El concepto BIM tiene ms de 30 aos de existencia

Otro concepto BIM hace referencia al Bussines Information Management y es

de lo que venimos a hablar hoy aqu.
Es un BIM recargado haciendo alusin posiblemente a la pelcula Mtrix
Reloaded.
BIM BAM BOOM: diseo, construccin y operacin.
Por cada 1 U$ que se invierte en diseo, se gastan 20 U$ en construccin y 60
a 80 U$ en mantenimiento.
Se dice que el diseo vale 5% del costo de construccin.
Es cierto que en el mantenimiento se necesite tanta plata?
El mantenimiento de una oficina en Bogot, Lima o Europa tiene un costo de
mantenimiento de 40 U$ por m2 al ao.
1 ao = 40 U$
10 aos = 400 U$
20 aos = 800 U$ = costo de construccin
La vida til de un edificio es de 50 a 100 aos.
En 50 aos habremos pagado el edificio 2,5 veces; en 100 aos habremos
invertido 5 veces el costo de construccin.
Cunto cuesta un proyecto? Visto en perspectiva de 5 aos? De 10 aos?
Qu es un BIM? Es un modelo 3D de arquitectura y estructura, y de las
instalaciones con toda la informacin de calidad y cantidad en una base de
datos y a la vez en un medio de realidad aumentada.
Quin computa y quin documenta?
En BIM nos preocupamos de definir el modelo y armarlo.
Los planos se definen por nica vez de forma paramtrica y son
representaciones 2D de un nico modelo 3D que cada vez que cambia,
automticamente cambian los planos.
Los planos son elementos vivos que estn monitoreando permanentemente
el modelo 3D.
Los cmputos mtricos tambin responden igual, son como una planilla de
clculo que monitorea este modelo central que permanentemente est
cambiando a medida que cambia el proyecto.
De esta forma los planos y los cmputos YA NO SE HACEN, NI SE ACTUALIZAN
simplemente estn all. Reaccionando a los cambios del modelo. Simplemente
SE MIRAN. Estn disponibles de una forma UNIPRESENTE.

Debe ser un modelo desarrollado y pensado para cada una de las etapas
posteriores del proyecto: diseo, construccin y operacin (uso).
Cmo debe ser entonces un BIM?
Debe ser discreto. Es decir, por partes discretas. Podemos subir el modelo a
la nube y visualizar cada uno de los elementos discretos: losa, viga, columna.
Y verificar su ejecucin. Piso por piso. Y programar la obra para el futuro.
Cuantificar lo que est hecho y lo que falta por hacer. Pagos, compras y
presupuesto. Realizadas las modificaciones en obra se conforman de manera
inmediata los planos as built. No se trabaja sobre una copia sino sobre el
modelo general que comparten todos los involucrados en la obra on line en
real time que est en la nube, siempre presente, omnipresente (dropbox,
drive, etc). Un BIM sin estar en la nube es solo un 3D.
BIM
Deteccin de colisiones (Clash Detection).
Arreglar una colisin en obra tiene un valor de 300 a 500 U$.
en el modelo 3D vale 10 veces menos.

Si se encuentra

En diseo te pido 10 U$ y en obra te devuelvo 100 U$. Te gust? Me entiendes

que es BIM?
BOOM
La etapa ms importante en un edificio es la de mantenimiento y operacin
(acordarnos de la relacin 1-20-80). Cmo se puede utilizar un BIM en la etapa
de mantenimiento.