4.

-Prestacin de servicios profesionales

Definicin.
El derecho mexicano regula la prestacin de servicios profesionales, como un contrato de naturaleza
civil, por el que un profesional o profesionista presta sus servicios a quin lo solicita, en este caso el
cliente. Las partes fijarn de comn acuerdo, los alcances del contrato as como la contraprestacin
econmica a favor del profesionista, esto en caso de que sea oneroso, el cual solo podr realizarse
por quin tenga un ttulo profesional reconocido por la ley (cuando sta lo exija para el ejercicio de
tal profesin) que est debidamente registrado y se obtenga de la Direccin General de Profesiones.
Ha sido una costumbre de los patrones, (muy arraigado en Mxico), evadir las cargas laborales
contenidas en la Ley Federal del Trabajo; mediante la utilizacin de diversos instrumentos
contractuales civiles o mercantiles, como son las empresas de mano de obra conocidas como out
sourcing (proveedores externos), cuya caracterstica es la subrogacin de servicios o bien a travs de
prestacin de servicios profesionales, en lugar de celebracin de los contratos individuales de
trabajo.
En la prctica, se celebran contratos civiles de honorarios profesionales, sin importar si quien lo
presta es un profesional o no.

Tipos de contrato. (En relacin a servicios de diseo y construccin)

Contrato individual de trabajo

Contrato de prestacin de servicios profesionales

Diferencias entre contrato de trabajo y de servicios profesionales

T. Se hace de forma personal.
SP. Se puede hacer personal o subcontratar a alguien ms.
T. Es subordinado
SP: Es pactado
T. El trabajador no requiere de preparacin tcnica
SP. El profesionista requiere ttulo
T. Se paga un salario en base a una relacin laboral (horario)
SP. Se pagan honorarios en base al contrato
T. El trabajo se realiza en el domicilio del patrn
SP. El trabajo se realiza en el domicilio del profesionista o en el lugar establecido
T. La responsabilidad por actos del trabajador ante terceros, es de la empresa
SP. La responsabilidad del profesionista es personal
T. El contrato de trabajo es por tiempo indefinido
SP. El contrato tiene un plazo o fecha de vencimiento
T. Las controversias laborales se ventilan en las juntas o tribunales de conciliacin y arbitraje
SP. Las controversias se ventilan ante los juzgados civiles del poder judicial.

Obligaciones (Prestador de servicios profesionales)

1.

Obligaciones del profesor o profesionista

Realizar el servicio de acuerdo con lo contratado.
Es decir dependiendo de la naturaleza y tipo de
servicios, debe prestarlo en la forma, tiempo y
lugar convenidos.

2.

Desempea el trabajo personalmente.

Puesto que es intuitu personae y se contrata
tomando en cuenta las cualidades de la persona,
esta obligado a realizarlo personalmente ( art.
2614).

3.

Responder de los daos y perjuicios por

negligencia, impericia, dolo. Art. 2615. El que
preste servicios profesionales slo es responsable
hacia las personas a quienes sirve

4.

Guardar secreto profesional. Los profesores en el

desempeo de sus trabajos son depositarios de los
secretos de sus clientes, quienes confan en la
certeza de que sern escuchados y guardados con
absoluta discrecin.
Dar aviso oportuno al cliente cunado no puede
continuar prestando sus servicios. Debe prevenir a
su cliente en caso de que no pueda continuar en el
servicio para que ste lleve a cabo la oportuna y
adecuada sustitucin.

5.

Servicios profesionales de los Arquitectos.

I.- Proyecto y direccin arquitectnica de la obra.
I.- Trabajos preliminares.
II.- Proyecto Arquitectnico.
III.- Supervisin Arquitectnica.
II.- Edificacin y administracin de la obra.
I.- Actividades Preliminares.
II.- Actividades Administrativas.
III.- Actividades de Ejecucin.
III.- Servicios de consulta y asesora profesional.

Obligaciones del cliente

1.- Satisfacer los honorarios. Los honorarios
pueden sealarse libremente y el pago puede
consistir en una cantidad de dinero, realizacin de
hechos o bien la transmisin de propiedad de
bienes.
2.-Reembolsar los gastos realizados en la
prestacin de servicios. Es obligacin del cliente
dotar al profesor de las expensas necesarias para la
prestacin del servicio encomendado. En caso de
que el profesor tenga qe hacer gastos de su peculio
por no ser suficientes las expensas suministradas,
stos tendrn que ser reembolsados en el plazo
convenido o de inmediato a falta de ste.

4.2 El Contrato de Prestacin de Servicios Profesionales del Arquitecto

Definicin:
Es el acto legal, pacto o convenio entre partes (dos o ms), personas fsicas o morales (Con
entidad legal) sobre una materia de contrato, trabajo, servicio, compra-venta, etc.

Caractersticas principales:
Partes que lo conforman (Cliente y Arquitecto)
Lugar y fecha
Servicio contratado
Alcances (lo ms claro y especfico posible)
Costo del servicio (honorarios)
Tiempo de ejecucin
Penalidades
Medidas en caso de conflicto

Formas:
Legal y formal por escrito: Ante notario pblico y testigos.
Legal e informal por escrito: Ante los contratantes solamente.
Legal e informal de palabra: Entre los contratantes y con testigos.
Cualquiera de estas tres formas son protegidas por la ley, sin embargo las formas por escrito
tiene mayor solidez y cumplimiento, aunque en la contratacin de palabra se presume buena fe,
solo existe la palabra de un contratante contra la del otro.

TIPOS DE CONTRATO:
Contrato a precio alzado: en este tipo de contrato no se puede modificar ni las especificaciones,
ni el proyecto, ni el costo, ni el tiempo de ejecucin, dada su rigidez las clusulas del mismo son
muy precisas.
Solo pueden existir modificaciones previamente aclaradas que son:
Cuando expresamente y por escrito ambas partes lo convengan.
Cuando los incrementos que resulten a travs del tiempo por elementos o materiales, no
puedan o deban ser adquiridos con el importe del anticipo.
Este contrato tiene dos variables:
Obra terminada
Precios unitarios.
Es evidente que en este tipo de contrato se deben extremar las precauciones en costos, gastos,
margen de seguridad, cuantificaciones, etc., en este caso el arquitecto no entrega relacin de
costos o gastos al cobrar solo por avance de obra ya sea semanal o el tiempo estimado con
anterioridad en el contrato.

Contrato por administracin:

Este tipo de contrato es ms flexible para ambas partes, el contrato acepta todas las
modificaciones pertinentes y es conveniente que al realizarse o antes de ello se establezcan estas
por escrito. El arquitecto cobra un porcentaje por el total del importe de la obra o servicio (o de
los gastos realizados).
Por salario o lista de raya:
Se establece un salario para el arquitecto por los servicios que prestara y su responsabilidad
deber ser perfectamente definida.
Por servicios especiales o por destajo: este contrato considera los servicios aislados o en
conjunto que el arquitecto prestara al contratante, el cobro es por valores fijos, y el pago por
avances realizados. (Se puede considerar como un precio alzado.)
Se da el caso comn en construccin de contrataciones mixtas que deben ser previamente
aclaradas.
Para todos es evidente que las mayores repercusiones de un contrato son de ndole econmico
por tal motivo estas suelen ser muy detalladas y ambas partes quedan sujetas y obligadas a
cumplir.
Un de las mayores causas de error en la contratacin de servicios y obras arquitectnicas: lo
representa el presupuesto y las especificaciones de obra establecidas. Razn por la cual tanto el
contrato como las causas mencionadas deben ser cuidadosamente estudiadas par que el
cumplimiento entre las partes sea completo y reciproco.
Ejemplo:
Contrato por servicios profesionales
a) Ciudad, Estado, y Fecha.
b) Por este conducto el Sr. (Cliente) contrata los servicios profesionales del Sr. (Arquitecto)
c) Consistentes en (Estudios preliminares, presupuesto, instalaciones, clculos estructurales,
etc.
d) Para la construccin de (Genero de edificio, casa, comercio)
e) Que se ubicara en (Lugar de proyecto)
f) Cuyas caractersticas principales son (Sala, comedor, cocina, recamaras, oficinas,
despachos, etc.)
g) Se hace del conocimiento al cliente que el costo de dicho servicios ser de $M.N.
h) El Arquitecto se obliga a entregar los trabajos encomendados el da (fecha).
i) Si se requiere hacer entrevistas con el cliente o con otra persona antes de esa fecha
especifique.
j) Se aclarara que el costo anterior anotado, no incluye trabajos especiales (estudio de suelo,
topografa, ampliacin de servicios municipales, etc.) refirindose solo a los servicios
individuales del arquitecto.
k) Si existieran servicios especiales especifique y aclare costo.
l) La cantidad mencionada deber ser cubierta en la siguiente forma:
El ____% a la aceptacin del presente contrato.
El ____% a la fecha de entrega ya mencionada.
m) Firmas de aceptacin del arquitecto y cliente.

En ocasiones cuando la contratacin de servicios incluye desde la realizacin de un proyecto, se

opta por especificar en qu consiste el servicio por proyecto arquitectnico y planos por ejemplo:
a) Contrato por prestacin de servicios profesionales consisten en: Proyecto, Estudios de
Investigaciones, presupuesto, etc., del gnero de edificio.
b) Que celebran por una parte el Sr. (Cliente) y por otra parte el Sr. (Arquitecto)
c) Domicilio y referencias de los contratantes
d) Detallar los servicios que prestara el arq. y que consisten en: (descripcin de los mismos)
e) El costo de dichos servicios citados ser de $M.N. que ser liquidad en la forma siguiente
y se recomienda especificar uno por uno.

Servicios por los que se contrata un arquitecto

Prestaciones profesionales
Estudios preliminares
Planos detallados
Clculos estructurales
Proyecto de instalaciones
Especificaciones y presupuesto
Direccin Arquitectnica
Estudio, discusin y aprobacin de los contratos que deben celebrarse con los contratistas
Direccin de las obras de acuerdo con el proyecto y especificaciones
Aprobacin o rechazo de las obras ejecutadas por los contratistas
Informacin peridica al cliente sobre la marcha y calidad de los trabajos ejecutados
coordinacin de los trabajos con los diferentes tcnicos especialistas