica.
Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La documentacin tcnica ser presentada en
una copia; debiendo presentarse las dos copias
adicionales cuando la Comisin emita Dictamen
Conforme.
4

LICENCIA DE HABILITACIN URBANA

MODALIDAD D
(Aprobacin con evaluacin previa del

A VERIFICACIN ADMINISTRATIVA
Requisitos comunes
1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.

38

S/.

50 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
proyecto por la Comisin Tcnica )
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
Oficina
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
Base Legal
(30) das naturales.
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin
urbana no sea el propietario del predio, se deber
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
presentar la escritura pblica que acredite el derecho
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
de habilitar.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
Supremo N 008-2013-VIVIENDA - Arts. 17
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
25, 32 y 33.
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
Se sujetan a esta modalidad:
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
a) Las habilitaciones urbanas de predios
Documentacin Tcnica
que no colinden con reas urbanas o que
dichas reas aledaas cuenten con
6 Certificado de Zonificacin y Vas.
proyectos de habilitacin urbana aprobados
7 Certificado de Factibilidad de Servicios de agua,
alcantarillado y de energa elctrica, vigentes
y no ejecutados, por tanto, la habilitacin
urbana del predio requiera de la formulacin
8 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
de un Planeamiento Integral
9 Documentacin tcnica, de acuerdo a lo siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno con
coordenadas UTM
b) Las habilitaciones urbanas de predios
- Plano perimtrico y topogrfico.
que colinden con Zonas Arqueolgicas,
- Plano de trazado y lotizacin con indicacin de
inmuebles previamente declarados como
lotes, aportes, vas y secciones de vas, ejes de
bienes culturales, o con reas Naturales
trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
Protegidas.
necesario para comprender la integracin con el
entorno; plano de pavimentos, con indicacin de
c) Para fines industriales, comerciales o
curvas de nivel cada metro.
usos especiales.
- Plano de ornamentacin de parques, referentes
al diseo, ornamentacin y equipamiento de las
reas de recreacin pblica, de ser el caso.
- Memoria descriptiva.
10 Copia del Planeamiento integral aprobado de
corresponder.
11 Estudio de Impacto Ambiental aprobado, de
corresponder.
12 Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos
en aquellos casos en que el predio est
comprendido en el listado de bienes y ambientes
considerados como patrimonio cultural monumental
y arqueolgico.
13 Copia del comprobante de pago correspondiente a la
Verificacin Administrativa,
14 Estudio de Mecnica de Suelos con fines de
Pavimentacin.
15 Estudio de Impacto Vial aprobado en los
supuestos a) y c)
16 Copia del compromante de pago por revisin de Proyectos
B VERIFICACIN TCNICA
1 Cronograma de Visitas de Inspeccin, debidamente
suscrito por el Responsable de Obra y el Supervisor
Municipal.
2 Comunicacin de la fecha de inicio de la obra
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente a la Verificacin Tcnica.
Notas:

39

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) La documentacin tcnica ser presentada en
una copia; debiendo presentarse las dos copias
adicionales cuando la Comisin emita Dictamen
Conforme.
5

MODIFICACIN DE PROYECTOS DE HABILITACIN URBANA

Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 16 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Art. 35,

MODALIDAD B
1 Anexo H del FUHU, debidamente suscrito.
2 Planos por triplicado y dems documentacin que
sustente su petitorio.
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente

S/.

10 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

MODALIDAD C (Revisor Urbano)

1 Anexo H del FUHU, debidamente suscrito.
2 Planos por triplicado y dems documentacin que
sustente su petitorio.
3 El Informe Tcnico Conforme del Revisor Urbano.
4 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente

S/.

5 das

Trmite

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

MODALIDAD C y D (Comisin Tcnica)

1 Anexo H del FUHU, debidamente suscrito.
2 Planos por triplicado y dems documentacin que
sustente su petitorio.
3 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente
4 Copia del comprobantes de pago por el derecho de
Revisin de Proyectos

S/.

20 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.

40

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
(d) La documentacin tcnica ser presentada en
una copia; debiendo presentarse las dos copias
adicionales cuando la Comisin emita Dictamen
Conforme.
(e) Procede la modificacin de un proyecto de
habilitacin urbana aprobado, antes de la ejecucin
de la modificacin propuesta, siempre y cuando
se mantengan o incrementen los aportes
reglamentarios aprobados en la licencia.
(f) En caso las modificaciones propuestas generen
un cambio de modalidad de aprobacin, estas
debern ser aprobadas de acuerdo a lo regulado
para la nueva modalidad. Debiendo cumplir con los
requisitos exigidos en ella.
6

RECEPCIN DE OBRAS DE HABILITACIN

URBANA
6.1 SIN VARIACIONES
(Modalidades B, C y D)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 19 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25 y 36

1 Seccin del FUHU correspondiente a la recepcin

de obra, por triplicado
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Documentos emitidos por las entidades prestadoras
de los servicios pblicos otorgando conformidad
a las obras de su competencia.
7 Copia legalizada notarialmente de las minutas que
acrediten la transferencia de las reas de aportes
a las entidades receptoras de los mismos y/o
comprobantes de pago de la redencin de los
mismos, de ser el caso.
8 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Las variaciones que impliquen modificaciones
sustanciales, generando la disminucin de las
reas de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia, deben iniciar un nuevo procedimiento de
licencia.

41

S/.

10 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
6.2 CON VARIACIONES QUE NO SE
CONSIDEREN SUSTANCIALES
(Modalidad B, C y D con Revisores Urbanos
y Comisin Tcnica)
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 19 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25 y
36

1 Seccin del FUHU correspondiente a la recepcin

de obra, por triplicado
2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Documentos emitidos por las entidades prestadoras
de los servicios pblicos otorgando conformidad
a las obras de su competencia.
7 Copia legalizada notarialmente de las minutas que
acrediten la transferencia de las reas de aportes
a las entidades receptoras de los mismos y/o
comprobantes de pago de la redencin de los
mismos, de ser el caso.
8 En caso existan modificaciones al proyecto de
Habilitacin Urbana que no se consideren sustanciales, se deber presentar por triplicado, y debidamente suscrito por el profesional responsable
de la obra y el solicitante, los documentos siguientes:
- Plano de replanteo de trazado y lotizacin.
- Plano de ornamentacin de parques, cuando
se requiera.
- Memoria descriptiva correspondiente
- Carta del proyectista original autorizando las
modificaciones. En ausencia del proyectista, el
administrado comunicar al colegio profesional
correspondiente tal situacin, asumiendo la
responsabilidad por las modificaciones realizadas.
9 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin con
el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Las variaciones que impliquen modificaciones
sustanciales, generando la disminucin de las
reas de aportes con las cuales fue autorizada la
licencia, deben iniciar un nuevo procedimiento de
licencia.

42

S/.

10 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
7

INDEPENDIZACIN O PARCELACIN DE
TERRENOS RSTICOS
Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07).
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25,
27 y 28.

1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.

2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
7 Anexo E del FUHU.
8 Certificado de zonificacin y vas expedido por la
Municipalidad Provincial.
9 Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.
10 Documentacin tcnica compuesta por:
- Plano de ubicacin y localizacin del terreno
matriz con coordenadas UTM.
- Plano de planeamiento integral con la propuesta
de integracin a la trama urbana ms cercana,
sealando el permetro y el relieve con curvas de
nivel, usos de suelo y aportes normativos, en
concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano
aprobado por la Municipalidad Provincial
correspondiente.
- Plano del predio rustico matriz, indicando
permetro, linderos, reas, curvas de nivel y
nomenclatura original, segn antecedentes
registrales
- Plano de Independizacin, sealando la parcela
independizada y la(s) parcela(s) remanente(s),
indicando permetro, linderos, rea, curvas de
nivel y nomenclatura original segn antecedentes
registrales.
- Memoria descriptiva indicando reas, linderos y
medidas perimtricas del predio matriz del rea
independizada y del rea remanente.

Notas:
(a) Los planos debern estar georeferenciados al
Sistema Geodsico Oficial, segn lo establecido
en la Ley N 28294, Ley que crea el Sistema
Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacin
con el Registro de Predios y su Reglamento.
(b) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(c) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(d) Cuando corresponda el plano de parcelacin
identificar el nmero de parcelas con los sufijos

43

S/.

10 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

TEXTO NICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS (TUPA) - SECCIN HABILITACIONES SEGN PROYECTO DE MODIFICACIN DEL REGLAMENTO DE LA LEY 29090 - Versin DNV
INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
del predio matriz.
(e) En caso se solicite la independizacin y la
habilitacin urbana en forma conjunta, el solicitante
deber presentar los requisitos para el
procedimiento de habilitacin urbana que
corresponda. Siendo de aplicacin los plazos
previstos para dicha modalidad.
8

SUBDIVISIN DE LOTE URBANO

Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Art. 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25,
29 y 30.

1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.

2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante no sea el propietario
del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,
se acompaar vigencia del poder expedida por
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
7 Documentacin tcnica siguiente:
- Plano de ubicacin y localizacin del lote materia
de subdivisin
- Plano del lote a subdividir, sealando el rea,
linderos, medidas perimtricas y nomenclatura,
segn los antecedentes registrales.
- Plano de la subdivisin sealando reas, linderos,
medidas perimtricas y nomenclatura de cada
sublote propuesto resultante.
- Memoria descriptiva, indicando reas, linderos y
medidas perimtricas del lote de subdivisin y de
los sublotes propuestos resultantes.

S/.

10 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

S/.

20 das

Trmite
Documen
tario

Jefe de
Oficina

Jefe de
Oficina

Superior
Jerrquico
del Jefe de
Oficina

Notas:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(c) En caso se solicite la subdivisin de un lote que
cuente con obras de Habilitacin Urbana
inconclusas, dichas obras debern ser ejecutadas
y recepcionadas en el mismo procedimiento.
9

REGULARIZACIN DE HABILITACIONES URBANAS EJECUTADAS

Base Legal
* Ley de Regulacin de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones, Ley N 29090
y modificatorias (25.09.07). Arts. 30 y 31.
* Reglamento de Licencias de Habilitacin
Urbana y Licencias de Edificacin, Decreto

1 FUHU por triplicado debidamente suscrito.

2 Copia literal de dominio expedida por el Registro
de Predios, con una antigedad no mayor a treinta
(30) das naturales.
3 En caso que el solicitante de la licencia de habilitacin
urbana no sea el propietario del predio, se deber
presentar la escritura pblica que acredite el derecho
de habilitar.
4 En caso el solicitante sea una persona jurdica,

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INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
se acompaar vigencia del poder expedida por
Supremo N 008-2013-VIVIENDA. Arts. 25,
el Registro de Personas Jurdicas, con una antigedad
38 y 39.
no mayor a treinta (30) das naturales.
5 Declaracin Jurada de habilitacin de los
profesionales que interviene en el proyecto y
suscriben la documentacin tcnica.
6 Copia del comprobante de pago de la tasa municipal
correspondiente.
7 Certificado de zonificacin y vas.
8 Plano de ubicacin y localizacin del terreno.
9 Plano de lotizacin, conteniendo el prmetro del
terreno, el diseo de la lotizacin, de las vas, acerasy bermas; y las reas correspondientes a los
aportes. La lotizacin deber estar en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano aprobado por
la Municipalidad Provincial.
10 Memoria descriptiva, indicando las manzanas, de
corresponder, las reas de los lotes, la numeracin y los aportes.
11 Copia legalizada notarialmente de la escritura publica y/o comprobantes de pago por la redencin
de los aportes que correspondan.
12 Declaracin jurada suscrita por el solicitante de la
habilitacin y el profesional responsable de la obra
en la que conste que las obras han sido ejecutadas, total o parcialmente.
13 Plano que indique los lotes ocupados y las alturas
de las edificaciones existentes.
14 En caso que se cuente con estudios preliminares
aprobados, no corresponde presentar los requisitos
indicados en los items 7, 8 y 9, debiendo en su
reemplazo presentar:
- Resolucin y planos de los estuidos preliminares
aprobados
- Planos de Repalnteo de la Habiloitacin Urbana,
de corresponder
Nota:
(a) El Formulario y sus anexos deben ser visados
en todas sus pginas y cuando corresponda,
firmados por el propietario o por el solicitante y los
profesionales que interviene.
(b) Todos los planos y documentos tcnicos deben
estar sellados y firmados por el profesional
responsable de los mismos y firmados por el
propietario o solicitante.
(c) El procedimiento de regularizacin solo es de
aplicacin a las habilitaciones urbanas ejecutadas
con anterioridad a la Ley, debiendo acreditarse
con documento de fecha cierta, tal y como lo
dispone el artculo 38.1 del Reglamento.
(d) Los administrados que hubieren ejecutado
obras de habilitacin urbana sin contar con la
autorizacin municipal correspondiente podrn
solicitar la regularizacin de la misma,
siempre que sta cuenten con:
i) Obras de distribucin de agua potable y
recoleccin de desgue, de distribucin de
energa elctrica e iluminacin pblica, segn
corresponda.

45

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INSTANCIAS DE
PLAZO
AUTORID
REQUISITOS
CALIFICACIN
RESOLUCIN DE
DERECHO DE
PARA
AD
Evaluacin
RECURSOS
TRAMITACIN (*)
RESOLV INICIO
COMPEDENOMINACIN DEL PROCEDIMIENTO Y
DEL
Previa
Formulario
ER
TENTE
AutoBASE LEGAL
PROCED
Nmero y Denominacin
/ Cdigo /
(en S/)
(en % UIT Ao
RECONSID APELACI
PARA
mtico PosiNega(en das I-MIENTO
Ubicacin
2013)
N
RESOLVE ERACIN
tivo
tivo
hbiles)
3700.00
R
ii) Edificaciones permanentes con un rea techada
mnima de 25 m2, de las edificaciones
construidas con cimientos, muros y techos.

/1 La forma de pago es dineraria y al contado.

46