SECRETARIA DE PLANIFICACIN COMUNAL

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE ROMERAL

PROYECTO DE CUARTEL DE BOMBEROS 3RA COMPAA

GUAICO 3, ROMERAL

BASES TCNICAS PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS DE

INGENIERA Y ESPECIALIDADES

LICITACIN

PBLICA

Enero del 2017

BASES TCNICAS - TRMINOS DE REFERENCIA

(Criterios y Recomendaciones de Diseo de Especialidades)

1.

INTRODUCCIN Y GENERALIDADES.

1.1.

Objetivos.
Los presentes Trminos de Referencia forman parte de las Bases de
Licitacin de Desarrollo de Proyectos y se refieren a los distintos
Estudios, Proyectos y Documentos que debe elaborar y coordinar el
Consultor (Ingenieros y Especialistas en diversas especialidades)
para desarrollar los proyectos de ingeniera y especialidades del
edificio denominado Cuartel de bomberos 3ra compaa, del sector
denominado Guaico 3 de la Comuna de Romeral.
Comprender este Desarrollo la inclusin de la revisin
independiente de tanto arquitectura como ingeniera por
profesionales competentes para este caso, adems el estudio y la
elaboracin de todos los planos y detalles de Instalaciones
nombradas posteriormente con ms detalle, Especificaciones
Tcnicas y Memorias respectivas, as como el Presupuesto Oficial
detallado y una programacin de plazos de ejecucin de obras, todo
lo cual se desglosa ms adelante. Incluye la obligatoriedad de
ejecutar la coordinacin entre todos los Proyectos, con entrega de
los planos especficos para el proceso de licitacin y construccin de
las obras.
La documentacin que se elaborar, deber dar una comprensin
clara, total y precisa del Proyecto a los Contratistas de Construccin,
con el fin de permitirles el estudio de sus propuestas y posterior
ejecucin de las obras con el mnimo de imprevistos. Adems
entregar al Mandante y a la Inspeccin Tcnica (ITO) las
herramientas para un adecuado control y seguimientos de las
exigencias tcnicas.
Las soluciones debern ser sencillas, racionalizadas y lgicas, dentro
de un margen de austeridad, esttica, funcionalidad, confortabilidad
y presupuesto asignado.

1.2.

Criterios de Diseo.
Especial importancia se dar a los Criterios de Instalaciones:
trazados de redes; tipo, cantidad y ubicacin de los artefactos, tanto
sanitarios, elctricos y otros. El Consultor deber imponerse
obligatoriamente de las caractersticas y restricciones que presente
cada uno de ellos.

1.3.

Antecedentes que entrega el Mandante.

Como base de la licitacin para el desarrollo de las diferentes

especialidades que darn forma al Proyecto completo, se han
elaborado los siguientes antecedentes administrativos y tcnicos,
que regularn el compromiso entre el o los Profesionales a quienes
se les encomiende el trabajo y el Mandante:
1.3.1.
1.3.2.
1.3.3.
1.3.4.
1.3.5.
1.3.6.

Bases Administrativas Especiales (BAE);

Bases Administrativas generales (BAG);
Bases Tcnicas (BT);
Especificaciones Tcnicas de Arquitectura (referenciales);
Listado de Equipos;
Planos de Arquitectura e Ingeniera generales de todos los pisos.

1.4.

Descripcin del proyecto.

El proyecto de Infraestructura Cuartel de bomberos 3ra compaa,
Guaico 3, Romeral, corresponde a un edificio de 2 pisos de
albailera confinada proyectado en 381, 6 m2 de superficie.
Se compone en trminos generales de una sala de Mquinas para 2
carros, un departamento de cuartelero y edificio de la guardia.
-Dpto. Cuartelero : Cuenta con 2 dormitorios, bao, estar, comedor,
cocina y loggia.
-Edificio de Guardia
: Bodegas, Sala de reuniones para 30
personas, Oficinas, dormitorios de guardia, kitchenette, estar, salas
de Aseo y baos.
El terreno se emplaza en un sitio eriazo de Villa Santa Cecilia, al
costado de la actual casa de guardia de bomberos de ese sector.
Pretende dar cabida a la actual compaa presente en ese sector y
las necesidades infraestructurales que esta conlleva.

2.

ESTUDIOS Y DOCUMENTOS.
El Consultor deber considerar como exigencia mnima para el
estudio que se licita, el contenido, alcance y productos que para
cada una de las especialidades se indica.
Lo anterior no se opone para que los especialistas incorporen otros
antecedentes, especificaciones y detalles que permitan dar una
comprensin clara, total y precisa de cada uno de los proyectos,
teniendo como objetivo su posterior construccin y operacin.
Dentro de la documentacin y estudios que se detallan a posterior,
se deber anexar adems el estudio de Eficiencia Energtica con
su correspondiente memoria de clculo y el desarrollo de las

propuestas para su mejora de ser necesario.

2.1.

Empalmes y factibilidades.

2.1.1.

El Consultor deber tramitar y solicitar los Certificados de

Factibilidad de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad, otorgados
por la Empresa respectiva. Estos Certificados debern ser revisados
por la Unidad Tcnica, para su cumplimiento o para ser revisados si
procede.

2.1.2.

Comprende el estudio y proyecto de los empalmes a las redes

pblicas que sea necesario, considerando las factibilidades de
conexin a servicios respectivos, reglamentos y normativa vigente:
Alcantarillado: El certificado deber indicar ubicacin, profundidad,
dimetro y material de la tubera de la red pblica de recoleccin;
datos de la unin domiciliaria si existiera; condiciones tcnicas
especiales.
Agua potable: El certificado deber indicar ubicacin, dimetro y
material de la red pblica o del arranque, segn corresponda y la
presin de diseo, segn NCH.
Para agua potable y alcantarillado, deber indicar fecha de emisin
y periodo de validez.
Electricidad: Se deber solicitar la factibilidad segn la tensin
resultante. Este informe deber indicar factibilidad para la potencia
solicitada, nivel de tensin y obras complementarias (nuevos
transformadores o subestaciones, acometidas subterrneas, equipos
de medida, conectores remotos, etc.) necesarias para la conexin
del suministro, informacin que ser considerada como preliminar
para efectos de costos involucrados en los presupuestos
referenciales.
Gas combustible: licuado, de ciudad o natural.
Otros especficos para el Proyecto en referencia: (comunicacin,
telfonos, TV, etc.).

2.2.

Aprobaciones.

2.2.1.

El Consultor deber entregar el Proyecto de Especialidades

completo, debidamente aprobado por todas las instancias y
Organismos pertinentes, tanto Pblicos como Privados, que
legalmente aprueban la construccin del Proyecto. En consecuencia,
deber realizar todas las acciones tendientes a lograr
oportunamente este propsito.

2.2.2.

El Consultor colaborar y asesorar al Mandante en estas materias y

aprobaciones y entregar un expediente completo concerniente a

los proyectos de especialidades para presentarlo a la Direccin de

Obras. El Mandante arbitrar las medidas a fin de tramitarlas y
obtenerlas, generalmente por intermedio de la Empresa
Constructora que realizar la obra.
2.2.3.

Ser de cuenta del Consultor el pago de los honorarios de los

Revisores Independientes de Arquitectura y Estructuras, que tramite
la aprobacin municipal.

3.

PROYECTOS.

3.1.

Revisin Independiente Arquitectura y Estructura.

El consultor deber coordinar o generar el nexo entre el rea tcnica
municipal y los revisores independientes de las reas ya nombradas.

3.2.

Mecnica de suelos.
Ser necesario realizar estudios de mecnica de suelos, para lo cual
el proyectista deber determinar la cantidad y frecuencia de las
muestras de suelos a extraer y analizar, pero al menos deber
contemplar en sectores homogneos prospecciones con un
espaciamiento mximo de 200 (m) considerando calicatas de 1,5 m.
La toma de muestras deber efectuarse segn las normas del
laboratorio de la direccin de vialidad y ser emitidos por laboratorios
oficiales, autorizados por el MINVU, y toda la normativa vigente.
Una vez tomadas las muestras de un pozo, este deber rellenarse
con el material proveniente de la excavacin, el cual tendr que
compactarse con una densidad al menos igual a la existente antes
de la excavacin. Este relleno se har el mismo da en que se realice
la excavacin y el oferente deber encargarse de proveer las
medidas de seguridad adecuadas tanto para peatones, vehculos o
propiedades.
El estudio de mecnica de suelos se presentar de la siguiente
forma:
-

Listado de pozos indicando su emplazamiento, profundidad

y nivel de cada muestra.
Resumen de resultados de los ensayos efectuados

Memoria de determinacin de los parmetros de diseo del

proyecto.
Los antecedentes que se deben adjuntar a la mecnica de suelo
son:

Caractersticas y propiedades del terreno natural

Capacidad de soporte del suelo de fundacin
Especificaciones generales y especiales
Exploraciones y ensayes de mecnica de suelos.

3.3.

Desarrollo de proyectos de especialidades (instalaciones).

NOTAS VLIDAS PARA LOS PROYECTOS DE TODAS LAS
INSTALACIONES:

3.3.1.

Todas las instalaciones deben ser proyectadas y especificadas de

acuerdo a lo siguiente:
A.1. Canalizaciones y ductos embutidas en tabiques u ocultas tras
cielos falsos, shafts o pilastras falsas;
A.2. Estructura por medio de escalerillas, canaletas o abrazaderas;
A.3. De manera que ninguna instalacin cruce de un lado a otro de
una junta de dilatacin, proveyendo para ese fin, de shafts y ductos
(interiores o exteriores) cada cuerpo de edificio, para que la
alimentacin y acometida se produzca desde tneles subterrneos
en forma independiente para cada cuerpo; si hubiera
excepcionalmente imposibilidad absoluta de cumplir esta
disposicin, se deber tomar las precauciones del caso para disear
uniones flexibles o liras en los respectivos cruces.
A.4. Coordinndolas entre s, de manera tal, que no queden
conexiones o alimentaciones de equipos y/o artefactos sin definir.
A.5. Con todo el equipamiento necesario para el completo
funcionamiento
del
sistema
proyectado,
incluyendo
las
interconexiones entre instalaciones, sectores y otros sistemas.
B. En las especificaciones tcnicas no se har referencia
contratistas de las especialidades o sub-contratistas, sino que
har mencin, solamente, de el contratista, refirindose
contratista general, quien ser
el nico responsable de
construccin de toda la obra.

a
se
al
la

C. Las especificaciones tcnicas de los proyectos de ingeniera y

especialidades deben seguir la numeracin de las EE.TT. De
arquitectura y ser lo ms detalladas que se pueda, de manera que el
formulario de propuesta sea unitario y se evite al mximo los
valores globales.
D. El consultor deber imponerse de los criterios de diseo que deba
adoptar en el desarrollo de los proyectos, tanto de arquitectura
como de estructura e instalaciones y reflejarlos en los planos y
EE.TT. que entregue.
3.4.

Proyecto de instalaciones sanitarias: agua potable fra y

caliente, red hmeda, estanque de acumulacin, planta
elevadora, alcantarillado y evacuacin de aguas lluvia.
Comprende el desarrollo completo de los proyectos de instalaciones
domiciliarias de agua potable, alcantarillado de aguas servidas y
disposicin de aguas lluvias.
Las Bases Tcnicas y Criterios de Diseo Para Proyectos de
Ingeniera Sanitaria, se indican en documento Anexo
REQUERIMIENTOS PARA DESARROLLO DE ESPECIALIDADES de Agua
Potable Y Red Sanitaria, de la Junta Nacional de Cuerpos de
Bomberos de Chile, que forma parte de las presentes bases
tcnicas.

3.5.

Proyecto instalaciones agua caliente.

3.5.1.

Planos.

3.5.1.1. Plano de planta y elevaciones de la Sala de Termos

/ 1:5

Escala: 1:20

3.5.1.2. Planos de Detalles de la Sala de termos Escala:1:5., indicando

disposicin de los equipos, anclajes, fijacin de los elementos de
ventilacin del recinto, tuberas, vlvulas, ductos, chimeneas y
sujecin; indicacin de terminaciones de arquitectura, aislacin,
cielos, revestimientos de muros, pavimentos, rejillas, canaletas,
piletas, cmaras;
3.5.1.3. Planos de estanque, depsito y/o recinto de almacenamiento del
combustible a utilizar; Detalles; ubicacin, coordinada con todos los
otros proyectos; acordes con normas de seguridad por derrame o
inflamacin; evacuacin de gases; dimensiones;
Todos los planos debern llevar una vieta con: un cuadro de
simbologas de especificaciones y de otros materiales y productos.

3.5.2. Especificaciones tcnicas.

Debern ser coordinadas
especialidades.

con

las

de

Arquitectura

otras

3.5.3. Memorias de clculo.

Memoria de clculo del sistema de provisin de agua caliente,
sanitaria y del sistema de alimentacion de combustible
3.5.4. Presupuesto.
Deber
incluir
presupuesto
especificaciones tcnicas

de

costos,

coordinado

con

3.5.5. Otras obligaciones para el Consultor a cargo del Proyecto de

Climatizacin:
-

3.6.

Deber asistir a todas las reuniones de coordinacin a que cite la

Inspeccin Tcnica del Estudio (ITE);
Debe coordinar su proyecto con Arquitectura, Clculo y con los de
las otras Instalaciones (Sanitarias, Elctricas, etc.) en sus
requerimientos,
solicitaciones,
perforaciones
de
elementos
estructurales, anclajes y sujeciones, suministro, tendidos y redes,
etc.;
Deber dar respuesta a las consultas del Mandante y de los
Proponentes, durante el perodo de estudio de la propuesta, as
como durante el perodo de construccin de la obra;
Deber asistir a reuniones de obra, si por alguna situacin especial
lo requiere la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO);
Deber cumplir con toda la normativa vigente y con las
aprobaciones ante los Organismos de Control;
Proyecto de instalacin de gas combustible (licuado, de
ciudad, o natural).

3.6.1. Planos de planta de todos los pisos en que haya consumo: Escala:
1:100. Red de distribucin, puntos de consumo, cmaras de
regulacin y medida, llaves de paso, sectorizacin, caudales y
presiones, tuberas, vlvulas; medidores;
3.6.2. Planos de la Central de estanques de gas licuado o conexin a la
red, con distancias de proteccin, rejas de proteccin, reguladores;
3.6.3. Plano isomtrico;
3.6.4. Detalles de ventilaciones, de ductos, sus dimensiones y recorridos,
sistemas de extraccin forzada, sombreretes, elementos de

medicin de concentracin de gases;

3.6.5. Memoria de Clculo
3.6.6. Especificaciones Tcnicas, coordinadas con las de Arquitectura;
3.6.7. Presupuesto detallado de Costo coordinado con EE.TT;
3.6.8. Otras obligaciones para el Consultor a cargo del Proyecto de Gas:
- Deber asistir a todas las reuniones de coordinacin a que cite la
Inspeccin Tcnica del Estudio (ITE);
- Debe coordinar su proyecto con Arquitectura, Clculo y con los de
las otras Instalaciones (Sanitarias, Elctricas, etc.) en sus
requerimientos,
solicitaciones,
perforaciones
de
elementos
estructurales, anclajes y sujeciones, suministro, tendidos y redes,
etc.;
- Deber dar respuesta a las consultas del Mandante y de los
Proponentes, durante el perodo de estudio de la propuesta, as
como durante el perodo de construccin de la obra;
- Deber asistir a reuniones de obra si por alguna situacin especial lo
requiere la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO);
- El proyecto deber cumplir con toda la normativa vigente y con las
aprobaciones ante los Organismos de Control;
3.6.9. Todos los planos debern llevar una vieta con: un cuadro de
simbologas de especificaciones y de otros materiales y productos;
ejes; contenido de la lmina; piso al que corresponde la lmina;
nombre del autor del anteproyecto; nombre y firma del Consultor
que desarrolla el proyecto; nombre y firma del Profesional que
desarrolla el proyecto de Gas y del dibujante; escalas grfica y en
cifras; fecha; orientacin; nombre del establecimiento; espacio para
anotar tipo y fecha de revisiones; N de lmina y cdigo (N o letra)
de identificacin de la especialidad; grfico esquemtico de todo el
establecimiento indicando el o los cuerpos materia de la lmina.
Esta vieta ser provista por la Unidad Tcnica.
3.7.

Proyectos sistemas de seguridad: contra incendios (red

hmeda, vas de evacuacin y escape.

3.7.1. Deber considerarse un estudio completo de seguridad, que cubra

todos los aspectos enunciados en el ttulo de este captulo, todo de
acuerdo a Normas y Ordenanzas vigentes;
3.7.2. Red hmeda para mangueras y sprincklers, coordinado con proyecto
agua potable y con proyectos de electricidad y comunicaciones,
para la ubicacin de pulsadores de alarmas y citfonos, al interior de
los gabinetes;

3.7.3. Todos los planos debern llevar una vieta con: un cuadro de
simbologas de especificaciones y de otros materiales y productos;
ejes y nombre de los edificios y/o cuerpos que aparezcan en la
lmina respectiva; contenido de la lmina; piso al que corresponde
la lmina; nombre del autor del anteproyecto; nombre y firma del
Consultor que desarrolla el proyecto; nombre y firma del Profesional
que desarrolla el proyecto de Seguridad y del dibujante; escalas
grfica y en cifras; fecha; orientacin; nombre del establecimiento;
espacio para anotar tipo y fecha de revisiones; N de lmina y
cdigo (N o letra) de identificacin de la especialidad;
3.7.4. Especificaciones Tcnicas coordinadas con las de Arquitectura,
Climatizacin, Elctricas, Sanitarias, Control Centralizado;
3.7.5. Presupuestos de costos coordinado con EE.TT;
3.7.6. Otras obligaciones para el Consultor a cargo de los Proyectos de
Seguridad:
-

Deber asistir a todas las reuniones de coordinacin a que cite la

Inspeccin Tcnica del Estudio (ITE);
Debe coordinar su proyecto con Arquitectura, Clculo y con los de
las otras Instalaciones (Sanitarias, Elctricas, Climatizacin, etc.) en
sus requerimientos, solicitaciones, perforaciones de elementos
estructurales, anclajes y sujeciones, suministro, tendidos y redes,
etc.;
Deber dar respuesta a las consultas del Mandante y de los
Proponentes, durante el perodo de estudio de la propuesta, as
como durante el perodo de construccin de la obra;
Deber asistir a reuniones de obra si por alguna situacin especial
as lo requiere la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO);
Deber cumplir con toda la normativa vigente y con las
aprobaciones ante los Organismos de Control;

3.8.

Proyecto de instalacin elctrica, media y baja tensin,

alumbrado,
fuerza,
calefaccin,
corrientes
dbiles,
comunicaciones, timbres, alarmas, y red informtica,
conexin a tierra.

Deber considerar los Proyectos completos que cubran todos los

aspectos enunciados en el ttulo de este captulo, aunque no
estn detallados.
Igualmente deber considerar la coordinacin con todas las dems

10

instalaciones y requerimientos de equipos.

3.8.1. Criterios de diseo.
En
anexo
REQUERIMIENTOS
PARA
DESARROLLO
DE
ESPECIALIDADES DE ELECTRICIDAD, de la Junta Nacional de Cuerpos
de Bomberos de Chile, se indican los Criterios De Diseo Para
Proyectos De Instalaciones Elctricas Y Corrientes Dbiles Para este
tipo de establecimientos, los cuales son de cumplimiento
obligatorio.
3.8.2. Contenido de los proyectos de instalaciones elctricas.
Se deber desarrollar los Proyectos completos que cubran todos los
aspectos enunciados a continuacin y todos aquellos que sean
necesarios aunque no estn detallados:
3.8.2.1. Proyecto de Instalaciones Elctricas de Alumbrado y Fuerza.
Suministro, acometidas y empalmes desde la red pblica.
Sistema de Respaldo de Emergencia
Estabilizadores de Tensin
Tableros elctricos
Alimentadores elctricos (incluye alimentadores especiales para
equipos , bombas de alimentacion a estanque, etc)
Distribucin interior (canalizaciones, conductores, circuitos)
Circuitos de alumbrado, enchufes, fuerza y calefaccin
Proteccin Contra Contactos Indirectos (mallas: tierra, MT., BT.,
computacin; Estudio e informe de resistividad del terreno; etc)
3.8.2.2. Proyecto de Instalaciones Elctricas de Corrientes Dbiles.
Sistemas de llamada de personas
Sistemas de alarmas
Deteccin de incendios
Intrusin
Sistema de transmisin de Voz y Datos (telefona, datos y cable
privado)
3.8.2.3. Proyecto de Iluminacin.
Se deber entregar informe escrito con los Criterios de Diseo para
el nivel de iluminacin de cada recinto del edificio, de acuerdo con
los requerimientos especficos de cada uno:
Nivel de iluminacin;
Eficiencia energtica; incluye uso de ampolletas de bajo consumo;
Distribucin de luminancias dentro del campo visual;
Confort visual;
Modelado;

11

Color de la luz;
Esttica y calidad de los equipos de iluminacin y lmparas;
Sistema de encendido; restatos (dimers);
Iluminacin de seguridad: Escape, Circulaciones, continuidad de
actividades;
Alumbrado decorativo;
Listado de lmparas, tipo y localizacin, coordinado con Proyecto
Electricidad;
3.8.3. Planos:
Se debern emplear formatos normalizados (A1)
La presentacin del Proyecto de Instalaciones Elctricas deber
contemplar los planos necesarios de acuerdo a los siguientes
contenidos:
Circuitos de iluminacin independientes por planta.
Circuitos de enchufes y fuerza independientes por planta.
Emplazamiento general que indique iluminacin exterior, arranques
para estanques de agua, portones, balizas, ubicacin de tableros,
subestacin, alimentadores y mallas de tierra.
Alumbrado exterior, de fachadas, de terreno circundante,
sealizacin de escapes, salidas de vehculos, balizas; otras
derivaciones para equipos exteriores; localizacin de lugares de
encendido.
Esquemas Unilineales.
Cuadros de cargas y cuadro resumen de potencias.
Detalles de montaje.
La presentacin del Proyecto de Corrientes Dbiles deber
contemplar los planos necesarios de acuerdo a los siguientes
contenidos:
Distribucin para Voz y Datos independientes por planta.
Distribucin para alarmas, sensores de humo, audio, intrusin, otros
independientes por planta.
Detalles de montaje.
Todos los planos debern llevar una vieta con: un cuadro de
simbologas de especificaciones y de otros materiales y productos;
ejes y nombre de los edificios y/o cuerpos que aparezcan en la
lmina respectiva; contenido de la lmina; piso al que corresponde
la lmina; nombre del autor del anteproyecto; nombre y firma del
Consultor que desarrolla el proyecto; nombre y firma del Profesional
que desarrolla el proyecto de Electricidad y del dibujante; escalas
grfica y en cifras; fecha; orientacin; nombre del establecimiento;
espacio para anotar tipo y fecha de revisiones; N de lmina y

12

cdigo (N o letra) de identificacin de la especialidad.

3.8.4. Especificaciones tcnicas.
Debern ser coordinadas con las de Arquitectura, clculo y otras
especialidades.
El juego de Especificaciones Tcnicas (EE.TT) en su primera hoja de
presentacin deber indicar: nombre del proyecto, direccin de la
obra, comuna y regin, nombre del mandante, servicio de salud
correspondiente, nombre del autor del anteproyecto, nombre del
Consultor que desarrolla el proyecto, fecha y cdigo del documento.
Del contenido de las EE.TT, stas debern considerar como mnimo
lo siguiente:
ndice
Listado de lminas del proyecto completo.
Descripcin de la obra.
Alcance u objetivos.
Normas y exigencias.
Condiciones generales.
Indicaciones especiales.
Criterios de diseo.
Especificaciones de materiales (equipos, accesorios, aparatos,etc).
Requerimientos de construccin.
Caractersticas de todos los modelos de equipos proyectados.
Componentes elctricos.
EE.TT Empalme, subestacin, canalizaciones, tableros, generador,
mallas de tierra, accesorios (enchufes/ interruptores), bandejas,
escalerillas, alimentadores, conductores, equipos de iluminacin,
equipamientos completos para corrientes dbiles (voz, datos,
alarmas intrusin, alarmas de incendio, audio, otros) segn
corresponda.
Exigencias para el Instalador.
Condiciones en cuanto a Trmites de suministro y aprobaciones.
Indicaciones para Planos As built.
Todas las secciones de las EE.TT se ordenarn con ndices y
subndices.
Debern
indicarse
referenciales.

nomenclatura,

abreviaturas

marcas

3.8.5. Memorias de clculo.

Se deber entregar memoria de clculo de demandas, de
alimentadores elctricos, de mallas de tierra o segn corresponda.

13

Para ello podrn utilizarse sofware tcnicos u otros de una calidad

acorde al proyecto en cuestin; debern aplicarse valores reales
obtenidos de tablas emitidas por fabricante y valores de tablas
indicadas en normas SEC.
3.8.6. Presupuestos.
Deber ser detallado por especialidad y coordinado con EE.TT.
Ser obligacin del proyectista adjuntar a las EE.TT un itemizado en
blanco de la propuesta con el fn de ser valorizado en la licitacin
respectiva.
El msmo itemizado indicado anteriormente deber ser entregado
como presupuesto referencial el que indicar todos los valores y
cubicacin de la obra completa.
En anexo n2 se entrega un itemizado referencial del cual deben
acomodarse sus partidas o itemes a cada obra en particular.
3.8.7. Otras obligaciones para el Consultor a cargo del Proyecto de
Electricidad:
-

3.9.

Deber asistir a todas las reuniones de coordinacin a que cite la

Inspeccin Tcnica del Estudio (ITE);
Debe
coordinar
su
proyecto
con
Arquitectura,
Clculo,
Equipamiento, Iluminacin, Seguridad, con los de las otras
Instalaciones (Sanitarias, Trmicas, etc.) en sus requerimientos,
solicitaciones, perforaciones de elementos estructurales, anclajes y
sujeciones, suministro, tendidos y redes, etc.;
Deber dar respuesta a las consultas del Mandante y de los
Proponentes, durante el perodo de estudio de la propuesta, as
como durante el perodo de construccin de la obra;
Deber asistir a reuniones de obra si por alguna situacin especial
as lo requiere la Inspeccin Tcnica de Obra (ITO);
Los proyectos debern cumplir con toda la normativa vigente y con
las aprobaciones ante los Organismos de Control;
Planos de coordinacin
especialidades.

de

todos

los

proyectos

de

El Consultor deber contratar a un profesional especializado en esta

materia, ya que ser el nico responsable de la correcta
coordinacin y concordancia entre los Proyectos de Arquitectura,
Clculo Estructural e Instalaciones.

14

Para cumplir con lo anterior deber entregar planos de coordinacin

(escala: 1:50) en los que debe indicar, con sus dimensiones reales
( y si es necesario, corregir), la ubicacin dada en los planos de
Especialidades, a todos los elementos y/o artefactos del Proyecto;
En consecuencia, estos planos no sern una simple superposicin de
proyectos, sino que presentarn en forma perentoria y definitiva la
solucin a los recorridos y encuentros de instalaciones y ubicacin
de sus componentes, de manera de evitar la mutua interferencia
(alcantarillado vs. zapatas y fundaciones; radiadores vs. enchufes;
alcantarillado vs. ductos de aire; etc.); Se deber indicar que la
ubicacin dada en estos planos prima por sobre los de
Especialidades;
Los planos de Coordinacin deben incluir:
Cielos falsos lisos y modulados (con su real modulacin), pilastras y
vigones falsos, cenefas o cielos decorativos;
Lmparas
enchufes;

(fluorescentes,

incandescentes,

otras),

centros

Todos los artefactos sanitarios;

Todos los accesorios y bombas.
Todos los muebles incorporados (muebles base, colgantes,
especiales); los muebles fundamentales que determinen ubicacin
de instalaciones (camas, escritorios, equipos); (cocinas, lavadoras,
grupo electrgeno, otros);
Todos los equipos de defensa contra incendio y de emergencia
(mangueras, detectores y sealizacin);
Recorridos y cruces, con sus medidas reales, de caeras, de
desages, de bajadas y ventilaciones, de evacuacin de aguas
lluvia; cortes, detalles, escantillones por puntos crticos;
Pasadas de instalaciones y otros elementos por muros, vigas,
fundaciones, losas, pilares;
Equipos que requieren de condiciones especiales de instalacin y/o
estructura;
Todos los planos debern llevar una vieta con: un cuadro de
simbologas de especificaciones y de otros materiales y productos;
ejes y nombre de los edificios y/o cuerpos que aparezcan en la

15

lmina respectiva; contenido de la lmina; sector al que

corresponde la lmina; nombre del autor del anteproyecto; nombre
y firma del Consultor que desarrolla el proyecto; nombre del
dibujante; escalas grfica y en cifras; fecha; orientacin; nombre del
establecimiento; espacio para anotar tipo y fecha de revisiones; N
de lmina y cdigo (N o letra) de identificacin de la especialidad;
grfico esquemtico de todo el establecimiento indicando el o los
sectores materia de la lmina.

4.
EETT.

PRESUPUESTO OFICIAL COORDINADO CON PROYECTOS Y

El Consultor entregar, junto a los planos y especificaciones, un
presupuesto detallado (que evite al mximo los valores globales),
integrando los de todas las instalaciones y estructuras y obra
gruesa, indicando las cubicaciones desglosadas, sus precios
unitarios y totales, de acuerdo con los precios de mercado a la
fecha;
Deber contemplar el tem Otras Partidas; Al final se incorporar
los valores de:
Costo directo
Gastos Generales .......% (sobre el costo directo)
$
Utilidades...................% (sobre el costo directo)
$
Subtotal
Impuestos vigentes.....%
Total Presupuesto
$

$
$

De este Documento se entregar adems, una copia en CD ( planilla

de clculo, Excel u otra similar compatible);
Junto al Presupuesto Oficial, se entregar un documento igual, pero
sin las cifras o cantidades, el que servir de Formulario de Propuesta
para ser llenado por cada Proponente Contratista;
Se deber incluir una proposicin de Programa de Trabajo (Carta
Gantt) para la etapa de construccin de estas especialidades.

16

5.

PLAZOS DE EJECUCIN Y PROGRAMACIN.

El Consultor entregar un Programa de trabajo (Carta Gantt y
malla de la trayectoria crtica), en el que se muestre todas las
partidas indicadas en este Documento, sealando plazos y
secuencia de cada una de ellas y en la que se incluir los tiempos de
Coordinacin (dos veces por semana, una vez por semanas), de
revisin y control de avance parcial y final del estudio.
Para efectos del desarrollo del estudio se considerarn cinco etapas
principales de
proyecto definidas como ETAPA 1, ETAPA 2, ETAPA 3, cuyos plazos se
definen en das corridos.
El plazo de revisin tanto del Municipio como de los organismos
externos no se considera dentro de los plazos del consultor.

Pla
zo
da
s
10

15

Porcentaje
de
25%

avance
50%

75%

100%

Se debera entregar
estudio
de
mecanica de suelo,
y
primera
observaciones
de
revisores
independiente.
Anteproyectos agua
potable, sanitarios,
evacuacion aguas
lluvias, electricos y
sistemas anexos

25

Entrega
de
proyectos
de
especialidades
para revisin

30

Entrega final de
proyectos,
presupuestos
y
EE.TT. en formato
digital
y
papel,
copias firmadas y
aprovadas.

17

Cada etapa deber entregarse debidamente ordenada en dos

expedientes firmados por los especialistas correspondientes y por el
consultor, con sus respectivas fundas plsticas, con separadores,
ndices de antecedentes y listado de planos y documentos, en
formato oficio y con su respectivo respaldo digital de todo el
expediente.
El expediente final del proyecto estar conformado por tres
ejemplares firmados por los especialistas correspondientes y por el
consultor, respaldado digitalmente, conteniendo los siguientes
antecedentes:
1. Carta de entrega de la etapa 1, 2 , 3 y 4 corregida, describiendo
su contenido.
2. Actas de reunin entre los equipos de trabajo firmadas por los
participantes.
3. Informes con consultas y respuestas a observaciones emitidas por
el area tecnica SECPLAC en las etapas anteriores de anteproyecto y
proyecto.
4. Informes favorable correspondientes a cada etapa.
5. Planos y especificaciones tcnicas (Generales y de
especialidades) corregidas.
6. Proyecto de especialidades con sus respectivos certificados de
aprobacin y/o Inscripciones, por parte de los servicios
correspondientes.
Los plazos de cada etapa son mximos y se podrn coordinar
reuniones de avance parciales o de revisin con anterioridad a la
fecha de entrega previa coordinacin con la unidad tcnica
correspondiente.
6.

FINANCIAMIENTO.
La presente propuesta ser financiada, conforme a la siguiente
estructura:
Informe y certificacion de mecanica de suelo
1.000.000 IVA incluido
Revisores independientes
incluido
Proyectos de especialidades e Instalaciones
$10.000.000 IVA incluido

7.

PRESENTACION DE LA PROPUESTA.

18

$
$

2.500.000

IVA

Los oferentes debern realizar Visita en Terreno de carcter

Obligatoria, en el da y a la hora sealada en MERCADO PUBLICO,
adems debern ingresar todos los antecedentes administrativos y
econmicos de acuerdo a lo Indicado en Las bases de Licitacin.

19