Mantenimiento Preventivo MiniSplit

Por que un Mantenimiento Preventivo

a un Minisplit ?
El primer objetivo del Mantenimiento a Minisplit es evitar o mitigar las
consecuencias de los fallos del equipo, logrando prevenir las incidencias
antes de que estas ocurran.

Evaporador (Unidad Interior)

o Limpieza de Frente Decorativo.

o Limpieza de los Filtros de Aire.
o Limpieza de la Charola de Desague.
o Limpieza de la Turbina.
o Limpieza del Chasis.
o Limpieza de las Rejillas.
o Limpieza del Serpentin.
o Lubricacin del Buje.
o Lubricacin del Motor Evaporador.
o Revisin de Opresor en Turbina.
o Revisin del Amperaje en Motor Evaporador.
o Revisin Microfaradios del Capacitor.
o Revisin de Sensores de Temperaturas ()
o Revisin de Terminales (Block de Terminales).
o Revisin de Baterias (Control Remoto)
o Revisin del Display (Quien recibe la seal del
control)

Nota: Se utilizan productos especiales para Facilitar la limpieza

de evaporadores altamente contaminados, Disuelve polvo,
aceite, lama, algas, sarro, salitre, hongos, etc., Abrillanta y deja
un agradable aroma despus de su aplicacin.

Condensador (Unidad Exterior)

o Limpieza del Gabinete.

o Limpieza del Serpentin.
o Limpieza Aspa Condensador.
o Lubricacin del Motor.
o Revisin del Amperaje del Motor Condensador.
o Revisin Microfaradios del Capacitor.
o Revisin de Presion de Gas Refrigerante.
o Revisin de Voltajes.
o Revisin de Amperaje de Motor Compresor.
o Revisin de Terminales (Block de Terminales)

Nota: Se utilizan Productos Especiales que le devuelve la

eficiencia al sistema y reduce el consumo de energa del
equipo.

Garantia: 1 Mes
Se entrega un Reporte por escrito en las condiciones
que se encontro Trabajando su equipo.

Practicamente se desmantela su Equipo para un

Mtto. Preventivo
 Por qu hay que tener limpios los serpentines de los
equipos de Aire Acondicionado?
1.Por salud.
Los aires acondicionados remuevan el aire de los recintos varias
veces...por ahora! En nuestro pas barremos, trapeamos ,sacudimos
y limpiamos el polvo y suciedad de los pisos y superficies, casi a
diario; en cambio las impurezas del aire comnmente se quedan en
las rejillas, los filtros conductos y aletas de los serpentines de aire
acondicionado, al menos durante todo el verano
A diferencia de los pisos que permanecen secos casi todo el tiempo,
la suciedad de los serpentines permanecer hmeda, favoreciendo la
formacin de hongos, bacterias y peor aun, esporas que no se
eliminan con desinfectantes comunes.

2. Para la eficiencia del sitema .

Tanto el serpentn del condensador como el del evaporador, estn
hechos para transferir calor . Como la tierra, el cabello pelusa, pasto
grasa y otros contaminantes, forman una capa sobre las aletas y
tubos de los serpentines, la transferencia de calor se reduce y los
problemas del sistema se incrementan.

Se incrementa la presin del refrigerante en el condensador

como el del evaporador, provocando que no se remueve
eficientemente el calor alternado ala presin esperada para el ultimo
funcionamiento.
 Disminuye la capacidad de enfriamiento del sistema del 30%
Una unidad de 10 toneladas de refrigeracin puede ser capaz de
suministrar slo 7.

Demandan ms energa elctrica y cuesta mas. El aumento es el

amperaje , combinando con mayor tiempo de trabajo, incrementa la
demanda de energa que se ve reflejada en los recibos. Una unidad
sucia puede costarle al propietario varias veces el costo de una
buena limpieza.

Se eleva el costo y alcance de las reparaciones. Las partes del

sistema fallan prematuramente requieren ser reemplazadas.

https://youtu.be/z9MCwlh4ZXE

Mantenimiento de A.A. tipo minisplit 36,000 BTUs

26022011

Antes de iniciar el tema es importante mencionar que este artculo no es un manual de

mantenimiento sino simplemente una gua de apoyo, la cual intentar que sea la ms fcil y
prctica posible.

ING. ERLUIN OMAR LPEZ LPEZ

Comencemos

Segn la European Federation of National Maintenance Societies define

al mantenimiento como: todas las acciones que tienen como objetivo mantener un artculo o restaurarlo
a un estado en el cual pueda llevar a cabo alguna funcin requerida.

El mantenimiento preventivo de un aire acondicionado consiste bsicamente en realizar la limpieza y

ajuste del equipo. En caso de presentar alguna falla que requiera determinada reparacin generada
durante el tiempo que estuvo en operacin, se considera a partir de este momento mantenimiento
correctivo. Obviamente con el nico fin de garantizar que dicho equipo trabaje en las mejores
condiciones y la mayor eficiencia posible para alargar la vida del mismo.

En esta ocasin, el equipo al cual se le dio el mantenimiento es de una capacidad de 36000 Btus y opera
a un voltaje de 220 volts y est ubicado en el recin creado dcimo municipio de Bacalar, aqu en el
Estado de Quintana Roo, especficamente en las instalaciones de la unidad mvil del Instituto de
Capacitacin para el Trabajo y se realiz entre un servidor y el amigo Dagoberto Gmez Mena, el cual
tiene una importante experiencia en este tipo de equipos y quin de ser parte de mi grupo de capacitados
actualmente es compaero de trabajo.

El procedimiento que se utiliz y que no es el nico

pero s el ms utilizado es el siguiente.

Paso 1. Desinstalar el Aire Acondic. Puedes leerlo aqu

Foto 1.- Tapar las salidas de los tubos desconectados.

Ya que bajemos el evaporador procedemos al siguiente paso.

Paso 2. Desarmar el evaporador.

Foto 2. Vista del equipo con la tapa levantada. Foto 3. Vista del equipo sin tapa y desenergizado.

-Se retir la caja de la tablilla de conexiones retirando la tornillera previamente.

-Se retir la tornillera de sujecin de la base de plstico del evaporador.
-Se retir el evaporador y se coloc en un lugar seguro para evitar que se golpee y se doblen las
laminillas de aluminio.
-Se retir la tornillera de la base de plstico del motor de la turbina.
-Se retir el motor y se limpi con un trapo seco.
-Por ltimo se retir la turbina de la base principal.

Foto 4.- Vista del equipo desmontado y sucio. Foto 5.- Charola de desage y tapa sucias.

Paso 3. Limpieza de partes.

Este es el trabajo principal del mantenimiento, ya que de aqu depende la calidad del trabajo a realizar.

Se coloc el evaporador en un lugar firme y se le aplic el lquido limpiador en toda la superficie de

aluminio. Aproximadamente se utilizaron 2 litros para este equipo. Se recomienda aplicar dos veces,
evitando dejar mucho tiempo el lquido aplicado sobre el evaporador ya que se corre el riesgo de picar las
laminillas.

Foto 6.- Aplicacin del limpiador masterfoan. Foto 7.- Lavado del masterfoan del evaporador.
Foto 8.- Lavado de charola de desage. Foto 9.- Caja de tablilla de conexiones.

Ensamblado de partes.
En esta etapa, se ensamblaron de nueva cuenta todas las partes cuidando por supuesto colocar la
tornillera correcta en los lugares correctos.

Foto 10.- evaporador limpio y seco ensamblado. Foto 11.- Filtros limpios y secos.

Paso 5. Pruebas de operacin.

Foto 12.- Evaporador sin tapa instalado y limpio.

Finalmente, se conectan las tuberas y las conexiones elctricas como se menciona en el paso 4 y se
realizan las pruebas como se indica en el paso 5 indicado en el tema

Comprobamos que el refrigerante est completo haciendo las siguientes pasos..

Foto 13.- Recarga de refrigerante.

a) Verificamos que la manguera azul est conectada al

manmetro. (Si es de dos vas la manguera azul debe estar de lado izquierdo y en caso de ser de una
sola va estar de lado derecho).

b) Cerramos la vlvula de paso del manmetro. (ubicada en el centro, sobre la manguera amarilla).

c) Conectamos la manguera azul rpidamente a la vlvula de servicio (lado de baja presin) ubicada en el
condensador. En caso de comprobar que el refrigerante est incompleto, se procede como parte del
mantenimiento a recargar el sistema. Este sistema tena una carga de 55 libras/pulgada cuadrada. El
valor correcto es de un rango de 60 a 70 libras/pulgada cuadrada para el caso del refrigerante R-22. Para
hacer la recarga solo debemos conectar la tubera amarilla(la del centro del manmetro de dos vas o la
de la izquierda del manmetro de una sola va) al tanque del refrigerante rpidamente para evitar que se
escape lo menos posible el gas. Y por ltimo abrimos la vlvula de paso del manmetro. Observando que
la aguja suba al valor deseado sin exceder las 70 libras/pulgada cuadrada.

OBSERVACIONES.

En la foto 13 se utilizan los colores de las mangueras del manmetro de manera inversa a las
indicaciones del texto ya que una de las mangueras presentaba problemas en su rosca y por necesidad
se tuvo que invertir. Sin embargo no afecta el uso indeterminado de colores mientras est correcta la
conexin de las mangueras entre los equipos.

Algunas herramientas utilizadas fueron: Juego de llaves espaolas, juego de llaves allen, hidrolavadora
Karcher, desarmadores planos y de cruz, manmetro, dos litros de limpiador y 1 tanque de refrigerante.

Foto 14. Trampa de la tubera de cobre doblada por la cada de un rbol.

Foto 15.- rbol cado sobre el condensador.
Un rbol cay sobre el condensador sin afectar las tuberas, afortunadamente no logr romper las
tuberas y pudieron doblarse a su forma correcta.

Posteriormente elaborar un tema referente a los parmetros necesarios para evaluar el correcto
funcionamiento de los aires acondicionados.

Esperando que sea de utilidad, les envo un atento saludo.

Cmo desinstalar un minisplit?

11032010

Colaboracin: ING. E. OMAR LPEZ LPEZ.

Desinstalacin de un Minisplit.

Qu sucede cuando tenemos instalado un equipo de aire acondicionado tipo minisplit y

deseamos desinstalarlo o desmontarlo, ya sea para cambiarlo de ubicacin, arreglar alguna
falla o sustituirlo por otro de diferente capacidad?

A continuacin explicar el procedimiento para realizar esta

maniobra, la cual no es tan complicada y remarco que no es la nica.

Recuperacin de gas refrigerante.

Paso 1.- Primeramente, encendemos el equipo (evaporador o unidad interior) en modo frio, ya sea con
el control remoto o de manera manual.

Pero se preguntarn; Cmo lograr que trabaje el equipo, si la temperatura ambiente circundante tiene
una temperatura baja?

Para esto, podemos engaar al sistema de la siguiente manera:

a) Levantamos la tapa del evaporador.

b) Retiramos los filtros y ubicamos el sensor de temperatura.
c) Separamos el sensor de temperatura lo mayor posible del evaporador y acercamos una secadora de
cabello o un equipo que produzca aire caliente, tratando de no acercarlos demasiado para que el sensor
no resulte daado.
d) El equipo debe comenzar a trabajar al registrar el sensor una temperatura alta.

Paso 2.- Enseguida nos dirigimos al condensador (equipo exterior) y retiramos los tapones tipo rosca de
las vlvulas de servicio de baja y de alta presin, (tubo grueso y delgado respectivamente) y el tapn del
puerto de carga o de servicio de lado de baja presin (gas).

Paso 3.- Con ayuda del manmetro de dos vas conectamos la manguera de baja presin (color azul) al
puerto de carga o de servicio de lado de baja presin (gas).
 Paso 4.- Posteriormente, cerramos totalmente el vstago de la
vlvula de servicio de lado de alta presin con la ayuda de una llave Allen y esperamos unos minutos a
que la aguja del manmetro baje de presin y deje de moverse.

Paso 5.- Ahora procedemos a cerrar totalmente el vstago de la vlvula de servicio de lado de baja
presin y enseguida nos dirigimos a apagar el equipo.

Paso 6.- Despus de unos minutos de esperar a que se igualen las presiones procedemos a desconectar
la manguera de baja presin (azul) del puerto de carga o de servicio de lado de baja presin.

Desmontaje de tuberas y desage.

Ahora que ya tenemos las dos vlvulas tanto de alta como de baja presin totalmente cerradas, el
siguiente paso es desconectar las dos tuberas del equipo condensador y posteriormente los otros dos
extremos de las mismas del equipo evaporador. Nota: cuidadosamente hay que enrollar las tuberas (ya
desconectadas) evitando que se daen.

Ahora bien, procedemos a colocar los tapones de las vlvulas que retiramos al inicio y despus cubrimos
stas vlvulas con una bolsa o cinta masking type o aislante, para evitar humedad o infiltracin de
suciedad. Tambin se recomienda cubrir de la misma manera cada uno de los extremos de las tuberas
desconectadas y las dos tuberas de salida del evaporador.

Por otra parte; la tubera del desage hay que desconectarla del evaporador, previendo la posible agua
acumulada dentro del mismo.

Desconexin elctrica.

En este paso no debemos tener problemas, primero garantizamos que no hay energa elctrica en el
equipo, desconectando el interruptor termomagntico.

Despus, con la ayuda de una bitcora apuntamos las posiciones de los cables y de sus colores o si no
deseamos escribir, simplemente cortamos las puntas de los cables dejando dichas puntas conectadas al
tablero del circuito tanto en el evaporador como en el compresor para poder identificar los cables
posteriormente. Nota: la posicin de la conexin de los cables debe ser la misma, tanto en el tablero del
equipo exterior como interior. Por ejemplo: si en el tablero del compresor conectamos un cable negro en
la letra F, entonces el otro extremo del cable negro debe ser conectado en la letra F del tablero del
evaporador.

Desmontar equipo compresor.

Retiramos la tornillera de los soportes. Seguidamente levantamos el equipo para colocarlo en una zona
segura.

Desmontar equipo evaporador.

Ubicamos los dos ganchos soporte del equipo que se encuentran en la parte posterior del mismo y
levantamos la unidad evaporadora desengancharlo. Obviamente antes de este paso el equipo debe estar
desconectado elctricamente y de las tuberas.

Finalmente retiramos la tornillera de la placa metlica de soporte del evaporador y a partir de este
momento podemos disponer del equipo en su totalidad.

Espero que este tema pueda dejar un poco ms en claro las dudas que se generan en el entorno de los
minisplits y a las maniobras que lo rodean.