ITEM DESCRIPCION

CANT

VALOR
UNITARIO

VALOR TOTAL

PRELIMINARES

1.1
1.2
1.3

Demolicion de piso existente, hall de acceso

Retiro de aviso sobre fachada principal
Retiro y reinstalacin de puerta en madera

1.4

Desmonte de puerta en madera

1.6

Desmonte y reinstalacion de placas de cieloraso (No Inc.

Estructura)
Desmonte de divisiones de bao en acrilico

1.7

Desmonte de espejos

1.8
1.9
1.10

Demolicion de muro en baos (espesor=0,15m)

Demolicion de escaleras de acceso (espesor=0,15m)
Demolicion de muros de .15

1.11
1.12

1.5

UND

M2
GL
GL

56
1
1

6.142
200.000
80.000

343.952
200.000
80.000

UND

16.000

64.000

M2

20

5.000

100.000

M2

16

10.000

160.000

UND

5.000

30.000

M2
M2
M2

15
96
50

11.500
55.000
11.500

172.500
5.280.000
575.000

Desmonte de Ventanas superior

UND

10

10.000

100.000

Desmonte de rejas de ventana superior

UND

30

5.000

150.000

Total:
2

7.255.452
MAMPOSTERIA Y ESTRUCTURA

2.1

Muro en ladrillo hueco No 4 de espesor 15 cms. (para bao

direccion)

M2

15

37.750

566.250

2.2

Mortero Impermeabilizado Sika para paete bao direccion

M2

60

19.624

1.177.440

ML

30

35.000

1.050.000

M3

0,50

520.000

260.000

2.3

2.4

Columnetas y viguetas de amarre muro patio principal .15*20

concreto 2.500 PSI, con 4 Varillas de 1/2" con Flejes de 1/4"
cada 10 cms. Incluye formaleta.
Dados o zapatas de .40 x .40 h =.40 excentricas, en concreto
de 2.500 PSI, con parrilla en varilla de 1/2", cada 7 cms. x 7
cm. Incluye excavacin y retiro sobrantes; incluye solado de
limpieza de 2 cms., (para las colunmetas de refuerzo muro del
patio

2.5

Dilatacines e = 1 cm sobre fachada construccin nueva

ML

120

3.900

468.000

2.6

Muro en Dry Wall, doble cara de espesor de 12 cms., incluye

estucado y pintura.

M2

18

75.000

1.350.000

2.7

Construccin meson en concreto de 2.500 PSI, de espesor de

10 cms., y de ancho .60 cms., con malla electrosoldada y
recubrimiento en granito pulido, con vano para la poceta
lavaplatos. Incluye apoyos en mampostera cada 1,50 mts.

ML

11

115.000

1.265.000

2.8

Construccion escalinata de acceso

M2

200

53.000

10.600.000

Total:
3

16.736.690
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS

3.1

SUMINISTRO E INSTALACION RED DE AGUAS

LLUVIASINCLUYE GANCHOS Y ACCESORIOS PVC 3"

ML

20

19.440

388.800

3.2

Punto hidraulico en pvc (bao director). Incluye conexin a la

red existente, regatas y resanes.

UN

79.000

158.000

3.3

Punto sanitario en pvc (bao director). Incluye conexin a la

red existente, regatas y resanes.

UN

150.000

450.000

3.4

Coneccin aparatos sanitarios y lavamanos.

UN

11

32.985

362.835

3.5

Mantenimiento canales recolector de aguas lluvias, primer

piso raspar y colocar paete impermeabilizado

ML

47

25.000

1.175.000

3.6

Canal en pvc (tubo) con conexin a los desagues terraza;

incluye regata y resane correspondiente y bajantes en tubo
pvc, con el fin de reemplazar pergolas existentes

ML

48

120.000

Total:

8.294.635

4.10

IMPERMEABILIZACION
Demolicion de piso existente en hall del tercer piso, incluye
media caa
Demolicion de pendientado, incluye media caa
Demolicion de manto impermeabilizante, incluye media caa
Tratamiento de fisuras en placa
Mortero impermeabilizado E: 5cm reforzamiento con malla
Pendientado Impermeabilizado
Impermeabilizacion
Dilatacion con sika o similar
Impermeabilizacion y pintura de muros antepechos y placas de
ventana
Acabado media caa (Morteo 1:4)

4.11

Lavada y limpieza de antepechos y placa de ventana

4
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9

5.760.000

M2

240

6.142

1.474.080

M2
M2
ML
M2
M2
M2
ML

150
150
10
150
150
180
130

10.000
12.000
10.000
19.500
17.800
24.000
5.000

1.500.000
1.800.000
100.000
2.925.000
2.670.000
4.320.000
650.000

M2

50

6.500

325.000

ML

130

5.000

650.000

M2

50

2.550

127.500

4.12

Corte con pulidora muros perimetrales

ML

130

2.500

325.000

4.13

Suministro e instalacion de piso en marmol similar al existente

M2

150

64.500

9.675.000

Total:
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
5.9
5.10
5.11
5.12
5.13
5.14

26.541.580
APARATOS SANITARIOS
Independizar bao adpostal cambio de puerta, demolcion de
GLB
muros, desmonte de aparatos sanitarios, enchapes y paratos
sanitarios
Rejillas sifon metalica
UND
Nueva ubicacin de sifones, incluye desmontar los existentes y
UND
reubicarlos en el sitio conveniente para su evacuacion.
IncluyePunto sanitario
Pasamanos para sanitario de discapacitados para dos brazos
Suministro e Instalacin de Aparato Sanitario tipo Tifani o
similar (bao direccin)
Suministro e instalacin lavamanos tipo Tifani o similar,
incluye griferia (bao direccin).
Suministro e Instalacin de Aparato Sanitario tipo Avanti o
similar. rea nueva.
Suministro e instalacin de lavamanos tipo Avanti o similar.
rea nueva- Incluye griferia
Juego de Incrustaciones para bao, lnea blanca o similar.
(bao direccin).
Papelera plastica para manos dispensador, tipo FAMILIA o
similar.
Dispensador jabon liquido para manos. Plstico tipo Boccherini
o similiar
Dispensador papel higuienico, plstico tipo FAMILIA o similiar
Suministro e instalacin de duchas monocontrol, tipo
econmica acuaser o similar.
Suministro e instalacin de orinal bao segundo piso similar al
existente.

10.000.000

10.000.000

16

6.800

108.800

150.000

600.000

UND

150.000

600.000

UN

245.000

245.000

UN

240.000

240.000

UN

260.000

1.040.000

UN

260.000

1.300.000

UN

80.000

80.000

UN

30.000

120.000

UN

25.000

100.000

UN

30.000

120.000

UN

180.000

720.000

UN

280.000

1.120.000

Total:
6
6.1

16.393.800
ACABADOS
Limpieza y pulida mecanica de escaleras

M2

180

73.000

13.140.000

6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9

Picar y Nivelacin en concreto de piso area transicin y

parqueadero con dilatacion en madera cada metro. Espesor
entre 5 y 6 cm.
Tableta de gres de 30 por 30 grafilado antideslizante acabado
de piso area transicin.
Suministro e instalacion de piso en tableta de gres para
escalinatas de acceso, incluye baldosa en borde curvo
Suministro e instalacin de cinta antideslizante 5 cm. Similar a
la existente.
Piso ceramico antideslizante tipo chisel o similar, bao
direccion.
Piso ceramico antideslizante tipo chisel o similar, bao primer y
segundo piso - rea nueva.
Bocapuerta en granito pulido similar al existente sobre
peatonal fachada principal, incluye retiro baldosa existente y
dilatacin en bronce similar al existente
Suministro e instalacin baldosa en granito pulido similar al
existente con dilatacin en bronce

M2

260

27.000

7.020.000

M2

49

30.000

1.470.000

M2

200

43.000

8.600.000

ML

150

10.500

1.575.000

M2

12

34.000

408.000

M2

34

34.000

1.156.000

M2

60.000

360.000

M2

200

42.000

8.400.000

Total:
7
7.1
7.2

42.129.000
ENCHAPES
Enchape muros bao direccin, en tableta tipo marmol aurora
de 20x 30 o similar.
Suministro e instalacin de enchape de pared en area de
baos, de 0.20 x 0.20 mt. Tipo EGEO o similar, color blanco.
rea nueva.

M2

15

39.000

585.000

M2

120

33.560

4.027.200

Total:
8

8.1

8.2

8.3

4.612.200
CIELO RASOS
Ductos: Cubrimiento perimetral a ductos. (Recubrimientos en
lamina de DRYWALL RH de 1/2" con estructura en perftleria
galvanizada cal 26, tratamiento de juntas con mastique y cinta
de papel, acabado final con lija y vinilo blanco). Interiormente
impermeab
Suministro e instalacin cielo raso tipo stip gypsn (resedido),
en cuadricula de . 60 x .60 con estructura en aluminio
ensamble automtico y agarradera o tensores en lmina. rea
segundo piso obra nueva.

ML

150

59.500

8.925.000

M2

150

45.000

6.750.000

200

26.000

5.200.000

Cubierta en teja de barro vitrificada azul en la fachada principal

UND
sobre garaje, balcon y cupula incluye elementos de fijacion

Total:
9
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5

9.6
9.7

20.875.000
PINTURA
Pintura fachadas generales (Interior y exterior con pintura tipo
M2
coraza 2 manos, incluye resane de areas afectadas existentes)
Mortero Impermeabilizado Sika para paete bao direccion.
Pintura interior con Vinilo tipo I, 2 manos repinte, incluye
paete y estuco donde se requiera
Paete Liso en muros internos con mortero 1:4. Incluye filos y
dilataciones.
Impermeabilizacin alfajias en concreto; incluye raspar y
colocar manto Edil , pintura Bituminosa y dilatacin (3er piso)
e = 0.50
Impermeabilizacion humedades muros antepecho tercer piso,
incluye demolicion paete y volver a instalar. Paete
impermeabilizado con SIKA o similar.
Impermeabilizacin fachada general, en reas en mal estado.
Paete impermeabilizado con SIKA o similar.

1.600

8.500

13.600.000

M2

20

19.624

392.480

M2

2.000

6.200

12.400.000

M2

25

12.398

309.950

ML

55

17.000

935.000

M2

45

34.000

1.530.000

M2

285

19.624

5.592.840

9.8

Pintura sobre placa stell deck en esmalte color blanco zona

archivo.

M2

251

13.890

3.486.390

9.9

Graniplas esgrafiado similar al existente, para el tercer piso

M2

15

7.500

112.500

9.10

Filos y dilataciones

ML

35

3.900

136.500

9.11

Pintura dos manos en vinilo tipo 1, area afectada dilatacin.

rea nueva.

M2

70

6.200

434.000

9.12

Resane de dilataciones en fachada. Aplicar sika dur o similar.

ML

35

4.500

157.500

9.13

Pintura rejilla con anticorrosivo

ML

30

16.000

480.000

Total:
10
10.1
10.2

10.3

10.4

39.567.160
CARPINTERIA EN MADERA
Pasamanos en madera para escaleras en flormorado de ,15 x
,02
PINTURA Y LIJADA DE PINTURA EN BARANDA DE FORJA
DE HIERRO CON ARABESCOS (INCLUYE RETIRO DE
PINTURA ANTERIOR)
Retiro, mantenimiento y reinstalacin de ventana en madera
(incluye lijada, pintada, lacada con poliuretano Majestic Flex,
transparente y cambio de piezas daadas)
Mantenimiento de marco puertas en madera (incluye lijada,
pintada, lacada con poliuretano transparente y cambio de
piezas daadas).

ML

80

35.200

2.816.000

ML

60

45.000

2.700.000

UN

23

390.000

8.970.000

UN

33

200.000

6.600.000

10.5

Suministro e instalacin de ventana en madera (cedro o flor

morado) incluye vitrales (simulares a los existentes), marco en
M2
madera, pintura en laca poliuretano Majestic Flex, transparente
para proteccin del sol. De 2 x 2, similar a las existentes.

64

600.000

38.400.000

10.6

Retiro, mantenimiento y reinstalacin puertas Incluye

lijar,quitar pintura encontrar beta madera, masillar, tintillar y
lacar.

UN

33

380.000

12.540.000

10.7

Cubierta acceso tercer piso, con estructura metalica y acabado

en lonas, incluye diseo

M2

80.000

320.000

M2

150.000

1.050.000

UN

650.000

5.200.000

UN

10

130.000

1.300.000

Ventana madera tipo basculante, con vidrio con pelicula solar

crudo de 5 m.m.
Suminstro e instalacin puertas con marco en madera
10.10
similares a las existentes en la nueva obra.
10.8

10.11 Suministro e instalacion de ventaneria en aluminio

Total:
11
11.1
11.2
11.3

79.896.000
CARPINTERIA METALICA
Suministro e instalacion de divisiones en acero inoxidable,
incluye manijas, bisagras, ganchos y pasadores
Suministro e instalacion de canal en lamina galvanizada
Flanche metalico sobre cubierta, en lmina calibre 18 con
desarrollo de 40 cms.

M2

30

420.000

12.600.000

ML

45

22.500

1.012.500

ML

98

16.000

1.568.000

11.4

Alfajias en aluminio ventanas nuevas, ancho de 10 cms.

ML

17

18.000

306.000

11.5
11.6

Minipersianas horizontales en aluminio de 2 x 2 (auditorio)

Minipersianas en aluminio ventanas tercer piso. 2 X 2.
Suministro instalacin baranda minusvalido, en tubo y parales
en lamina de hierro para rampa
Escalera metalica de emergencia del primero al segundo piso
obra nueva
Arreglo puerta metalica acesso lateral del edificio (dos
pasadores).

UN
UN

9
9

120.000
120.000

1.080.000
1.080.000

ML

120.000

960.000

GL

4.000.000

4.000.000

GL

80.000

80.000

11.7
11.8
11.9

Suministro e instalacin de poceta lavaplatos en acero en

11.11 acero inoxidale, para cafetera segundo piso. De .60 x ,80 mts.
Incluye grifera tipo ganzo.

UN

450.000

Total:
12
12.1
12.2
12.3
12.4

12.5

12.6

12.7

12.8

23.136.500
VARIOS
Suministro e instacin Pelicula reflectiva ventanas 3 piso
Retiro y canalizacin redes electricas que se encuentran sobre
fachada
Arreglo motobomba de agua existente
Correccin bajante cubierta (chiller)
Insonorizacin caseta donde esta ubicada la planta electrica.
Se construira un Panel con dos lminas de triplex y en el
medio lmina de icopor de 4 cms., debidamente unidos. Estas
lminas irn adosadas a los muros y cielo raso.
Construccin paso acceso a la terraza en ladrillo macizo y
concreto de espesor de 4 cms. Con malla electrosoldada. De
3.00 x 1.20 mts., y altura de 18 cms., con acabado en granito
pulido. Evitar el acceso de agua por la escalera.
Sumistro einstalcin de espejos para baos de 4 m.m.
biselados de 1.20 x 0.80 mts.
Construccin ducto entrada de aire para el espacio planta
elctrica, de .50 x .50 cms. Incluye abrir vano en placa y
cubierta, encerrar ducto en muro en Dry Wall, de una cara, de
espesor de 6 cms., debidamente terminado con pintura tipo 1.
A la salida de

M2

18

17.000

306.000

GL

500.000

500.000

GL
GL

1
1

300.000
330.000

300.000
330.000

M2

64

90.000

5.760.000

M2

120.000

432.000

UN

64.000

256.000

GL

478.000

478.000

Total:
13
13.1
13.2
13.3
13.4
13.5
13.6
13.7
13.8
13.9

450.000

8.362.000
INSTALACIONES ELCTRICAS
DESMONTES
Desmonte tablero parcial de distribucin.
UN
Desmonte interruptor termomagntico industrial.
UN
Desmonte acometida elctrica parcial.
ML
Desmonte y almacenamiento de lmparas.
UN
Desmonte de tomas e interruptores.
UN
Desmonte de salidas elctricas existentes.
UN
SUBESTACIN
Mantenimiento preventivo tablero general de distribucin.
GL
Suministro e instalacin de interruptor termomagntico tipo
UN
industrial 3 x 60 A.
Suministro e instalacin de interruptor termomagntico tipo
UN
industrial 3 x 100 A.
INSTALACIONES INTERNAS

Suministro e instalacin de acometida parcial en 4 x 6 AWG

13.10
ML
THHN + 1 x 8 AWG desnudo en tubera PVC de 1", incrustada.
Suministro e instalacin de acometida parcial en 4 x 4 AWG
13.11 THHN + 1 x 6 AWG desnudo en tubera PVC de 1-1/2",
incrustada.
Suministro e instalacin de tablero trifsico (F+N+T) de 18
13.12 circuitos, con totalizador 3 x 60 A. Incluye interruptores
termomagnticos enchufables de 20 A.
Suministro e instalacin de tablero trifsico (F+N+T) de 24
13.13 circuitos, con totalizador 3 x 100 A. Incluye interruptores
termomagnticos enchufables de 20 A.
Suministro e instalacin de tablero para subdistribucin, tipo de
13.14
sobreponer con barraje trifsico (F+N+T).
SISTEMA DE ILUMINACIN Y TOMAS
13.15 Suministro de salida para iluminacin.
13.16 Suministro de salida para iluminacin a la vista.

3
5
85
65
58
123

$ 20.000
$ 5.000
$ 5.000
$ 4.000
$ 3.000
$ 6.000

$ 1.400.000

60.000
25.000
425.000
260.000
174.000
738.000
1.400.000

$ 580.000

580.000

$ 770.000

1.540.000
-

220

$ 95.000

20.900.000

ML

45

$ 125.000

5.625.000

UN

$ 1.200.000

1.200.000

UN

$ 1.500.000

3.000.000

UN

$ 1.100.000

1.100.000

UN
UN

10
105

$ 55.000
$ 88.000

550.000
9.240.000

Suministro e instalacin de luminaria fluorescente tipo

13.17 hermtica 1.20 m de longitud, con balasto electrnico 2 x 32
W, dos tubos T8 de 32 W.
Suministro e instalacin luminaria fluorescente 60 x 60 cm, con
13.18 balasto electrnico 4 x 17 W, cuatro tubos T8 de 17 W, rejilla
especular de 16 celdas.
13.19 Luminaria de emergencia, incluye instalacin elctrica.
13.20 Suministro e instalacin de salida elctrica con toma doble.
Suministro e instalacin de salida elctrica especial para toma
13.21
doble GFCI.

UN

10

$ 95.000

950.000

UN

105

$ 150.000

15.750.000

UN
UN

8
28

$ 480.000
$ 70.000

3.840.000
1.960.000

UN

$ 150.000

600.000

Total:

69.917.000

14

ASEO

14

Aseo y Limpieza general de la obra (Incluye retiro de

escombros y sobrantes)

GL

500.000

Total:
15

500.000
EQUIPOS
AIRE ACONDICIONADO

15.1

15.2

Suministro e instalacin de aire acondicionado tipo multisplit

3x1 de 36.000 btu/h con unidades manejadoras tipo cassette,
incluye instalacin elctrica.
Suministro e instalacin de aire acondicionado tipo multisplit
3x1 de 48.000 btu/h con unidades manejadoras tipo cassette,
incluye instalacin elctrica.

UND

8.500.000

8.500.000

UND

8.758.000

8.758.000

VENTILACIN MECNICA
15.3

500.000

Suministro e instalacin de sistema para suministro y

extraccin de aire 2.000 cfm, incluye instalacin elctrica.

UND

6.500.000

Total:

6.500.000
23.758.000

SUB-TOTAL

387.975.017

ADMINISTRACIN

14%

54.316.502

IMPREVISTO

3%

11.639.251

UTILIDAD

8%

31.038.001

I.V.A. Sobre utilidad

16%

4.966.080

VALOR TOTAL - Obra Civil y Equipos

489.934.851