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Sbado
28 de enero, 2017
ASPECTOS TCNICOS:
Finca con terreno y clima ideal para el cultivo de pltano
Ph. D. en administracin est a cargo
Ingeniero agrnomo a cargo de la plantacin
Asistencia tcnica del gobierno
Carretera y acceso a electricidad.
GENERALES
ASPECTOS DE MERCADO:
Producto para la venta en el mercado local
Demanda de casi 105 mil toneladas mtricas por ao
Produccin nacional ha venido decreciendo
Producto muy consumido en Nicaragua
Existe
faltante en el mercado local que se llena con importaciones de
Honduras y Costa Rica (35% del consumo son importaciones)
Se saltara al mayorista para mejorar el ingreso neto para el proyecto
A solo 26 kilmetros de la capital, lo cual le da una ventaja comparativa
Cosecha todo el ao, lo cual le dar una ventaja cuando los productores
locales no cosechan (en verano).
Analicemos los nmeros
VARIABLES DEL PROYECTO
Capital de Trabajo
Analicemos los nmeros
CLCULO DEL VALOR RESIDUAL DEL LA HACIENDA
Inversiones
CUADRO DE INVERSIONES (salidas de efectivo)
(cifras en crdobas)
Aos
Inversiones 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Terreno - 576,000
Cercado - 26,500
Drenajes - 32,000
Pozo de agua y bomba de riego - 554,400 Nueva
Construcciones - 99,200 Depreciacin
Bomba de fumigacin - 4,800 - 11,944 - 2,388.80
Vehculo (camin) - 120,000 - 49,765 - 9,953.00
Semilla - 171,000
Mano de Obra e Insumos - 146,300
Imprevistos - 115,420
Inversiones en K de trabajo - 14,630 - 2,926 - 3,511 - 4,213 - 5,056 - 6,067 - 7,281 - 8,737 - 10,484 - 12,581 Suma = - 75,488
Total de inversiones - 1,845,620 - 14,630 - 2,926 - 3,511 - 4,213 - 66,765 - 6,067 - 7,281 - 8,737 - 10,484 - 12,581
Analicemos los nmeros
Gastos
Inflacin anual = 20%
Ventas
Gastos de comercializacin 12,000 14,400 17,280 20,736 24,883 29,860 35,832 42,998 51,598 61,917
Total de gastos de ventas - 12,000 14,400 17,280 20,736 24,883 29,860 35,832 42,998 51,598 61,917
Analicemos los nmeros
Amortizaciones y depreciaciones
CUADRO DE DEPRECIACIONES Y AMORTIZACIONES (no salidas de efectivo)
(cifras en crdobas)
Valor Vida Aos
Detalle Original til 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Depreciaciones
Cercado 26,500 5 5,300 5,300 5,300 5,300 5,300
Drenajes 32,000 5 6,400 6,400 6,400 6,400 6,400
Riego, pozo y bomba 554,400 10 55,440 55,440 55,440 55,440 55,440 55,440 55,440 55,440 55,440 55,440
Construcciones 99,200 10 9,920 9,920 9,920 9,920 9,920 9,920 9,920 9,920 9,920 9,920
Bombas de fumigacin 4,800 5 960 960 960 960 960 2,389 2,389 2,389 2,389 2,389
Vehculos (camin) 120,000 5 24,000 24,000 24,000 24,000 24,000 9,953 9,953 9,953 9,953 9,953
Total de depreciaciones 102,020 102,020 102,020 102,020 102,020 77,702 77,702 77,702 77,702 77,702
Amortizaciones
Semilla 171,000 5 34,200 34,200 34,200 34,200 34,200
Plantacin (Mano de obra e insumos) 146,300 5 29,260 29,260 29,260 29,260 29,260
Imprevistos 115,420 5 23,084 23,084 23,084 23,084 23,084
Total amortizaciones 86,544 86,544 86,544 86,544 86,544 - - - - -
Analicemos los nmeros
Egresos
Costos variables - 42,435 - 365,348 - 438,418 - 526,101 - 631,321 - 757,586 - 909,103 - 1,090,923 - 1,309,108 - 1,570,930
Gastos de administracin - 140,864 - 169,037 - 202,844 - 243,413 - 292,096 - 350,515 - 420,618 - 504,741 - 605,689 - 726,827
Gastos de venta - 12,000 - 14,400 - 17,280 - 20,736 - 24,883 - 29,860 - 35,832 - 42,998 - 51,598 - 61,917
Gastos financieros (intereses)
Depreciaciones (no salida de efectivo) - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 77,702 - 77,702 - 77,702 - 77,702 - 77,702
Amortizaciones (rubros del activo) - 86,544 - 86,544 - 86,544 - 86,544 - 86,544 - - - - -
Utilidad antes de impuestos 280,600 414,388 641,292 807,263 1,006,429 1,356,289 1,643,087 1,987,245 2,400,235 2,895,822
Impuesto sobre la renta (30%) 84,180 124,316 192,388 242,179 301,929 406,887 492,926 596,174 720,070 868,747
Resultado del ejercicio 196,420 290,071 448,904 565,084 704,500 949,402 1,150,161 1,391,072 1,680,164 2,027,075
Analicemos los nmeros
Egresos
Costos variables - 42,435 - 365,348 - 438,418 - 526,101 - 631,321 - 757,586 - 909,103 - 1,090,923 - 1,309,108 - 1,570,930
Gastos de administracin - 140,864 - 169,037 - 202,844 - 243,413 - 292,096 - 350,515 - 420,618 - 504,741 - 605,689 - 726,827
Gastos de venta - 12,000 - 14,400 - 17,280 - 20,736 - 24,883 - 29,860 - 35,832 - 42,998 - 51,598 - 61,917
Gastos financieros (intereses) - 224,335 - 227,441 - 211,428 - 166,342 - 75,483
Depreciaciones (no salida de efectivo) - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 77,702 - 77,702 - 77,702 - 77,702 - 77,702
Amortizaciones (rubros del activo) - 86,544 - 86,544 - 86,544 - 86,544 - 86,544 - - - - -
Utilidad antes de impuestos 56,265 186,947 429,864 640,921 930,945 1,356,289 1,643,087 1,987,245 2,400,235 2,895,822
Impuesto sobre la renta (30%) 16,880 56,084 128,959 192,276 279,284 406,887 492,926 596,174 720,070 868,747
Resultado del ejercicio 39,386 130,863 300,905 448,645 651,662 949,402 1,150,161 1,391,072 1,680,164 2,027,075
Egresos
Costos variables - 42,435 - 365,348 - 438,418 - 526,101 - 631,321 - 757,586 - 909,103 - 1,090,923 - 1,309,108 - 1,570,930
Gastos de administracin - 140,864 - 169,037 - 202,844 - 243,413 - 292,096 - 350,515 - 420,618 - 504,741 - 605,689 - 726,827
Gastos de venta - 12,000 - 14,400 - 17,280 - 20,736 - 24,883 - 29,860 - 35,832 - 42,998 - 51,598 - 61,917
Gastos financieros (intereses) - 336,503 - 341,161 - 317,142 - 249,512 - 113,225
Depreciaciones (no salida de efectivo) - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 102,020 - 77,702 - 77,702 - 77,702 - 77,702 - 77,702
Amortizaciones (rubros del activo) - 86,544 - 86,544 - 86,544 - 86,544 - 86,544 - - - - -
Utilidad antes de impuestos - 55,902 73,227 324,150 557,751 893,204 1,356,289 1,643,087 1,987,245 2,400,235 2,895,822
Impuesto sobre la renta (30%) - 16,771 21,968 97,245 167,325 267,961 406,887 492,926 596,174 720,070 868,747
Resultado del ejercicio - 39,132 51,259 226,905 390,425 625,243 949,402 1,150,161 1,391,072 1,680,164 2,027,075