En Lima Per a 1 de Noviembre de 2016

REUNIDOS
De una parte, en concepto de arrendador, Don Julio Walter

Mandujano

Flores mayor de edad; de estado civil Casado; con domicilio en Agrupacin

Pachacamac Barrio2 Sector 2 Mz. O Lt. 20 Villa el Salvador y D.N.I. nm.
09708038
De otra, en concepto de arrendatario, Don Kevin Alexander Mandujano
Garay mayor de edad; de estado civil Soltero; con domicilio en Av. Aviacin
#2382 Dpto. #401 y D.N.I. nm. 73015401
Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato,
interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la
veracidad de sus manifestaciones. De mutuo acuerdo
EXPONEN
I. Que Don Julio Walter Mandujano flores es (propietario, usufructuario,
etc.) de un local, sito en la planta baja del edificio ubicado en Agrupacin
Pachacamac Barrio2 Sector2 4ta Etapa Mz. O Lt. 20 en el Distrito de Villa el
Salvador dentro de la ciudad de Lima con una superficie de 30 metros
cuadrados, que se describe del siguiente modo: desde la vista de la calle se
aprecia a la parte derecha de la casa ocupando la mitad derecha de la
fachada.
II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho
local de acuerdo con las siguientes,
CLAUSULAS
Primera.
Don Julio Walter Mandujano Flores, cede en arrendamiento a Don Kevin
Alexander Mandujano Garay el uso del local descrito, por el plazo de 2 aos,

a contar desde el da de la fecha del presente contrato, en que dicho local

se pone a disposicin del arrendatario, quien lo recibe, as como las llaves.
Segundo.
Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes hubiese
notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su
voluntad de no renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades
sucesivas y hasta un mximo de aos.
Tercera.
Una vez haya transcurrido el plazo de duracin del contrato y, en su caso,
de las prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin
del arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato.
Cuarta.
El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y til para su fin. El
local se destinar a uso comercial sin que pueda haber cambio de destino.
Quinta.
Se fija en concepto de renta mensual la suma de 100 Soles, que se pagar
dentro de los cinco primeros das de cada mes.
Se incluirn asimismo los gastos a que se refiere la clusula 8 del presente
contrato, que a todos los efectos tendrn el mismo tratamiento jurdico que
la renta propiamente dicha.
Sexta.
El arrendatario podr realizar en el local alquilado las obras que considere
necesarias para la instalacin del negocio que pretende abrir al pblico,
pero, en ningn caso, podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad
o seguridad, para cuyas obras necesitar consentimiento expreso y por
escrito del arrendador.

Una vez concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las

prrrogas

que

puedan

seguirse,

el

arrendatario

dejar

todas

las

instalaciones fijas que haya realizado en el local en perfecto estado de

utilizacin, a favor del dueo del local, sin que ste deba abonar por dichas
instalaciones ninguna cantidad de dinero.
Sptima.
El arrendatario entrega al arrendador, en concepto de fianza, la cantidad de
200 Soles, equivalente a dos mesas de renta, que deber ser devuelta
dentro del mes siguiente al da en que se reintegren las llaves al
arrendador. Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa
de dicha entrega.
Si se produjese la prrroga a que se refiere la clusula segunda de este
contrato, la cantidad de la fianza se actualizar y equiparar a lo que
importen en su da dos mensualidades de renta. Los contratantes utilizarn
a este respecto la misma va operativa que, para la actualizacin de rentas,
segn la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el
presente contrato en el lugar y fecha indicados.

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EL ARRENDATARIO
ARRENDADOR

EL