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Jueves 24 de noviembre del 2016 GESTIN

NEGOCIOS
SE CRECER HASTA 25%, LLEGANDO A US$ 3,600 MILLONES

Mercado inmobiliario proyecta ventas

de 30,000 viviendas el prximo ao
MANUEL MELGAR

Distritos de Pueblo Libre, Lince, Jess Mara y

Surco presentarn mayor
demanda inmobiliaria.
Solo 1,400 beneficiarios
solicitaron retiro anticipado de AFP para pago de vivienda nueva.

VALOR DE VIVIENDAS EN LIMA METROPOLITANA

Mayor demanda
Durante el lanzamiento de 3
Das de Locura Inmobiliaria, feria online, Bragagnini
explic que los distritos de
Jess Mara, Pueblo Libre,
Surco, Lince y La Victoria y
Ate son los que para el prxi-

Precio desde, por distritos

Distritos

Distritos

Precio

Precios

promedio S/

WILFREDO HUANACHN OSORIO

whuanachin@diariogestion.com.pe

Para el prximo ao se espera que el sector inmobiliario

registre ventas de 30,000
unidades en todo el pas, de
las cuales unas 16,000 estaran colocadas en Lima y
otras 14,000 viviendas en el
interior del pas.
Segn la Asociacin de Empresas Inmobiliarias del Per
(ASEI), estas transacciones
significarn un movimiento
de US$ 3,600 millones, un incremento de hasta 25% con
respecto a las ventas estimadas este ao que seran de
US$ 2,880 millones.
Estamos esperando que
(para el 2017) haya mayor
estabilidad en el pas y estn
alineados los gobiernos central, municipal, la banca y
empresas inmobiliarias, detall el presidente de la ASEI,
Rodolfo Bragagnini.
El directivo gremial considera que estas cifras superaran los estimados de viviendas a comercializarse este
ao, de unas 24,000 unidades,
de las cuales 12,000 se vendern en la capital y un nmero
similar en el interior del pas.

Precio promedio por distritos

San Bartolo

1124,887

Comas

79,000

La Molina

993,623

Carabayllo

120,000

San Isidro

989,674

Ate

176,900

Miraflores

983,090

Surquillo

177,480

San Borja

870,807

La Victoria

178,000

Santiago

Brea

191,400

621,498

Magdalena

195,350

Lince

503,797

San Miguel

196,140

Barranco

498,036

Chorrillos

217,400

Jess Mara

433,677

Jess Mara

217,512

Pueblo Libre

427,995

Pueblo Libre

222,377

Magdalena

393,990

Cercado

San Miguel

365,906

de Lima

226,840

Surquillo

391,923

Lince

268,280

Chorrillos

273,845

Santiago

de Surco

Cercado

de Surco

300,000

269,012

Barranco

358,922

Brea

260,057

Miraflores

512,444

La Victoria

260,000

San Isidro

588,377

Comas

233,270

San Borja

690,409

Ate

207,655

La Molina

732,000

Carabayllo

130,000

San Bartolo

749,312

de Lima

Proyeccin. Unas 16,000 viviendas se comprarn en Lima y otras

14,000 en provincias, seal la ASEI.

FUENTE: ASEI

CANTIDAD DE UNIDADES DISPONIBLES POR DISTRITO

CIFRAS Y DATOS
Precio promedio. A nivel nacional, el valor de una vivienda nueva se calcula entre US$
100,000 y US$ 120,000.

desde

aunque se dan lotizaciones

con valores que superan los
US$ 300 el metro cuadrado.

Terrenos. ASEI seala que

el promedio de terrenos para residencia est en US$ 150
por metro cuadrado en Lima,

Oferta online. En la feria

inmobiliaria unas 70 inmobiliarias presentarn unos
170 proyectos en Lima y
provincias.

mo ao presentarn una mayor demanda en vivienda.

La demanda va a estas zonas por temas de precios, de
facilidades, de cercana. Si
hay ms oferta, habr ms

promocin y habr ms venta.

Eso es lo que hace atractivo a
un proyecto, detall.
Respecto a la oferta inmobiliaria en Lima, se inform que
Jess Mara presenta una ofer-

1,865
Jess Mara
945
Santiago de Surco
927
Ate
915
Pueblo Libre
815
Lince
780
La Victoria
772
San Miguel
771
Brea
732
Chorrillos
516
Miraflores
Cercado de Lima
447
383
Surquillo
Magdalena
363
Comas
300
DE VIVIENDA NU
EVA
San Borja
231
en Lima estn en
JeSan Isidro
200
ss Mara, Surco ,
Carabayllo
183
Ate, Pueblo Libre
Barranco
90
y Lince.
La Molina 69
San Bartolo 23

55%

FUENTE: ASEI

OTROS DIGO
Retiro de AFP. La ASEI seal que en los ltimos tres
meses unos 1,400 beneficiarios solicitaron el retiro
del 25% de las AFP, enfocado ms para el pago adelantado de vivienda que
para amortizacin inicial de
vivienda nueva. Solo han
demandado el 1.3%. Eso debera aumentar hasta 6% de
esa masa en el 2017.
Anotaron que del 100% de
monto retirado por AFP
adelantado, un 5% corresponde a vivienda nueva y el
95% a pago de hipotecas.

ta total de ms de S/ 808 millones, mientras que Santiago de Surco tiene una oferta
superior a S/ 587 millones y
Miraflores tiene una oferta
por ms de S/ 522 millones.
Crditos hipotecarios
ASEI tambin indic que en
el ltimo registro de crditos
hipotecarios en setiembre
de este ao se lleg a S/ 969
millones, registrando un rcord histrico en crditos
hipotecarios desde mediados del 2014. El monto de
desembolso promedio en lo
que va del ao es de S/
316,032; en cambio el promedio del 2015 fue de S/
306,504, apunt David Vargas, gerente general de ASEI.
Por su parte, Enrique
Pajuelo, representante de
Capeco, seal que el gremio est a la expectativa de
que el martes 29 el Ministerio de Vivienda d a conocer
sus polticas de vivienda a
raz de las facultades legislativas recibidas.