I.1.

II.

FORMALIDAD DE LA RENTA VITALICIA.

Art.1925.La renta vitalicia se constituye por escritura pblica, bajo sanci
n de nulidad.
Se advierte de lo dicho que la renta vitalicia constituye un acto jurdico
solemne y que la falta de la escritura pblica invalida el acto, al adolecer
de uno de los requisitos para su existencia y validez. Y es que en
la renta vitalicia, al constituir la escritura pblica una formalidad ad
solemnitatem, esta somete la existencia y validez de dicho acto jurdico
a la observancia y cumplimiento de la referida formalidad. Como dice
Len Barandiarn, la formalidad es ad essentiam 1.
Es evidente que la formalidad impuesta a la renta vitalicia se funda
en la necesidad de que sus trminos consten de manera indubitable,
para mayor seguridad jurdica y a fin de evitar posibles controversias.
Al respecto, Arias Schreiber opina que el fundamento de este
requisito es el de evitar la celebracin de contratos que puedan
significar el desprendimiento de un fuerte
capital por parte del
constituyente de la renta, lo que eventualmente originara perjuicios
graves para l, su familia y sus acreedores2.
En la escritura se determinar quin es la persona vitalizante, quien
es la persona vital izada adems, la vida con la que concluye la
obligacin y si son varias las vidas contempladas, lo que se ha de
pagar en cada una de ellas

DURACION Y NULIDAD DE LA RENTA VITALICIA

II.1.

DURACION DE LA RENTA VITALICIA

Fuera de las personas que son el deudor y el acreedor de la renta,
pueden entrar en consideracin para el efecto de la duracin de la
obligacin del pago de la renta, otra u otras personas. Esto tiene
que ver con la llamada vida contemplada en la renta vitalicia. La vida
contemplada es aquella referente a un individuo que sirve para
determinar la duracin de la renta, de modo que esta ltima se extingue
con la muerte de tal persona. La renta es vitalicia porque su pago ha de
durar mientras dure una o varias vidas. Por lo tanto, no siempre la vida
contemplada, es la vida del deudor o del acreedor de la renta 3. En
efecto, la vida contemplada puede ser la del acreedor de la renta, que es
la situacin ms comn. Puede ser la del deudor de la renta. Y tambin

1 LEN BARANDIARN, Jos. Ob. Cit. pg. 258.

2 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Renta vitalicia". En REVOREDO
DE DEBAKEY, Delia (compiladora). "Cdigo Civil. Exposicin de motivos
y comentarios". Tomo VI. Artes Grficas de la Industria Avanzada. Lima,
1985, p. 706
3 LEN BARANDIARN, Jos. Tratado de Derecho Civil". Tomo VI. WG Editor.
Lima, 1993, p. 243.

puede ser la de una tercera persona, o varias personas distintas del

obligado por la renta o del rentista.
En la escritura de constitucin de la renta (y tratndose de legado,
en
el testamento respectivo) deber indicarse cul vida es la
contemplada, es decir, aquella con referencia a cuya duracin deba
pagarse la pensin, o sea, que debe indicarse con toda precisin la
vida con la que concluye la obligacin. El ARTCULO 1926 es de
cumplimiento ineludible para la validez de la renta vitalicia. Len
Barandiarn, citando a Dalloz, sostiene que no cabra as, que el
acreedor se reservase el derecho a una designacin ulterior, pues
entonces la obligacin sera nula, como celebrada bajo una condicin
potestativa. La necesidad de que se determine en el acto mismo que se
celebre, la persona en cuya cabeza se constituya la duracin de la renta,
es inexcusable y no cabra, as, que el acreedor se reservase el derecho
a una designacin ulterior, pues entonces la obligacin sera nula,
como celebrada bajo una condicin potestativa 4.
El primer prrafo del ARTCULO 1926 de nuestro Cdigo Civil pone
de manifiesto el carcter esencialmente temporal de la renta vitalicia.
En efecto, como ya se ha mencionado, es requisito indispensable para
su validez que su duracin sea fijada tomando como mdulo la vida
de una o varias personas. Evidentemente, dicha designacin debe
hacerse al momento de celebrarse el contrato, y no con posterioridad.
Las personas deben ser determinadas, y obviamente, deben estar
vivas al tiempo de celebrarse el contrato. No existe limitacin
respecto a quienes pueden ser designados como aquellos cuya vida
determine la duracin del contrato: puede ser el propio constituyente,
el beneficiario (lo ms usual), o un tercero ajeno a la relacin
obligatoria, vale decir, ajena al contrato 5. El segundo prrafo se ha
puesto en el caso de una renta vitalicia con pluralidad de personas y
contiene una regla sumamente flexible, segn la cual ser el contrato
el que determinar la cabeza en quien concluya la renta. Es decir,
alude a la posibilidad de que la renta est basada sobre la duracin de la
vida de varias personas. Cabran en este caso dos posibilidades: que la
obligacin se extinga al morir la ltima o bien, que se extinga
parcialmente a medida que muera cada una. En el marco de la
libertad contractual, consideramos que ambas opciones son
factibles, siempre que as se pacte claramente. Sin embargo, este
segundo prrafo tiene el defecto de no haber establecido lo que
suceder en caso de que no exista pacto. Nosotros concordamos con
Arias
Schreiber,
en que
cuando
no haya
sido sealado

4 LEN BARANDIARN, Jos. ob. cit, p. 244.

5 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil peruano de
1984. Tomo 111. Gaceta Jurdica. Lima, 2000, p. 351.

expresamente, si hubiese silencio, la renta solo se extinguir con el

fallecimiento del ltimo en cuya cabeza se hubiese fijado su duracin 6.

6 ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Renta vitalicia. Op. cit., p. 707.