PATRONES DE GENTRIFICACIN EN LA CIUDAD DE BOGOT TRAS

LA APERTURA ECONMICA

GENTRIFICATION PATTERNS IN BOGOT CITY BEHIND THE

ECONOMIC OPENING.

AUTORES:
LEIDY LILIANA LINARES GMEZ.
FANNY XIOMARA ROMERO HERNNDEZ.
PROFESIONALES EN ECONOMA.

E-mail:
nanna.9368@gmail.com
xiomiro94@gmail.com

TUTOR
OSCAR ANDRS ESPITIA LOMBO

BOGOT D.C
2016

Resumen.
La gentrificacin, un proceso de renovacin urbana en el cual, los habitantes
de una zona son desplazados directa o indirectamente en razn de la llegada
de un nuevo grupo, con caractersticas econmicas, polticas, culturales y
sociales diferentes, que contribuyen a la transformacin de zonas
deterioradas, predomina en las ciudades latinoamericanas aproximadamente
desde inicios del siglo XX. Su origen remonta en variables que incluyen el
crecimiento demogrfico, la divisin socioespacial, el deterioro de zonas u
obsolescencia funcional, las catstrofes ambientales, la adopcin de la
actividad comercial como motor econmico, el incremento del precio del
suelo, y la alta inversin en infraestructura y urbanismo. En Bogot, ciudad
de estudio, la gentrificacin tiene sus races alrededor de los aos 50 como
consecuencia de dos factores, primero por la gran depresin econmica,
efecto de la segunda guerra mundial la cual fue un incentivo para la
implantacin del modelo Industrializacin por sustitucin de importaciones
(ISI) y segundo por los daos materiales reversibles fundados en el
Bogotazo.

Para

esta

dcada

la

ciudad

se

enfrent

algunas

transformaciones en zonas determinadas que desplazaron un gran nmero

de familias del centro a la periferia. Sin embargo, fue en los aos 70 que se
fortaleci con el modelo neoliberal principalmente en el centro de la ciudad, y
luego se impulsa en los 90 durante el gobierno de Cesar Gaviria, con la
reforma que instauro la apertura econmica. El presente trabajo, define los
patrones de gentrificacin en la ciudad de Bogot tras la apertura econmica,
posterior al estudio de los casos de las ciudades primadas de tres pases
vecinos (Chile, Mxico y Argentina) y de algunas ciudades de Colombia
(Cartagena, Cali, Medelln, Manizales, Pereira y Tunja) en las cuales tambin
se ha presentado el fenmeno.
Palabras claves. Gentrificacin, segregacin espacial, apertura econmica,
renovacin urbana, especulacin, tercerizacin espuria y privatizacin.

Abstract
Gentrification is an urban renovation process in which the population is
moved direct or indirectly depending on the arrival of a new group of people
with different economic, politic, cultural and social characteristics that
contributes to the transformation of deteriorated areas. It prevails in LatinAmerican cities since the beginning of twenty century. Its origin is based in a
variable that includes the population growth, the socio spatial division, the
worsening of zones, the environmental catastrophe, the adoption of
commercial activities as the economic engine, the increase of the lands price
and the high investment in infrastructure and the urban planning. In Bogota,
city of this study, gentrification was born in the 50s as a consequence of two
factors: the first one the great economic depression as a result of the Second
World War. It motivated the implementation of

Import substitution

industrialization model (ISI) and the second one, the damage caused in
Bogotazo. In that decade, the city deals with some transformations in specific
areas that moved a high number of families from the center to the peripheries.
However, in the 70s the neoliberal movement was boosted mainly in the
center of the city and then it was promote during the Cesar Gaviria
Government with the reform that established the economic opening. The
present study defines the gentrification patterns in Bogot city behind the
economic opening after the studies realized in three main cities

in

neighboring countries (Chile, Mexico and Argentina) and some cities in

Colombia (Cartagena, Cali, Medellin, Pereira and Tunja) where this
phenomenon is seen today.

Key words: gentrification, spatial segregation, economic opening, urban

renovation, speculation, outsourcing, privatization.

Introduccin.
La gentrificacin se puede entender como un proceso de apropiacin de
territorios que trae como consecuencia el desplazamiento de su poblacin
nativa. La sociloga britnica Ruth Glass quien uso el concepto por primera
vez en el ao 1964 para describir un proceso de cambio social presentado en
un barrio de la ciudad de Londres, afirmo:
Uno a uno, muchos de los barrios obreros de Londres han sido
invadidos por las clases medias. Mseros, modestos pasajes y
cattages dos habitaciones en la planta alta y dos en la baja- han sido
adquiridos, una vez que sus contratos de arrendamientos han
expirado, y se han convertido en residencias elegantes y caras. Las
casas victorianas ms amplias, degradadas en un periodo anterior o
reciente que fueron usadas como casas de huspedes o bien en
rgimen de ocupacin mltiple - han sido mejoradas de nuevo. Una
vez que este proceso de gentrification comienza en un distrito,
continua rpidamente hasta que todos o la mayora de los originales
inquilinos obreros son desalojados y el carcter social del distrito se
transforma totalmente (Lees, Slater y Wyly, 2008, p. 4; Smith, 1996,
p. 33) citado por (Salinas, 2013, pg. 3).
.

Sin embargo, la afirmacin recibi aos ms tarde algunas crticas 1, siendo

perfeccionada, por ejemplo (Slater, 2008) citado por (Salinas, 2013, pg. 5)
planteo, que la gentrificacin es un problema social, en el cual, adems del
desplazamiento directo o indirecto de grupos de ingresos menores tambin
se presentan factores como: reinversin de capital, mejoramiento de las
condiciones sociales por grupos de mayores ingresos y cambios en el
paisaje urbano.
Pacione (1990) afirmo que el proceso se realiza en tres etapas.
1. Abandono de clases medias y altas del sector.
2. Repoblacin de clases populares.
3. Revitalizacin econmica. (Revalorizacin, proceso de sustitucin
social.)
Este proceso puede ser directo o indirecto:

Es directo cuando la poblacin de bajos ingresos recibe una

remuneracin en dinero a cambio de sus predios localizados en la
zona que ser reestructurada. Es decir, el desplazamiento se realiza
en temporada previa a la transformacin de la zona.

Al igual que (Salinas, 2013) y (Pacione, 1990) otros autores que define el concepto de
gentrificacin en sus distintos escritos son:
(Acosta Guevara, 2014, pg. 12) en su texto La funcin social de los planes
parciales en Bogot: cmo combatir la gentrificacin?
(Boldirini & Malizia, 2014, pg. 6) en su texto Procesos de gentrificacin y
contragentrificacin.
(Checa, 2010) en su texto Gentrificacin y cultura: algunas reflexiones.
(Diaz, 2009) en su texto Algunas caracteristicas del proceso de urbanizacion de
Bogota desde 1950 hasta finales del siglo XX.
(Daz Parra, 2004, pgs. 1:3) en su texto Gentrificacin y clase social. La Produccin
del gentrificador.

Es indirecto cuando el alto costo de los suelos y el alto costo de vida

(comercio) que surge posteriormente a la restructuracin, se refleja en
el desplazamiento de la clase popular.

Las polticas neoliberales, que en realidad, han sido sucesos polticos,

econmicos y sociales presentados en varias ciudades y en pocas
diferentes han tenido efectos en la configuracin espacial de las ciudades,
especialmente de forma indirecta, estas se reflejan a mediano y largo plazo.

Gentrificacin vs Derecho a la ciudad.

El socilogo urbano Robert Park, expone como el valor de cambio prevalece
sobre el valor de uso a consecuencia de la escasez del suelo. El primero,
clasifica la vivienda como un bien especulativo, que no define su precio
tomando como base el costo de produccin (materia prima e insumos, mano
de obra o tiempo de trabajo socialmente necesario), sino ms bien, se basa
en acciones indirectas causadas por el hombre que al mismo tiempo
condicionan su forma de vida incurriendo en el derecho a la ciudad
El intento ms coherente y en general ms logrado del hombre por
rehacer el mundo en el que vive de acuerdo con sus deseos ms
profundos. Pero si la ciudad es el mundo creado por el hombre,
tambin es el mundo en el que esta desde entonces condenado a
vivir. As pues, indirectamente y sin ninguna conciencia clara de la
naturaleza de su tarea, al crear la ciudad el hombre se ha recreado a
s mismo Robert Park citado por (Harvey, 2012, pg. 19)
El concepto Derecho a la Ciudad propuesto por Lefebvre se formul con la
imposicin del neoliberalismo que a travs de la urbanizacin provoco en la
poblacin un cambio socioespacial, configurando el valor de un bien que
luego es considerado como mercanca, dando gran importancia al aumento
de capitales (paso de valor de uso a valor de cambio). El derecho a la ciudad
se puede observar como una poltica cuyo fundamento consiste en que los
habitantes sean los dueos de su ciudad, disminuyendo el inters por parte
de los capitalistas de aumentar sus ganancias por medio de la acumulacin.

Harvey,

dentro

de

su

texto

Ciudades

rebeldes

acogiendo

las

investigaciones y conceptos de Karl Marx, plantea que un capitalista inicia

invirtiendo cierta cantidad de dinero, el cual es recuperado al cabo de un
tiempo con una proporcin adicional o beneficio, y consecuentemente debe
decidir si lo reinvierte o lo gasta; la ley de competencia lo obliga a reinvertir al
menos una parte para obtener un excedente mayor (Harvey, 2012, pg. 2122) y en relacin a este proceso, se impulsa la construccin especulativa,
una de las principales caractersticas de la gentrificacin; donde la vivienda
sufre una transformacin y es considerada como una mercanca. Sin
embargo, la excesiva acumulacin, puede estimular una crisis de realizacin,
escenario en el que existe un capital excedente y no se encuentra dnde
invertirlo para obtener nuevas rentabilidades. Para salir de la crisis, se acude
a factores como la intensificacin del uso de espacio en donde se invierte en
la privatizacin, el aumento del comercio el cual estimula el consumo,
creando nuevos deseos y necesidades sociales, y adicionalmente, la
sobreacumulacin es dinamizada por medio de la expansin geogrfica que
a travs del comercio externo (exportacin de mercancas) genera
nuevamente acumulacin de capital.

La crtica de Harvey en relacin al

significado otorgado al Derecho a la Ciudad, es que no debe ser vista solo

como una sociedad que sea acogida por esta nueva ciudad urbanizada, sino
que sus habitantes deben ser partcipes de los cambios y transformaciones
presentados en ella.

Como lo afirma Samuel Jaramillo (2014), Profesor de la Universidad de los

Andes en su libro Los fundamentos econmicos de la participacin en
Plusvalas puede considerarse como incoherencia el hecho de que la tierra
tenga un valor siendo un don natural, ya que una mercanca es considerada
aquella que es fruto del producto del trabajo del hombre, para el intercambio
y no el consumo y para satisfacer una necesidad. No obstante, al suelo en
zona rural y urbana se le ha asignado un valor monetario, el precio de este
segn Jaramillo se asigna a travs de un proceso llamado capitalizacin de
la renta el cual se convierte en una renta peridica para el terrateniente:
PS= R/i
Donde:
PS= Precio del suelo

R= Renta

I= Tasa de inters.

La asignacin del precio permite que el suelo sea considerado entonces

como una mercanca, y al igual que las dems su valor es determinado
principalmente por la oferta y demanda. Si la demanda es superior a la
oferta, el precio del suelo aumenta como respuesta a que los capitalistas
deben buscar nuevas zonas para iniciar sus proyectos de construccin, esta
es una de las principales variables que tiene influencia en los procesos de
gentrificacin en Bogot y otras ciudades. En el momento en que el centro se
ha transformado por completo en una zona comercial, es necesario partir en
busca de nuevas zonas en las cuales sea posible llevar a cabo una
transformacin en infraestructura que no altere su patrn, acumulacin por
acumulacin.

La lgica del capitalismo es la generacin de ms dinero a partir del

dinero, de esta manera, el capital tiene que estar en circulacin y no
puede detener su flujo o su ciclo porque de lo contrario aparecen las
crisis, cuando hay excedente es necesario (re)invertirlo para no
obstruir su camino; la idea de la absorcin de capital en la
urbanizacin no es ponerlo simplemente en la construccin (en algo
material) para asegurar la inversin, su objetivo es que fluya a travs
del mercado inmobiliario donde se consigue que produzca ms capital
y la continuidad del ciclo. (Contreras, 2014, pg. 9)
Un claro ejemplo, es la temporada previa a la crisis global del 2008. Harvey
afirma, que el mercado de la vivienda fue considerado un importante
estabilizador econmico que absorba gran parte del excedente del capital
destinndolo a nuevas construcciones, respaldado por la baja tasa de inters
impuesta por las entidades financieras para otorgar crditos hipotecarios,
impulso la inflacin del precio de la vivienda, esto, seguido de la
especulacin en el mercado inmobiliario. (Harvey, 2012, pg. 30)
La enorme expansin del mercado inmobiliario en Gran Bretaa,
Irlanda y Espaa, as como en muchos otros pases, ayudo a
mantener la dinmica capitalista de forma muy parecida en general a
la de Estados Unidos La calidad de la vida urbana se ha convertido
en una mercanca para los que tienen dinero, como lo ha hecho la
propia ciudad en un mundo en el que el consumismo, el turismo, las
actividades culturales y basadas en el conocimiento, as como el

continuo recurso a la economa del espectculo, se han convertido en

aspectos primordiales de la economa poltica urbana hasta en la India
y China. (Harvey, 2012, pg. 30-34)
Lo anterior permite observar como en la actualidad predomina el inters
particular sobre el bien comn Despus de todo, vivimos en un mundo en el
que la propiedad privada y la tasa de ganancia prevalecen sobre todos los
dems derechos en los que uno pueda pensar (Harvey, 2012, pg. 18) En el
capitalismo contemporneo, el de la globalizacin neoliberal, el principal
criterio que gua el desarrollo de proyectos de construccin de viviendas es la
oportunidad de inversin, actualmente se construye para aquellas personas
que estn en capacidad de amortizar los altos precios, dejando de lado el
grado de necesidad. El objetivo de los productores es obtener valores de
cambio, no valores de uso (Harvey, 2014, pg. 14)
Adems, las transformaciones sociales, polticas y econmicas impuestas
por el neoliberalismo estn reflejadas en las transformaciones espaciales. .
Los nuevos planes de urbanizacin impuestos por este modelo, han
comprometido la estructuracin y reconfiguracin de diferentes territorios de
Amrica Latina. Este proceso trae consigo varias consecuencias, entre las
cuales se destaca la segregacin espacial, donde los conglomerados
invierten en los centros urbanos, y esto conlleva a la expulsin de la clase
popular.
La urbanizacin, podemos concluir, ha desempeado un papel crucial
en la absorcin de excedentes de capital, y lo ha hecho a una escala

geogrfica cada vez mayor, pero a costa de impetuosos procesos de

destruccin creativa que implican la desposesin de las masas
urbanas de cualquier derecho a la ciudad. (Harvey, 2012, pg. 45)
Gentrificacin en Amrica Latina.
Las ciudades latinoamericanas sufren grandes transformaciones espaciales
con la adopcin del modelo neoliberal, que facilitan las dinmicas de
gentrificacin. Al hablar de gentrificacin en territorio latinoamericano,
encontramos tres casos paradigmticos que a continuacin sern expuestos.
Santiago de Chile.
Segn el aporte de Hidalgo et al. Janoschka, en su libro La Ciudad
Neoliberal. Gentrificacin y exclusin en Santiago de Chile, Buenos Aires,
Ciudad de Mxico y Madrid Santiago de Chile caracteriza como aquella
ciudad en que predominan los hogares unipersonales, que incluyen familias
pequeas, estudiantes universitarios y jvenes profesionales de estratos
medios, quienes han contribuido a la transformacin de la apariencia del
paisaje, ya que las edificaciones antiguas, aquello que se conoce como
patrimonio histrico han sido demolidas para la instalacin de nuevos
negocios, universidades, centros comerciales y edificios residenciales,
cumpliendo el deseo de independizarse, los habitantes poco a poco se
transforman en personas con mayor capacidad de consumo que el de sus
padres, y convierten los barrios obreros en espacios comerciales. Un caso
concreto de esta situacin se present en barrios como Italia y Bella Vista.

As, el proceso de gentrificacin en Santiago se ha presentado mediante

dos aspectos: el primero, por medio de la expulsin directa por parte de los
arrendatarios o propietarios del suelo a una poblacin que no tiene tenencia
segura de vivienda, y el segundo, mediante desplazamiento indirecto a
medida que llega poblacin de mayores ingresos a la zona haciendo que
disminuya la oferta de suelo para las personas pobres expulsndolas hacia
una periferia cada vez ms lejana por los aumentos de la renta. (Hidalgo et
al. Janoschka, 2014, pg. 79)
Como consecuencia de lo anterior, en los barrios, se observa la elevacin de
las expectativas de renta en respuesta a la llegada de mayores pagadores lo
cual da origen a la valorizacin del suelo y contribuye al deterioro de las
viviendas existentes, y al mismo tiempo, la construccin masiva de torres
afecta la privacidad y tranquilidad de las viviendas cercanas lo que reduce la
calidad de vida y dificulta su compraventa o el arriendo, obligando finalmente
a los propietarios a vender a agentes oligoplicos para la construccin de
nuevas torres a los precios que estos establezcan estando a la espera de la
mejor oferta.
Por otra parte, en Chile es comn que algunos territorios sean abandonados
quedando en manos del sector pblico, los cuales podran ser utilizados en
beneficio de las personas pobres (clases populares) pero no es as; el caso
presentado en Pealoln en 1999 es un claro ejemplo, all el Estado tuvo
poca participacin en la construccin de vivienda social subsidiada, y

finalmente esto se transform entonces en una lucha por el derecho a la

ciudad por medio de una reorganizacin de los usos del suelo.
Por ltimo, Hidalgo y Janoschka afirman: En este sentido, el Santiago
Neoliberal ha sido potente en construir nuevas viviendas para las ganancias,
pero no para la gente. (Hidalgo et al. Janoschka, 2014, pg. 60) Lo que
permite concluir para el caso que las inversiones en vivienda en esta ciudad
arrojaron

grandes

rentabilidades,

la

transformaron

fsicamente,

desapareciendo por completo construcciones patrimoniales para dar paso a

las grandes edificaciones, como sucedi en el barrio Yungay, donde se
construyen altos edificios con departamentos de 35mt^2 o menos, pasando
desapercibida la calidad de vida. (Hidalgo et al. Janoschka, 2014, pg. 67)
Ciudad de Mxico.
Segn Hidalgo y Janoschka, Ciudad de Mxico en el siglo XX incremento la
poblacin y se expandi el sector urbano; sin embargo, en la dcada de los
70 no contaba con gran poblacin y a efecto del terremoto en 1985 muchas
de las infraestructuras se degeneraron o se cayeron. (Hidalgo et al.
Janoschka, 2014, pg. 168) Este altercado trajo grandes transformaciones
urbansticas, ya que se involucraron proyectos que crearon nuevas ciudades
en las que se reconocen tres formas de gentrificacin; la primera la
rehabilitacin de inmuebles histricos prehispnicos y virreinales del siglo
XX, la segunda la nueva edificacin en un entorno pauperizado y finalmente
restructuracin econmica y relocalizacin industrial.

Dos grandes ejemplos de gentrificacin en esta ciudad son, por un lado; el

proyecto Alameda en donde se registra el cambio de la Avenida Jurez, de
un territorio de edificaciones arrendadas a la clase popular a una nueva
Avenida en donde se activ el comercio y el mercado inmobiliario, atrayendo
segmentos de la poblacin con ingresos altos y como es lgico el beneficio
de este proyecto quedo en

manos de los inversores, ya que con estas

transformaciones la venta del suelo se revalu; mientras la clase popular fue

desplazada a la periferia. (Hidalgo et al. Janoschka, 2014, pg. 170). Por otra
parte, el caso de La Colonia Condesa, su transformacin se da por el
abandono de su poblacin a causa de que sus alrededores estaban
devastados por el terremoto y a consecuencia, el precio de las propiedades y
del suelo se devala, creando oportunidad para los capitalistas quienes a
principios de los noventa comienzan a invertir, en oficinas y establecimientos
comerciales que logran la reinsercin de la poblacin. Por ltimo, existen dos
elementos que caracterizan la actividad comercial en la colonia: la primera
tiene que ver con el cambio de uso de suelo, de uso habitacional a
establecimientos comerciales como oficinas, comercio al por menor y
restaurantes, y la segunda es el giro mercantil, el cual implica que aquellos
establecimientos de bajo impacto sean remplazados por los de alto impacto.
(Hidalgo et al. Janoschka, 2014, pg. 179:186)
Buenos Aires.
Segn Hidalgo y Janoschka, en Buenos Aires ciudad Argentina, ha
predominado un tipo de gentrificacin indirecta inducida bsicamente por dos

factores: una alta inversin en infraestructura y movilidad, y la privatizacin

del sector pblico. (Hidalgo et al. Janoschka, 2014, pg. 104)
Durante las ltimas dcadas, Argentina se ha caracterizado por una amplia
dispersin territorial de su poblacin, tomando como ventaja las grandes
autopistas que facilitan el desplazamiento de toda la ciudadana a las
diferentes zonas e instituciones que hacen parte de las actividades
cotidianas, (trabajo, educacin, comercio, diversin y ocio etc.) dicha
expansin urbana est acompaada por fenmenos como fragmentacin,
desigualdad social y segregacin espacial. (Hidalgo et al. Janoschka, 2014,
pg. 121:123)
Lo anterior que describe la alta inversin en infraestructura, es un acto
seguido por la privatizacin. Buenos Aires se diferencia de otras ciudades
porque los procesos de privatizacin tienen relacin con los procesos de
infraestructura y estuvieron siempre apoyados por el sector pblico. Por
ejemplo: el transporte pblico presento un gran descenso ya que se impuls
la venta de automviles y motocicletas, y la mayora de los habitantes de
Buenos Aires cuentan con su propio medio de transporte para poder recorrer
las grandes distancias que los separan de sus lugares de destino, siendo
entonces muy pocos los que utilizan los vehculos de servicio pblico,
aquellos que hacen un anlisis previo antes de aceptar una oferta de empleo
las personas prefieren un empleo cerca de su residencia por salarios ms
bajos antes que tener que desplazarse largas distancias a diarioasegurndose

de que cuentan con vehculos para su desplazamiento a

determinadas horas, sin verse obligados a utilizar servicios privados que

implican una movilidad ms costosa. (Hidalgo et al. Janoschka, 2014, pg.
120)
Una de las construcciones ms grandes de la ciudad es Villa de Retiro donde
viven ms de 150.000 personas de manera informal en relacin a sus 3
millones de habitantes, este tipo de urbanizacin presenta ascensos en los
precios de sus suelos, por encontrarse rodeado de grandes infraestructuras
de transporte (autopistas y ferrocarril). Es esta, una de las construcciones
ms antiguas, ya que existe aproximadamente desde 1930. (Hidalgo et al.
Janoschka, 2014, pg. 130). La creacin de las urbanizaciones informales
muchas veces es efecto del crecimiento demogrfico y la aglomeracin en un
espacio determinado, este tipo de actividad relaciona temas econmicos,
sociales y espaciales que estn sujetos a la privatizacin. El espacio
urbanstico creado por unos pocos inversionistas, quienes con su poder
adquisitivo dan un cambio al uso del suelo, impiden el acceso a la clase
popular. Una zona privatizada nunca presentara una integracin social y
territorial, ms bien desplaza a la poblacin de bajos ingresos hacia zonas
informales muchas veces no aptas para la construccin. (Hidalgo et al.
Janoschka, 2014, pg. 134)
Otro punto a resaltar en la ciudad neoliberal para el caso de Buenos Aires, es
el proceso de privatizacin de las empresas pblicas, entre ellas

PETROBRAS, empresa productora de petrleo y de gas2 (PETROBRAS,

2016) y YPF (Yacimientos Petrolferos Fiscales), aquella que haba
contribuido al desarrollo de varios pueblos generando empleo e invirtiendo en
infraestructura, la cual trajo consigo estafas y despidos cuando el Estado la
perdi. Segn Hidalgo y Janoschka, esto se complement con la llegada de
otras empresas como Telecom y Telefnica que se instalaron en Argentina
como empresas privadas siendo pblicas en su ciudad de origen. Al
privatirsarse estas empresas un gran nmero de familias perdieron el acceso
a servicios bsicos como el agua potable y a los empleos subiendo entonces
la desnutricin en menores, acompaada de un bajo rendimiento escolar.
Gentrificacin en Colombia.
Colombia como pas emergente se encuentra en bsqueda del crecimiento
econmico, y para alcanzarlo, ha destinado parte de la inversin a la
construccin e infraestructura3. Sus transformaciones urbansticas en las
distintas ciudades se encuentran ligadas a la globalizacin, ya que los
proyectos, normalmente son ejecutados por conglomerados o grandes
grupos econmicos, que han transformado varios de sus espacios en zonas
comerciales, donde la concentracin poblacional es evidente, y finalmente

Compaa Argentina productora y comercializadora de petrleo y gas. Recuperado de:

http://www.petrobras.com/es/paises/argentina/compromiso/
3

Para tener claridad en relacin al sector de la construccin y la participacin de Colombia

se pueden dirigir a: Linares, L. et al. Romero, F. (2016) Patrones de gentrificacin en la
ciudad de Bogot tras la apertura econmica. Evolucin de los costos de la construccin.
Pgs. (172:175). Vase tambin; DANE (2015) ndices de costos de la construccin.

una de las consecuencias de los planes de renovacin y desarrollo urbano

ejecutados, es la gentrificacin.
Segn Nates, en Colombia, se identifican dos tendencias generales: aquella
conocida como gentrificacin marginal, que es la sustitucin de los locales y
viviendas, la cual es dada por una poblacin que no tiene grandes entradas
econmicas, pero que puede y desea adquirir esas propiedades, lo que poco
a poco va atrayendo a ms habitantes de la misma clase. Y la gentrificacin
normal, producida por poblaciones de mayor poder adquisitivo que se
instalan en esas zonas, sustituyendo la poblacin nativa con cambios ms
radicales que el anterior proceso. (Nates Cruz, 2008, pg. 71)
Los lugares objetivo para el caso colombiano, son aquellos que ofrecen
oportunidad de turismo y se les considera patrimonio histrico o cultural. Es
importante resaltar que el proceso en su mayora es marginal indirecto, dado
que los barrios presentan condiciones de vida difciles y la poblacin empieza
a ser desplazada por nuevos pobladores que vienen atrados por las
oportunidades econmicas y los circuitos culturales.
Las ciudades en las que se ha presentado el fenmeno con mayor intensidad
a partir de los aos 90 son Cartagena, Medelln, Cali, Pereira, Manizales y
Tunja, las cuales pertenecen en su mayora a la regin Andina.
En otro orden de cosas, a partir de la segunda guerra mundial, con la
depresin econmica que afectaba los pases latinoamericanos la alternativa
para Colombia fue implementar la industrializacin por sustitucin de
importaciones con el fin de incentivar el consumo de bienes nacionales. Este

proceso impulso la conformacin de centros urbanos, a consecuencia de la

alta migracin asistida de la violencia, lo anterior, acelero el crecimiento
demogrfico de la ciudad, fortaleciendo la era de la urbanizacin. La amplia
oferta de empleo en algunas ciudades del pas en el sector industrial, fue el
escenario que dio paso a este modelo con la concentracin de la clase
media, a tal punto que la oferta habitacional no satisfaca la demanda. El
dficit que presentaba en ese momento el pas, disminuira con la poltica
neoliberal el libre comercio, que fue aplicado para que el gobierno tuviera
nuevos prstamos por parte del Banco Mundial, al liberar importaciones que
abrieran su economa. Este hecho provoco el paso del modelo ISI a la
apertura econmica implantada a inicios de la dcada de los 90, con la
intervencin del presidente Cesar Gaviria Trujillo (1990-1994), exponente del
modelo neoliberal, a fin de llevar al pas a la internacionalizacin reduciendo
la participacin de la industria bogotana en el crecimiento econmico. A esto
se sum la revaluacin del peso que contribuyo al debilitamiento de la
economa con el contagio de la enfermedad holandesa.
Influencia de la apertura en Bogot.
Con este nuevo modelo, las ciudades metropolitanas se desindustrializan y
adoptan la tercerizacin, reubicndose la zona industrial en los alrededores
de la ciudad considerados como zona franca. Para el caso concreto de
Bogot, el sector terciario toma una gran importancia ya que es la principal
fuente de empleo en diferentes ramas, siendo las de mayor influencia las
actividades inmobiliarias, establecimientos financieros y servicios a las

empresas, representando la tercera parte de la economa bogotana. (Anuario

de Estadisticas econmicas y fiscales de Bogot, 2015) Sin embargo, al
hablar de tercerizacin en Bogot, como resultado del aumento demogrfico
generado principalmente por la alta tasa de migracin proveniente de
diferentes regiones donde aumenta la violencia, se hace referencia a una
tercerizacin espuria caracterizada por una baja remuneracin, proveniente
de empleos informales o de las actividades terciarias que aceleran su nivel
de participacin en el PIB, los cuales aportan al deterioro de las condiciones
de vida. De esta manera, enfrenta diversas consecuencias que incluyen la
prctica de actividades delincuenciales en determinadas zonas de la capital
que aportan a su abandono y deterioro. (DINERO, 2015)
Gentrificacin en Bogot. (Ver. IMAGEN 1)
Para el caso concreto de Bogot, predomina el traslado de las clases altas
hacia zonas perifricas como los costados norte y occidente de la ciudad. As
mismo, la urbanizacin ha llegado a todos los municipios cercanos a la
capital creando la necesidad de mejorar la interconexin entre ellos por la
reubicacin y desplazamiento de los habitantes, pues los que deciden vivir
alejados de la ciudad deben estar dispuestos a tolerar un mayor tiempo de
viaje al desplazarse a sus lugares de estudio y trabajo.
A lo largo de las ltimas dcadas Bogot ha experimentado cambios fsicos,
demogrficos y socioeconmicos que han aportado al crecimiento de esta
ciudad y al mismo tiempo de las ciudades vecinas. Municipios como Cha,
Facatativ, Mosquera, Funza, Madrid, Cajic, Soacha, Zipaquir, Tocancipa,

La Calera, Sopo, Tabio, Tenjo, Gachancipa y Bojac rodean la capital y

conforman una misma rea urbana segn el censo realizado por el Dane en
el ao 2005, dato que se puede comprobar en la actualidad al observar el
crecimiento urbanstico que han presentado estos municipios acompaado
del crecimiento demogrfico, el cual es provocado por el desplazamiento de
habitantes de la capital y otras ciudades, quienes consideran la Sabana un
adecuado lugar de residencia y descanso.
Durante las dcadas de los 70 y 80 se puede indicar que Bogot presentaba
cambios cuantitativos, ya que se observaba un crecimiento urbano y
poblacional. Pero en estas ltimas dcadas sus cambios se relacionan a los
aspectos cualitativos. Por ejemplo; el centro ha adoptado un trmino ms
amplio, y los espacios pblicos han alcanzado reconocimiento por las
diferentes construcciones arquitectnicas. No obstante, las continuas
transformaciones de la ciudad, no presentan el diseo ms eficiente en
cuanto a su configuracin4; el crecimiento desbordado, el caos urbano y la
imagen de una ciudad insegura, son algunas de las caractersticas que
predominan en la actualidad, un claro ejemplo es el de Freddy Carreo Meja
(2007) quien en su libro Historia del desarrollo urbano del Centro del
Bogot en varias de sus apartados afirma que el centro urbano, conformado
por localidades como La Candelaria, Los Mrtires y Santa Fe, ha sido

Propuestas arquitectnicas en la ciudad de Bogot;

Jojoa, J., et al Marmolejo, C. (2013). Arquitectura ciudad y territorio.
Beuf, A. (Mayo de 2012). Concepcin de centralidades urbanas y planeacin del
crecimiento urbano en la Bogot de siglo XX.

catalogado como un espacio gentrificable por el deterioro fsico que sufren

algunas de sus construcciones.
Casos Concretos de Gentrificacin en Bogot
A partir del anlisis de las diferentes investigaciones en relacin al proceso
de gentrificacin, fueron rescatadas aquellas caractersticas que identifican
cada escenario, y hacen del rea un espacio gentrificable. Al realizar una
comparacin entre los diferentes casos, se han identificado ciertas
particularidades presentes en Bogot ciudad de estudio, y en otras ciudades
latinoamericanas.
Para iniciar sern expuestos tres rasgos de los cuales los dos primeros
sobresalen en la mayora de las ciudades incluida la capital colombiana, y el
tercero pero no menos importante, se puede considerar como un caso
especial.
El primer rasgo hace referencia al sector privado conformado por
conglomerados y segmentos de la poblacin con ingresos altos, donde
prevalece el inters particular sobre el colectivo y como consecuencia ha
establecido un prototipo de ciudad neoliberal alterando la planeacin de la
ciudad. La instalacin de empresas multinacionales, es una oportunidad de
inversin extranjera que promueve el comercio, el empleo y la inversin de
capital privado con mayor intensidad en las ciudades primadas, lo cual,
conlleva a que sean las principales gentrificadoras. Esto como resultado de
la globalizacin.

Al mismo tiempo, la poca relacin que existe entre riesgo y urbanizacin le

permite a esta ltima, sobresalir entre las oportunidades de inversin
transformando la vivienda en una mercanca, donde predomina el valor de
cambio, y as mismo, promueve la construccin especulativa que agota los
suelos con determinadas caractersticas, lo que conlleva a sus cambios de
uso. Lo anterior, se refleja en primera instancia con la segregacin,
ostentada con la divisin espacial de la poblacin, en consecuencia del
incremento de variables que incluyen: el costo de vida, el precio del suelo, el
impuesto predial y el estrato social.
Finalmente, la especulacin en algunas ocasiones est acompaada del
impacto ambiental, recordemos caso de Ciudad de Mxico, donde a partir del
terremoto de 1985 algunas zonas presentaron sequias o inundaciones que
deterioraron edificaciones en reas determinadas incentivando la inyeccin
de capital por medio de la construccin. Y en el caso de Bogot, algunas
zonas que se encuentran deterioradas a efecto de la contaminacin, estn
incluidas en los proyectos de renovacin urbana, los cuales traen consigo
nuevos habitantes con caractersticas que definen un estilo de vida diferente.
Ahora bien, en diferentes zonas de la ciudad, la poblacin nativa ha sido
desplazada

por

oportunidades

nuevos

econmicas

pobladores
y

los

que

circuitos

vienen

atrados

culturales.

Su

por

las

principal

consecuencia es la prdida de identidad barrial (tradiciones del barrio). Esto

se presenta de manera directa bajo la supervisin del gobierno, o indirecta
por la llegada voluntaria de la clase media y alta, lo que se convierte en una

presin para el desplazamiento de la clase baja hacia reas perifricas,

donde normalmente se encuentran los programas masivos de vivienda
social. Esto revalida que en Bogot est presente la segregacin espacial,
intensificada durante las ltimas dcadas con el fin de crear nuevos paisajes
urbanos.
Adicional a esto, la ciudad ha presentado falencias manifestadas en el
deterioro de algunas zonas, el cual es alimentado por el inadecuado diseo
del Plan de Ordenamiento Territorial (POT). Es el caso del centro histrico,
este lugar presenta grandes oportunidades por ser atractivo turstico, poltico,
comercial y cultural, y es destinado a nuevos inversores que renuevan el
espacio, con el fin de inyectar capital que promueva el crecimiento
econmico, reservando las zonas perifricas a la construccin de Vivienda
de inters prioritario (VIP) y Vivienda de inters social (VIS). Luego, la
instalacin de segmentos de poblacin con ingresos altos en estos lugares,
que presentan mejoras en calles y espacio pblico, incrementa el costo de
vida a tal punto que los antiguos habitantes no lo alcanzan a cubrir. La
transformacin y reestructuracin de las ciudades, planteada dentro del POT
contribuye a la segregacin, ya que los espacios degradados y abandonados
muchos de ellos ubicados en la periferia o fuera del parmetro urbano,
conocidos como zonas de riesgo, son el refugio de la poblacin marginal.
Con lo anterior, se pone en evidencia que Bogot no da prioridad al derecho
a la ciudad, y el sector urbanstico que contribuye a la economa luego del

desplome del crudo y la revaluacin del dlar5, desplaza la industria a zonas

perifricas obligando a la clase trabajadora a desplazarse con ella para
permanecer a los alrededores de sus fuentes de empleo.
Para ser un poco ms precisos, observemos los siguientes casos.
Localidad Santa Fe. (Ver IMAGEN 2)
(1976 1982)
Santa fe, una de las localidades que compone el centro de la capital ha
experimentado uno de los casos ms concretos de gentrificacin en Bogot,
la transformacin urbanstica del antiguo barrio Santa Brbara que hoy se
conoce como Nueva Santa Fe. A continuacin se expone el proyecto de
renovacin urbanstica que promovi el fenmeno en la localidad.
Antiguo barrio santa brbara, hoy: nueva santa fe.
El barrio Santa Brbara junto con gran parte de la localidad era de tipo
residencial, sus viviendas eran coloniales, un factor que contribua a que el
barrio luciera un aspecto ms rural y con una baja densidad poblacional. El
estado de deterioro que presento en la dcada de los 70 motiv a la
administracin y a otras entidades a llevar a cabo un plan de renovacin
urbana conservando el uso principal del suelo.
El barrio, y la localidad en general en los aos 70 enfrento el abandono o
desplazamiento voluntario por parte de algunos de sus habitantes, el
5

Para obtener mayor informacin en relacin al desplome del crudo y revaluacin del dlar
se puede indagar en la Revista DINERO. (2015). Crecimiento del segundo trimestre fue
superior a las expectativas. Dinero.

deterioro de la mayora de sus edificaciones por falta de mantenimiento, el

aumento de la inseguridad, entre otros sucesos; fueron algunas de las
variables que hicieron de esta zona, una oportunidad de renovacin urbana
para el Estado en conjunto con algunos organismos privados.
El Banco Central Hipotecario (BCH) fue el principal encargado de llevar a
cabo el proyecto, el cual fue nombrado como proyecto de conjunto y
renovacin semilla, que se define como:
La transformacin de ciertas reas de la ciudad, a escala pequea,
que permitan una revitalizacin parcial, mediante proyectos-modelo
que estimulen la valorizacin y cambios de usos en zonas de mayor
extensin, buscando un efecto multiplicador (BCH 1988. Revivir la
ciudad, citado por Hurtado, 2011, pg. 17)
El proyecto semilla tena como principal objetivo renovar aquellas zonas en
las que habitaban los estratos ms bajos a los cuales se les dificultaba
costear el mantenimiento de las viviendas, y al mismo tiempo aumentar la
oferta de vivienda para la poblacin que creca a nivel exponencial, en una
zona que por sus precios beneficiaria tan solo a la clase alta.
La transformacin del barrio tuvo consecuencias fsicas y sociales. Algunos
crticos afirman: renovacin urbana un carcter devastador no slo en
trminos fsicos, sino humanos (Hurtado, 2011, pg. 15).
El proyecto Nueva Santa Fe, fue formulado durante la administracin de
Alfonso Lpez Michelsen (1974-1978), su principal objetivo era la
reconstruccin del Palacio de Nario con el fin de que fuera la sede de la

presidencia. El principal argumento, era la reestructuracin de la zona en

general con el fin de mejorar su aspecto, ya que rodeaba el palacio y al
mismo tiempo satisfacer la demanda de vivienda de la poca. Su
consecuencia, fue el cambio de uso del suelo de tipo residencial a mixto con
el fin de que los habitantes resolvieran sus necesidades bsicas cerca a sus
residencias, la cual vino acompaada de su alta valorizacin a cambio de la
revitalizacin del sector. En esta poca, el BCH daba inicio a su primer
proyecto de renovacin urbana.
San Victorino. Localidad Santa fe (Ver IMAGEN 3)
(1998-2000)
En el periodo administrativo de Enrique Pealosa (1998-2000) se plante
transformar urbansticamente San Victorino y sus alrededores. Con las
nuevas urbanizaciones se buscaba reformar la ciudad; las construcciones de
mayor relevancia dentro de este proyecto fueron la Plazoleta Antonio Nario
y el Parque Tercer Milenio. El principal objetivo era recuperar el espacio
donde hoy en da se encuentra la Plazoleta, que antes de su colocacin
estaba invadida por el mercado informal.

Es en el ao 2000 cuando el

proceso culmina con la construccin del espacio mencionado.

El sector donde se construy el Parque Tercer Milenio fue demolido y
transformado urbansticamente por una entidad distrital denominada
Renovacin Urbana, para llevar a cabo esta construccin era necesario
adquirir varios terrenos.

Con este proyecto se buscaba acabar con la

economa informal o la denominada Tercerizacin Espuria, que en ese

momento se ubicaba en una de las zonas ms deterioradas y peligrosas de

la ciudad: el cartucho.

La transformacin del Parque consolidaba un

proceso de gentrificacin, puesto que la recuperacin de dicha zona traa

consigo el desplazamiento de la poblacin hacia otras reas. A futuro se
esperaba la construccin de centros comerciales dirigidos a la clase alta.
Localidad La candelaria. (Ver IMGENES 4)
La Candelaria hasta mediados del siglo XX era reconocida en la ciudad como
el Distrito Central de Negocios. El hecho de que dentro de esta localidad se
encuentren centros de ocio como museos, teatros y espacios culturales,
adems de su fcil acceso, son caractersticas que lo hacen un espacio
competitivo que presenta un alto nmero de visitas diarias de quienes estn
en la bsqueda continua de escenarios laborales, acadmicos y de ocio.
Barrio Las Aguas. (Ver IMAGEN 5)
El barrio est situado en el lmite nor-oriental de la localidad y lo identifica la
conservacin de edificaciones coloniales y de universidades reconocidas,
como es el caso de Los Andes, fundada en la poca en la cual el plan de
reconstruccin de Corbusier fracas. En la actualidad, la universidad propone
renovar una parte del Centro Histrico de Bogot a travs del proyecto
Progresa Fenicia, que pretende rehacer Las Aguas en el centro de la ciudad.
Las principales obras de emprendimiento -con altura entre 15 y 30 niveles-,
son el desarrollo de vivienda, hoteles, oficinas empresariales, comercio local,
zonal, metropolitano (shopping center) y la ampliacin de la Universidad.

El proyecto segn la informacin expuesta en la revista Arcadia en el artculo

Progresa Fenicia? se desarrollar en cinco fases en un periodo de ocho
aos (2014-2022), dichas fases corresponden a las Unidades de Actuacin
Urbanstica -UAU-, en las cuales se agruparn los inmuebles para efectos de
la gestin del proyecto. De esta forma, cada metro cuadrado aportado por los
propietarios para la constitucin del patrimonio autnomo, ser remunerado
dentro del nuevo proyecto de la misma manera y con la misma finalidad al
cedido inicialmente (vivienda o comercio).
El proyecto ofrece unas ventajas a los habitantes de la zona, y es que de
cierta forma se generara tranquilidad en ella, la propuesta resalta, que no se
trata de una compra de las propiedades que expulsara de all a la poblacin,
por esto ofrece el beneficio de congelacin del estrato o del remplazo de
vivienda, sin embargo, se considera que esto no da una total seguridad a los
habitantes, ya que existe desconfianza puesto que el artculo publicado en
Arcadia expone: que el crecimiento del campus de Los Andes genera
preocupacin, ya que la universidad ha pasado de tener 2,5 hectreas en
1960 a 9,9 en la actualidad. (Correa, J. 2015)
Barri la concordia: La Concordia es el barrio ms llamativo de la
Candelaria, ya que en l an se encuentra patrimonio histrico de la ciudad,
como el Chorro de Quevedo zona concurrida por los turistas debido a su
arquitectura colonial y La Calle del Embudo pasaje empedrado y estrecho
con alto reconocimiento.

Este barrio ha transformado el uso de sus inmuebles encontrndose por una

parte las residencias para estudiantes, papeleras, restaurantes; y lugares de
ocio y esparcimiento como bares, cafetera, etc. Los propietarios de aquellas
viviendas observando la oportunidad de obtener altos ingresos, llegan al
punto de modificar las estructuras de sus inmuebles, para de esta forma
aprovecharla. (Manrique, 2013, pg. 107)
Barri centro administrativo: El centro administrativo rene los espacios de
alto reconocimiento y ms dinmicos a nivel econmico. Por su ubicacin es
ideal para las actividades terciarias, es decir se encuentran un comercio
prestador de servicios, no obstante a su alrededor an se perciben
construcciones patrimoniales reconocidas como monumentos nacionales.
Las pocas estructuras patrimoniales, al estar ubicadas en el centro de
servicios, acogieron y se vincularon a la actividad terciaria, como se ha dicho
anteriormente su uso cambi, de residencial a comercial (prestadoras de
servicios). Como ejemplo se encuentra la adquisicin por parte de la
Universidad de los Andes de varios inmuebles coloniales que han sido
restructurados y ahora son espacios educativos (bibliotecas, facultades,
centros de investigacin, etc.).
En otro orden de cosas, a las particularidades anteriormente descritas se
suma la amplia brecha de desigualdad en las oportunidades de educacin y
formacin de capital humano. Esto contribuye al aumento de empleo informal
como resultado de la amplia tasa de analfabetismo, que hace necesario el
rebusque por falta de oportunidad laboral y se concentra en zonas

especficas. Este suceso, es conocido como tercerizacin espuria, el cual

est acompaado del crecimiento de la poblacin a nivel exponencial. Una
consecuencia es la sustitucin de locales y viviendas, la cual es dada por
una poblacin que no tiene grandes entradas econmicas, pero que atrae
nuevas clases sociales.
Anlogamente, en la ciudad predomina la construccin en altura y propiedad
horizontal, ya que las construcciones antiguas son remplazadas por nuevas
edificaciones

residenciales,

comerciales

educativas,

que

influyen

espacialmente en la calidad de vida, a lo que aporta el desuso de algunas

como resultado de las transformaciones de hbitos en los ciudadanos y de la
alta demanda de hogares unipersonales y familias pequeas de estrato
medio y alto (universitarios y profesionales jvenes) que impulsan la
renovacin en el centro de la ciudad.
La dinmica de este proceso urbanstico construido por un mundo
globalizado se puede observar en los casos ya descritos como el de las
localidades Santa Fe y La Candelaria y en otras como:
Localidad Chapinero. (Ver IMAGEN 6)
(1992 1995)
Chapinero es una de las localidades tradicionales de Bogot que registr un
cambio de uso pasando de residencial a comercial y vario su densidad
demogrfica en la segunda mitad del siglo XX. A partir de 1948 (el Bogotazo)
esta localidad remplazo a Teusaquillo el albergue de las clases altas,
quienes se desplazaban ms hacia el norte como resultado del amplio

crecimiento de la construccin convirtindose en una localidad ms de la

capital. Posteriormente, a inicios del siglo XXI el barrio presento un cambio
en movilidad con el sistema de transporte masivo Transmilenio6.
Las quintas y haciendas que conformaban la zona aos atrs, se fueron
desplazando por la conformacin de barrios en la localidad.
Fue en la dcada de los 50 cuando el barrio inicio su desarrollo urbanstico
dando origen a la gentrificacin por medio del desplazamiento de sus
antiguos residentes hacia reas perifricas en su mayora al norte.
A partir de la dcada de los 70, la localidad se convirti en un centro activo
de comercio, financiero y de comunicacin pero que an posee 991 bienes
que la UPZ ha calificado como bienes de inters cultural.
Posteriormente, a finales de siglo, (en los aos 90) Bogot ya haba
presentado un amplio crecimiento hacia el norte pero contaba con algunas
falencias en el transporte, una razn de peso para motivar nuevamente el
traslado de familias en su mayora de ingresos medios hacia reas ms
centrales, estando dispuestos a ocupar apartamentos en altura, lo cual
incentivo este tipo de construccin en Chapinero Alto.
Localidad de Suba
(2008 2013)
6

Otros artculos que puede interesarle al lector en relacin a la dinmica y transformacin de la

ciudad a causa de la imposicin de Transmilenio son:
Alcaldia Mayor de Bogot. (16 de Diciembre de 2015). Transmilenio S.A.
Mendieta, J. C. (2007). Especificacin y estimacin de un modelo de precios hednico espacial
para evaluar el impacto de Transmilenio sobre el valor de la propiedad en Bogot. Bogot:
Universidad de los Andes.

En esta localidad, predominan los proyectos inmobiliarios destinados a

familias del estrato 3 en adelante, las ofertas son de apartamentos y casas
de 37,75 hasta 232 mts2 siendo su precio promedio $4.179.800 por mt2
segn el informe del Departamento Nacional de Planeacin. (Departamento
Nacional de Planeacin, 2015, pg. 3)
Adicional a esto, como es natural, los precios tienden a disminuir cuando la
distancia al portal y a los centros comerciales aumenta, esto significa que el
problema de segregacin en Suba se hace notar en el centro de la localidad,
por esta razn, con el paso del tiempo las familias de ingresos ms bajos se
han trasladado cada vez ms lejos de la zona de comercio y de desarrollo
econmico en busca de viviendas que se encuentren al alcance de su poder
adquisitivo, hasta transformar zonas de la localidad que no estaban
destinadas a uso residencial en reas rurales. Dicho de otro modo, proyectos
como estos en las zonas residenciales de los estratos ms bajos, dan origen
a los cambios de uso y cambios de precio de los terrenos que promueven la
gentrificacin.
Sarmiento, (2013) en su tesis de maestra en planeacin urbana y regional
de la Pontificia Universidad Javeriana, estudia a profundidad el caso de la
localidad de suba y se concentra en exactamente 21 proyectos de vivienda,
los cuales le permiten concluir que su ubicacin no est concentrada en una
rea en especfico, sino que por el contrario se encuentran dispersos por
toda la localidad, un factor que aumenta la confianza de las constructoras a
calificar la zona como un rea perfecta para llevar a cabo sus construcciones,

ya que el entorno atrae nuevos proyectos no solo de uso residencial, sino

tambin de uso comercial y de oficinas, generando fuentes de trabajo. (pg.
88)
La razn de peso de sucesos como este, es la escasez de terrenos baldos
disponibles en zonas de estrato 4 en adelante, en consecuencia, al no
encontrar terrenos en la localidad con estas caractersticas la alternativa para
las constructoras es adquirir predios en cualquier zona para la edificacin,
dejando sin alternativa a las personas de estos estratos quienes se ven
obligados a adquirir una vivienda acorde a su presupuesto en zonas
tradicionales y no exclusivas. As, los anteriores propietarios de los terrenos
se ven beneficiados en algunos casos, cuando observan que sus tierras
pueden ser usadas para vivienda de todos los estratos y no especficamente
para los ms bajos, recibiendo una mayor rentabilidad al venderlos. Cabe
aclarar que esta situacin, no se presenta constantemente.
Barrio Germania. Localidad Santa fe. (Ver IMGENES 7)
El perfil actual del barrio Germania, lo describe como un barrio gentrificable.
La cercana con la Universidad de los Andes ha contribuido a su expansin,
ya que esta ha comprado algunos predios para ampliar la sede de la
universidad y para incentivar la construccin de vivienda en la altura. Su
cambio inicio con la construccin de las torres de Fenicia, el aumento del
comercio relacionado con la actividad estudiantil, la disponibilidad de
parqueaderos y la oferta de vivienda para universitarios. (Contreras, 2014,
pgs. 14-15)

Finalmente, a partir de la apertura econmica las ciudades han sido objeto

de una redefinicin espacial que se expresa en la mejora de sus vas con
grandes inversiones en interconexin, infraestructura, desarrollo urbano,
telecomunicacin y medios de transporte, lo que contribuye al crecimiento y
expansin de las ciudades mediante procesos de policentralizacin que
aportan mejoras de movilidad y fcil acceso a transporte, haciendo posible la
unificacin entre las zonas laborales, de estudio y esparcimiento, y al mismo
tiempo dan nuevo uso al suelo. Este rasgo se presenta en Bogot pero las
ciudades vecinas han sentido el incremento de los precios. Como ejemplo,
se hace referencia al actual proyecto aprobado por el consejo de ministros, el
cual busca ampliar la autopista Norte y la carrera sptima entre Bogot y La
Caro y la variante de Cajic con el fin de descongestionar el trfico. (El
Tiempo, 2016) En los casos de Chapinero y Suba anteriormente descritos
tambin se puede hablar de movilidad e interconexin.
Para terminar se da a conocer el caso del proyecto Ministerios en la localidad
Santa Fe, que de ser llevado a cabo traer consecuencias en trminos de
gentrificacin, acto seguido, de la descripcin de la localidad de Bosa en la
que est presente la segregacin, ya que es la principal acogedora de
familias afectadas por el fenmeno.
El Proyecto Ministerios. (Ver IMAGEN 8)
Para el ao 2012 fue creada la empresa nacional de renovacin y desarrollo
urbano Virgilio Barco Vargas, que tiene como funcin dirigir los proyectos de
renovacin, conservacin y desarrollo urbano a nivel nacional, a la cual, el

presidente Juan Manuel Santos asigno la tarea de renovar las manzanas

cercanas a la plaza de Nario casi dos dcadas despus de la construccin
de Nueva Santa Fe. Siendo uno de sus principales objetivos el
mantenimiento de los ministerios, la alcalda, el congreso, entre otros; este
proyecto de renovacin urbanstica fue denominado Ministerios.
Con la ejecucin del proyecto se buscaba alcanzar y promover la inversin
pblica y privada en la zona, es por esto que se examin nuevamente la
propuesta hecha por Le Corbusier, a fin de unir las entidades del gobierno
nacional en una zona especfica, para que posteriormente fuera considerada
como

administrativa,

reduciendo

el

deterioro

de

los

inmuebles,

reasignndoles una funcin.

No obstante, para el ao 2013 el alcalde Mayor Gustavo Petro declaro a
favor del derecho a la ciudad y en contra de la gentrificacin, y sugiri la
renovacin del centro urbano de la capital, definiendo sectores estratgicos
para el desarrollo de viviendas de inters prioritario a fin de que los
habitantes de clases bajas no se vieran obligados a desplazarse de su zona
residencial. (Ver (Cruz Hernandez, 2014, pg. 5)). Este escenario fue un
obstculo que detuvo condicionalmente la realizacin de Ministerios.
Localidad de Bosa.
Bosa una de las localidades ms segregadas de Bogot, est ubicada al
suroccidente de la ciudad. Sus condiciones urbanas muestran un entorno de
inseguridad, problemas ambientales, y malos olores por el manejo
inadecuado de basura y residuos. Es una localidad que presenta una alta

densidad de poblacin, gran parte de ella infantil, con un bajo nivel educativo.
Algunas de sus viviendas se encuentran en estado fsico desfavorable y sus
zonas pblicas como hospitales, CAI, instituciones educativas, parques y
vas no estn muy dotadas por falta de mantenimiento. (Secretaria de
Planeacin , 2013). Esto como resultado de su ubicacin en la periferia de la
ciudad, que la cataloga como una localidad acogedora de la poblacin
marginal. Las familias que all habitan obtienen bajos ingresos, un factor que
condiciona su capacidad de consumo y calidad de vida, gran parte de la
poblacin reside en arriendo y la mayora de sus viviendas son tipo social. Es
uno de los lugares de acilo para aquella poblacin expulsada por el proceso
de gentrificacin.

Conclusiones.

La transformacin de Bogot en el transcurso de su historia, adopto

diferentes modelos arquitectnicos, que presentan en la actualidad las
caractersticas representativas de una ciudad moderna con principios
de un sistema capitalista. Localidades que en su infraestructura
guardaban

un

patrimonio

histrico,

fueron

sustituidas

por la

implantacin de nuevas estructuras que brindaran a la ciudad

competitividad y modernismo en relacin a otros lugares del mundo.
Con el acelerado ritmo del desarrollo urbano que se creaba en la
ciudad, poblaciones aledaas se situaron en esta rea considerndola
beneficiosa para mejorar su calidad de vida; aumentando as la
demografa. Consecuentemente la distribucin del suelo hace que
este adopte las caractersticas de una mercanca, ingresando en la
configuracin de su precio la especulacin. Esta caracterstica es la
causa de que los precios del suelo sean altos, adems de estar
ligados al aumento poblacional que ha incrementado la demanda por
el espacio urbano, es decir en la ciudad ya se concibe escasez de
suelos. Al observar la evolucin del precio en arrendamientos,
compra de vivienda usada y precios inmobiliarios, en la ltima dcada
se est presentando un aumento del precio, que se debe a
caractersticas geogrficas, de estratificacin y las que se han
mencionaron anteriormente (especulacin y escasez).

El crecimiento urbanstico de Bogot, ha provocado la adhesin de

pueblos aledaos conformando una sola entidad territorial. No
obstante la demografa es tan excesiva que muchos de los habitantes
de la ciudad se han traslado hacia la periferia, encontrando en pueblos
de la sabana centro, un adecuado lugar para ubicar sus residencias.

El centro urbano de la ciudad de Bogot es considerado por muchos

investigadores como un espacio que trae consigo el proceso de
gentrificacin, muchas de sus zonas estn deterioradas fsicamente,
siendo

una oportunidad para grandes inversores. Como se sabe

Bogot, se ha convertido en aquella ciudad de servicios o comercial,

donde existe una alta oferta educativa, laboral y cultural. La inversin
realizada por aquella sociedad con mayor capacidad econmica ha
implementado un nuevo modelo de ciudad en la zona que sufre este
proceso; consecuentemente en las afueras de Bogot se est
reubicando aquella poblacin de ingresos bajos desplazada directa o
indirectamente por las consecuencias de la gentrificacin, quienes
presentan altos ndices de pobreza pues sus condiciones laborales y
educativas son todo lo contrario a las percibidas en el centro.

La adopcin del modelo neoliberal inevitablemente adoptara el

fenmeno de la gentrificacin ya que dentro de los planes de
construccin y desarrollo urbano los cuales son la principal

herramienta de crecimiento econmico se presenta una expulsin

directa o indirecta de gran parte de la poblacin vulnerable.
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