Control 3: Funcionamiento bsico del mercado

Lidia Snchez Riquelme

Fundamentos de Economa
Instituto IACC
18 diciembre 2016

Desarrollo
Sobre la base de lo analizado en los contenidos y en los recursos adicionales
de la semana, responda las siguientes preguntas:
a) Segn el artculo, la demanda por casas y departamentos en
Santiago ha tenido un crecimiento explosivo desde el 2010,
explique mediando grficos este fenmeno indicando que pasa
con el precio y la cantidad demandada y como se relacionan las
curvas de oferta y demanda.
Respuesta: La oferta y la demanda en el mercado de la vivienda influyen en
los

precios

inmobiliarios

de

varias

formas

que

pueden

presentar

oportunidades para quienes quieren comprar una vivienda.

La Teora de la Oferta y la Demanda en el mercado inmobiliario establece
que la cantidad de inmuebles ofrecidos por los propietarios y la cantidad de
inmuebles demandados por los compradores depender del precio vendible
del inmueble que el comprador pueda y este en capacidad de comprar.
Cuando hay una gran cantidad de oferta disponible, los precios tienden a
bajar porque los vendedores tienen que competir con otros para obtener una
venta.
Si la oferta de viviendas es baja, los precios de las casas tienden a ser altos
porque los vendedores enfrentan poca competencia.
La demanda de vivienda influye en los precios porque los vendedores tienen
ms probabilidades de atraer a los compradores cuando la demanda es alta.
Si muchas personas estn interesadas en la compra de viviendas en un rea
determinada, los vendedores tienen ms oportunidades para establecer
precios ms altos. Cuando hay pocos compradores interesados en la compra
de viviendas, los vendedores suelen sentirse presionados y reducen los
precios.
Segn el caso planteado en el artculo, puedo inferir que la demanda es alta
debido a que la situacin econmica de las personas, junto al fcil acceso a
los crditos bancarios, les permite tener mayor acceso a adquirir una

vivienda. Adems el encarecimiento del suelo por la sobrepoblacin en

Santiago, hace que los precios sean an mayores. Cuando la economa crece
y los salarios suben, la gente tiene ms dinero para gastar, por eso la
demanda de viviendas aumenta, al mismo tiempo que aumentan los precios
inmobiliarios, por lo que en ste caso en particular, a m parecer la oferta y
la demanda se encuentran en un punto de equilibrio (Fig.1) para la clase
alta, mientras que la clase media y baja ven como los altos precios
imposibilitan sus ganas de adquisicin de este tipo de bienes, por lo tanto la
curva de la demanda se desplaza hacia la izquierda (Fig.2)
En el mismo artculo se menciona que habr cambios en la reforma tributaria
y nuevos planes reguladores, por lo tanto ah se espera que exista una
variacin significativa de desplazamiento de la curva de la oferta y la
demanda.
Fig.1

Fig.2

b) Qu sucede con la demanda individual cuando aumenta la renta?

Grafique y explique.
A medida que aumenta la renta, tambin lo hacen las posibilidades de
compra, y en consecuencia, aumenta la demanda. Si se trata de un bien
normal, un incremento en la renta de los consumidores har que estn
dispuestos a comprar ms cantidad para cada precio, producindose un
desplazamiento de la curva de demanda hacia la derecha. Por
ejemplo, si una entrada al cine cuesta 10 pesos y en un mes una persona iba
2 veces, con el aumento de renta ahora podra ir 5 veces.

c) En poca de invierno las bajas temperaturas hacen aumentar

la compra y uso de las estufas a parafina, sobre todo las que
son sin mecha (laser) que contaminan menos. Debido a una
poltica de gobierno, el precio de la parafina bajar. Indique
que suceder con el precio de estas estufas y con la curva de
demanda, grafique los efectos.
Si el precio de la parafina baja, que es un bien complementario a la
estufa, entonces la demanda de la estufa va a aumentar, la gente preferir
las estufas que usen parafina por estar ms baratas. Pero esto, tambin
llevar a un desequilibrio, pues la reduccin de precio elimina el exceso de
oferta, ya que aumenta la cantidad demandada y disminuye la cantidad
ofrecida.

Bibliografa
Iacc (2016). Funcionamiento bsico del mercado. Fundamentos economa.
Semana 3.
Recursos adicionales semana 3. Fundamentos de Economa.
https://www.youtube.com/watch?v=WC_2QFFz_Ho&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=C0R8kPH0gHU