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Concepto de prstamo
El prstamo es una operacin financiera de prestacin nica y contraprestacin mltiple. En ella, una parte
(llamada prestamista) entrega una cantidad de dinero (C0) a otra (llamada prestatario) que lo recibe y se
compromete a devolver el capital prestado en el (los) vencimiento(s) pactado(s) y a pagar unos intereses
(precio por el uso del capital prestado) en los vencimientos sealados en el contrato.
La operacin de amortizacin consiste en distribuir con periodicidad la devolucin del principal (C 0), junto con
los intereses que se vayan devengando a lo largo de la vida del prstamo. Los pagos peridicos que realiza el
prestatario tienen, pues, la finalidad de reembolsar, extinguir o amortizar el capital inicial. Esto justifica el
nombre de operacin de amortizacin y el de trminos amortizativos que suele asignarse a estos pagos.
b) Prstamos reembolsables mediante una serie de pagos peridicos que constituyan renta, esto es,
fraccionamiento del principal en varios pagos parciales (cuotas de amortizacin) con vencimientos peridicos,
que se pagan conjuntamente con los intereses, formando los trminos amortizativos.
Segn la cuanta de los trminos amortizativos, podemos distinguir los siguientes casos:
Todo ello con independencia de que los intereses se paguen con una frecuencia u otra, sean fijos o variables,
pagaderos por anticipado o al final de cada perodo.
Estudiando la evolucin de la deuda pendiente se observa que sta crece en el interior de cada uno de los
perodos en los que se divide la operacin, para disminuir al final de los mismos como consecuencia de la
entrega del trmino amortizativo.
Se producen, por tanto, dos movimientos de signo contrario en cada uno de los perodos: uno de crecimiento
por efecto de los intereses generados y otro de disminucin por el pago del trmino amortizativo.La suma de
estos dos movimientos nos da la variacin total de la deuda pendiente al final del perodo. Esta variacin
supondr una disminucin de la deuda caso de ser el trmino amortizativo mayor que los intereses
generados en el perodo y supondr un incremento de la deuda en el supuesto contrario, es decir, la cuota de
inters mayor que el trmino amortizativo. En el caso concreto de que la cuanta del trmino amortizativo
coincida con la cuota de inters no habr variacin de la deuda.
El grfico de evolucin de la deuda pendiente de un prstamo y los pagos realizados durante tres perodos
ser el siguiente:
1.3. GENERALIDADES
1. Los intereses de cada perodo se calculan sobre el capital vivo a principio del perodo.
Ik = Ck-1 x i
2. El parmetro que amortiza directamente el capital es la cuota de amortizacin (A), e indirectamente el
trmino amortizativo.
3. El capital a amortizar siempre es la suma aritmtica de todas las cuotas de amortizacin.
C0 = A 1 + A 2 + + A n
4. El capital vivo (pendiente) es la suma aritmtica de las cuotas de amortizacin que queden por amortizar.
Ck = Ak+1 + Ak+2 + + An
Aunque tambin se obtiene por la diferencia entre el importe del prstamo y el total amortizado hasta ese
momento.
Ck = C0 (A1 + A1 + + Ak) = C0 mk
Sin embargo, y a pesar de la sencillez de los sistemas anteriormente comentados, lo ms frecuente consiste
en fraccionar la devolucin de la deuda destinando los trminos amortizativos simultneamente a pagar los
intereses devengados en el perodo y cancelar parte de la deuda pendiente.
En estos casos resulta til recoger en un cuadro el proceso de amortizacin del capital, reflejando de forma
clara y concisa el valor que toman las principales variables en los diversos vencimientos de la operacin.
La denominacin ser la de cuadro de amortizacin, y en l vamos a reflejar las cuantas de los trminos
amortizativos (ak), las cuotas de intereses (Ik) y las cuotas de amortizacin (Ak) correspondientes a cada uno
de los perodos, as como las cuantas del capital vivo (Ck) y del capital amortizado (mk) referidos a cada
perodo de la operacin.
El cuadro resultante es:
Perodo Trmino
s
amortizativo
inters
Cuota de
0
1
2
I1 = C 0 x i 1 A 1 = a 1 I1
I2 = C 1 x i 2 A 2 = a 2 I2
a1
a2
Cuota de
amortizacin
Total
amortizado
Capital
vivo
m1 = A1
C0
C1 = C 0
A1
C2 = C 0
A1 A2
m2 = A1 + A2
EJEMPLO 1
Construir el cuadro de amortizacin del siguiente prstamo:
Cuadro de amortizacin:
Aos
0
1
(5)
(4)
(1)
(2)
(3)
Trmino
amortizativo
Cuota de
inters
Cuota de
amortizacin
Total
amortizado
Capital
vivo
10.000,00
30.000,00
20.000,00
13.000,00
3.000,00
10.000,00
2
3
12.000,00
11.000,00
2.000,00
1.000,00
10.000,00
10.000,00
Total 36.000,00
6.000,00
30.000,00
20.000,00
30.000,00
10.000,00
INTRODUCCIN
En las finanzas, la expresin amortizar se utiliza para denominar un proceso financiero mediante el cual se
extingue, gradualmente, una deuda por medio de pagos peridicos, que pueden ser iguales o diferentes.
Por otra parte, en las amortizaciones de una deuda, cada pago o cuota que se entrega sirve para pagar los
intereses y reducir el importe de la deuda.
Ahora bien, el presente informe contiene un ejemplo de las variadas situaciones que pueden estudiarse en la
Administracin Financiera. La forma como se resuelve el siguiente modelo, es slo una de las variadas
soluciones con las que se puede dar respuesta, ya que la Matemtica Financiera es sobrada en ste aspecto
llegando siempre a la misma respuesta.
AMORTIZACIN
Amortizar es el proceso de cancelar una deuda con sus intereses por medio de pagos peridicos.
El xito en el desarrollo de un esquema de amortizacin depender exclusivamente del buen criterio del
financista para interpretar las condiciones econmicas y desarrollo futuro de su comunidad.
OBJETIVO
El propsito de la realizacin de este instrumento es examinar el mtodo para calcular el valor de las cuotas
de amortizacin, la tasa de inters y el plazo de la deuda, adems de la elaboracin del cuadro de
amortizacin.
Al finalizar el estudio se lograr reconocer, definir y manejar el sistema de amortizacin y crear nuevos
modelos. Se podr comprender, analizar y manejar los sistemas de amortizacin que ofrecen las
corporaciones financieras.
SISTEMAS DE AMORTIZACIN
En cuanto a la amortizacin de deudas se aplican diversos sistemas y, dentro de cada uno, hay numerosas
variantes que hacen prcticamente inagotable este tema. Todos estos modelos aplicaciones de las
anualidades.
Amortizacin gradual
Este consiste en un sistema por cuotas de valor constante, con intereses sobre saldos. En este tipo de
amortizacin, los pagos son iguales y se hacen en intervalos iguales.
Esta forma de amortizacin fue creada en Europa y es la ms generalizada y de mayor aplicacin en el
campo financiero; es una aplicacin de las anualidades. El problema resuelto muestra una de las modalidades
de la amortizacin gradual.
En la amortizacin de una deuda, cada pago o anualidad -que se entrega al acreedor - sirve para pagar los
intereses y reducir el importe de la deuda.
En el estudio de la amortizacin se presentan tres problemas bsicos: hallar el importe de los pagos
peridicos, hallar el nmero de pagos necesarios para amortizar una deuda y hallar la tasa de inters. Todos
estos problemas se resuelven planteando las ecuaciones segn el tipo de anualidad que corresponda a las
condiciones convenidas.
En este sentido, lo nico que difiere es que, en amortizaciones, una vez creado un modelo se procede a
elaborar cuadros de amortizacin en los que se presente el desarrollo de la deuda, hasta su extincin. Por
regla general, estos cuadros se aplican a un monto unitario; en el siguiente ejemplo se muestra la distribucin
ms generalizada de estos cuadros.
ANTECEDENTES
La seora Cardona, adquiri un terreno al contado en agosto de 1996, en este mismo tiempo su esposo que
es arquitecto decidi construir una casa de habitacin en dicha propiedad.
Por lo anterior solicitaron un prstamo al Banco "X" por un valor de Q187,350.00 dando como garanta el
terreno donde se edificara la infraestructura, notario 853562, con fecha 30/12/1996, fecha de venta
31/01/1997.
Las condiciones del banco son: cuota nivelada de Q2,460.69 mensual a 12% anual, a 12 aos plazo, sin
enganche y sin seguro.
DATOS:
A=?
P = Q.187,350.00
m = 12 meses
j = 12
i = j/m = 0.12/12 = 0.01
n = 12 aos
n = m * n = 12 * 12 = 144 meses
La frmula que utiliz la organizacin prestataria para establecer la cuota mensual fue:
Anlisis e interpretacin:
El valor de 144 cuotas es de Q.2,460.69 y una ltima cuota de Q.2,463.96, obsrvese que la suma de los
pagos mensuales es igual a ala de los intereses sobre saldos, ms la suma de las amortizaciones.
En ste computo no estn tomados en cuenta el clculo de intereses por mora o atrasos en los pagos
mensuales del cul ser del 12% anual sobre el nmero de cuotas atrasadas, segn se estipula en el contrato
respectivo.
Es de mucha utilidad el recurso de una tabla o cuadro de amortizacin ya que tiene como propsito de ver
como varia con cada abono la porcin que amortiza al capital que se adeuda, para obtener el saldo insoluto
en cualquier momento o para conocer con precisin la magnitud de los intereses, que en algunos lugares son
deducibles de impuestos ( de ah su importancia).
Ntese que en los primeros meses de amortizacin la cuota mensual en gran porcentaje lo constituye el pago
a intereses y en menor cantidad el pago al capital as consecutivamente hasta producirse un cambio a la
mitad del tiempo del pago de la deuda en donde el pago es de 50% pago de intereses, 50% pago de capital
para ste ejemplo se produce entre las cuotas nmero 76 y 77, posteriormente las cancelaciones de la deuda
con cuota nivelada es en mayor porcentaje a capital y en menor cantidad a intereses hasta dejarla a cero.
Por otro lado y simplemente para no pagar mas intereses, puede suceder que antes de vencerse el plazo, el
deudor pretenda al liquidar el resto de su deuda mediante un desembolso anual.
Puede suceder y esto es ms frecuente, que al haber comprado en abonos una casa, departamento, terreno o
cualquier otro bien, se tenga la necesidad de venderlo o traspasarlo antes de terminar de pagarlo.
TABLA DE AMORTIZACIN
Las compras de finca raz de ciertos tipos de equipos se financian con frecuencia mediante la emisin de
documentos a largo plazo que exige una seria de pagos por cuotas. Estos pagos (llamados " servicio de
deuda") se pueden vencer, semestral, mensual o trimestralmente o en cualquier otro intervalo. Si estas cuotas
continan hasta que la deuda ha sido completamente pagada, se dice, que los prstamos est siendo
totalmente amortizado. Con frecuencia, sin embargo, los documentos de las cuotas contienen "fecha de
vencimiento" en el cual el saldo restante no pagado, debe ser cancelado en un solo pago global.
Se puede decir, que algunos documentos exigen el pago de cuotas que corresponden a los cargos de
intereses peridicos (un documento de "slo intereses"). Bajo estos trminos, el capital del prstamo es
pagadero en una fecha de vencimiento especfica. Con mayor frecuencia, sin embargo, los pagos de cuotas
son mayores que el monto de intereses que se acumulan durante el periodo. Por lo tanto, solamente una
porcin de cada pago de cada pago de cuotas representa un gasto de intereses y el monto restante del pago
reduce el capital del pasivo. A medida que el monto adeudado se reduce al efectuar cada pago, la porcin de
los siguientes pagos que representa el gasto de intereses se reducir y la porcin dirigida al pago del capital
aumentar.
PREPARACIN DE LA TABLA DE AMORTIZACIN:
Para poder analizar el contenido de una tabla primero se debe tomar en consideracin el modo de pago, con
el cul se va a amortizar, bien sea, mensual, trimestral o semestral. Por consiguiente, los valores de los pagos
(columna A), el gasto de intereses (Columna B), y la reduccin en el saldo no pagado (Columna C) sern
calculados de acuerdo al tiempo.
Los datos de la tabla son:
1.
2.
Fecha de pago.
3.
4.
5.
6.
La tasa de inters que se utilice en la tabla tiene una importancia especial; esta tasa debe coincidir con el
perodo entre fechas de pago. Por lo tanto, si los pagos se realizaran de manera mensual (por ejemplo) la
columna B de gastos por intereses deber estar basada en la tasa de inters mensual y as sucesivamente.
Una tabla de amortizacin se realiza con el monto original del pasivo que encabeza la columna de saldos no
pagados. Los valores de los pagos mensuales mostrados en la columna A, se especifican mediante un
contrato de cuotas. El gasto por inters mensual, que aparece en la columna B, se calcula para cada mes
aplicando la tasa de inters mensual al saldo no pagado al principio de ese mes. La porcin de cada pago que
reduce el valor del pasivo (Columna C) es simplemente el monto restante del pago (Columna A - Columna B).
Finalmente, el saldo no pagado del pasivo (Columna D) se ve reducido cada mes por el monto indicado en la
columna C.
La preparacin de cada lnea horizontal en una tabla de amortizacin representa la elaboracin de los mismos
clculos con base en un nuevo saldo no pagado.
xxxxx
xxxxx
Efectivo xxxx
Efectivo xxxxx
pagar en cuotas
P/R Asiento de ajuste por el gasto causado de intereses sobre el documento por pagar en cuotas.
CONCLUSIN
La amortizacin es un trmino econmico y contable, referido al proceso de distribucin en el tiempo de un
valor duradero. Adicionalmente se utiliza como sinnimo de depreciacin.
Este orden de ideas, se emplea referido a dos mbitos diferentes casi opuestos: la amortizacin de un activo
o la amortizacin de un pasivo. En ambos casos se trata de un valor, habitualmente grande, con una duracin
que se extiende a varios periodos o ejercicios, para cada uno de los cuales se calculan una amortizacin, de
modo que se reparte ese valor entre todos los periodos en los que permanece.
Se puede decir, que amortizar significa considerar que un determinado elemento del activo fijo empresarial ha
perdido, por el mero paso del tiempo, parte de su valor. Para reflejar contablemente este hecho, y en atencin
al mtodo contable de partida doble, hay que: 1 Dotar una amortizacin, es decir, considerar como prdida
del ejercicio la disminucin del valor experimentado. 2 Crear una cuenta negativa en el activo del balance,
que anualmente vera incrementado su saldo con la indicada disminucin del valor del bien. De esta forma
todo elemento del activo fijo de la empresa vendra reflejado por dos cuentas, una positiva, que recogera el
valor de su adquisicin u obtencin, y otra negativa (llamada de Amortizacin Acumulada), en la cual se indica
lo que vale de menos como consecuencia del paso del tiempo.
CUOTA DE AMORTIZACIN
Barral Varela, Guillermo
Cuota de amortizacin es cada uno de los pagos que figuran en el cuadro de pagos o
amortizacin de un prstamo, leasing u operacin de financiacin en la que un cliente deba
devolver el principal recibido de una entidad financiera y una suma de intereses en uno o
varios pagos cuyas fechas estn determinadas.
Las cuotas de amortizacin tienen la periodicidad pactada en la operacin (mensual,
trimestral, etc.) pero podra existir una nica cuota en el caso de que intereses y principal se
devolviesen, por ejemplo, mediante un nico pago al final de la vida de la operacin.
En trminos estrictos, cuando se habla de cuota de amortizacin se hace referencia a la parte
de la cuota que se destina a la devolucin de principal, pero el lenguaje bancario no es muy
rgido y por ello, a menudo, se habla de cuota de amortizacin para referirse a cualquier pago
que figura en el cuadro de pagos de una operacin financiera.
La cuota de amortizacin puede constar de:
c) Capital (en aqullos casos poco habituales en los que se pactan pagos en fechas
distintas para la devolucin del capital y para el pago de intereses).
El clculo de las cuotas del prstamo amortizable por el mtodo francs utiliza la expresin
que se aplica para el clculo del valor actual de una renta temporal postpagable de cuanta
constante:
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P = importe del prstamo solicitado (renta o flujo financiero recibido en el momento actual, por
lo que tiene signo positivo).
C = importe constante de la cuota a pagar en cada perodo hasta el final de la operacin. Se
indica con signo negativo pues representa pagos.
I = tipo de inters nominal anual del prstamo.
Por el principio de equivalencia financiera de capitales, el prstamo recibido P debe ser
financieramente equivalente al valor actual de las cuotas que se pagarn durante la vida de la
operacin.
Mostrar/Ocultar
MATEMTICAS FINANCIERAS
El objetivo primordial de este artculo es introducir a los estudiantes en el rea de
las matemticas financieras, en el anlisis de la estructura financiera de la
empresa e ir completando una serie de escritos con los cuales se pueda hacer un
compilado de temas con los cuales se pueda completar el cometido inicial. Se
explica la parte terica y se complementa con algunos ejercicios prcticos.
Renta:Es el pago peridico de igual valor.
Periodo de renta: Es el tiempo que transcurre entre los pagos peridicos
continuos.
Porcentaje:O tanto por ciento a la proporcionalidad que se establece con relacin
a cada cien unidades. Consiste en relacionar una cantidad con respecto a 100 y se
expresa con el smbolo %.
Cualquier nmero expresado en forma decimal puede ser escrito como porcentaje,
colocando simplemente el punto decimal dos lugares a la derecha y agregando el
smbolo%.
Ejemplo:
5% significa tomar 5 unidades de cada 100
5/100= 0,05= 5%
50% significa tomar 50 unidades de cada 100
50/100=0,5= 50%
0,5% significa tomar 0,5 unidades por cada 100
0,5/100= 0,005= 0,5%
El 100% de una cantidad es la misma cantidad, pues se toma su totalidad; por
ejemplo:
El 100% de 50 es 50
Existe tambin el tanto por ciento fraccionario que se utiliza con frecuencia en las
tasas de inters; por ejemplo:
Esta frmula se utiliza en el caso de que la depreciacin este dada en funcin del
nmero de aos.
Cuando la depreciacin se calcula en funcin de las horas de operacin, puede
utilizarse la frmula:
AGOTAMIENTO
Es la prdida progresiva de un activo o bien debida a la reduccin de su cantidad
aprovechable. Ejemplo: petrleo, minerales.
El agotamiento bsicamente tiene el mismo objetivo que la depreciacin, con la
diferencia que se aplica a los yacimientos de recursos naturales no renovables
Fondo de depreciacin
Cantidad que se va formando mediante depsitos peridicos para reemplazar el
bien.
Cada en desuso u obsolescencia
Cuando en razn de los avances de la tcnica se inventan nuevos equipos mas
econmicos, rpidos y productivos, y quedan obsoletas los que estaban en uso.
Ejemplo: equipos de computacin.
LOGARITMOS
De los logaritmos se estudiara la parte que tiene aplicacin en la resolucin de
problemas de matemticas financieras y de ella, los que aun si se utilizan
calculadoras, no pueden resolverse directamente y requieren explicacin.
La razn de exponer los logaritmos de esta manera es por la prctica y facilidad
actual de utilizar las calculadoras, sin necesidad de revisar conceptos que, se
supone, el estudiante ya dominan.
Calculo de n e i
As, el clculo de (1+i)n,que contiene dos variables i y n, exige la aplicacin de
logaritmos que de otra manera puede ser difcil obtenerlo.
i = 0,07
i= 7%
INTERS SIMPLE (I)
Analizaremos algunos conceptos o bases conceptuales de lo que significa el inters
simple, con sus diferentes variables: capital, tasa de inters, tiempo, valor actual,
monto y sus aplicaciones.
Citaremos algunas definiciones sobre inters:
Inters es la cantidad pagada por el uso del dinero obtenido en prstamo a la
cantidad producida por la inversin del capital
El dinero se invierte siempre en forma productiva; es decir, siempre est ganando
inters
Inters es el alquiler o rdito que se conviene en pagar por un dinero tomando en
prstamo.
Precio del servicio proporcionado por el prestamista al prestatario, pagado por
ste ltimo para conseguir la utilizacin de cierta suma de dinero durante un
periodo determinado.
Se concluye que el inters est directamente relacionado con la utilizacin del
dinero el cual siempre est produciendo ms dinero, en funcin del tipo de inters
y del tiempo. En consecuencia, se puede decir que inters es el valor pagado por el
uso del dinero. Por ejemplo: si por invertir $ 100 obtenemos $15, decimos que
estamos ganando el 15% de inters.
Tasa de inters (i)
Es la razn del inters devengado al capital en la unidad de tiempo.
Esta dada como un porcentaje o su equivalente; generalmente se toma el ao
como unidad de tiempo. Se representa por la letra i.
Ejemplo:
i = inters = 15 = 15% = 0,15
Capital 100
INTERS SIMPLE
Cuando el capital genera intereses por un determinado tiempo, al inters
producido, se le denomina inters simple.
FORMAS DE CALCULAR:
El inters simple (I) est funcin directa del capital (C), la tasa de inters (i) y el
tiempo (t).
I=Cit
Ejemplo:
Calcular el inters simple que gana un capital de $ 500 al 12% anual , del 15 de
marzo al 15 de agosto del mismo ao.
Antes de resolver el problema, calcularemos el tiempo que transcurre entre las dos
fechas.