Exp: 1523-2017

Sec: Robert Coz Rodrguez

Cuaderno: Principal
Escrito N: 01
Sumilla:
Demanda
de
Resolucin de contrato por
incumplimiento y otros.
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA
Anabelda Mue, identificada con DNI Nro. 71235277, con
domicilio real en AV. Jardines Nro. 523, y sealando
domicilio procesal en el Jr. Flores Nro. 243, a usted con el
debido respeto me presento y digo:
I. PETITORIO:
Que interpongo demanda de resolucin de contrato por
incumplimiento e indemnizacin por daos y perjuicios contra Henry
Gallardo, domiciliado en Av. Creacin Nro. 234, debiendo disponer el
pago de la suma de S/.5.000 (00/100 cinco mil soles) a mi favor por
concepto de indemnizacin por los daos y perjuicios causados por el
demandado, en atencin a los siguientes fundamentos:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Por contrato privado de compraventa, a fecha 01 de Octubre del
2016 celebrado entre el demandado y el suscrito, le otorgue en
venta el inmueble ubicado en Av. Jardines Nro. 123 5to Piso, por
un precio de S/. 27.000 soles, pagaderos en la forma siguiente:
S/. 3.000 soles de adelanto y el saldo de S/.24.000 soles en
cuotas mensuales de: S/.2.000 soles, a vencerse el ltimo da
til de cada mes.
2. Desde Noviembre del pasado ao, mes en que debi cumplir
con el pago de la segunda cuota convenida en el contrato, el
demandado ha incumplido el pago de las cuotas mensuales
pactadas; habiendo dejado de pagar dicha contraprestacin por
mucho ms de tres (3) meses, razn por la cual se ha
configurado la casual de resolucin del contrato por
incumplimiento de su pago.
3. Con fecha 02 de Enero del 2017 remite al demandado una carta
notarial requirindole extrajudicialmente que, por la casual de
resolucin anteriormente referida, devuelva el inmueble, sin
embargo, pese a que fue debidamente notificado con dicha
carta notarial, no recib respuesta alguna.

4. El demando se niega en resolver el contrato por la razn que no

cumpl en entregar la Declaratoria de Fabrica por tal motivo el
demando incumpli en el pago de sus cuotas mensuales, pero
en la clusula 8 del contrato estipula que aun si no cumplo con
la Declaratoria de Fabrica de igual manera se debe cumplir con
los pagos de las cuotas mensuales, por tal motivo el
incumpliendo del pago del demandado es injustificado ya que
fue lo acordado.
5. Por las razones expuestas, me veo en la necesidad de
interponer esta demanda.
III. FUNDAMENTO DE DERECHO:
1. Amparo la presente en lo previsto en el art. 1428 del CC que
seala la resolucin por incumplimiento.
2. Invoco tambin el art. 1429 que regula la resolucin por
autoridad del acreedor.
3. Asimismo el art. 1426 que establece la excepcin de
incumplimiento.
4. Igualmente es aplicable el art.1430 que dispone la clusula
resolutiva y dems artculos concordantes.
IV. Anexos:
1-A. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.
1-B. Copia del DNI correspondiente.
1-C. Original del contrato privado de compraventa celebrado
entre Henry Gallardo y el suscrito.
1-D. Cargo de la carta notarial de fecha 02 de Enero del 2017
remitido al demandado.
POR TANTO:
A usted, Sr. Juez, solicito se sirva de admitir la presente demanda,
tramitada conforme a su naturaleza y declararla fundada.

Lima, 19 de Enero de
2017

FIRMA DEL
DEMANDATE
.
FIRMA DEL ABOGADO