COMPRAVENTA

Vctor Maldonado Ramrez

A
Victoria Angelina Martnez Maldonado

EN SANTIAGO DE CHILE, a , ante m,.., Notario Pblico con

oficio en calle, Comuna de Santiago, Titular de la. Notara
de Santiago, comparecen: Don Vctor Maldonado Ramrez, chileno, viudo,
comerciante, cdula nacional de identidad nmero cuatro millones veintitrs mil
doscientos doce guin cinco , en adelante denominada tambin simplemente
como la "vendedor y usufructuario"; doa Victoria Anglica Martnez
Maldonado, chilena, soltera, comerciante, cdula de identidad nmero quince
millones setecientos ochenta y siete mil cuatrocientos setenta guin cinco, en
adelante la compradora y constituyente, y doa Rosa Agustina Maldonado
Ramrez , chilena, soltera, comerciante, cdula de identidad nacional nmero
nueve millones noventa y tres mil setecientos veintitrs

guin cinco,

denominada como "usufructuaria"; todos domiciliados en Pasaje Venus nueve

mil quinientos treinta y cinco Villa Los Peumos, comuna de La Florida; todos los
comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado
su identidad con sus cdulas personales ya referidas y exponen: PRIMERO:
Vctor Maldonado Ramrez

es dueo de la propiedad ubicada en la calle

PASAJE 9 N 9535 de la manzana 13 del sector 8, lote N 13.3 del plano de la

poblacin Los PEUMOS, cuyos deslindes son los siguientes segn sus ttulos:
AL NORTE: con lote 13.2 de la misma manzana.; SUR: con lote 13.4 de la
misma manzana; ORIENTE con Pasaje 9 PONIENTE con lote 13.5 de la misma
manzana. El Seor Vctor Maldonado adquiri esta propiedad por compra que
hiciere al Servicio de La Vivienda y Urbanizacin Metropolitano representado, en
la poca del contrato de compraventa, por don Arturo Salin Benavides , segn
escritura pblica de fecha catorce de Junio mil novecientos ochenta ante el
Notario Pblico, suplente, de Santiago don Jorge Lea-Plaza Saenz . La
propiedad se encuentra inscrita a nombre de don Vctor Maldonado Ramrez, el
dominio consta a fojas veintitrs mil novecientos cuarenta y seis , nmero treita
mil cuarenta y seis del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races
de Santiago del ao mil novecientos ochenta .- SEGUNDO: Por el presente
instrumento, Vctor Maldonado Ramirez, vende, cede y transfiere a Victoria
Anglica Martinez Maldonado, ya individualizada, la que a su vez compra,
acepta y adquiere para s la propiedad individualizada en la clusula primera del
presente instrumento.

TERCERO: La propiedad se vende ad corpus, en el

estado en que actualmente se encuentra y que las compradora declara conocer

y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y
pasivas, libre de todo gravamen, prohibicin, embargo o litigio, respondiendo el
vendedor del saneamiento en conformidad a la ley. CUARTO: El precio de la
compraventa asciende a la suma de, de los cuales. ya fueron
entregados a la vendedora, que la compradora pagan en este acto a la
vendedora, declarando esta ltima haber recibido dicha suma en dinero efectivo,
al contado y a su entera satisfaccin. Las partes declaran ntegramente pagado
el precio de la compraventa y renuncian expresamente a las acciones
resolutorias que pudieren emanar del contrato de compraventa contenido en
este

instrumento.

QUINTO:

La

compradora

declaran

haber

recibido

materialmente y a su entera conformidad la propiedad objeto del presente

contrato. SEXTO: Las partes declaran cumplida cualquier promesa de
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compraventa celebrada entre ellas relativa al inmueble materia del presente

contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan el ms amplio, completo y
total finiquito. SEPTIMO: La compradora, doa

Victoria Angelina Martnez

Maldonado, declara, por el presente instrumento, constituir usufructo perpetuo

en la propiedad, ya individualizada, objeto del presente contrato, a favor de don
Vctor Maldonado Ramrez y de doa Rosa Agustina Maldonado Ramrez,
OCTAVO: Los gastos notariales derivados del presente contrato sern de cargo
de ambas partes por mitades. Los gastos de conservador, impuestos y derechos
derivados del presente instrumento, sern de exclusivo cargo de la compradora.
NOVENO: Las partes fijan su domicilio en la ciudad d para todos los
efectos legales a que hubiere lugar, sometindose a la competencia de sus
Tribunales. DCIMO: Se faculta al portador de la copia autorizada de esta
escritura, para requerir las anotaciones, inscripciones, subinscripciones,
alzamientos y cancelaciones que sean necesarias en el Conservador de Bienes
Races respectivo. DCIMO: Cada una de las partes comparecientes, confieren
mandato especial e irrevocable a la

Abogado doa MARTA ESCANILLA

MENESES, para que en su representacin proceda a otorgar y suscribir los

instrumentos pblicos y/o privados destinados a aclarar, rectificar, complementar
y modificar esta escritura en lo relativo a individualizacin del inmueble o sus
deslindes o ttulos de la propiedad objeto de este contrato y cualquiera otra de
las estipulaciones relativas a la individualizacin de las partes para lograr la
correcta inscripcin de los contratos de que da cuenta este instrumento. Se
faculta al mandatario para que en el desempeo de su cometido pueda requerir,
otorgar y firmar toda clase de solicitudes y declaraciones, solicitar inscripciones,
anotaciones, cancelaciones y otorgar instrumentos pblicos y/o privados para el
cumplimiento de los requisitos y formalidades que establezcan las leyes y
reglamentos. Asimismo, podr otorgar una o ms minutas de conformidad a lo
dispuesto en el artculo ochenta y dos del Reglamento del Registro
Conservatorio de Bienes Races. Los mandantes liberan al mandatario de la
obligacin de rendir cuenta por el presente mandato. Las partes dejan expresa
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constancia que el mandato se otorga con el carcter de irrevocable y que tal

irrevocabilidad se pacta tanto en inters de los mandantes como del mandatario.

Vctor Maldonado Ramrez

C.I.N: 4.023.212-5

VICTORIA ANGELINA MARTNEZ MALDONADO

C.I.N:15.787.470-5

Mara Pa Patricia Ahumada Ramrez

C.I.N: