Requisitos Division y Particion

Qu documentos necesito para una demanda de
divisin y particin del inmueble? (Consulta recibida

por nuestra rea Legal)
Publicado el 23 Agosto, 2016 por mantyobras
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Se llega a demandar por divisin y

particin porque no ha habido acuerdo entre copropietarios de uno o ms
bienes para su adjudicacin. Primero se debe realizar una conciliacin, si esta
no hubiera recin se presenta la demanda.
Se requiere:
Acta de conciliacin.
Copias literales registrales de los bienes objeto de divisin y particin.
No existen ms documentos, de repente otros para acreditar un derecho

particular de los demandantes.
rea Legal
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particin del inmueble? (Consulta recibida por nuestra rea Legal)"
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Invitado
HENRY OROPEZA BAYONA
4 aos 10 meses atrs
HABIENDO UNA COMUNIDAD DE BIENES ES DECIR MASA HEREDITARIA

CONFORMADA POR BIENES MUEBLES E INMUEBLES, ES NECESARIA UNA PERICIA
VALORATIVA PARA SABER A CUANTO ASCIENDE EL MONTO DE LA MASA
HEREDITARIA.
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Autor
mantyobras
4 aos 9 meses atrs
Siempre que exista una masa hereditaria, y si hay acuerdo de los herederos para la particin
de los bienes, no cabra ninguna pericia, salvo que para mantener una relacin neutral,
previamente se solicite una pericia, cubriendo el gasto en partes iguales. La situacin se da
cuando entre los herederos hay conflictos, aqu se empezara por el inventario de los bienes
para que no se produzca alguna sustraccin de ellos, y si hubiera un pre acuerdo de divisin
y particin como ya dijimos, realizar una pericia, si el conflicto persiste, ya sea por la
posesin de los mismos, por la indivisibilidad del bien, por el abuso de algn heredero,
recin esto sera posible en algn proceso judicial.
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Invitado
Milagros
2 aos 2 meses atrs

Mi consulta es yo tengo una acta de conciliacin acuerdo total de divisin y particin
(2003) pero ahora me han dicho q debo inscribirlo como escritura publica, Pido al juez una
ejecucin de acta? ah y uno de los copropietarios fallecio hace 3 aos y aun no han pedido
sucesion intestada por lo me dificulta hacerlo en una notaria, Q debo hacer?
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Invitado
Yuls Herrera
2 aos 2 meses atrs
Necesariamente debes escriturar la adjudicacin pactada en tu acta de conciliacin, ahora si

falleci uno de los copropietarios debern de intervenir sus sucesores (previa sucesin
intestada que en la va notarial demora mes y medio), ahora si te vas a un proceso judicial
de ejecucin de acta igual debern de intervenir los sucesores.
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Invitado
Paula Daz
4 aos 8 meses atrs
Una consulta, por parte de mi mam ya fallecida, qued en herencia la casa, aun no hay
sucesion intestada, solo la divisin que realiz el arquitecto para que sean partes iguales de
la casa. A mi me corresponde el primer piso, pero haba partes,como la cochera por ejemplo
la cual mi hermana ha techado, en este caso esa area de la cochera, viene a ser mi techo
pero tambien el piso la casa que esta construyendo y ella ahora me est cobrando ese techo
el cual a la vez es el piso de su departamento. Mi consulta es que debo de pagarle, nunca me
hizo la consulta de que iba a construir, ya lo hizo y ahora quiere que le pague ese techado,
puede obligarme de alguna manera legal a hacerlo?
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Invitado
Edgardo Vega
4 aos 5 meses atrs
Tenemos una propiedad con titulo de COFOPRI, est a nombre de dos personas, dividido
en 75% y 25%.
Lo que sucede una de las partes quiere vender su 25%, ya se pusieron de mutuo acuerdo
cuanto es el rea y sus linderos.
Mi pregunta es, Necesitan hacer independizacin de Bienes, para que pueda venderlo?
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Invitado
Mr.manthis12
4 aos 3 meses atrs
Por supuesto que s, porque son co-propietarios cada uno con porcentaje de participacin,
con la independizacin si esta construido o sub-divisin de lote (si no esta construido) y con
la divisin y participacin se determina legalmente a quien le corresponde determinada
area (con sus respectivos linderos).
De lo contrario solo podr vender acciones y derechos. Espero te sirva la informacion
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Invitado
Rodrigo
4 aos 1 mes atrs
Pregunta: estimado el ttulo de Cofopri de mis padres indica como titulares a ambos no
especifica el porcentaje, entiendo que son convivientes no casados, procede la demanda
slo con el ttulo de cofopri?
Muchas gracias
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Invitado
GABRIEL PRIETO DESULOVICH
4 aos 1 mes atrs
BUENO MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE MI PRIMA TIENE UN HIJO MENOR DE

EDAD, SE MURIO SU PADRE DEL MENOR Y DECLARARON HEREDERO AL HIJO. POR
OTRA PARTE, EL PADRE FIGURABA COMO COPROPIETARIO CON SU HERMANA DE
UNA PROPIEDAD INDEPENDIZADA PREVENTIVAMENTE A FAVOR DE AMBOS, YA
INSCRIBI AL HIJO DE MI PRIMA COMO NUEVO COPROPIETARIO
PREVENTIVAMENTE, PERO PARA HACER LA DIVISION Y PARTICION QUE
NECESITA? Y CUANTO % LE CORRESPONDE, Y SI ES QUE PUEDE DEMANDAR MI
PRIMA COMO MADRE DEL MENOR O NECESITA LLEVAR UN PROCESO PARA
NOMBRARLA TUTORA DE SU HIJO. GRACIAS POR LA RESPUESTA
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Invitado
Flor Morillo Enco
2 aos 9 meses atrs
En el ao 70, mis padres compraron un terreno a nombre de sus tres hijos menores de
edad, donde me incluyo, inscribiendo el terreno ante registros pblicos, construyendo en
dicho terreno. Nosotros hemos crecido y mis padres fallecieron. Por problemas familiares,
me retiro de la propiedad sabiendo que soy copropietaria. Han transcurrido 14 aos desde
mi salida y me doy con la sorpresa que mis dos hermanos, que son copropietarios tambin,
desconocieron la 1ra inscripcin ante RRPP que hicieron mis padres; inscribiendo la
propiedad ante cofopri, y a su vez adjudicando la MPT a los 2 copropietarios. Luego se
vendieron entre ellos la propiedad, segn el ultimo asiento registral, mi hermano, que es
uno de los copropietarios junto con su esposa, son los actuales titulares del predio.Debo
pedir primero la nulidad del acto jurdico y despus la divisin y particin?
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Autor
mantyobras
2 aos 9 meses atrs
En realidad, existe un documento pblico en el cual la propiedad es de la copropietaria que

no fue reconocida por COFOPRI, asi como un partida registral donde consta esto. AL existir
una nueva inscripcin registral en la cual cofopri ha adjudicado la propiedad a dos de los
primeros copropietarios, por la posesin del mismo, hay que demandar la nulidad del acto
jurdico y la nulidad de la inscripcin registral, previa revisin de los documentos y de la
partida registral y sus antecedentes.
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Invitado
Gerardo Olcese
2 aos 8 meses atrs

Definitivamente ests en lo cierto debers pedir la nulidad del Acto Jurdico con los
documentos que acrediten tu derecho y asimismo para evitar una segunda enajenacin
necesariamente realiza una medida cautelar para bloquear cualquier intento.
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Invitado
Carmen Diaz
4 aos 1 mes atrs
Buenos dias. mi consulta es la siguiente: mi esposo es heredero en forma conjunta con sus 3
hermanos por padre y madre, existe ya una declaratoria de herederos de una propiedad,
este bien inmueble fue usufructuada por una de sus hermanos por el tiempo de 10 aos por
un acuerdo verbal de todos los hermanos, sin embargo ella dice que la propiedad le
corresponde por derecho de posesion. ante esta situacion mi esposo desea iniciar el proceso
de division y particion Sera correcto?
Mil gracias Carmen Luz
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Invitado
Gerardo Olcese
2 aos 8 meses atrs
Pero previamente debes invitarlos a una Audiencia de Conciliacin.

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Invitado
Juan
3 aos 11 meses atrs
Tenenemos un bien inmueble de herencia paterna. Este bien tiene un area rural y una casa
en la zona urbana de mas de 70 aos de antiguedad. Todos los hermanos acordamos hacer
una division y particion y ese documento se elevo a la municipalidad de la zona para que
apruebe el plano de sub division, y fue aprobada por la municipalidad. Esto fue en agosto
del 2002, posteriormente fuimis a una notaria para delebrar un Acta de acuerdo de
conocimiento y conformidad el cual fue firmado por todos los hermanios. Lugo un
hermano al que le dimos la autorizacion de cuidar nuestra parte, al final se quedo ocupando
lo que le coresponde y lo que no le corresponde. Le hicimos un juicio de desalojo a ese
hermano el cual esta para sentencia en la Crte Suprema de Lima. Adicionalmente este
hermano demandado ha presentado a fines del mes pasado una denuncia pidiendo nulidad
juridica del acta de conocimiento y conformidad que firmo el 2002; de eso ya paso mas de
10 aos. El juzgado a admitido la demanda, es posible hacer eso? Gracias por su respuesta.
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Invitado
Gerardo Olcese
2 aos 8 meses atrs
Tendra que revisar el expediente en cuestin para realizar una apreciacin.

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Invitado
medaly
3 aos 11 meses atrs
La mam de mi esposo fallecio hace 17 aos y a ella le correspondia la herencia de una casa
de 1.000 m2 resulta que a mi esposo y a sus 2 hermanos les dieron solo 2 tiendas con un
area total de 140m2 y el resto de la propiedad se las repartieron las 3 hermanas de mi
finada suegra, pero mi suegra tenia una hija extramatrimonial la cual no fue reconocida por
mi finada suegra sino que la reconocieron los papas de mi finada suegra es decir que
legalmente viene hacer una hermana mas de mi finada suegra, y ahora las tias de mi esposo
pretenden que las tiendas con el area de 140m2 que les dieron como la supuesta parte de mi
finada suegra se reparta ya no en tres sino en cuatro partes quieren que se le incluya a su
hija que tuvo extramatrimonial, de estas areas que sean repartido nadie tiene documento
alguno, solo se han designado y ellas aducen que si les toco mas para ellas es porque ellas
han dado mas apoyo a sus padres, las tiendas que tiene mi esposo y mis 2 cuados no
tienen ningun documento solo tienen la posesin que puedo hacer para que se respete la
herencia que le tocaba a mi finada suegra?.Por favor ayudenme.
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Invitado
Cuba Gamio
3 aos 10 meses atrs

En una demanda de Divisin y Participacin, es vlido demandar solo la divisin de un solo
bien existiendo ms bienes que conforman la masa hereditaria. ??
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Invitado
Alfredo
3 aos 10 meses atrs
Quisiera saber que demanda debo plantear ante un documento denominado compromiso
de pago por la suma de cinco mil nuevos soles, aclarando que las firmas de las partes que
son dos estan legalizadas por notario.
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Invitado
Gerardo Olcese
2 aos 8 meses atrs
Obligacin Dar Suma de Dinero, sera la Sumilla de la Demanda.

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Invitado
Norma Nacimento
3 aos 9 meses atrs
quisiera saber que debe hacerse para que se adjudique uno de las propiedades cuando son
dos y ya hay una sentencia consentida de divorcio por causal y en esta el juzgado menciona
que se consideran como bienes de la sociedad de gananciales para su posterior liquidacin
las dos propiedades, como saber cual de las 2 corresponde a cada quien o si la mitad de
ambas propiedades corresponde a ambos ex conyuges, y si esto se hace en la ejecucin del
proceso de divorcio o tiene que ser en un nuevo proceso y en que tipo deproceso debe
hacerse de ser en uno nuevo. gracias
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Invitado
Yuls Herrera
2 aos 2 meses atrs
Hola Norma, efectivamente puedes solicitarlo en la ejecucin o inscribir la separacin de

patrimonios y luego en Notara celebrar una adjudicacin donde indiquen que bien queda
para cada uno.
0
Invitado
David Yan
3 aos 9 meses atrs
Holas, mi padre es copropietario de 2 inmuebles con sus 3 hermanos, es decir cada uno
tiene el 25%, de un inmueble se ha llegado a un acuerdo de como se deben repartir, cuales
son los requisitos indispensables para realizar la division y particion de los inmuebles y es
obligatorio que los copropietarios esten al dia en el pago de los impuestos prediales ante la
municipalidad?, gracias
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Invitado
PAOLO ZUCCHETTI
3 aos 8 meses atrs
cuando se presenta la demanda de division y particion de bien inmueble, es necesario

anexar una propuesta? es decir, un plano visado por ingeniero en el cual se detalle la
nueva dsitribucion del inmueble luego de la division?
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Invitado
kely
2 aos 11 meses atrs
No, porque al final el juez propiciar una audiencia para q se pongan de acuerdo los co
propietarios de no hacerlo mandara hacer informes periciales estableciendo la extensin
colindancias y linderos resultantes de la particin
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Invitado
Nelly sanchez
2 aos 2 meses atrs
Buenas tardes , he comprado acciones y derechos de una propiedad 55% del total del
terreno de 4 herederos y 3 herederos han fallesido en otro pais , 5 herederos estan presentes
se puede hacer la divicion ypartision con los presentes que documentos presentaria ?
gracias.
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Autor
mantyobras
2 aos 2 meses atrs
Estimada Nelly.
Buenas tardes:
Sobre la consulta, s se puede realizar una divisin y particin parcial sobre los herederos
que estn presentes en el pas.
Pero el problema radicara en que si los herederos fallecidos tienen hijos. Ya que sus hijos
podran realizar la accin de sustitucin por premoriencia, y reemplazar al heredero
originario (en este caso, el hijo fallecido). Por lo que sera averiguar si los herederos tienen
hijos.
Sin embargo no existe ningn problema si se realiza la divisin y particin sobre lo que le
correspondera a los herederos vivos.
Los requisitos:
Prediales
DNI
Objeto
Saludos cordiales,
Mantyobras S.A.C.
Inmobiliaria en Lima, Per
http://www.mantyobras.com
0
Invitado
yerko
3 aos 7 meses atrs
no
no son copropietarios solo se da esa figura cuando existe la propiedad horizontal
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Invitado
DANTE
3 aos 7 meses atrs
MUY BUENAS ,QUISIERA SABER SI UNA PERSONA QUE A PERDIDO SUS DERECHOS
Y ACCIONES DEL INMUEBLE POR ESTAFA Y ESE DERECHO LO HA RETRAIDO POR
JUICIO AL QUE HA SIDO ESTAFADO PERO ESA PERSONA ESTAFADORA SIGUE
VIVIENDO AHI SIN NISIQUIERA TIENE DERECHO Y ACCIONES QUE LO PERDIO Y
AHORA ESTA CONSTRUYENDO ME PUEDE DECIR COMO LO PUEDO DEMANDAR
PORQUE ESTA CONSTRUYENDO SIN PERMISOS DE LOS ACCIONISTAS EL PIENSA
QUE NUNCA LO VAN A BOTAR PERO LOS PAPELES ESTA EN JUICIO SOLO ESTAMOS
ESPERANDO LA SENTENCIA .PERO YO PUEDO VENDER MIS ACCIONES QUE SON EL
50% QUE ES DE MI ABUELO QUE TENGO LA ESCRITURA Y ESTA EN REGISTROS
PUBLICO MAS EL 10% DE L MI ABUELA QUE ES LA PARTE DEL OTRO 50% QUE ME
PUEDE ACONSEJAR LE AGRADECERIA MUCHAS GRACIAS.
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Invitado
Marcos Dill'erva
3 aos 7 meses atrs
mi madre fallecio y mi padre y sus 3 hijos heredamos. resulta que mi hermana compra los
derechos de mi padre y mi hermano, sin hacer la Division y reparticion. Mi pregunta es yo
como heredero puedo pedir la reparticion, para saber cual es la parte que me corresponde.
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Invitado
Alberto Garcia
3 aos 6 meses atrs

Una finca Ruinosa, ya casi terreno solo (692.91 M2 digamos 700 M2) yo poseo el 95 % de
las acciones y derechos debidamente inscrito en los RRPP y al dia el Pago de Autoavaluo y
arbitrios. El otro 5 % de las acciones y derechos los poseen ; 6 personas (Esposos, 2 hijos y 2
hermanas o personas diferentes).
Yo deseo hacer la Division y Particion e inscribir mi parte (665 M2) SOLO en los RRPP. y
ellos sus 35 M2.
Si ellos no desean se hace via Judicial y si no aceptan se REMATA Es asi ? Pero yo no deseo
VENDER ni que Rematen mi parte, Como seria esto. Por favor darme una respuesta o
Contactarme.
0
Invitado
MARIA SOLEDAD SIALER JAEN
3 aos 5 meses atrs
Estimados seores, hay propiedad de co-propietarios (esposos por Union de Hecho),

resulta que uno de los co-propietarios, se he ha hecho demanda de alimentos y como no
paga se ha inscrito en RR.PP. sobre sus acciones y derechos, pero ya esta sumando una
cantidad razonales, se puede demandar division y participacion de la propiedad para cobrar
sobre sus 50% de acciones los devengados por alimentos. gracias
0
Autor
mantyobras
3 aos 4 meses atrs
Estimada Sra. Mara.
Para poner fin a la copropiedad, se puede solicitar la divisin y particin del bien, pero en
este caso no nos seala si el inmueble puede ser materia de divisin, por ejemplo, si es un
inmueble de dos pisos, y con el segundo piso con puerta independiente, se puede adjudicar
un piso a cada uno. Si el inmueble no es materia de divisin, la demanda solo seria
declaratoria, y con el proceso de divisin y particin se buscara el remate del mismo. Pero
si hay juicio de alimentos se puede solicitar en va de ejecucin el remate de las acciones y
derechos del deudor, lo que podra conllevar a la adjudicacin del mismo a favor de la
demandante.
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Invitado
frida
3 aos 3 meses atrs
Buenos dias, voy a iniciar un proceso de division y particion de herencia, contra mis medios
hermanos y la viuda de mi padre, en la misma demanda puedo solicitar pago de frutos, ya
que el bien inmueble solo lo poseen y se benefician mis 2 hermans y el auto del ao lo tiene
en posesiona la viuda.
No tengo ningn problema si cuando los invite a conciliar, no estuvo como punto a tratar el
pago de frutos, obviamente porque la idea era conciliar y ninguna de las partes asisti, o
necesito invitarlos a conciliar sobre pago de frutos, otro punto a consultar existe 4 terrenos
en la sierra y no hay titulo de propiedad, pero si un documento privado que los hermanos
de mi padre se reparten entre si, y mi padre figura ahi y acepta el acuerdo que tomaron,
tengo el original de esa reparticion privada, con firmas originales de mis tios y de mi padre,
pero los terrenos estan siendo administrados por la viuda y no quiere repartir nada, lo que
si he hecho es cursarles una carta notarial a mis hermanos por el pago de frutos y a la viuda
tambin, cotizando a fecha 2013 el auto porque se deprecia y que me pague los frutos de las
tierras, no me contesto nada, y a mis hermanos les hice saber con la carta notarial que me
estn perjudicando al no querer llegar a un acuerdo y que me tendran que pagar los frutos
que estoy dejando de percibir si a estas alturas alquilariamos la casa, tampoco me
respondieron, estoy con toda mi documentacin para iniciar mi proceso judicial, pero debo
de tener absueltas estas preguntas, muchas gracias.
0
Invitado
Vanessa Borja
3 aos 1 mes atrs
Podran enviarme un modelo de Divisin y particin de herencia. el dueo del terreno es

fallecido y hay una sucesin intestada a favor de las 3 hermanas, se esta demandando a una
de ellas, como tendra que presentar el escrito.
0
Invitado
ROSIMER
3 aos 30 das atrs
He comprado una propiedad solo la cochera, tercer piso y aires, asi lo seala en la minuta,
pero qued en minuta, en RRPP no est inscrita la fabrica ni la independizacin, entonces
la pregunta es puedo demandar Otorg.Escritura Pblica, anexando los planos y memorias
de la fabrica que tramit el que me vendi pero solo a nivel Municipal, pues nunca lo
inscribi, lo podr inscribir en RRPP cuando el juez ordene la Escritura Pblica pero no lo
podr inscribir en RRPP mi propiedad? Qu tendra que hacer, ya que no tengo la posesin
del inmueble, solo la minuta legalizada.
0
Invitado
RUBEN
3 aos 25 das atrs
SRS. MANTYOBRAS:
Mi caso es el siguiente: somos 2 coherederos y 2 casas, una de ellas se puede dividir por
tener escalera independiente la otra casa es indivisible. En este caso como lo resolvera el
Juez ??: Tal vez la primera casa sentencie su division a favor de los 2 herederos y la segunda
casa ordene su remate ??? Por favor ruego su comentario antes de iniciar una accion
judicial
0
Invitado
ORLANDO HUAMAN HUAMAN
3 aos 24 das atrs
Tengo un terreno que es herencia el cual me toca por parte de mi padre una accin. Somos
8 hermanos, dichos hermanos estn por registrarlo en registros pblicos. Estn avanzando
con los planos de particin y divisin pero lo estn haciendo a su conveniencia, a m no me
informan nada, solo me amenazan y me han dicho que a m no me estn considerando en
los planos y que no me van a dar nada porque yo no soy hermano que tienen que hacerme el
ADN que me aran juicio. qQuiero dejar en claro que yo si soy hijo y estoy reconocido por mi
padre, estoy considerado en la declaratoria de herederos pero ellos de una forma abusiva e
injusta planean repartirse lo que por derecho me pertenece.Mi pregunta es Qu debo hacer
y que documentos debo presentar en registros pblicos para ser incluido en la reparticin?
Hay hermanos de padre y de madre y acordaron repartirse todo en partes iguales y de
repente a m me quieran dar solo la parte de mi padre, les agradezco por su ayuda y que
DIOS los bendiga muchas gracias.
0
Invitado
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3 aos 23 das atrs
Por favor respondan ac les pido que me ayuden en este caso , tengo un terreno que es
herencia el cual me toca por parte de mi padre una accin, somos 8 hermanos dichos
hermanos lo estn ya por registrar en registros pblicos estn avanzando con los planos de
particin y divisin, ellos lo estn haciendo a su conveniencia a m no me informan nada,
solo me amenazan y me han dicho que a m no me estn considerando en los planos y que
no me van a dar nada porque yo no soy hermano que tienen que hacerme el ADN que me
aran juicio, quiero dejar en claro que yo si soy hijo y estoy reconocido por mi padre estoy
considerado en la declaratoria de herederos pero ellos de una forma abusiva e injusta
planean repartirse lo que por derecho me pertenece .Mi pregunta es Qu debo hacer y que
documentos debo presentar en registros pblicos para ser incluido en la reparticin? Hay
hermanos de padre y de madre y acordaron repartirse todo en partes iguales y de repente a
m me quieran dar solo la parte de mi padre, les agradezco por su ayuda y que DIOS los
bendiga muchas gracias.
0
Invitado
kely
2 aos 11 meses atrs
A ver si el predio est inscrito tambin deberas inscribir en la misma partida del registro de
predios eltraslado de dominio a favor de la sucesin y puedes hacerlo sin necesidad de
carta poder porque se trata de un patrimonio autnomo (artculo 65 del CPC) y esto lo
haces con la partida del registro de sucesiones donde se encuentre inscrito la declaratoria
de herederos.
Espero haberte ayudado.
0
Autor
mantyobras
2 aos 11 meses atrs
Si una persona est inscrita como heredera en el registro de sucesiones intestadas o de

testamentos, ya tiene un derecho oponible a terceros. Si producto de la sucesin intestada
se va a realizar una divisin y particin, se necesita la firma de todos los herederos, el caso
es que si no est declarado heredero, si s est inscrito como heredero necesariamente se va
a intervenir en la divisin y particin. El detalle es cul es el porcentaje que le corresponde,
si el bien es conyugal, si fallece la madre primero y luego el padre el hijo que no es conyugal
recibe ms acciones y derechos que si fallece el padre primero. No puedo establecer el
porcentaje porque no me sealan si es bien conyugal o propio y cuntos hijos
matrimoniales existen.
0
Invitado
Jose Cieza
3 aos 14 das atrs
Estimados seores, quisiera saber si me pueden enviar un modelo de demanda de Divisin

y Particin de Inmueble.
Asi mismo les consulto si an despus de 13 aos de haber inscrito la sucecin intestada
todava puedo solicitar la particin del inmueble que no ocupo y s lo hacen los otros
herederos o ya prescribi. gracias
0
Autor
mantyobras
2 aos 11 meses atrs
La accin de peticin de herencia no prescribe, as como la accin de divisin y particin.

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Invitado
mayra
2 aos 11 meses atrs
Sin necesidad de llegar a un juicio largo y cansado por una demanda de particin o
subdivisin, yo tengo el 50% de los derechos de un terreno, un hermano tiene 25% y el otro
tambin otro 25%. Me mencionaron que si tenemos ms del 50% de derechos del total de
este terreno, podemos decidir de alguna manera qu zona o parte preferencial deseamos
Es cierto esto? El inmueble queda en una esquina. Qu pasara si le compro 12.5% a un
hermano? Tendra ms del 50%, es decir, 12.5 + 50%?
0
Invitado
juan
2 aos 10 meses atrs
esta no debes conciderarla como una empresa alli si hablamos de voz y voto,tu caso es una
herencia en la cual tu quires repartirte con los demas herederos forzos, por mas poca que
les toque la torta ,si uno de ellos no firma la independizacion del bien porque lo has mando
al rincon,llegas al Juez , y en que tiempo lo resolveras?; la solucion, juntese los tres
pongase de acuerdo y busque un buen arquitecto que les haga un bosquejo como seria la
distribucion en base a los pocentajes de la masa hereditaria ya que ellos son los indicados , y
de paso habras tomado el pulso a tus hermanos.
0
Invitado
javisho
2 aos 9 meses atrs
buenas noches tengo.una consulta.

hace un ao compre un automovil a nombre de mi.enamorada y yo hace.un mes
terminamos.y se quedo con.el.vehiculo, quisiera q me indiquen cual.es.el.procedimiento a
seguir en estos casos(legalmente hablando) ya converse. con ella pero se niega a
cualquier.acuerdo.
el paradero del.automovil lo desconosco.
cual.es.el.costo y el tiempo que me llevara recuperar. mi parte ?
gracias anticipadamente por su respuesta. y su tiempo en responder
0
Invitado
Maximiliano Apaza
2 aos 9 meses atrs
Hace 2 meses mi madre falleci. La casa que tenemos est actualmente a nombre de mis
hermanos y de mi mam. Actualmente, tengo problemas con mis hermanos pues no me
quieren reconocer lo que mi madre en un 100% me haba repartido ( me quieren dar solo
una parte)Qu es lo que debo hacer ?
0
Autor
mantyobras
2 aos 9 meses atrs
La voluntad debe estar reflejada en documento. Y si esta voluntad involucra derechos

patrimoniales, sta debe manifestarse a travs de instrumento o documento pblico.
Segn el Cdigo Procesal Civil peruano, es documento pblico: 1) el otorgado por
funcionario pblico en ejercicio de sus atribuciones; y 2) la escritura pblica y dems
documentos otorgados ante o por notario pblico, segn la ley de la materia.
Si la mama no manifest su voluntad a travs de un instrumento pblico, lo que
corresponde es realizara la sucesin intestada, y a cada hijo le corresponder lo que manda
la ley, para proceder luego a una divisin y particin; esto salvo que exista una obligacin
moral de los dems hermanos y estos reconozcan la voluntad de la mama.
0
Invitado
cinthia
2 aos 9 meses atrs
consulta: sobre una sucesin intestada de cinco hermanos, en palabra a mi me corresponde

una propiedad como puedo hacer el documento para q conste con sus respectivas firmas
0
Invitado
olga polar
2 aos 8 meses atrs
Hola consulta, mis padres han fallecido tienen un inmueble, se supone que la diviison es
entre 4 si uno de los hermanos no quiere vender su parte q seria el 25% , como se hace, es
como una division, es muy costoso , es complicado para los otros 3 hermanos
0
Invitado
Manuel Reyna
2 aos 7 meses atrs
mis padres tienen un terreno de 200 metros y nos han dado para vivir en el a 3 hermanos.
Sucede que mi hermano que ocupa 5o metros de la casa quiere construir con su pareja un
segundo y tercer piso sobre su area, pero ellos solicitan un documento a mis padres como
garantia de que despues el resto de hemanos no los desalojara. Todos los hermanos estamos
de acuerdo en que esa area sea para ellos y no pretendemos reclamar nada depues.
Que documento se podria elaborar?
0
Invitado
erick
2 aos 7 meses atrs
Quisiera saber, antes de hacer la declaratoria de herederos, hay problemas respecto a las
propiedades del causante ya que solo existen algunos documentos escritos y la gran parte de
las propiedades (terrenos) la mantuvieron por posesin, esto por que en los sitios alejados
la gente no acostumbraba enajenar con documento pblico, ellos pagaban y se les entregaba
la posesin del terreno. por otro lado aun estn en vida las personas que vendieron los
terrenos a los finados. y mi pregunta es la siguiente que hacer en esta situacin? una vez
hecha la declaratoria de herederos que sigue?. cual sera la va idnea?
0
Invitado
manuel reyes surez
2 aos 5 meses atrs
MI MADRE YA FALLECIDA DEJO POR TESTAMENTO A MI HERMANO Y A MI, LO QUE

LE CORRESPONDIA, Y DESHEREDO POR SENTENCIA JUDICIAL A MI PADRE Y
HERMANA Y LUEGO MI PADRE LE VENDIO A MI HERMANA SUS ACCIONES Y
DERECHOS, REALIZAMOS UNA CONCILIACION EXTRAJUDICIAL Y AHORA MI
HERMANA ADUCE QUE LA CASA ES DE ELLA, ELLA VIVE EN LA CASA Y NO NOS
DEJA ENTRAR A LA MISMA POR QUE ADUCE QUE TODO ES DE ELLA, TANTO EL
TESTAMENTO DE MI MADRE Y LA VENTA DE MI PADRE ESTA INCRITO EN LOS
REGISTROS PUBLICOS Y EN LA MUNICIPALIDAD AHORA QUE PODEMOS HACER ?
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Invitado
hugo di natale
2 aos 5 meses atrs
Quisiera iniciar un juicio de divisin y particin de un inmueble de 1000 metros que tiene
por propietarios a tres herederos, solo uno esta interesado en dividir para vender pero los
otros dos estn desentendidos del tema, como podra iniciar este proceso.. gracias de
antemano por su asesora.
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Invitado
hernan
2 aos 5 meses atrs
hola, mi consulta es para saber que debo hacer en la siguiente situacion; primero soy
copropietario de un inmueble teniendo el 50% de acciones y derechos, quiero subdividir y
no hay acuerdo con el copropietario que debo hacer?
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Invitado
claudia
2 aos 5 meses atrs
Buenos das, mi consulta es la siguiente mi padre se encuentra aun casado con su anterior
pareja, sin embargo llevan separados mas de 14 aos, debido a que la seora hizo abandono
de hogar, que mi padre nunca denunci, esta mujer le ha otorgado un poder a su hijo para
que se efecten los tramites de divorcio y divisin de bienes; asi como la posterior
independizacin de los msmos. Existe ya un acta de conciliacin donde hacen la particin
del bien inmueble mi pregunta es:se puede anular el acta de conciliacin? o se debe hacer
respetar para que se haga el documento de independizacion y pueda ser registrado en RRPP
qu medidas debo tomar si se pretende anular el acta?
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Invitado
Rita
2 aos 3 meses atrs
Somos cuatro copropietarios de un predio unico de dos piso y medio. Siempre hay pleito en
cuanto a la division, nunca hubo acuerdo. No quieren comprar o vender su parte. Tampoco
quieren poner la casa en venta en el mercado. Un hermano vive en la casa desde que mis
padres fallecerion y ha alquilado sin permiso del resto dos pisos de la casa. Ha cortado la
linea telefonica para no escuchar razones y dice que como trabaja en el poder judicial tiene
todas las de ganar. Esta casa esta inscrita en los registros publicos a nombre de los cuatro.
Puedo hacer juicio de division y particion aun cuando un hermano vive en el extranjero,
como se haria para notificarle legalmente (el sabe que dos de nostros queremos vender o
hacer juicio) de la conciliacion, puedo hacer juicio sin conciliacion? como hago para superar
los obstaculos que se presentan para iniciar el juicio? le agradezco de antemano su consejo
legal
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Autor
mantyobras
2 aos 3 meses atrs
Estimada Rita, a continuacin nuestros comentarios:
Cuando no hay acuerdo entre los copropietarios y adems uno de ellos est en posesin del
inmueble, lo nico que les queda es la va judicial para la divisin y particin, esto conlleva
en primer lugar que el demandante tenga presente que existe un gasto econmico y un
desgaste emocional y en segundo lugar que es un proceso que puede demorar.
Para iniciar el proceso primero una carta notarial, luego cumplir con el tramite previo de
conciliacin y luego presentar la demanda, en este estado se debe demandar a los dems
copropietarios, en el caso de residir uno de ellos en el extranjero se puede notificar va
consular, va edictos o que este mande un poder por escritura pblica ante cnsul. No existe
ningn obstculo para iniciar este proceso, solo la voluntad de llevarlo adelante, y no hacer
caso a las amenazas. Este es un proceso documentario y el derecho est plasmado en la
partida registral del inmueble.
Saludos cordiales,
Mantyobras Inmobiliaria
0
Invitado
Alexis Len
1 ao 9 meses atrs
Que paso en una situacin parecida cuando el lote no se puede dividir por tamao? el juez
lleva a remate? cuanto tiempo demora un juicio de division y particin y su costo
aproximado. Gracias Mil
0
Invitado
Wilfredo Lobatn Quiroz
2 aos 3 meses atrs
Pregunto:
Los hijos del matrimonio y extramatrimoniales reciben una parte (siempre escuch decir
que los hijos fuera del matrimonio reciban la mitad del hijo del matrimonio, antes
llamado legtimo) de la herencia?
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Autor
mantyobras
2 aos 3 meses atrs
Estimado Wilfredo.
El artculo 818 de nuestro Cdigo Civil establece la igualdad de derechos sucesorios de los
hijos:
Todos los hijos tienen iguales derechos sucesorios respecto de sus padres. Esta
disposicin comprende a los hijos matrimoniales, a los extramatrimoniales reconocidos
voluntariamente o declarados por sentencia, respecto a la herencia del padre o de la
madre y los parientes de estos, y a los hijos adoptivos.
La ley peruana considera como herederos de primer orden a los hijos, independientemente
de que sean hijos matrimoniales o extramatrimoniales o adoptivos, y todos ellos participan
en iguales cuotas hereditarias.
Saludos cordiales,
Mantyobras Inmobiliaria
0
Invitado
ANAK
2 aos 2 meses atrs
Sres. Quisiera que me absuelvan la sgte consulta: Mi hermano me ha demandado por

divisin y particin (no asisti a la conciliacin debido a razones laborales) y actualmente se
encuentra en ejecucin.El juez a nombrado a 2 peritos ingenieros para que presenten su
propuesta de particin, mi duda va en el sentido de i) quien paga sus honorarios y ii)
existen planos de lmites de cada propiedad, que el demandado no ha respetado, y si eso
puede ser alterado por los peritos y ese caso que hacer? talvez observar la propuesta.
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Invitado
NIWANAKA
2 aos 1 mes atrs
Mi padre fallecio sin hijos en matrimonio, somos 4 hermanos fuera de matrimonio, la viuda
vende el camion despues de 8 aos de fallecido con firma de mi padre ante un notario;
asimismo una propiedad vende como propietaria exclusiva en un distrito fuera de Lima y
abandona otra casa en otro distrito donde vivian con mi padre; antes de fallecer la viuda
hace un testamento ante un notario y le otorga el 50% a su sobrino y el otro 50% a su
ahijada, a sabiendas que nosotros somos herederos forzosos. Es posible invalidar este
testamento, por haber obviado a los hijos forzosos?. Por otro lado, la viuda ya contaba con
84 aos de edad y la firma del testamento es incompleto con relacin a su DNI y otros
documentos; finalmente, despues de 3 aos de haber firmado el testamento, en el
Formulario de Identidad, que me otorg la RENIEC, dice: ya no firma por edadno puede
coger el lapicero. Qu debo hacer?
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Invitado
Luis Cornejo
2 aos 1 mes atrs
Somos 5 hermanos herederos de una sucesin intestada debidamente registrada e inscrita

en RR.PP el ao 1994 , otorgamos poder a uno de ellos -el mayor para que pudiere
administrar los bienes declarados- sin embargo y a la fecha no se ha echo la divisin y
reparticin por su negativa llegando incluso a disponer de ellos- Dos de nosotros vivimos en
el extranjero permaneciendo de forma ilegal hay forma de exigir dicha reparticion? En caso
fuese posible hay forma de contactarnos con ustedes?
Gracias
0
Invitado
maria candelaria marquina ojeda
2 aos 28 das atrs
Sus orientaciones son muy importantes para los que necesitamos orientarnos como hacer
para reclamar derechos vulnerados por ello solicito me envien su direccion y numero de
telefono para consultar en persona mi caso de antemano gracias.
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Invitado
GIA
2 aos 10 das atrs
Hola, soy de peru. Quiero iniciar una demanda de herencia o sucesion intestada, dos de mis
hermanos se apropiaron de las 2 casas de mi madre; ellos por su cuenta hicieron su
sucesion intestada y ahora son los dueos de los inmuebles. he consultado con varios
abogados y lo unico que quieren es sacar plata. me han dicho que dura ocho aos y quizas
mas porque la otra parte tiene mucha plata. Me preocupa que la otra parte venda las
propiedades antes de que se culmine la demanda que pienso hacer. Y me dijeron que seria
hacer otro juicio mas costoso todavia y mas duradero
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Invitado
Nancy
2 aos 4 das atrs
Si me podran ayudar con mi consulta, por favor:

Mi madre es heredera de una casa dejada por mi abuela, ella es hija nica. El problema para
reclamar esa casa, es que su partida de nacimiento que es uno de los requisitos que
solicitaron en la notaria para hacer el trmite es que la partida de mi mam no es normal,
ya que est inscrita por un tercero que no es familiar con los datos bsicos de nombres y
apellidos de sus padres, pero sin la firma de ninguno, fue inscrita en aucallama en 1953, me
dicen que en esos aos slo se daban actas simples y por motivos que mi madre fue
cambiada de apellido a la edad de 25 aos, supongo que ah ha sido donde ha ocurrido esa
negligencia en donde ninguno de sus padres la firmo. Desde ese punto, la abogada nos dice
que la reclamacin de la herencia tendra que ser va judicial. Podran explicarme cul o
cmo es el proceso el cul deba seguir, para hacer frente a la reclamacin de la casa de mi
abuela??
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Invitado
judith bances
1 ao 11 meses atrs
por favor si me pudieran ayudar mi mama es heredera en una casa donde hay 3 herederos
mas como se hace el tramite para la independizacion de la casa gracias x su ayuda
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Invitado
eduardo pulucheb burga
1 ao 11 meses atrs
muy acertada los concejos y agradecido de ante mano por la siguiente consulta agradecer
bastante que pueda ayudarme con la siguiente consulta: tengo un abuelo de 100 aos de
edad y es analfabeto tiene una propiedad de 2 hectreas dentro de las cuales estn
construidas su casa y mi casa que le fuera dada en vida a mi padre para el y su familia y la
posicionamos desde que tengo uso de razn (mas de 40 aos) tambin existe una propiedad
en una zona residencial y fue dada bajo la misma modalidad a dos de mis tas aun vivas que
hoy en dia la ,ocupan con su familia mi abuelo tiene 11 hijos 6 vivos y 5 fallecidos uno de
ellos mi padre hoy en da a llegado uno de sus hijos y a logrado sacarle un poder de todos
los bienes y aparentemente pretende vender los terrenos inclusive pretende desalojarme de
mi casa tambin ya se ha vendido media hectrea fuera de las 2 que quedan para afrontar
gastos mdicos de una de mis tas que lamentablemente ya falleci y que el dinero no ha
sido usado en su totalidad y no se sabe que fin se le dio al resto como vera la mayora solo
espera lo inevitable con respecto a mi abuelo, ya que el ahora es una persona que no se vale
por si misma y esta al cuidado de todos los hijos. el problema es que el abuelo a su edad es
una persona manipulable y los hijos vivos no quieren reconocer lo que le corresponde a los
hijos fallecidos y nosotros tenemos el temor de que estn haciendo algo que nos deje en la
CALLE mi abuelo recibe pensin de jubilacin hasta la fecha no sabemos nada del poder
que mi to le ha Leer ms
0
Invitado
manuel tataje tejada
1 ao 10 meses atrs
Buenas tardes, mi consulta es la siguiente:el terreno heredado es de 06 acciones o lotes,el

total es de 500 metros, cual es el orden entre los hermanos para acceder a ellos,
considerando ,, que dos estn en el extranjero. es necesario un plano ? como se determina ?
esta dividido con vista a la vereda con dos acciones, y al interior con tres.
muchas gracias.
0
Invitado
oswaldo Ruiz
1 ao 10 meses atrs
Buenas mi consulta es somos 6 hermanos, ya hubo un anticipo de herencia sobre cierta

propiedades de mi padre siendo beneficiados solo tres hermanos se ha realizado ya una
declaratoria de herederos falta hacer la reparticin sobre otra propiedad le correspondera a
los 6 hermanos ms mi madre o a los 3 hermanos restantes ms mi madre.
Porcierto la propiedad dada en anticipo es de mayor valor que la falta dividir.
Gracias.
0
Invitado
Cinthya
1 ao 10 meses atrs
Buenos das
Tengo un terreno siendo co.propietaria del mismo con otra persona, este terreno ya tiene
titulo pero debido a la negativa de la otra parte de vender el terreno que ya tiene construido
un piso. Quisiera proceder a las instancias permitirles para liberarme de este problema.
Tomando en cuenta que hay una inversin en el terreno al estar construido y techado el 1er
piso y no puedo llegar a ningn acuerdo con la otra parte. Agradecer su ayuda y asesora
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Invitado
edith pacheco monzon
1 ao 10 meses atrs
que requisitos se necesita para hacer una inventario de bienes de una persona
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Invitado
araceli
1 ao 9 meses atrs
Dr tengo una consulta mi padre es heredero de una casa que sus padres le heredaron eran 3
hermanos dos estn fallecido y el es el nico hijo que esta vivo, pero la casa que le han
dejado de herencia la ocupa las hijas de su hermana fallecida y a mi padre no le han
reconocido ni un pago por la misma quiero que me diga que tengo que hacer y como puedo
preparar una carta para invitarlas a ellas a una conciliacin y le reconozcan algo de lo que le
correponde a mi padre
esperando su pronta respuesta
0
Invitado
esther echevarria
1 ao 9 meses atrs
buenas tardes, somos 8 hermanos, al iniciar trmite de sucesin intestada slo una partida
de nacimiento de una hermana estaba correcta, se firm un acuerdo ante notario
decidiendo todos solicitar la sucesin intestada a favor de nuestra madre y a nuestra
hermana que tiene la partida correcta, luego se acord la reparticin de acuerdo a ley a mi
madre el 55.56% y el 5.56% a cada uno de nosotros, resulta ser que mi mam le quiere dar
su parte a otra hermana y ella aduce que de acuerdo a la sucesin intestada a mi mam le
corresponde el 75% y el 25% a mi hermana que tiene la partida correcta ahora dice que
hubo un error en los porcentajes de propiedad en la hoja resumen del impuesto predial
2015 la hoja dice 50% mi madre y 50% mi hermana y me est pidiendo una carta poder
para hacer el cambio mi pregunta es: Es legal el cambio de porcentaje de propiedad
habiendo un acuerdo previo en documento privado. que puedo hacer? gracias

Requisitos Division y Particion

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Qu documentos necesito para una demanda de

divisin y particin del inmueble? (Consulta recibida

Se llega a demandar por divisin y

No existen ms documentos, de repente otros para acreditar un derecho

Sector Construccin del Per crece 3.45% en el mes de Marzo

112 Comentarios en "Qu documentos necesito para una demanda de divisin y

4 aos 10 meses atrs

HABIENDO UNA COMUNIDAD DE BIENES ES DECIR MASA HEREDITARIA

4 aos 9 meses atrs

2 aos 2 meses atrs

2 aos 2 meses atrs

Necesariamente debes escriturar la adjudicacin pactada en tu acta de conciliacin, ahora si

4 aos 8 meses atrs

4 aos 5 meses atrs

4 aos 3 meses atrs

4 aos 1 mes atrs

4 aos 1 mes atrs

BUENO MI CONSULTA ES LA SIGUIENTE MI PRIMA TIENE UN HIJO MENOR DE

2 aos 9 meses atrs

2 aos 9 meses atrs

En realidad, existe un documento pblico en el cual la propiedad es de la copropietaria que

2 aos 8 meses atrs

4 aos 1 mes atrs

2 aos 8 meses atrs

Pero previamente debes invitarlos a una Audiencia de Conciliacin.

3 aos 11 meses atrs

2 aos 8 meses atrs

Tendra que revisar el expediente en cuestin para realizar una apreciacin.

3 aos 11 meses atrs

3 aos 10 meses atrs

3 aos 10 meses atrs

2 aos 8 meses atrs

Obligacin Dar Suma de Dinero, sera la Sumilla de la Demanda.

3 aos 9 meses atrs

Hola Norma, efectivamente puedes solicitarlo en la ejecucin o inscribir la separacin de

3 aos 9 meses atrs

3 aos 8 meses atrs

cuando se presenta la demanda de division y particion de bien inmueble, es necesario

2 aos 11 meses atrs

2 aos 2 meses atrs

2 aos 2 meses atrs

3 aos 7 meses atrs

3 aos 7 meses atrs

3 aos 6 meses atrs

3 aos 5 meses atrs

Estimados seores, hay propiedad de co-propietarios (esposos por Union de Hecho),

3 aos 4 meses atrs

Estimada Sra. Mara.

3 aos 3 meses atrs

3 aos 1 mes atrs

Podran enviarme un modelo de Divisin y particin de herencia. el dueo del terreno es

3 aos 30 das atrs

3 aos 25 das atrs

3 aos 24 das atrs

3 aos 23 das atrs

2 aos 11 meses atrs

2 aos 11 meses atrs

Si una persona est inscrita como heredera en el registro de sucesiones intestadas o de

3 aos 14 das atrs

Estimados seores, quisiera saber si me pueden enviar un modelo de demanda de Divisin

2 aos 11 meses atrs

La accin de peticin de herencia no prescribe, as como la accin de divisin y particin.

2 aos 11 meses atrs

2 aos 10 meses atrs