Entre JORGE LUIS SANCHEZ AREVALO

, venezolano, mayor de edad, de este domicilio e

identificado con la cdula de identidad N V-10.704.939, quien en lo adelante se denominar EL

ARRENDADOR, por una parte y por la otra, ELY HERNANDEZ , venezolano, mayor de edad, de este
domicilio e identificado con la cdula de identidad N V-10.709.764, quien en lo sucesivo se denominar
EL ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
el cual se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a
EL ARRENDATARIO, una vivienda de su propiedad, ubicado en la calle Libertad, Nro 10- C, Sector
Bobare , Coro Municipio Miranda del Estado Falcn, el cual se denominar EL INMUEBLE.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble arrendado para uso residencial,
-no pudiendo darle un uso distinto a lo aqu expresado. TERCERA: El trmino de duracin de este
contrato es por el trmino de un (01) Ao, contado a partir de la fecha de autenticacin del presente
documento (desde el 01/05/2016 al 01/05/2017). CUARTA: El inmueble en arrendamiento se encuentra
en perfecto estado y apropiado para el uso que se destina. QUINTA: El canon de arrendamiento mensual ha
sido convenido entre las partes en la cantidad de DIEZ MIL BOLVARES CON 00/100 CTS. (Bs.
10.000,0), que EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a EL ARRENDADOR por
mensualidades vencidas dentro de los tres (03) das hbiles de cada mes, siendo condicin expresa que la
falta de pago de dos (02) mensualidades consecutivas, dar derecho a EL ARRENDADOR a
solicitar la resolucin del presente contrato. SEXTA: a EL ARRENDADOR Establece un
incremento del canon del 25% cada seis meses del ao establecido. SEPTIMA EL ARRENDATARIO
no podr hacer modificacin, ni trabajos, ni mejoras en la construccin del inmueble arrendado, sin haber
obtenido autorizacin por escrita de EL ARRENDADOR, y si as fuere, al trmino de este contrato
dichas mejoras quedarn en beneficio de EL INMUEBLE, sin que EL ARRENDATARIO, tenga
ningn derecho a reclamar nada por este concepto. OCTAVA : EL ARRENDATARIO se obliga a
entregar a EL ARRENDADOR, los recibos cancelados de luz, agua, telfono y aseo urbano,
correspondiente a cada mes. NOVENA : EL ARRENDATARIO recibe en perfecto estado de
funcionamiento y condiciones, las caeras sanitarias, instalaciones y alumbrado elctrico, servicio de aguas
blancas negras y dems accesorios del inmueble en cuestin. En virtud de que por la actividad a ejecutar,
estos elementos pueden presentar un desgaste mayor al deterioro normal al cual estn sometidos, EL

ARRENDATARIO se obliga y compromete a entregar el inmueble arrendado, en el mismo estado en que

lo recibe al trmino de este contrato.

DECIMA : Este contrato se considera rigurosamente

celebrado intuito persona por lo que respecta a EL ARRENDATARIO, quien no podr cederlo, ni
subarrendar en forma alguna, total o parcialmente bajo pena de nulidad, sin haber obtenido previamente por
escrito, autorizacin expresa de EL ARRENDADOR. En consecuencia, cualquier violacin o intento de
violar esta disposicin, ser considerado dolosa, y dar origen a las acciones civiles pertinentes, adems del
derecho que compete a EL ARRENDADOR de exigir el desalojo inmediato de las personas que parcial
o totalmente hubiere dado EL ARRENDATARIO, por cuenta de quien sern todos los gastos, daos y
perjuicios que ello ocasionen. DECIMA PRIMARA : En la oportunidad de proceder a la desocupacin del
inmueble EL ARRENDATARIO se obliga; 1) Cancelar los correspondientes cnones de arrendamiento
hasta el da de la entrega del inmueble a EL ARRENDADOR. 2) Dejar el inmueble libre de basura y las
instalaciones en perfecto estado de funcionamiento, tal como declara haberlas recibido. 3) Hacer entrega de
todas las llaves del inmueble. 4) Reponer todo cuanto hubiere roto o desprendido. DECIMA SEGUNDA :
El incumplimiento de alguna de las partes de al menos una de las obligaciones que se asumen, dar derecho
a la parte contraria a rescindir del presente contrato. DECIMA TERCERA: EL ARRENDADOR no se
hace responsable por daos que pueda sufrir EL ARRENDATARIO por causa fortuita o de fuerza
mayor. DECIMA TERCERA. El inmueble est ubicado al lado de la Iglesia Evanglica Jess es la
Esperanza por lo cual EL ARRENDATARIO deber ajustarse a las diversas actividades peridicas
Diurnas y nocturnas y no impedir el buen desenvolvimiento de las mismas. DECIMA CUARTA: Las
partes eligen como domicilio especial la Ciudad de Santa Ana de Coro, Municipio Miranda del Estado
Falcn, a la jurisdiccin de cuyos tribunales se someten. Para lo no previsto se regirn las partes por las
disposiciones pertinentes que rigen la materia.. En Santa Ana de Coro Estado Falcn a los 01 das del mes
de Mayo del 201

JORGE LUIS SANCHEZ A

V- 10.704.939

ELY HERNADEZ
V-10.709.764