REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

ALCALDIA DEL MUNICIPIO PUNCERES

PROYECTO DE INVERSIN:
MEJORAS DE LAS INSTALACIONES DE LAS AGUAS
TERMALES Y MEDICINALES, EN EL SECTOR LOS BAOS,
MUNICIPIO PUNCERES, ESTADO MONAGAS

Mayo 2016
Alcalda del Municipio Punceres

PARTE I
I.

IDENTIFICACIN DEL PROPONENTE

I.1. Identificacin de la Organizacin y/o Comunidad del Poder Popular,
Distrito Motor de Desarrollo, Instituciones y/ o Entidades territoriales
proponentes del proyecto.
I.2. Siglas.
I.3. Registro Fiscal.
I.4. Sector a Invertir.

PARTE II
II.

DATOS DEL PROYECTO

II.1.Nombre Tcnico del Proyecto.
II.2.Direccin donde se desarrollar el Proyecto Direccin.
II.3.Poblacin protagnica.
II.4.Participantes directos en la ejecucin del proyecto
II.5.Costo del Proyecto
II.6.Duracin del Proyecto
II.7.Aporte de la Organizacin y/o Comunidad del Poder Popular, del
Distrito Motor de Desarrollo, Instituciones y/o Entidades Territoriales
proponente del proyecto.

PARTE III
III.

ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

III.1.

Objetivos del Proyecto.

III.2.

Importancia e impacto del proyecto.

III.3.

Dificultades y Limitaciones del proyecto.

III.4.

Identificacin de la situacin a transformar.

III.5.

Objetivos Especficos.

III.6.

Resultados Esperados.

III.7.

Personas beneficiadas por la ejecucin del proyecto

PARTE IV
Alcalda del Municipio Punceres

IV.

ESTUDIO DE VIABILIDAD Y FACTIBILIDAD

IV.1.
Viabilidad Financiera.
IV.1.1. Presupuesto.
IV.1.2. Cmputos Mtricos.
IV.2.
Viabilidad Tcnica.
IV.2.1. Memoria Descriptiva.
IV.2.2. Formulacin del Proyecto desde una perspectiva integral.
IV.2.3. Memoria Fotogrfica con su respectiva leyenda.

PARTE I
I. IDENTIFICACIN DEL PROPONENTE
I.1. Identificacin de la Organizacin y/o Comunidad del Poder Popular, Distrito Motor
de Desarrollo, Instituciones y/ o Entidades territoriales proponentes del proyecto
ALCALDIA DEL MUNICIPIO PUNCERES
Alcalda del Municipio Punceres

I.2. Siglas
No aplica
I.3. Registro Fiscal
El registro fiscal es el siguiente: G-20004048-3
I.4. SECTOR A INVERTIR
I.1.1. Sector de Inversin.
Socioproductivo.
I.1.2. Categora de Inversin.
Mejora de Infraestructura para el Turismo.
I.1.3. Sub-Categora de Inversin.
Centros Tursticos.

PARTE II:
II.

DATOS DEL PROYECTO.

II.1. Nombre Tcnico del Proyecto.

Mejoras de las Instalaciones de Las Aguas Termales y Medicinales, en El Sector Los
Baos, Municipio Punceres, Estado Monagas.
Alcalda del Municipio Punceres

II.2. Direccin Donde Se Desarrollar El Proyecto Direccin

Sector Los Baos de Quiriquire, Municipio Punceres, Estado Monagas.
II.3. Poblacin Protagnica.
Municipio Punceres, Estado Monagas.
II.4. Participantes Directos en la ejecucin del Proyecto.
Cdula de
Nombre y Apellido

Especialidad

Mara Salas.

Ingeniero

Magalys Villalba

Abogada

Identidad
-----------V-5.546.102

Organismo

Telfono

Alcalda del
Municipio Punceres

0416-9794458

Alcalda del
Municipio Punceres

------------

C. I. V
245.867
------------

II.5. Costo del Proyecto.

Monto Total: Diecinueve Millones Novecientos Noventa y Nueve Mil Novecientos
Noventa y Siete Bolvares con Ochenta y Nueve Cntimos Exactos (Bs. 19.999.997,89).
II.6. Duracin del Proyecto.
Los trabajos a ejecutarse tendrn una duracin estimada de Cuatro Meses (04) meses.
II.7. Aporte de la Organizacin y/o Comunidad del Poder Popular, del Distrito Motor de
Desarrollo, Instituciones y/o Entidades Territoriales proponente del proyecto:
Para la ejecucin del Proyecto sealado, se solicita el aporte del cien (100%) del monto
total de la obra, el cual asciende a la cantidad de: Diecinueve Millones Novecientos
Noventa y Nueve Mil Novecientos Noventa y Siete Bolvares con Ochenta y Nueve
Cntimos Exactos (Bs. 19.999.997,89), incluyendo el I.V.A.
PARTE III
III.

ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN DEL PROYECTO

III.1. Objetivos del Proyecto.

Objetivo General.
El gobierno regional ha establecido polticas pblicas destinadas a brindar excelente
apoyo en materia de mejora de la infraestructura turstica que fomente el desarrollo de
las comunidades aledaas.
Alcalda del Municipio Punceres

Es por esto que se ha establecido el objetivo de la construccin de espacios nuevos y el

mejoramiento de espacios existentes para que visitantes y oriundos del Municipio y
zonas cercanas puedan disfrutar de espacios actos para la recreacin y el sano disfrute de
los espacios pblicos. De aqu surge el planteamiento de Mejoras De Las Instalaciones
De Las Aguas Termales Y Medicinales, En El Sector Los Baos, Municipio Punceres,
Estado Monagas.
III.2. Importancia e impacto del Proyecto
El objetivo principal del proyecto es brindar a propios y visitantes del municipio
espacios dignos, confortables y actos para la recreacin y el esparcimiento, mediante
mejoras de las instalaciones de las aguas termales y medicinales, en el Sector Los Baos,
Municipio Punceres, Estado Monagas.
III.3. Dificultades y limitaciones del Proyecto
Elevados ndice Inflacin, los cuales inciden en la compra de bienes y servicios,
dificultando adems la compra de materiales y equipos.
La deficiencia de los servicios bsicos: cloacas, agua potable y electricidad.
La falta de cultura de preservacin y mantenimiento de los espacios pblicos.
III.4. Identificacin de la situacin a transformar
En la actualidad, las instalaciones de las Aguas Termales y Medicinales, en el Sector Los
Baos del Municipio Punceres, presenta un notable abandono y deterioro, situacin que
ha contribuido a disminuir el atractivo turstico que representa este lugar para un gran
grupo de personas. Las insuficientes estrategias de mantenimiento, aunado a la falta de
inversin en estos espacios han conllevado a desmejorar la calidad de los servicios que
ofrecen.
Como evidencia de esta situacin se puede observar daos en las instalaciones elctricas
y sanitarias, deterioro de camineras, estancamiento de agua en el balneario, falta de
desmalezamiento de las reas verdes, desgaste de pintura, entre otros.
III.5. Objetivos Especficos
Recuperar todos los espacios y servicios que puede ofrecer estas instalaciones
tursticas.
Aumentar el atractivo de estas zonas potencialmente tursticas, incentivando de esta
manera el desarrollo de este eje econmico.
Brindar instalaciones que cumpla con todas las normas y que le permitan el sano
disfrute del colectivo.
III.6. Resultados Esperados
Alcalda del Municipio Punceres

Una vez ejecutado el proyecto: Mejoras De Las Instalaciones De Las Aguas Termales Y
Medicinales, En El Sector Los Baos Municipio Punceres, Estado Monagas, se lograr
mejorar las condiciones en que actualmente se encuentran los estos espacios para lograr
obtener una activacin de la actividad turstica en este sector del municipio.
EMPLEOS DIRECTOS
Durante la ejecucin de la obra se darn localmente 30 empleos directos.
EMPLEOS INDIRECTOS
Las construcciones de obras incluidas en este proyecto crearan aproximadamente 60
empleos indirectos, correspondiente a obreros, vigilantes, electricistas, plomeros sin
tomar en cuenta los que se generan del comercio informal.
BENEFICIOS SOCIALES
Con la ejecucin de este proyecto se beneficiarn los habitantes de la parroquia, debido
la activacin econmica en el sector, adems de contar con recuperados espacios para el
disfrute.
III.7. Personas beneficiadas por la ejecucin del Proyecto
Se beneficiarn todos residentes de este sector y zonas adyacentes.

Alcalda del Municipio Punceres

IV.- ESTUDIO DE VIABILIDAD Y

FACTIBILIDAD

Alcalda del Municipio Punceres

IV.1.- VIABILIDAD FINANCIERA

IV.

ESTUDIO DE VIABILIDAD Y FACTIBILIDAD

IV.1. VIABILIDAD FINANCIERA

El proyecto actual Mejoras de las Instalaciones de Las Aguas Termales y Medicinales,
en El Sector Los Baos, Municipio Punceres, Estado Monagas es completamente viable
dentro del nuevo contexto financiero.

Alcalda del Municipio Punceres

Alcalda del Municipio Punceres

IV.1.1.- PRESUPUESTO

Alcalda del Municipio Punceres

IV.1.2.- COMPUTOS METRICOS

Alcalda del Municipio Punceres

IV.2.1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

IV.2.1. Memoria Descriptiva

El presente proyecto contempla las mejoras de Las Instalaciones de las aguas termales
y medicinales, en El Sector Los Baos, Municipio Punceres, Estado Monagas. Se trata
de mejorar, reparar o rehabilitar reas y edificaciones pertenecientes a este complejo

Alcalda del Municipio Punceres

turstico con la finalidad de recuperarlo como proyecto productivo. Este proyecto se ha

estructurado en Once (11) captulos, as tenemos:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
j.
k.

Obras Preliminares.
Albailera.
Herrera.
Cubierta de techo,
Instalaciones sanitarias.
Pintura.
Demarcacin.
Instalaciones elctricas.
Transporte.
Instalaciones ornamentales y recreativas.
Variacin de Precios.

a. Obras Preliminares:
Los procedimientos y actividades que sern ejecutadas al comienzo de la obra estn
referidas en este captulo, en este caso de las mejoras en las instalaciones de las aguas
termales y medicinales en el Sector Los Baos. Las obras preliminares comprendern todas
aquellas partidas que ocurren antes de la rehabilitacin o construccin de cualquier
edificacin y no forman parte de las estructuras de por s, como lo son el replanteo de las
reas de obra, la limpieza general, las remociones de pintura y las demoliciones previstas.
b. Albailera:
En continuidad con las acciones emprendidas en las obras preliminares. Previene en estas
partidas el suministro, el transporte y la colocacin de materiales brutos y confeccionados
en obra, el suministro y construccin de bases de piedra picada, la construccin en
Concreto de fcc= 200 kg/cm2 a los 28 das para la construccin de base de pavimento en
reparacin de calzadas y camineras, as como en la creacin de un rea de desarrollo
infantil. Aplica tambin el Concreto en la construccin de machones y vigas de corona en la
rehabilitacin de un depsito existente, as como tambin la construccin de paredes con
bloques de 10 y 15 cm, su posterior frisado, el cual se ejecutar tambin en paredes ya
construidas y cuyo friso y revestimiento estn daados, se colocar igualmente baldosas de
cermica nacional en pisos y paredes que lo ameriten.
c. Herrera:
Comprende todas las actividades inherentes al suministro, confeccin, armado, colocacin y
transporte de elementos de acero (perfiles, puertas entamboradas, cabillas, etc.). Los trabajos a
realizar conllevan las actividades de construccin del depsito, acero en columnas y vigas,
correas de techo, as como reparaciones de los portones y elaboracin y suministro de cestos
de basura metlicos.
Alcalda del Municipio Punceres

d. Cubierta de Techo:
Estas actividades comprenden el suministro de lminas de techo Cinduteja, preferiblemente de
color rojo, para la culminacin de la construccin del depsito. Asimismo, comprende
igualmente la remocin de tejas asflticas de las cabaas que se encuentran muy deterioradas y
la colocacin de nuevas tejas asflticas.
e. Instalaciones Sanitarias:
Las actividades previstas comprenden la limpieza, y destapado de todos los puntos de aguas
negras, el suministro, transporte y colocacin de tuberas de y 1 para lneas de agua fra
con sus respectivas conexiones, esto con el fin de reponer la tubera que no est o fue sustrada
del lugar. Asimismo, comprende el suministro, transporte y colocacin de tuberas de aguas
residuales de PVC de 2 y 4 para la reparacin y sustitucin en donde sea necesario. Tambin
se proveer de lavamanos, pocetas y urinarios ya que las instalaciones no cuentan con ninguna
de ellas, por ultimo ser har la rectificacin y sustitucin en donde sea necesario del dren de
pisos. Finalmente se realizar el suministro, transporte y colocacin de una bomba centrifuga
de 1 hp para agua y de dos tanques cnicos de PEAD de 1.500 l., para tener un suministro
constante de agua.
f. Pintura:
Comienza esta actividad con la preparacin de paredes y estructuras que han de ser pintadas,
tanto con esmalte como con pintura de caucho, con su respectivo fondo antialcalino. Se pintar
adems la cerca frontal perimetral con caucho. Tambin se realizar la preparacin de los
techos de machihembrado, removiendo el barniz viejo y reparando las reas daadas, lijndolo
y aplicando sellador y aplicando el barniz final.
g. Demarcacin:
Actividad est que se realizara con la delimitacin y demarcacin con plantillas del rea de
estacionamiento y las reas de paso peatonal en la entrada de las instalaciones. Posteriormente
sern pintadas con pintura de trafico amarilla y blanca en donde sea necesario. Los brocales en
el estacionamiento tambin sern demarcados con pintura de trafico blanca.
h. Instalaciones Elctricas:
Inicialmente se realizar una reparacin general de todas las lneas elctricas sustituyendo los
cables elctricos de 6, 8, 10 y 12 en donde sea necesario, para lo cual se colocar un cajetn
elctrico principal desde donde se har la distribucin a las diferentes reas. Se suministrar
los diferentes breakers que hagan falta, as como de cierta cantidad de lmparas y bombillos.
Los cables elctricos se protegern con una tubera de hierro tipo EMT de . Por ltimo, se
construirn 3 tanquillas elctricas para sustituir las daadas.
i. Transporte:
Alcalda del Municipio Punceres

Contempla esta el traslado de materiales, agregados y escombros. Para el caso de los

agregados y materiales se tomar en cuenta la distancia entre el sitio de suministro hasta el
sitio de obra y la cual no deber ser superior a 50 km; para el caso de los escombros la
Inspeccin determinar el sitio de colocacin.
j. Instalaciones Ornamentales:
Se proveer el suministro, transporte y colocacin de bancos de concreto en las reas de
esparcimientos de las instalaciones.
k. Variacin de Precios:
Como resultado del aumento constante del ndice de precios e inflacin que ocurren en nuestro
pas, no escapamos a estas realidades, para evitar recortes en obra por aumento de materiales,
equipos y mano de obra en los lapsos de ejecucin y previniendo una posible reconsideracin
de precios se crea esta partida de variacin de precios, la cual solventar esta situacin.

Alcalda del Municipio Punceres

IV.2.2. FORMULACIN DEL

PROYECTO DESDE
UNA PERSPECTIVA INTEGRAL

IV.2.2. FORMULACION DEL PROYECTO DESDE UN PUNTOS DE VISTA

INTEGRAL
FORMULACION DE LAS ALTERNATIVAS
Alternativa 1.

Alcalda del Municipio Punceres

Como principal alternativa se tiene ejecutar las mejoras de las instalaciones de las
aguas termales y medicinales, en El Sector Los Baos, Municipio Punceres, Estado
Monagas. Sern beneficiados en gran medida los habitantes de esta comunidad.
Alternativa 2.
No realizar ninguna intervencin.
Sntesis de la Propuesta seleccionada
Se selecciona la primera alternativa, ya que ofrece una solucin permanente a la
problemtica planteada, ya que impulsar el desarrollo econmico y turstico en este
sector, mejorando as la calidad de vida de habitantes y visitantes.

Alcalda del Municipio Punceres

IV.2.4. MEMORIA FOTOGRAFICA

Alcalda del Municipio Punceres

Alcalda del Municipio Punceres

Alcalda del Municipio Punceres

Alcalda del Municipio Punceres