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EXPEDIENTE:
CUADERNO: PRINCIPAL
ESCRITO: 1
SUMILLA: PROCESO CONSTITUCIONAL
DE AMPARO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO CORPORATIVO CIVIL DE CHICLAYO:

DORIS VERONICA TERRONES RAMIREZ,

identificada con DNI N 43693560, con
domicilio real en el sector Francisco
Carhuajulca
Mz. 86,lote 14 ;ORLANDO
POSITO HONORES, con DNI N 16804498,
con domicilio real en el sector Francisco
Carhuajulca
N 423; ROBERTO JOAN
VERGARA TERAN, con DNI N 16775699,
con domicilio real en la calle Francisco
Carhuajulca N 827; todos con domicilio
procesal comn en la calle Manco Cpac
N 158 oficina 304 tercer piso, del cercado
de Chiclayo, distrito de Chiclayo ,provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque, a
Ud., con respeto digo:
I.

PETITORIO:

Bajo el preciso amparo de lo dispuesto en el artculo 200, inciso 2), de la

Constitucin Poltica del Per, los artculos 11, 1, 4, prrafo tercero, 37,
inciso 16), y siguientes del Cdigo Procesal Constitucional, aprobado mediante
la Ley N 28237, Y de los criterios establecidos por el Tribunal Constitucional
en su calidad de intrprete supremo de la Constitucin ,por la va del proceso
constitucional respectivo, INTERPONGO DEMANDA DE AMPARO contra el
(la) emplazado que ms adelante invoco, a los efectos que:

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A)SE DECLARE NULA E INEFICAZ LA RESOLUCIN N VEINTIDOS

DICTADA

POR

EL

SEXTO

JUZGADO

ESPECIALIZADO

CIVIL

DE

CHICLAYO, con fecha 26 de Mayo del 2014, , POR CUANTO TAL

RESOLUCIN VULNERA MI DERECHO CONSTITUCIONAL A LA TUTELA
PROCESAL EFECTIVA Y AL DEBIDO PROCESO EN SU EXPRESION DE
MOTIVACIN RESOLUTORIA ,consagrado en el artculo 139, inciso 3), de la
Carta Fundamental de la Repblica y desarrollado en el artculo 4 o del
precitado

Cdigo

Procesal

Constitucional,

ESPECFICAMENTE,

MI

DERECHO CONSTITUCIONAL DE OBTENCIN DE UNA RESOLUCIN

FUNDADA EN DERECHO O CON MOTIVACIN SUFICIENTE, conforme lo
demuestro en la parte de fundamentos de la presente demanda. Al respecto,
desde ya enfatizo que el derecho de todo justiciable, sea en sede judicial,
administrativa o poltica, de obtener una resolucin fundada en Derecho.

II.-EMPLAZAMIENTO.

Sra. Juez, ELVIRA ROJAS SENMACHE.

Quienes ser notificada en la calle 7 de enero N 841, Distrito de Chiclayo.

Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO EN QUE SUSTENTA ESTA

ACCIN CONSTITUCIONAL DE AMPARO:

PRIMERO:
Antecedentes
A. Que, efectivamente mediante Sentencia N 22 ,de fecha veintisis de
mayo del 2014, el Sexto Juzgado Civil de Chiclayo , resuelve:
SENTENCIA
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VISTOS, resulta de autos que:

(..)
2) Para tal fin expone que:
2.1) Tiene la condicin de propietario del
inmueble sub litis, al haber adquirido el terreno
mediante contrato de compra venta celebrado
con la Cooperativa Agraria Azucarera Cayalt
Ltda.de fecha dos de abril de mil novecientos
noventa y seis (*)y que desde la fecha de su
adquisicin viene cumpliendo con sus obligaciones
tributarias inherentes toso propietario de un predio;
(*) El subrayado es nuestro.
B. Tal como se puede observar, se asume, a priori, que el demandante es
propietario por el solo hecho contar un contrato privado sin fecha cierta.
C. Sr. Juez, el Cdigo Civil, en su artculo 1135 desarrolla el tema de la
concurrencia de acreedores en un bien inmueble, que nos dice:
Cuando el bien es inmueble y concurren diversos acreedores a
quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere
al acreedor de buena fe cuyo ttulo ha sido primeramente inscrito
o, en defecto de la inscripcin, al acreedor cuyo ttulo sea de
fecha anterior
Por lo tanto, se puede advertir claramente de la lectura del artculo 1135
del CC, que la inscripcin ante el registro respectivo, va a tener
prioridad y derecho preferencial frente al derecho real no inscrito.
D. La inscripcin de dicho derecho ante el registro respectivo, el derecho
como propietario sobre el bien inmueble, goza de las garantas que
otorga la SUNARP, contenidas en la Ley 26366, artculo 3:
b) Intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo
ttulo modificatorio posterior o sentencia judicial firme.
c) La seguridad jurdica de los derechos de quienes se amparan
en la fe del Registro;
Adems goza de la proteccin del derecho inscrito a travs de los
principios registrales, que son rasgos caractersticos del Sistema
Registral imperante en cada Estado, tales como:
Principio de Legitimacin- art. 2013 del C.C. y el art. VII del RGRP.

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Principio de Prioridad Preferente- artculo 2016 del C.C y el art. IX del

RGRP; ms conocido por el aforismo primero en el tiempo, poderoso en
el Derecho y finalmente.
El Principio de Oponibilidad artculo 2022 del C.C., oponibilidad de
derechos reales sobre inmuebles inscritos, que nos dice: Para oponer
derechos reales sobre inmuebles a quienes tambin tienen derechos
reales sobre los mismos, es preciso que el derecho que se opone est
inscrito con anterioridad al de aqul a quin se opone.
E. La seguridad jurdica como principio constitucional.Al respecto el Tribunal Constitucional (EXPEDIENTE N 0016-2002AI/TC LIMA), desarroll lo siguiente:

SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL

()
1. El principio de la seguridad jurdica forma parte consubstancial del
Estado Constitucional de Derecho. La predecibilidad de las
conductas (en especial, las de los poderes pblicos) frente a los
supuestos previamente determinados por el Derecho, es la
garanta que informa a todo el ordenamiento jurdico y que
consolida la interdiccin de la arbitrariedad. Tal como estableciera
el Tribunal Constitucional espaol, la seguridad jurdica supone "la
expectativa razonablemente fundada del ciudadano en cul ha de
ser la actuacin del poder en aplicacin del Derecho" (STCE
36/1991, FJ 5). El principio in comento no slo supone la absoluta
pasividad de los poderes pblicos, en tanto no se presenten los
supuestos legales que les permitan incidir en la realidad jurdica
de los ciudadanos, sino que exige de ellos la inmediata
intervencin ante las ilegales perturbaciones de las situaciones
jurdicas, mediante la "predecible" reaccin, sea para garantizar la
permanencia del statu quo, porque as el Derecho lo tena
preestablecido, o, en su caso, para dar lugar a las debidas
modificaciones, si tal fue el sentido de la previsin legal.

2. As pues, como se ha dicho, la seguridad jurdica es un principio

que transita todo el ordenamiento, incluyendo, desde luego, a la
Norma Fundamental que lo preside. Su reconocimiento es
implcito en nuestra Constitucin, aunque se concretiza con
meridiana claridad a travs de distintas disposiciones
constitucionales, algunas de orden general, como la contenida en
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el artculo 2, inciso 24, pargrafo a) ("Nadie est obligado a hacer

lo que la ley no manda, ni impedido se hacer lo que ella no
prohbe"), y otras de alcances ms especficos, como las
contenidas en los artculos 2, inciso 24, pargrafo d) ("Nadie ser
procesado ni condenado por acto u omisin que al tiempo de
cometerse no est previamente calificado en la ley, de manera
expresa e inequvoca, como infraccin punible, ni sancionado con
pena no prevista en la ley") y 139, inciso 3, ("Ninguna persona
puede ser desviada de la jurisdiccin predeterminada por la ley, ni
sometida a procedimiento distinto de los previamente
establecidos, ni juzgada por rganos jurisdiccionales de
excepcin, ni por comisiones especiales creadas al efecto,
cualquiera que sea su denominacin").
Seguridad jurdica y derecho de propiedad
3. Pero cuando se trata de vincular la seguridad jurdica al derecho
de propiedad, tal como ocurre en el caso de autos, aqulla no
slo debe garantizar el mantenimiento del statu quo, de forma tal
que al individuo se le asegure el mantenimiento de su situacin
jurdica en la medida en que no se presenten las condiciones que
la ley haya previsto para su mutacin, sino que el principio se
convierte en requisito indispensable para el desarrollo de los
pueblos, en tanto permite crear la certidumbre institucional que
dota a los individuos de la iniciativa suficiente para, a partir de la
titularidad del derecho de propiedad, dar lugar a la generacin de
riqueza. En efecto, el derecho constitucional a la propiedad tiene
una incuestionable connotacin econmica, y as lo ha entendido
nuestra Carta Fundamental cuando no slo reconoce a la
propiedad dentro de la enumeracin de su artculo 2, que agrupa
a los principales derechos fundamentales, sino que en su artculo
70 establece que "El derecho de propiedad es inviolable. El
Estado lo garantiza (...). A nadie puede privarse de su propiedad
sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o
necesidad pblica (...)" . De este modo, el derecho a la propiedad
no slo adquiere la categora constitucional de derecho
fundamental, sino que su defensa y promocin se constituyen en
garanta institucional para el desarrollo econmico. Tal conclusin
se ve reafirmada cuando en el ttulo "Del Rgimen Econmico",
especficamente en el artculo 60 del texto constitucional, se
dispone que "El Estado reconoce el pluralismo econmico. La
economa nacional se sustenta en la coexistencia de diversas
formas de propiedad y de empresa (...)". Empero, para el pleno
desarrollo del derecho de propiedad en los trminos que
nuestra Constitucin lo reconoce y promueve, no es
suficiente saberse titular del mismo por una cuestin de
simple conviccin, sino que es imprescindible poder oponer
la titularidad de dicho derecho frente a terceros y tener la

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oportunidad de generar, a partir de la seguridad jurdica que

la oponibilidad otorga, las consecuencias econmicas que a
ella le son consubstanciales (*). Es decir, es necesario que el
Estado cree las garantas que permitan institucionalizar el
derecho. Es la inscripcin del derecho de propiedad en un registro
pblico el medio a travs del cual el derecho trasciende su
condicin de tal y se convierte en una garanta institucional para
la creacin de riqueza y, por ende, para el desarrollo econmico
de las sociedades, tanto a nivel individual como a nivel colectivo .
(*) Lo subrayado en negrita es nuestro.
F. En consecuencia el juzgador debi tomar en cuenta :

Que, la condicin de propietario del demandante don Jorge Cabrera

Huamn, por efectos del principio de seguridad jurdica, ostente su
titularidad en los REGISTROS PUBLICOS, contraste jurdico que no
ocurri, DEVINIENDO LA RESOLUCIN EN UNA MOTIVACIN
INSUFICIENTE.

El demandante no es titular registral (no tiene la condicin de

propietario)
G. Sr. Juez, al momento de interponerse la demanda (14 de julio del ao
2010), el demandante no era titular registral. El titular registral era (hasta
la actualidad) COFOPRI, tal como se puede colegir de la partida N
P10142095.

Es

TITULAR REGISTRAL
DESDE EL AO 2008
Entonces

EL DEMANDANTE NO ERA
PROPIETARIO DEL BIEN
MATERIA DE LITIS
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H. Sobre la Afectacin del Derecho al Debido Proceso.Sr. Juez el Tribunal Constitucional desarrolla el concepto del debido
proceso y sealado en reiterada jurisprudencia:
es un derecho por as decirlo continente puesto que
comprende, a su vez, diversos derechos fundamentales de orden
procesal. A este respecto, se ha afirmado que: (...) su contenido
constitucionalmente protegido comprende una serie de garantas,
formales y materiales, de muy distinta naturaleza, que en conjunto
garantizan que el procedimiento o proceso en el cual se encuentre
inmerso una persona, se realice y concluya con el necesario
respeto y proteccin de todos los derechos que en l puedan
encontrarse comprendidos. (*)
(*) STC 7289-2005-AA/TC, FJ 5
Al respecto, es importante precisar que, sin perjuicio de esta dimensin
procesal, el Tribunal Constitucional ha reconocido en este derecho una
dimensin sustancial, de modo tal que el juez constitucional est
legitimado para evaluar la razonabilidad y proporcionalidad de las
decisiones judiciales. De ah que el TC haya sealado, en anteriores
pronunciamientos, que el derecho al debido proceso en su faz
sustantiva:
se relaciona con todos los estndares de justicia como
son la razonabilidad y proporcionalidad que toda decisin
judicial debe suponer. (*)
(*)STC 9727-2005-HC/TC, FJ 7
El debido proceso en su dimensin procesal comprende, entre otros, el
derecho a la motivacin de las resoluciones judiciales y, en su
dimensin sustantiva, supone que toda decisin judicial debe ser
razonable y proporcional.
I. Sobre la vulneracin del derecho a la motivacin de las
resoluciones judiciales
La necesidad de que las resoluciones, en general, y las resoluciones
judiciales, en particular, estn debidamente motivadas, es un principio
bsico que informa el ejercicio de la funcin jurisdiccional, y, al mismo
tiempo, un derecho de los justiciables de obtener de los rganos
judiciales una respuesta razonada, motivada y congruente con las
pretensiones oportunamente propuestas.
Al respecto, el Tribunal Constitucional (STC 8125-2005-PHC/TC, FJ 11)
ha sealado que:
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La exigencia de que las decisiones judiciales sean

motivadas en proporcin a los trminos del inciso 5) del
artculo 139 de la Norma Fundamental, garantiza que los
jueces, cualquiera que sea la instancia a la que
pertenezcan, expresen la argumentacin jurdica que los ha
llevado a decidir una controversia, asegurando que el
ejercicio de la potestad de administrar justicia se haga
con sujecin a la ley; pero tambin con la finalidad de
facilitar un adecuado ejercicio del derecho de defensa de
los justiciables (...).
El derecho a la debida motivacin de las resoluciones importa pues que
los rganos judiciales expresen las razones o justificaciones objetivas
que la llevan a tomar una determinada decisin. Esas razones, por lo
dems, pueden y deben provenir no slo del ordenamiento jurdico
vigente y aplicable al caso, sino de los propios hechos debidamente
acreditados en el trmite del proceso.
A mayor abundamiento, El Tribunal Constitucional, en distintos
pronunciamientos, ha establecido que el derecho a la debida motivacin
de las resoluciones judiciales es una garanta del justiciable frente a la
arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no se
encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en
datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurdico o los que
se deriven del caso.
En el expediente N 3943-2006-PA/TC el Tribunal Constitucional, ha
sostenido que el contenido constitucionalmente garantizado de este
derecho queda delimitado en los siguientes supuestos:
a)

Inexistencia de motivacin o motivacin aparente.

b)
Falta de motivacin interna del razonamiento, que
se presenta en una doble dimensin; por un lado, cuando
existe invalidez de una inferencia a partir de las premisas
que establece previamente el Juez en su decisin; y, por
otro, cuando existe incoherencia narrativa, que a la postre
se presenta como un discurso absolutamente confuso
incapaz de transmitir, de modo coherente, las razones en
las que se apoya la decisin. Se trata, en ambos casos,
de identificar el mbito constitucional de la debida
motivacin mediante el control de los argumentos
utilizados en la decisin asumida por el juez o tribunal, ya
sea desde la perspectiva de su correccin lgica o desde
su coherencia narrativa.

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c)
Deficiencias en la motivacin externa; justificacin
de las premisas, que se presenta cuando las premisas de
las que parte el Juez no han sido confrontadas o
analizadas respecto de su validez fctica o jurdica.
d) La motivacin insuficiente, referida bsicamente
al mnimo de motivacin exigible atendiendo a las
razones de hecho o de derecho indispensables para
asumir que la decisin est debidamente motivada. Si
bien, como ha establecido este Tribunal, no se trata de
dar respuestas a cada una de las pretensiones
planteadas, la insuficiencia, vista aqu en trminos
generales, slo resultar relevante desde una perspectiva
constitucional si es que la ausencia de argumentos o la
insuficiencia de fundamentos resulta manifiesta a la luz
de lo que en sustancia se est decidiendo.
La Constitucin, en el inciso 4 del artculo 139, reconoce expresamente
a la observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional (efectiva)
como uno de los principios y derechos que informan la imparticin de
justicia
El debido proceso, constituye pues uno de los elementos bsicos del
modelo constitucional de proceso previsto por nuestra norma
fundamental. Este atributo continente alberga mltiples garantas y
derechos fundamentales que condicionan y regulan la funcin
jurisdiccional, consecuentemente, la afectacin de cualquiera de estos
derechos lesiona su contenido constitucionalmente protegido
En su variable de respeto a la motivacin de las resoluciones,
salvaguarda al justiciable frente a la arbitrariedad judicial, toda vez que:
"Garantiza que las resoluciones judiciales no se encuentren
justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en
datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurdico o
los que se deriven del caso" (1)
(1) STC N 03943-2006-PA/TC

J. Posibilidad de pronunciamiento del Tribunal Constitucional en

etapa de ejecucin de sentencia
En reiterada jurisprudencia, a partir de la resolucin del Expediente N.
00201-2007-Q/TC, el Tribunal Constitucional, ha establecido que:

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de manera excepcional puede aceptarse la procedencia del RAC,

cuando se trata de proteger la ejecucin en sus propios trminos
de sentencias estimatorias emitidas en procesos constitucionales,
tanto para quienes han obtenido una sentencia estimatoria por
parte de este Colegiado, como para quienes lo han obtenido
mediante una sentencia expedida por el Poder Judicial.
Conclusiones:
K. En la resolucin N 22, concurre motivacin insuficiente porque:
a) No se fundamenta en datos objetivos que proporciona el
ordenamiento jurdico como:

Casacin N 2428-2001-Lima, El Peruano ,02-05-2002 pg. 8860

En los procesos que versan sobre desalojo por ocupacin precaria
es sujeto activo de la relacin jurdica procesal, el propietario del
bien cuya desocupacin se pretende (), de tal manera que el
demandante se encontrar en la obligacin de acreditar la propiedad
del bien.

b) Se infringen los artculos 188 y 197 del Cdigo Procesal Civil,

toda vez que la parte actora ha debido concurrir al proceso con el
medio de prueba documental (Escritura Pblica) y con su
inscripcin registral de la misma.
Es decir que ha debido concurrir al proceso indicando de manera clara y
precisa si el documento (contrato privado sin fecha cierta) gener
inscripcin registral, as como el tracto sucesivo hasta llegar al lote
matriz y sus propietarios primigenios.
c) No se toman los datos jurdicos tipificados en los artculos 949 y
968 inciso 1 del Cdigo Civil.Pues el Ad quo pretende desconocer y excluir el tracto sucesivo de las
transferencias del inmueble sub litis o a su verdadero titular registral,
situacin que desnaturalizara el contenido legal de las transferencias y
extincin de la propiedad del inmueble, dejando sin validez la fe pblica
contractual de los otorgantes y adquirentes (como lo es COFOPRI en la
actualidad).
Quedando claro la afectacin del derecho a la debida motivacin de las
resoluciones judiciales.

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III. MEDIOS PROBATORIOS:

3.1. Certificado literal, emitido por la SUNARP, que acredita que el verdadero
titular o propietario desde el ao 2008 es COFOPRI, que no fue tomado en
cuenta en la resolucin recurrida, deviniendo en una motivacin insuficiente.
3.2.- Demanda por desalojo por ocupacin precaria, que demuestra que el
demandante adjunt medios probatorios que no acredita la condicin de
propietario, como por ejemplo un simple contrato privado sin fecha cierta.
3.3.-Sentencia Resolucin N 22, emitido por el Sexto Juzgado Civil de
Chiclayo, que acredita la concurrencia de motivacin insuficiente.
3.4.- Jurisprudencia (Casacin N 3033-2011-Arequipa), que determina que en
un proceso de desalojo se debe observar la condicin de titular del bien por
parte del demandante.
3.5.- Jurisprudencia (Sentencia Tribunal Constitucional N 00786-2001) que
determina que una accin de Amparo es procedente contra resolucin con
motivacin insuficiente en proceso de desalojo por ocupacin precaria .
IV. ANEXOS:
1-A.- (03) Copia de DNI.
1-B Original de Certificado Literal.
1-C- Copia simple de demanda.
1-D- Copia simple de sentencia.
1-E-Impresin de Jurisprudencia.
1-F- Impresin de Jurisprudencia.

POR TANTO: Solicito a Ud., Seor Juez, admitir la

presente demanda, tramitarla y en su oportunidad
declararla FUNDADA, en todos sus extremos.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, conforme al artculo 80 del CPC confiero las
facultades generales de representacin a favor del letrado CESAR EDUARDO
SOBRINO CLAVO, con Registro ICAL N 4929, con casilla judicial N
41097, conforme lo prev el numeral 74 del mismo cuerpo legal acotado; para

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lo cual manifiesto estar instruido de las facultades conferidas y de sus alcances

y sealo como domicilio lo indicado en el presente documento.

Chiclayo, 11 de octubre del 2016

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