Memoria Edificio MODELO DE PROYECTO PDF

INGENIERA DE LA EDIFICACIN
PROYECTO FINAL DE GRADO
DESARROLLO DE PROYECTO EJECUTIVO DE LAS INSTALACIONES

DE UN EDIFICIO CORPORATIVO DEDICADO A LA INDUSTRIA FARMACUTICA
DOCUMENTACIN ESCRITA
Proyectista: Vernica Alejandre Muoz

Director: Enrique Capdevila Gaseni
Convocatoria: Junio 2011
Desarrollo de Proyecto Ejecutivo de las instalaciones de un edificio corporativo dedicado a la industria farmacutica
RESUMEN - En el caso de la iluminacin he elegido lmparas que consumen poca energa y especfica
segn las necesidades de cada estancia, recogido en un estudio lumnico (Anexo B).
1. OBJETIVO - En el caso de climatizacin y ventilacin he estudiado la transmitancia trmica, renovaciones,
uso, ocupacin, horario (Anexo A) de cada dependencia mediante un programa informtico
Debido a que el desarrollo constructivo de viviendas, se encuentra en una clara recesin, es lo que me para realizar una correcta eleccin de la mquina y conductos.
ha decidido para escoger un edificio destinado a uso industrial y concretamente en el mbito
farmacutico. Tomando finalmente las oportunas decisiones a la hora de aportar propuestas y soluciones lo ms
ptimas posible respetando las necesidades de cada estancia y el medio ambiente.
Esta nave est dedicada a la distribucin y no a la produccin de productos farmacuticos por lo que la
normativa qumica no nos afecta. Solo tendremos una especial ejecucin en la sala blanca o limpias
dnde debe haber valores de temperatura, humedad, luminosidad especfica pero que lo desarrollar
en la memoria de las diferentes instalaciones.
La nave industrial dedicada a la distribucin de productos farmacuticos se encuentra en el polgono

industrial de Sta Margarita, concretamente en la calle del Llobregat, 20 Terrassa (Barcelona).
Es una nave aislada compuesta por una planta baja con 3638 m2, destinados principalmente en su
mayora al almacenaje de productos descargados en el muelle. Adems de la recepcin, sala de
servicios, de mantenimiento y los contadores. En la planta primera nos encontramos una superficie de
3470,35m2 divididos en tres zonas de almacenaje, dos cafeteras, zona de oficinas, laboratorio, salas
blancas destinadas al envasado de productos y un patio interior de 167,35m2.
Mi proyecto se basa en la realizacin del proyecto ejecutivo de las instalaciones necesarias, tomando
como base el proyecto bsico que me fue facilitado. He decidido tratar el tema de las instalaciones
como culminacin de todo lo aprendido durante el grado de Ingeniera de la Edificacin. Dichas
instalaciones son las siguientes: Agua sanitaria, Evacuacin, Climatizacin, Ventilacin, Electricidad,
Telecomunicaciones y Contraincendios.
Se elaborar el proyecto pensando en el aprendizaje de las instalaciones anteriormente mencionadas,

as como de la correcta redaccin y elaboracin de documentos con el objetivo de que sirva de base y
de ayuda para proyectos futuros. Tratado de tener un mayor cuidado en el ahorro energtico.
Para ello he tenido en cuenta la normativa vigente empleada en estos aos de estudios, como el CTE
pero adems he tenido que informarme de otras nuevas relacionadas con la industria como el
Reglamento de Seguridad Contraincendios en Establecimientos Industriales que me ha aportado
nuevos conocimientos. Adems he utilizado programas informticos para dimensionar las instalaciones
y posteriormente hacer una correcta eleccin de los elementos.
2. CONCLUSIN
Como conclusin ms clara es el aprendizaje del diseo de las instalaciones, ya que en su mismo
edificio como es sta nave, dependiendo de la actividad que se desarrolla de cada estancia la
instalacin deber adaptarse.
Tambin destacar la importante bsqueda de informacin para conocer las caractersticas tcnicas
que necesita una sala blanca.
He conocido nuevos sistemas de ahorro energtico como:
- La reutilizacin de aguas grises y pluviales. El caso de aguas grises las tratar para su
reutilizacin en inodoros y en el caso de las aguas pluviales se usarn para el riego de la
jardinera existente en planta baja y limpieza de planta cubierta.
NDICE SUMARIO: 3.4.6 VLVULA DE RETENCIN .............................................................16

3.4.7 CONTADOR.....................................................................................16
0 NDICE........................................................................................................................1-3 3.4.8 INTALACIN INTERIOR PARTICULAR...........................................16
0.1 GLOSARIO ................................................................................................... ...4 3.4.9 APARATOS SANITARIOS ...............................................................16
0.2 PREFACIO ................................................................................................... ...5 3.4.10 GRIFERA ......................................................................................16
3.4.11 ACCESORIOS................................................................................17
MEMORIA DESCRIPTIVA................................................................................... ...6
3.4.12 PROTECCIN PASIVA A LA RED ENTERRADA ..........................17
3.4.13 UNIONES Y JUNTAS .....................................................................17
1.0 DEFINICIN DEL PROYECTO................................................................ ..7
3.5 DISPOSICIONES GENERALES EN LAS INSTALACIONES INTERIORES....17
1.1 OBJETO DEL PROYECTO ...................................................................... ..7
3.6 DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS APARATOS........................................17
1.1.2 CARACTERSTICAS GENERALES ................................................ ..7
3.7 DISPOSICIONES PARA IMPEDIR EL RETORNO .........................................17
1.2 JUSTIFICACIN Y ALCANCE DEL PROYECTO .................................... ..7
3.8 CLCULO DE CAUDALES.............................................................................17
1.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO............................................................ ..7
3.8.1 CLCULO DE LA PRESIN MINIMA...............................................18
1.4 DISTRIBUCIN EN PLANTA................................................................... ..7
3.8.2 COEFICIENTE DE SIMULTANEIDAD..............................................18
1.5 UBICACIN ............................................................................................. ..9
3.8.3 CAUDAL DE CLCULO TOTAL.......................................................18
1.6 PRESTACIONES DEL EDIFICIO............................................................. .10
3.9 MATERIALES .................................................................................................18
1.6.1 LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO EN SU CONJUNTO ........ .11
3.10 DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE AGUA FRA ............................19
1.6.2 LIMITACIONES DE USO DE LAS DEPENDENCIAS ...................... .11
3.10.2 DIMENSIONADO DE LAS DERIVACIONES DE AF.......................19
1.6.3 LIMITACIONES DE USO DE LAS INSTALACIONES...................... .11
3.11 INSTALACIN AGUAS GRISES ..................................................................20
2.0 CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS .................................. .11
3.11.1 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN AGUAS GRISES ...............20
2.0.1 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD ............. .11
3.11.2 DISPOCIONES RELATIVAS AL TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES.20
2.0.2 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD......... .12
3.11.3 DIMENSIONADO DE DERIVACIONES DE AGUAS GRISES ........22
2.0.3 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD ...... .12
3.12 DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE ACS ........................................22
2.0.4 OTRAS NORMATIVAS ESPECIFICAS ........................................... .13
3.13 ELECCIN DE ACUMULADOR ACS ...........................................................22
3.14 ENSAYOS Y VERIFICACIONES ..................................................................23
MEMORIA INSTALACIONES ............................................................................. .14
4.0 EVACUACIN ................................................................................................23
4.1 OBJETO DEL PROYECTO.............................................................................23
3.0 FONTANERA ............................................................................................... .15
4.2 NORMATIVA ..................................................................................................23
3.1 OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................... .15
4.3 INSTALADOR AUTORIZADO.........................................................................23
3.2 NORMATIVA ................................................................................................. .15
4.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN ..........................................................23
3.3 INSTALADOR AUTORIZADO ....................................................................... .15
4.5 CLCULO DE EVACUACIN DE AGUAS FECALES Y GRISES ..................24
3.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN ......................................................... .15
4.5.1 DEVIRACIN INDIVIDUAL .............................................................24
3.4.1 ACOMETIDA................................................................................... .15
4.6 DIMENSIONADO DE LAS REDES DE VENTILACIN ..................................25
3.4.2 LLAVE DE TOMA............................................................................ .15
4.6.1 VENTILACIN PRIMARIA ..............................................................25
3.4.3 LLAVE DE REGISTRO.................................................................... .15
4.7 CCULO DE EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES ..................................26
3.4.4 LLAVE DE PASO ............................................................................ .16
4.8 SUPERFICIE DE ESPACIO DE RESERVA ..................................................27
3.4.5 TUBO DE ALIMENTACIN............................................................. .16
1
4.8.1 ALMACN DE CONTENEDORES DE EDIF Y ESPACIO DE RESERVA.27 7.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN ..........................................................35
5.0 CLIMATIZACIN........................................................................................... .28 7.4.1 INSTALACIN DE ENLACE.............................................................35
5.1 OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................... .28 7.4.2 DERIVACIN INDIVIDUAL ..............................................................35
5.2 NORMATIVA ................................................................................................. .28 7.4.3 DISPOSITIVOS GENEREALES E INDIVIDUALES DE MANDO Y PROTECCIN
5.3 INSTALADOR AUTORIZADO ....................................................................... .28 ..................................................................................................................36
5.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN ......................................................... .28 7.4.4 INSTALACIN INTERIOR................................................................36
5.4.1 BOMBAS DE CALOR AIRE-AIRE .................................................. .28 7.5 PUESTA A TIERRA ........................................................................................37
5.4.2 CONDUCTOS ................................................................................ .29 7.6 RECEPTORES DE ALUMBRADO..................................................................37
5.4.3 CURVAS ........................................................................................ .29 7.7 RECEPTORES A MOTORES.........................................................................38
5.4.4 PIEZAS DE UNIN ........................................................................ .29 7.8 RESUMEN DE LA INSTALACIN ..................................................................38
5.4.5 DIFUSORES .................................................................................. .29 8.0 INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES ...............................................40
5.4.6 REJILLAS ....................................................................................... .29 8.1 OBJETO DEL PROYECTO.............................................................................40
5.4.7 FILTRO .......................................................................................... .29 8.2 NORMATIVA ..................................................................................................40
5.5 CLCULO DE LA INSTALACIN ................................................................. .30 8.3 INSTALADOR AUTORIZADO.........................................................................40
5.6 DISEO Y CLCULO DE LOS CONDUCTOS ............................................. .31 8.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN ..........................................................40
5.6.1 IMPULSIN ................................................................................... .31 8.4.1 ARQUETA DE ENTRADA Y CANALIZACIN EXTERNA ................40
5.6.2 RETORNO ..................................................................................... .31 8.4.2 REGISTRO DE ENLACE INTERIOR................................................41
6.0 VENTILACIN............................................................................................... .32 8.4.3 CANALIZACIN DE ENLACE SUPERIOR.......................................41
6.1 OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................... .32 8.4.4 CABLEADO......................................................................................41
6.2 NORMATIVA ................................................................................................. .32 8.4.5 SEGMENTO SIN CABLEADO..........................................................41
6.3 INSTALADOR AUTORIZADO ....................................................................... .32 8.4.6 ARMARIOS REPARTIDORES DE VOZ Y DATOS...........................41
6.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN ......................................................... .32 8.4.7 PUNTOS DE TRABAJO ...................................................................42
6.5 DIMENSIONADO DE REDES DE VENTILACIN ........................................ .32 9.0 INSTALACION CONTRAINCENDIO...............................................................42
6.6 ENSAYOS Y VERIFICACIONES .................................................................. .33 9.1 OBJETO DEL PROYECTO.............................................................................42
6.6.1 PRUEBAS PARCIALES Y FINALES ............................................... .33 9.2 NORMATIVA ..................................................................................................42
6.6.2 PRUEBAS ESPECFICAS............................................................... .34 9.3 INSTALADOR AUTORIZADO.........................................................................42
6.6.3 RECEPCIN DEFINITIVA .............................................................. .34 9.4 PROPAGACIN INTERIOR SI 1 ....................................................................42
6.6.4 PRUEBAS GLOBALES ................................................................... .34 9.4.1 SECTORES DE INCENDIO .............................................................42
6.6.5 PRUEBAS DE CONDUCTOS ......................................................... .34 9.4.2 RESISTENCIA AL FUEGO DE PAREDES, TECHOS Y PUERTAS QUE DELIMITAN LOS
6.6.6 PRUEBAS DE CIRCUITOS FRIGORFICOS .................................. .34 SECTORES DE INCENDIOS ....................................................................43
6.6.7 PRUEBAS DE PRESTACIONES TRMICAS ................................. .34 9.4.3 PASO DE INSTALACIONES A TRAVS DE ELEMENTOS DE COMPARTIMENTACIN
6.6.8 OTRAS PRUEBAS.......................................................................... .34 DE INCENDIOS ........................................................................................43
7.0 INSTALACION DE BAJA TENSIN .............................................................. .35 9.5 PROPAGACIN EXTERIOR SI 2...................................................................43
7.1 OBJETO DEL PROYECTO ........................................................................... .35 9.6 PROPAGACIN EXTERIOR SI 3...................................................................43
7.2 NORMATIVA ................................................................................................. .35 9.6.1 CLCULO DE LA VA OCUPACIN ................................................43
7.3 INSTALADOR AUTORIZADO ....................................................................... .35 9.7 INSTALACIONES DE PROTECCIONES CONTRA INCENDIO SI 4...............44
2
9.7.1 SISTEMA DE DETECCIN Y ALARMA .......................................... .44

9.7.2 EXTINTORES ................................................................................. .44
9.7.3 BOCAS DE INCENDIO ................................................................... .44
9.7.4 HIDRANTES EXTERIORES............................................................ .45
9.7.5 SEALIZACIN.............................................................................. .45
9.8 INTERVENCIN DE BOMBEROS SI 5 ......................................................... .45
9.9 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA SI 6 ................................ .45
9.10 ENSAYOS Y VERIFICACIONES ................................................................. .45
10 PRESUPUESTO ............................................................................................ .46
RESUMEN PRESUPUESTO ................................................................... .46
FONTANERA.......................................................................................... .47
EVACUACIN ......................................................................................... .48
CLIMATIZACIN ..................................................................................... .50
VENTILACIN ......................................................................................... .51
ELECTRICIDAD....................................................................................... .53
TELECOMUNICACIONES ....................................................................... .56
CONTRAINCENDIO ................................................................................ .57
11 ANEXOS ........................................................................................................ .57

11.1 ANEXO A ........................................................................................ .58
11.2 ANEXO B ........................................................................................ .80
11.3 ANEXO C ........................................................................................ .188
12 PLIEGO DE CONDICIONES .......................................................................... .222
13 CONCLUSIONES........................................................................................... .278
14 ENGLISH VERSION....................................................................................... .279
15 BIBLIOGRAFA .............................................................................................. .291
16 AGRADECIMIENTOS..................................................................................... .292
3
DEFINICIN DE TRMINOS
0.1 GLOSARIO Las siglas que aparecen a lo largo de las memorias de instalaciones del presente proyecto se detallan
RELACIN DE SMBOLOS a continuacin con la indicacin expresa de su significado. Dichas siglas pertenecen a organismos
oficiales del Estado, normativa, entidades, compaas, etc... y aparecen en la memoria cuando se hace
A continuacin se indican los significados de las abreviaturas que aparecen en el texto de la memoria referencia a su cumplimiento.
del presente proyecto. Se indican tambin las unidades empleadas en el desarrollo del mismo con su
significado. B.O.E. Boletn Oficial del Estado.
D.O.G.C. Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.
m unidad de longitud en metros lineales
R.D. Real Decreto.
pulgadas (unidad de medida para tuberas)
M.I.E. Ministerio de Industria y Energa.
C temperatura expresada en grados centgrados
C.E.E Comunidad Econmica Europea.
min unidad de tiempo expresado en minutos
R.B.T. Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.
s unidad de tiempo expresado en segundos
I.T.C Instrucciones Tcnicas Complementarias. (del RBT).
h unidad de tiempo expresado en horas
C.M Contadores de Medicin.
v velocidad
I.C.P.M Interruptor de Corte y proteccin Magnetotrmico.
m/s velocidad expresada en metros por segundo
I.G.A Interruptor General de Abonado.
Q caudal
P.I.A Pequeo Interruptor Automtico.
l / min caudal expresado en litros por minuto
X.L.P Polietileno reticulado.
m3 / h caudal expresado en metros cbicos por hora
N.B.E Norma Bsica de la Edificacin.
g / min caudal expresado en gramos por minuto
N.B.E-C.P.I Condiciones de Proteccin Contra incendios en los Edificios.
L longitud
B.I.E. Boca de Incendio Equipada.
Leq longitud equivalente
N.I.A Normas bsicas para instalaciones interiores de suministro de agua
dimetro
NTE-IFF-IFC Norma tecnolgica de la edificacin. Agua fra-caliente.
P potencia elctrica que circula por una lnea
A.F.S Agua fra sanitaria
W unidad de potencia elctrica en watios
A.C.S Agua caliente sanitaria
U tensin elctrica de una lnea
R.I.T.E 98 Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios.
V unidad de tensin elctrica en voltios
I.T.E Instrucciones Tcnicas Complementarias. (del RITE).
I intensidad de una lnea
U.N.E Una Norma Espaola.
A unidad de intensidad elctrica en amperios
ENHER Compaa suministradora eltrica.
unidad de resistencia elctrica en Ohmios
U.P.C Universitat Politcnica de Catalunya
C conductividad de un conductor (para el cobre ser de
E.P.S.E.B Escola Politcnica Superior dEdificaci de Barcelona.
56 y para el aluminio ser de 35)
factor de potencia (cos())
J prdida de carga por unidad de longitud
Cu Cobre (material para tuberas).
4
0.2 PREFACIO
El presente proyecto trata de aplicar los conocimientos tcnicos adquiridos durante los estudios de
Ingeniera de la Edificacin. Es decir, analizar, evaluar, llegar a conclusiones, emitir juicios, encontrar y
proponer soluciones a problemas.
Decid desarrollar las instalaciones de una nave industrial, concretamente una distribuidora
farmacutica porque es diferente a lo estudiado en el grado y me da la posibilidad de obtener nuevos
conocimientos.
Para la realizacin del proyecto me bas en un proyecto bsico que me fue facilitado, dnde aparece la
distribucin de las distintas dependencias, servicios y accesos. Pude comprobar que los accesos para
personas con discapacidad se ven limitadas a la utilizacin de planta baja ya que no hay ascensores,
slo montacargas. Pero como yo me he basado en el proyecto bsico, no he realizado cambios
constructivos ni de distribucin.
Una vez seleccionado el edificio en el que proced a la investigacin sobre la funcionalidad de cada
sala del edifico, restricciones y las necesidades de cada una. Me encontr que un mismo edificio se
desarrolla distintas actividades.
- En el caso del agua sanitaria mirar el nmero de sanitario que tiene y sus unidades de
descarga.
- En electricidad la iluminacin mnima que necesita cada dependencia y tomas de corriente.
- En telecomunicaciones los provisionar de en cada punto de trabajo la llegada de voz y datos.
- En contraincendio cubrir toda la superficie con elementos de proteccin, de extincin y
deteccin.
- Y por ltimo en ventilacin y climatizacin conocer el nmero de ocupantes, y las
renovaciones/hora que eliminar el aire viciado y que los ocupantes trabajen a una temperatura
constante y agradable.
Para ello primeramente realic una visita para hacer una comprobacin de los planos.
El proyecto se divide en distintos bloques:
- La primera dnde hace una explicacin de la funcionalidad del edificio, superficies y normativa
que le afecta.
- Descripcin, eleccin de la solucin de las distintas instalaciones.
- Presupuesto
- Anexos dnde especifican los clculos.
- Pliego de condiciones.
- Diseo de las instalaciones.
El trabajo ha sido concebido con una clara orientacin al mundo real, el desarrollo del adquirido
conocimiento, con el propsito de disear y calcular las instalaciones necesarias para un buen
funcionamiento basndonos en sus necesidades y bienestar de la nave industrial con el mejor criterio
tcnico y buscando el ahorro energtico a la hora de tomar decisiones. Obteniendo unas conclusiones
finales.
5
MEMORIA DESCRIPTIVA
6
No produce productos farmacuticos sino que los distribuye, de esto que tenga la mayora de su
1.0. DEFINICIN DEL PROYECTO superficie construida distribuida en almacenes adems de los despachos descritos anteriormente.
1.1 OBJETO DEL PROYECTO 1.4. DISTRIBUCION EN PLANTA
El objetivo del presente proyecto es que a partir de un proyecto bsico de una nave industrial dedicada La nave donde se efectuar el presente proyecto mide 90,93 m de ancho por 41,20m de largo
a la farmacutica realizar el desarrollo ejecutivo de las instalaciones principales para el correcto aproximadamente. Por tanto, se dispone de una superficie construida tanto en la planta baja como en
desarrollo de la actividad de la empresa. En el proyecto se realizarn los diseos y clculos referentes la primera de 3746,32m2, que en total serian unos 7430,53m2.
a las diferentes instalaciones; Agua sanitaria, Evacuacin, Climatizacin, Ventilacin, Electricidad,
Telecomunicaciones y Contraincendios. Atenindose a la normativa vigente para que nuestro cliente La nave dispone de tres accesos, uno en la fachada principal, otra en la fachada lateral norte dnde
pueda realizar correctamente su actividad industrial, que ser una empresa dedicada a la farmacutica. entran adems los vehculos y por ltimo una entrada en la fachada sur. Adems de disponer de una
entrada directa a la calle Llobregat.
1.1.2 CARACTERSTICAS GENERALES
Podemos diferenciar la nave en diferentes sectores segn su ocupacin:
Proyecto: Desarrollo de proyecto ejecutivo de las instalaciones de un edificio
corporativo dedicado a la industria farmacutica. - Zona de almacenaje
- Zona destinada a oficina
Tipo de intervencin: Obra de nueva construccin - Zona de envasado
- Zona destinada a operarios (baos, cafetera)
Emplazamiento: C/ Llobregat, 20 Polgono de Sta Margarita, Terrassa. (Barcelona)
CUADRO DE SUPERFICIES PB
Municipio: Terrassa. Valls Occidental.
ZONAS SUP. TIL
Promotor: Universitat Politcnica de Catalunya (E.P.S.E.B) Almacn 3215,03m2
Vestbulo 60,76m2
Proyectista: Vernica Alejandre Muoz. Mantenimiento 59,39m2
Sala de servicios 126,59m2
Toma de muestras 16,84m2
1.2. JUSTIFICACIN Y ALCANCE DEL PROYECTO Oficina de recepcin 8,80m2
Bao planta baja hombre 13,83m2
La finalidad del proyecto es la culminacin de todo lo aprendido durante la carrera de Ingeniera de la Bao planta baja mujer 13,83m2
Edificacin. Se elaborar el proyecto pensando en el aprendizaje de las instalaciones anteriormente TOTAL 3501,24m2
mencionadas, as como de la correcta redaccin y elaboracin de proyectos con el objetivo de que
sirva de base y de ayuda para proyectos futuros. La eleccin de este proyecto se debe principalmente
a la decisin propia por querer culminar mis estudios con un proyecto donde puedo aportar lo
aprendido de varias asignaturas, y que a su vez la experiencia que me aportar en un futuro a la hora CUADRO DE SUPERFICIES P1
de realizar proyectos de oficina tcnica.
Tambin ha influido en la opinin e ideas de familiares, tutor y compaeros. ZONAS SUP. TIL
Almacn parafarmacia 866,53m2
1.3. DESCRIPCIN DE LA ACTIVIDAD
Almacn productos 786,43m2
Cafetera 36,52m2
La actividad que se desarrolla en esta nave industrial es del sector de servicio, ya que ser una
Archivo 20,77m2
empresa farmacutica donde se destacan distintas tareas:
Almacn Logstica 20,31m2
Departamento de marketing Gerencia 37,97m2
Oficinas y despachos Administracin 129,93m2
Laboratorio de anlisis, homologado por le M.S.C para el control de calidad de materias primas de uso. Logstica administracin 16,00m2
Una sala blanca destinada a la manipulacin de productos qumico-farmacuticos (con control Direccin de administracin 22,35m2
ambiental del nmero de partculas, veinte renovaciones del aire por hora, control de temperatura y Baos de hombres del almacn 20,43m2
humedad, control de presiones diferenciales e indumentaria especfica). Baos de mujeres del almacn 30,51m2
Una zona de manipulacin de productos de parafarmacia. Secretaria de direccin 17,43m2
Un almacn de productos qumicos segregados del almacn de parafarmacia. Direccin financiera 16,98m2
Informtica 15,44m2
7
Baos de direccin 5,00m2 Valores ptimos de temperatura, humedad y velocidad del aire segn el tipo de trabajo efectuado
Baos de sala de juntas 4,69m2 (mtodo LEST)
Sala de juntas 52,19m2
Despacho 1 9,82m2
Despacho 2 9,76m2
Despacho 3 9,86m2
Direccin tcnica 20,95m2
Garanta-calidad 24,25m2
Baos hombres oficinas 23,88m2
Baos mujeres oficinas 24,96m2
Cafetera pequea 5,21m2
Laboratorio 100,67m2
Sala 1 24,23m2
Sala 2 25,00m2
Oficina 14,40m2
Operaciones fabricacin 10,28m2
En los locales industriales, la mayor necesidad suele ser la eliminacin o dilucin de los contaminantes
Envasado parafarmacia 44,28m2
(gases, humos, vapores...) para evitar una excesiva exposicin de los trabajadores y reducir el calor
Almacn intermedio 2 141,88m2 ambiental.
Almacn intermedio 1 147,69m2
Envasado PQ 108,53m2 He relacionado la tabla anterior con las distintas estancias del edificio, obteniendo:
Envasado PQ A 12,96m2
Envasado PQ B 12,96m2
Envasado PQ C 22,72m2 PLANTA BAJA
Envasado PQ D 11,64m2
Envasado PQ E 20,97m2
Envasado PQ F 14,36m2
Envasado PQ G 14,36m2 ALMACN SERVICIOS OFICINAS
Envasado PQ H 31,43m2
Envasado PQ I 16,06m2 - Almacn - Sala de servicios - Recepcin
Envasado PQ J 72,29m2 - Mantenimiento
Pasillo 4,14m2 Se realiza un trabajo
TOTAL 3078,98m2 Se realiza un trabajo fsico Se realiza un trabajo intelectual o fsico ligero
duro de carga y descarga fsico medio he he climatizado la zona
de los camiones. Es una climatizado las salas ya porque siempre habr un
Como se ha comprobado en los cuadros de superficies anteriores, en sta nave industrial coexisten
zona dnde la puerta del que siempre habr un trabajador el ella. Adems
distintas estancias con necesidades entre ellas muy diferenciadas. Siguiendo el RD 486/1997 establece
muelle siempre est trabajador en ella.. En de atender al
con carcter general que las condiciones ambientales de los lugares de trabajo no deben suponer un
abierta por lo que se debe estas zonas se videoportero, se realiza
riesgo para la salud de los trabajadores, y que en la medida de lo posible tampoco deben constituir una
evitar corrientes de aire. realizaran tareas administrativas
fuente de incomodidad o molestia. A tal efecto, debern evitarse las temperaturas y las humedades
Adems he ventilado con mantenimientos de como la centralita de
extremas, los cambios bruscos de temperatura, las corrientes de aire molestas, los olores
sta zona con maquinaria y habr un telfono y gestionan
desagradables, la irradiacin excesiva y, en particular, la radiacin solar a travs de ventanas, luces o
10renovaciones/hora. servicio de recambios. albaranes de los
tabiques acristalados.
transportistas.
En cuanto a la temperatura en locales cerrados, se establecen los siguientes intervalos de valores
Temperatura: 15-21C Temperatura: 17-22C Temperatura: 18-24C
aceptables:
Humedad: 30-65% Humedad: 40-70% Humedad: 40-70%
Veloc. aire: 0.4-0.5m/s Veloc. aire: 0.1-0.2m/s Velocidad aire: 0.1m/s
Los baos estarn ventilados ya que al encender la luz automticamente se encender un ventilador.
8
Destaco las dos estancias dnde hay que tener ms cuidado por el tipo de material que se manipula: el
laboratorio y las salas de envasado.
PLANTA PRIMERA
Los laboratorios de metrologa se clasifican jerrquicamente de acuerdo a la calidad de sus patrones.
Aunque las estructuras pueden variar en cada pas, por regla general existen tres niveles:
ALMACN SERVICIOS OFICINAS - Laboratorio nacional: es el que posee el patrn nacional primario y los nacionales de
- Parafarmacia - Oficinas transferencia (los empleados realmente para evitar el desgaste del primario).
- Productos - Cafetera - Sala de juntas
- Intermedio 1 - Informtica - Administracin - Laboratorio intermedio: tpicamente son laboratorios de Universidades, Centros de Investigacin
- Intermedio 2 - Despachos y similares.
- Salas
- Direccin - Laboratorio industrial: en las propias instalaciones de la empresa, para la realizacin del control
de calidad o el ensayo de prototipos.
Se realiza un trabajo Se realiza un trabajo Se realiza un trabajo
medio en posicin de fsico medio lo he intelectual o fsico El laboratorio que encontramos en la planta primera es del tipo industrial.
pie. Adems he climatizado. La ligero he climatizado
ventilado con sta zona cafetera cuenta con las zonas porque No produce productos farmacuticos sino que los distribuye, de esto que tenga la mayora de su
con 10 fregadera, nevera, siempre habr un superficie construida distribuida en almacenes adems de los despachos descritos anteriormente.
renovaciones/hora. microondas entre otros trabajador el ella. Se
electrodomsticos. realizan tareas de En la sala de envasado adems se trata como una sala blanca, para ello la climatizacin ir equipada
administracin y de un filtro llamado HEPA (High Efficiency Particulate Air) un filtro de aire de alta eficiencia.
comercio
Temperatura: 17-22C Temperatura: 18-24C Temperatura: 18-24C Los filtros HEPA evitan la propagacin de bacterias y virus a travs del aire y, por tanto, son muy
Humedad: 40-70% Humedad: 40-70% Humedad: 40-70% importantes para prevenir infecciones. Los sistemas de filtrado HEPA con fines mdicos suelen
Veloc. aire: 0.1-0.2m/s Velocidad aire: 0.1m/s Velocidad aire: 0.1m/s incorporar luz ultravioleta de alta energa para eliminar cualquier bacteria viva y virus atrapado por el
filtro fsico. Algunas de las unidades HEPA mejor valoradas tienen una eficiencia del 99.995% lo que
asegura un alto nivel de proteccin contra enfermedades que se transmitan por el aire.
LABORATORIO SALAS BLANCAS
- Laboratorio - Envasados PQ 1.5. UBICACIN
Se realiza un trabajo Se realiza un trabajo Para realizar el proyecto se parte de los planos de la nave industrial, situada en el polgono industrial
intelectual o fsico intelectual o fsico Sta.Margarita de Terrassa concretamente en la calle del Llobregat, 20 Barcelona. La nave est
ligero he climatizado ligero he climatizado compuesta por una planta baja con 3638 m2, destinados en su mayora a almacenaje, junto a una 1
las zonas porque las zonas porque planta de 3793 m2 para almacn y oficinas.
siempre habr un siempre habr un
trabajador el ella. Se trabajador el ella. Se Es una zona muy bien comunicada ya que se encuentra en la salida 19 de la C-58, la autopista del
realizan tareas anlisis realizan tareas anlisis Valls y cerca de la N-150, avenida de Sta. Eullia. Al estar ubicado en un polgono industrial hay gran
para el ensayo de para el envasado afluencia de vehculos de gran tonelaje. La ubicacin consta de los servicios siguientes:
calidad en productos productos elegidos
elegidos aleatoriamente.
aleatoriamente.
Temperatura: 18-22C Temperatura: 22C

Humedad: 50-75% Humedad: 40-60%
Velocidad aire: 0.1m/s Velocidad aire: 0.1m/s
Presin: 25-30Pa
9
Servicio Dispone S/No 1.6. PRESTACIONES DEL EDIFICIO
Alcantarillado S Requisitos bsicos del CTE y prestaciones que superan los umbrales establecidos en el CTE
Pavimentacin calles S Prestaciones del proyecto

Requisitos bsicos
CTE que superan los umbrales
Aceras S en proyecto
del CTE
Iluminacin pblica S
Reducir a lmites
Red de agua potable S aceptables el riesgo de que No se han acordado entre promotor
Seguridad en
los usuarios del edificio y proyectista prestaciones que
caso de incendio
Suministro elctrico S sufran daos derivados de superen los umbrales establecidos
(DB SI)
un incendio de origen en el CTE.
Suministro telefnico S accidental.
Servicio anti incendios S
Establecer reglas y
Seguridad de procedimientos que No se han acordado entre promotor
utilizacin (DB permitan cumplir las y proyectista prestaciones que
SU) exigencias bsicas de superen los umbrales establecidos
seguridad de utilizacin. en el CTE.
Reducir a lmites
aceptables el riesgo de que
los usuarios, dentro de los
edificios y en condiciones
normales de utilizacin, No se han acordado entre promotor
Salubridad (DB padezcan molestias o y proyectista prestaciones que
Habitabilidad
HS) enfermedades, as como el superen los umbrales establecidos
riesgo de que los edificios en el CTE.
se deterioren y de que
deterioren el medio
ambiente en su entorno
inmediato.
Limitar, dentro de los

edificios y en condiciones
normales de utilizacin, el No se han acordado entre promotor
Proteccin frente y proyectista prestaciones que
riesgo de molestias o
al ruido (DB HR) superen los umbrales establecidos
enfermedades que el ruido
pueda producir a los en el CTE.
usuarios.
10
Conseguir un uso racional

de la energa necesaria 1.6.2 LIMITACIONES DE USO DE LAS DEPENDENCIAS
para su utilizacin,
Ahorro de No se han acordado entre promotor Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso referidas a las
reduciendo a lmites
energa y y proyectista prestaciones que dependencias del inmueble, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
sostenibles su consumo y
aislamiento superen los umbrales establecidos
conseguir asimismo que
trmico. (DB HE) en el CTE. 1.6.3 LIMITACIONES DE USO DE LAS INSTALACIONES
una parte de este consumo
proceda de fuentes de Aquellas que incumplan las precauciones, prescripciones y prohibiciones de uso de sus
energa renovable. instalaciones, contenidas en el Manual de Uso y Mantenimiento del edificio.
Para que la disposicin y

2. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMATIVAS
las dimensiones de los
espacios y la dotacin de No se han acordado entre promotor
Utilizacin y proyectista prestaciones que Cumplimiento del CTE:
las instalaciones faciliten la Descripcin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias
(HD/91) superen los umbrales establecidos
adecuada realizacin de las bsicas del CTE:
funciones previstas en el en el CTE.
edificio. 2.0.1 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD
Que se permita a las Seguridad en caso de incendio (RSCIEI y DB-SI)

personas con movilidad y
No se han acordado entre promotor - Requisitos bsicos en proyecto
Accesibilidad comunicacin reducidas el
y proyectista prestaciones que Reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios del edificio sufran daos derivados de un
(Decreto acceso y la circulacin por incendio de origen accidental.
39/2004) el edificio en los trminos superen los umbrales establecidos
previstos en su normativa en el CTE. - Prestaciones del edificio proyectado
Funcionalidad
especfica. Se han dispuesto los medios de evacuacin y los equipos e instalaciones adecuados para hacer
posible el control y la extincin del incendio, as como la transmisin de la alarma a los ocupantes, para
El acceso a los servicios de que puedan abandonar o alcanzar un lugar seguro dentro del edificio en condiciones de seguridad.
telecomunicacin, El edificio tiene fcil acceso a los servicios de los bomberos. El espacio exterior inmediatamente
prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin.
audiovisuales y de
El acceso desde el exterior est garantizado, y los huecos cumplen las condiciones de separacin para
informacin, as como el impedir la propagacin del fuego entre sectores.
acceso de los servicios No se han acordado entre promotor No se produce incompatibilidad de usos.
Acceso a los postales mediante la y proyectista prestaciones que La estructura portante del edificio se ha dimensionado para que pueda mantener su resistencia al fuego
servicios dotacin de las superen los umbrales establecidos durante el tiempo necesario, con el objeto de que se puedan cumplir las anteriores prestaciones. Todos
instalaciones apropiadas en el CTE. los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo igual o superior al del sector de
para la entrega de los incendio de mayor resistencia.
No se ha proyectado ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o
envos, todo de acuerdo
toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.
con lo establecido en su
normativa especfica. Seguridad de utilizacin (DB-SU)
- Requisitos bsicos en proyecto

Establecer reglas y procedimientos que permitan cumplir las exigencias bsicas de seguridad de
1.6.1 LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO EN SU CONJUNTO utilizacin.
El edificio slo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. - Prestaciones del edificio proyectado
La dedicacin de alguna de sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerir de un Los suelos proyectados son adecuados para favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se
proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de nueva licencia. dificulte la movilidad, limitando el riesgo de que los usuarios sufran cadas.
Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del Los huecos, cambios de nivel y ncleos de comunicacin se han diseado con las caractersticas y
resto del edificio ni menoscabe las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, dimensiones que limitan el riesgo de cadas, al mismo tiempo que se facilita la limpieza de los
instalaciones, etc. acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
11
Los elementos fijos o practicables del edificio se han diseado para limitar el riesgo de que los usuarios del ruido y vibraciones de las instalaciones propias del edificio, asi como para limitar el ruido
puedan sufrir impacto o atrapamiento. reverberante.
Los recintos con riesgo de aprisionamiento se han proyectado de manera que se reduzca la
probabilidad de accidente de los usuarios. Ahorro de energa y aislamiento trmico. (DB-HE)
En las zonas de circulacin interiores y exteriores se ha diseado una iluminacin adecuada, de
manera que se limita el riesgo de posibles daos a los usuarios del edificio, incluso en el caso de - Requisitos bsicos en proyecto
emergencia o de fallo del alumbrado normal. Conseguir un uso racional de la energa necesaria para su utilizacin, reduciendo a lmites sostenibles
El diseo del edificio facilita la circulacin de las personas y la sectorizacin con elementos de su consumo y conseguir asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energa
proteccin y contencin en previsin del riesgo de aplastamiento, para limitar el riesgo causado por renovable.
situaciones con alta ocupacin.
En las zonas de aparcamiento o de trnsito de vehculos, se ha realizado un diseo adecuado para - Prestaciones del edificio proyectado
limitar el riesgo causado por vehculos en movimiento. El edificio dispone de una envolvente de caractersticas tales que limita adecuadamente la demanda
El dimensionamiento de las instalaciones de proteccin contra el rayo se ha realizado de acuerdo al energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de la localidad, del uso del
Documento Bsico SU 8 Seguridad frente al riesgo causado por la accin del rayo. edificio y del rgimen de verano-invierno, as como por sus caractersticas de aislamiento e inercia,
permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar, reduce el riesgo de aparicin de humedades de
2.0.2 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD condensacin superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus caractersticas y tratando
adecuadamente los puentes trmicos para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas
Salubridad (DB-HS) higrotrmicos en los mismos.
El edificio dispone de las instalaciones trmicas apropiadas destinadas a proporcionar el bienestar
- Requisitos bsicos en proyecto trmico de sus ocupantes, regulando el rendimiento de las mismas y de sus equipos.
Reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones El edificio dispone de unas instalaciones de iluminacin adecuadas a las necesidades de sus usuarios
normales de utilizacin, padezcan molestias o enfermedades, as como el riesgo de que los edificios se y a la vez eficaces energticamente con un sistema de control que permite ajustar el encendido a la
deterioren y de que deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato. ocupacin real de la zona, as como de un sistema de regulacin que optimiza el aprovechamiento de
la luz natural, en las zonas que renen unas determinadas condiciones.
- Prestaciones del edificio proyectado Se ha previsto para la demanda de agua caliente sanitaria la incorporacin de sistemas de captacin,
En el presente proyecto se han dispuesto los medios que impiden la penetracin de agua o, en su almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar
caso, permiten su evacuacin sin produccin de daos, con el fin de limitar el riesgo de presencia global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio.
inadecuada de agua o humedad en el interior de los edificios y en sus cerramientos como
consecuencia del agua procedente de precipitaciones atmosfricas, de escorrentas, del terreno o de 2.0.3 REQUISITOS BSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD
condensaciones.
Se han previsto los medios para que los recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los Utilizacin
contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, con un caudal suficiente de
aire exterior y con una extraccin y expulsin suficiente del aire viciado por los contaminantes. - Requisitos bsicos en proyecto
Se ha dispuesto de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua Para que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la
apta para el consumo de forma sostenible, con caudales suficientes para su funcionamiento, sin la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio.
alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo, que impiden los posibles retornos que
puedan contaminar la red, disponiendo adems de medios que permiten el ahorro y el control del - Prestaciones del edificio proyectado
consumo de agua. En la zona de servicios se ha primado la reduccin de recorridos de circulacin, evitando los espacios
Los equipos de produccin de agua caliente dotados de sistemas de acumulacin y los puntos residuales (pasillos, etc.) con el fin de que la superficie sea la necesaria y adecuada al programa
terminales de utilizacin disponen de unas caractersticas tales que evitan el desarrollo de grmenes requerido.
patgenos.
El edificio proyectado dispone de los medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas Accesibilidad
en ellos de forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosfricas y con las escorrentas.
- Requisitos bsicos en proyecto
Que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el
Proteccin frente al ruido (DB-HR) edificio en los trminos previstos en su normativa especfica.
- Requisitos bsicos en proyecto - Prestaciones del edificio proyectado

Limitar, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilizacin, el riesgo de molestias o Tanto el acceso del edificio como sus zonas comunes estn diseados de modo que son accesibles a
enfermedades que el ruido pueda producir a los usuarios. personas con movilidad reducida, segn lo dispuesto por la normativa vigente.
- Prestaciones del edificio proyectado Acceso a los servicios

Los elementos constructivos que conforman los recintos en el presente proyecto, tienen unas
caractersticas acsticas adecuadas para reducir la transmisin del ruido areo, del ruido de impactos y - Requisitos bsicos en proyecto
12
El acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin, as como el acceso de

los servicios postales mediante la dotacin de las instalaciones apropiadas para la entrega de los
envos, todo de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica.
- Prestaciones del edificio proyectado

Tanto el acceso del edificio como sus zonas comunes estn diseados de modo que son accesibles a
personas con movilidad reducida, segn lo dispuesto por la normativa vigente.
Se ha proyectado el edificio de modo que se garantizan los servicios de telecomunicacin (conforme al
Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero, sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin), as
como de telefona y audiovisuales.
2.0.4 CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS
EHE-08 Se cumple con las prescripciones de la Instruccin de hormign estructural y se

complementan sus determinaciones con los Documentos Bsicos de Seguridad Estructural.
ICT Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de

Telecomunicacin.
REBT Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin.
RITE Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios. R.D. 1027/2007.
RSIEI Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales 786/2001.
13
MEMORIA INSTALACIONES
14
3. FONTANERA 3.3 INSTALADOR AUTORIZADO
3.1 OBJETO DEL PROYECTO A designar por el promotor.
El presente Proyecto tiene por objeto definir las caractersticas tcnicas de la Instalacin receptora de 3.4. DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
fontanera para, en conformidad con la normativa vigente, realizar el suministro de agua sanitaria en
una nave industrial. Los datos de partida de la instalacin son los siguientes;
La compaa suministradora: Caudal Regular Q = 100 l/min.

El suministro del agua ser realizado por la Compaa Aiges de Terrassa. Presin P = 5-6 atm.
Velocidad V= 2 m/s
3.2 NORMATIVA
Desde la red de distribucin partiremos con una acometida, donde se hallarn situadas una llave de
Para la realizacin del Proyecto se han tenido en consideracin las siguientes Normativas, toma, una de registro y otra de paso donde comienza la tubera de alimentacin, que enlaza con la
Reglamentos y Ordenanzas vigentes en la fecha de realizacin del mismo: Instalacin interior de la nave.
- Cdigo tcnico de la Edificacin. Dentro de esta normativa, he utilizado el Documento La unin de la acometida con el tubo de alimentacin se realiza con una llave de paso situada dentro
Bsico de salubridad, en concreto el HS 4 (Suministro de agua). de la nave y en una arqueta impermeabilizada con medidas reglamentarias.
-RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TRMICAS EN LOS EDIFICIOS (Real Decreto Desde la llave de paso, partimos con la tubera de alimentacin hasta el armario para alojar el contador
1751/1998, de 31 de julio de 1998). situado dentro del edificio ya que como estar abierto durante horario comercial, los operarios de la
compaa podrn acceder a l sin ser obligatorio tenerlo en fachada.
- La directiva energtica en el edificio (RITE), el Decreto 21/2006 del 14 de febrero por el cual se regula
la adopcin de criterios ambientales y de eco eficiencia en los edificios. El armario contador para alojar el contador y sus llaves tendr unas dimensiones de 900 x 500 mm y
una profundidad de 300 mm.
- Normas UNE, de obligado cumplimiento, para el dimensionado de tuberas y, en general, cualquier
otro elemento de la Instalacin de agua. La distribucin interior se llevar por el falso techo y se ramificar en tuberas de recorrido vertical
descendente hacia cada uno de los aparatos de consumo.
- Ordenanzas de Seguridad e Higiene en el trabajo (O.M.T. de 9 de Marzo de 1971 del Ministerio de
Trabajo). Los tipos de tubera que se emplearn son los que detallamos a continuacin, para cada zona de la
instalacin;
- RD865/2003: 4 de julio por el que se establecen los criterios higinicos-sanitarios para la prevencin y
control de legionelosis. (BOE nm.171 del 18 de julio). Acometida Tubera de POLIETILENO PN-50
Alimentacin Tubera de POLIETILENO PN-50
-Reglamento de suministros de agua dictados por la Comunidad Autnoma de Catalua. Red interior Tubera de COBRE (Cu)
- Normas y directrices particulares de la Compaa Suministradora, citada en el apartado de esta 3.4.1 LA ACOMETIDA
Memoria.
Es la tubera que enlaza la instalacin general interior del inmueble con la tubera de la red de
- Real Decreto 1620 /2007, de 7 de diciembre, por el que se establece el rgimen jurdico de distribucin mediante un collarn. Llegar hasta la arqueta situada a 20 cm de la fachada de dnde se
reutilizacin de las aguas. conectar con el tubo de alimentacin de la instalacin.
- En general todas aquellas Normas, resoluciones y disposiciones de aplicacin general, referentes a la 3.4.2 LA LLAVE DE TOMA
puesta en servicio de los aparatos sanitarios y, en su caso, de elementos de calefaccin y Agua
caliente sanitaria. Se encuentra colocada sobre la tubera de la red de distribucin y abre el paso a la acometida. Su
instalacin es conveniente, porque permite hacer tomas en la red y maniobras en las acometidas, sin
Contadores de agua fra. O.28/12/88 (BOE: 06/03/89). Directivas comunitarias CE. que la tubera deje de estar en servicio. Slo puede ser manipulada por la compaa.
Las eslingas para la manipulacin de los equipos debern cumplir con las normativas UNE-EN 1492- 3.4.3 LA LLAVE DE REGISTRO
1:2001+A1:2009, UNE-EN 1492- 2:2001+A1:2009, UNE-EN 1492-4:2005+A1:2009.
Estar situada sobre la acometida en la va pblica, junto al edificio. Como la anterior, la maniobrar
exclusivamente el suministrador o persona autorizada, sin que los abonados, propietarios ni terceras
personas puedan manipularla.
15
3.4.4 LA LLAVE DE PASO
La llave general de edificio, estar situada en la unin de la acometida con el tubo de alimentacin, en
el armario del contador. Si fuera preciso, bajo la responsabilidad del propietario del inmueble o persona
responsable del local en que estuviese instalada, podr cerrarse para dejar sin agua la instalacin
interior de todo el edificio. Esta arqueta ser construida por el propietario o abonado.
Instalacin interior general del edificio

Ser realizada por un instalador autorizado por la delegacin Provincial del Ministerio de Industria.
3.4.5 EL TUBO DE ALIMENTACIN
Es la tubera que enlaza la llave de paso de la nave hasta el contador. Quedar enterrado, alojado
dentro de un tubo de PVC en una zanja rellena de hormign, que dispondr de un registro en sus
extremos para que permita la inspeccin y control de posibles fugas.
3.4.6 LA VLVULA DE RETENCIN
Se situar sobre el tubo de alimentacin, despus del contador general. Puede ser de eje horizontal o
vertical, segn requiera la instalacin, y tiene por finalidad proteger la red de distribucin contra el
retorno de aguas sospechosas.
3.4.7 EL CONTADOR
El aparato ser de un sistema y modelo aprobado por el estado. Su tipo y dimetro se fijaran de 3.4.10 GRIFERA
acuerdo con el caudal, presin y velocidad.
La grifera de los lavabos ser un mezclador electrnico con aireador, desage automtico y enlace de
3.4.8 LA INSTALACIN INTERIOR PARTICULAR alimentacin flexible. De este modo habr un mayor ahorro de agua, la alimentacin de la grifera ser
mediante 4 pilas alcalinas de LRG (AA) 1,5V. El modelo de la grifera Amera de la casa comercial
Sern realizadas por un instalador autorizado por la Delegacin Provincial del Ministerio de Industria y Roca. Los aireadores de baja presin para reducir el volumen de agua utilizada y detener el
se atendrn a las presentes normas. desperdicio, se combina el aire que sale del grifo con el agua sin afectar a la presin del agua. Estos
grifos reducen el flujo del agua un 50% y tambin reduce las salpicaduras.
3.4.9 APARATOS SANITARIOS La grifera que encontraremos en el bid de la sala de juntas es del modelo Bravastar de la casa
comercial Roca. Monobloque cromado con enlaces de alimentacin flexible, desage y aireador. Por
Distribuidos por el edificio se instalarn ducha, vter con cisterna empotrada, lavabos y picas. ltimo la grifera de la baera es de pared, modelo Fv Alesia Lever de la casa comercial Roca con
El lavabo, inodoro y bid son modelo Civic de la casa comercial Roca. He elegido esta gama de desage por tapita y cierre cermico.
sanitarios por estar adaptados y accesibles para todos. Esto es posible, a causa de la repisa del lavabo
que se ha diseado para garantizar la total accesibilidad y de la altura especial de 48cm del inodoro y
del bid permite su uso univesal, adems dispone de:
- Taza para tanque bajo de salida dual con juego de fijacin.
- Tanque con tapa y mecanismo de doble pulsador 3/6litros.
- Asiento y tapa con bisagras de cada amortiguada.
La baera en cambio es del modelo Genova de la casa comercial Roca.
16
3.4.11 ACCESORIOS En una canalizacin unida directamente a la redes de distribucin pblica, se prohbe la circulacin
alternativa de agua de dicha distribucin y de agua de otro origen.
Los lavabos se equiparn con, dosificador de jabn lquido, portarrollos de papel higinico, papeleras,
escobilla para WC, accesorios para discapacitados y barras de sujecin. El agua de la distribucin pblica y la de otras procedencias debern circular por conducciones
distintas que no tengan ningn punto de unin.
3.4.12 PROTECCIN PASIVA DE LA RED ENTERRADA Los elementos de sujecin en instalaciones vistas sern bridas o grapas separadas segn la norma
RITE, de manera que no flechen ms de 2 mm.
Los tramos de tubera enterrados irn a una profundidad suficiente para evitar cualquier tipo de peligro
y la zanja donde irn alojadas tendr un fondo estable, slido y totalmente exento de piedras o En las derivaciones individuales las exigencias generales para el empotramiento son:
cualquier otro tipo de material que pueda perjudicar a la tubera. Las tuberas no se empotraran en tabiques de 5 cm. Como mnimo en paredes ligera de 7 cm. Y
Asimismo, el relleno de la misma lo realizamos con materiales que no daen ni ataquen a la tubera. en paredes normales de 10 cm.
Se ha de evitar el empotramiento en pilares, si se tuviera que hacer se forrara con mortero y luego se
3.4.13 UNIONES Y JUNTAS har la regata. La tubera de acometida se pasara enterrada. Las tuberas no pasaran nunca por la
cmara de aire de una pared. No se pasaran las tuberas de agua por el suelo.
Las uniones de los tubos entre s y de estos con el resto de accesorios se harn de acuerdo con los Si los montantes no pueden ir por fachada ni empotrados, se pondrn en un armario registrable.
materiales en contacto y de modo que la ejecucin de las operaciones se llevar a cabo de forma que Los tubos de distribucin se pasaran por encima de puertas y ventanas.
no se provoquen prdidas de estanquidad en las uniones.
Cuando tengamos que atravesar elementos constructivos se har con pasa muros o pasa forjados de
En aquellos casos en que no es posible la soldadura con garantas de estanqueidad utilizaremos plstico, permitiendo que la tubera se mueva pero sin daarla.
uniones roscadas, siendo siempre la rosca cnica y las juntas irn selladas con tefln debidamente
homologado por el Ministerio de Industria., asegurando, de este modo, la total estanqueidad de la 3.6. DISPOSICIONES RELATIVAS A LOS APARATOS
Instalacin
En la baera, lavabos, bid, fregadero y en general, todos los recipientes y aparatos que de forma
La tubera por todo su recorrido estar sujeta por soportes a muros o techos, de tal forma que se usual se alimentan directamente de la distribucin del agua, el nivel inferior de la llegada del agua debe
asegurar la alineacin y estabilidad de la misma pudiendo permitir la deformacin de sta debida a los verter libremente a 20 milmetros, por lo menos, del nivel mximo del aliviadero.
golpes de ariete y cambios de temperatura, por lo cual dichas sujeciones tendrn una holgura que
permita la dilatacin y la contraccin de la tubera. Se prohbe la denominada alimentacin "por abajo", o sea la entrada de agua por la parte inferior del
recipiente.
En aquellos lugares en que los tubos pudieran estar expuestos a choques irn protegidos por una vaina
de material resistente. Se prohbe tirar o dejar caer en un recipiente cualquiera la extremidad libre de las prolongaciones,
flexibles o rgidas, empalmadas a la distribucin pblica.
En esta instalacin se utiliza el polietileno para el trazado subterrneo. El polietileno utilizado es el de
alta densidad llamado PE-50 (mayor de 0.94 g/cm3), debido a su mayor resistencia a la accin de los Las cubetas de los inodoros no pueden ser alimentadas con agua de la distribucin pblica ms que
agentes qumicos, son ms duras y soportan presiones ms elevadas y temperaturas hasta de 70C. por intermedio de depsito o vlvulas de descarga (fluxores).
Se suele suministrar en rollos de 100 a 200 metros por lo que seguro que necesitaremos uniones que
podrn ser bien por soldadura con calentador en tubos o bien por accesorios mecnicos de compresin Las vlvulas de descarga, que deben situarse a 200 milmetros, como mnimo, por encima del borde
(manguitos y accesorios de latn o fundicin). El fabricante debe dar el tiempo de goteo para cada superior de las cubetas, estarn provistas de dispositivo de aspiracin de aire destinado a impedir
temperatura, presin y par de apriete. cualquier retorno del agua .La seccin de paso de aire a travs de las vlvulas de aspiracin no podr
en ningn punto ser inferior a un centmetro cuadrado y deber estar siempre libre.
Para el resto de la instalacin se utiliza el cobre, incluso para la instalacin de A.C.S. y los empalmes
irn con rcores y soldadura. 3.7. DISPOSITIVOS PARA IMPEDIR EL RETORNO
3.5. DISPOSICIONES GENERALES EN LAS INSTALACIONES INTERIORES La acometida se equipar con la vlvula de retencin.
Se prohbe la instalacin de cualquier clase de aparatos o dispositivos que, por su constitucin o Las vlvulas o dispositivos debern ser de un tipo aprobado por el Ministerio de Industria, y se instalar
modalidad de instalacin haga posible la introduccin de cualquier fluido en las instalaciones interiores inmediatamente despus del contador.
o el retorno, voluntario o fortuito, del agua salida de dichas instalaciones.
Se prohbe el empalme directo de la instalacin de agua a una conduccin de evacuacin de aguas 3.8. CLCULO DE CAUDALES
utilizadas (albaal)
Para la confeccin del proyecto de fontanera se han tomado los siguientes criterios:
Se prohbe establecer uniones entre las conducciones interiores empalmadas a las redes de - Mnima interferencia con el resto de elementos constructivos.
distribucin pblica y otras instalaciones. - Mxima durabilidad de los elementos exteriores e interiores que conforman la instalacin.
- Mxima flexibilidad de uso de las instalaciones.
17
- Mxima accesibilidad de los componentes. Valores de consumo de los aparatos sanitarios en agua caliente sanitaria:
- Se instalarn las llaves de paso antes de la entrada de agua en todas las zonas hmedas.
- Aislamiento de 9 mm en las tuberas de agua fra para evitar condensaciones. Estancias Ud Consumo Consumo
unitario
3.8.1 CLCULO DE LA PRESIN MNIMA
Aseo sala de juntas
- P min = altura tubera + 15 +presin residual = 6 metros +15 +10 = 31 m.c.a (2.78 atm) como Baera 1 0,15 l/s 0,15 l/s
no es superior a la de la compaa no ser necesario grupo de presin. Bid 1 0,05 l/s 0,05 l/s
TOTALES 0,20 l/s
- Presin acometida = 5-6 atm.
Valores de consumo de los aparatos sanitarios en agua fra: Para el clculo de los caudales simultneos de demanda instantnea se ha tenido en cuenta que la
produccin de Agua Caliente Sanitaria ser individual en cada suministro.
Estancias Ud Consumo Consumo
Al estar situada la produccin de A.C.S. en el interior del suministro, proyectaremos dos circuitos
unitario
independientes dentro del mismo, uno para agua fra y otro para agua caliente sanitaria.
Grifo exteriores 4 0,30 l/s 1,20 l/s
Aseo almacn PB Saliendo del suministro, por consiguiente, desde el comienzo de la derivacin al mismo hasta la
Acometida, dispondremos un nico circuito, cuyo clculo lo realizaremos con la suma de los caudales
Inodoro 4 0,10 l/s 0,40 l/s simultneos de agua fra ms agua caliente.
Lavabo 2 0,10 l/s 0,20 l/s
Aseo almacn P1 3.8.2 COEFICIENTE DE SIMULTANEIDAD
Inodoro 10 0,10 l/s 1,00 l/s Aplicando los criterios descritos en el prrafo anterior, con referencia a los circuitos de agua fra y de
Urinario 2 0,04 l/s 0,08 l/s agua caliente, calculamos los caudales de cada tubera, segn los listados que aparecen en las
Lavabo 3 0,10 l/s 0,30 l/s pginas siguientes y sucesivas, aplicando, en cada caso, las simultaneidades correspondientes, que se
Laboratorio calcularn segn las expresiones siguientes:
Fregadera 1 0,10 l/s 0,10 l/s k=

1
Aseo sala de juntas n 1
Lavabo 1 0,10 l/s 0,10 l/s

Baera 1 0,30 l/s 0,30 l/s n = N de grifos
Inodoro 1 0,10 l/s 0,10 l/s K1 = 1/ (42-1) =0,152498
Bid 1 0,10 l/s 0,10 l/s
Aseo Informtica 3.8.3 CAUDAL DE CLCULO TOTAL
Lavabo 1 0,10 l/s 0,10 l/s Ccal = IFF x coeficiente + ACS simultnea =5,38 x 0,1561 + 0,20 =1,04 l/s.
Inodoro 1 0,10 l/s 0,10 l/s En este caso el caudal total de clculo es el del todo el edificio. Por lo tanto C acometida C todo el
Aseo Oficinas edificio.
Inodoro 5 0,10 l/s 0,50 l/s CAUDAL NECESARIO CAUDAL COMPAA

(l/min.) (l/min.)
Lavabo 4 0,10 l/s 0,40 l/s
Cafetera 63,40 100
Fregadera 2 0,20 l/s 0,40 l/s 3.9 MATERIALES QUE CONSTITUYEN LAS INSTALACIONES INTERIORES
TOTALES 5,38 l/s
Los materiales empleados en tuberas y grifera de las instalaciones interiores debern ser capaces, de
forma general y como mnimo para una presin de trabajo de 15 Kg. /cm2 en previsin de la resistencia
necesaria para soportar la de servicio y los golpes de ariete provocados por el cierre de los grifos.
Debern ser resistentes a la corrosin y totalmente estables con el tiempo en sus propiedades fsicas
(resistencia, rugosidad, etc.) Tampoco debern alterar ninguna de las caractersticas del agua (sabor,
olor, potabilidad, etc.).
18
Dimensionaremos la instalacin interior con agua potable reflejada en la siguiente tabla:

Las llaves empleadas en las instalaciones deben ser de buena calidad y no producirn prdidas de
presin excesivas cuando se encuentren totalmente abiertas. TRAMO CAUDAL (l/s) K DIMETRO DIMETRO
IFF ACS INTERIOR EXTERIOR
Los tubos de material y caractersticas debern ir marcados por el fabricante a intervalos regulares no (mm) (mm)
superiores a 500 mm, con la referencia UNE 37-141-76, dimetro exterior nominal y espesor. El
espesor de pared deber ser adecuado para resistir la presin mnima de trabajo de 15 Kg/cm2. 1-3 0.3 1 16 18
2-3 0.2 1 14 16
3.10. DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN 3-5 0.5 0.7 18 20
4-5 0.2 1 14 16
Para el dimensionado de la instalacin utilizaremos el clculo segn la CTE. 6-7 0.2 1 14 16
Segn el caudal instalado, siendo ste la suma de los caudales instantneos mnimos 5-7 0.7 0.5 18 20
correspondientes a todos los aparatos instalados en la nave. 8-9 0.2 1 14 16
7-9 0.9 0.3 18 20
3.10.1. DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE AGUA FRIA 10-11 0.3 1 16 18
9-11 1.4 0.3 18 20
El dimetro de la acometida y de sus llaves de toma, paso, registro y tubo de alimentacin ser el 12-13 0.3 1 16 18
mismo el de la acometida correspondiente. A partir de las siguientes premisas; 11-13 1.7 0.2 20 22
14-15 0.1 1 14 16
- Tubera de polietileno PE, clasificada como de paredes lisas
16-17 0.1 1 14 16
- Llaves de asiento paralelo
15-17 1.8 0.2 20 22
- Longitud de la acometida; 28.59 metros aproximadamente por tanto el dimetro de la acometida
18-19 0.1 1 14 16
y de sus llaves de toma, paso y registro ser de 30mm.
17-19 1.9 0.2 20 22
Para dimensionar los contadores tenemos las siguientes premisas; 19-21 2.0 0.2 20 22
20-21 0.1 1 14 16
- Altura del techo del inmueble respecto a la calzada; inferior a 15 metros. 22-23 0.6 0.5 18 20
- Llaves de asiento paralelo 21-23 2.6 0.2 22 24
25-28 2.6 0.2 0.2 22 24
El contador tendr un dimetro de 22 mm. y sus respectivas llaves de asiento paralelo tendrn un 24-26 0.2 0.1 22 24
dimetro de 24mm. 29-30 0.1 1 14 16
31-30 0.1 1 14 16
A continuacin se resumen las dimensiones de las tuberas calculadas hasta ahora: 32-30 0.2 1 14 16
32-28 2.8 0.2 22 24
PARTES DE LA INSTALACIN DIMETRO (mm.) Material
Acometida, llaves de toma, registro y paso 30 PE-50 La instalacin exterior la obtendremos de la reutilizacin de aguas de lluvia:
Tubo de alimentacin 30 PE-50
TRAMO CAUDAL K DIMETRO DIMETRO
Contadores 22 Cu (l/s) INTERIOR EXTERIOR
Llaves de contadores asiento paralelo 24 Cu IFF (mm) (mm)
3.10.2 DIMENSIONADO DE LAS DERIVACIONES DE AGUA FRA 1-3 0.3 1 16 18

2-3 0.3 1 16 18
Para dimensionar las derivaciones de los aparatos tenemos las siguientes premisas; 3-5 0.6 0.5 18 20
- La velocidad mxima admitida en circuitos de agua de lampistera: en general de 1m/s y 1,5 m/s 4-5 0.3 1 16 18
en la distribucin interior en los edificios que exigen un nivel acstico bajos. 5-6 0.9 0.3 18 20
6-7 0.3 1 16 18
- Tubera de cobre, clasificada como de paredes lisas 6-8 1.2 0.3 18 20
3.11. INSTALACIN DE AGUAS GRISES
3.11.1 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
La instalacin de reutilizacin de aguas grises est compuesta de los siguientes elementos
19
El sistema cumple los requisitos del Real Decreto 1620/2007, de 7 de diciembre, por el que se
- Instalacin de recogida de aguas grises que provienen del conjunto de bajantes de lavamanos, establece el rgimen jurdico de reutilizacin de las aguas depuradas.
fregaderas, baera y bid al depsito enterrado situado en el patio de fachada principal del
edificio. El sistema se realiza siguiendo las siguientes etapas:
- Las equipos de estaciones de tratamiento y reutilizacin de aguas grises procedentes de Desbaste: consiste en retirar los slidos que pueda arrastrar el agua, principalmente pelos, que
duchas, baeras y lavamanos; estas aguas, una vez tratadas, tienen como finalidad puedan daar las membranas.
bsicamente su reutilizacin de las aguas ya tratadas mediante el sistema de filtracin y
desinfeccin que sern conducidas hacia las cisternas de inodoros. Oxidacin biolgica: en el reactor biolgico tiene lugar la descomposicin biolgica de la materia
orgnica gracias a la aportacin de aire y a la generacin de microorganismos aerobios.
Este sistema patentado de reutilizacin de aguas grises est pensado para uso domstico y para
grandes colectividades teniendo una aplicacin sencilla en edificios de nueva construccin y en Filtracin: se produce la separacin slido lquido por filtracin mediante tecnologa de membranas.
reformas integrales. El sistema de reutilizacin de aguas grises es un reclamo medioambiental muy Mediante un sistema de succin se ejerce una presin de vaco en las membranas crendose un flujo
importante ya que puede llegar a conseguir un ahorro en consumo de agua hasta un 35% con el fuera dentro de modo que el agua penetra a travs de las membranas, quedando los slidos y las
consiguiente ahorro en la factura del agua. bacterias en la pared exterior. Los difusores crean un flujo de aire ascendente que permite limpiar la
superficie de la pared exterior de las membranas y aseguran condiciones aerobias.
El equipo de reutilizacin de aguas grises se instala enterrado con los correspondientes depsitos que
acumularn por un lado las aguas grises y por otro las aguas ya tratadas mediante el sistema de Cloracin y acumulacin: el agua tratada es clorada mediante la dosificacin de hipoclorito sdico
filtracin y desinfeccin que sern conducidas hacia las cisternas de WC. permitiendo conservar las propiedades sanitarias del efluente asegurando la reutilizacin de las aguas
A continuacin mostramos un esquema del funcionamiento del sistema. y posteriormente se almacena en el compartimento de acumulacin.
Las ventajas que encontramos en ste sistema son:

- Equipo compacto: desbaste, oxidacin, filtracin por membranas, cloracin y acumulacin en un
solo equipo.
- Ahorro considerable de agua de consumo.
- Reutilizacin de aguas.
- Ayuda a la conservacin del Medio Ambiente.
- Atributos del biorreactor de membranas respecto al tratamiento convencional con ultravioleta:
Alto rendimiento y fiabilidad de depuracin obteniendo un agua con calidad de reutilizacin.
El biorreactor de membranas es insensible a los problemas de sedimentacin.
La membrana acta como una barrera fsica selectiva que bloquea el paso de materia en
suspensin y microorganismos. Por contra, la luz ultravioleta pierde capacidad de absorcin
cuando el agua presenta slidos en suspensin.
Segn la casa comercial Filtec especialistas en descalcificadores, osmosis inversas,

depuradoras, filtracin, separadores y tratamientos de aguas. Para el consumo de 200
personas se necesitar un depsito de 10000litros.
Por lo tanto el depsito tendr un dimetro de 2500mm y de largo 5120mm
3.11.2 DISPOSICIONES RELATIVAS AL TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES
- No llenar el equipo con agua hasta que ste se encuentre correctamente colocado y anclado en
el foso..
- Llenar el equipo prematuramente puede provocar la rotura del mismo.
El sistema elegido es la estacin regeneradora GREM de la casa comercial REMOSA es un conjunto - El equipo no debe reposar sobre superficies discontinuas (ej. Viguetas) ya que puede provocar
de sistemas para el tratamiento de aguas grises, (procedentes de baera y lavamanos), obtenindose la rotura del mismo.
agua con calidad de reutilizacin mediante tecnologa de membranas. - El llenado accidental de agua en el foso sin el equipo anclado y sin haber finalizado las tareas
de enterrado puede provocar la rotura del equipo.
Segn la casa comercial Ecocicle hay un tabla dnde obtendremos su capacidad segn el nmero de
habitantes y procedencia de las aguas grises. En nuestro caso necesitaremos un depsito de La longitud y anchura del foso deben ser aquellas que respeten una distancia mnima de 400 mm. entre
30000litros. el equipo y la pared del foso.
20
La profundidad del foso debe ser la siguiente: Losa de hormign

Una vez seco, construir una losa de:
Profundidad = Capa de zahorra (si se exige por la mala calidad del terreno) + Capa de hormign pobre Hormign pobre de 200 mm de espesor sin armadura, para equipos de dimetro igual o inferior a 2 m.
(si se prepara la zahorra) + Losa de hormign + Altura del equipo + Distancia entre equipo y cota 0. Hormign HA-25 de 300 mm de espesor con una armadura de acero de 12 a 15 mm de dimetro de
La distancia entre el equipo (la generatriz del equipo sin contar las bocas) y la cota 0 (nivel de suelo) barra y cuadro mximo de 300x300 mm, para equipos de dimetro 2.5 m y 3 m hormign HA-25 de 400
ser como mximo 500 mm. mm de espesor con dos armaduras de acero (superior e inferior) de 12 a 15 mm de dimetro de barra y
cuadro mximo de 300x300 mm, para equipos de dimetro 3.5 m y 4 m.
La losa debe ser completamente plana y debe estar perfectamente nivelada y sin cantos cortantes.
Preparar el sistema de anclaje, cuya altura debe ser mayor que la capa de hormign pobre que se
aadir posteriormente.
Hormign pobre
Una vez endurecida la losa de hormign, proceder a rellenar el foso con hormign pobre. El espesor de
esta capa depender del dimetro del equipo:
250 mm. para equipos de dimetro igual o inferior a 2.5 m.
350 mm. para equipos de dimetro superior a 2.5 m.
Colocacin de la cisterna
Antes del fraguado/secado del hormign, introducir el equipo en el foso y llenarlo con agua hasta una
altura igual al espesor de la capa de hormign pobre que se acaba de preparar.
La altura del volumen agua aadida, no debe superar la altura de la capa de hormign pobre aadido.
Retirar los escombros del borde de la excavacin antes proceder con las tareas, para asegurar la no Dejar secar la capa de hormign pobre y proceder al anclaje del equipo segn apartado 5.
contaminacin del material de relleno.
Hormign pobre ms llenado
Rellenar con otra capa de hormign pobre hasta alcanzar 1/3 de la altura del equipo. Simultneamente
llenar el equipo con agua hasta alcanzar la misma altura.
Rellenado
Una vez secada/fraguada la capa, rellenar el foso hasta nivel del terreno con arena o gravilla fina
lavada, cribada y libre de polvo, sin arcilla ni materia orgnica y totalmente libre de objetos pesados y
gruesos que puedan daar el depsito, y de una granulometra entre 4 mm y 15 mm.
En caso de paso de vehculos se deber proteger el equipo con una losa de hormign, cuyo espesor
vendr definido por el proyecto, sustentada sobre un cubeto.
Los puntos de anclaje debern alinearse en cada uno de los lados del equipo a 200 mm del depsito.
Arquetas de acceso
En los depsitos totalmente enterrados hay que colocar una arqueta sobre cada una de las aberturas
de acceso al depsito.
Las arquetas no han de transmitir a las paredes del depsito ningn tipo de carga que pueda daar a
ellas o al aislamiento.
Zahorra
En caso que las caractersticas del terreno no sean las adecuadas (terrenos blandos, arcillosos, etc.)
se debe construir una capa de zahorra de 500 mm de espesor, cubriendo toda la superficie del foso. 3.11.3 DIMENSIONADO DE DERIVACIONES DE AGUA GRISES
Hormign pobre TRAMO CAUDAL K DIMETRO DIMETRO
En caso de que se haya colocado zahorra, rellenar con una capa de hormign pobre de 50 a 100 mm. (l/s) INTERIOR (mm) EXTERIOR (mm)
La capa debe ser plana y nivelada.
1-3 0.1 1 10 12
21
2-3 0.1 1 10 12 contenga en su interior un miniacumulador. Se utilizar el agua acumulada cuando la

4-5 0.1 1 10 12 caldera no pueda proporcionar el consumo de manera instantnea.
3-5 0.2 1 14 16 Se tratar de una caldera mural estanca modulante, de la casa comercial Saunier Duval,
6-7 0.2 1 14 16 que contiene en su interior un miniacumulador de 100 litros.
5-7 0.3 0.7 14 16 Las caractersticas del termoaculador elctrico son:
8-9 0.1 1 10 12 Modelo: SDN 100 V
7-9 0.5 0.5 16 18 Potencia: 1,2KW
9-11 0.8 0.4 16 18 Capacidad: 100l
10-11 0.6 0.4 16 18 Dimensiones: 515 x919mm
12-13 0.6 0.4 16 18
11-13 1.3 0.2 18 20
14-15 0.1 1 10 12
13-15 1.9 0.2 20 22
15-16 2.0 0.2 20 22
17-16 0.1 1 10 12
16-21 2.1 0.2 20 22
18-20 0.2 1 14 16
19-20 0.2 1 14 16
20-21 0.4 0.5 14 16
21-22 2.4 0.2 22 24
3.12 DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE AGUA CALIENTE SANITARIA
El agua caliente sanitaria segn el RITE ha de cumplir los cuatro puntos siguientes:
Los puntos de consumo en una vivienda estarn en los cuartos hmedos 3.14. ENSAYOS Y VERIFICACIONES
La temperatura de produccin de A.C.S. es de 58C
Todos los elementos y accesorios que integran las instalaciones sern objeto de las pruebas
La temperatura de distribucin a la salida del calentador ha de ser de 50C
reglamentarias.
La temperatura de utilizacin en lavabos y duchas ser de 37 a 40C
Antes de proceder a la colocacin del falso techo, las empresas instaladoras estn obligadas a efectuar
El A.C.S. en esta nave es mediante un termoacumulador elctrico, la idea inicial era utilizar energa la siguiente prueba:
solar, pero solo tenemos dos aparatos sanitarios que necesiten ACS as que no sacaramos
rendimiento. Esta agua que calentamos la hemos tenido en cuenta en la instalacin de agua fra Pruebas de resistencia mecnica y estanquidad. Dicha prueba se efectuar con presin hidrulica.
porque de ella sacamos el caudal de agua necesario para calentar.
- Sern objeto de esta prueba todas las tuberas, elementos y accesorios que integran la
Entonces el dimetro de las tuberas de A.C.S. es el mismo que tiene cada aparato para agua fra, ya instalacin.
que las longitudes de los puntos de consumo de las zonas a servir en cuestin son muy pequeas. Por
- La prueba se efectuar a 20 Kg./cm2. Para iniciar la prueba se llenar de agua toda la
tanto, del acumulador saldr una tubera de 20 mm. de dimetro de cobre que suministrar al aseo de instalacin manteniendo abiertos los grifos terminales hasta que se tenga la seguridad de que la
la sala de juntas.
purga ha sido completa y no queda nada de aire. Entonces se cerrarn todos los grifos que nos
han servido de purga y el de la fuente de alimentacin. A continuacin se empleara la bomba,
que ya estar conectada y se mantendr su funcionamiento hasta alcanzar la presin de prueba.
Una vez conseguida, se cerrar la llave de paso de la bomba. Se proceder a reconocer toda la
instalacin para asegurarse de que no existe perdida.
3.13 ELECCIN DEL ACUMULADOR DE ACS
- A continuacin se disminuir la presin hasta llegar a la de servicio, con un mnimo de 6 Kg./cm2
Para la produccin de ACS no hemos instalado un sistema de captacin de energa solar, y se mantendr esta presin durante quince minutos. Se dar por buena la instalacin si
ya que solo tenemos dos sanitarios que necesiten ACS, su elevado coste en instalacin, durante este tiempo la lectura del manmetro ha permanecido constante.
mantenimiento, no es rentable para solo dos aparatos sanitarios. El manmetro a emplear en esta prueba deber apreciar, con claridad, dcimas de Kg./cm2.
El caudal instantneo de ACS que debemos proporcionar a la masa es de 0,25 l/s. Para
garantizar que la caldera siempre suministre todo este caudal, elegiremos una caldera que - Las presiones aludidas anteriormente se refieren a nivel de la calzada
22
Todos los materiales, accesorios y elementos de las instalaciones debern estar homologados La red general de saneamiento pertenece a la Compaa Aiges de Terrassa.
oficialmente. Las dudas y discrepancias que puedan surgir sern resueltas por las
Delegaciones Provinciales del Ministerio de Industria. 4.2 NORMATIVA
Para la realizacin del Proyecto se han tenido en consideracin las siguientes Normativas,
Reglamentos y Ordenanzas vigentes en la fecha de realizacin del mismo:
- Cdigo Tcnico apartado HS 5 de evacuacin de aguas dentro del apartado de salubridad.

- Normas UNE, para tuberas de PVC: UNE-EN 1453 y 1329 para evacuacin de aguas
residuales y pluviales; UNE-EN 607 para canalones de aguas pluviales; y UNE-EN 1401-01
para conexin a red de saneamiento.
- Normativa local.
- En general todas aquellas Normas, resoluciones y disposiciones de aplicacin general,
referentes a la puesta en servicio de instalaciones de evacuacin en edificios y red de
saneamiento.
4.3 INSTALADOR AUTORIZADO
A designar por el promotor.
4.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
El sistema propuesto es el denominado separativo, es decir, los bajantes de pluviales y los

correspondientes a residuales sern independientes, dentro de este sistema separativo, en los bajantes
de aguas residuales no se diferenciar entre redes fecales y usadas debido a la simplicidad del
sistema.
Esto supondr la instalacin de dos conducciones tipolgicamente diferentes, uno para las aguas
pluviales y otro para las aguas procedentes del interior del edificio, correspondindose a la zona de
comedor y de servicios higinicos. Los colectores de la red de pluviales y de residuales se mantendrn
a su vez independientes culminado su recorrido cada uno en una arqueta habilitada para tal fin,
unificndose al exterior del edificio y en su conexin a la red nica y general del alcantarillado.
Esta solucin presenta la ventaja de que, en caso de fuerte aguacero, es prcticamente imposible un
llenado de los bajantes y la consiguiente puesta en carga de las mismas evitando el llamado "efecto de
colapso hidrulico".
Las derivaciones de evacuacin inferior acometern a los aparatos mediante el sistema de sifn
individual.
En cuanto a los materiales elegidos para las mismas ser el mismo en diferentes calidades: tuberas de
PVC de serie caliente para las de aguas residuales, mientras que para el bajante de pluviales se
utilizar el PVC de serie fra.
En cuanto a los colectores que conducen las aguas al exterior del edificio, se ha previsto realizarlas en
PVC-U (no plastificado) sobre cama de hormign HM-20, cubricin hasta 10cm por encima del tubo con
HM-20. En la base de todos los bajantes se situarn arquetas de prefabricadas de hormign y tapas
4. EVACUACIN provistas de junta de goma para una total estanqueidad frente a los olores. Estas arquetas sern del
tipo sifnico en los encuentros ramales con aguas de distinto origen, proveyndose finalmente, y antes
4.1 OBJETO DEL PROYECTO salir del edificio, arqueta de registro para el ramal de residual y la de pluviales fuera del edificio.
El presente Proyecto tiene por objeto definir las caractersticas tcnicas de la Instalacin de evacuacin El mtodo escogido para el dimensionado de esta instalacin es el contenido en el cdigo tcnico en su
para, en conformidad con la normativa vigente, realizar la evacuacin de aguas residuales en una nave apartado HS-5.
industrial.
23
El dimensionado de las arquetas a pi de bajante se realizar segn lo especificado en el cdigo Aseo Almacn P1 Urinario 2 2x2
tcnico apartado HS-5 tabla 4.13. Lavabo 3 2x3
Laboratorio Pica 1 2x1
En las prximas pginas se detallarn las tablas correspondientes al dimensionado de cada uno de los Lavabo 1 2x1
tramos, junto a la descripcin del sistema. Baera 1 3x1
Aseo Sala de juntas Inodoro 1 5x1
4.5. CLCULO DE EVACUACIN DE AGUAS FECALES Y GRISES Bid 1 3x1
Aseo Informtica Lavabo 1 2x1
Para el clculo de los dimetros se ha tenido en cuenta las unidades de descarga por aparatos, que se Inodoro 1 5x1
indican en la siguiente tabla: Aseo Oficinas Lavabo 4 2x4
Inodoro 5 5x5
Cubierta Grifo 1 2x1
TOTAL 42 157
A continuacin se selecciona el dimetro del bajante y colector teniendo en cuenta las unidades de
descarga que se han indicado en la tabla anterior.
4.5.1. DERIVACIN INDIVIDUAL
Todos los aparatos dispondrn de sifn individual, se adjuntan los dimetros de los sifones y derivacin
segn la tabla: "Unidades de descarga y dimetro mnimo de sifn y del ramal de desage,
correspondiente a los distintos tipos de aparatos sanitarios". Para la seleccin de dimetros de sifones
y derivaciones se han tenido en cuenta las unidades de descarga por cada aparato.
Adaptndolo a nuestras estancias he realizado una tabla con nuestras dependencias y nmero de
descargas por cada aparato.
Zona Aparato Uds. de Nominal de sifn

Zona Aparato Unidades Uds. de descarga descarga y derivacin (mm)
Toma exterior Grifo 2 40
Tomas de jardn Grifo 2 2x2
Cafetera Fregadera 2 6x2 Aseo Almacn PB Lavabo 2 40
Aseo Almacn PB Inodoro 4 5x4
Lavabo 2 2x2 Inodoro 5 110
Inodoro 10 5x10
24
Aseo Almacn P1 Lavabo 2 40
Inodoro 5 110
Urinario 2 40
Cafeteras Fregadero 2 60
Laboratorio Lavabo 2 40
Aseo sala de Lavabo 2 40

juntas
Inodoro 5 110
Bid 3 40 Arquetas
Baera 3 60 Para determinar las dimensiones de las arquetas a pie bajante y arqueta de paso se consulta a la tabla
4.13 de HS-5 del CTE
Aseo Oficinas Lavabo 2 40
Inodoro 5 110
Aseo Informtica Lavabo 2 40
Inodoro 5 110 Clculo de arquetas, donde se escoge la arqueta en funcin del dimetro del colector de salida de
dicha arqueta. Las dimensiones quedan explcitas en la siguiente tabla:
Colectores Bajante (mm) Dimensiones

Arqueta (cm) medidas interiores
En la siguiente tabla se presentan los dimetros para colectores, que irn colgados o enterrados. Para
la eleccin de dimetros se ha tenido en cuenta las unidades de descarga y la pendiente que ser de 125 45x45x45 (calculada por interpolacin)
2%. 50x50x50(comercial)
Los colgados deben tener una pendiente como mnimo de 1%, deben conectarse mediante piezas 200 60x60x50 (calculada)
especiales, segn especificaciones tcnicas del material. No puede realizarse esta conexin mediante 60x60x65 (comercial)
simples codos, ni el caso en que estos sean reforzados.
Los enterrados deben tener una pendiente como mnimo de 2%, la acometida de los bajantes y los Todas estas arquetas estarn hechas de ladrillo macizo con el interior revocado y tapas provistas de
manguetones a la red se har con interposicin de una arqueta de pie de bajante, que no debe ser junta de goma para una total estanqueidad frente a los olores.
sifnica.
4.6 DIMENSIONADO DE LAS REDES DE VENTILACIN
En tramos rectos ya sea enterrado o colgado, en encuentro o acoplamiento tanto horizontal como en
vertical, as como en las derivaciones, deben disponer registros constituidos por piezas especiales, 4.6.1 VENTILACIN PRIMARIA
segn el material del que se trate, de tal manera que los tramos entre ellos no superen los 15m.
En cuanto a los bajantes de aguas residuales, incluirn una red de ventilacin primaria. Consiste en la
necesidad de que cada bajante o columna del sistema de evacuacin se prolongue 1,3 metros por
encima de la cubierta, por lo tanto, el dimetro de este tramo coincidir con el dimetro asignado al
bajante. En el extremo de la tubera deber colocarse una proteccin contra la entrada de objetos
extraos y hemos elegido el modelo CAPRIC de la casa comercial HOTPINT.
Este sombrero est fabricado en acero lacado al horno en polister.
25
4.7. CLCULO DE EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES Bajante rea que evacua Nominal
(m2) Bajante (mm)
El clculo se hace en funcin de la zona pluviomtrica y el rea de la superficie. A la poblacin de Bajante 1 -25 150x1,1=165 75
Terrassa (Barcelona) le corresponde la zona isoyeta B. Con una intensidad pluviomtrica 110 mm/h. Bajante 22 90,72 75
Bajante 24 77,32 75
El dimetro de los sumideros se obtiene de la tabla 4.7 del HS5 en la que se relaciona la pendiente
Bajante 23 165 75
con la superficie de la cubierta, todo en base a un rgimen pluviomtrico de 110mm/h.
Bajante 25 165 75
Como nuestra zona tiene un rgimen pluviomtrico diferente se ha de aplicar un factor f de correccin Bajante 26 300x1,1= 330 110
tal que: f=i/100. Siendo (i) la intensidad pluviomtrica a considerar. i= 110/100 Bajante 27 300x1,1=330 110
La superficie del local por i, ser la que se ha de considerar para el dimensionado de los bajantes. Bajante 28 248,97 110
- El sumidero debe ser una pieza prefabricada, de un material compatible con el tipo de Bajante 29 330 110
impermeabilizacin que se utilice y debe disponer de un ala de 10cm de anchura como mnimo Bajante 30 526,34x1,1=578,97 110
en el borde superior.
Bajante 31 917,34x1,1=1009,07 160
- Debe estar provisto de un elemento de proteccin para retener los slidos que puedan obturar
la bajante. En cubiertas transitables este elemento debe estar enrasado con la capa de
proteccin, la unin del impermeabilizante con el sumidero debe ser estanca. El elemento que
sirve de soporte de la impermeabilizacin debe rebajarse alrededor de los sumideros lo
suficiente para que despus de haberse dispuesto el impermeabilizante siga existiendo una
pendiente adecuada en el sentido de evacuacin.
- Cuando el sumidero se disponga en la parte horizontal de la cubierta, debe situarse separado Segn tabla 4.9 del CTE HS
50cm como mnimo de los encuentros con los paramentos verticales o con cualquier otro
elemento que sobresalga de la cubierta.
- Por ltimo, el borde superior del sumidero debe quedar por debajo del nivel de escorrenta de la
cubierta.
Superficie de la cubierta superficie x i nos da 3871,24m2. Como nos indica la tabla 4.6 del CTE HS al
ser mayor de 500m2 haremos cuadrantes de 150m2 con lo que nos sale 21 sumideros repartidos por
toda la cubierta y 2 el patio de planta primera.
Las desviaciones con respecto a la vertical, se dimensionan con el criterio siguiente:
Si la desviacin forma un ngulo con la vertical menor que 45, no se requiere ningn cambio de
seccin.
Si la desviacin forma un ngulo mayor que 45, se procede de la manera siguiente.

- El tramo de la bajante situado por encima de la desviacin se dimensiona como se ha
Seguidamente miramos el dimetro de los bajantes que sern de 75mm a 200mm segn el agua que
especificado de forma general;
recoja cada uno de ellos. Segn tabla 4.8 del CTE HS
- El tramo de la desviacin, se dimensiona como un colector horizontal, aplicando una pendiente
del 4% y considerando que no debe ser menor que el tramo anterior;
- Para el tramo situado por debajo de la desviacin se adoptar un dimetro igual o mayor al de
la desviacin.
Colector rea que evacua Nominal

(m2) Colector (mm)
Bajante 9 a 26 165 90
Bajante 26 a 22 430,11 125
Bajante 11 a 28 165 90
Bajante 28 a 29 248,97 110
Bajante 30 a 31 578,97 160
Bajante 31 a 16 1009,07 200
Bajante 16 a 15 1339,07 200
26
Bajante 15 a 8 1504,07 200 2. Filtro de pluviales: integrado en el recalce de 400mm de dimetro adaptable.
Bajante 8 a 1 1669,07 250 3. Tubo de entrada al depsito
Bajante 1 a 2 1834,07 250 4. Realce de 600mm de dimetro.
5. Difusor de entrada rantelizador: evita la agitacin de los sedimentos al tiempo que oxigena el agua.
Bajante 2 a 3 1999,07 250
Fabricado en polietileno.
Bajante 3 a 4 2164,07 250 6. Flotador aspiracin bomba: dispositivo que asegura la aspiracin de la bomba en la zona de aguas
Bajante 4 a 5 2329,07 250 claras, evitando aspirar lodos y materia de suspensin. Incorpora un filtro en inoxidable. Conexin de la
Bajante 5 a 6 2494,07 250 aspiracin de 1.
Bajante 6 a 7 2659,07 250 8. Infiltracin de aguas evacuadas.
Bajante 6 a 7 2659,07 250
Bajante 6 a 7 2659,07 250 La capacidad es de 1000l, 42kg de peso y las dimensiones son: 170x77x130cm.
Bajante 7 a 14 2824,07 315
Bajante 14 a 21 3154,07 315
Bajante 19 a 20 365 90
Bajante 20 a21 566,5 125
Salida al 3154,07 315
depsito
Los colectores del edificio deben desaguar, preferentemente por gravedad, en el pozo o arqueta
general que constituye el punto de conexin entre la instalacin de evacuacin y la red de alcantarillado
pblico, a travs de la correspondiente acometida.
El colector que conecta los bajantes ms alejados con los ms cercanos va aumentando su dimetro
de 90mm a 315mm recogiendo los 31 bajantes a una pendiente del 2%, velocidad de evacuacin no 4.8 SUPERFICIE DE ESPACIO DE RESERVA
superar los 2.5m3/s hasta llegar al depsito habilitado dnde se trataran las aguas para
posteriormente reutilizarlas en el riego y mantenimiento del jardn de planta baja y cubierta. Segn la normativa del CTE HS2: Cada edificio debe disponer como mnimo de un almacn de
contenedores de edificio para las fracciones de los residuos que tengan recogida puerta a puerta, y,
Las mquinas de aire acondicionado y bomba de calor, dispondrn de una conexin directa al bajante para las fracciones que tengan recogida centralizada con contenedores de calle de superficie, debe
de aguas pluviales ms cercano, unindose as las aguas hasta el depsito dnde filtrarn el agua, la disponer de un espacio de reserva en el que pueda construirse un almacn de contenedores cuando
almacenarn para su posterior aprovechamiento, en nuestro caso en la limpieza de la cubierta y el alguna de estas fracciones pase a tener recogida puerta a puerta.
riego de planta baja.
Para la aplicacin de esta seccin debe seguirse la secuencia de verificaciones que se expone a
A continuacin veremos un esquema de su funcionamiento: continuacin:
- La existencia del almacn de contenedores de edificio y las condiciones relativas al mismo,

cuando el edificio est situado en una zona en la que exista recogida puerta a puerta de alguna
de las fracciones de los residuos ordinarios;
- La existencia de la reserva de espacio y las condiciones relativas al mismo, cuando el edificio
est situado en una zona en la que exista recogida centralizada con contenedores de calle de
superficie de alguna de las fracciones de los residuos ordinarios;
- Las condiciones relativas a la instalacin de traslado por bajantes, en el caso de que se haya
dispuesto sta;
- La existencia del espacio de almacenamiento inmediato y las condiciones relativas al mismo.
4.8.1 ALMACN DE CONTENEDORES DE EDIFICIO Y ESPACIO DE RESERVA
El CTE establece unas condiciones de diseo y dimensionado relativas al sistema de almacenamiento

y traslado de residuos. A continuacin se muestran estas condiciones.se muestran algunas de las
condiciones que deben cumplir las instalaciones de traslado de residuos por bajantes.
27
- El recorrido entre el almacn y el punto de recogida exterior debe tener una anchura libre de 5. CLIMATIZACIN
1,20 m como mnimo, aunque se admiten estrechamientos localizados siempre que no se
reduzca la anchura libre a menos de 1 m y que su longitud no sea mayor que 45 cm. Cuando en 5.1 OBJETO DEL PROYECTO
el recorrido existan puertas de apertura manual stas deben abrirse en el sentido de salida. La
pendiente debe ser del 12 % como mximo y no deben disponerse escalones. El presente Proyecto tiene por objeto definir las caractersticas tcnicas de la Instalacin de
climatizacin para, en conformidad con la normativa vigente, realizar la instalacin de climatizacin en
- Con independencia de lo anteriormente expuesto, la superficie de reserva debe ser como una nave industrial.
mnimo la que permita el manejo adecuado de los contenedores.
5.2 NORMATIVA
La superficie de reserva debe calcularse mediante la frmula siguiente:
La normativa sobre instalacin de aparatos de aire acondicionado en los edificios residenciales es de
carcter municipal y se contempla en los captulos que tratan sobre la esttica del Plan de Ordenacin
Urbana y en las Ordenanzas de Proteccin de Medio Ambiente
- R.I.T.E 98. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TRMICAS EN LOS EDIFICIOS, (Real

Siendo: Decreto 1751/1998, de 31 de julio de 1998).
SR la superficie de reserva [m2];
P el nmero estimado de ocupantes habituales del edificio que equivale a la suma del
- RCAS. Reglamento de instalaciones de Calefaccin y Climatizacin y Agua caliente sanitaria.
nmero total de dormitorios sencillos y el doble de nmero total de dormitorios dobles;
(Real Decreto 1618/1990,de 4 de julio de 1990).
Ff el factor de fraccin [m2/persona], que se obtiene de la tabla 2.2.
Mf un factor de mayoracin que se utiliza para tener en cuenta que no todos los ocupantes del
- Normas U.N.E citadas en los presentes Reglamentos.
edificio separan los residuos y que es igual a 4 para la fraccin varios y a 1 para las dems
-
fracciones.
- Ordenanzas de Seguridad e Higiene en el trabajo, (O.M.T. de 9 de Marzo de 1971 del Ministerio
de Trabajo).
Estar previsto de iluminacin, evacuacin y toma de agua (de la red de aguas pluviales.)
- EN 1822. La norma europea EN 1822 reemplaza varias normas nacionales como la DIN 24184,
BS 3928 y AFNOR 44013.
5.4. DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
Para proyectar y dimensionar esta nueva instalacin se ha elegido un programa informtico de la casa
comercial Saunier Duval. Este programa, una vez introducidos todos los datos necesarios como son
la superficie de la estancia a acondicionar, su orientacin, tipo de cerramiento, ocupacin, tipo de
iluminacin y m de renovacin de aire, nos define una cargas por estancia. La suma total de las
cargas obtenidas de todas las estancias y salas nos sirve para determinar la potencia que deber tener
la planta enfriadora.
Sr = 135 x [(1x0,039)+(1x0,06)+(1x0,005)+(1x0,012)+(4x0,038)] = 36,18m2
La maquinaria a utilizar ser de la casa Mitsubishi pues los modelos de esta casa nos ofrecen la
potencia necesaria para las estancias proyectadas.
5.4.1 BOMBAS DE CALOR AIRE-AIRE
Se trata de un aparato que no produce calor sino que lo transporta, tiene un funcionamiento anlogo al
de las maquinas frigorficas, pero con sentido inverso. Toma calor del aire y lo trasfiere al espacio que
se quiere calefactar. La eficiencia disminuye al bajar la temperatura exterior, as como al aumentar el
salto trmico entre el exterior y el interior.
Se da pues la paradoja que su capacidad de suministrar calor disminuye a medida que la temperatura
exterior desciende, que es precisamente cuando aumentan las necesidades calorficas del local. En
28
estos casos es preciso instalar resistencias elctricas de apoyo y desescarche. A pesar de la paradoja, en toda la seccin. Como norma, su longitud ser igual, por lo menos, a dos veces la distancia entre
es un excelente medio de calefaccin, ya que consume menos que cualquier otro sistema. alabes. Los alabes estarn fijos y no vibrarn al paso del aire.
La bomba de calor ser reversible; calienta en invierno y refrigera en verano. Si en invierno transporta 5.4.4 PIEZAS DE UNIN
el calor del exterior al interior adems del que consume, en verano transporta el calor del interior al
exterior; invirtiendo el ciclo. Salvo casos excepcionales, las piezas de unin entre tramos de distinta forma geomtrica tendrn las
caras con un ngulo de inclinacin, con relacin al eje del conducto, no superior a 15. Este ngulo, en
Las bombas de calor reversibles se clasifican en dos tipos principalmente: las que producen aire las proximidades de rejillas de salida, no ser superior a 3.
caliente/fro, y las que producen agua caliente/fra. Las del primer tipo son las que tienen mayor
difusin pero las que utilizaremos para este proyecto son las segundas. La distribucin del aire ser a 5.4.5 DIFUSORES
travs de una red de conductos repartidos por toda la nave, por cada estancia.
La salida del aire climatizado ser a travs de unos difusores circulares, su forma circular garantiza una
Se utilizan equipos partidos donde ambas unidades, la interior y la exterior irn conectadas mediante difusin uniforme del aire en todas direcciones, lo que proporciona un elevado ndice de induccin del
tuberas aisladas, por las que circular agua fra y agua caliente. aire ambiente. Estos difusores pueden utilizarse en locales con alturas de hasta 4 metros y un
diferencial de temperatura de hasta 12C, obteniendo buenas prestaciones tanto en velocidad del aire
-La bomba de calor de este tipo cumple la doble funcin de calentar y enfriar. En consecuencia con un como en nivel de presin sonora en la zona de confort. Su montaje se realiza en falsos techos o
solo equipo se pueden conseguir las condiciones de confort durante todo el ao. suspendidos del techo encontramos dos tipos de difusores, de dimetro 200mm y de 160mm.
-Las unidades tanto de calor como de fro para acondicionar un espacio determinado se consiguen 5.4.6 REJILLAS
mediante una sola fuente de energa (normalmente la elctrica).
Su construccin ser robusta y sus piezas no entraran en vibracin ni producirn ruidos al paso del
-El calor suministrado por el equipo en el ciclo de calor es de dos o tres veces superior al absorbido por aire. Las rejillas o difusores para distribucin de aire en los locales sern de un material inoxidable o
el equipo para su funcionamiento. protegido contra la corrosin. Las rejillas tendrn una dimensin de 100x100mm y estarn situadas en
falsos pilares, en la zona inferior para que el aire climatizado circule de arriba abajo.
5.4.2 CONDUCTOS
5.4.7 FILTRO HEPA
A continuacin se indican las condiciones de conductos y accesorios para la instalacin de aire
acondicionado, segn el RCAS apartado: IT.IC.15: Las cuartos limpios salas blancas mantienen el aire libre de partculas a travs de filtros HEPA o
ULPA empleando los principios de flujo de aire laminar o turbulento. Los sistemas de flujo de aire
-Sern de chapa galvanizada. unidireccional o laminares se emplean tpicamente en el 80% del rea de los techos de los cuartos
limpios para mantener un procesamiento de aire constante. Se utilizan materiales como el acero
- Se recomienda la adopcin de las normas UNE 100.101, UNE 100.102 y UNE 100.103 para todo lo inoxidable u otros no degradables para construir los filtros de aire laminar y las cubiertas para prevenir
referente a dimensiones normalizadas, espesores, tipos, uniones, refuerzos y soportes. que un exceso de partculas entren al aire.
- Estarn formados por materiales que no propaguen el fuego, ni desprendan gases txicos en caso de
incendio y que tengan la suficiente resistencia para soportar los esfuerzos debidos a su peso, al
movimiento del aire, a los propios de su manipulacin, as como a las vibraciones que pueden
producirse como consecuencia de su trabajo. Las superficies internas sern lisas y no contaminarn el
aire que circula por ellas. Soportarn, sin deformarse ni deteriorarse, 250C de temperatura.
- No se abrirn huecos en los conductos para el alojamiento de rejillas y difusores, hasta que no haya
sido realizada la prueba de estanqueidad definida en la Instruccin Tcnica IC.21. En caso contrario,
simultneamente a la construccin de los conductos, se montarn sobre las aberturas tapones de
chapa, que impidan la introduccin de cualquier material en los conductos. Estos tapones, debidamente
sellados permitirn realizar la prueba de estanqueidad citada. Una vez realizada esta, se abrirn los
huecos requeridos o se anularn los tapones citados, realizando a continuacin el montaje de rejillas o
difusores.
5.4.3 CURVAS
Sistema de flujo de aire laminado
Las curvas, tendrn un radio mnimo de curvatura igual a vez y media la dimensin del conducto en la
direccin del radio. Cuando esto no sea posible, se colocaran alabes directores. La longitud y forma de
los alabes sern las adecuadas para que la velocidad del aire en la curva sea sensiblemente la misma
29
El flujo de aire turbulento o no direccional utiliza las cubiertas de flujo de aire y los filtros de velocidad
no especfica para mantener el aire dentro del cuarto limpio en un movimiento constante, aunque no
todo en una misma direccin. El aire tempestuoso busca atrapar las partculas que pueden estar en el
aire y las conduce hacia el piso, donde entran a los filtros y dejan el ambiente del cuarto limpio.
Sistema de flujo de aire turbulento
Los filtros HEPA estn compuestos por una malla de fibras dispuestas al azar. Las fibras tpicamente 5.5. CLCULO DE LA INSTALACIN
estn compuestas por fibra de vidrio y con dimetros entre 0.5 y 2 m. Los factores ms importantes a
tener en cuenta en un filtro HEPA son el dimetro de las fibras, el espesor del filtro y la velocidad de las Se adjuntan las hojas del programa para cada estancia, donde se muestran las prdidas por
partculas. El espacio entre las fibras es mucho mayor de 0.3 m, pero eso no significa que las cerramientos, cristales, techos, suelos, y cargas internas, as como las kilocaloras y frigoras
partculas con un dimetro menor puedan pasar. A diferencia de los filtros de membrana los filtros aportadas, tanto en forma de calor sensible como de calor latente. (Ver Anexo A)
HEPA estn preparados para retener contaminantes y partculas mucho ms pequeas.
Como he dicho anteriormente utilizando el programa de la casa Saunier Duval he determinado los
Esas partculas son atrapadas (se adhieren a una fibra) mediante una combinacin de estos datos siguientes:
mecanismos:
Coeficientes de transmisin.
Intercepcin: Donde las partculas que siguen a un flujo de aire rozan una fibra y se adhieren a ella.
Suelos: Con aislamiento 0,60 Kcal/h.m2 C
Impacto: Donde las partculas grandes no son capaces de evitar las fibras mientras siguen al flujo de Techos interiores: Con aislamiento 0,60 Kcal/h.m2 C
aire y son obligadas a impactar directamente con una de ellas. Este efecto aumenta con la disminucin Techos exteriores: Con aislamiento 0,60 Kcal/h.m2 C
de la separacin entre fibras y el aumento de velocidad en el flujo de aire. Paredes Interiores: Tabique asta hueco 1,60Kcal/h.m2 C
Suelos al Exterior: Con aislamiento 0,60 Kcal/h.m2 C
Difusin: Las partculas ms pequeas, especialmente las menores de 0.1 m, colisionan con las Transmisin de los cristales Climalit doble 2,90 Kcal/h.m2 C
molculas de gas lo que impide y retrasa su paso por el filtro. Este comportamiento es similar al Tabiques interiores: Tabique asta hueco 1,60Kcal/h.m2 C
movimiento browniano y aumenta la probabilidad de que una partcula sea detenida por uno de los dos Proteccin de radiacin solar: Visillos interiores 0,75 Kcal/h.m2 C
mecanismos anteriores. Es la ms dominante cuando el flujo de aire es lento.
La difusin predomina en partculas inferiores a 0.1 m de dimetro. La intercepcin y el impacto Dimensiones unidad interior de la casa comercial: Mitsubishi City Multi, el modelo PEFY-200
predominan en partculas mayores de 0.4 m. Para partculas con un tamao intermedio, 0.3 m es el Ancho 1,12 m
tamao de partcula ms penetrante, la difusin y la intertepcin son bastante ineficientes. Las Largo 1,25 m
especificaciones de los filtros HEPA utilizan la retencin de estas partculas intermedias para definir el Alto 0,47 m
tipo de filtro. Peso 46 kg
Dimensiones unidad exterior de la casa comercial: Mitsubishi City Multi, el modelo PUHY-200
Ancho 0,344 m
Largo 0,880 m
Alto 0,905 m
Peso 185 kg
30
sala para llevarlo fuera de sta; esto lo conseguiremos mediante la colocacin de rejillas que
Unidad Interior PEFY-200 Unidad Exterior PUHY-200 embocarn el aire a los conductos en nmero suficiente como para que se puedan renovar los m3/h
por mquina.
Para ello se colocarn estas rejillas colectoras a una altura inferior a la de la impulsin del aire,
tomando desde la base de a rejilla sobre el nivel del suelo.
El clculo de los conductos se realizar mediante los resultados obtenidos del dimensionado de
impulsin ya que todo el aire de impulsin debe retornar. Siendo de 200x200mm.
Los datos principales pues son:
Volumen de aire de retorno: en funcin de la estancia

Seccin y material de los conductos: rectangulares y de chapa galvanizada.
Las rejillas son de la casa comercial Euroclima el modelo: RA+RAR 80
La temperatura de cada estancia estar regulada con un termostato independiente en cada uno de
ellos. De la casa comercial Saunier Duval y el modelo es SD2000.
5.6. DISEO Y CLCULO DE LOS CONDUCTOS
5.6.1 IMPULSIN
Estos conductos de aire sern de chapa galvanizada, de grueso 0,8mm, siendo forrados interiormente
con espuma de polietileno reticulado de 10mm de grueso y resistencia al fuego M1, para evitar de este
modo goteos de agua por condensacin en stos.
Para calcular los conductos de aire lo realizaremos mediante el programa informtico de la casa
comercial Saunier Duval el dimetro para todos los conductos, la velocidad de salida del aire, segn
el diseo de nuestro circuito trazado por tramos, el nmero de difusores, necesarios y obtendremos as
sus dimensiones.
Los datos principales pues son:

Volumen de aire de impulsin de la mquina: en funcin de la estancia
Velocidad de salida del aire de la mquina: 7m/s.
Seccin y material de los conductos: rectangulares y de chapa galvanizada.
La salida del aire ser a travs de unos difusores de la casa comercial Kool-air y el modelo seria 44SF.
5.6.2 RETORNO
El circuito de retorno conducir el aire ya usado a travs de unas rejillas distribuidas en las paredes
en unos falsos pilares tal y como aparecen en el plano de Climatizacin, que conducirn este aire
viciado, a la unidad de climatizacin de cada estancia.
El caudal de aire a retornar se considera que es un 25% menor al caudal de impulsin.
El diseo de este circuito ser constituido por un circuito de conductos que nos recoger el aire de la
31
6. VENTILACIN Mquina de retorno de aire: CVTT de peso 88kg.
6.1 OBJETO DEL PROYECTO
El presente Proyecto tiene por objeto definir las caractersticas tcnicas de la Instalacin de ventilacin,
en conformidad con la normativa vigente, realizar la instalacin de ventilacin en una nave industrial.
6.2 NORMATIVA
La normativa sobre instalacin de ventilacin.
- CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN SECCIN HS 3
- Reglamento de instalaciones trmicas de los edificios (Real Decreto 1027/2007,de 20 de julio).
6.3. INSTALADOR AUTORIZADO

6.5. DIMENSIONADO DE REDES DE VENTILACIN
6.4. DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
Para el clculo de las necesidades de renovacin de aire para cada estancia se ha realizado un estudio
de qu necesidades se tienen dependiendo de la estancia segn la norma UNE-100-011-91. La norma
Las diferentes dependencias del edificio estn climatizadas por lo est garantizada la renovacin
define los requerimientos en funcin de diversas variables (personas, m, m, etc), que estn
del aire. A excepcin de los almacenes, pasos y baos que no estn climatizados y por lo tanto
directamente relacionadas con el tipo de local a ventilar.
debern ventilarse mediante impulsin y extraccin forzada. Los conductos se prolongaran hasta
la cubierta. El conducto est construido de chapa de acero galvanizado.
Actividad de la zona N renovaciones por hora
Las estancias que no estn climatizadas como son los almacenes de planta baja y planta primera
las ventilaremos a travs de conductos conectadas a cajas de ventilacin axiales con hlice de Almacn 5-15
ngulo variable para 400C/2h de la casa comercial Soler & Palau, el modelo es CHGT. Y para su
retorno extractores tubulares de la misma casa comercial, su modelo es CVTT.
El caudal de aire que se necesita para cada estancia se calcula:
Mquina de admisin de aire: CHGT de peso 110kg.
Caudal (Q) = Superficie (m2) x n de renovaciones/h (10) x altura (3,5m)
Actividad Superficie Altura N renovaciones/ Caudal (Q)

h
Almacn PB 3066,68 3,5 10 107333,80m3/h
Almacn Parafarmacia 864,53 3,5 10 30258,55m3/h
Al. Productos qumicos 781,46 3,5 10 27351,10m3/h
Al. intermedio 117,18 3,5 10 4101,30m3/h
Al. Intermedio 2 132,05 3,5 10 4621,75m3/h
Para el clculo de conductos he utilizado el programa informtico de sistemas de ventilacin de la casa

comercial Soler & Palau. A partir la renovacin, el tipo de tubo (rectangular), material del mismo, el
nmero de tramos tanto de extraccin como de impulsin y el nmero de codos, he ido definiendo cul
era la seccin de conducto ms adecuada para cada estancia con una altura no mayor a 400mm y
adems que no supere los 7 m/s para evitar sonoridades excesivas. Las prdidas de carga las calcula
en funcin de estos parmetros y se dan en m.m.c.a.
Como en algunas estancias el caudal es demasiado elevado he divido el caudal en varios conductos
finalmente.
32
Las rejillas de retorno son de la casa comercial Euroclima el modelo: RA+RAR 80 quedando una rejilla
Actividad Conductos de retorno de:
400x750
400x750 Actividad Rejilla
400x750 Almacn PB 300x250
Almacn PB 400x700 300x300
400x550 Almacn 300x300
400x700 Parafarmacia 200x200
400x700 Al. Productos 200x200
Almacn 400x750 qumicos
Parafarmacia 400x600 Al. intermedio 200X200
Al. Productos 400x450 Al. Intermedio 2 300X300
qumicos 400x400 300X350
400x450
Al. intermedio 400x400 En el caso de los baos utilizar los ventiladores helicoidales de bajo nivel sonoro, de la casa comercial
Al. Intermedio 2 400x400 Soler & Palau, el modelo Silent . Que absorben unos caudales aproximados de 100m3/h, a descarga
libre, desde el falso techo de los baos hasta la cubierta.
Los conductos de impulsin y retorno sern de las mismas dimensiones, ya que todo el aire viciado
ser renovado con el mismo sistema.
Para dimensionar el nmero de las rejillas segn el CTE s que una rejilla recoge 100m2 por lo que he
divido la superficie entre 100 para conseguir el nmero de rejillas necesarias y colocadas a una
distancia entre ellas de 10m o menor, en el caso de su seccin utilizar la formula:
Superficie= Q/(3600xvelocidad)
Dnde:
V = velocidad de entrada de aire en m/s.
6.6. ENSAYOS Y VERIFICACIONES
Q = caudal de extraccin
S = seccin de la rejilla de entrada en m2
La recepcin de la instalacin tendr como objeto el comprobar que la misma cumple las
prescripciones de la Reglamentacin vigente y las especificaciones de estas Instrucciones Tcnicas,
La seccin resultante se colocarn las rejillas de tal manera que repartidas proporcionalmente la suma
as como realizar una puesta en marcha correcta y comprobar, mediante los ensayos que sean
de sus secciones sea igual a sta.
requeridos, las prestaciones de confortabilidad, exigencias de uso racional de la energa,

contaminacin ambiental, seguridad y calidad que son exigidas. Todas y cada una de las pruebas se
realizarn en presencia del director de obra de la Instalacin, el cual dar fe de los resultados por
Dividir el Q total de la estancia entre el nmero de rejillas que tengo, as sabr el Q que saldr por
escrito.
cada rejilla y la seleccionar en un catlogo.
6.6.1 PRUEBAS PARCIALES Y FINALES
Las rejillas de impulsin son de la casa comercial Euroclima el modelo: HV quedando una rejilla de
impulsin de:
A lo largo de la ejecucin deber haberse hecho pruebas parciales, controles de recepcin, etc., de
todos los elementos que haya indicado el director de obra. Particularmente todas las uniones o tramos
Actividad Rejilla
de tuberas, conductos o elementos que por necesidades de la obra vayan a quedarse ocultos, debern
Almacn PB 200x200 ser expuestos para su inspeccin o expresamente aprobados, antes de cubrirlos o colocar las
300x300 protecciones requeridas. Terminada la instalacin, ser sometida por partes o en su conjunto a las
Almacn 300x300 pruebas que se indican, sin perjuicio de aquellas otras que solicite el director de la obra. Una vez
Parafarmacia 200x200 realizadas las pruebas finales con resultados satisfactorios para el director de obra, se proceder al
Al. Productos 200x200 acto de recepcin provisional de la instalacin. Con este acto se dar por finalizado el montaje de la
qumicos instalacin. Es condicin previa para la realizacin de las pruebas finales que la instalacin se
Al. intermedio 200X200 encuentre totalmente terminada de acuerdo con las especificaciones del proyecto, as como que haya
Al. Intermedio 2 300X300 sido previamente equilibrada y puesta a punto y se hayan cumplido las exigencias previas que haya
300X350 establecido el director de obra tales como limpieza, suministro de energa, etc.
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6.6.2 PRUEBAS ESPECFICAS Cuando la temperatura medida en las zonas sea igual o superior a la contractual corregida, como se
especifica ms adelante en funcin de las condiciones meteorolgicas exteriores, se dar como
Motores elctricos satisfactoria la eficacia trmica de la instalacin.
Se realizar una comprobacin del funcionamiento de cada motor elctrico y de su consumo de Condiciones climatolgicas exteriores:
energa en las condiciones reales de trabajo. La mnima del da registrada no ser inferior en 2 C o superior en 10 C a la contractual exterior.
La temperatura de las zonas se corregir como sigue:
Otros equipos Se disminuir en 0,5 C. por cada C que la temperatura mnima del da haya sido inferior a la exterior
contractual.
Se realizar una comprobacin individual de todos los aparatos de climatizacin en los que se efecta Se aumentar en 0,15 C por cada C que la temperatura mnima del da haya sido superior a la
una transferencia de energa trmica, anotando las condiciones de funcionamiento. exterior contractual.
Seguridad 6.6.8. OTRAS PRUEBAS
Comprobacin del tarado de todos los elementos de seguridad. Por ltimo, se comprobar que la instalacin cumple con las exigencias de calidad, confortabilidad,
seguridad y ahorro de energa que se dictan en estas instrucciones tcnicas. Particularmente se
6.6.3 RECEPCIN DEFINITIVA comprobar el buen funcionamiento de la regulacin automtica del sistema.
Transcurrido el plazo contractual de garanta, en ausencia de averas o defectos de funcionamiento

durante el mismo, o habiendo sido stos convenientemente subsanados, la recepcin provisional
adquirir carcter de recepcin definitiva, sin realizacin de nuevas pruebas, salvo que por parte de la
propiedad haya sido cursado aviso en contra antes de finalizar el periodo de garanta establecido.
6.6.4 PRUEBAS GLOBALES
Se realizarn como mnimo las siguientes pruebas globales, independientemente de aquellas otras que
deseara el director de obra:
Comprobacin de materiales, equipos y ejecucin
Independientemente de las pruebas parciales, o controles de recepcin realizados durante la ejecucin
se comprobar, por el director de obra, que los materiales y equipos instalados se corresponden con
los especificados en proyecto y contratados con la empresa instaladora, as como la correcta ejecucin
del montaje.
Se comprobar en general la limpieza y cuidado en el buen acabado de la instalacin.
6.6.5 PRUEBAS DE CONDUCTOS
Se realizarn de acuerdo con la norma UNE 100.104, para los conductos de chapa.
6.6.6 PRUEBAS DE CIRCUITOS FRIGORFICOS
Los circuitos frigorficos realizados en obra de las instalaciones centralizadas de climatizacin, debern
cumplir las pruebas de estanqueidad especificadas en la Instruccin M1.1F.010.
No obstante las instalaciones frigorficas requeridas para la conexin de unidades por elementos,
partidas debern ser sometidas a una prueba de estanqueidad exclusivamente de la red frigorfica
montada en obra, excepto si la instalacin se realiza con lneas precargadas suministradas por el
fabricante del equipo, en el entendimiento de que con la documentacin del mismo se suministrara el
correspondiente certificado de pruebas.
6.6.7 PRUEBAS DE PRESTACIONES TRMICAS
Se realizarn las pruebas que a criterio del director de obra sean necesarias para comprobar el
funcionamiento normal en rgimen de invierno o de verano, obteniendo un estadillo de condiciones
higrotrmicas interiores para unas condiciones exteriores debidamente registradas.
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7. INSTALACIN DE BAJA TENSIN 7.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
7.1 OBJETO DEL PROYECTO Acometida
El objeto del presente proyecto es el de exponer ante los Organismos Competentes que la instalacin Es parte de la instalacin de la red de distribucin, que alimenta la caja general de proteccin o unidad
que nos ocupa rene las condiciones y garantas mnimas exigidas por la reglamentacin vigente, con funcional equivalente (CGP). Los conductores sern de cobre o aluminio. Esta lnea est regulada por
el fin de obtener la Autorizacin Administrativa y la de Ejecucin de la instalacin, as como servir de la ITC-BT-11. La acometida ser parte de la instalacin constituida por la Empresa Suministradora, por
base a la hora de proceder a la ejecucin de dicho proyecto. lo tanto su diseo debe basarse en las normas particulares de ella.
7.2 NORMATIVA Atendiendo a su trazado, al sistema de instalacin y a las caractersticas de la red, la acometida ser
subterrnea. Los cables sern aislados, de tensin asignada 0,6/1 kV, instalados directamente
El presente proyecto recoge las caractersticas de los materiales, los clculos que justifican su empleo enterrados.
y la forma de ejecucin de las obras a realizar, dando con ello cumplimiento a las siguientes
disposiciones: 7.4.1 INSTALACION DE ENLACE
- Ley 7/1994, de 18 de mayo, de Proteccin Ambiental. Caja de proteccin y medida

- Reglamento de Calificacin Ambiental.
- Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin e Instrucciones Tcnicas Complementarias (Real Para el caso de suministros a un nico usuario, al no existir lnea general de alimentacin, se colocar
Decreto 842/2002 de 2 de Agosto de 2002). en un nico elemento la caja general de proteccin y el equipo de medida; se denomina caja de
- Real Decreto 1955/2000 de 1 de Diciembre, por el que se regulan las Actividades de proteccin y medida. En consecuencia, el fusible de seguridad ubicado antes del contador coincide con
Transporte, Distribucin, Comercializacin, Suministro y Procedimientos de Autorizacin de el fusible que incluye una CGP.
Instalaciones de Energa Elctrica.
- Cdigo Tcnico de la Edificacin, DB SI sobre Seguridad en caso de incendio. Lo instalaremos en la entrada de planta baja ya que al estar abierto en horario de oficina la empresa
- Cdigo Tcnico de la Edificacin, DB HE sobre Ahorro de energa. suministradora podr consultar la lectura del contador en cualquier momento. Se instalar siempre en
- Cdigo Tcnico de la Edificacin, DB SU sobre Seguridad de utilizacin. un nicho en pared, que se cerrar con una puerta preferentemente metlica, con grado de proteccin
- NBE CA-88 de Condiciones Acsticas en los Edificios. IK 10 segn UNE-EN 50.102, revestida exteriormente de acuerdo con las caractersticas del entorno y
- Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios. estar protegida contra la corrosin, disponiendo de una cerradura o candado normalizado por la
- Reglamento de Seguridad contra incendios en los establecimientos industriales (Real Decreto empresa suministradora. Los dispositivos de lectura de los equipos de medida debern estar situados a
2267/2004 de 3 de diciembre) una altura comprendida entre 0,70 y 1,80 m. En el nicho se dejarn previstos los orificios necesarios
- Normas Tcnicas para la accesibilidad y la eliminacin de barreras arquitectnicas, urbansticas para alojar los conductos de entrada de la acometida.
y en el transporte.
- Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de Prevencin de Riesgos Laborales.
- Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre de 1.997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad
y salud en las obras.
- Real Decreto 486/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud en los lugares de trabajo.
- Real Decreto 485/1997 de 14 de abril de 1997, sobre Disposiciones mnimas en materia de
sealizacin de seguridad y salud en el trabajo.
- Real Decreto 1215/1997 de 18 de julio de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de trabajo.
- Real Decreto 773/1997 de 30 de mayo de 1997, sobre Disposiciones mnimas de seguridad y
salud relativas a la utilizacin por los trabajadores de equipos de proteccin individual.
- ITC-BT-13.
- ITC-BT-24.
- Est regulada por la ITC-BT-15.
7.4.2 DERIVACION INDIVIDUAL
Es la parte de la instalacin que, partiendo de la caja de proteccin y medida, suministra energa
A designar por el promotor elctrica a una instalacin de usuario. Comprende los fusibles de seguridad, el conjunto de medida y
los dispositivos generales de mando y proteccin.
Las derivaciones individuales estarn constituidas por conductores aislados en el interior de tubos
enterrados.
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Los conductores a utilizar sern de cobre, aislados y unipolares, siendo su tensin asignada 0,6/1 kV, mnimo igual a la de las fases. No se utilizar un mismo conductor neutro para varios circuitos.
XLPE+Pol, y su envolvente ser RZ1-K (AS). Estarn constituidos por 4x240+TTx120mm2Cu.
Los cables sern no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida. Los Las intensidades mximas admisibles, se regirn en su totalidad por lo indicado en la Norma UNE
cables con caractersticas equivalentes a las de la norma UNE 21.123 parte 4 5 o a la norma UNE 20.460-5-523 y su anexo Nacional.
211002 cumplen con esta prescripcin.
Identificacin de conductores
7.4.3 DISPOSITIVOS GENERALES E INDIVIDUALES DE MANDO Y PROTECCION
Los conductores de la instalacin deben ser fcilmente identificables, especialmente por lo que
Los dispositivos generales de mando y proteccin se situarn lo ms cerca posible del punto de respecta al conductor neutro y al conductor de proteccin. Esta identificacin se realizar por los
entrada de la derivacin individual. En establecimientos en los que proceda, se colocar una caja para colores que presenten sus aislamientos. Cuando exista conductor neutro en la instalacin o se prevea
el interruptor de control de potencia, inmediatamente antes de los dems dispositivos, en para un conductor de fase su pase posterior a conductor neutro, se identificarn stos por el color azul
compartimento independiente y precintable. Dicha caja se podr colocar en el mismo cuadro donde se claro. Al conductor de proteccin se le identificar por el color verde-amarillo. Todos los conductores de
coloquen los dispositivos generales de mando y proteccin. Tomaremos precauciones para que los fase, o en su caso, aquellos para los que no se prevea su pase posterior a neutro, se identificarn por
dispositivos de mando y proteccin no sean accesibles al pblico en general. los colores marrn, negro o gris.
La altura a la cual se situarn los dispositivos generales e individuales de mando y proteccin de los
circuitos, medida desde el nivel del suelo, estar comprendida entre 1 y 2 m. Subdivisin de las instalaciones
Las envolventes de los cuadros se ajustarn a las normas UNE 20.451 y UNE-EN 60.439 -3, con un Las instalaciones se subdividirn de forma que las perturbaciones originadas por averas que puedan
grado de proteccin mnimo IP 30 segn UNE 20.324 e IK07 segn UNE-EN 50.102. La envolvente producirse en un punto de ellas, afecten solamente a ciertas partes de la instalacin, por ejemplo a un
para el interruptor de control de potencia ser precintable y sus dimensiones estarn de acuerdo con el sector del edificio, a una planta, a un solo local, etc., para lo cual los dispositivos de proteccin de cada
tipo de suministro y tarifa a aplicar. circuito estarn adecuadamente coordinados y sern selectivos con los dispositivos generales de
proteccin que les precedan.
El instalador fijar de forma permanente sobre el cuadro de distribucin una placa, impresa con
caracteres indelebles, en la que conste su nombre o marca comercial, fecha en que se realiz la Toda instalacin se dividir en varios circuitos, segn las necesidades, a fin de:
instalacin, as como la intensidad asignada del interruptor general automtico.
- evitar las interrupciones innecesarias de todo el circuito y limitar las consecuencias de un fallo.
Los dispositivos generales e individuales de mando y proteccin sern, como mnimo: - facilitar las verificaciones, ensayos y mantenimientos.
- evitar los riesgos que podran resultar del fallo de un solo circuito que pudiera dividirse, como por
- Un interruptor general automtico de corte omnipolar, de intensidad nominal 400 A, que permita su ejemplo si solo hay un circuito de alumbrado.
accionamiento manual y que est dotado de elementos de proteccin contra sobrecarga y
cortocircuitos (segn ITC-BT-22). Tendr poder de corte suficiente para la intensidad de cortocircuito. Conexiones
- Un interruptor diferencial general, de intensidad asignada superior o igual a la del interruptor general, En ningn caso se permitir la unin de conductores mediante conexiones y/o derivaciones por simple
destinado a la proteccin contra contactos indirectos de todos los circuitos. retorcimiento o arrollamiento entre s de los conductores, sino que deber realizarse siempre utilizando
bornes de conexin montados individualmente o constituyendo bloques o regletas de conexin; puede
Todas las masas de los equipos elctricos protegidos por un mismo dispositivo de proteccin, deben permitirse asimismo, la utilizacin de bridas de conexin. Siempre debern realizarse en el interior de
ser interconectadas y unidas por un conductor de proteccin a una misma toma de tierra. cajas de empalme y/o de derivacin.
- Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de Sistema de instalacin
cada uno de los circuitos interiores (segn ITC-BT-22).
La instalacin en almacenes tanto en planta baja como en planta primera ser vista mediante bandejas,
- Dispositivo de proteccin contra sobretensiones, segn ITC-BT-23. mientras que en zona de oficinas la instalacin ir por falso techo y tomas de corriente empotrada en la
pared. En caso de proximidad de canalizaciones elctricas con otras no elctricas se mantendr una
7.4.4 INSTALACIN INTERIOR distancia mnima de 3 cm de forma que no puedan alcanzar una temperatura peligrosa,
condensaciones,..
Conductores
Conductores aislados en bandeja o soporte de bandejas.
Los conductores y cables que se empleen en las instalaciones sern de cobre y sern siempre
aislados. La tensin asignada no ser inferior a 450/750 V. La seccin de los conductores a utilizar se Slo se utilizarn conductores aislados con cubierta (incluidos cables armados o con aislamiento
determinar de forma que la cada de tensin entre el origen de la instalacin interior y cualquier punto mineral), unipolares o multipolares segn norma UNE 20.460 -5-52.
de utilizacin sea menor del 3 % para alumbrado y del 5 % para los dems usos.
Cuando los tubos se coloquen empotrados, se tendrn en cuenta las siguientes prescripciones:
En instalaciones interiores, para tener en cuenta las corrientes armnicas debidas a cargas no lineales
y posibles desequilibrios, salvo justificacin por clculo, la seccin del conductor neutro ser como - En la instalacin de los tubos en el interior de los elementos de la construccin, las rozas no pondrn
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en peligro la seguridad de las paredes o techos en que se practiquen. Las dimensiones de las rozas 7.6 RECEPTORES DE ALUMBRADO
sern suficientes para que los tubos queden recubiertos por una capa de 1 centmetro de espesor,
como mnimo. En los ngulos, el espesor de esta capa puede reducirse a 0,5 centmetros. Las luminarias sern conformes a los requisitos establecidos en las normas de la serie UNE-EN 60598.
Cada dependencia se ha estudiado independientemente segn sus necesidades de acuerdo con las
- En los cambios de direccin, los tubos estarn convenientemente curvados o bien provistos de codos especificaciones de la norma UNE EN 12464-1 los niveles luminosos de los diferentes espacios. Para
o "T" apropiados, pero en este ltimo caso slo se admitirn los provistos de tapas de registro. ver los clculos y grficos: (Ver en Anexo B)
- Las tapas de los registros y de las cajas de conexin quedarn accesibles y desmontables una vez Pasillo y Vestbulo 100lux (entradas y pasos)
finalizada la obra. Los registros y cajas quedarn enrasados con la superficie exterior del revestimiento Almacn PB 100lux
de techo cuando no se instalen en el interior de un alojamiento cerrado y practicable. Sala de mantenimiento 120lux (naves en general)
Sala de servicio 120lux
- En el caso de utilizarse tubos empotrados en paredes, es conveniente disponer los recorridos Toma de muestras 120lux
horizontales a 50 centmetros como mximo, de suelo o techos y los verticales a una distancia de los Recepcin 120lux
ngulos de esquinas no superior a 20 centmetros. Almacn parafarmacia 200lux (almacn farmacutico)
Envasado PQ 600lux (fabricacin especializada)
Proteccin contra contacto directo: Diferencial. Laboratorio 600lux (laboratorio)
Archivo 200lux (archivo)
El empleo de dispositivos de corriente diferencial-residual, cuyo valor de corriente diferencial asignada Logstica 350lux (oficinas en general)
de funcionamiento sea inferior o igual a 30 mA, se reconoce como medida de proteccin Gerencia 350lux
complementaria en caso de fallo de otra medida de proteccin contra los contactos directos o en caso Secret. Direccin 350lux
de imprudencia de los usuarios. En nuestro caso la sensibilidad ser de 30mA en iluminacin y tomas Direccin Financiera 350lux
de corrientes y solo de 300mA, alta sensibilidad en maquinarias de gran potencia y slo puedan Informtica 500lux (sala IBM)
manejar personal cualificado, por ejemplo la maquinaria de aire acondicionado. Se recomienda que el Sala de juntas 300lux (sala de reuniones)
calibre sea igual o mayor al del magnetotrmico. Administracin 350lux
Direccin Administracin 350lux
Proteccin contra contacto directo: Interruptor Magnetotrmico Cafetera 300lux (cantina)
Sala 1 y 2 350lux
La proteccin se conseguir mediante "corte automtico de la alimentacin". Esta medida consiste en Op. Prefabricacin 350lux
impedir, despus de la aparicin de un fallo. Todas las masas de los equipos elctricos protegidos por Direccin tcnica 350lux
un mismo dispositivo de proteccin, deben ser interconectadas y unidas por un conductor de proteccin Despacho 1, 2 y 3 350lux
a una misma toma de tierra. El punto neutro de cada generador o transformador debe ponerse a tierra.
Por ello he utilizado diferentes lmparas segn sus necesidades y todas ellas con el etiquetado A
Simple Switch, la plataforma de conciencia medioambiental de Philips, proponen ideas ecolgicas para
cuidar el planeta y productos de bajo consumo elctrico. La seleccin tanto de las lmparas como de
los tubos fluorescentes ha sido desde un punto de vista de la eficiencia energtica e intentando unificar
fluorescentes con las parecidas caractersticas y para que desde el punto de vista del mantenimiento
slo tengamos dos tipos de iluminarias a la hora de los recambios.
7.5 PUESTA A TIERRA
La puesta o conexin a tierra es la unin elctrica directa, sin fusibles ni proteccin alguna, de una
parte del circuito elctrico o de una parte conductora no perteneciente al mismo, mediante una toma de La lmpara TCW216 de la casa Philips 2x58w para el uso almacn, pasos, pasillos, toma de muestra,
tierra con un electrodo o grupo de electrodos enterrados en el suelo. mantenimiento, recepcin y sala de servicios. Necesita 2 tubos fluorescentes Master TL-D Super 80
59w con un flux luminoso de 5200lmenes.
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La lmpara TPS460 2x49w Necesita dos tubos fluorescentes TL5 de 49w con un flujo luminoso de Para ver los calculos: (Ver en Anexo C).
4300 lmenes y una temperatura de color de 3000, sta lmpara tiene un peso de 4,40kg.
TPS471 de la casa Philips 3x49w ambas se presentan para el uso de oficinas, son lmparas Subcuadro 1:
empotradas. Las encontramos con 2 o 3 fluorescentes TL5.
L1.1 Iluminacin de 812w (Monofsica)
La lmpara TBS424 de la casa Philips 2x49w .Para los entornos donde se exige un mximo nivel de L 2.1 Iluminacin de 812w
limpieza, en nuestro caso las zonas de envasado tratadas como salas blanca, se busca una solucin L 3.1 Iluminacin de 812w
de iluminacin fcil de instalar y de limpiar gracias a que puede instalarse sin abrirse, y el montaje sin L 4.1 Iluminacin de 812w
tornillos, empotrada en el falso techo. Necesita dos tubos fluorescentes TL5, sta lmpara tiene un L 5.1 Iluminacin de 812w
peso de 12,25kg. L 6.1 Iluminacin de 580w
Emergencia Emergencias de 42w
E 1.1 Enchufes de 2100w
Ventilacin Ventilacin de admisin de 4400w (Trifsica)
V.retorno Ventilacin de retorno de 3000w (Trifsica)
Downlight PL-T de la casa Philips 1x8w de bajo consumo empotrable en falso techo ubicados en los
baos y con un peso de 1,28kg. En los baos cuando encendemos las luces tambin se conectan los Subcuadro 2:
ventiladores individuales situados en los inodoros.
ComfortVision de la casa Philips 2Master HPI x 600w es una lmpara para exteriores montada sobre L 2.2 Iluminacin de 696w
pared y con un peso de 24,20kg. L 3.2 Iluminacin de 928w
L 4.2 Iluminacin de 812w
7.7 RECEPTORES A MOTOR L 5.2 Iluminacin de 580w
En nuestra nave industrial encontramos la siguiente maquinaria: Emergencia Emergencias de 56w
Mquina Unidades Potncia (w) Circuito E 2.2 Enchufes de 2800w
(Ud) E 3.2 Enchufes de 2800w
Montacargas 2 1100 Trifsico E 4.2 Enchufes de 2800w
Retractiladora 1 800 Monofsica Montacargas Montacargas de 1100w (Trifsica)
Puerta vehculos 1 370 Trifsica Ventilacin Ventilacin de admisin de 4400w (Trifsica)
Puerta de personal 1 1100 Monofsica V.retorno Ventilacin de retorno de 3000w (Trifsica)
Compresor 1 1500 Monofsica
Ventilacin admisin 9 2200 Trifsica Subcuadro 3:
Ventilacin retorno 6 1500 Trifsica
Ventilacin bao 19 8 Monofsico L 2.3 Iluminacin de 928w
Aire Acondicionado 4 7030 Trifsico L 3.3 Iluminacin de 812w
Termoacumulador 1 1200 Monofsico L 4.3 Iluminacin de 812w
7.8 RESUMEN DE LA INSTALACIN Emergencia Emergencias de 42w
Las diferentes lneas de alumbrado, tomas de corriente y maquinaria estn distribuidas de la siguiente E 2.3 Enchufes de 2100w
forma. E 3.3 Enchufes de 2800w
Montacargas Montacargas de 1100w (Trifsica)
Retrctil Retrctil de 800w (Monofsica)
Puerta de vehculos Puerta de vehculos de 3700w (Trifsica)
Puerta de operarios Puerta de operarios de 1100w (Monofsica)
Ventilacin Ventilacin de admisin de 6600w (Trifsica)
V.retorno Ventilacin de retorno de 1500w (Trifsica)
38

Subcuadro 4: E 4.6 Enchufes de 2800w
L 1.4 Iluminacin de 928w (Monofsica) E 6.6 Enchufes de 1400w
L 2.4 Iluminacin de 696w E 7.6 Enchufes de 2800w
L 3.4 Iluminacin de 928w A.A 1 Aire Acondicionado 1 de admisin 7030w (Trifsica)
Mantenimiento Iluminacin de 464w Termoacumulador Termoacumulador de 1200w (Monofsica)
Sala de servicios Iluminacin de 696w
Toma de muestras Iluminacin de 232w Subcuadro 7:
Recepcin Iluminacin de 58w
Bao Iluminacin de 336w Despacho1,2,3 Iluminacin Despacho 1, 2 y 3 de 588w (Monofsica)
Emergencias Iluminacin de 72w Laboratorio Iluminacin Laboratorio de 1755w
E 1.4 Enchufes de 2100w D.Tc/Calidad Iluminacin Direccin Tcnica y Garanta Calidad de 656w
E 2.4 Enchufes de 2800w Bao Iluminacin Bao de 1058w
E 3.4 Enchufes de 2100w Pasillos Iluminacin Pasillos de 1062w
E 4.4 Enchufes de 2800w Sala 1 y 2 Iluminacin Sala 1 y 2 de 784w
E 5.4 Enchufes de 2100w Caf/Ofi/Prefabr Iluminacin Cafetera pequea, Oficina y Operaciones de Prefabricado de 608w
E 6.4 Enchufes de 2100w Emergencias Iluminacin de 216w
E 7.4 Enchufes de 2800w E 1.7 Enchufes de 2800w
E 8.4 Enchufes de 2100w E 2.7 Enchufes de 2800w
Compresor Compresor 1500w E 3.7 Enchufes de 2800w
Subcuadro 5: E 5.7 Enchufes de 2800w
L 1.5 Iluminacin de 1044w (Monofsica) E 7.7 Enchufes de 2800w
L 8.5 Iluminacin de 468w A.A 2 Aire Acondicionado 2 de admisin 7030w (Trifsica)
Emergencias Iluminacin de 112w
E 1.5 Enchufes de 2100w Subcuadro 8:
E 3.5 Enchufes de 2800w Envasado PQ Iluminacin Envasado de 2352w (Monofsica)
E 4.5 Enchufes de 2800w Envas A,B,C y D Iluminacin Envasado de sala A, B, C y D de 1568w
E 5.5 Enchufes de 2800w Envas E-I Iluminacin Envasado de sala E, F, G, H, e I de 2352w
E 6.5 Enchufes de 2100w Pasillos Iluminacin Pasillos de 1062w
Ventilacin Ventilacin de admisin 2200w (Trifsica) Sala 1 y 2 Iluminacin Sala 1 y 2 de 784w
V. Retorno Ventilacin de retorno 1500w Caf/Ofi/Prefabr Iluminacin Cafetera pequea, Oficina y Operaciones de Prefabricado de 608w
Paso Iluminacin de Paso 1652w
Subcuadro 6: Emergencias Iluminacin de 160w
Archivo/Logstica Iluminacin Archivo y Logstica de 464w (Monofsica) E 2.8 Enchufes de 2100w
Gerencia Iluminacin Gerencia de 588w E 3.8 Enchufes de 2800w
Secret/D.Fin/Info Iluminacin Secretaria, Direccin Financiera e Informtica de 1176w E 4.8 Enchufes de 2100w
Bao/Pasillo Iluminacin Bao y Pasillo de 784w E 5.8 Enchufes de 2100w
Adm/Logis/D.Adm Iluminacin Administracin, Logstica y Direccin Financiera de 2009w E 6.8 Enchufes de 2800w
Cafetera Iluminacin Cafetera de 468w E 7.8 Enchufes de 2100w
Sala de juntas Iluminacin Sala de juntas de 686w E 8.8 Enchufes de 2100w
Emergencias Iluminacin de 104w E 9.8 Enchufes de 2100w
39
Subcuadro 9: 8. INSTALACIN DE TELECOMUNICACIONES
L 1.9 Iluminacin de 696w (Monofsica) 8.1 OBJETO DEL PROYECTO

L 3.9 Iluminacin de 1392w El presente Proyecto tiene por objeto definir las caractersticas tcnicas de la Instalacin de
L 4.9 Iluminacin de 1044w telecomunicacin, en conformidad con la normativa vigente, realizar la instalacin de telecomunicacin
L 5.9 Iluminacin de 1044w en una nave industrial.
Almacn Intermedio Iluminacin de Almacn Intermedio de 1276w 8.2 NORMATIVA
Almacn Iluminacin de Almacn de 1160w
Emergencias Iluminacin de 176w La normativa utilizada en esta memoria es el REAL DECRETO 401/2003 por el que se aprueba el
E 1.9 Enchufes de 2100w Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los
E 2.9 Enchufes de 2800w servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de instalacin de equipos y
E 3.9 Enchufes de 2800w sistemas de telecomunicaciones.
E 5.9 Enchufes de 2800w 8.3. INSTALADOR AUTORIZADO
E 7.9 Enchufes de 2800w A designar por el promotor.
E 9.9 Enchufes de 2800w 8.4. DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN
El edificio dispondr de las infraestructuras capaces de recibir las seales Red de Telefona Bsica y
Aplicando un coeficiente de simultaneidad de 0,65 resultando = 83,70 kw . Redes Digitales de Servicios Integrados.
Siguiendo el escalado fijado por la reglamentacin (Resolucin de 8 de septiembre de 2006 del
Ministerio de Industria, Turismo y Comercio), la potencia a contratar ser de 87kw . Se instalar una infraestructura tecnolgica de comunicaciones por cable estructurado e inalmbricas
(wifi) que proporcionar conectividad a la totalidad de los espacios de trabajo de la nave. Se
configurar un segmento con cable que llegue a todos las estancias destinadas a oficinas y se
garantizar un buen nivel de cobertura wifi, para su utilizacin, en todos los despachos u oficinas.
El inicio de la instalacin se iniciar desde la arqueta de entrada, desde donde sale la canalizacin
exterior, enterrada hasta llegar a fachada donde ser registrada a partir de un registro secundario
dentro de la nave. Se preveer un pasamuros para la introduccin de la canalizacin exterior dentro del
edificio. Llegando al RACK dnde desde all saldr dos lneas, una que proporcionar telefona y otra
datos. La distribucin de las tomas de usuario de voz y datos tendrn su inicio en el RACK y
transcurrirn por bandeja metlica, de medida variables segn cantidad de cables que vaya a
transportar segn planos de la instalacin. El recorrido de la instalacin se realizar por falso techo y se
distribuir por toda la planta baja llegando a los diferentes puntos de conexin de cada dependencia.
Subir por el montante para llegar a planta primera y all hacer su recorrido hasta todos los puntos de
trabajo que se han diseado en el proyecto.
Los puntos de trabajos donde conectaremos el cableado perteneciente a la instalacin de voz y datos,
se realizar por regatas hasta llegar a la altura de los enchufes de electricidad, se colocarn siempre
que sea posible a una distancia henderte los enchufes y las telecomunicaciones de no ms de 20cm.
8.4.1 ARQUETA DE ENTRADA Y CANALIZACIN EXTERNA
Permite el acceso de los servicios de Telefona Bsica y los de Telecomunicaciones de banda ancha al
inmueble. Se encuentra en la zona exterior del inmueble y a ella pasan las canalizaciones de los
distintos operadores. Las dimensiones de la arqueta son: 400 x 400 x 600 mm.
De la arqueta hasta llegar al interior del edificio pasar por una canalizacin externa, que ir enterrada
por zanja hasta pinchar verticalmente en el punto de entrada al edificio. Los giros tienen que ser de
40
curva no pronunciada para permitir el paso de los cables. Tendremos 3 conductos (1 TB+RDSI, 1 1U SAI
TLCA, 1 reserva) de dimetro 63mm. 1U Centralita de telfonos
2U De 24 puntos cada U
8.4.2 REGISTRO DE ENLACE INTERIOR 1U Switch
2U De 24 puntos cada U
Este registro se encuentra en el punto de entrada general del edificio, como punto de registro, ya que la
instalacin pasa der enterrada a superficial. El nmero de regletas instaladas en el RACK sern de 24 puntos de trabajo por U con un total de 84
Siendo un registro tipo armario colocado en planta baja con unas dimensiones de 450x450x150mm. para la instalacin de voz y la misma cantidad para datos. En nuestro proyecto no utilizaremos todos
por lo que nos sobran 11 puntos de voz y el mismo de datos de reserva.
8.4.3 CANALIZACIN DE ENLACE SUPERIOR
El armario se debe suministrar con puerta de cristal en el frontal y puerta metlica en la parte posterior
La canalizacin de enlace superior soporta los cables telecomunicacin de 40 mm de dimetro exterior y se instalar de acuerdo con las indicaciones de la direccin facultativa.
que nos llevarn al RACK. La ejecucin y mantenimiento irn a cargo de la propiedad del edificio. Su
trazado ha de ser rectilneo; en caso contrario se sita un registro de enlace de 450x450x150 mm. La conexin de los puntos de terminacin de red con los sistemas de voz y datos se har mediante
En todos los recintos de instalaciones de telecomunicaciones existir una placa de dimensiones latiguillos RJ-45 macho de categora 6. A cada punto de trabajo se le asignar un nmero identificativo
mnimas de 200 x 200 mm (ancho x alto), resistente al fuego y situada en un lugar visible entre 120 cm (extensin) que as mismo le dar identificacin al trabajador. Si algn da cambia de despacho, por
x 180 cm de altura, donde aparezca el nmero de registro asignado por la Jefatura Provincial de ejemplo podr conservar su nmero de extensin modificando el cableado del RACK al nuevo punto
Inspeccin de Telecomunicaciones en el proyecto tcnico de la instalacin. que identifica el nuevo despacho.
8.4.4 CABLEADO
El cableado que ser de tipo FTP, conectar todas las dependencias en las que haya un punto de
trabajo al Rack. Ser distribuido a las diferentes plantas por falso techo y conectado al punto de trabajo
empotrado a la pared. Los puntos de subida o baja de la instalacin viene marcada en planos.
Cada terminacin de la red estar formada por 2 mdulos RJ-45 hembra integrados en una placa
embellecida compuesto por un punto de datos y voz. La terminacin de la red estar alimentada por 2
cables de 4 pares apantallado tipo FTP. La ubicacin de las tomas de red es la descrita en los planos
respectivos.
8.4.5 SEGMENTO SIN CABLEADO
El acceso al segmento inalmbrico se realizar colocando en un punto de trabajo un router wifi que
proporcione red inalmbrica para posibles visitas de clientes, comerciales o para poder trabajar desde
cualquier punto de la nave de la planta primera. Al ser una instalacin posterior al cableado el usuario
podr cambiar, modificar o eliminar segn sus necesidades los puntos de router ya que el personal
tendr una terminal en cada dependencia de telfono e Internet.
8.4.6 ARMARIOREPARTIDORES DE VOZ Y DATOS El RACK dispondr de un sistema Switch son conmutadores que se utilizan cuando se desea conectar
mltiples redes, fusionndolas en una sola mediante los puntos lanzados de red proporcionaremos
El repartidor de las redes de voz, datos y electrnica estar formado por un armario tipo rack de 19. conexin de red del sistema o Internet. En el esquema refleja es sistema:
Este armario est ubicado en una sala junto al resto de contadores de las otras instalaciones. Las
dimensiones de nuestro armario ser de 600x800x600mm.
Las columnas verticales miden 15,875 milmetros de ancho cada una formando un total de 31,75
milmetros (5/4 pulgadas). Estn separadas por 450,85 milmetros (17 3/4 pulgadas) haciendo un total
de 482,6 milmetros (exactamente 19 pulgadas). Cada columna tiene agujeros a intervalos regulares
llamados unidades de Rack (U) agrupados de tres en tres. Verticalmente, los Racks se dividen en
regiones de 1,75 pulgadas de altura. En cada regin hay tres pares de agujeros siguiendo un orden
simtrico. Esta regin es la que se denomina altura o "U". La altura de los Racks est normalizada y
sus dimensiones externas de 200 mm en 200 mm. Tendremos un total de:
41
9. INSTALACIN CONTRAINCENDIO
9.1 OBJETO DEL PROYECTO
El presente Proyecto tiene por objeto definir las caractersticas tcnicas de la Instalacin contra
incendios para, en conformidad con la normativa vigente, realizar la evacuacin en caso de incendio y
el apagado en caso de pequeos focos de fuego en una nave industrial.
El suministro del agua para la colocacin de hidrantes ser realizado por la Compaa Aiges de
Terrassa.
9.2 NORMATIVA
Por otro lado el RACK dispondr tambin dispondr de un sistema centralita. Los conmutadores se
utilizan para conectar los telfonos de los usuarios a una red interna mediante extensin en una sola Para la realizacin del Proyecto se han tenido en consideracin las siguientes Normativas,
lnea de telfono. Reglamentos y Ordenanzas vigentes en la fecha de realizacin del mismo:
Por ltimo, en el RACK tambin encontraremos el SAI (Sistema de Alimentacin Ininterrumpida), donde - Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de
ir conectado un enchufe (el de color rojo). Es un dispositivo que gracias a sus bateras, puede Instalaciones de proteccin contra incendios.
proporcionar energa elctrica tras un apagn a todos los dispositivos que tenga conectados, en - UNE-EN 12101-6 Sistemas para el control del humo y de calor
nuestro caso el Switch y la centralita. Otra de las funciones de los UPS es la de mejorar la calidad de la - Normas UNE de obligado cumplimiento.
energa elctrica que llega a las cargas, filtrando subidas y bajadas de tensin y eliminando armnicos - Normas de la compaa suministradora.
de la red en el caso de usar corriente alterna. - Directivas comunitarias CE.
- CTE. Cdigo Tcnico de la Edificacin CTE-DB-SI.
8.4.7 PUNTOS DE TRABAJO - Decreto 241/1994, del 26 de julio, sobre Condicionantes urbansticos y de proteccin contra
incendio a los edificios.
En el edificio se distribuirn las tomas de los puntos de trabajo de acuerdo con los planos - RSCIEI. Reglamento de seguridad contra incendios de los establecimientos industriales.
representativos de la instalacin, por
La posicin prevista de los lugares de trabajo para instalar, se encuentra en los planos del proyecto 9.3. INSTALADOR AUTORIZADO
adjunto. La posicin exacta se determinar por la Direccin Facultativa durante la ejecucin de las
obras. A designar por el promotor.
9.4. PROPAGACIN INTERIOR SI 1
La instalacin obligatoria para esta nave industrial, con una altura de 6 metros, se realizar la de
evacuacin de incendios mediante sealizacin e iluminacin de emergencia, una instalacin de
hidrante, as como de extincin mediante extintores, alarmas contra incendios con sus respectivos
detectores, pulsadores y B.I.E.S. Adems de contar con un hidrante en la calle. No debe contar con
columna seca ya que nuestro edificio no supera los 24m de altura.
9.4.1 SECTORES DE INCENDIO
Puede ser compatible las diferentes dependencias de la nave, un establecimiento industrial con las
oficinas, cafetera, laboratorio, con la misma titularidad, para los que sea de aplicacin la Norma bsica
de la edificacin: condiciones de proteccin contra incendios, o una normativa equivalente, los
requisitos que deben satisfacer los espacios de uso no industrial sern los exigidos por dicha normativa
cuando superen los lmites indicados a continuacin:
- Zona comercial: superficie construida superior a 250 m2.

- Zona administrativa: superficie construida superior a 250 m2.
- Salas de reuniones, conferencias, proyecciones: capacidad superior a 100 personas sentadas.
- Archivos: superficie construida superior a 250 m2 o volumen superior a 750 m3.
- Bar, cafetera, comedor de personal y cocina: superficie construida superior a 150 m2 o
capacidad para servir a ms de 100 comensales simultneamente.
42
- Biblioteca: superficie construida superior a 250 m2. 9.4.3 PASO DE INSTALACIONES A TRAVS DE ELEMENTOS DE COMPARTIMENTACIN DE
- Zonas de alojamiento de personal: capacidad superior a 15 camas. INCENDIOS
Las zonas a las que por su superficie sean de aplicacin las prescripciones de las referidas normativas Han de tener la misma EI que la pared y/o el forjado. Se utilizarn elementos que en el caso de
debern constituir un sector de incendios independiente. incendios obturen automticamente la seccin de la pared. Entre los que utilizaremos estn los anillos
intumescentes y las resinas intumescentes.
Los pasos de instalaciones respetarn la compartimentacin de sectores de incendio y los bajantes
tendrn "collarn cortafuegos" en el paso por el forjado entre sectores diferentes. Las instalaciones que Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario
pasan por las canalizaciones de la escalera y los conductos situados junto al ascensor y los locales
hmedos sern no propagadores del fuego. Elementos constructivos
Por ello finalmente he optado por hacer sectores en funcin de superficie y tareas que ejecutaran en Situacin del elemento en zonas ocupables.
cada estancia. Sectorizando en la primera planta el eje central que sea el pasillo y vestbulo de Revestimiento de paredes y techos C-s2, d0
independencia del resto de sectores. Revestimiento de suelos E FL
Falso techo, paredes y techos B-S3,d0
9.4.2 RESISTENCIA AL FUEGO DE PAREDES, TECHOS Y PUERTAS QUE DELIMITAN LOS Falso techo, suelos B FL-s2
SECTORES DE INCENDIOS
9.5. PROPAGACIN EXTERIOR SI 2
El tratamiento he escogido a la hora de la proteccin contra el fuego a sido la ms restrictiva, por ello
aunque tiene una zona de oficina como tambin tiene laboratorios he cogido los valores del uso Segn RSCIEI nuestro edificio es del tipo C: el establecimiento industrial ocupa totalmente un edificio, o
hospitalario que son ms restrictivos. Considerando tambin que nuestra nave discurre en dos plantas, varios, en su caso, que est a una distancia mayor de tres metros del edificio ms prximo de otros
en la planta baja utilizaremos puertas EI-120 y en la planta primera EI-90 ya que su altura de establecimientos. Dicha distancia deber estar libre de mercancas combustibles o elementos
evacuacin no supera los 15metros. intermedios susceptibles de propagar el incendio.
Las puertas interiores de cada sector tendrn una EI calculada en funcin de la EI del sector:
La fachada del edificio garantiza las franjas EI 60 entre sectores de incendio diferentes de 2.00 m en
EI puertas = EIpared x t C5, siendo t la mitad del tiempo EI de la pared. encuentros a 90 y de 0,50 m en encuentros a 180 ;
Con el fin de limitar el riesgo de propagacin exterior del incendio por la cubierta, ya sea en un mismo
edificio, esta tendr una resistencia al fuego REI 60, como mnimo, en una franja de 0,50 m de anchura
en una franja de 1,00 m de anchura situada sobre el encuentro con la cubierta de todo elemento
compartimentado.
9.6 EVACUACIN DE OCUPANTES SI 3
9.6.1 CLCULO DE LA VA OCUPACIN
Para garantizar que en caso de emergencia, la evacuacin del edificio sea lo mas rpida y cmoda
posible, tendremos que comprobar que los elementos de evacuacin cumplen lo especificado en el
CTE-DB-SI3.
Segn el uso de administrativo nos encontramos con que en las zonas de oficinas la normativa
establece 10 m2/persona y en los vestbulos 2 m2/persona. En el resto de la nave consideraremos
100m2/ persona.
- Nmero de salidas y longitud de los recorridos de evacuacin.

- Nmero de salidas existentes, tres unidades en la misma fachada.
- Recorrido inferior a 50 metros, debido a que se trata de una planta que tiene una salida directa
al espacio exterior seguro y la ocupacin total no excede de 25 personas.
- Las puertas y pasos tienen una anchura mnima de 0,80 metros y no exceden de 1,20 metros.
- El pasillo tiene una anchura superior a 1 metro.
- El paso entre filas de asientos del teatro, al disponer de salida a pasillo por sus dos extremos,
tiene una anchura superior a los 30 cm que pone como mnimo la normativa.
- La altura de evacuacin de la escalera protegida para la evacuacin descendente es inferior a
28 metros.
43
- Las escaleras tienen una anchura de 1,40 y por lo tanto cumplen lo estipulado en la tabla 4.2 del Tenemos dos tipos de extintores, de polvo seco y de CO2 en funcin de su utilizacin.
CTE-DB-SI3 sobre la capacidad de evacuacin de las mismas.
- Las puertas abren en el sentido de evacuacin. Extintor de polvo seco ABC. Tipo 21A-113B para fuegos convencionales PRODIEN de 6kg (Modelo
P6X). Se le ha aadido aditivos con el fin de conseguir una fluidez, evitar apelmazamiento, absorcin
Si existiera ms de una salida en una planta, la distribucin de los ocupantes entre ellas a efectos de de la humedad, etc.
clculo debe hacerse suponiendo inutilizada una de ellas, bajo la hiptesis ms desfavorable. Las principales caractersticas de estos polvos, son las de ser inalterables, incongelables, no manchan
ni deterioran, no son txicos ni corrosivos. Son dielctricos y reflectantes del calor.
Dimensionado mnimo de los elementos de evacuacin. La expulsin del polvo, se produce al actuar la presin del extintor, mediante el CO2, contenido en un
- Puertas y pasos A P/200 0,80 metros botelln, interior o exterior, segn el modelo, o bien mediante la presin incorporada permanente por
- Pasillos A P/200 1,00 metros medio del nitrgeno.
- Siendo P el n de personas. Recipiente construido con chapa de primera calidad (AP04) y pintado con resinas epoxi-polister
anticorrosivo, polimerizado a 180oC durante 15 minutos.
Puertas situadas en recorridos de evacuacin: Sistema de disparo rpido mediante pistola de apertura y cierre instantneo, de sencilla manejabilidad,
- Inferior a 50 personas gran proyeccin y rendimiento. Control de utilizacin en cada momento mediante manmetro auto
comprobable, tipo membrana (patentado) de mxima fiabilidad, protegido contra la accin del agente
9.7 INSTALACIONES DE PROTECCIONES CONTRA INCENDIO SI 4 extintor mediante filtro de material sinterizado.
Los elementos de proteccin contra incendio se adquirirn de la casa comercial Sovica. El estado de funcionamiento se verifica por:
- Zona verde-blanca, til para empleo.
- Columna seca: No se deber instalar este elemento ya que nuestra altura de evacuacin es - Zona roja, no disponible.
menor de 24m. -
En cambio en zonas de alto riesgo como laboratorios se utilizar un extintor de CO2 . Tipo 21A-
- Instalacin automtica de extincin: No la se instalara ya que la superficie construida es menor 55BPRODIEN (Modelo FI 5000) de 5 kg.
que los 5000m2 que nos expone la norma y nuestra altura de evacuacin tambin es menor de El agente extintor es anhdrido carbnico, CO2, que se mantiene inalterable y til durante la vida del
28m. extintor. El recipiente est construido con tubo de acero estriado sin soldadura y pintado con resinas
epoxy. El sistema de accionamiento ser mediante vlvula de pistn de abertura y cierre instantneo,
9.7.1 SISTEMA DE DETECCIN Y ALARMA construidos en materiales inalterables a la corrosin.
El CO2 tiene una doble accin extintora:
Sistema de deteccin y alarma de incendio: Se instalara un sistema centralizado mediante una Por sofocamiento, desplazando el oxigeno del aire.
centralita general instalada en la recepcin, unos detectores de humo en el interior de las Por enfriamiento rpido, dada la rpida expansin del Gas. Debido a su no conductividad elctrica,
dependencias y zonas comunes, pulsadores manuales dispersados por el edificio y un conjunto de es empleado para fuegos de origen elctricos. A pesar de su no toxicidad, el ambiente creado por
sirenas de alarma. desprendimiento de CO2, no es respirable, por lo que se aconseja una amplia ventilacin en los
Sistema obligatorio ya que la superficie construida es mayor a 500m2. lugares donde haya sido usado.
Dispondr de vlvula de seguridad mediante disco de rotura, manguera de alta presin y trompa
Dispondremos en nuestro proyecto un sistema de detectores y de pulsadores manuales y debe permitir difusora.
la transmisin de alarmas locales, de alarma general y de instrucciones verbales. En el proyecto
encontraremos dos tipos de detectores. Los detectores termovelocimtricos y los detectores inicos. 9.7.3. BOCAS DE INCENDIO
Los primeros perciben los aumentos bruscos de temperatura en el ambiente, son ideales para instalar
en ambientes que estn enrarecidos, tales como industrias, aparcamientos, etc. Son ms caros que los Como nuestra nave est considerada como un establecimiento hospitalario por sus estancias
interiores y cubren una superficie de 20-30 m2 y se instalan en el centro del rea que cubrirn. (laboratorio) zonas de alto riesgo, necesito una boca de incendio. Pero como tiene una extensin la
En cambio, los segundos perciben la presencia de humo en el recinto a partir de la conductividad en el manguera de 25m sin ningn obstculo finalmente he colocado 3 BIEs en planta baja y 4 ms en la
aire. Pueden percibir hasta una superficie de 60-80 m2 y se instalan generalmente en oficinas. primera planta. Es obligado colocarlas ya que la superficie construida del edificio es superior a 1000m2.
Ambos no son manipulables ni deben estar al alcance de la mano, adems irn conectados a una
centralita convencional. Las BIES-25 estarn compuestas por: devanadera de discos, con alimentacin axial y manmetro,
manguera semirrgida de O25 mm y 20 m de longitud fabricada segn UNE 23.091/3A, lanza de tres
9.7.2 EXTINTORES efectos (cierre, pulverizacin y chorro) conectada por medio de machn roscado, brazo con doble
articulacin, vlvula de 1" con toma de manmetro y latiguillo de alimentacin entre vlvula y
Cuando ubicamos un extintor debemos tener en cuenta la situacin: devanadera.
- Fcilmente visibles y accesibles. Los armarios que acogen las BIES, sern de chapa de acero pintado en rojo de 680x660x242 mm con
- Prximos a los puntos de posible ignicin. puerta de acero inoxidable. Para las empotradas se disponen huecos de obra con marcos tapajuntas
- Prximos a las salidas de evacuacin. para empotrar.
- Preferentemente colgados.
- Punto ms alto del extintor < 170 m.
- Cada 15 metros de recorrido
44
9.7.4. HIDRANTES EXTERIORES representa el tiempo en minutos de resistencia ante la accin representada por la curva normalizada
tiempo temperatura.
Necesitaremos uno si la superficie total construida est comprendida entre 2000m2 y 10000m2. Uno o
ms por cada 10000m2 adicionales o fraccin. Si nos ceimos a nuestro proyecto como tenemos 7430
m2 necesitaremos uno que est situado a 80m desde la entrada principal de la parcela.
La red de abastecimiento de agua que soporte hidrantes ha de considerar la hiptesis del consumo
ms desfavorable con el uso simultaneo de dos hidrantes consecutivos durante dos horas, siendo el
caudal a cada uno de ellos de 1000 l/min. La presin de salida para cada boca, con el anterior caudal
ser superior a 10 m.c.a. Este hidrante tendr que tener racores de 100 mm. De dimetro, tipo
Barcelona, para uso exclusivo de bomberos. El hidrante de columna tendr dos bocas de dimetro 70
mm y cumplir con la norma UNE 23.407, ya que no hay especificaciones particulares de extincin de
incendios municipales.
9.7.5. SEALIZACIN
Norma UNE-23033-1 y han de ser foto luminiscentes, para que sean visibles incluso en fallo de
alumbrado. UNE 23035-4:1999
El alumbrado estar previsto para entrar en funcionamiento automticamente cuando se produce el
fallo del alumbrado general o cuando la tensin este por debajo del 70% de su valor nominal. El
alumbrado de evacuacin deber poder funcionar, cuando se produzca el fallo de la alimentacin
normal, como mnimo durante una hora, proporcionando la iluminancia prevista. 9.10. ENSAYOS Y VERIFICACIONES
- Seales de salida. Norma UNE 23034: 1988 Todos los elementos y accesorios que integran las instalaciones sern objeto de las pruebas
- SALIDA cuando la S<50m2. reglamentarias.
- SALIDA DE EMERGENCIA.
- Sealizacin de los recorridos de evacuacin. Antes de proceder a la colocacin del falso techo, las empresas instaladoras estn obligadas a efectuar
la siguiente prueba:
Alumbrado de emergencia colocados cada 8-10m:
Se dispondr del correspondiente alumbrado de emergencia intercalando luz de emergencia con luz Pruebas de resistencia mecnica y estanquidad. Dicha prueba se efectuar con presin hidrulica.
direccional que facilita la correcta evacuacin de los ocupantes. En rutas de evacuacin, el alumbrado
de evacuacin debe proporcionar, a nivel del suelo, y en el eje de los pasos principales, una - Sern objeto de esta prueba todas las tuberas, elementos y accesorios que integran la
iluminancia mnima de 1 lux. Las luces irn colocadas colgadas del techo y sobre los marcos de las instalacin.
puertas.
- La prueba se efectuar a 20 Kg./cm2. Para iniciar la prueba se llenar de agua toda la
9.8. INTERVENCIN DE BOMBEROS SI 5 instalacin manteniendo abiertos los grifos terminales hasta que se tenga la seguridad de que la
purga ha sido completa y no queda nada de aire. Entonces se cerrarn todos los grifos que nos
El edificio tiene una altura de evacuacin menor a 9 m, por lo que debe cumplir con la exigencia del han servido de purga y el de la fuente de alimentacin. A continuacin se empleara la bomba,
CTE SI 5 Intervencin de bomberos y con el D 241/94 vigente en Catalua. que ya estar conectada y se mantendr su funcionamiento hasta alcanzar la presin de prueba.
Los viales de aproximacin cumplen con los requerimientos del apartado 1.1 de la seccin si 5 Una vez conseguida, se cerrar la llave de paso de la bomba. Se proceder a reconocer toda la
"Aproximacin a los Edificios", instalacin para asegurarse de que no existe perdida.
- anchura mnima libre 3,5 m;
- altura mnima libre o glibo 4,5 m;
- capacidad portante del vial 20 kN/m.
En la fachada accesible se encuentra la salida de evacuacin de las viviendas y a nivel de planta

primera hay aberturas que permiten el acceso a los bomberos en caso de incendio de dimensiones
0,80 x 1,20 m y antepecho 1,20 m
9.9. RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA SI 6
Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos
forjados, vigas y soportes), es suficiente si alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 o 3.2 que
45
10. PRESUPUESTO
RESUMEN PRESUPUESTO
C.1 Instalacin de fontanera 1,00 34658,36 34.658,36
C.2 Instalacin de evacuacin 1,00 56527,20 56.527,20
C.3 Instalacin de climatizacin 1,00 81585,23 81.585,23
C.4 Instalacin de ventiacin 1,00 71362,31 71.362,31
C.5 Instalacin de electricidad 1,00 170371,40 170.371,40
C.6 Instalacin de telecomunicaciones 1,00 8080,94 8.080,94
C.7 Instalaciones de contra incendio 1,00 29514,85 29.514,85
TOTAL EJECUCIN MATERIAL 452100,29

13% Gastos Generales 58.773,04
6% Beneficio del industrial 27.126,02
18% IVA 81.378,05
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 619377,40
46
Cap Ud Resumen Cantidad Precio Total 9 u Baera de porcelana esmaltada

C.1 1,000 34.658,36 1700x70, colocada sobre pavimento.
INSTALACIN DE FONTANERA Modelo Genova de la casa Roca. 1,00 88,50 88,50
1 u Acometida enterrada de abastecimiento 10 u Grifera para lavabo y fregadera

de agua potable de 2 m de longitud, electrnica de la casa Roca. Con
formada por tubo de polietileno de alta aireador, desage automtico y enlaces
densidad banda azul (PE-100), de 50 de alimentacin flexible. Alimentacin
mm de dimetro exterior, PN=16 atm y por 4 pilas alcalinas. 17,00 340,90 5.795,30
llave de corte alojada en arqueta
prefabricada de polipropileno 1,00 237,35 237,35 11 u Grifera para baera modelo Alesia, de
dos llaves y con cierre cermico. 1,00 200,60 200,60
2 u Contador de agua, volumtrico, de latn,
con uniones embribadas de dimetro 12 u Grifera de modelo Bravastar,
nominal 2", conectado 1,00 7746,31 7.746,31 monobloque para bid, enlaces de
almentacin flexible y con aireador. 1,00 18,10 18,10
3 u Suministro e instalacin de tubera de
cobre recocido, para agua fra, caliente y
residual y ramales de longitud superior a 13 u Dosificador de jabn de plstico, de 160
3 metros, incluso con proteccin de tubo mm de altura por 130 mm de dimetro,
corrugado de PVC, con aislamiento tipo capacidad 1 l y accionado por pulsador,
ARMAFLEX SH o similar en su recorrido colocado con fijaciones mecnicas 13,00 19,11 248,43
por paredes y techos. Totalmente
colocado y funcionando. 385,71 21,67 8.358,34 14 u Dispensador de papel en rollo tipo
mecha para secar las manos, de 310
4 u Suministro y colocacin de toda la mm de altura por 255 mm de dimetro,
valvulera interior, totalmente colocado y colocado con fijaciones mecnicas 13,00 36,45 473,85
funcionando. 42,00 17,83 748,86
15 u Termoacumulador vertical blindado de
5 u Lavabo mural de porcelana esmaltada, capacidad de 100litros, modelo SDN 100
de ancho 80x55, de color blanco y precio V de la casa Saunier Duval. 1,00 254,88 254,88
medio, colocado con juego de fijacin.
Modelo Civic de la casa Roca. Con
grifera electrnica, con aireador. 14,00 203,00 2.842,00
6 u Inodoro de porcelana esmaltada, de

salida horizontal, con asiento y tapa,
cisterna y mecanismos de descarga
alimentacin incorporados, de color
blanco, precio superior, colocado sobre
el pavimento y conectado a la red de
evacuacin. Pulsador 3/6l modelo Civic
de la casa Roca. 21,00 311,00 6.531,00
7 u Fregadero de gres esmaltado brillante

con un seno y escurridor, de 120 a 130
cm de largo, de color blanco y hasta 50
cm de ancho, precio alto, empotrado en
la encimera. 3,00 272,28 816,84
8 u Bid de porcelana esmaltada, precio

superior, colocado con juego de fijacin.
Modelo Civic de la casa Roca. 1,00 298,00 298,00
47
C.2 1,00 56.527,20

INSTALACIN DE EVACUACIN 6 u Arqueta de pie de bajante y tapa fija, de
60x70x50 cm de medidas interiores, con
1 u Acometida de saneamiento a la red pared de 13 cm de espesor de ladrillo
general municipal, hasta una distancia perforado de 250x120x100 mm,
mxima de 8 m., formada por: enfoscada y enlucida por dentro con
rotura del pavimento con compresor, mortero 1:2:10, sobre solera de
excavacin manual de zanjas de hormign en masa de 10 cm y con tapa
saneamiento en terrenos de consistencia prefabricada de hormign armado 7,00 108,45 759,15
dura, colocacin de tubera de hormign
en masa de enchufe de campana, con 7 u Arqueta de pie de bajante y tapa fija, de
junta de goma de 30 cm. de dimetro hasta 60x60x50 cm de medidas
interior, tapado posterior de la acometida interiores, con pared de 13 cm de
y reposicin del pavimento con hormign espesor de ladrillo perforado de
en masa HM-20/P/40/I, sin incluir 250x120x100 mm, enfoscada y enlucida
formacin del pozo en el punto de por dentro con mortero 1:2:10, sobre
acometida y con p.p. de medios solera de hormign en masa de 10 cm 5,00 102,51 512,55
auxiliares. 1,00 1300,00 1.300,00
8 u Arqueta de pie de bajante y tapa fija, de
2 u Arqueta de paso y tapa registrable, de hasta 50x50x50 cm de medidas
60x60x50 cm de medidas interiores, con interiores, con pared de 13 cm de
pared de 13 cm de espesor de ladrillo espesor de ladrillo perforado de
perforado de 250x120x100 mm, 250x120x100 mm, enfoscada y enlucida
enfoscada y enlucida por dentro con por dentro con mortero 1:2:10, sobre
mortero 1:2:10, sobre solera de solera de hormign en masa de 10 cm 6,00 97,25 583,50
hormign en masa de 10 cm y con tapa
prefabricada de hormign armado 2,00 108,21 216,42 9 u Arqueta de pie de bajante y tapa fija, de
3 u Arqueta de paso y tapa registrable, de pared de 13 cm de espesor de ladrillo
51x51x50 cm de medidas interiores, con perforado de 250x120x100 mm,
pared de 13 cm de espesor de ladrillo enfoscada y enlucida por dentro con
perforado de 250x120x100 mm, mortero 1:2:10, sobre solera de
enfoscada y enlucida por dentro con hormign en masa de 10 cm y con tapa
mortero 1:2:10, sobre solera de prefabricada de hormign armado 5,00 72,65 363,25
prefabricada de hormign armado 4,00 105,71 422,84
10 ml Colector de pluvial enterrado de
Polipropileno liso Bicapa con un
4 u Arqueta de paso y tapa registrable, de dimetro 315 mm. encolado. Colocado
40x40x40 cm de medidas interiores, con en zanja, sobre una cama de arena de
pared de 13 cm de espesor de ladrillo ro de 10 cm. Debidamente compactada
perforado de 250x120x100 mm, y nivelada, relleno lateralmente y
enfoscada y enlucida por dentro con superiormente hasta 10 cm. por encima
mortero 1:2:10, sobre solera de de la generatriz con la misma arena;
hormign en masa de 10 cm y con tapa compactando sta hasta los riones.
prefabricada de hormign armado 4,00 67,32 269,28 Con p.p. de medios auxiliares e
incluyendo la excavacin y el tapado
5 u Arqueta de pie de bajante y tapa fija, de posterior de las zanjas. 21,04 23,55 495,49
pared de 13 cm de espesor de ladrillo
perforado de 250x120x100 mm,
enfoscada y enlucida por dentro con
mortero 1:2:10, sobre solera de
prefabricada de hormign armado 3,00 112,04 336,12
48
11 ml Colector de pluvial enterrado de 15 ml Colector de saneamiento enterrado de

Polipropileno liso Bicapa con un Polipropileno liso Bicapa con un
dimetro 250 mm. encolado. Colocado dimetro 63 mm. encolado. Colocado en
en zanja, sobre una cama de arena de zanja, sobre una cama de arena de ro
ro de 10 cm. Debidamente compactada de 10 cm. Debidamente compactada y
y nivelada, relleno lateralmente y nivelada, relleno lateralmente y
superiormente hasta 10 cm. por encima superiormente hasta 10 cm. por encima
de la generatriz con la misma arena; de la generatriz con la misma arena;
compactando sta hasta los riones. compactando sta hasta los riones.
Con p.p. de medios auxiliares e Con p.p. de medios auxiliares e
incluyendo la excavacin y el tapado incluyendo la excavacin y el tapado
posterior de las zanjas. 108,77 22,61 2.459,29 posterior de las zanjas. 95,58 10,46 999,77
12 ml Colector de saneamiento y pluvial 16 ml Bajante de tubo de polipropileno de

enterrado de Polipropileno liso Bicapa pared tricapa para evacuacin
con un dimetro 200 mm. encolado. insonorizada, de DN 110 mm, incluidas
Colocado en zanja, sobre una cama de las pieczas especiales y fijadas
arena de ro de 10 cm. Debidamente mecnicamente con bridas. 8,00 19,39 155,12
compactada y nivelada, relleno
lateralmente y superiormente hasta 10 17 ml Bajante de tubo de polipropileno de
cm. por encima de la generatriz con la pared tricapa para evacuacin
misma arena; compactando sta hasta insonorizada, de DN 90 mm, incluidas
los riones. Con p.p. de medios las pieczas especiales y fijadas
auxiliares e incluyendo la excavacin y mecnicamente con bridas. 147,00 17,84 2.622,48
el tapado posterior de las zanjas. 89,55 21,15 1.893,98
18 ml Bajante de tubo de polipropileno de
13 ml Colector de saneamiento y pluvial pared tricapa para evacuacin
enterrado de Polipropileno liso Bicapa insonorizada, de DN 50 mm, incluidas
con un dimetro 125 mm. encolado. las pieczas especiales y fijadas
Colocado en zanja, sobre una cama de mecnicamente con bridas. 17,00 15,02 255,34
arena de ro de 10 cm. Debidamente
compactada y nivelada, relleno 19 u Desage recto para plato de baera, con
lateralmente y superiormente hasta 10 tapa de acero inoxidable incorporada, de
cm. por encima de la generatriz con la PVC de dimetro 50 mm, conectado a
misma arena; compactando sta hasta un ramal de PVC 1,00 53,32 53,32
los riones. Con p.p. de medios
auxiliares e incluyendo la excavacin y 20 u Desage recto para fregadero, con
el tapado posterior de las zanjas. 99,87 19,98 1.995,40 tapn y cadena incorporados, de PVC,
de dimetro 50 mm, conectado a un
14 ml Colector de saneamiento y pluvial ramal o a un sifn. 3,00 7,24 21,72
enterrado de Polipropileno liso Bicapa
con un dimetro 90 mm. encolado. 21 u Desage recto para lavabo, con tapn y
Colocado en zanja, sobre una cama de cadena incorporados, de PVC, de
arena de ro de 10 cm. Debidamente dimetro 40 mm, conectado a un ramal o
compactada y nivelada, relleno a un sifn de PVC 13,00 10,14 131,82
lateralmente y superiormente hasta 10
cm. por encima de la generatriz con la 22 ml Colector de pluvial de Polipropileno liso
misma arena; compactando sta hasta Bicapa con un dimetro 90 mm.
los riones. Con p.p. de medios Encolado para baera. Colgado del
auxiliares e incluyendo la excavacin y techo o pared mediante abrazaderas de
el tapado posterior de las zanjas. 32,25 19,39 625,33 sujecin. Con p.p. de medios auxiliares. 62,88 53,85 3.386,09
49
23 ml Colector de saneamiento de C.3 1,00 81585,23

Polipropileno liso Bicapa con un INSTALACIN DE CLIMATIZACIN
dimetro 50 mm. Encolado para baera.
Colgado del techo o pared mediante 1 u Unidad interior de climatizacin PEFY P-
abrazaderas de sujecin. Con p.p. de 200 de la casa Mitsubishi. Conectado por
medios auxiliares. 1,00 53,32 53,32 conducto en instalado en falso techo. 4,00 4019,00 16.076,00
24 ml Colector de saneamiento de 2 u Unidad exterior de climatizacin PUHY

Polipropileno liso Bicapa con un de la casa Mitsubishi. Instalado en la
dimetro 50 mm. Encolado para lavabo. cubierta. 4,00 9869,00 39.476,00
Colgado del techo o pared mediante
abrazaderas de sujecin. Con p.p. de 3 ml Conducto rectangular de plancha de
medios auxiliares. 3,30 22,23 73,36 acero galvanizado, para la distribucin de
espesor 1,5 mm, con unin marco
25 ml Colector de saneamiento de atornillado y clips, montado adosado con
Polipropileno liso Bicapa con un soportes. 399,78 37,22 14.879,81
dimetro 40 mm. encolado. Colgado del
techo o pared mediante abrazaderas de 4 ml Conducto rectangular de plancha de
sujecin. Con p.p. de medios auxiliares. 15,41 20,59 317,29 acero galvanizado, para el retorno de
espesor 1,5 mm, con unin marco
26 u Sumidero de goma termoplstica, de 90 atornillado y clips, montado adosado con
mm de dimetro, con tapa antigrava soportes de seccin 200x200mm. 274,87 31,20 8.575,94
metlica 21,00 15,00 315,00
5 u Difusor modelo 43 SF con conos
27 u Depsito de aguas pluviales de mltiples situados en un mismo plano a
capacidad de 10000litros. El depsito nivel del techo. Aluminio anodizado en su
ser enterrado de aguas pluviales: color. De dimetro nominal 200mm.
integrado en el recalce de 400mm de 19,00 30,21 573,99
dimetro adaptable. Fabricado en
polietileno con un flotador aspiracin 6 u Difusor modelo 43 SF con conos
bomba, un filtro en inoxidabley conexin mltiples situados en un mismo plano a
de la aspiracin de 1. 1,00 16596,52 16.596,52 nivel del techo. Aluminio anodizado en su
color. De dimetro nominal 160mm.
28 u Depsito de aguas grises de capacidad 51,00 26,48 1.350,48
de 30000litros. El depsito ser
enterrado de aguas grises. 1,00 18695,00 18.695,00 7 u Rejilla de retorno de aletas curvadas fijas
a 45, con marco estrecho. Fabricada en
29 ml Subministramiento y colocacin de aluminio anodizado.Rejillas de retorno en
conducto de ventilacin de tubo de techo o en pared. Las aletas curvas
polipropileno, de DN 125mm, incluidas impiden la visin del agujero del
las piezas especiales y fijado conducto.100x100. 50,00 13,06 653,00
mecnicamente con bridas. 21,00 29,45 618,45
8 u Termostato ambiente SD 2000 33,00 25,00 825,00
50
C.4 1,00 71362,31

INSTALACIN DE VENTILACIN 6 ml Conducto rectangular para distibucin
del aire, tanto de admision como
1 u Caja de ventilacin de admisin retorno, construido con chapa de acero
CVTT/CVTB 20-20 fabricada en chapa galvanizado de 0,6mm de espesor,
de acero galvanizado, aislamiento plegada en los extremos, para una
termoacstico de melamina, ventilador dimensin de la seccin de
centrfugo de labes hacia adelante 400x550mm, incluidos elemento de
montado sobre soportes antivibratorios y soporte y cuelgue y ayudas de
junta flexible en la descarga, accionado albailera. 82,93 36,50 3.026,95
por motor a transmisin, trifsico, IP55.
De la casa Soler & Palau. 6,00 2118,18 12.709,08 7 ml Conducto rectangular para distibucin
del aire, tanto de admision como
2 u Caja de ventilacin de retorno CHGT retorno, construido con chapa de acero
800 axial para trabajar inmersas a galvanizado de 0,6mm de espesor,
400C/2h, con aislamiento ignfugo de plegada en los extremos, para una
melamina tipo M1, carcasa exterior con dimensin de la seccin de
proteccin anticorrosiva por galvanizado 400x600mm, incluidos elemento de
en caliente, hlice de aluminio con soporte y cuelgue y ayudas de
casquillo de arrastre de acero y motor albailera. 92,31 37,02 3.417,32
trifsico, IP55, Clase F para funcionar
en uso continuo (S1) o emergencia (S2). 8 ml Conducto rectangular para distibucin
De la casa Soler & Palau. 6,00 2393,00 14.358,00 del aire, tanto de admision como
retorno, construido con chapa de acero
3 u Ventiladores helicoidales de bajo nivel galvanizado de 0,6mm de espesor,
sonoro, caudal aproximado de 100 plegada en los extremos, para una
m3/h, compuerta antirretorno dimensin de la seccin de
incorporada, luz piloto de 400x450mm, incluidos elemento de
funcionamiento, motor 230V-50Hz con soporte y cuelgue y ayudas de
rodamientos a bolas, montado sobre albailera. 145,77 34,89 5.085,92
silent- blocks, IP45, Clase II, con
protector trmico, para trabajar a 9 ml Conducto rectangular para distibucin
temperaturas de hasta 40C. De la casa del aire, tanto de admision como
Soler & Palau. 21,00 39,98 839,58 retorno, construido con chapa de acero
galvanizado de 0,6mm de espesor,
4 ml Conducto rectangular para distibucin plegada en los extremos, para una
del aire, tanto de admision como dimensin de la seccin de
retorno, construido con chapa de acero 400x400mm, incluidos elemento de
galvanizado de 0,6mm de espesor, soporte y cuelgue y ayudas de
plegada en los extremos, para una albailera. 48,68 34,56 1.682,38
dimensin de la seccin de
400x750mm, incluidos elemento de 10 u Rejilla de admisin de aletas
soporte y cuelgue y ayudas de horizontales con regulacin con una
albailera. 249,56 37,33 9.316,07 primera fila de aletas horizontales
mviles fabricada con perfiles de
5 ml Conducto rectangular para distibucin aluminio extruido y anodizado, con
del aire, tanto de admision como regulacin de caudal de lamas opuestas
retorno, construido con chapa de acero de aluminio. De seccin 300x350 4,00 44,13 160,24
galvanizado de 0,6mm de espesor,
plegada en los extremos, para una
dimensin de la seccin de
400x700mm, incluidos elemento de
soporte y cuelgue y ayudas de
albailera. 313,05 37,12 11.620,42
51
11 u Rejilla de admisin de aletas 18 m Chimenea de tubo de plancha

horizontales con regulacin con una galvanizada con unin plegada de de
primera fila de aletas horizontales 50x50mm y de 0,6 mm de espesor,
mviles fabricada con perfiles de incluidas las piezas especiales y fijado
aluminio extruido y anodizado, con mecnicamente con bridas. Para
regulacin de caudal de lamas opuestas ventilacin libre de baos. 6,00 315,14 1.890,84
de aluminio. De seccin 300x300 30,00 40,06 938,40
19 m Chimenea de tubo de plancha
12 u Rejilla de admisin de aletas galvanizada con unin plegada de de
horizontales con regulacin con una 120x120 mm y de 0,6 mm de espesor,
primera fila de aletas horizontales incluidas las piezas especiales y fijado
mviles fabricada con perfiles de mecnicamente con bridas. Para
aluminio extruido y anodizado, con maquinaria de ventilacin. 7,00 539,62 3.777,34
regulacin de caudal de lamas opuestas
13 u Rejilla de admisin de aletas

horizontales con regulacin con una
primera fila de aletas horizontales
mviles fabricada con perfiles de
aluminio extruido y anodizado, con
regulacin de caudal de lamas opuestas
14 u Rejilla de retorno de aletas curvadas

fijas a 45, con marco estrecho.
Fabricada en aluminio
anodizado.Rejillas de retorno en techo o
en pared. Las aletas curvas impiden la
visin del agujero del conducto.350x300 4,00 31,10 124,40



52
C.5 1,00 170371,40 6 u Subministro e instalacin de conductor

INSTALACIN ELECTRICA de PVC para lneas de alimentacin de
CGP a SQ de seccin igual a 5x50 mm2
1 u Arqueta de puesta o conexin a tierra, (3F+N+T), aislamiento 1000v, libre
metlica, de 30x30 cm, con tapa, halgenos, no propagador del incendio
incluso pica de acero cobrado de 1,5 m, (UNE-EN 50268-1), completamente
seccionador, hincado, p.p. de soldadura instalado a 5x50 mm2 (3F+N+T),
aluminotrmica y adicin de carbn y aislamiento 1000v, libre halgenos, no
sal. Totalmente instalada y comprobada propagador del incendio (UNE-EN
incluso ayudas de albailera, segn 50268-1), completamente instalado 1,00 77,91 77,91
RBT-02. 1,00 62,39 62,39
7 ml Cable con conductor de cobre de 0,6/
2 u Suministro y colocacin formada por 1kV de tensin asignada, con
dos tubos de polietileno de dimetro 160 designacin HO7V-K, bipolar, de
mm y 2,80 metros de longitud, con p.p. seccin 4 x 16 mm2, con cubierta del
de accesorios. 1,00 102,56 102,56 cable de poliolefinas con baja emisin
humos, colocado en tubo 69,00 2,56 176,64
3 u Caja general de proteccin, equipada ml
con bornes de conexin, bases 8 Cable con conductor de cobre de 0,6/
unipolares previstas para colocar 1kV de tensin asignada, con
fusibles de intensidad mxima 630 A, designacin HO7V-K, bipolar, de
esquema 9, para proteccin de la lnea seccin 4 x10 mm2, con cubierta del
general de alimentacin, formada por cable de poliolefinas con baja emisin
una envolvente aislante, precintable y humos, colocado en tubo 160,00 1,59 254,40
autoventilada, segn UNE-EN 60439-1,
grado de inflamabilidad segn se indica 9 ml Cable con conductor de cobre de 0,6/
en UNE-EN 60439-3, grado de 1kV de tensin asignada, con
proteccin IP 43 segn UNE 20324 e IK designacin HO7V-K, bipolar, de
08 segn UNE-EN 50102. 1,00 709,36 709,36 seccin 2 x 6 mm2, con cubierta del
cable de poliolefinas con baja emisin
4 u Caja para cuadro de mando y humos, colocado en tubo 13,00 0,94 12,22
proteccin, de material antichoque, con
puerta, para seis mdulos y montada 10 ml Cable con conductor de cobre de 0,6/
superficialmente. 10,00 15,95 159,50 1kV de tensin asignada, con
designacin HO7V-K, bipolar, de
5 u Centralizacin de contadores en cuarto seccin 2 x 4 mm2, con cubierta del
de contadores formada por: mdulo de cable de poliolefinas con baja emisin
interruptor general de maniobra de 400 humos, colocado en tubo 38,00 0,66 25,08
A; 1 mdulo de embarrado general; 1
mdulo de fusibles de seguridad; 1 11 ml Cable con conductor de cobre de 0,6/
mdulo de contadores monofsicos; 1 1kV de tensin asignada, con
mdulo de contadores trifsicos; mdulo designacin HO7V-K, bipolar, de
de servicios generales con seccin 2 x 2,5 mm2, con cubierta del
seccionamiento; mdulo de reloj cable de poliolefinas con baja emisin
conmutador para cambio de tarifa y 1 humos, colocado en tubo 1390,46 0,29 403,23
mdulo de embarrado de proteccin,
bornes de salida y conexin a tierra. 12 ml Cable con conductor de cobre de 0,6/
1,00 879,68 879,68 1kV de tensin asignada, con
designacin HO7V-K, bipolar, de
seccin 2 x 1,5 mm2, con cubierta del
cable de poliolefinas con baja emisin
humos, colocado en tubo 1312,10 0,26 341,15
53
13 u Interruptor diferencial de la clase A 18 u Interruptor automtico magnetotrmico

superinmunizado, gama terciario, de 40 de 38 A de intensidad nominal, tipo PIA
A de intensidad nominal, bipolar (2P), curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
de sensibilidad 0,03 A, de desconexin poder de corte segn UNE-EN 60898 y
fijo selectivo, con botn de test de 10 kA de poder de corte segn UNE-
incorporado y con indicador mecnico EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18
de defecto, construido segn las mm de ancho, montado en perfil DIN 1,00 121,32 121,32
especificaciones de la norma UNE-EN
61008-1, de 2 mdulos DIN de 18 mm 19 u Interruptor automtico magnetotrmico
de ancho, montado en perfil DIN 3,00 120,19 360,57 de 38 A de intensidad nominal, tipo PIA
curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
14 u Interruptor diferencial de la clase A poder de corte segn UNE-EN 60898 y
superinmunizado, gama terciario, de 40 de 10 kA de poder de corte segn UNE-
A de intensidad nominal, bipolar (2P), EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18
de sensibilidad 0,03 A, de desconexin mm de ancho, montado en perfil DIN 3,00 118,83 356,49
fijo selectivo, con botn de test
incorporado y con indicador mecnico 20 u Interruptor automtico magnetotrmico
de defecto, construido segn las de 32 A de intensidad nominal, tipo PIA
especificaciones de la norma UNE-EN curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
61008-1, de 2 mdulos DIN de 18 mm poder de corte segn UNE-EN 60898 y
de ancho, montado en perfil DIN 5,00 118,89 594,45 de 10 kA de poder de corte segn UNE-
EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18
15 u Interruptor diferencial de la clase A mm de ancho, montado en perfil DIN 1,00 56,71 56,71
superinmunizado, gama terciario, de 25
A de intensidad nominal, bipolar (2P), 21 u Interruptor automtico magnetotrmico
de sensibilidad 0,03 A, de desconexin de 25 A de intensidad nominal, tipo PIA
fijo selectivo, con botn de test curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
incorporado y con indicador mecnico poder de corte segn UNE-EN 60898 y
de defecto, construido segn las de 10 kA de poder de corte segn UNE-
especificaciones de la norma UNE-EN EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18
61008-1, de 2 mdulos DIN de 18 mm mm de ancho, montado en perfil DIN 4,00 56,71 226,84
de ancho, montado en perfil DIN 85,00 141,57 12.033,45
22 u Interruptor automtico magnetotrmico
16 u Interruptor diferencial de la clase A de 20 A de intensidad nominal, tipo PIA
superinmunizado, gama terciario, de 16 curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
A de intensidad nominal, bipolar (2P), poder de corte segn UNE-EN 60898 y
de sensibilidad 0,03 A, de desconexin de 10 kA de poder de corte segn UNE-
fijo selectivo, con botn de test EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18
incorporado y con indicador mecnico mm de ancho, montado en perfil DIN 4,00 54,09 216,36
de defecto, construido segn las
especificaciones de la norma UNE-EN 23 u Interruptor automtico magnetotrmico
61008-1, de 2 mdulos DIN de 18 mm de 16 A de intensidad nominal, tipo PIA
de ancho, montado en perfil DIN 60,00 135,20 8.112,00 curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
poder de corte segn UNE-EN 60898 y
17 u Interruptor automtico magnetotrmico de 10 kA de poder de corte segn UNE-
de 47 A de intensidad nominal, tipo PIA EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18
curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de mm de ancho, montado en perfil DIN 82,00 51,78 4.245,96
de 10 kA de poder de corte segn UNE- 24 u Interruptor automtico magnetotrmico
EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18 de 10 A de intensidad nominal, tipo PIA
mm de ancho, montado en perfil DIN 3,00 127,12 381,36 curva C, bipolar (1P+N), de 6000 A de
de 10 kA de poder de corte segn UNE- 63,00 25,85 1.628,55
54
EN 60947-2, de 2 mdulos DIN de 18 32 u Toma de corriente empotrada de 10/16

mm de ancho, montado en perfil DIN A con puesta a tierra y proteccin para
nios, instalada a una altura de entre
1,3 y 1,5 m. con cable de cobre de 2,5
25 u Suministro y colocacin de luminaria mm de seccin nominal, empotrado y
para exterior, del modelo comfort vision aislado bajo tubo de PVC flexible
de 600W. Portalmparas de corrugado de D=20 mm, incluso
policarbonato blanco y contactos de mecanismos, p.p.de cajas de derivacin
bronce. Instalada, incluyendo replanteo, y pequeo material, apertura y sellado
accesorios y conexionado. Casa de rozas, segn R.B.T. 115,00 19,42 2.233,30
comercial Philips 2,00 1.102,00 2.204,00
33 u Toma de corriente tipo universal, de
26 u Suministro y colocacin de luminaria espigas planas (2P+T), 25 A a 250 V,
para almacn, pasillo y usos generales con tapa, precio superior, empotrada
del modelo Pacific TCW216 2xTL-D para la maquinaria. 14,00 32,89 460,46
super80 58W. Portalmparas de
policarbonato blanco y contactos de 34 u Luz de emergencia no permanente y no
bronce. Instalada, incluyendo replanteo, estanca, con grado de proteccin IP4X,
accesorios y conexionado. Casa de forma rectangular con difusor y
comercial Philips 312,00 65,45 20.420,40 cuerpo de policarbonato, con lmpara
fluorescente de 8 W, flujo aproximado
27 u Suministro y colocacin de luminaria de 40 a 70 lmens, 1 h de autonoma,
para sala blanca del modelo TBS424 precio medio, colocada superficial 116,00 38,80 4.500,80
2xTL5 - 49W. Portalmparas de
policarbonato blanco y contactos de 35 u Montacargas industrial para carga de
bronce. Instalada, incluyendo replanteo, hasta 2000kg, modelo PRH-2000 2,00 6.500,00 13.000,00
accesorios y conexionado. Casa
comercial Philips 64,00 840,00 53.760,00
28 u Suministro y colocacin de luminaria

para oficina del modelo TPS460 2xTL5 -
49W. Portalmparas de policarbonato
blanco y contactos de bronce. Instalada,
incluyendo replanteo, accesorios y
conexionado. Casa comercial Philips 39,00 513,00 20.007,00
29 u Suministro y colocacin de luminaria

para oficina del modelo TPS471 3xTL5 -
49W. Portalmparas de policarbonato
blanco y contactos de bronce. Instalada,
incluyendo replanteo, accesorios y
conexionado. Casa comercial Philips 31,00 673,00 20.863,00
30 u Suministro y colocacin downlight para

lmpara fluorescente 2x18 W 230 V 50
Hz de la casa comercial PHILIPS.
Incluido le material y montaje. 24,00 34,66 831,84
31 u Interruptores simple, 94mm x 102mm de

la casa Simon, de color gris. 33,00 16,74 552,42
55
C.6 INSTALACIN DE 1,000 8.080,94 4 ml Canalizacin de enlace en zanja enterrada,

TELECOMUNICACIONES desde la canalizacin externa hasta el
recinto de instalaciones de
1 u Arqueta de entrada de fbrica de ladrillo telecomunicaciones nico (RACK) formada
sobre base de hormign de dimensiones por 3 tubos de PVC corrugado rgido de 40
interiores 400x400x600 mm. para unin mm. de dimetro, con grado de proteccin
entre las redes de alimentacin de los IP 33,7 i/ p.p. de codos y piezas
distintos operadores y la infraestructura especiales. Embebidos en prisma de
comn de telecomunicaciones, con hormign HM-20 de central de 6 cm. de
ventanas para entrada de conductos, recubrimiento superior e inferior y 7,2 cm.
dotada de cercos, tapa de hormign con lateralmente, incluso excavacin de tierras
cierre de seguridad y ganchos para a mquina en terrenos compactos, tubos,
traccin y tendido de cables, incluso soportes distanciadores cada 70 cm,
excavacin en terreno compacto, solera de hormign y relleno de la capa superior con
hormign en masa HM-20 de 10 cm. y p.p. tierras procedentes de la excavacin, en
de medios auxiliares, embocadura de tongadas <25 cm., compactada al 95% del
conductos, relleno lateral de tierras y P.N. 23,60 81,94 1.933,78
transporte de tierras sobrantes a vertedero. 1,00 488,83 488,83
5 ml Canalizacin interior de usuario por falso
2 u Arqueta de registro de fbrica de ladrillo techo a travs de bandeja metlica para
sobre base de hormign de dimensiones red de datos (internet) por 1 tubo de PVC
interiores 400x400x400 mm. para corrugado rgido de 20 mm de dimetro,
posibilidad de registro en la canalizacin de que unir RACK con los distintos registros
para posibilidad de registro en la de toma de usuario, Se incluye la p.p. de
canalizacin de enlace, con ventanas para registros de paso y bifurcacin cableado
entrada de conductos,dotada de cercos, UTP de 4pares.
tapa de hormign con cierre de seguridad y 299,33 1,08 323,28
ganchos para traccin y tendido de cables,
incluso excavacin en terreno compacto, 6 ml Canalizacin interior de usuario por falso
solera de hormign en masa HM-20 de 10 techo a travs de bandeja metlica para
cm. y p.p. de medios auxiliares, red de telefona por 1 tubo de PVC
embocadura de conductos, relleno lateral corrugado rgido de 20 mm de dimetro,
de tierras y transporte de tierras sobrantes que unir RACK con los distintos registros
a vertedero. 1,00 488,83 488,83 de toma de usuario, Se incluye la p.p. de
registros de paso y bifurcacin cableado
3 ml Canalizacin externa en zanja enterrada, UTP de 4pares.
de 0,40x0,45 m. para 3 conductos de PVC 299,33 1,08 323,28
corrugado rgido de 63 mm. de dimetro,
embebidos en prisma de hormign HM-20 7 u Rack compuesto armario, 3U destinadas a
de central de 6 cm. de recubrimiento la telefona, 3U destinada a la electrnica y
superior e inferior y 7,2 cm. lateralmente, 1U al SAI. 1,00 1.726,83 1.726,83
incluso excavacin de tierras a mquina en
terrenos compactos, tubos, soportes 8 u Roseta superficial de doble toma UTP 37,00 6,48 239,76
distanciadores cada 70 cm, hormign y
relleno de la capa superior con tierras
procedentes de la excavacin, en tongadas
<25 cm., compactada al 95% del P.N. 41,00 62,35 2.556,35
56
C.7 1,000 29.514,85 11. ANEXOS

INSTALACIN DE CONTRA INCENDIO
11.1 Anexo A: DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE CLIMATIZACIN
1 u Detector trmico termovelocimtrico para 11.2 Anexo B: DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE ILUMINACIN 1
instalacin contra incendios convencional, 11.3 Anexo C: DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE ILUMINACIN 2
segn norma UNE-EN 54-5, con base de
superficie, montado superficialmente 156,00 24,67 3.848,52
2 u Detector de humos ptico para instalacin

contra incendios convencional, segn norma
UNE-EN 54-7, con base de superficie,
montado superficialmente. 46,00 31,31 1.440,26
3 u Central de deteccin de incendios, para 48

zonas, con indicador de zona, de avera, de
conexin de zona, de prueba de alarma y de
doble alimentacin y montada en la pared. 1,00 4480 4.480,00
4 u Pulsador de alarma para instalacin contra

incendios analgica, accionamiento manual
por rotura de elemento frgil, direccionable,
segn norma UNE-EN 54-11, montado
superficialmente 52,00 49,92 2.595,84
5 u Boca de incendios equipada de 25 mm de

dimetro, BIE-25, formada por armario de
chapa de acero pintada y puerta de acero
inoxidable , incuida BIE (debanadora de
alimentacin axial abatible,manguera de 20 m
y lanza), para colocar superficialmente,
includo parte proporcional de accesorios y
todo el pequeo material auxiliar de conexin y
montaje 7,00 308,15 2.157,05
6 u Extintor manual de dixido de carbono, de

carga 10 kg, con presin incorporada, pintado,
con soporte a pared 10,00 180,65 1.806,50
7 u Extintor manual de polvo seco polivalente, de

carga 6 kg, con presin incorporada, pintado,
con soporte a pared 46,00 45,63 2.098,98
8 u Retenedor electromagntico para el cierre

automtico de puertas, con placa de montaje,
interruptor de accionamiento manual y
conexionado 19,00 124,12 2.358,28
9 u Pictograma tipos extintor, segun

especificaciones UNE, formato 297x148.
Colocado 56,00 5,64 316,01
10 u Placa de sealizacin interior de plancha de

acero lisa, con pictograma, de 15x15 cm, con
soporte, fijada mecnicamente 59,00 19,13 1.128,38
57
ANEXO A
58
12. PLIEGO DE CONDICIONES

222
NDICE
1.- PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS..............................................................
1.1.- Disposiciones Generales .....................................................................................

1.1.1.- Disposiciones de carcter general................................................................
1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares ...............
1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas ......................
1.2.- Disposiciones Facultativas..................................................................................

1.2.1.- Definicin y atribuciones de los agentes de la edificacin.............................
1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra segn Ley 38/99 (L.O.E.) ......................
1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud segn R.D. 1627/97.....................
1.2.4.- La Direccin Facultativa ...............................................................................
1.2.5.- Visitas facultativas ........................................................................................
1.2.6.- Obligaciones de los agentes intervinientes ...................................................
1.2.7.- Documentacin final de obra: Libro del Edificio ............................................
1.3.- Disposiciones Econmicas .................................................................................

1.3.1.- Definicin .....................................................................................................
1.3.2.- Contrato de obra...........................................................................................
1.3.3.- Criterio General ............................................................................................
1.3.4.- Fianzas.........................................................................................................
1.3.5.- De los precios...............................................................................................
1.3.6.- Obras por administracin..............................................................................
1.3.7.- Valoracin y abono de los trabajos...............................................................
1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas ..............................................................................
1.3.9.- Varios ...........................................................................................................
1.3.10.- Retenciones en concepto de garanta ..........................................................
1.3.11.- Plazos de ejecucin: Planning de obra .........................................................
1.3.12.- Liquidacin econmica de las obras .............................................................
1.3.13.- Liquidacin final de la obra ...........................................................................
2.- PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES ............................................
2.1.- Prescripciones sobre los materiales...................................................................

2.1.1.- Garantas de calidad (Marcado CE)..............................................................
2.1.2.- Instalaciones ................................................................................................
2.1.3.- Varios ...........................................................................................................
2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra..........................

2.2.1.- Instalaciones ................................................................................................
2.2.2.- Seguridad y salud.........................................................................................
2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado ..........................
223
1.- PLIEGO DE CLUSULAS ADMINISTRATIVAS

1.1.1.5.- Reglamentacin urbanstica
1.1.- Disposiciones Generales
La obra a construir se ajustar a todas las limitaciones del proyecto aprobado por los organismos
1.1.1.- Disposiciones de carcter general competentes, especialmente las que se refieren al volumen, alturas, emplazamiento y ocupacin del
solar, as como a todas las condiciones de reforma del proyecto que pueda exigir la Administracin
1.1.1.1.- Objeto del Pliego de Condiciones para ajustarlo a las Ordenanzas, a las Normas y al Planeamiento Vigente.
La finalidad de este Pliego es la de fijar los criterios de la relacin que se establece entre los agentes 1.1.1.6.- Formalizacin del Contrato de Obra
que intervienen en las obras definidas en el presente proyecto y servir de base para la realizacin del
contrato de obra entre el Promotor y el Contratista. Los Contratos se formalizarn, en general, mediante documento privado, que podr elevarse a
escritura pblica a peticin de cualquiera de las partes.
1.1.1.2.- Contrato de obra
El cuerpo de estos documentos contendr:
Se recomienda la contratacin de la ejecucin de las obras por unidades de obra, con arreglo a los
documentos del proyecto y en cifras fijas. A tal fin, el Director de Obra ofrece la documentacin La comunicacin de la adjudicacin.
necesaria para la realizacin del contrato de obra. La copia del recibo de depsito de la fianza (en caso de que se haya exigido).
La clusula en la que se exprese, de forma categrica, que el Contratista se obliga al
1.1.1.3.- Documentacin del contrato de obra cumplimiento estricto del contrato de obra, conforme a lo previsto en este Pliego de Condiciones,
junto con la Memoria y sus Anejos, el Estado de Mediciones, Presupuestos, Planos y todos los
Integran el contrato de obra los siguientes documentos, relacionados por orden de prelacin documentos que han de servir de base para la realizacin de las obras definidas en el presente
atendiendo al valor de sus especificaciones, en el caso de posibles interpretaciones, omisiones o Proyecto.
contradicciones:
El Contratista, antes de la formalizacin del contrato de obra, dar tambin su conformidad con la firma
Las condiciones fijadas en el contrato de obra al pie del Pliego de Condiciones, los Planos, Cuadro de Precios y Presupuesto General.
El presente Pliego de Condiciones Sern a cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la extensin del documento en que se
La documentacin grfica y escrita del Proyecto: planos generales y de detalle, memorias, anejos, consigne el Contratista.
mediciones y presupuestos
1.1.1.7.- Jurisdiccin competente
En el caso de interpretacin, prevalecen las especificaciones literales sobre las grficas y las cotas
sobre las medidas a escala tomadas de los planos. En el caso de no llegar a un acuerdo cuando surjan diferencias entre las partes, ambas quedan
obligadas a someter la discusin de todas las cuestiones derivadas de su contrato a las Autoridades y
1.1.1.4.- Proyecto Arquitectnico Tribunales Administrativos con arreglo a la legislacin vigente, renunciando al derecho comn y al fuero
de su domicilio, siendo competente la jurisdiccin donde estuviese ubicada la obra.
El Proyecto Arquitectnico es el conjunto de documentos que definen y determinan las exigencias
tcnicas, funcionales y estticas de las obras contempladas en el artculo 2 de la Ley de Ordenacin de 1.1.1.8.- Responsabilidad del Contratista
la Edificacin. En l se justificar tcnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las
especificaciones requeridas por la normativa tcnica aplicable. El Contratista es responsable de la ejecucin de las obras en las condiciones establecidas en el
contrato y en los documentos que componen el Proyecto.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos
tcnicos sobre tecnologas especficas o instalaciones del edificio, se mantendr entre todos ellos la En consecuencia, quedar obligado a la demolicin y reconstruccin de todas las unidades de obra con
necesaria coordinacin, sin que se produzca una duplicidad en la documentacin ni en los honorarios a deficiencias o mal ejecutadas, sin que pueda servir de excusa el hecho de que la Direccin Facultativa
percibir por los autores de los distintos trabajos indicados. haya examinado y reconocido la construccin durante sus visitas de obra, ni que hayan sido abonadas
en liquidaciones parciales.
Los documentos complementarios al Proyecto sern:
1.1.1.9.- Accidentes de trabajo
Todos los planos o documentos de obra que, a lo largo de la misma, vaya suministrando la
Direccin de Obra como interpretacin, complemento o precisin. Es de obligado cumplimiento el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen
El Libro de rdenes y Asistencias. las disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin y dems legislacin
El Programa de Control de Calidad de Edificacin y su Libro de Control. vigente que, tanto directa como indirectamente, inciden sobre la planificacin de la seguridad y salud
El Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico de Seguridad y Salud en las obras. en el trabajo de la construccin, conservacin y mantenimiento de edificios.
El Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, elaborado por cada Contratista.
Licencias y otras autorizaciones administrativas. Es responsabilidad del Coordinador de Seguridad y Salud, en virtud del Real Decreto 1627/97, el
control y el seguimiento, durante toda la ejecucin de la obra, del Plan de Seguridad y Salud redactado a. La modificacin del proyecto en forma tal que represente alteraciones fundamentales del
por el Contratista. mismo a juicio del Director de Obra y, en cualquier caso, siempre que la variacin del
Presupuesto de Ejecucin Material, como consecuencia de estas modificaciones, represente una
1.1.1.10.- Daos y perjuicios a terceros desviacin mayor del 20%.
b. Las modificaciones de unidades de obra, siempre que representen variaciones en ms o en
El Contratista ser responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, menos del 40% del proyecto original, o ms de un 50% de unidades de obra del proyecto
sobrevinieran tanto en la edificacin donde se efecten las obras como en las colindantes o contiguas. reformado.
Ser por tanto de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello La suspensin de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensin haya excedido de un ao
hubiere lugar, y de todos los daos y perjuicios que puedan ocasionarse o causarse en las operaciones y, en todo caso, siempre que por causas ajenas al Contratista no se d comienzo a la obra
de la ejecucin de las obras. adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la adjudicacin. En este caso, la devolucin
de la fianza ser automtica.
Asimismo, ser responsable de los daos y perjuicios directos o indirectos que se puedan ocasionar Que el Contratista no comience los trabajos dentro del plazo sealado en el contrato.
frente a terceros como consecuencia de la obra, tanto en ella como en sus alrededores, incluso los que El incumplimiento de las condiciones del Contrato cuando implique descuido o mala fe, con
se produzcan por omisin o negligencia del personal a su cargo, as como los que se deriven de los perjuicio de los intereses de las obras.
subcontratistas e industriales que intervengan en la obra. El vencimiento del plazo de ejecucin de la obra.
El abandono de la obra sin causas justificadas.
Es de su responsabilidad mantener vigente durante la ejecucin de los trabajos una pliza de seguros La mala fe en la ejecucin de la obra.
frente a terceros, en la modalidad de "Todo riesgo al derribo y la construccin", suscrita por una
compaa aseguradora con la suficiente solvencia para la cobertura de los trabajos contratados. Dicha 1.1.1.16.- Omisiones: Buena fe
pliza ser aportada y ratificada por el Promotor o Propiedad, no pudiendo ser cancelada mientras no
se firme el Acta de Recepcin Provisional de la obra. Las relaciones entre el Promotor y el Contratista, reguladas por el presente Pliego de Condiciones y la
documentacin complementaria, presentan la prestacin de un servicio al Promotor por parte del
1.1.1.11.- Anuncios y carteles Contratista mediante la ejecucin de una obra, basndose en la BUENA FE mutua de ambas partes,
que pretenden beneficiarse de esta colaboracin sin ningn tipo de perjuicio. Por este motivo, las
Sin previa autorizacin del Promotor, no se podrn colocar en las obras ni en sus vallas ms relaciones entre ambas partes y las omisiones que puedan existir en este Pliego y la documentacin
inscripciones o anuncios que los convenientes al rgimen de los trabajos y los exigidos por la polica complementaria del proyecto y de la obra, se entendern siempre suplidas por la BUENA FE de las
local. partes, que las subsanarn debidamente con el fin de conseguir una adecuada CALIDAD FINAL de la
obra.
1.1.1.12.- Copia de documentos
1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares
El Contratista, a su costa, tiene derecho a sacar copias de los documentos integrantes del Proyecto.
Se describen las disposiciones bsicas a considerar en la ejecucin de las obras, relativas a los
1.1.1.13.- Suministro de materiales trabajos, materiales y medios auxiliares, as como a las recepciones de los edificios objeto del presente
proyecto y sus obras anejas.
Se especificar en el Contrato la responsabilidad que pueda caber al Contratista por retraso en el plazo
de terminacin o en plazos parciales, como consecuencia de deficiencias o faltas en los suministros. 1.1.2.1.- Accesos y vallados
1.1.1.14.- Hallazgos El Contratista dispondr, por su cuenta, los accesos a la obra, el cerramiento o el vallado de sta y su
mantenimiento durante la ejecucin de la obra, pudiendo exigir el Director de Ejecucin de la Obra su
El Promotor se reserva la posesin de las antigedades, objetos de arte o sustancias minerales modificacin o mejora.
utilizables que se encuentren en las excavaciones y demoliciones practicadas en sus terrenos o
edificaciones. El Contratista deber emplear, para extraerlos, todas las precauciones que se le indiquen 1.1.2.2.- Replanteo
por parte del Director de Obra.
El Contratista iniciar "in situ" el replanteo de las obras, sealando las referencias principales que
El Promotor abonar al Contratista el exceso de obras o gastos especiales que estos trabajos mantendr como base de posteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarn a cargo del
ocasionen, siempre que estn debidamente justificados y aceptados por la Direccin Facultativa. Contratista e incluidos en su oferta econmica.
1.1.1.15.- Causas de rescisin del contrato de obra Asimismo, someter el replanteo a la aprobacin del Director de Ejecucin de la Obra y, una vez ste
haya dado su conformidad, preparar el Acta de Inicio y Replanteo de la Obra acompaada de un
Se considerarn causas suficientes de rescisin de contrato: plano de replanteo definitivo, que deber ser aprobado por el Director de Obra. Ser responsabilidad
del Contratista la deficiencia o la omisin de este trmite.
La muerte o incapacitacin del Contratista.
La quiebra del Contratista. 1.1.2.3.- Inicio de la obra y ritmo de ejecucin de los trabajos
Las alteraciones del contrato por las causas siguientes:
El Contratista dar comienzo a las obras en el plazo especificado en el respectivo contrato, prefijados, se le otorgar una prrroga proporcionada para su cumplimiento, previo informe favorable
desarrollndose de manera adecuada para que dentro de los perodos parciales sealados se realicen del Director de Obra. Para ello, el Contratista expondr, en escrito dirigido al Director de Obra, la causa
los trabajos, de modo que la ejecucin total se lleve a cabo dentro del plazo establecido en el contrato. que impide la ejecucin o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originara en los plazos
acordados, razonando debidamente la prrroga que por dicha causa solicita.
Ser obligacin del Contratista comunicar a la Direccin Facultativa el inicio de las obras, de forma
fehaciente y preferiblemente por escrito, al menos con tres das de antelacin. 1.1.2.9.- Responsabilidad de la direccin facultativa en el retraso de la obra
1.1.2.4.- Orden de los trabajos El Contratista no podr excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando
como causa la carencia de planos u rdenes de la Direccin Facultativa, a excepcin del caso en que
La determinacin del orden de los trabajos es, generalmente, facultad del Contratista, salvo en aquellos habindolo solicitado por escrito, no se le hubiese proporcionado.
casos en que, por circunstancias de naturaleza tcnica, se estime conveniente su variacin por parte
de la Direccin Facultativa. 1.1.2.10.- Trabajos defectuosos
1.1.2.5.- Facilidades para otros contratistas El Contratista debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en el proyecto, y
realizar todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo estipulado.
De acuerdo con lo que requiera la Direccin Facultativa, el Contratista dar todas las facilidades
razonables para la realizacin de los trabajos que le sean encomendados a los Subcontratistas u otros Por ello, y hasta que tenga lugar la recepcin definitiva del edificio, el Contratista es responsable de la
Contratistas que intervengan en la ejecucin de la obra. Todo ello sin perjuicio de las compensaciones ejecucin de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que puedan existir por su mala
econmicas a que haya lugar por la utilizacin de los medios auxiliares o los suministros de energa u ejecucin, no siendo un eximente el que la Direccin Facultativa lo haya examinado o reconocido con
otros conceptos. anterioridad, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las Certificaciones
Parciales de obra, que siempre se entendern extendidas y abonadas a buena cuenta.
En caso de litigio, todos ellos se ajustarn a lo que resuelva la Direccin Facultativa.
Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director de Ejecucin de la Obra
1.1.2.6.- Ampliacin del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos y
equipos colocados no renen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecucin de los
Cuando se precise ampliar el Proyecto, por motivo imprevisto o por cualquier incidencia, no se trabajos o una vez finalizados con anterioridad a la recepcin definitiva de la obra, podr disponer que
interrumpirn los trabajos, continundose segn las instrucciones de la Direccin Facultativa en tanto las partes defectuosas sean sustituidas o demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado a
se formula o se tramita el Proyecto Reformado. expensas del Contratista. Si sta no estimase justa la decisin y se negase a la sustitucin, demolicin
y reconstruccin ordenadas, se plantear la cuestin ante el Director de Obra, quien mediar para
El Contratista est obligado a realizar, con su personal y sus medios materiales, cuanto la Direccin de resolverla.
Ejecucin de la Obra disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalces o cualquier obra de
carcter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le ser consignado en un 1.1.2.11.- Vicios ocultos
presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga.
El Contratista es el nico responsable de los vicios ocultos y de los defectos de la construccin, durante
1.1.2.7.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto la ejecucin de las obras y el periodo de garanta, hasta los plazos prescritos despus de la
terminacin de las obras en la vigente L.O.E., aparte de otras responsabilidades legales o de cualquier
El Contratista podr requerir del Director de Obra o del Director de Ejecucin de la Obra, segn sus ndole que puedan derivarse.
respectivos cometidos y atribuciones, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta
interpretacin y ejecucin de la obra proyectada. Si el Director de Ejecucin de la Obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios
ocultos de construccin en las obras ejecutadas, ordenar, cuando estime oportuno, realizar antes de
Cuando se trate de interpretar, aclarar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o la recepcin definitiva los ensayos, destructivos o no, que considere necesarios para reconocer o
indicaciones de los planos, croquis, rdenes e instrucciones correspondientes, se comunicarn diagnosticar los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Director de
necesariamente por escrito al Contratista, estando ste a su vez obligado a devolver los originales o las Obra.
copias, suscribiendo con su firma el enterado, que figurar al pie de todas las rdenes, avisos e
instrucciones que reciba tanto del Director de Ejecucin de la Obra, como del Director de Obra. El Contratista demoler, y reconstruir posteriormente a su cargo, todas las unidades de obra mal
ejecutadas, sus consecuencias, daos y perjuicios, no pudiendo eludir su responsabilidad por el hecho
Cualquier reclamacin que crea oportuno hacer el Contratista en contra de las disposiciones tomadas de que el Director de Obra y/o el Director del Ejecucin de Obra lo hayan examinado o reconocido con
por la Direccin Facultativa, habr de dirigirla, dentro del plazo de tres das, a quien la hubiera dictado, anterioridad, o que haya sido conformada o abonada una parte o la totalidad de las obras mal
el cual le dar el correspondiente recibo, si ste lo solicitase. ejecutadas.
1.1.2.8.- Prorroga por causa de fuerza mayor 1.1.2.12.- Procedencia de materiales, aparatos y equipos
Si, por causa de fuerza mayor o independientemente de la voluntad del Contratista, ste no pudiese El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales, aparatos y equipos de todas clases donde
comenzar las obras, tuviese que suspenderlas o no le fuera posible terminarlas en los plazos considere oportuno y conveniente para sus intereses, excepto en aquellos casos en los se precepte
una procedencia y caractersticas especficas en el proyecto. 1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas
Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo, acopio y puesta en obra, el Contratista deber 1.1.3.1.- Consideraciones de carcter general
presentar al Director de Ejecucin de la Obra una lista completa de los materiales, aparatos y equipos
que vaya a utilizar, en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre sus caractersticas tcnicas, La recepcin de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez concluida la obra, hace entrega de
marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos. la misma al Promotor y es aceptada por ste. Podr realizarse con o sin reservas y deber abarcar la
totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando as se acuerde por las partes.
1.1.2.13.- Presentacin de muestras
La recepcin deber consignarse en un acta firmada, al menos, por el Promotor y el Contratista,
A peticin del Director de Obra, el Contratista presentar las muestras de los materiales, aparatos y haciendo constar:
equipos, siempre con la antelacin prevista en el calendario de obra.
Las partes que intervienen.
1.1.2.14.- Materiales, aparatos y equipos defectuosos La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la
misma.
Cuando los materiales, aparatos, equipos y elementos de instalaciones no fuesen de la calidad y El coste final de la ejecucin material de la obra.
caractersticas tcnicas prescritas en el proyecto, no tuvieran la preparacin en l exigida o cuando, a La declaracin de la recepcin de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, stas de
falta de prescripciones formales, se reconociera o demostrara que no son los adecuados para su fin, el manera objetiva, y el plazo en que debern quedar subsanados los defectos observados. Una vez
Director de Obra, a instancias del Director de Ejecucin de la Obra, dar la orden al Contratista de subsanados los mismos, se har constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la
sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o sean los adecuados al fin al que se destinen. recepcin.
Las garantas que, en su caso, se exijan al Contratista para asegurar sus responsabilidades.
Si, a los 15 das de recibir el Contratista orden de que retire los materiales que no estn en
condiciones, sta no ha sido cumplida, podr hacerlo el Promotor o Propiedad a cuenta de Contratista. Asimismo, se adjuntar el certificado final de obra suscrito por el Director de Obra y el Director de la
Ejecucin de la Obra.
En el caso de que los materiales, aparatos, equipos o elementos de instalaciones fueran defectuosos,
pero aceptables a juicio del Director de Obra, se recibirn con la rebaja del precio que aqul determine, El Promotor podr rechazar la recepcin de la obra por considerar que la misma no est terminada o
a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en condiciones. que no se adeca a las condiciones contractuales.
En todo caso, el rechazo deber ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijar el nuevo plazo
para efectuar la recepcin.
1.1.2.15.- Gastos ocasionados por pruebas y ensayos
Salvo pacto expreso en contrario, la recepcin de la obra tendr lugar dentro de los treinta das
Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en siguientes a la fecha de su terminacin, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contar
la ejecucin de las obras corrern a cargo y cuenta del Contratista. a partir de la notificacin efectuada por escrito al promotor. La recepcin se entender tcitamente
producida si transcurridos treinta das desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de
Todo ensayo que no resulte satisfactorio, no se realice por omisin del Contratista, o que no ofrezca las manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
suficientes garantas, podr comenzarse nuevamente o realizarse nuevos ensayos o pruebas
especificadas en el proyecto, a cargo y cuenta del Contratista y con la penalizacin correspondiente, El cmputo de los plazos de responsabilidad y garanta ser el establecidos en la L.O.E., y se iniciar a
as como todas las obras complementarias a que pudieran dar lugar cualquiera de los supuestos partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepcin, o cuando se entienda sta tcitamente
anteriormente citados y que el Director de Obra considere necesarios. producida segn lo previsto en el apartado anterior.
1.1.2.16.- Limpieza de las obras 1.1.3.2.- Recepcin provisional
Es obligacin del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como Treinta das antes de dar por finalizadas las obras, comunicar el Director de Ejecucin de la Obra al
de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como Promotor o Propiedad la proximidad de su terminacin a fin de convenir el acto de la Recepcin
ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen Provisional.
aspecto.
sta se realizar con la intervencin de la Propiedad, del Contratista, del Director de Obra y del
1.1.2.17.- Obras sin prescripciones explcitas Director de Ejecucin de la Obra. Se convocar tambin a los restantes tcnicos que, en su caso,
hubiesen intervenido en la direccin con funcin propia en aspectos parciales o unidades
En la ejecucin de trabajos que pertenecen a la construccin de las obras, y para los cuales no existan especializadas.
prescripciones consignadas explcitamente en este Pliego ni en la restante documentacin del
proyecto, el Contratista se atendr, en primer trmino, a las instrucciones que dicte la Direccin Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extender un acta con tantos ejemplares como
Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las normas y prcticas de la buena construccin. intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezar a correr el plazo de garanta, si
las obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Tcnicos de la Direccin
extendern el correspondiente Certificado de Final de Obra. aquellos, podr resolverse el contrato con la prdida de la fianza.
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar expresamente en el Acta y 1.1.3.9.- Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida
se darn al Contratista las oportunas instrucciones para subsanar los defectos observados, fijando un
plazo para subsanarlos, expirado el cual se efectuar un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la En caso de resolucin del contrato, el Contratista vendr obligado a retirar, en el plazo fijado, la
recepcin provisional de la obra. maquinaria, instalaciones y medios auxiliares, a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a
dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa sin problema alguno.
Si el Contratista no hubiese cumplido, podr declararse resuelto el contrato con la prdida de la fianza.
Las obras y trabajos terminados por completo se recibirn provisionalmente con los trmites
1.1.3.3.- Documentacin final de la obra establecidos anteriormente. Transcurrido el plazo de garanta, se recibirn definitivamente segn lo
dispuesto anteriormente.
El Director de Ejecucin de la Obra, asistido por el Contratista y los tcnicos que hubieren intervenido
en la obra, redactar la documentacin final de las obras, que se facilitar al Promotor, con las Para las obras y trabajos no determinados, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se efectuar
especificaciones y contenidos dispuestos por la legislacin vigente, en el caso de viviendas, con lo que una sola y definitiva recepcin.
se establece en los prrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2 del artculo 4 del Real Decreto 515/1989, de 21
de Abril. Esta documentacin incluye el Manual de Uso y Mantenimiento del Edificio.
1.1.3.4.- Medicin definitiva y liquidacin provisional de la obra
Recibidas provisionalmente las obras, se proceder inmediatamente por el Director de Ejecucin de la

Obra a su medicin definitiva, con precisa asistencia del Contratista o de su representante. Se
extender la oportuna certificacin por triplicado que, aprobada por el Director de Obra con su firma,
servir para el abono por el Promotor del saldo resultante menos la cantidad retenida en concepto de
fianza.
1.1.3.5.- Plazo de garanta
El plazo de garanta deber estipularse en el contrato privado y, en cualquier caso, nunca deber ser
inferior a seis meses
1.1.3.6.- Conservacin de las obras recibidas provisionalmente
Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta comprendido entre las recepciones provisional
y definitiva, corrern a cargo y cuenta del Contratista.
Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepcin definitiva, la guardera, limpieza y

reparaciones ocasionadas por el uso corrern a cargo de la Propiedad y las reparaciones por vicios de
obra o por defectos en las instalaciones, sern a cargo del Contratista.
1.1.3.7.- Recepcin definitiva
La recepcin definitiva se realizar despus de transcurrido el plazo de garanta, en igual modo y con
las mismas formalidades que la provisional. A partir de esa fecha cesar la obligacin del Contratista
de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservacin de los edificios, y
quedarn slo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran derivar de los vicios de
construccin.
1.1.3.8.- Prorroga del plazo de garanta
Si, al proceder al reconocimiento para la recepcin definitiva de la obra, no se encontrase sta en las
condiciones debidas, se aplazar dicha recepcin definitiva y el Director de Obra indicar al Contratista
los plazos y formas en que debern realizarse las obras necesarias. De no efectuarse dentro de
1.2.- Disposiciones Facultativas 1.2.1.4.- El Director de Obra
1.2.1.- Definicin y atribuciones de los agentes de la edificacin Es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los
aspectos tcnicos, estticos, urbansticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la
Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificacin son las reguladas por la Ley define, la licencia de edificacin y dems autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato,
38/99 de Ordenacin de la Edificacin (L.O.E.). con el objeto de asegurar su adecuacin al fin propuesto.
Se definen agentes de la edificacin todas las personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el Podrn dirigir las obras de los proyectos parciales otros tcnicos, bajo la coordinacin del Director de
proceso de la edificacin. Sus obligaciones quedan determinadas por lo dispuesto en la L.O.E. y dems Obra.
disposiciones que sean de aplicacin y por el contrato que origina su intervencin.
1.2.1.5.- El Director de la Ejecucin de la Obra
Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificacin quedan recogidas en el
captulo III "Agentes de la edificacin", considerndose: Es el agente que, formando parte de la Direccin Facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la
Ejecucin Material de la Obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y calidad de
1.2.1.1.- El Promotor lo edificado. Para ello es requisito indispensable el estudio y anlisis previo del proyecto de ejecucin
una vez redactado por el Arquitecto, procediendo a solicitarle, con antelacin al inicio de las obras,
Es la persona fsica o jurdica, pblica o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que, dentro de su
programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior competencia y atribuciones legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la
enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo. ejecucin de las mismas.
Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificacin, impulsando la gestin necesaria para llevar a 1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin
cabo la obra inicialmente proyectada, y se hace cargo de todos los costes necesarios.
Son entidades de control de calidad de la edificacin aqullas capacitadas para prestar asistencia
Segn la legislacin vigente, a la figura del promotor se equiparan tambin las de gestor de sociedades tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin de la obra y sus
cooperativas, comunidades de propietarios, u otras anlogas que asumen la gestin econmica de la instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.
edificacin.
Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin los capacitados para prestar
Cuando las Administraciones pblicas y los organismos sujetos a la legislacin de contratos de las asistencia tcnica, mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales,
Administraciones pblicas acten como promotores, se regirn por la legislacin de contratos de las sistemas o instalaciones de una obra de edificacin.
Administraciones pblicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la L.O.E.
1.2.1.7.- Los suministradores de productos
1.2.1.2.- El Proyectista
Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores
Es el agente que, por encargo del promotor y con sujecin a la normativa tcnica y urbanstica de productos de construccin.
correspondiente, redacta el proyecto.
Se entiende por producto de construccin aquel que se fabrica para su incorporacin permanente en
Podrn redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros tcnicos, de una obra, incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las
forma coordinada con el autor de ste. mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecucin.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos 1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra segn Ley 38/99 (L.O.E.)
tcnicos segn lo previsto en el apartado 2 del artculo 4 de la L.O.E., cada proyectista asumir la
titularidad de su proyecto. La relacin de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto.
1.2.1.3.- El Constructor o Contratista 1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud segn R.D. 1627/97
Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios La relacin de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria
humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujecin al Proyecto y al descriptiva del proyecto.
Contrato de obra.
1.2.4.- La Direccin Facultativa
CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIN DE QUE LA LEY SEALA COMO RESPONSABLE
EXPLCITO DE LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS AL CONTRATISTA GENERAL DE LA En correspondencia con la L.O.E., la Direccin Facultativa est compuesta por la Direccin de Obra y
OBRA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIN DE STE HACIA LOS la Direccin de Ejecucin de la Obra. A la Direccin Facultativa se integrar el Coordinador en materia
SUBCONTRATISTAS. de Seguridad y Salud en fase de ejecucin de la obra, en el caso de que se haya adjudicado dicha
misin a facultativo distinto de los anteriores.
de Seguridad y, adems, ste haya sido aprobado por el Coordinador en Materia de Seguridad y Salud
Representa tcnicamente los intereses del promotor durante la ejecucin de la obra, dirigiendo el en fase de Ejecucin de la obra, dejando constancia expresa en el Acta de Aprobacin realizada al
proceso de construccin en funcin de las atribuciones profesionales de cada tcnico participante. efecto.
1.2.5.- Visitas facultativas Efectuar el denominado Aviso Previo a la autoridad laboral competente, haciendo constar los datos de
la obra, redactndolo de acuerdo a lo especificado en el Anexo III del RD 1627/97. Copia del mismo
Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que deber exponerse en la obra de forma visible, actualizndolo si fuese necesario.
componen la Direccin Facultativa. La intensidad y nmero de visitas depender de los cometidos que
a cada agente le son propios, pudiendo variar en funcin de los requerimientos especficos y de la Suscribir el acta de recepcin final de las obras, una vez concluidas stas, haciendo constar la
mayor o menor exigencia presencial requerible al tcnico al efecto en cada caso y segn cada una de aceptacin de las obras, que podr efectuarse con o sin reservas y que deber abarcar la totalidad de
las fases de la obra. Debern adaptarse al proceso lgico de construccin, pudiendo los agentes ser o las obras o fases completas. En el caso de hacer mencin expresa a reservas para la recepcin,
no coincidentes en la obra en funcin de la fase concreta que se est desarrollando en cada momento debern mencionarse de manera detallada las deficiencias y se deber hacer constar el plazo en que
y del cometido exigible a cada cual. debern quedar subsanados los defectos observados.
1.2.6.- Obligaciones de los agentes intervinientes Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el
manual de uso y mantenimiento del mismo y dems documentacin de obra ejecutada, o cualquier otro
Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificacin son las contenidas en los artculos 9, documento exigible por las Administraciones competentes.
10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16, del captulo III de la L.O.E. y dems legislacin aplicable.
1.2.6.2.- El Proyectista
1.2.6.1.- El Promotor
Redactar el proyecto por encargo del Promotor, con sujecin a la normativa urbanstica y tcnica en
Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l. vigor y conteniendo la documentacin necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y dems
permisos administrativos -proyecto bsico- como para ser interpretada y poder ejecutar totalmente la
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto, as como obra, entregando al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas por su
autorizar al Director de Obra, al Director de la Ejecucin de la Obra y al Contratista posteriores colegio profesional.
modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado.
Definir el concepto global del proyecto de ejecucin con el nivel de detalle grfico y escrito suficiente y
Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulacin y capacitacin profesional necesaria, que calcular los elementos fundamentales del edificio, en especial la cimentacin y la estructura. Concretar
garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de mquinas, de contadores, hornacinas, espacios
llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad asignados para subida de conductos, reservas de huecos de ventilacin, alojamiento de sistemas de
exigibles mediante el cumplimiento de los requisitos bsicos estipulados para los edificios. telecomunicacin y, en general, de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las
determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales,
Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y dems autorizaciones administrativas debiendo stos adaptarse al Proyecto de Ejecucin, no pudiendo contravenirlo en modo alguno.
procedentes que, de conformidad con la normativa aplicable, conlleva la construccin de edificios, la Deber entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al Arquitecto antes del
urbanizacin que procediera en su entorno inmediato, la realizacin de obras que en ellos se ejecuten y inicio de las obras o instalaciones correspondientes.
su ocupacin.
Acordar con el Promotor la contratacin de colaboraciones parciales de otros tcnicos profesionales.
Garantizar los daos materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada proteccin de los
intereses de los usuarios finales, en las condiciones legalmente establecidas, asumiendo la Facilitar la colaboracin necesaria para que se produzca la adecuada coordinacin con los proyectos
responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios como por actos de parciales exigibles por la legislacin o la normativa vigente y que sea necesario incluir para el
otros agentes por los que, con arreglo a la legislacin vigente, se deba responder. desarrollo adecuado del proceso edificatorio, que debern ser redactados por tcnicos competentes,
bajo su responsabilidad y suscritos por persona fsica. Los proyectos parciales sern aquellos
La suscripcin obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra redactados por otros tcnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las
los daos materiales que ocasionen en el edificio el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad competencias del Arquitecto y, por tanto, de exclusiva responsabilidad de stos.
en tres aos o que afecten a la seguridad estructural en el plazo de diez aos, con especial mencin a
las viviendas individuales en rgimen de autopromocin, que se regirn por lo especialmente legislado Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislacin vigente en
al efecto. los que es legalmente competente para su redaccin, excepto declinacin expresa del Arquitecto y
previo acuerdo con el Promotor, pudiendo exigir la compensacin econmica en concepto de cesin de
Contratar a los tcnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico, en derechos de autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros tcnicos, igualmente
su caso, al igual que a los tcnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello competentes para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto por l redactado, en soporte
segn lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones papel o informtico.
mnimas en materia de seguridad y salud en las obras de construccin.
Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentacin escrita como de los clculos
El Promotor no podr dar orden de inicio de las obras hasta que el Contratista haya redactado su Plan de cualquier tipo, as como de los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus
documentos complementarios. Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que debern
transcurrir sin dilacin y con adecuado orden y concierto, as como responder directamente de los
1.2.6.3.- El Constructor o Contratista trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados, exigindoles el continuo autocontrol de los
trabajos que efecten, y ordenando la modificacin de todas aquellas tareas que se presenten mal
Tener la capacitacin profesional o titulacin que habilita para el cumplimiento de las condiciones efectuadas.
legalmente exigibles para actuar como constructor.
Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos,
Organizar los trabajos de construccin para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripcin facultativa
correspondiente Plan de Obra, efectuando las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios del Director de la Ejecucin de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con
auxiliares necesarios. las garantas, documentacin mnima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas
de aplicacin, debiendo recabar de la Direccin Facultativa la informacin que necesite para cumplir
Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluir el Plan adecuadamente su cometido.
de Seguridad y Salud al que se refiere el artculo 7 del RD 1627/97 de 24 de octubre.
Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para
Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevencin de efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las
Riesgos laborales y Seguridad y Salud que establece la legislacin vigente, redactando el caractersticas y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.
correspondiente Plan de Seguridad y ajustndose al cumplimiento estricto y permanente de lo
establecido en el Estudio de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando Poner a disposicin del Arquitecto Tcnico o Aparejador los medios auxiliares y personal necesario
al personal del equipamiento de seguridad exigibles, as como cumplir las rdenes efectuadas por el para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, recabando de dicho tcnico el plan a
Coordinador en materia de Seguridad y Salud en la fase de Ejecucin de la obra. seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y dems actuaciones necesarias.
Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Direccin Facultativa.
actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que
pudieran menoscabar las condiciones bsicas de seguridad personales o generales, por no estar en las Auxiliar al Director de la Ejecucin de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una
condiciones adecuadas. vez finalizado ste, el acta correspondiente de inicio de obra, as como la de recepcin final.
Examinar la documentacin aportada por los tcnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto Facilitar a los Arquitectos Directores de Obra los datos necesarios para la elaboracin de la
de Ejecucin como de los proyectos complementarios, as como del Estudio de Seguridad y Salud, documentacin final de obra ejecutada.
verificando que le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada o, en
caso contrario, solicitando las aclaraciones pertinentes Suscribir las garantas de obra que se sealan en el Artculo 19 de la Ley de Ordenacin de la
Edificacin y que, en funcin de su naturaleza, alcanzan perodos de 1 ao (daos por defectos de
Facilitar la labor de la Direccin Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras terminacin o acabado de las obras), 3 aos (daos por defectos o vicios de elementos constructivos o
con sujecin al Proyecto de Ejecucin que deber haber examinado previamente, a la legislacin de instalaciones que afecten a la habitabilidad) o 10 aos (daos en cimentacin o estructura que
aplicable, a las Instrucciones del Arquitecto Director de Obra y del Director de la Ejecucin Material de comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio).
la Obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
1.2.6.4.- El Director de Obra
Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construccin, que tiene
la obligacin de conocer y poner en prctica, as como de las leyes generales de los materiales o lex Dirigir la obra coordinndola con el Proyecto de Ejecucin, facilitando su interpretacin tcnica,
artis, an cuando stos criterios no estuvieran especficamente reseados en su totalidad en la econmica y esttica a los agentes intervinientes en el proceso constructivo.
documentacin de proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la
obra y coordina las tareas de los subcontratistas. Detener la obra por causa grave y justificada, que se deber hacer constar necesariamente en el Libro
de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata al Promotor.
Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan,
disponiendo del nmero adecuado de oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el
momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar adecuado desarrollo de las obras. Es facultad expresa y nica la redaccin de aquellas modificaciones
aquellos oficios en la obra que sean compatibles entre s y que permitan acometer distintos trabajos a o aclaraciones directamente relacionadas con la adecuacin de la cimentacin y de la estructura
la vez sin provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilizacin y finalizacin de la obra dentro proyectadas a las caractersticas geotcnicas del terreno; el clculo o reclculo del dimensionado y
de los plazos previstos. armado de todos y cada uno de los elementos principales y complementarios de la cimentacin y de la
estructura vertical y horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribucin de espacios y las
Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efecte las soluciones de fachada y cubierta y dimensionado y composicin de huecos, as como la modificacin
actuaciones pertinentes para ejecutar las obras con solvencia, diligentemente y sin interrupcin, de los materiales previstos.
programndolas de manera coordinada con el Arquitecto Tcnico o Aparejador, Director de Ejecucin
Material de la Obra. Asesorar al Director de la Ejecucin de la Obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran
acontecer para el correcto desarrollo de la misma, en lo que respecta a las interpretaciones de las
especificaciones de proyecto.
La Direccin inmediata de la Obra.
Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta
interpretacin y ejecucin del proyecto, as como impartir las soluciones aclaratorias que fueran Verificar personalmente la recepcin a pi de obra, previo a su acopio o colocacin definitiva, de todos
necesarias, consignando en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que se los productos y materiales suministrados necesarios para la ejecucin de la obra, comprobando que se
estimara oportunas resear para la correcta interpretacin de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar ajustan con precisin a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la
todas las aclaraciones y rdenes verbales que estimare oportuno. plena potestad de aceptacin o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase oportuno y por
causa justificada, ordenando la realizacin de pruebas y ensayos que fueran necesarios.
Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, as como firmar el
visto bueno de las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a Dirigir la ejecucin material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los
instancias del Promotor, la supervisin de la documentacin que se le presente relativa a las unidades planos del Proyecto, as como, en su caso, con las instrucciones complementarias necesarias que
de obra realmente ejecutadas previa a su liquidacin final, todo ello con los visados que en su caso recabara del Director de Obra.
fueran preceptivos.
Anticiparse con la antelacin suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las
Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones tcnicas aclaraciones al Arquitecto o Arquitectos Directores de Obra que fueran necesarias y planificando de
o normativas, conllevan una variacin de lo construido con respecto al proyecto bsico y de ejecucin y manera anticipada y continuada con el Contratista principal y los subcontratistas los trabajos a efectuar.
que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y los destinatarios finales de las
viviendas. Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y dems productos suministrados, exigiendo la
presentacin de los oportunos certificados de idoneidad de los mismos.
Redactar la documentacin final de obra, en lo que respecta a la documentacin grfica y escrita del
proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones efectuadas. Para ello, los tcnicos redactores de Verificar la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones,
proyectos y/o estudios complementarios debern obligatoriamente entregarle la documentacin final en extendindose dicho cometido a todos los elementos de cimentacin y estructura horizontal y vertical,
la que se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas con comprobacin de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas
y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los y adecuacin a ficha tcnica homologada, dimetros nominales, longitudes de anclaje y adecuados
documentos presentados. solape y doblado de barras.
Al Proyecto Final de Obra se anexar el Acta de Recepcin Final; la relacin identificativa de los Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados sealados por la
agentes que han intervenido en el proceso de edificacin, incluidos todos los subcontratistas y oficios Instruccin del Hormign vigente y de aplicacin.
intervinientes; las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus instalaciones, de
conformidad con la normativa que le sea de aplicacin. Comprobacin del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo
con acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que
La documentacin a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente son de aplicacin; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometra especfica,
del Libro del Edificio y el Promotor deber entregar una copia completa a los usuarios finales del mismo as como a las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical.
que, en el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se materializa en un ejemplar que deber ser
custodiado por el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo stos los Verificacin de la adecuada puesta en obra de fbricas y cerramientos, a su correcta y completa
responsables de divulgar al resto de propietarios su contenido y de hacer cumplir los requisitos de trabazn y, en general, a lo que atae a la ejecucin material de la totalidad de la obra y sin excepcin
mantenimiento que constan en la citada documentacin. alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construccin (lex artis) y a
las normativas de aplicacin.
Adems de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director de Obra, expresadas en los
artculos precedentes, es misin especfica suya la direccin mediata, denominada alta direccin en lo Asistir a la obra con la frecuencia, dedicacin y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la
que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere, y a la adecuacin de lo debida supervisin de la ejecucin de la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la
construido a ste. total finalizacin del edificio, dando las rdenes precisas de ejecucin al Contratista y, en su caso, a los
subcontratistas.
Cabe sealar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las rdenes de los Arquitectos
Directores de Obra en su labor de alta direccin se considerar como falta grave y, en caso de que, a Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno
su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella resear para la correcta ejecucin material de las obras.
trabajan, podr recusar al Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el
Contratista de las consecuencias legales y econmicas. Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las rdenes previamente efectuadas y la
adecuacin de lo realmente ejecutado a lo ordenado previamente.
1.2.6.5.- El Director de la Ejecucin de la Obra
Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuacin y su
Corresponde al Arquitecto Tcnico o Aparejador, segn se establece en el Artculo 13 de la LOE y dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a la especificaciones del proyecto de
dems legislacin vigente al efecto, las atribuciones competenciales y obligaciones que se sealan a ejecucin como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los tcnicos redactores
continuacin: correspondientes.
ejecutada.
Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deber hacer constar
necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata a los Arquitectos 1.2.6.8.- Los propietarios y los usuarios
Directores de Obra que debern necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al Promotor.
Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificacin mediante un adecuado
Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la uso y mantenimiento, as como recibir, conservar y transmitir la documentacin de la obra ejecutada y
normativa vigente, en cuyo cometido y obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, los seguros y garantas con que sta cuente.
programando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el Contratista, las
tomas de muestras, traslados, ensayos y dems actuaciones necesarias de elementos estructurales, Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilizacin adecuada de los edificios o de
as como las pruebas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la
impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las soluciones. documentacin de la obra ejecutada.
Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de Obra de los resultados de los Ensayos de Control 1.2.7.- Documentacin final de obra: Libro del Edificio
conforme se vaya teniendo conocimiento de los mismos, proponindole la realizacin de pruebas
complementarias en caso de resultados adversos. De acuerdo al Artculo 7 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin, una vez finalizada la obra, el
proyecto con la incorporacin, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, ser
Tras la oportuna comprobacin, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de facilitado al promotor por el Director de Obra para la formalizacin de los correspondientes trmites
obra realmente ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos. administrativos.
Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unin A dicha documentacin se adjuntar, al menos, el acta de recepcin, la relacin identificativa de los
entre stos, el Contratista, los Subcontratistas y el personal de la obra. agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, as como la relativa a las instrucciones
de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de
Elaborar y suscribir responsablemente la documentacin final de obra relativa a los resultados del aplicacin.
Control de Calidad y, en concreto, a aquellos ensayos y verificaciones de ejecucin de obra realizados
bajo su supervisin relativos a los elementos de la cimentacin, muros y estructura, a las pruebas de Toda la documentacin a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituir el Libro del
estanqueidad y escorrenta de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las Edificio, ser entregada a los usuarios finales del edificio.
instalaciones de saneamiento y desages de pluviales y dems aspectos sealados en la normativa de
Control de Calidad. 1.2.7.1.- Los propietarios y los usuarios
Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificacin mediante un adecuado
ejecucin de las obras y a la comprobacin y verificacin positiva de los ensayos y pruebas realizadas. uso y mantenimiento, as como recibir, conservar y transmitir la documentacin de la obra ejecutada y
los seguros y garantas con que sta cuente.
Si se hiciera caso omiso de las rdenes efectuadas por el Arquitecto Tcnico, Director de la Ejecucin
de las Obras, se considerara como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilizacin adecuada de los edificios o de
ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podr acudir a las autoridades parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la
judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y econmicas. documentacin de la obra ejecutada.
1.2.6.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificacin
Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en
todo caso, al director de la ejecucin de las obras.
Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar

adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a travs de la correspondiente acreditacin oficial
otorgada por las Comunidades Autnomas con competencia en la materia.
1.2.6.7.- Los suministradores de productos
Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo
de su origen, identidad y calidad, as como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso,
establezca la normativa tcnica aplicable.
Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, as
como las garantas de calidad correspondientes, para su inclusin en la documentacin de la obra
1.3.- Disposiciones Econmicas

1.3.4.1.- Ejecucin de trabajos con cargo a la fianza
1.3.1.- Definicin
Si el contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las
Las condiciones econmicas fijan el marco de relaciones econmicas para el abono y recepcin de la condiciones contratadas, el Director de Obra, en nombre y representacin del Promotor, los ordenar
obra. Tienen un carcter subsidiario respecto al contrato de obra, establecido entre las partes que ejecutar a un tercero, o podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la
intervienen, Promotor y Contratista, que es en definitiva el que tiene validez. fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el
importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra
1.3.2.- Contrato de obra que no fuesen de recibo.
Se aconseja que se firme el contrato de obra, entre el Promotor y el Contratista, antes de iniciarse las 1.3.4.2.- Devolucin de las fianzas
obras, evitando en lo posible la realizacin de la obra por administracin. A la Direccin Facultativa
(Director de Obra y Director de Ejecucin de la Obra) se le facilitar una copia del contrato de obra, La fianza recibida ser devuelta al Contratista en un plazo establecido en el contrato de obra, una vez
para poder certificar en los trminos pactados. firmada el Acta de Recepcin Definitiva de la obra. El Promotor podr exigir que el Contratista le
acredite la liquidacin y finiquito de sus deudas causadas por la ejecucin de la obra, tales como
Slo se aconseja contratar por administracin aquellas partidas de obra irrelevantes y de difcil salarios, suministros y subcontratos.
cuantificacin, o cuando se desee un acabado muy esmerado.
1.3.4.3.- Devolucin de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales
El contrato de obra deber prever las posibles interpretaciones y discrepancias que pudieran surgir
entre las partes, as como garantizar que la Direccin Facultativa pueda, de hecho, COORDINAR, Si el Promotor, con la conformidad del Director de Obra, accediera a hacer recepciones parciales,
DIRIGIR y CONTROLAR la obra, por lo que es conveniente que se especifiquen y determinen con tendr derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza.
claridad, como mnimo, los siguientes puntos:
1.3.5.- De los precios
Documentos a aportar por el Contratista.
Condiciones de ocupacin del solar e inicio de las obras. El objetivo principal de la elaboracin del presupuesto es anticipar el coste del proceso de construir la
Determinacin de los gastos de enganches y consumos. obra. Descompondremos el presupuesto en unidades de obra, componente menor que se contrata y
Responsabilidades y obligaciones del Contratista: Legislacin laboral. certifica por separado, y basndonos en esos precios, calcularemos el presupuesto.
Responsabilidades y obligaciones del Promotor.
Presupuesto del Contratista. 1.3.5.1.- Precio bsico
Revisin de precios (en su caso).
Forma de pago: Certificaciones. Es el precio por unidad (ud, m, kg, etc.) de un material dispuesto a pie de obra, (incluido su transporte a
Retenciones en concepto de garanta (nunca menos del 5%). obra, descarga en obra, embalajes, etc.) o el precio por hora de la maquinaria y de la mano de obra.
Plazos de ejecucin: Planning.
Retraso de la obra: Penalizaciones. 1.3.5.2.- Precio unitario
Recepcin de la obra: Provisional y definitiva.
Litigio entre las partes. Es el precio de una unidad de obra que obtendremos como suma de los siguientes costes:
Dado que este Pliego de Condiciones Econmicas es complemento del contrato de obra, en caso de Costes directos: calculados como suma de los productos "precio bsico x cantidad" de la mano de
que no exista contrato de obra alguno entre las partes se le comunicar a la Direccin Facultativa, que obra, maquinaria y materiales que intervienen en la ejecucin de la unidad de obra.
pondr a disposicin de las partes el presente Pliego de Condiciones Econmicas que podr ser usado Medios auxiliares: Costes directos complementarios, calculados en forma porcentual como
como base para la redaccin del correspondiente contrato de obra. porcentaje de otros componentes, debido a que representan los costes directos que intervienen
en la ejecucin de la unidad de obra y que son de difcil cuantificacin. Son diferentes para cada
1.3.3.- Criterio General unidad de obra.
Costes indirectos: aplicados como un porcentaje de la suma de los costes directos y medios
Todos los agentes que intervienen en el proceso de la construccin, definidos en la Ley 38/1999 de auxiliares, igual para cada unidad de obra debido a que representan los costes de los factores
Ordenacin de la Edificacin (L.O.E.), tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades necesarios para la ejecucin de la obra que no se corresponden a ninguna unidad de obra en
devengadas por su correcta actuacin con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas, concreto.
pudiendo exigirse recprocamente las garantas suficientes para el cumplimiento diligente de sus
obligaciones de pago. En relacin a la composicin de los precios, el vigente Reglamento general de la Ley de Contratos de
las Administraciones Pblicas (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre) establece que la
1.3.4.- Fianzas composicin y el clculo de los precios de las distintas unidades de obra se base en la determinacin
de los costes directos e indirectos precisos para su ejecucin, sin incorporar, en ningn caso, el importe
El Contratista presentar una fianza con arreglo al procedimiento que se estipule en el contrato de del Impuesto sobre el Valor Aadido que pueda gravar las entregas de bienes o prestaciones de
obra: servicios realizados.
Slo se producirn precios contradictorios cuando el Promotor, por medio del Director de Obra, decida
Considera costes directos: introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar
alguna circunstancia imprevista.
La mano de obra que interviene directamente en la ejecucin de la unidad de obra.
Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la unidad de El Contratista siempre estar obligado a efectuar los cambios indicados.
que se trate o que sean necesarios para su ejecucin.
Los gastos de personal, combustible, energa, etc., que tengan lugar por el accionamiento o A falta de acuerdo, el precio se resolver contradictoriamente entre el Director de Obra y el Contratista
funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecucin de la unidad de obra. antes de comenzar la ejecucin de los trabajos y en el plazo que determine el contrato de obra o, en su
Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria e instalaciones anteriormente defecto, antes de quince das hbiles desde que se le comunique fehacientemente al Director de Obra.
citadas. Si subsiste la diferencia, se acudir, en primer lugar, al concepto ms anlogo dentro del cuadro de
precios del proyecto y, en segundo lugar, al banco de precios de uso ms frecuente en la localidad.
Deben incluirse como costes indirectos:
Los contradictorios que hubiese se referirn siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato de
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificacin de almacenes, talleres, obra. Nunca se tomar para la valoracin de los correspondientes precios contradictorios la fecha de la
pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal tcnico y administrativo adscrito ejecucin de la unidad de obra en cuestin.
exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, excepto aqullos que se reflejen en el
presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarn en un porcentaje de los 1.3.5.5.- Reclamacin de aumento de precios
costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptar, en cada caso, el autor del
proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su Si el Contratista, antes de la firma del contrato de obra, no hubiese hecho la reclamacin u observacin
previsible plazo de ejecucin. oportuna, no podr bajo ningn pretexto de error u omisin reclamar aumento de los precios fijados en
el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecucin de las obras.
Las caractersticas tcnicas de cada unidad de obra, en las que se incluyen todas las especificaciones
necesarias para su correcta ejecucin, se encuentran en el apartado de 'Prescripciones en cuanto a la 1.3.5.6.- Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios
Ejecucin por Unidad de Obra.', junto a la descripcin del proceso de ejecucin de la unidad de obra.
En ningn caso podr alegar el Contratista los usos y costumbres locales respecto de la aplicacin de
Si en la descripcin del proceso de ejecucin de la unidad de obra no figurase alguna operacin los precios o de la forma de medir las unidades de obra ejecutadas. Se estar a lo previsto en el
necesaria para su correcta ejecucin, se entiende que est incluida en el precio de la unidad de obra, Presupuesto y en el criterio de medicin en obra recogido en el Pliego.
por lo que no supondr cargo adicional o aumento de precio de la unidad de obra contratada.
1.3.5.7.- De la revisin de los precios contratados
Para mayor aclaracin, se exponen algunas operaciones o trabajos, que se entiende que siempre
forman parte del proceso de ejecucin de las unidades de obra: El presupuesto presentado por el Contratista se entiende que es cerrado, por lo que no se aplicar
revisin de precios.
El transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y
descarga de los camiones. Slo se proceder a efectuar revisin de precios cuando haya quedado explcitamente determinado en
Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de residuos a vertedero de obra. el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.
Transporte de escombros sobrantes a vertedero autorizado.
Montaje, comprobacin y puesta a punto. 1.3.5.8.- Acopio de materiales
Las correspondientes legalizaciones y permisos en instalaciones.
Maquinaria, andamiajes y medios auxiliares necesarios. El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que el Promotor
ordene por escrito.
Trabajos que se considerarn siempre incluidos y para no ser reiterativos no se especifican en cada
una de las unidades de obra. Los materiales acopiados, una vez abonados por el propietario, son de la exclusiva propiedad de ste,
siendo el Contratista responsable de su guarda y conservacin.
1.3.5.3.- Presupuesto de Ejecucin Material (PEM)
1.3.6.- Obras por administracin
Es el resultado de la suma de los precios unitarios de las diferentes unidades de obra que la
componen. Se denominan "Obras por administracin" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su
realizacin las lleva directamente el Promotor, bien por s mismo, por un representante suyo o por
Se denomina Presupuesto de Ejecucin Material al resultado obtenido por la suma de los productos del mediacin de un Contratista.
nmero de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas. Es decir, el coste de la
obra sin incluir los gastos generales, el beneficio industrial y el impuesto sobre el valor aadido. Las obras por administracin se clasifican en dos modalidades:
1.3.5.4.- Precios contradictorios Obras por administracin directa.

Obras por administracin delegada o indirecta.
1.3.7.3.- Mejora de obras libremente ejecutadas

Segn la modalidad de contratacin, en el contrato de obra se regular:
Cuando el Contratista, incluso con la autorizacin del Director de Obra, emplease materiales de ms
Su liquidacin. esmerada preparacin o de mayor tamao que el sealado en el proyecto o sustituyese una clase de
El abono al Contratista de las cuentas de administracin delegada. fbrica por otra que tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquier
Las normas para la adquisicin de los materiales y aparatos. parte de la obra, o, en general, introdujese en sta y sin solicitrsela, cualquier otra modificacin que
Responsabilidades del Contratista en la contratacin por administracin en general y, en sea beneficiosa a juicio de la Direccin Facultativa, no tendr derecho ms que al abono de lo que
particular, la debida al bajo rendimiento de los obreros. pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujecin a la
proyectada y contratada o adjudicada.
1.3.7.- Valoracin y abono de los trabajos
1.3.7.4.- Abono de trabajos presupuestados con partida alzada
1.3.7.1.- Forma y plazos de abono de las obras
El abono de los trabajos presupuestados en partida alzada se efectuar previa justificacin por parte
Se realizar por certificaciones de obra y se recogern las condiciones en el contrato de obra del Contratista. Para ello, el Director de Obra indicar al Contratista, con anterioridad a su ejecucin, el
establecido entre las partes que intervienen (Promotor y Contratista) que, en definitiva, es el que tiene procedimiento que ha de seguirse para llevar dicha cuenta.
validez.
1.3.7.5.- Abono de trabajos especiales no contratados
Los pagos se efectuarn por la propiedad en los plazos previamente establecidos en el contrato de
obra, y su importe corresponder precisamente al de las certificaciones de la obra conformadas por el Cuando fuese preciso efectuar cualquier tipo de trabajo de ndole especial u ordinaria que, por no estar
Director de Ejecucin de la Obra, en virtud de las cules se verifican aqullos. contratado, no sea de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendr el
Contratista la obligacin de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los
El Director de Ejecucin de la Obra realizar, en la forma y condiciones que establezca el criterio de cuales le sern abonados por la Propiedad por separado y en las condiciones que se estipulen en el
medicin en obra incorporado en las Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por unidad de obra, la contrato de obra.
medicin de las unidades de obra ejecutadas durante el perodo de tiempo anterior, pudiendo el
Contratista presenciar la realizacin de tales mediciones. 1.3.7.6.- Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garanta
Para las obras o partes de obra que, por sus dimensiones y caractersticas, hayan de quedar posterior Efectuada la recepcin provisional, y si durante el plazo de garanta se hubieran ejecutado trabajos
y definitivamente ocultas, el contratista est obligado a avisar al Director de Ejecucin de la Obra con la cualesquiera, para su abono se proceder as:
suficiente antelacin, a fin de que ste pueda realizar las correspondientes mediciones y toma de
datos, levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribir el Contratista. Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no
se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo, y el Director de obra exigiera su
A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al Contratista, queda ste obligado a realizacin durante el plazo de garanta, sern valorados a los precios que figuren en el
aceptar las decisiones del Promotor sobre el particular. Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego de Condiciones, sin
estar sujetos a revisin de precios.
1.3.7.2.- Relaciones valoradas y certificaciones
Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparacin de desperfectos ocasionados por el uso
En los plazos fijados en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista, ste ltimo formular una del edificio, por haber sido ste utilizado durante dicho plazo por el Promotor, se valorarn y
relacin valorada de las obras ejecutadas durante las fechas previstas, segn la medicin practicada abonarn a los precios del da, previamente acordados.
por el Director de Ejecucin de la Obra.
Si se han ejecutado trabajos para la reparacin de desperfectos ocasionados por deficiencia de la
Las certificaciones de obra sern el resultado de aplicar, a la cantidad de obra realmente ejecutada, los construccin o de la calidad de los materiales, nada se abonar por ellos al Contratista.
precios contratados de las unidades de obra. Sin embargo, los excesos de obra realizada en unidades,
tales como excavaciones y hormigones, que sean imputables al Contratista, no sern objeto de 1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas
certificacin alguna.
1.3.8.1.- Indemnizacin por retraso del plazo de terminacin de las obras
Los pagos se efectuarn por el Promotor en los plazos previamente establecidos, y su importe
corresponder al de las certificaciones de obra, conformadas por la Direccin Facultativa. Tendrn el Si, por causas imputables al Contratista, las obras sufrieran un retraso en su finalizacin con relacin al
carcter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se plazo de ejecucin previsto, el Promotor podr imponer al Contratista, con cargo a la ltima
deriven de la Liquidacin Final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones parciales la aceptacin, certificacin, las penalizaciones establecidas en el contrato, que nunca sern inferiores al perjuicio que
la aprobacin, ni la recepcin de las obras que comprenden. pudiera causar el retraso de la obra.
Las relaciones valoradas contendrn solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoracin se 1.3.8.2.- Demora de los pagos por parte del Promotor
refiere. Si la Direccin Facultativa lo exigiera, las certificaciones se extendern a origen.
Se regular en el contrato de obra las condiciones a cumplir por parte de ambos.
garanta. Este valor no deber ser nunca menor del cinco por cien (5%) y responder de los trabajos
1.3.9.- Varios mal ejecutados y de los perjuicios que puedan ocasionarle al Promotor.
1.3.9.1.- Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra Esta retencin en concepto de garanta quedar en poder del Promotor durante el tiempo designado
como PERIODO DE GARANTA, pudiendo ser dicha retencin, "en metlico" o mediante un aval
Slo se admitirn mejoras de obra, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la bancario que garantice el importe total de la retencin.
ejecucin de los trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, as como de los
materiales y maquinaria previstos en el contrato. Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las
condiciones contratadas, el Director de Obra, en representacin del Promotor, los ordenar ejecutar a
Slo se admitirn aumentos de obra en las unidades contratadas, en el caso que el Director de Obra un tercero, o podr realizarlos directamente por administracin, abonando su importe con la fianza
haya ordenado por escrito la ampliacin de las contratadas como consecuencia de observar errores en depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe
las mediciones de proyecto. de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no
fuesen de recibo.
En ambos casos ser condicin indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecucin o
empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los La fianza retenida en concepto de garanta ser devuelta al Contratista en el plazo estipulado en el
nuevos materiales o maquinaria ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o contrato, una vez firmada el Acta de Recepcin Definitiva de la obra. El promotor podr exigir que el
aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas. Contratista le acredite la liquidacin y finiquito de sus deudas atribuibles a la ejecucin de la obra, tales
como salarios, suministros o subcontratos.
Se seguirn el mismo criterio y procedimiento, cuando el Director de Obra introduzca innovaciones que
supongan una reduccin en los importes de las unidades de obra contratadas. 1.3.11.- Plazos de ejecucin: Planning de obra
1.3.9.2.- Unidades de obra defectuosas En el contrato de obra debern figurar los plazos de ejecucin y entregas, tanto totales como parciales.
Adems, ser conveniente adjuntar al respectivo contrato un Planning de la ejecucin de la obra donde
Las obras defectuosas no se valorarn. figuren de forma grfica y detallada la duracin de las distintas partidas de obra que debern conformar
las partes contratantes.
1.3.9.3.- Seguro de las obras
1.3.12.- Liquidacin econmica de las obras
El Contratista est obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su
ejecucin, hasta la recepcin definitiva. Simultneamente al libramiento de la ltima certificacin, se proceder al otorgamiento del Acta de
Liquidacin Econmica de las obras, que debern firmar el Promotor y el Contratista. En este acto se
1.3.9.4.- Conservacin de la obra dar por terminada la obra y se entregarn, en su caso, las llaves, los correspondientes boletines
debidamente cumplimentados de acuerdo a la Normativa Vigente, as como los proyectos Tcnicos y
El Contratista est obligado a conservar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su permisos de las instalaciones contratadas.
ejecucin, hasta la recepcin definitiva.
Dicha Acta de Liquidacin Econmica servir de Acta de Recepcin Provisional de las obras, para lo
1.3.9.5.- Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor cual ser conformada por el Promotor, el Contratista, el Director de Obra y el Director de Ejecucin de
la Obra, quedando desde dicho momento la conservacin y custodia de las mismas a cargo del
No podr el Contratista hacer uso de edificio o bienes del Promotor durante la ejecucin de las obras Promotor.
sin el consentimiento del mismo.
La citada recepcin de las obras, provisional y definitiva, queda regulada segn se describe en las
Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminacin de las obras, como por resolucin Disposiciones Generales del presente Pliego.
del contrato, est obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que se estipule en el contrato de
obra. 1.3.13.- Liquidacin final de la obra
1.3.9.6.- Pago de arbitrios Entre el Promotor y Contratista, la liquidacin de la obra deber hacerse de acuerdo con las
certificaciones conformadas por la Direccin de Obra. Si la liquidacin se realizara sin el visto bueno de
El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., la Direccin de Obra, sta slo mediar, en caso de desavenencia o desacuerdo, en el recurso ante los
cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecucin de las obras y por conceptos inherentes a los Tribunales.
propios trabajos que se realizan, corrern a cargo del Contratista, siempre que en el contrato de obra
no se estipule lo contrario.
1.3.10.- Retenciones en concepto de garanta
Del importe total de las certificaciones se descontar un porcentaje, que se retendr en concepto de
2.- PLIEGO DE CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES incorporacin, con carcter permanente, a las obras de edificacin e ingeniera civil que tengan
incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:
2.1.- Prescripciones sobre los materiales
Resistencia mecnica y estabilidad.
Para facilitar la labor a realizar, por parte del Director de la Ejecucin de la Obra, para el control de Seguridad en caso de incendio.
recepcin en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a la obra de acuerdo con lo Higiene, salud y medio ambiente.
especificado en el artculo 7.2. del CTE, en el presente proyecto se especifican las caractersticas Seguridad de utilizacin.
tcnicas que debern cumplir los productos, equipos y sistemas suministrados. Proteccin contra el ruido.
Ahorro de energa y aislamiento trmico.
Los productos, equipos y sistemas suministrados debern cumplir las condiciones que sobre ellos se
especifican en los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo, sus calidades sern El marcado CE de un producto de construccin indica:
acordes con las distintas normas que sobre ellos estn publicadas y que tendrn un carcter de
complementariedad a este apartado del Pliego. Tendrn preferencia en cuanto a su aceptabilidad Que ste cumple con unas determinadas especificaciones tcnicas relacionadas con los
aquellos materiales que estn en posesin de Documento de Idoneidad Tcnica que avale sus requisitos esenciales contenidos en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guas DITE (Guas
cualidades, emitido por Organismos Tcnicos reconocidos. para el Documento de Idoneidad Tcnica Europeo).
Que se ha cumplido el sistema de evaluacin de la conformidad establecido por la
Este control de recepcin en obra de productos, equipos y sistemas comprender segn el artculo 7.2. correspondiente Decisin de la Comisin Europea.
del CTE:
Siendo el fabricante el responsable de su fijacin y la Administracin competente en materia de
El control de la documentacin de los suministros, realizado de acuerdo con el artculo 7.2.1. industria la que vele por la correcta utilizacin del marcado CE.
El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones tcnicas de idoneidad, segn el artculo Es obligacin del Director de la Ejecucin de la Obra verificar si los productos que entran en la obra
7.2.2. estn afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser as, si se cumplen
las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992 por el que se transpone a nuestro
El control mediante ensayos, conforme al artculo 7.2.3. ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construccin 89/106/CEE.
Por parte del Constructor o Contratista debe existir obligacin de comunicar a los suministradores de El marcado CE se materializa mediante el smbolo CE acompaado de una informacin
productos las cualidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejndose que previamente complementaria.
al empleo de los mismos se solicite la aprobacin del Director de Ejecucin de la Obra y de las
entidades y laboratorios encargados del control de calidad de la obra. El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:
El Contratista ser responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones En el producto propiamente dicho.
exigidas, independientemente del nivel de control de calidad que se establezca para la aceptacin de En una etiqueta adherida al mismo.
los mismos. En su envase o embalaje.
En la documentacin comercial que le acompaa.
El Contratista notificar al Director de Ejecucin de la Obra, con suficiente antelacin, la procedencia
de los materiales que se proponga utilizar, aportando, cuando as lo solicite el Director de Ejecucin de Las letras del smbolo CE se realizan segn el dibujo adjunto y deben tener una dimensin vertical no
la Obra, las muestras y datos necesarios para decidir acerca de su aceptacin. inferior a 5 mm.
Estos materiales sern reconocidos por el Director de Ejecucin de la Obra antes de su empleo en
obra, sin cuya aprobacin no podrn ser acopiados en obra ni se podr proceder a su colocacin. As
mismo, an despus de colocados en obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos
en el primer reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buen acabado de la obra, sern
retirados de la obra. Todos los gastos que ello ocasionase sern a cargo del Contratista.
El hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.
La simple inspeccin o examen por parte de los Tcnicos no supone la recepcin absoluta de los
mismos, siendo los oportunos ensayos los que determinen su idoneidad, no extinguindose la
responsabilidad contractual del Contratista a estos efectos hasta la recepcin definitiva de la obra.
2.1.1.- Garantas de calidad (Marcado CE)
El trmino producto de construccin queda definido como cualquier producto fabricado para su
CEM I 42,5 R Designacin normalizada

Lmite de cloruros (%)
Lmite de prdida por calcinacin de cenizas Informacin adicional
(%)
Dentro de las caractersticas del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mencin
"Prestacin no determinada" (PND).
La opcin PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene
requisitos legales para una determinada caracterstica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa
caracterstica.
2.1.2.- Instalaciones
2.1.2.1.- Tubos de PVC-U para saneamiento
2.1.2.1.2.- Condiciones de suministro
Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones, sin paletizar, y los accesorios en cajas
adecuadas para ellos.
Adems del smbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de
inscripciones complementarias, cuyo contenido especfico se determina en las normas armonizadas y Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por
Guas DITE para cada familia de productos, entre las que se incluyen: contacto con aristas vivas, cadenas, etc.
el nmero de identificacin del organismo notificado (cuando proceda) Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningn deterioro durante el
el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante transporte. Los tubos se deben apilar a una altura mxima de 1,5 m.
la direccin del fabricante
el nombre comercial o la marca distintiva de la fbrica Debe evitarse la colocacin de peso excesivo encima de los tubos, colocando las cajas de accesorios
las dos ltimas cifras del ao en el que se ha estampado el marcado en el producto en la base del camin.
el nmero del certificado CE de conformidad (cuando proceda)
el nmero de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los nmeros de todas 2.1.2.1.3.- Recepcin y control
ellas
la designacin del producto, su uso previsto y su designacin normalizada Inspecciones:
informacin adicional que permita identificar las caractersticas del producto atendiendo a sus
Los tubos y accesorios deben estar marcados a intervalos de 1 m para sistemas de evacuacin
especificaciones tcnicas y de 2 m para saneamiento enterrado y al menos una vez por elemento con:
Los caracteres correspondientes a la designacin normalizada.
Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qu tener un formato, tipo de letra, La trazabilidad del tubo (informacin facilitada por el fabricante que indique la fecha de
color o composicin especial, debiendo cumplir nicamente las caractersticas reseadas fabricacin, en cifras o en cdigo, y un nmero o cdigo indicativo de la factora de
anteriormente para el smbolo. fabricacin en caso de existir ms de una).
Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre
Ejemplo de marcado CE:
el elemento de forma que sean legibles despus de su almacenamiento, exposicin a la
intemperie, instalacin y puesta en obra.
El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente sobre
Smbolo la aptitud al uso del elemento.
Se considerar aceptable un marcado por grabado que reduzca el espesor de la pared menos
de 0,25 mm, siempre que no se infrinjan las limitaciones de tolerancias en espesor.
0123 N de organismo notificado Si se utiliza el sistema de impresin, el color de la informacin debe ser diferente al color base
del elemento.
Empresa Nombre del fabricante
El tamao del marcado debe ser fcilmente legible sin aumento.
Direccin registrada Direccin del fabricante Los elementos certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.
Fbrica Nombre de la fbrica
Ao Dos ltimas cifras del ao Ensayos:
0123-CPD-0456 N del certificado de conformidad La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn
EN 197-1 Norma armonizada la normativa vigente.
Se considerar aceptable un marcado por grabado que reduzca el espesor de la pared menos
2.1.2.1.4.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin de 0,25 mm, siempre que no se infrinjan las limitaciones de tolerancias en espesor.
Si se utiliza el sistema de impresin, el color de la informacin debe ser diferente al color base
Los tubos y accesorios deben descargarse cuidadosamente. del elemento.
El tamao del marcado debe ser fcilmente legible sin aumento.
Debe evitarse el dao en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios. Los elementos certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.
Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo. Ensayos:
La comprobacin de las propiedades o caractersticas exigibles a este material se realiza segn
Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano la normativa vigente.
de estructura de madera, con el fin de evitar cualquier curvatura o deterioro de los tubos.
2.1.2.2.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
Los tubos con embocadura y con accesorios montados previamente se deben disponer de forma que
estn protegidos contra el deterioro y los extremos queden libres de cargas, por ejemplo, alternando Los tubos y accesorios deben descargarse cuidadosamente.
los extremos con embocadura y los extremos sin embocadura o en capas adyacentes.
Debe evitarse el dao en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios.
Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de
trabajo. Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo.
Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano
puede dar lugar, si no se limpia, a instalaciones defectuosas. La limpieza del tubo y de los accesorios de estructura de madera, con el fin de evitar cualquier curvatura o deterioro de los tubos.
se debe realizar mediante lquido limpiador y siguiendo las instrucciones del fabricante.
Los tubos con embocadura y con accesorios montados previamente se deben disponer de forma que
El tubo se debe cortar limpio de rebabas. estn protegidos contra el deterioro y los extremos queden libres de cargas, por ejemplo, alternando
los extremos con embocadura y los extremos sin embocadura o en capas adyacentes.
2.1.2.2.- Colectores y bajantes de PVC-U
Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de
2.1.2.2.1- Condiciones de suministro trabajo.
Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones, sin paletizar, y los accesorios en cajas Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues
adecuadas para ellos. puede dar lugar, si no se limpia, a instalaciones defectuosas. La limpieza del tubo y de los accesorios
se debe realizar mediante lquido limpiador y siguiendo las instrucciones del fabricante.
Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por
contacto con aristas vivas, cadenas, etc. El tubo se debe cortar limpio de rebabas.
Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningn deterioro durante el 2.1.2.3.- Tubos de cobre para fontanera
transporte. Los tubos se deben apilar a una altura mxima de 1,5 m.
2.1.2.3.1.- Condiciones de suministro
Se debe evitar la colocacin de peso excesivo encima de los tubos, colocando las cajas de
accesorios en la base del camin. Los tubos se suministran en barras y en rollos:
En barras: estos tubos se suministran en estado duro en longitudes de 5 m.
2.1.2.2.2.- Recepcin y control
En rollos: los tubos recocidos se obtienen a partir de los duros por medio de un tratamiento trmico; los
tubos en rollos se suministran hasta un dimetro exterior de 22 mm, siempre en longitud de 50 m; se
Inspecciones:
pueden solicitar rollos con cromado exterior para instalaciones vistas
Los canalones, tubos y accesorios deben estar marcados al menos una vez por elemento con:
Los caracteres correspondientes a la designacin normalizada. 2.1.2.3.2.- Recepcin y control
La trazabilidad del tubo (informacin facilitada por el fabricante que indique la fecha de
fabricacin, en cifras o en cdigo, y un nmero o cdigo indicativo de la factora de
fabricacin en caso de existir ms de una). Inspecciones:
Los caracteres de marcado deben estar etiquetados, impresos o grabados directamente sobre
Los tubos de DN >= 10 mm y DN <= 54 mm deben estar marcados, indeleblemente, a intervalos
el elemento de forma que sean legibles despus de su almacenamiento, exposicin a la
menores de 600 mm a lo largo de una generatriz, con la designacin normalizada.
intemperie, instalacin y puesta en obra.
Los tubos de DN > 6 mm y DN < 10 mm, o DN > 54 mm mm deben estar marcados de idntica
El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente sobre
manera al menos en los 2 extremos.
la aptitud al uso del elemento.
Ensayos: 2.1.2.5.1.- Condiciones de suministro

la normativa vigente. Durante el transporte las superficies se protegern adecuadamente.
2.1.2.3.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin 2.1.2.5.2.- Recepcin y control
El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos y de la humedad. Se colocarn Inspecciones:

paralelos y en posicin horizontal sobre superficies planas. Este material dispondr de los siguientes datos:
Una etiqueta con el nombre o identificacin del fabricante.
El tubo se debe cortar perpendicularmente al eje del tubo y quedar limpio de rebabas. Las instrucciones para su instalacin.
2.1.2.4.- Grifera sanitaria Ensayos:

2.1.2.4.1.- Condiciones de suministro la normativa vigente.
Se suministrarn en bolsa de plstico dentro de caja protectora. 2.1.2.5.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
2.1.2.4.2.- Recepcin y control El almacenamiento se realizar en lugares protegidos de impactos y de la intemperie. Se colocarn
en posicin vertical.
Inspecciones:
Este material debe estar marcado de manera permanente y legible con: 2.1.3.- Varios
Para grifos convencionales de sistema de Tipo 1
El nombre o identificacin del fabricante sobre el cuerpo o el rgano de maniobra. 2.1.3.1.- Sistema anticadas
El nombre o identificacin del fabricante en la montura.
Los cdigos de las clases de nivel acstico y del caudal (el marcado de caudal slo 2.1.3.1.1.- Condiciones de suministro
es exigible si el grifo est dotado de un regulador de chorro intercambiable).
Para los mezcladores termostticos El sistema se debe transportar en paquetes con forma de cilindro de aproximadamente un metro de
El nombre o identificacin del fabricante sobre el cuerpo o el rgano de maniobra. dimetro, de modo que se eviten las situaciones de riesgo por cada de algn elemento durante el
Las letras LP (baja presin). trayecto.
Los dispositivos de control de los grifos deben identificar:
Para el agua fra, el color azul, o la palabra, o la primera letra de fra. 2.1.3.1.2.- Recepcin y control
Para el agua caliente, el color rojo, o la palabra, o la primera letra de caliente.
Los dispositivos de control de los mezcladores termostticos deben llevar marcada una escala Inspecciones:
graduada o smbolos para control de la temperatura. En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mnimo:
El dispositivo de control para agua fra debe estar a la derecha y el de agua caliente a la La rectitud, planeidad y ausencia de grietas en los diferentes elementos metlicos.
izquierda cuando se mira al grifo de frente. En caso de dispositivos de control situados uno Verificacin de las dimensiones de la pieza.
encima del otro, el agua caliente debe estar en la parte superior. El estado y acabado de las soldaduras.
En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mnimo: La homogeneidad del acabado final de proteccin (pintura), verificndose la adherencia de
La no existencia de manchas y bordes desportillados. la misma con rasqueta.
La falta de esmalte u otros defectos en las superficies lisas. La ausencia de deterioro, oxidacin e intentos de reparacin no autorizada.
El color y textura uniforme en toda su superficie. Que los arneses estn homologados y con el marcado CE.
Que los accesorios o elementos de anclaje estn suministrados por el mismo
Ensayos: suministrador del sistema.
la normativa vigente. Ensayos:
2.1.2.4.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin la normativa vigente.
El almacenamiento se realizar en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la 2.1.3.1.3.- Conservacin, almacenamiento y manipulacin
intemperie.
El almacenamiento se realizar en lugares cubiertos, en compartimentos amplios y secos, con
2.1.2.5.- Aparatos sanitarios cermicos temperaturas comprendidas entre 15 y 25C.
PROCESO DE EJECUCIN.
2.1.3.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra En este apartado se desarrolla el proceso de ejecucin de cada unidad de obra, asegurando en cada
momento las condiciones que permitan conseguir el nivel de calidad previsto para cada elemento
Su vida til es limitada, debido tanto a su desgaste prematuro por el uso como a su amortizacin, que constructivo en particular.
vendr fijada por su estado y su mantenimiento, con independencia de su fecha de fabricacin.
FASES DE EJECUCIN.
2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra. Se enumeran, por orden de ejecucin, las fases de las que consta el proceso de ejecucin de la
unidad de obra.
Las prescripciones para la ejecucin de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en
los siguientes apartados: CONDICIONES DE TERMINACIN.
Se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse cada unidad de obra, una vez
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, aceptada, para que no interfiera negativamente en el proceso de ejecucin del resto de unidades y
ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. quede garantizado su buen funcionamiento.
Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto fsicas como qumicas,
entre los diversos componentes que componen la unidad de obra, o entre el soporte y los Una vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecucin de cada unidad de obra, el Contratista
componentes. retirar los medios auxiliares y proceder a la limpieza del elemento realizado y de las zonas de
trabajo, recogiendo los restos de materiales y dems residuos originados por las operaciones
CARACTERSTICAS TCNICAS. realizadas para ejecutar la unidad de obra, siendo todos ellos clasificados, cargados y transportados a
Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen, centro de reciclaje, vertedero especfico o centro de acogida o transferencia.
con la nomenclatura especfica correcta de cada uno de ellos, de acuerdo a los criterios que marca la
propia normativa. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta
NORMATIVA DE APLICACIN. conservacin y mantenimiento en obra, hasta su recepcin final.
Se especifican las normas que afectan a la realizacin de la unidad de obra. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Indica cmo se comprobarn en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los
Indica cmo se ha medido la unidad de obra en la fase de redaccin del proyecto, medicin que luego controles de calidad y obtenida la aceptacin final por parte del Director de Ejecucin de la Obra.
ser comprobada en obra.
La medicin del nmero de unidades de obra que ha de abonarse se realizar, en su caso, de acuerdo
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS con las normas que establece este captulo, tendr lugar en presencia y con intervencin del
UNIDADES DE OBRA. Contratista, entendiendo que ste renuncia a tal derecho si, avisado oportunamente, no compareciese
Antes de iniciarse los trabajos de ejecucin de cada una de las unidades de obra, el Director de la a tiempo. En tal caso, ser vlido el resultado que el Director de Ejecucin de la Obra consigne.
Ejecucin de la Obra habr recepcionado los materiales y los certificados acreditativos exigibles, en
base a lo establecido en la documentacin pertinente por el tcnico redactor del proyecto. Ser Todas las unidades de obra se abonarn a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios
preceptiva la aceptacin previa por parte del Director de la Ejecucin de la Obra de todos los materiales se abonarn por las unidades terminadas y ejecutadas con arreglo al presente Pliego de Condiciones
que constituyen la unidad de obra. Tcnicas Particulares y Prescripciones en cuanto a la Ejecucin por Unidad de Obra.
As mismo, se realizarn una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las Estas unidades comprenden el suministro, cnones, transporte, manipulacin y empleo de los
condiciones ambientales del entorno, y la cualificacin de la mano de obra, en su caso. materiales, maquinaria, medios auxiliares, mano de obra necesaria para su ejecucin y costes
indirectos derivados de estos conceptos, as como cuantas necesidades circunstanciales se requieran
DEL SOPORTE. para la ejecucin de la obra, tales como indemnizaciones por daos a terceros u ocupaciones
Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas temporales y costos de obtencin de los permisos necesarios, as como de las operaciones necesarias
previamente, que pueden servir de soporte a la nueva unidad de obra. para la reposicin de servidumbres y servicios pblicos o privados afectados tanto por el proceso de
ejecucin de las obras como por las instalaciones auxiliares.
AMBIENTALES.
En determinadas condiciones climticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrn iniciarse los Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definicin de cada unidad de obra, las
trabajos de ejecucin de la unidad de obra, o ser necesario adoptar una serie de medidas operaciones descritas en el proceso de ejecucin, los ensayos y pruebas de servicio y puesta en
protectoras. funcionamiento, inspecciones, permisos, boletines, licencias, tasas o similares.
DEL CONTRATISTA. No ser de abono al Contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos
En algunos casos, ser necesaria la presentacin al Director de la Ejecucin de la Obra de una o en las modificaciones autorizadas por la Direccin Facultativa. Tampoco le ser abonado, en su caso,
serie de documentos por parte del Contratista, que acrediten su cualificacin para realizar cierto tipo el coste de la restitucin de la obra a sus dimensiones correctas, ni la obra que hubiese tenido que
de trabajos. realizar por orden de la Direccin Facultativa para subsanar cualquier defecto de ejecucin.
TERMINOLOGA APLICADA EN EL CRITERIO DE MEDICIN.

A continuacin, se detalla el significado de algunos de los trminos utilizados en los diferentes captulos NORMATIVA DE APLICACIN.
de obra. Ejecucin:
CTE. DB HS Salubridad.
PROCESO DE EJECUCIN. NTE-ADZ. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Zanjas y pozos.
FASES DE EJECUCIN. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Volumen medido sobre las secciones tericas de la excavacin, segn documentacin grfica de
Replanteo general y fijacin de los puntos y niveles de referencia. Proyecto.
Colocacin de las camillas en las esquinas y extremos de las alineaciones. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
UNIDADES DE OBRA.
Excavacin en sucesivas franjas horizontales y extraccin de tierras.
DEL SOPORTE
Refinado de fondos y laterales a mano, con extraccin de las tierras. Se comprobar la posible existencia de servidumbres, elementos enterrados, redes de servicio
o cualquier tipo de instalaciones que puedan resultar afectadas por las obras a iniciar.
Carga a camin de las tierras excavadas. Se dispondr de la informacin topogrfica y geotcnica necesaria, recogida en el
correspondiente estudio geotcnico del terreno realizado por un laboratorio homologado, y que
Transporte de tierras a vertedero autorizado, con proteccin de las mismas mediante su incluir, entre otros datos: tipo, humedad y compacidad o consistencia del terreno.
cubricin con lonas o toldos. Se dispondrn puntos fijos de referencia en lugares que puedan verse afectados por la
excavacin, a los cuales se referirn todas las lecturas de cotas de nivel y desplazamientos
CONDICIONES DE TERMINACIN. horizontales y verticales de los puntos del terreno.
El fondo de la excavacin quedar nivelado, limpio y ligeramente apisonado. Se comprobar el estado de conservacin de los edificios medianeros y de las construcciones
prximas que puedan verse afectadas por las excavaciones
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
Las excavaciones quedarn protegidas frente a filtraciones y acciones de erosin o desmoronamiento DEL CONTRATISTA
por parte de las aguas de escorrenta. Si existieran instalaciones en servicio que pudieran verse afectadas por los trabajos a realizar,
Se tomarn las medidas oportunas para asegurar que sus caractersticas geomtricas permanecen solicitar de las correspondientes compaas suministradoras su situacin y, en su caso, la
inamovibles. solucin a adoptar, as como las distancias de seguridad a tendidos areos de conduccin de
En tanto se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondo de las excavaciones se energa elctrica.
conservarn las entibaciones realizadas, que slo podrn quitarse, total o parcialmente, previa Notificar al Director de Ejecucin de la Obra, con la antelacin suficiente, el comienzo de las
comprobacin del Director de Ejecucin de la Obra, y en la forma y plazos que ste dictamine. excavaciones.
En caso de realizarse cualquier tipo de entibacin del terreno, presentar al Director de
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE Ejecucin de la Obra, para su aprobacin, los clculos justificativos de la solucin a adoptar.
LAS MISMAS.
Se medir el volumen terico ejecutado segn especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos PROCESO DE EJECUCIN.
por excesos de excavacin no autorizados, ni el relleno necesario para reconstruir la seccin terica
por defectos imputables al Contratista. Se medir la excavacin una vez realizada y antes de que sobre FASES DE EJECUCIN.
ella se efecte ningn tipo de relleno. Si el Contratista cerrase la excavacin antes de conformada la
medicin, se entender que se aviene a lo que unilateralmente determine el Director de Ejecucin de la Replanteo general y fijacin de los puntos y niveles de referencia.
Obra.
Colocacin de las camillas en las esquinas y extremos de las alineaciones.
2.1.1.- Instalaciones
Excavacin en sucesivas franjas horizontales y extraccin de tierras.
2.2.1.1.- Unidad de obra ADE010b: Excavacin en zanjas para instalaciones en suelo de
hormign, con medios mecnicos, retirada de los materiales excavados, carga a camin y Refinado de fondos con extraccin de las tierras.
transporte a vertedero autorizado.
Carga a camin de las tierras excavadas.
CARACTERSTICAS TCNICAS.
Excavacin de tierras a cielo abierto para formacin de zanjas para instalaciones hasta una Transporte de tierras a vertedero autorizado, con proteccin de las mismas mediante su
profundidad de 2 m, en suelo de roca dura, con medios mecnicos, hasta alcanzar la cota de cubricin con lonas o toldos.
profundidad indicada en el Proyecto. Incluso transporte de la maquinaria, refinado de paramentos y
fondo de excavacin, extraccin de tierras fuera de la excavacin, retirada de los materiales CONDICIONES DE TERMINACIN.
excavados, carga a camin y transporte a vertedero autorizado. El fondo de la excavacin quedar nivelado, limpio y ligeramente apisonado.
Las excavaciones quedarn protegidas frente a filtraciones y acciones de erosin o desmoronamiento FASES DE EJECUCIN.
por parte de las aguas de escorrenta.
Se tomarn las medidas oportunas para asegurar que sus caractersticas geomtricas permanecen Puesta en obra del hormign.
inamovibles.
En tanto se efecte la consolidacin definitiva de las paredes y fondo de las excavaciones se CONDICIONES DE TERMINACIN.
conservarn las entibaciones realizadas, que slo podrn quitarse, total o parcialmente, previa El hormign de relleno habr alcanzado la resistencia adecuada.
comprobacin del Director de Ejecucin de la Obra, y en la forma y plazos que ste dictamine.
Se tomarn las medidas necesarias para impedir la degradacin del fondo de la excavacin frente a la COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
accin de las lluvias u otros agentes meteorolgicos, en el intervalo de tiempo que medie entre la LAS MISMAS.
excavacin y la finalizacin de los trabajos de colocacin de instalaciones y posterior relleno de las Se medir, en perfil compactado, el volumen realmente ejecutado segn especificaciones de Proyecto,
zanjas. sin incluir los incrementos por excesos de excavacin no autorizados.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE

LAS MISMAS.
Se medir el volumen terico ejecutado segn especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos 2.2.1.3.- Unidad de obra ASA010: Arqueta a pie de bajante, prefabricada de hormign,
por excesos de excavacin no autorizados, ni el relleno necesario para reconstruir la seccin terica registrable, de dimensiones interiores 40x40x50 cm.
por defectos imputables al Contratista. Se medir la excavacin una vez realizada y antes de que sobre
ella se efecte ningn tipo de relleno. Si el Contratista cerrase la excavacin antes de conformada la CARACTERSTICAS TCNICAS.
medicin, se entender que se aviene a lo que unilateralmente determine el Director de Ejecucin de la Suministro y montaje de arqueta a pie de bajante enterrada, de dimensiones interiores 40x40x50 cm,
Obra. prefabricada de hormign armado sobre solera de hormign en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de
espesor, con codo de PVC de 8730', con marco y tapa prefabricados de hormign armado y cierre
2.2.1.2.- Unidad de obra ADR010: Relleno principal de zanjas para instalaciones, con hormign hermtico al paso de los olores mefticos. Incluso excavacin mecnica y relleno del trasds con
en masa HM-20/B/20/I fabricado en central y vertido desde camin. material granular, conexiones de conducciones y remates. Completamente terminada.
CARACTERSTICAS TCNICAS. NORMATIVA DE APLICACIN.

Formacin de relleno con hormign en masa HM-20/B/20/I fabricado en central y vertido desde camin, Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Instruccin de Hormign Estructural (EHE-
en zanjas en las que previamente se han alojado las instalaciones y se ha realizado el relleno 08).
envolvente de las mismas (no incluido en este precio). Incluso carga, transporte, vertido, regado y
vibrado del hormign. Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad.
NORMATIVA DE APLICACIN. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08).
Ejecucin: CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
CTE. DB SE-C Seguridad estructural: Cimientos. UNIDADES DE OBRA.
NTE-ADZ. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Zanjas y pozos.
DEL SOPORTE
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Se comprobar que la ubicacin de la arqueta corresponde con la de Proyecto.
Volumen medido sobre las secciones tericas de la excavacin, segn documentacin grfica de
Proyecto. PROCESO DE EJECUCIN.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS FASES DE EJECUCIN.
UNIDADES DE OBRA.
Replanteo de la arqueta.
DEL SOPORTE
Se comprobar que han finalizado los trabajos de formacin del relleno envolvente de las Excavacin con medios mecnicos.
instalaciones alojadas previamente en las zanjas y sobre el que se habr colocado el
correspondiente distintivo indicador de la existencia de la instalacin. Eliminacin de las tierras sueltas del fondo de la excavacin.
AMBIENTALES Vertido y compactacin del hormign en formacin de solera.

Se comprobar que la temperatura de hormigonado no sea inferior a 5C.
Colocacin de la arqueta prefabricada.
Formacin de agujeros para conexionado de tubos. Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad.
Empalme y rejuntado de los colectores a la arqueta. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.

Como la unidad de obra ASA010
Colocacin de la tapa y los accesorios.
2.2.1.6.- Unidad de obra ASA010d: Arqueta sifnica, prefabricada de hormign, registrable, de
Relleno del trasds. dimensiones interiores 40x40x50 cm.
Eliminacin de restos, limpieza final y retirada de escombros a vertedero. CARACTERSTICAS TCNICAS.

Suministro y montaje de arqueta sifnica enterrada, de dimensiones interiores 40x40x50 cm,
CONDICIONES DE TERMINACIN. prefabricada de hormign armado sobre solera de hormign en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de
La arqueta quedar totalmente estanca. espesor, con marco, tapa y placa para sifonar prefabricados de hormign armado y cierre hermtico al
paso de los olores mefticos. Incluso excavacin mecnica y relleno del trasds con material granular,
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO conexiones de conducciones y remates. Completamente terminada.
Se proteger frente a golpes y obturaciones.
Se taparn todas las arquetas para evitar accidentes. NORMATIVA DE APLICACIN.
Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Instruccin de Hormign Estructural (EHE-
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE 08).
LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad.
2.2.1.4.- Unidad de obra ASA010b: Arqueta de paso, prefabricada de hormign, registrable, de EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
dimensiones interiores 40x40x50 cm. Como la unidad de obra ASA010
Suministro y montaje de arqueta de paso enterrada, de dimensiones interiores 40x40x50 cm, 2.2.1.7.- Unidad de obra ASA010e: Arqueta sifnica, prefabricada de hormign, registrable, de
prefabricada de hormign armado sobre solera de hormign en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de dimensiones interiores 60x60x60 cm.
espesor, con marco y tapa prefabricados de hormign armado y cierre hermtico al paso de los olores
mefticos. Incluso excavacin mecnica y relleno del trasds con material granular, conexiones de CARACTERSTICAS TCNICAS.
conducciones y remates. Completamente terminada. Suministro y montaje de arqueta sifnica enterrada, de dimensiones interiores 60x60x60 cm,
prefabricada de hormign armado sobre solera de hormign en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de
NORMATIVA DE APLICACIN. espesor, con marco, tapa y placa para sifonar prefabricados de hormign armado y cierre hermtico al
Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Instruccin de Hormign Estructural (EHE- paso de los olores mefticos. Incluso excavacin mecnica y relleno del trasds con material granular,
08). conexiones de conducciones y remates. Completamente terminada.
Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad. NORMATIVA DE APLICACIN.

EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. 08).
Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad.
2.2.1.5.- Unidad de obra ASA010c: Arqueta de paso, prefabricada de hormign, registrable, de
dimensiones interiores 60x60x60 cm. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
Suministro y montaje de arqueta de paso enterrada, de dimensiones interiores 60x60x60 cm, 2.2.1.8.- Unidad de obra ASB010: Acometida general de saneamiento a la red general del
prefabricada de hormign armado sobre solera de hormign en masa HM-20/B/20/I de 15 cm de municipio, de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 200 mm de dimetro,
espesor, con marco y tapa prefabricados de hormign armado y cierre hermtico al paso de los olores pegado mediante adhesivo.
mefticos. Incluso excavacin mecnica y relleno del trasds con material granular, conexiones de
conducciones y remates. Completamente terminada. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Instalacin y montaje de acometida general de saneamiento, para la evacuacin de aguas residuales
NORMATIVA DE APLICACIN. y/o pluviales a la red general del municipio, formada por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular
Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Instruccin de Hormign Estructural (EHE- nominal 4 kN/m, de 200 mm de dimetro exterior, pegado mediante adhesivo, colocado sobre cama o
08). lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual
con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior relleno con la misma arena COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
hasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubera, con sus correspondientes juntas y LAS MISMAS.
piezas especiales. Incluso demolicin y levantado del firme existente y posterior reposicin con Se medir, en proyeccin horizontal, la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de
hormign en masa HM-20/P/20/I, sin incluir la excavacin previa de la zanja, el posterior relleno Proyecto, entre caras interiores del muro del edificio y del pozo de la red municipal.
principal de la misma ni su conexin con la red general de saneamiento. Totalmente montada,
conexionada y probada. 2.2.1.10.- Unidad de obra ASB020: Conexin de la acometida del edificio a la red general de
saneamiento del municipio.
NORMATIVA DE APLICACIN.
Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Instruccin de Hormign Estructural (EHE- CARACTERSTICAS TCNICAS.
08). Instalacin y montaje de la conexin de la acometida del edificio a la red general de saneamiento del
municipio a travs de pozo de registro (sin incluir). Incluso comprobacin del buen estado de la
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. acometida existente, trabajos de conexin, rotura del pozo de registro desde el exterior con martillo
Longitud medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, entre caras compresor hasta su completa perforacin, acoplamiento y recibido del tubo de acometida, empalme
interiores del muro del edificio y del pozo de la red municipal. con junta flexible, repaso y bruido con mortero de cemento en el interior del pozo, sellado, pruebas de
estanqueidad, reposicin de elementos en caso de roturas o de aquellos que se encuentren
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS deteriorados en el tramo de acometida existente. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin
UNIDADES DE OBRA. incluir excavacin.
DEL SOPORTE CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Se comprobar que el trazado de las zanjas corresponde con el de Proyecto. Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
El terreno del interior de la zanja, adems de libre de agua, deber estar limpio de residuos,
tierras sueltas o disgregadas y vegetacin. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
Se comprobarn las separaciones mnimas de la acometida con otras instalaciones. UNIDADES DE OBRA.
PROCESO DE EJECUCIN. DEL SOPORTE

Se comprobar que la ubicacin de la conexin corresponde con la de Proyecto.
FASES DE EJECUCIN.
Replanteo y trazado de la acometida en planta y pendientes.
FASES DE EJECUCIN.
Rotura del pavimento con compresor.
Replanteo y trazado de la conexin en el pozo de registro.
Eliminacin de las tierras sueltas del fondo de la excavacin.
Rotura del pozo con compresor.
Presentacin en seco de tubos y piezas especiales.
Colocacin de la acometida.
Vertido de la arena en el fondo de la zanja.
Resolucin de la conexin.
Colocacin de los colectores.
CONDICIONES DE TERMINACIN.
Montaje de la instalacin empezando por el extremo de cabecera. La conexin permanecer cerrada hasta su puesta en servicio.
Limpieza de las zonas a unir.

Empalme del colector con arquetas y pozos. LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
La red permanecer cerrada hasta su puesta en servicio, no presentar problemas en la 2.2.1.11.- Unidad de obra ASC010: Colector enterrado de saneamiento de PVC liso, serie SN-4,
circulacin y tendr una evacuacin rpida. rigidez anular nominal 4 kN/m, de 110 mm de dimetro, con junta elstica.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Suministro y montaje de colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con una pendiente
Se proteger frente a golpes. mnima del 2%, para la evacuacin de aguas residuales y/o pluviales, formado por tubo de PVC liso,
serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 160 mm de dimetro exterior, con junta elstica,
colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada Suministro y montaje de colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con una pendiente
mediante equipo manual con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior mnima del 2%, para la evacuacin de aguas residuales y/o pluviales, formado por tubo de PVC liso,
relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubera. Incluso serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 160 mm de dimetro exterior, con junta elstica,
juntas y lubricante para montaje, sin incluir la excavacin ni el posterior relleno principal de las zanjas. colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada
Totalmente colocada y probada. mediante equipo manual con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior
relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubera. Incluso
NORMATIVA DE APLICACIN. juntas y lubricante para montaje, sin incluir la excavacin ni el posterior relleno principal de las zanjas.
Instalacin: CTE. DB HS Salubridad. Totalmente colocada y probada.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. NORMATIVA DE APLICACIN.

Longitud medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto, Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
[albanyal_critmedi_1].
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS Como la unidad de obra ASC010
UNIDADES DE OBRA.
2.2.1.13.- Unidad de obra ASC010c: Colector enterrado de saneamiento de PVC liso, serie SN-4,
DEL SOPORTE rigidez anular nominal 4 kN/m, de 200 mm de dimetro, con junta elstica.
Se comprobar que el trazado de las zanjas corresponde con el de Proyecto.
El terreno del interior de la zanja, adems de libre de agua, deber estar limpio de residuos, CARACTERSTICAS TCNICAS.
tierras sueltas o disgregadas y vegetacin. Suministro y montaje de colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con una pendiente
mnima del 2%, para la evacuacin de aguas residuales y/o pluviales, formado por tubo de PVC liso,
PROCESO DE EJECUCIN. serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m, de 200 mm de dimetro exterior, con junta elstica,
colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada
FASES DE EJECUCIN. mediante equipo manual con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior
relleno con la misma arena hasta 30 cm por encima de la generatriz superior de la tubera. Incluso
Replanteo y trazado del conducto en planta y pendientes. juntas y lubricante para montaje, sin incluir la excavacin ni el posterior relleno principal de las zanjas.
Totalmente colocada y probada.
Presentacin en seco de tubos y piezas especiales. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
Vertido de la arena en el fondo de la zanja. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.

Como la unidad de obra ASC010
Descenso y colocacin de los colectores en el fondo de la zanja.
Montaje de la instalacin empezando por el extremo de cabecera. 2.2.1.14.- Unidad de obra PPR010: Puerta cortafuegos de acero galvanizado homologada, EI2 60-
C5, de una hoja, 800x2000 mm de luz y altura de paso, acabado lacado en color blanco, con
Limpieza de la zona a unir, colocacin de juntas y encaje de piezas. cierrapuertas para uso frecuente.
Ejecucin del relleno envolvente. CARACTERSTICAS TCNICAS.

Suministro y colocacin de puerta cortafuegos pivotante homologada, EI2 60-C5, de una hoja de 63
CONDICIONES DE TERMINACIN. mm de espesor, 800x2000 mm de luz y altura de paso, acabado lacado en color blanco formada por
La red permanecer cerrada hasta su puesta en servicio, no presentar problemas en la dos chapas de acero galvanizado de 0,8 mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas, con
circulacin y tendr una evacuacin rpida. cmara intermedia de lana de roca de alta densidad y placas de cartn yeso, sobre cerco de acero
galvanizado de 1,5 mm de espesor con junta intumescente y garras de anclaje a obra, incluso
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE cierrapuertas para uso frecuente. Elaborada en taller, con ajuste y fijacin en obra. Totalmente
LAS MISMAS. montada, sin incluir recibido de albailera.
Se medir, en proyeccin horizontal, la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de
Proyecto, [albanyal_critmedi_1], incluyendo los tramos ocupados por piezas especiales.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
2.2.1.12.- Unidad de obra ASC010b: Colector enterrado de saneamiento de PVC liso, serie SN-4, Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
rigidez anular nominal 4 kN/m, de 160 mm de dimetro, con junta elstica.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
CARACTERSTICAS TCNICAS. UNIDADES DE OBRA.
Relleno con mortero o atornillado de los elementos de fijacin.

DEL SOPORTE
Se comprobar que las dimensiones del hueco y del cerco, as como el sentido de apertura, se Retirada de las cuas una vez fraguado el mortero.
corresponden con los de Proyecto.
Sellado de juntas perimetrales.
FASES DE EJECUCIN. Adecuada finalizacin de la unidad de obra.
Colocacin de la puerta.
Sellado de juntas. LAS MISMAS.
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.
Colocacin de herrajes de cierre y accesorios.
CONDICIONES DE TERMINACIN. 2.2.1.16.- Unidad de obra: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para infraestructura
El conjunto ser slido. comn de telecomunicaciones (ICT).
Las hojas quedarn aplomadas y ajustadas.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera,
Se proteger frente a golpes y salpicaduras. necesarias para la correcta ejecucin de la infraestructura comn de telecomunicaciones (ICT) formada
por: acometida, canalizaciones y registro de enlace, recintos, canalizaciones y registros principales y
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE secundarios, registros de terminacin de red, canalizacin interior de usuario, registros de paso y
LAS MISMAS. registros de toma, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en
tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.
2.2.1.15.- Unidad de obra: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para el recibido de
rejillas de ventilacin y dems cercos o precercos.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Superficie construida, medida segn documentacin grfica de Proyecto.
Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera,
necesarias para la correcta ejecucin de los trabajos de recibido en obra de rejillas de ventilacin,
cercos o precercos de cualquier material en paramento interior o exterior, en edificio de otros usos, CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar. UNIDADES DE OBRA.
DEL CONTRATISTA
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Antes de comenzar los trabajos, coordinar los diferentes oficios que han de intervenir.
Superficie construida, medida segn documentacin grfica de Proyecto.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS FASES DE EJECUCIN.
UNIDADES DE OBRA.
Trabajos de apertura y tapado de rozas.
DEL CONTRATISTA
Antes de comenzar los trabajos, coordinar los diferentes oficios que han de intervenir. Apertura de agujeros en paramentos, muros, forjados y losas, para el paso de instalaciones.
PROCESO DE EJECUCIN. Colocacin de pasatubos.
FASES DE EJECUCIN. Colocacin y recibido de cajas para elementos empotrados.
Marcado de los puntos de fijacin. Sellado de agujeros y huecos de paso de instalaciones.
Presentacin, acuado, nivelacin y aplomado del cerco o precerco en el hueco del paramento. CONDICIONES DE TERMINACIN.
Adecuada finalizacin de la unidad de obra.
2.2.1.20.- Unidad de obra PYA010j: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para
instalacin de iluminacin.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE CARACTERSTICAS TCNICAS.
LAS MISMAS. Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera,
Se medir la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto. necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin de apliques y luminarias para iluminacin, en
edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos
aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquera, fijacin de soportes,
2.2.1.17.- Unidad de obra PYA010f: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.
instalacin de climatizacin.
Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera, EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin de climatizacin formada por: conductos con sus Como la unidad de obra PYA010e
accesorios y piezas especiales, rejillas, bocas de ventilacin, compuertas, toberas, reguladores,
difusores, cualquier otro elemento componente de la instalacin y p/p de conexiones a las redes
elctrica, de fontanera y de salubridad, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes. 2.2.1.21.- Unidad de obra PYA010k: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para
Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura instalacin de proteccin contra incendios.
de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de CARACTERSTICAS TCNICAS.
la instalacin. Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera,
necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin de proteccin contra incendios formada por:
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. equipos de deteccin y alarma, alumbrado de emergencia, [descripcion_columna_seca], equipos de
Como la unidad de obra PYA010e extincin, ventilacin, mecanismos y accesorios, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos
comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas,
2.2.1.18.- Unidad de obra PYA010g: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para apertura de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto
instalacin elctrica. montaje de la instalacin.
necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin elctrica formada por: puesta a tierra, red de EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
equipotencialidad, caja general de proteccin, lnea general de alimentacin, centralizacin de Como la unidad de obra PYA010e
contadores, derivaciones individuales y red de distribucin interior, en edificio de otros usos, incluida
p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y
tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos 2.2.1.22.- Unidad de obra PYA010l: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para
para el correcto montaje de la instalacin. instalacin de salubridad.
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin de salubridad formada por: bajantes pluviales y
Como la unidad de obra PYA010e fecales, canalones, botes sifnicos, colectores suspendidos, conductos de ventilacin, humos y gases,
aspiradores de humos y accesorios, en edificio de otros usos, incluida p/p de elementos comunes.
Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura
2.2.1.19.- Unidad de obra PYA010h: Ayudas de albailera en edificio de otros usos, para de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de
instalacin de fontanera. la instalacin.
CARACTERSTICAS TCNICAS. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.

Repercusin por m de superficie construida de obra de ayudas de cualquier trabajo de albailera, Como la unidad de obra PYA010e
necesarias para la correcta ejecucin de la instalacin de fontanera formada por: acometida, tubo de
alimentacin, batera de contadores, grupo de presin, depsito, montantes, instalacin interior, 2.2.2.- Instalaciones especificas
cualquier otro elemento componente de la instalacin, accesorios y piezas especiales, en edificio de
otros usos, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos 2.2.2.1.- Unidad de obra ILA010: Arqueta de entrada, de 400x400x600 mm, hasta 20 PAU, en
trabajos de apertura y tapado de rozas, apertura de huecos en tabiquera, fijacin de soportes, canalizacin externa de ICT.
recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalacin.
Suministro e instalacin de arqueta de entrada prefabricada dotada de ganchos para traccin y
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. equipada con cerco y tapa, de dimensiones interiores 400x400x600 mm, hasta 20 puntos de acceso a
Como la unidad de obra PYA010e usuario (PAU), para unin entre las redes de alimentacin de telecomunicacin de los distintos
operadores y la infraestructura comn de telecomunicacin del edificio, colocada sobre solera de
hormign en masa HM-20/B/20/I de 10 cm de espesor. Incluso embocadura de conductos, conexiones CARACTERSTICAS TCNICAS.
y remates. Completamente terminada, sin incluir la excavacin ni el relleno perimetral posterior. Suministro e instalacin de canalizacin de enlace inferior enterrada entre el registro de enlace y el
RITI, RITU o RITM, en edificacin de hasta 4 PAU, formada por 3 tubos (1 TB+RDSI, 1 TLCA, 1
reserva) de polietileno de 63 mm de dimetro, suministrado en rollo, resistencia a la compresin 450 N,
NORMATIVA DE APLICACIN. resistencia al impacto 20 julios, ejecutada en zanja de 45x75 cm, con los tubos embebidos en un
Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign: Instruccin de Hormign Estructural (EHE- prisma de hormign en masa HM-20/B/20/I con 6 cm de recubrimiento superior e inferior y 5,5 cm de
08). recubrimiento lateral, sin incluir la excavacin ni el relleno perimetral posterior. Incluso p/p de soportes
separadores de tubos de PVC colocados cada 100 cm e hilo gua. Completamente terminada.
Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para
el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de
instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones. NORMATIVA DE APLICACIN.
08).
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para
instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE Longitud medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto.
Su situacin se corresponde con la de Proyecto.
PROCESO DE EJECUCIN. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
UNIDADES DE OBRA.
FASES DE EJECUCIN.
DEL SOPORTE
Replanteo de la arqueta. Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
espacio suficiente para su instalacin.
Vertido y compactacin del hormign en formacin de solera.
FASES DE EJECUCIN.
Montaje de las piezas prefabricadas.
Replanteo y trazado de la lnea.
Conexionado de tubos de la canalizacin.
Refinado de fondos y laterales a mano, con extraccin de las tierras.
Colocacin de accesorios.
Vertido y compactacin del hormign en formacin de solera.
La arqueta tendr resistencia mecnica y quedar convenientemente identificada. Presentacin en seco de tubos.
Vertido y vibrado del hormign para formacin del prisma.

Se proteger frente a golpes y obturaciones. CONDICIONES DE TERMINACIN.
Las conexiones tendrn buena accesibilidad.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE Los elementos quedarn convenientemente identificados.
LAS MISMAS. Existir el hilo gua.
2.2.2.2.- Unidad de obra ILE010: Canalizacin de enlace inferior enterrada formada por 3 tubos Se proteger frente a golpes y paso de vehculos.
de polietileno de 63 mm de dimetro, en edificacin de hasta 4 PAU.
LAS MISMAS. Nivelacin y sujecin de herrajes.

Se medir, en proyeccin horizontal, la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de
Proyecto. Montaje de los componentes.
Ejecucin del circuito de tierra.

2.2.2.3.- Unidad de obra ILR030: Equipamiento completo para RITU, hasta 10 PAU, en armario de
200x100x50 cm. Tendido de cables.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Empalme en interior de cajas.

Instalacin de equipamiento completo para RITU, recinto nico de instalaciones de
telecomunicaciones, de hasta 10 puntos de acceso a usuario, en armario de 200x100x50 cm, Conexionado de los conductores.
compuesto de: cuadro de proteccin superficial con un grado de proteccin mnimo IP 4X + IK 05 y con
regletero para la conexin del cable de puesta a tierra dotado de 1 interruptor general automtico de Colocacin de mecanismos.
corte omnipolar de tensin nominal mnima 230/400 Vca, intensidad nominal de 25 A y poder de corte
suficiente para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse en el punto de su instalacin, de CONDICIONES DE TERMINACIN.
4500 A como mnimo, 1 interruptor diferencial de corte omnipolar de tensin nominal mnima 230/400 El recinto presentar un adecuado grado de accesibilidad, ventilacin, resistencia de sus
Vca, frecuencia 50-60 Hz, intensidad nominal de 25 A, intensidad de defecto 300 mA de tipo selectivo y paramentos, iluminacin, identificacin y proteccin.
3 interruptores magnetotrmicos de corte omnipolar de tensin nominal mnima 230/400 Vca y poder
de corte mnimo de 4500 A para la proteccin del alumbrado (10 A), de las bases de toma de corriente
del recinto (16 A) y de los equipos de cabecera de la infraestructura de radiodifusin y televisin (16 A); COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
un interruptor monopolar y 4 bases de enchufe con toma de tierra y 16 A de capacidad, con sus cajas LAS MISMAS.
de empotrar y de derivacin y tubo protector; toma de tierra formada por un anillo cerrado interior de Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
cobre, de 25 mm de seccin, unido a la toma de tierra del edificio; punto de luz en el techo con
portalmparas y lmpara de 60 W y bloque de emergencia; placa de identificacin de 200x200 mm.
Incluso previsin de dos canalizaciones fijas en superficie de 10 m desde la centralizacin de 2.2.2.4.- Unidad de obra ILP010: Canalizacin principal empotrada formada por 5 tubos de PVC
contadores, mediante tubos protectores de PVC rgido, para su utilizacin por posibles compaas flexible, corrugados, reforzados de 50 mm de dimetro, en edificacin de hasta 12 PAU.
operadoras de servicios de telecomunicacin y pruebas de servicio, sin incluir obra civil ni ayudas de
albailera. Totalmente montado, conexionado y probado. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro e instalacin de canalizacin principal empotrada, entre el RITI o RITM inferior y el RITS o
RITM superior a travs de las distintas plantas del edificio, en edificacin de hasta 12 PAU, formada por
NORMATIVA DE APLICACIN. 5 tubos (1 RTV, 1 TB+RDSI, 2 TLCA y SAFI, 1 reserva) de PVC flexible, corrugados, reforzados de 50
Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para mm de dimetro, resistencia a la compresin 320 N, resistencia al impacto 2 julios. Incluso p/p de
el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de accesorios, elementos de sujecin e hilo gua. Completamente terminada, sin incluir ayudas de
instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones. albailera.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. NORMATIVA DE APLICACIN.

Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para
instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE Longitud medida en proyeccin horizontal, segn documentacin grfica de Proyecto.
Su situacin se corresponde con la de Proyecto.
UNIDADES DE OBRA.
FASES DE EJECUCIN.
DEL SOPORTE
Replanteo de canalizaciones y accesorios. Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
Paso de tubos de proteccin en rozas.
FASES DE EJECUCIN. Colocacin y fijacin de los tubos.
Replanteo y trazado de la lnea. Colocacin del hilo gua.
Colocacin y fijacin de los tubos. CONDICIONES DE TERMINACIN.

Colocacin del hilo gua Los elementos quedarn convenientemente identificados.
Existir el hilo gua.
Los elementos quedarn convenientemente identificados. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
Existir el hilo gua. LAS MISMAS.
Se medir la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.

LAS MISMAS. 2.2.2.6.- Unidad de obra ILI001: Registro de terminacin de red de plstico, con caja nica para
Se medir, en proyeccin horizontal, la superficie realmente ejecutada segn especificaciones de todos los servicios.
Proyecto. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro e instalacin de registro de terminacin de red, formado por caja de plstico de 300x500x60
mm para TB+RDSI, RTV, TLCA y SAFI. Incluso accesorios, piezas especiales y fijaciones. Totalmente
2.2.2.5.- Unidad de obra ILS010: Canalizacin secundaria empotrada en tramo de acceso a las montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de albailera.
viviendas, formada por 3 tubos de PVC flexible, corrugados, reforzados de 25 mm de dimetro.
CARACTERSTICAS TCNICAS. NORMATIVA DE APLICACIN.

Suministro e instalacin de canalizacin secundaria empotrada en tramo de acceso a las viviendas, Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para
entre el registro secundario y el registro de terminacin de red en el interior de la vivienda, formada por el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de
3 tubos (1 TB+RDSI, 1 RTV, 1 TLCA y SAFI) de PVC flexible, corrugados, reforzados de 25 mm de instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
dimetro, resistencia a la compresin 320 N, resistencia al impacto 2 julios. Incluso p/p de accesorios,
elementos de sujecin e hilo gua. Completamente terminada, sin incluir ayudas de albailera.
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para
el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones. UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicacin
Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto. est completamente terminada.
UNIDADES DE OBRA. FASES DE EJECUCIN.
DEL SOPORTE Replanteo.

Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
espacio suficiente para su instalacin. Colocacin y fijacin de la caja.
PROCESO DE EJECUCIN. CONDICIONES DE TERMINACIN.

La instalacin podr revisarse con facilidad.
FASES DE EJECUCIN.
Replanteo y trazado de la lnea. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS. Las canalizaciones tendrn resistencia mecnica.

Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. Los circuitos y elementos quedarn convenientemente identificados.
Existir el hilo gua.
2.2.2.7.- Unidad de obra IAF010: Sistema individual de telefona con 2 bases de toma para
vivienda unifamiliar. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
CARACTERSTICAS TCNICAS. LAS MISMAS.
Suministro e instalacin de sistema individual de telefona formado por: registro de enlace; red de Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
distribucin interior en vivienda formada por canalizacin y cableado para la conduccin de las seales
con tubo flexible de PVC corrugado y conductor de cobre electroltico recocido de 0,5 mm de dimetro,
sin estaar, aislados y separados por un puente de plstico y cubierta aislante de PVC; cajas de 2.2.2.8.- Unidad de obra IAM010: Central de hilo musical estreo-mono con 2 reguladores de
registro y 2 bases de toma con conector hembra RJ-11 en caja de empotrar aislante del tipo cerrado. sonido digitales de 1 canal musical estreo-mono, 2 altavoces de 2", 2 W y 8 Ohm, mdulo
Incluso p/p de cajas de registro y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalacin. emisor de avisos para 5 estancias y adaptadores.
Totalmente montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de albailera. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro e instalacin de central de hilo musical compuesta de: central de sonido estreo-mono
adaptable a cualquier fuente musical (sin incluir); 2 reguladores de sonido digitales de 1 canal musical
NORMATIVA DE APLICACIN. estreo-mono que permiten regular el volumen de cada estancia, 2 altavoces de 2", 2 W y 8 Ohm para
Instalacin: Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para instalacin en falso techo; mdulo emisor de avisos para 5 estancias, adaptadores para incorporar los
el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la actividad de mecanismos. Incluso p/p de red de distribucin interior en vivienda formada por canalizacin y
instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones. cableado para la conduccin de las seales con tubo flexible de PVC corrugado y cable flexible
trenzado de 3x1,5 mm, cajas de empotrar, cajas de derivacin y accesorios. Totalmente montada,
conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.
UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE UNIDADES DE OBRA.
espacio suficiente para su instalacin. DEL SOPORTE
PROCESO DE EJECUCIN. espacio suficiente para su instalacin.
FASES DE EJECUCIN. PROCESO DE EJECUCIN.
Fijacin y posicionamiento de las canalizaciones principales. FASES DE EJECUCIN.
Colocacin de armarios de enlace y registro. Replanteo del emplazamiento.
Tendido de canalizaciones de distribucin. Replanteo y trazado de conductos.
Colocacin de cajas. Colocacin y fijacin de conductos y cajas.
Colocacin del alambre gua en los conductos. Conexionado de tubos y accesorios.
Tendido de cables. Tendido de cables.
Montaje de regletas. Colocacin de altavoces.
Conexionado. Colocacin de mecanismos.
CONDICIONES DE TERMINACIN. CONDICIONES DE TERMINACIN.

Las canalizaciones tendrn resistencia mecnica. Se proteger frente a golpes.

Los circuitos y elementos quedarn convenientemente identificados.
Existir el hilo gua. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS.
Se proteger frente a golpes.
2.2.2.10.- Unidad de obra ICA030: Calentador instantneo a gas B/N, mural vertical, para uso
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE interior, cmara de combustin estanca y tiro forzado, encendido electrnico a red elctrica, sin
LAS MISMAS. llama piloto, con dispositivo de control de evacuacin de humos, ajuste automtico de potencia
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. y diagnosis de avera, 17 l/min, 30 kW.
Suministro e instalacin de calentador instantneo a gas B/N, para el servicio de A.C.S., mural vertical,
2.2.2.9.- Unidad de obra IAV010: Videoportero convencional B/N para vivienda unifamiliar, con para uso interior, cmara de combustin estanca y tiro forzado, encendido electrnico a red elctrica,
un monitor, dos telfonos y un alimentador adicionales. sin llama piloto, con dispositivo de control de evacuacin de humos, ajuste automtico de potencia y
CARACTERSTICAS TCNICAS. diagnosis de avera, caudal 17 l/min, potencia 30 kW. Incluso soporte y anclajes de fijacin a
Instalacin de kit de videoportero convencional B/N para vivienda unifamiliar compuesto de: placa paramento vertical, llave de corte de esfera, latiguillos flexibles, conducto de evacuacin de humos,
exterior de calle con pulsador de llamada y telecmara, alimentador, abrepuertas y monitor con base de rejillas de ventilacin y pasamuros. Totalmente montado, instalado, conexionado y comprobado.
conexin. Incluso un monitor, dos telfonos y un alimentador adicionales, cableado y cajas. Totalmente
montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de albailera.
UNIDADES DE OBRA.
UNIDADES DE OBRA. DEL SOPORTE
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que los paramentos estn
DEL SOPORTE acabados.
espacio suficiente para su instalacin. PROCESO DE EJECUCIN.
PROCESO DE EJECUCIN. FASES DE EJECUCIN.
FASES DE EJECUCIN. Replanteo mediante plantilla.
Instalacin de tubos, cajas de derivacin y conductores de seal y elctricos. Fijacin en paramento mediante elementos de anclaje.
Colocacin de monitores y telfonos interiores. Colocacin del aparato.
Colocacin de la placa exterior. Conexin a las redes de distribucin.
Colocacin del abrepuertas. Colocacin del conducto de evacuacin de humos.
Colocacin de los alimentadores. CONDICIONES DE TERMINACIN.

La fijacin al paramento soporte ser adecuada.
CONDICIONES DE TERMINACIN. La conexin a las redes ser correcta.
El montaje de equipos y aparatos ser adecuado.
Las canalizaciones tendrn resistencia mecnica.
Los circuitos y elementos quedarn convenientemente identificados. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
Se proteger frente a golpes y salpicaduras.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE

LAS MISMAS. 2.2.2.12.- Unidad de obra ICV010: Bomba de calor reversible, aire-agua, modelo SDHV 10
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. "SAUNIER DUVAL", potencia frigorfica nominal de 8 kW (temperatura de entrada del aire: 35C;
temperatura de salida del agua: 7C, salto trmico: 5C), potencia calorfica nominal de 9,24 kW
(temperatura hmeda de entrada del aire: 7C; temperatura de salida del agua: 45C, salto
2.2.2.11.- Unidad de obra ICN010: Preinstalacin de climatizacin, con 5 m de lnea de conexin trmico: 5C), con grupo hidrulico (vaso de expansin de 2 l, presin nominal disponible de 56
entre las unidades interior y exterior. kPa), para instalacin en exterior, con refrigerante R-410 A.
Formacin de preinstalacin de climatizacin, con 5 m de lnea de conexin entre las unidades interior CARACTERSTICAS TCNICAS.
y exterior compuesta por lneas frigorficas realizadas con tubera de cobre deshidratado para lnea de Suministro y colocacin de bomba de calor reversible, aire-agua, modelo SDHV 10 "SAUNIER DUVAL",
aspiracin y lnea de lquido aislada con Armaflex, codos, manguitos, sifones, cable elctrico de potencia frigorfica nominal de 8 kW (temperatura de entrada del aire: 35C; temperatura de salida del
interconexin y acometida elctrica. Incluso accesorios de montaje, tubos de PVC para el paso agua: 7C, salto trmico: 5C), potencia calorfica nominal de 9,24 kW (temperatura hmeda de entrada
posterior de cables elctricos de alimentacin a los termostatos (sin incluir cables ni termostatos en del aire: 7C; temperatura de salida del agua: 45C, salto trmico: 5C), con grupo hidrulico (vaso de
este precio), piezas especiales y conexiones a la redes de salubridad y elctrica. Totalmente montada, expansin de 2 l, presin nominal disponible de 56 kPa), caudal de agua nominal de 1,285 m/h y
conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera. potencia sonora de 68 dBA; con presostato diferencial de caudal, filtro, manmetros, vlvula de
seguridad y purgador automtico de aire, para instalacin en exterior, con refrigerante R-410 A. Incluso,
termmetros, p/p de conexiones hidrulicas, a las redes de saneamiento y elctrica, medios y material
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. de montaje.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE
PROCESO DE EJECUCIN. Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicacin
est completamente terminada.
FASES DE EJECUCIN.
Replanteo del recorrido de las tuberas.
FASES DE EJECUCIN.
Resolucin de encuentros con el resto de instalaciones.
Colocacin y fijacin de la unidad.
Montaje y fijacin de las tuberas.
Nivelacin de los elementos.
Conexionado con las redes de salubridad y elctrica.
Conexionado con las redes de conduccin de agua, salubridad y elctrica.
Montaje de accesorios.
Limpieza de las unidades.
Colocacin del aislamiento.
CONDICIONES DE TERMINACIN. La fijacin al paramento ser adecuada, evitndose ruidos y vibraciones.
Los registros sern accesibles desde zonas comunitarias. La conexin a las redes ser correcta.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO

Se protegern los terminales de la tubera hasta sus conexiones. Se proteger frente a golpes y salpicaduras.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS. LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
2.2.2.14.- Unidad de obra ICS010: Tubera de distribucin de agua fra de climatizacin, de cobre
2.2.2.13.- Unidad de obra ICS005: Punto de llenado formado por 2 m de de cobre rgido, de 13/15 rgido, de 10/12 mm de dimetro, colocada superficialmente en el interior del edificio, con
mm de dimetro para climatizacin, colocada superficialmente, con aislamiento mediante aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomrica.
coquilla flexible de espuma elastomrica. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro e instalacin de tubera de distribucin de agua fra de climatizacin, formada por tubo de
CARACTERSTICAS TCNICAS. cobre rgido con pared de 1 mm de espesor y 10/12 mm de dimetro, colocado superficialmente en el
Suministro e instalacin de punto de llenado de red de distribucin de agua para sistema de interior del edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de
climatizacin formado por 2 m de tubo de cobre rgido con pared de 1 mm de espesor y 13/15 mm de elementos de montaje, codos, tes, manguitos y dems accesorios necesarios para su correcto
dimetro, colocada superficialmente, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma funcionamiento. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.
elastomrica, vlvulas de corte, filtro retenedor de residuos, contador de agua y vlvula de retencin.
Incluso p/p de elementos de montaje, codos, tes, manguitos y dems accesorios necesarios para su
correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de NORMATIVA DE APLICACIN.
albailera. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.

Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto. Como la unidad de obra ICS005
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS 2.2.2.15.- Unidad de obra ICS010b: Tubera de distribucin de A.C.S., de cobre rgido, de 10/12
UNIDADES DE OBRA. mm de dimetro, colocada superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante
coquilla flexible de espuma elastomrica.
DEL SOPORTE
Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay CARACTERSTICAS TCNICAS.
espacio suficiente para su instalacin. Suministro e instalacin de tubera de distribucin de A.C.S., formada por tubo de cobre rgido con
pared de 1 mm de espesor y 10/12 mm de dimetro, colocado superficialmente en el interior del
PROCESO DE EJECUCIN. edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de elementos
de montaje, codos, tes, manguitos y dems accesorios necesarios para su correcto funcionamiento.
FASES DE EJECUCIN. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.
Replanteo de la tubera.
Marcado de los soportes. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
Colocacin de pasamuros.
Anclaje de los soportes. Como la unidad de obra ICS005
Colocacin y fijacin de tuberas.

2.2.2.16.- Unidad de obra ICS010c: Tubera de distribucin de A.C.S., de cobre rgido, de 20/22
Colocacin del aislamiento. mm de dimetro, colocada superficialmente en el interior del edificio, con aislamiento mediante
coquilla flexible de espuma elastomrica.
CONDICIONES DE TERMINACIN. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Resistencia mecnica y estanqueidad. Suministro e instalacin de tubera de distribucin de A.C.S., formada por tubo de cobre rgido con
pared de 1 mm de espesor y 20/22 mm de dimetro, colocado superficialmente en el interior del
edificio, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de elementos
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO de montaje, codos, tes, manguitos y dems accesorios necesarios para su correcto funcionamiento.
Se proteger frente a golpes y salpicaduras. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir ayudas de albailera.

LAS MISMAS. NORMATIVA DE APLICACIN.
Se medir la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.

Como la unidad de obra ICS005
2.2.2.17.- Unidad de obra ICF010: Fancoil horizontal, modelo 075-AD "SAUNIER DUVAL", sistema
de dos tubos, potencia frigorfica total nominal de 7,5 kW (temperatura hmeda de entrada del COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
aire: 19C; temperatura de entrada del agua: 7C, salto trmico: 5C), potencia calorfica nominal LAS MISMAS.
de 7,85 kW (temperatura de entrada del aire: 20C; temperatura de entrada del agua: 50C), con Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
regulacin y control centralizado "HIDROFIVE".
CARACTERSTICAS TCNICAS. 2.2.2.18.- Unidad de obra ICR010: Ventilador centrfugo de baja presin para conductos
Suministro y colocacin de fancoil horizontal, modelo 075-AD "SAUNIER DUVAL", sistema de dos rectangulares.
tubos, potencia frigorfica total nominal de 7,5 kW (temperatura hmeda de entrada del aire: 19C; CARACTERSTICAS TCNICAS.
temperatura de entrada del agua: 7C, salto trmico: 5C), potencia calorfica nominal de 7,85 kW Suministro e instalacin de ventilador centrfugo de baja presin para conductos rectangulares, caudal
(temperatura de entrada del aire: 20C; temperatura de entrada del agua: 50C), de 3 velocidades, mximo de 2350 m/h, dimensiones 520x320 mm y 565 mm de largo y nivel de presin sonora de 66
caudal de agua nominal de 1,291 m/h, caudal de aire nominal de 1600 m/h, presin de aire nominal dBA. Totalmente montado, conexionado y probado.
de 68,7 Pa y potencia sonora nominal de 56 dBA, con vlvula de 3 vas 3/4" KVS 2,5 y actuador; con
regulacin y control centralizado "HIDROFIVE" formado por: controlador de fancoil (FCC), configurado
como maestro; sonda de temperatura para impulsin para aire primario; termostato de ambiente (RU) CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
multifuncional. Totalmente montado, conexionado y probado, sin incluir ayudas de albailera. Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicacin
UNIDADES DE OBRA. est completamente terminada.
DEL SOPORTE PROCESO DE EJECUCIN.

Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicacin
est completamente terminada. FASES DE EJECUCIN.
PROCESO DE EJECUCIN. Montaje de las unidades en los conductos.
FASES DE EJECUCIN. Colocacin de accesorios.
Montaje de las unidades. Limpieza de las unidades.
Ubicacin de las unidades en obra. CONDICIONES DE TERMINACIN.

La fijacin ser adecuada.
Replanteo de los soportes.
Montaje de los soportes. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO

Situacin y fijacin de las unidades.
Conexionado con las redes de conduccin de agua, salubridad y elctrica. LAS MISMAS.
Limpieza de las unidades.
CONDICIONES DE TERMINACIN. 2.2.2.19.- Unidad de obra IFA010: Acometida enterrada de abastecimiento de agua potable de 6,5
La fijacin al paramento soporte ser adecuada, evitndose ruidos y vibraciones. m de longitud, formada por tubo de polietileno de alta densidad (PE-100), de 32 mm de dimetro
La conexin a las redes ser correcta. exterior, PN=16 atm y llave de corte de compuerta alojada en arqueta prefabricada de
polipropileno.
Colocacin de la tubera.
Suministro e instalacin de acometida enterrada para abastecimiento de agua potable de 6,5 m de Montaje de la llave de corte.
longitud, que une la red general de distribucin de agua potable de la empresa suministradora con la
instalacin general del edificio, continua en todo su recorrido sin uniones o empalmes intermedios no Colocacin de la tapa.
registrables, formada por tubo de polietileno de alta densidad (PE-100), de 32 mm de dimetro exterior,
PN=16 atm y 3 mm de espesor, colocada sobre cama o lecho de arena de 15 cm de espesor, en el Ejecucin del relleno envolvente.
fondo de la zanja previamente excavada, debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual
con pisn vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior relleno con la misma arena Empalme de la acometida con la red general del municipio.
hasta 10 cm por encima de la generatriz superior de la tubera; collarn de toma en carga colocado
sobre la red general de distribucin que sirve de enlace entre la acometida y la red; llave de corte de CONDICIONES DE TERMINACIN.
compuerta de latn fundido de 1" de dimetro colocada mediante unin roscada, situada junto a la Resistencia mecnica y estanqueidad.
edificacin, fuera de los lmites de la propiedad, alojada en arqueta prefabricada de polipropileno de
30x30x30 cm, colocada sobre solera de hormign en masa HM-20/P/20/I de 15 cm de espesor. Incluso
p/p de accesorios y piezas especiales, demolicin y levantado del firme existente, posterior reposicin CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
con hormign en masa HM-20/P/20/I, y conexin a la red. Sin incluir la excavacin ni el posterior Se proteger frente a golpes.
relleno principal. Totalmente montada, conexionada y probada.
LAS MISMAS.
NORMATIVA DE APLICACIN. Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
Elaboracin, transporte y puesta en obra del hormign:
Instruccin de Hormign Estructural (EHE-08). 2.2.2.20.- Unidad de obra IFB010: Tubera de alimentacin de agua potable de 8 m de longitud de
Instalacin: polietileno de alta densidad (PE-100), de 32 mm de dimetro exterior, PN=16 atm, enterrada, con
CTE. DB HS Salubridad. llave de corte de compuerta alojada en arqueta prefabricada de polipropileno.
Normas de la compaa suministradora.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Suministro e instalacin de tubera de alimentacin de agua potable de 8 m de longitud, formada por
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. tubo de polietileno de alta densidad (PE-100), de 32 mm de dimetro exterior, PN=16 atm y 3 mm de
espesor, enterrado, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, en el fondo de la
zanja previamente excavada, debidamente compactada y nivelada mediante equipo manual con pisn
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS vibrante, relleno lateral compactando hasta los riones y posterior relleno con la misma arena hasta 10
UNIDADES DE OBRA. cm por encima de la generatriz superior de la tubera; llave de corte de compuerta de latn fundido de
1" alojada en arqueta prefabricada de polipropileno de 30x30x30 cm. Incluso p/p de accesorios
DEL SOPORTE colocados mediante unin con anillo de retencin, y dems material auxiliar. Totalmente montada,
Se comprobar que el trazado de las zanjas corresponde con el de Proyecto. conexionada y probada.
Se tendrn en cuenta las separaciones mnimas de la acometida con otras instalaciones.
PROCESO DE EJECUCIN. NORMATIVA DE APLICACIN.

Instalacin:
FASES DE EJECUCIN. CTE. DB HS Salubridad.
Normas de la compaa suministradora.
Replanteo y trazado de la acometida, coordinado con el resto de instalaciones o elementos que
puedan tener interferencias. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Rotura del pavimento con compresor.
Eliminacin de las tierras sueltas del fondo de la excavacin. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
UNIDADES DE OBRA.
Vertido y compactado del hormign en formacin de solera.
DEL SOPORTE
Colocacin de la arqueta prefabricada. Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
UNIDADES DE OBRA.
FASES DE EJECUCIN.
DEL SOPORTE
Replanteo y trazado. Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto, que el recinto se encuentra
terminado, con sus elementos auxiliares, y que sus dimensiones son correctas.
Vertido y compactado del hormign en formacin de solera.
FASES DE EJECUCIN.
Colocacin de la arqueta prefabricada.
Replanteo.
Colocacin y fijacin de accesorios y piezas especiales.
Colocacin de la tubera.
Montaje de la llave de corte general. El conjunto ser estanco.
Colocacin de la tapa de arqueta.

Ejecucin del relleno envolvente. LAS MISMAS.
Resistencia mecnica y estanqueidad.
2.2.2.22.- Unidad de obra IFI005: Instalacin interior de fontanera, de cobre rgido, de 10/12 mm
de dimetro, colocada superficialmente, protegida contra las condensaciones.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO CARACTERSTICAS TCNICAS.
Se proteger frente a golpes. Instalacin interior, formada por tubo de cobre rgido con pared de 1 mm de espesor y 10/12 mm de
dimetro, colocado superficialmente y fijado al paramento, protegido contra las condensaciones,
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de accesorios colocados mediante
LAS MISMAS. unin con soldadura y elementos de sujecin. Totalmente montada, conexionada y probada.
2.2.2.21.- Unidad de obra IFC010: Preinstalacin de contador general de agua de 1/2" DN 15 mm, Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
colocado en armario prefabricado, con llave de corte general de compuerta.
Preinstalacin de contador general de agua 1/2" DN 15 mm, colocado en armario prefabricado, CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
conectado al ramal de acometida y al tubo de alimentacin, formada por llave de corte general de Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
compuerta de latn fundido; grifo de prueba; filtro retenedor de residuos; vlvula de retencin de latn y
llave de salida de compuerta de latn fundido. Incluso cerradura especial de cuadradillo y dems
material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir ayudas de albailera ni el CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
precio del contador. UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE
NORMATIVA DE APLICACIN. Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
Instalacin: espacio suficiente para su instalacin.
CTE. DB HS Salubridad.
Normas de la compaa suministradora. PROCESO DE EJECUCIN.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. FASES DE EJECUCIN.

Replanteo del recorrido de la tubera.
Colocacin y fijacin de tubo y accesorios. CARACTERSTICAS TCNICAS.

Instalacin comn de gas formada por tubera de acero inoxidable de 28 mm de dimetro, colocada
Colocacin de la proteccin de las tuberas. superficialmente desde la llave de edificio o desde la llave de acometida hasta la centralizacin o
centralizaciones de contadores, con vaina plstica. Incluso p/p de accesorios y piezas especiales,
CONDICIONES DE TERMINACIN. colocados mediante soldadura fuerte por capilaridad, y material auxiliar. Totalmente montada,
Las conducciones dispondrn de tapones de cierre, colocados en los puntos de salida de agua, conexionada y probada.
hasta la recepcin de los aparatos sanitarios y la grifera.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Instalacin:
Se proteger frente a golpes y salpicaduras. Reglamento tcnico de distribucin y utilizacin de combustibles gaseosos y sus
instrucciones tcnicas complementarias ICG 01 a 011.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE Normas de la compaa suministradora.
LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto.
2.2.2.23.- Unidad de obra IFI005b: Instalacin interior de fontanera, de cobre rgido, de 26/28 mm
de dimetro, colocada superficialmente, protegida contra las condensaciones. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
UNIDADES DE OBRA.
Instalacin interior, formada por tubo de cobre rgido con pared de 1 mm de espesor y 26/28 mm de DEL SOPORTE
dimetro, colocado superficialmente y fijado al paramento, protegido contra las condensaciones, Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de accesorios colocados mediante espacio suficiente para su instalacin.
unin con soldadura y elementos de sujecin. Totalmente montada, conexionada y probada.
Instalacin: CTE. DB HS Salubridad. FASES DE EJECUCIN.
Replanteo del recorrido de las tuberas.

Como la unidad de obra IFI005 Colocacin de la vaina.
2.2.2.24.- Unidad de obra IFI005c: Instalacin interior de fontanera, de cobre rgido, de 33/35 mm Colocacin y fijacin de tuberas y accesorios.
de dimetro, colocada superficialmente, protegida contra las condensaciones.
CARACTERSTICAS TCNICAS. El conjunto ser estanco.
Instalacin interior, formada por tubo de cobre rgido con pared de 1 mm de espesor y 33/35 mm de La instalacin tendr resistencia mecnica.
dimetro, colocado superficialmente y fijado al paramento, protegido contra las condensaciones, La instalacin funcionar correctamente.
mediante coquilla flexible de espuma elastomrica. Incluso p/p de accesorios colocados mediante
unin con soldadura y elementos de sujecin. Totalmente montada, conexionada y probada.
LAS MISMAS.
NORMATIVA DE APLICACIN. Se medir la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.
Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
2.2.2.26.- Unidad de obra IGL010: Sistema de deteccin automtica de gases licuados del
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. petrleo (GLP) compuesto de 1 sonda conectada a central de deteccin automtica de GLP para
Como la unidad de obra IFI005 1 zona, montada sobre pared, con grado de proteccin IP 54.
2.2.2.25.- Unidad de obra IGM010: Instalacin comn de gas con tubera de acero inoxidable Suministro e instalacin de sistema de deteccin automtica de gases licuados del petrleo (GLP)
D=28 mm, con vaina plstica. compuesto de 1 sonda conectada a central de deteccin automtica de GLP para 1 zona, montada
sobre pared, con grado de proteccin IP 54, dotada de 1 barra de leds que indican el estado de
funcionamiento, el estado de la sonda y la concentracin de gas medida por la sonda de cada zona, 2
niveles de alarma, un rel aislado al vaco para cada nivel de alarma con los contactos libres de tensin
y fuente de alimentacin de 220 V. Incluso electrovlvula de 3/8" de dimetro, normalmente cerrada y 1 CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
sirena con seal ptica y acstica. Totalmente montado, conexionado y probado. Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto.
UNIDADES DE OBRA. El paramento soporte estar completamente acabado.
DEL SOPORTE PROCESO DE EJECUCIN.

est completamente terminada. FASES DE EJECUCIN.
PROCESO DE EJECUCIN. Replanteo.
FASES DE EJECUCIN. Fijacin en paramento mediante elementos de anclaje.
Replanteo de las lneas de interconexin y elementos que componen la instalacin. Colocacin.
Tendido y fijacin del tubo protector del cableado y cajas de conexionado. CONDICIONES DE TERMINACIN.
El nivel de iluminacin ser adecuado y uniforme.
Montaje del cableado. La fijacin al soporte ser correcta.
Montaje y conexionado de sondas.

Conexin a la fuente de alimentacin. Se proteger frente a golpes y salpicaduras.
Colocacin y fijacin de la electrovlvula. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS.
CONDICIONES DE TERMINACIN. Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
La instalacin funcionar correctamente.
2.2.2.28.- Unidad de obra III030: Philips TCS630 4xTL5-14W/840 HF C6 Flujo luminoso de las
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE luminarias: 4800 lm Potencia de las luminarias: 63.0 W Clasificacin luminarias segn CIE: 100
LAS MISMAS. Cdigo CIE Flux: 74 100 100 100 78 Armamento: 3 x TL5-49W (Factor de correccin 1.000).
Suministro e instalacin de luminaria de techo, de 597x597x85 mm, para 4 lmparas fluorescentes TL
2.2.2.27.- Unidad de obra III020: Philips TMX204 2xTL5-80W/840 HF +GMX555 WB Flujo luminoso de 18 W; cuerpo de luminaria de chapa de acero termoesmaltado en color blanco; ptica formada por
de las luminarias: 12300 lm Potencia de las luminarias: 175.0 W lamas longitudinales y transversales parablicas de aluminio semimate; balasto magntico; proteccin
Clasificacin luminarias segn CIE: 100 Cdigo CIE Flux: 46 80 96 100 80 Armamento: 2 x TL5- IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lmparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente
80W (Factor de correccin1.000). montado, instalado, conexionado y comprobado.
CARACTERSTICAS TCNICAS. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.

Suministro e instalacin de luminaria suspendida para montaje individual, de 1484x80x40 mm, para 1 Como la unidad de obra III020
lmpara fluorescente T5 de 49 W de luz directa + 1 lmpara fluorescente T5 de 24 W de luz indirecta,
con cuerpo de aluminio extruido RAL 9006; difusor acrlico opal; tapas finales de lnea; sistema de
suspensin por caa de 50 cm de longitud; reflector de chapa de acero, termoesmaltado, blanco; 2.2.2.29.- Unidad de obra III030b: Philips QVF 415/416/417 QVF415 1xHALTDS500W WB Flujo
proteccin IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lmparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. luminoso de las luminarias: 9900 lm Potencia de las luminarias: 500.0 W Clasificacin luminarias
Totalmente montado, instalado, conexionado y comprobado. segn CIE: 100 Cdigo CIE Flux: 80 98 100 100 69 Armamento: 1 x HAL-TDS500W (Factor de
correccin 1.000). Suministro e instalacin de luminaria de techo, de 597x597x85 mm, para 4 lmparas fluorescentes TL
de 18 W; cuerpo de luminaria de chapa de acero termoesmaltado en color blanco; ptica formada por
CARACTERSTICAS TCNICAS. lamas longitudinales y transversales parablicas de aluminio semimate; balasto magntico; proteccin
Suministro e instalacin de luminaria de techo, de 597x597x85 mm, para 4 lmparas fluorescentes TL IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lmparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente
de 18 W; cuerpo de luminaria de chapa de acero termoesmaltado en color blanco; ptica formada por montado, instalado, conexionado y comprobado.
lamas longitudinales y transversales parablicas de aluminio semimate; balasto magntico; proteccin
IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lmparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente
montado, instalado, conexionado y comprobado. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
Como la unidad de obra III020

Como la unidad de obra III020 2.2.2.33.- Unidad de obra IOA010: Luminaria de emergencia estanca, con tubo lineal
fluorescente, 8 W - G5, flujo luminoso 240 lmenes.
2.2.2.30.- Unidad de obra III030c: Philips Pacific FCW196 2xPL-L18W/840 CON P. Flujo luminoso CARACTERSTICAS TCNICAS.
de las luminarias: 2400 lm Potencia de las luminarias: 53.4 W Suministro e instalacin de luminaria de emergencia estanca, con tubo lineal fluorescente, 8 W - G5,
Clasificacin luminarias segn CIE: 92 Cdigo CIE Flux: 41 71 90 93 65 Armamento: 2 x PL-L18W flujo luminoso 240 lmenes, carcasa de 405x134x134 mm, clase I, IP 65, con bateras de Ni-Cd de alta
(Factor de correccin temperatura, autonoma de 1 h, alimentacin a 230 V, tiempo de carga 24 h. Incluso accesorios,
1.000). elementos de anclaje y material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir
CARACTERSTICAS TCNICAS. ayudas de albailera.
de 18 W; cuerpo de luminaria de chapa de acero termoesmaltado en color blanco; ptica formada por
lamas longitudinales y transversales parablicas de aluminio semimate; balasto magntico; proteccin NORMATIVA DE APLICACIN.
IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lmparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente Instalacin:
montado, instalado, conexionado y comprobado. REBT. Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin.
CTE. DB SU Seguridad de utilizacin.
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Como la unidad de obra III020 Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
2.2.2.31.- Unidad de obra III030d: Philips Spot LED BBG441 3xLED-K2-U00/CW NB Flujo CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
luminoso de las luminarias: 300 lm Potencia de las luminarias: 12.0 W UNIDADES DE OBRA.
Clasificacin luminarias segn CIE: 100 Cdigo CIE Flux: 100 100 100 96 77 Armamento: 3 x
LED-K2-U00/CW (Factor de correccin 1.000). DEL SOPORTE
CARACTERSTICAS TCNICAS. est completamente terminada.
de 18 W; cuerpo de luminaria de chapa de acero termoesmaltado en color blanco; ptica formada por PROCESO DE EJECUCIN.
lamas longitudinales y transversales parablicas de aluminio semimate; balasto magntico; proteccin
IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lmparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente FASES DE EJECUCIN.
montado, instalado, conexionado y comprobado.
Replanteo.
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. Fijacin en paramento mediante elementos de anclaje.

Como la unidad de obra III020
Colocacin.
2.2.2.32.- Unidad de obra III030e: Philips Europa 2 FBS120 2xPL-C/2P18W/840 CON P Flujo CONDICIONES DE TERMINACIN.
luminoso de las luminarias: 2400 lm Potencia de las luminarias: 50.6 W La visibilidad ser adecuada.
Clasificacin luminarias segn CIE: 100 Armamento: 2 x PL-C/2P18W (Factor de correccin
1.000).
CARACTERSTICAS TCNICAS. Se proteger frente a golpes y salpicaduras.
La visibilidad ser adecuada.

LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
2.2.2.34.- Unidad de obra IOA020: Luminaria de emergencia, con tubo lineal fluorescente, 6 W - COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
G5, flujo luminoso 45 lmenes. LAS MISMAS.
Suministro e instalacin de luminaria de emergencia, con tubo lineal fluorescente, 6 W - G5, flujo
luminoso 45 lmenes, carcasa de 245x110x58 mm, clase II, IP 42, con bateras de Ni-Cd de alta 2.2.2.36.- Unidad de obra IOS010b: Sealizacin de medios de evacuacin, en poliestireno
temperatura, autonoma de 1 h, alimentacin a 230 V, tiempo de carga 24 h. Incluso accesorios, fotoluminiscente, de 210x210 mm.
elementos de anclaje y material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y probada, sin incluir
ayudas de albailera. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro y colocacin de placa de sealizacin de medios de evacuacin, en poliestireno
fotoluminiscente, de 210x210 mm.
Instalacin: EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
REBT. Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin. Como la unidad de obra IOS010
CTE. DB SU Seguridad de utilizacin.
2.2.2.37.- Unidad de obra IOS010c: Sealizacin de equipos contra incendios, en poliestireno
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. fotoluminiscente, de 420x420 mm.
Como la unidad de obra IOA010
Suministro y colocacin de placa de sealizacin de equipos contra incendios, en poliestireno
2.2.2.35.- Unidad de obra IOS010: Sealizacin de medios de evacuacin, en poliestireno fotoluminiscente, de 420x420 mm.
fotoluminiscente, de 210x210 mm.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Como la unidad de obra IOS010
Suministro y colocacin de placa de sealizacin de medios de evacuacin, en poliestireno
fotoluminiscente, de 210x210 mm. 2.2.2.38.- Unidad de obra IOX010: Extintor porttil de nieve carbnica CO2, de eficacia 89B, con 5
kg de agente extintor, alojado en armario con puerta para acristalar.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. CARACTERSTICAS TCNICAS.

Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. Suministro y colocacin de extintor porttil de nieve carbnica CO2, de eficacia 89B, con 5 kg de
agente extintor, con manguera y trompa difusora. Incluso armario con puerta para acristalar, luna
incolora y accesorios de montaje. Totalmente instalado.
UNIDADES DE OBRA. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
DEL SOPORTE
Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto y que la zona de ubicacin CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
est completamente terminada. UNIDADES DE OBRA.
PROCESO DE EJECUCIN. DEL SOPORTE

FASES DE EJECUCIN. est completamente terminada.
Replanteo. PROCESO DE EJECUCIN.
Colocacin y fijacin al paramento mediante elementos de anclaje. FASES DE EJECUCIN.
CONDICIONES DE TERMINACIN. Replanteo de la situacin del extintor.

Colocacin y fijacin del armario. Se proteger frente a golpes.
Colocacin del extintor. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS.
Colocacin, montaje, ajuste y fijacin de la luna. Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
CONDICIONES DE TERMINACIN. 2.2.2.41.- Unidad de obra IOJ020: Proteccin al fuego de viga de acero HEA 100, protegida en 3
El extintor quedar totalmente visible. caras y con una estabilidad al fuego de 30 minutos, mediante recubrimiento con placas
Llevar incorporado su correspondiente placa identificativa. incombustibles y perfilera metlica.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Suministro e instalacin de sistema de proteccin al fuego de viga de acero HEA 100, protegida en 3
Se proteger frente a golpes. caras y con una estabilidad al fuego de 30 minutos, mediante recubrimiento con placas incombustibles
y perfilera metlica. Incluso fijaciones, tornillera, banda de dilatacin y pasta de juntas. Totalmente
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE montado.
LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto.
2.2.2.39.- Unidad de obra IOX010b: Extintor porttil de polvo qumico ABC polivalente antibrasa,
con presin incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, alojado en
armario con puerta para acristalar. PROCESO DE EJECUCIN.
CARACTERSTICAS TCNICAS. FASES DE EJECUCIN.

Suministro y colocacin de extintor porttil de polvo qumico ABC polivalente antibrasa, con presin
incorporada, de eficacia 21A-113B-C, con 6 kg de agente extintor, con manmetro y manguera con Replanteo.
boquilla difusora. Incluso armario con puerta para acristalar, luna incolora y accesorios de montaje.
Totalmente instalado. Colocacin de los perfiles angulares mediante fijaciones.
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. Instalacin de clips.

Como la unidad de obra IOX010
Colocacin a presin de las maestras contra los clips.
2.2.2.40.- Unidad de obra IOJ010: Sistema de sellado contra el fuego con manguito intumescente
cortafuego, para paso de forjado o muro con tubera combustible de 125 mm de dimetro. Atornillado de las placas a las maestras.
Suministro e instalacin de sistema de sellado contra el fuego formado por manguito intumescente Tratamiento de juntas.
cortafuego con resistencia al fuego de 120 minutos, colocado en paso de forjado o muro con tubera
combustible de 125 mm de dimetro. Totalmente montado. Emplastecido superficial.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. CONDICIONES DE TERMINACIN.

Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. El elemento tendr planeidad y aplomado.
El sistema tendr resistencia y estabilidad.
FASES DE EJECUCIN. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO

Replanteo.
Colocacin. LAS MISMAS.
El manguito ser estanco.

2.2.2.42.- Unidad de obra ISB010: Bajante de aguas pluviales de PVC, serie B de 110 mm de
dimetro, pegada mediante adhesivo. 2.2.2.43.- Unidad de obra ISC010: Canaln circular de PVC con xido de titanio, para encolar, de
desarrollo 330 mm, color gris claro.
CARACTERSTICAS TCNICAS. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro y montaje de bajante de aguas pluviales formada por tubo PVC, serie B de 110 mm de Suministro y montaje de canaln circular de PVC con xido de titanio, para encolar, de desarrollo 330
dimetro y 3,2 mm de espesor, pegado mediante adhesivo, fijada a los muros mediante abrazaderas mm, color gris claro, para recogida de aguas de cubierta, formado por piezas preformadas, fijadas
metlicas, con sus correspondientes piezas especiales de empalme y derivacin, para la evacuacin mediante gafas especiales de sujecin al alero. Totalmente equipado. Incluso p/p de piezas especiales,
de aguas residuales y/o pluviales en el interior del edificio. Totalmente montada, conexionada y remates finales del mismo material, y piezas de conexin a bajantes. Totalmente montado,
probada. conexionado y probado.
NORMATIVA DE APLICACIN. NORMATIVA DE APLICACIN.

Instalacin: CTE. DB HS Salubridad. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto. Longitud medida segn documentacin grfica de Proyecto.
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
UNIDADES DE OBRA. UNIDADES DE OBRA.
DEL SOPORTE DEL SOPORTE

Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay Se comprobar que su situacin y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay
espacio suficiente para su instalacin. espacio suficiente para su instalacin.
Se comprobar la existencia de huecos y pasatubos en los forjados y elementos estructurales a
atravesar. PROCESO DE EJECUCIN.
PROCESO DE EJECUCIN. FASES DE EJECUCIN.
FASES DE EJECUCIN. Replanteo y trazado del canaln.
Replanteo y trazado del conducto. Colocacin y sujecin de abrazaderas.
Presentacin en seco de tubos y piezas especiales. Montaje de las piezas, partiendo del punto de desage.
Marcado de la situacin de las abrazaderas. Empalme de las piezas.
Fijacin de las abrazaderas. CONDICIONES DE TERMINACIN.

El canaln no presentar fugas.
Montaje del conjunto, empezando por el extremo superior. El agua circular correctamente.
Limpieza de la zona a unir con el lquido limpiador, aplicacin del adhesivo y encaje de piezas.
CONDICIONES DE TERMINACIN. Se proteger frente a golpes.
La bajante no presentar fugas y tendr libre desplazamiento respecto a los movimientos de la
estructura. COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
LAS MISMAS.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Se medir la longitud realmente ejecutada segn especificaciones de Proyecto.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE 2.2.2.44.- Unidad de obra ISD005: Red de pequea evacuacin, de PVC, serie B, de 32 mm de
LAS MISMAS. dimetro, pegada mediante adhesivo.
aparato con la bajante, el colector o el bote sifnico. Incluso p/p de accesorios y elementos de sujecin.
Totalmente montada, conexionada y probada. Sin incluir ayudas de albailera.
Suministro e instalacin de red de pequea evacuacin, formada por tubo de PVC, serie B, de 32 mm
de dimetro y 3,0 mm de espesor, pegado mediante adhesivo, fijado a paramento, que conecta el NORMATIVA DE APLICACIN.
aparato con la bajante, el colector o el bote sifnico. Incluso p/p de accesorios y elementos de sujecin. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.

NORMATIVA DE APLICACIN. Como la unidad de obra ISD005
2.2.2.46.- Unidad de obra ISD005c: Red de pequea evacuacin, de PVC, serie B, de 110 mm de
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. dimetro, pegada mediante adhesivo.
Suministro e instalacin de red de pequea evacuacin, formada por tubo de PVC, serie B, de 110 mm
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS de dimetro y 3,2 mm de espesor, pegado mediante adhesivo, fijado a paramento, que conecta el
UNIDADES DE OBRA. aparato con la bajante, el colector o el bote sifnico. Incluso p/p de accesorios y elementos de sujecin.
DEL SOPORTE
espacio suficiente para su instalacin. NORMATIVA DE APLICACIN.
FASES DE EJECUCIN. EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.

Como la unidad de obra ISD005
Replanteo.
Presentacin de tubos y piezas especiales. 2.2.2.47.- Unidad de obra ISH010: Boca de extraccin, graduable, caudal mximo 19 l/s, de
plstico inyectado, de 125 mm de dimetro de conexin y 160 mm de dimetro exterior; para su
Fijaciones. colocacin en paredes o techos de locales hmedos (cocina), al inicio del conducto de
extraccin, para ventilacin hbrida.
Las conducciones dispondrn de tapones de cierre, colocados en los puntos de entrada de CARACTERSTICAS TCNICAS.
desage, hasta la recepcin de los aparatos sanitarios. Suministro y montaje de boca de extraccin, graduable, caudal mximo 19 l/s, de plstico inyectado, de
La red tendr resistencia mecnica y estanqueidad. 125 mm de dimetro de conexin y 160 mm de dimetro exterior; para su colocacin en paredes o
techos de locales hmedos (cocina), al inicio del conducto de extraccin, colocado en la parte alta de la
entrada de los conductos, para ventilacin hbrida. Incluso anillo de fijacin, silenciador acstico y
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO accesorios de montaje. Totalmente montado.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE NORMATIVA DE APLICACIN.

LAS MISMAS. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.

2.2.2.45.- Unidad de obra ISD005b: Red de pequea evacuacin, de PVC, serie B, de 40 mm de Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
dimetro, pegada mediante adhesivo.
CARACTERSTICAS TCNICAS. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
Suministro e instalacin de red de pequea evacuacin, formada por tubo de PVC, serie B, de 40 mm UNIDADES DE OBRA.
de dimetro y 3,0 mm de espesor, pegado mediante adhesivo, fijado a paramento, que conecta el
DEL SOPORTE CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Se comprobar que la instalacin est prevista a una altura superior a 1,8 m desde el nivel del Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
suelo.
UNIDADES DE OBRA.
FASES DE EJECUCIN.
DEL SOPORTE
Replanteo Se comprobar que su situacin se corresponde con la de Proyecto.
CONDICIONES DE TERMINACIN. PROCESO DE EJECUCIN.

La ventilacin ser adecuada.
FASES DE EJECUCIN.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE Replanteo.

LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. Fijacin y colocacin mediante elementos de anclaje.
2.2.2.48.- Unidad de obra ISH010b: Boca de extraccin, graduable, caudal mximo 33 l/s, de El funcionamiento ser correcto.
plstico inyectado, de 160 mm de dimetro de conexin y 200 mm de dimetro exterior; para su
colocacin en paredes o techos de locales hmedos (cocina), al inicio del conducto de
extraccin, para ventilacin hbrida. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
Suministro y montaje de boca de extraccin, graduable, caudal mximo 33 l/s, de plstico inyectado, de COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
160 mm de dimetro de conexin y 200 mm de dimetro exterior; para su colocacin en paredes o LAS MISMAS.
techos de locales hmedos (cocina), al inicio del conducto de extraccin, colocado en la parte alta de la Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
entrada de los conductos, para ventilacin hbrida. Incluso anillo de fijacin, silenciador acstico y
accesorios de montaje. Totalmente montado. 2.2.2.50.- Unidad de obra ISV020: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared
simple lisa, de 100 mm de dimetro y 0,6 mm de espesor de chapa, para instalacin individual
de ventilacin.
NORMATIVA DE APLICACIN. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Instalacin: CTE. DB HS Salubridad. Suministro y colocacin de conducto circular para instalacin individual de ventilacin formado por tubo
de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, autoconectable macho-hembra, de 100 mm de
dimetro y 0,6 mm de espesor de chapa, fijado a paramento mediante abrazaderas metlicas. Incluso
EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. p/p de piezas de registro, tes, codos, adaptadores y dems accesorios necesarios. Totalmente
Como la unidad de obra ISH010 montado, conexionado y probado.
2.2.2.49.- Unidad de obra ISM030: Caja de extraccin para ventilacin mecnica, caudal mximo NORMATIVA DE APLICACIN.
3000 m/h, para conducto de extraccin de 400 mm de dimetro. Instalacin: CTE. DB HS Salubridad.
Suministro y montaje en el extremo exterior del conducto de extraccin (boca de expulsin) de caja de CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
extraccin para ventilacin mecnica, caudal mximo 3000 m/h, para conducto de extraccin de 400 Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
mm de dimetro. Incluso accesorios de fijacin y conexin, y precableado de alimentacin elctrica.
Totalmente montado.
UNIDADES DE OBRA.
Instalacin: CTE. DB HS Salubridad. DEL SOPORTE
Se comprobar la existencia de huecos y pasatubos en los forjados y elementos estructurales a Sistema de proteccin antirrobo para vivienda compuesto de central microprocesada de 4 zonas con
atravesar. transmisor telefnico a central receptora de alarmas, 8 detectores de infrarrojos, 2 detectores de doble
tecnologa, 2 detectores de rotura de cristales, 1 teclado, sirena exterior. Incluso bateras, soportes y
PROCESO DE EJECUCIN. elementos de fijacin de los diferentes elementos que componen la instalacin, canalizacin y cableado
con cable de seguridad de 4x0.22 mm con funda y apantallado. Totalmente montado, conexionado y
FASES DE EJECUCIN. probado, sin incluir ayudas de albailera.
Replanteo y trazado del conducto.

Presentacin de tubos y piezas especiales. Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
Marcado de la situacin de las abrazaderas.

Fijacin de las abrazaderas. UNIDADES DE OBRA.
Montaje del conjunto. DEL SOPORTE

CONDICIONES DE TERMINACIN. espacio suficiente para su instalacin.
El conducto ser estanco.
La ventilacin ser adecuada. PROCESO DE EJECUCIN.
FASES DE EJECUCIN.
Se proteger frente a golpes. Replanteo del emplazamiento.
COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE Replanteo y trazado de conductos.
LAS MISMAS.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. Colocacin y fijacin de conductos y cajas.
Conexionado de tubos y accesorios.

2.2.2.51.- Unidad de obra ISV020b: Conducto circular de chapa de acero galvanizado de pared
simple lisa, de 150 mm de dimetro y 0,6 mm de espesor de chapa, para instalacin individual Tendido de cables.
de ventilacin.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Colocacin de detectores.
Suministro y colocacin de conducto circular para instalacin individual de ventilacin formado por tubo
de chapa de acero galvanizado de pared simple lisa, autoconectable macho-hembra, de 150 mm de Colocacin de mecanismos.
dimetro y 0,6 mm de espesor de chapa, fijado a paramento mediante abrazaderas metlicas. Incluso
p/p de piezas de registro, tes, codos, adaptadores y dems accesorios necesarios. Totalmente CONDICIONES DE TERMINACIN.
montado, conexionado y probado. El funcionamiento ser correcto.
NORMATIVA DE APLICACIN. CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO

Instalacin: CTE. DB HS Salubridad. Se proteger frente a golpes.

EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO. LAS MISMAS.
Como la unidad de obra ISV020 Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
2.2.2.52.- Unidad de obra IDA010: Sistema de proteccin antirrobo para vivienda compuesto de 2.2.2.52.- Unidad de obra SMS005b: Lavabo para encimera serie media, color blanco, de 630x490
central microprocesada de 4 zonas con transmisor telefnico a central receptora de alarmas, 8 mm, equipado con grifera monomando, serie bsica, acabado cromado, con aireador y
detectores de infrarrojos, 2 detectores de doble tecnologa, 2 detectores de rotura de cristales, 1 desage, acabado blanco con sifn curvo.
teclado, sirena exterior.
CARACTERSTICAS TCNICAS. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro e instalacin de lavabo de porcelana sanitaria para encimera serie media, color blanco, de Conexin a la red de agua fra.
630x490 mm, equipado con grifera monomando, serie bsica, acabado cromado, con aireador y
desage, acabado blanco con sifn curvo. Incluso llaves de regulacin, enlaces de alimentacin Montaje de accesorios y complementos.
flexibles, conexin a las redes de agua fra y caliente y a la red de evacuacin existente, fijacin del
aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. Sellado de juntas.
NORMATIVA DE APLICACIN. Quedarn nivelados en ambas direcciones, en la posicin prevista y fijados correctamente.
Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad. Se garantizar la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas con el paramento
soporte y con la grifera.

Como la unidad de obra SMS005 CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
Todos los aparatos sanitarios se precintarn, quedando protegidos de materiales agresivos, impactos y
suciedad, y evitndose su utilizacin.
2.2.10.3.- Unidad de obra SMS005c: Inodoro con tanque bajo serie media, color blanco. No se sometern a cargas para las cuales no estn diseados, ni se manejarn elementos duros ni
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, pesados en sus alrededores, para evitar que se produzcan impactos sobre su superficie.
ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA
Para evitar que se produzca el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
diferente potencial, se tomarn las siguientes medidas: evitar el contacto fsico entre ellos, aislar LAS MISMAS.
elctricamente los metales con diferente potencial y evitar el contacto entre los elementos metlicos y Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
el yeso.
CARACTERSTICAS TCNICAS. 2.2.2.53.- Unidad de obra SMS005d: Plato de ducha de porcelana sanitaria gama media color,
Suministro e instalacin de inodoro de porcelana sanitaria con tanque bajo serie media, color blanco, 75x75x10 cm, equipado con grifera monomando serie media, acabado cromado y sifn.
compuesto de taza, asiento, tapa especial, mecanismo de doble descarga, salida dual con juego de MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS,
fijacin y codo de evacuacin. Incluso llave de regulacin, enlace de alimentacin flexible, conexin a la ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA
red de agua fra y a la red de evacuacin existente, fijacin del aparato y sellado con silicona. Para evitar que se produzca el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con
Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. diferente potencial, se tomarn las siguientes medidas: evitar el contacto fsico entre ellos, aislar
elctricamente los metales con diferente potencial y evitar el contacto entre los elementos metlicos y
el yeso.
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro e instalacin de plato de ducha de porcelana sanitaria gama media color, 75x75x10 cm,
equipado con grifera monomando serie media, acabado cromado y sifn. Incluso conexin a las redes
CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS de agua fra y caliente y a la red de evacuacin existente, fijacin del aparato y sellado con silicona.
UNIDADES DE OBRA. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento.
DEL SOPORTE
Se comprobar que el paramento soporte est completamente acabado y que las instalaciones NORMATIVA DE APLICACIN.
de agua fra, de agua caliente y de salubridad estn terminadas. Ejecucin: CTE. DB HS Salubridad.
FASES DE EJECUCIN. Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto.
Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situacin del aparato.

Colocacin de los elementos de fijacin suministrados por el fabricante. UNIDADES DE OBRA.
Nivelacin, aplomado y colocacin de aparatos. DEL SOPORTE

Se comprobar que el paramento soporte est completamente acabado y que las instalaciones
Conexin a la red de evacuacin. de agua fra, de agua caliente y de salubridad estn terminadas.
FASES DE EJECUCIN. NORMATIVA DE APLICACIN.

Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situacin del aparato.
Colocacin de los elementos de fijacin suministrados por el fabricante. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Nivelacin, aplomado y colocacin de aparatos.
Conexin a la red de evacuacin. CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIN DE LAS
UNIDADES DE OBRA.
Montaje de la grifera.
DEL SOPORTE
Conexin a las redes de agua fra y caliente. Se comprobar que el paramento soporte est completamente acabado y que las instalaciones
de agua fra, de agua caliente y de salubridad estn terminadas.
Montaje de accesorios y complementos.
Sellado de juntas.
FASES DE EJECUCIN.
Quedarn nivelados en ambas direcciones, en la posicin prevista y fijados correctamente. Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situacin del aparato.
Se garantizar la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas con el paramento
soporte y con la grifera. Colocacin de los elementos de fijacin suministrados por el fabricante.
Nivelacin, aplomado y colocacin de aparatos.

Todos los aparatos sanitarios se precintarn, quedando protegidos de materiales agresivos, impactos y Conexin a la red de evacuacin.
suciedad, y evitndose su utilizacin.
No se sometern a cargas para las cuales no estn diseados, ni se manejarn elementos duros ni Montaje de la grifera.
pesados en sus alrededores, para evitar que se produzcan impactos sobre su superficie.
Conexin a la red de agua fra.
LAS MISMAS. Montaje de accesorios y complementos.
Sellado de juntas.
2.2.2.54.- Unidad de obra SMS005e: Urinario, con alimentacin y desage empotrado, serie CONDICIONES DE TERMINACIN.
media, color blanco, de 315x350 mm, sin tapa, equipado con grifera temporizada empotrada, Quedarn nivelados en ambas direcciones, en la posicin prevista y fijados correctamente.
serie media, acabado cromo, de 25x108 mm y desage visto, con sifn curvo, acabado blanco. Se garantizar la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas con el paramento
soporte y con la grifera.
MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS,
ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA
Para evitar que se produzca el fenmeno electroqumico de la corrosin galvnica entre metales con CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO
diferente potencial, se tomarn las siguientes medidas: evitar el contacto fsico entre ellos, aislar Todos los aparatos sanitarios se precintarn, quedando protegidos de materiales agresivos, impactos y
elctricamente los metales con diferente potencial y evitar el contacto entre los elementos metlicos y suciedad, y evitndose su utilizacin.
el yeso. No se sometern a cargas para las cuales no estn diseados, ni se manejarn elementos duros ni
pesados en sus alrededores, para evitar que se produzcan impactos sobre su superficie.
Suministro e instalacin de urinario de porcelana sanitaria esmaltada, con alimentacin y desage COMPROBACIN EN OBRA DE LAS MEDICIONES EFECTUADAS EN PROYECTO Y ABONO DE
empotrado, serie media, color blanco, de 315x350 mm, sin tapa, equipado con grifera temporizada LAS MISMAS.
empotrada, serie media, acabado cromo, de 25x108 mm y desage visto, con sifn curvo, acabado Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto.
blanco. Incluso conexin a la red de agua fra y a la red de evacuacin existente, fijacin del aparato y
sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento. 2.2.2.55.- Unidad de obra SCF010: Fregadero de acero inoxidable de 1 cubeta y 1 escurridor, de
800x490 mm, con grifera monomando serie media acabado cromado, con aireador. tablas de madera de pino de 20x3,8 cm (amortizable en 10 usos), debiendo garantizar el sistema una
CARACTERSTICAS TCNICAS. resistencia mnima de 2,00 kN/mm. Instalado con modulacin estandarizada segn UNE 76502.
Suministro e instalacin de fregadero de acero inoxidable de 1 cubeta y 1 escurridor, de 800x490 mm,
para encimera de cocina, con grifera monomando serie media acabado cromado, compuesta de
aireador, vlvula con desage, sifn y enlaces de alimentacin flexibles. Incluso conexin a las redes CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
de agua fra y caliente y a la red de desages existentes, fijacin del aparato y sellado con silicona. Longitud medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Totalmente instalado y en funcionamiento.
NORMATIVA DE APLICACIN. FASES DE EJECUCIN.

Acopio, transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y
descarga de los camiones.
Unidad proyectada, segn documentacin grfica de Proyecto. Colocacin, instalacin y comprobacin.
Mantenimiento.
UNIDADES DE OBRA. Limpieza semanal.
DEL SOPORTE Desmontaje posterior.

est completamente terminada.
2.2.3.2.- Unidad de obra YCB010: Barandilla de proteccin lateral de zanjas, con estacas de
PROCESO DE EJECUCIN. madera y tablones de madera.
FASES DE EJECUCIN. CARACTERSTICAS TCNICAS.

Suministro, montaje y desmontaje de barandilla de proteccin lateral de zanjas, compuesta por estacas
Replanteo y trazado en el paramento de la situacin del fregadero. de madera hincadas cada 1,0 m (amortizables en 3 usos), pasamanos, travesao intermedio y rodapi
de tabln de madera de pino de 20x7,2 cm (amortizable en 3 usos).
Colocacin, nivelacin y fijacin de los elementos de soporte.
Colocacin, ajuste y fijacin del fregadero sobre los elementos de soporte. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Longitud medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
La fijacin ser adecuada.
La conexin a las redes ser correcta. FASES DE EJECUCIN.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Colocacin, instalacin y comprobacin.

Desmontaje posterior.
LAS MISMAS. 2.2.13.3.- Unidad de obra YCE020: Cuadro general de obra, potencia mxima 15 kW.
Se medir el nmero de unidades realmente ejecutadas segn especificaciones de Proyecto. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro y colocacin de cuadro general de mando y proteccin de obra para una potencia mxima
de 15 kW (amortizable en 4 usos). Segn R.D. 486/97.
2.2.3.- Seguridad y salud
2.2.3.1.- Unidad de obra YCA010: Andamio para pasadizo de proteccin en el interior de la obra. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Suministro, montaje, instalacin y desmontaje de andamio para pasadizo de proteccin situado en el
interior de la obra, formado por mdulos de andamio metlicos de 1,00 m de ancho y 3,00 m de altura FASES DE EJECUCIN.
(amortizables en 8 usos), arriostrados cada 3,00 m como mximo, con plataforma de proteccin de
Colocacin del armario. Como la unidad de obra YCI010
Montaje, instalacin y comprobacin.

2.2.3.7.- Unidad de obra YFF010: Reunin del Comit de Seguridad y Salud en el Trabajo.
2.2.3.4.- Unidad de obra YCH010: Proteccin de hueco horizontal con red de seguridad tipo S. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Reunin del Comit de Seguridad y Salud en el Trabajo, considerando una reunin de dos horas. El
CARACTERSTICAS TCNICAS. Comit estar compuesto por un tcnico cualificado en materia de Seguridad y Salud con categora de
Suministro, colocacin y desmontaje de red horizontal de seguridad tipo S segn UNE-EN 1263-1, de encargado de obra, dos trabajadores con categora de oficial de 2, un ayudante y un vigilante de
poliamida de alta tenacidad, certificada por AENOR mediante sello N de Productos Certificados Seguridad y Salud con categora de oficial de 1.
AENOR para Redes de Seguridad, configuracin de la red cuadrada (amortizable en 5 usos), para
proteccin de hueco horizontal en instalacin de cubiertas de naves industriales o de lucernarios.
Superficie del hueco horizontal, medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
2.2.3.8.- Unidad de obra YIC020: Casco de seguridad dielctrico.
FASES DE EJECUCIN.
Montaje y comprobacin de la red. Suministro de casco de seguridad dielctrico con pantalla para proteccin de descargas elctricas
(amortizable en 5 usos), segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.

2.2.3.5.- Unidad de obra YCI010: Extintor de polvo qumico ABC, 6 kg. Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Suministro y colocacin de extintor de polvo qumico ABC, polivalente antibrasa, de eficacia 34A/233B, 2.2.3.9.- Unidad de obra YID020: Equipo de arns simple de seguridad anticadas.
de 6 kg de agente extintor, con soporte, manmetro comprobable y boquilla con difusor.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Suministro de equipo de arns simple de seguridad anticadas con un elemento de amarre incorporado
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. consistente en una cinta tubular elstica de 1,5 m con amortiguador de impacto en el extremo, en bolsa
de transporte (amortizable en 4 usos), segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con certificado CE.
FASES DE EJECUCIN.
Marcado de la situacin de los extintores en los paramentos. Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Colocacin y fijacin de soportes.

2.2.3.10.- Unidad de obra YID040: Repercusin de sistema anticadas para colocacin de
Cuelgue de los extintores. superficie de encofrado por m de forjado.
Sealizacin. CARACTERSTICAS TCNICAS.

Montaje y desmontaje de sistema anticadas durante la fase de entablado del encofrado. Compuesto
de los siguientes elementos: ELEMENTOS EN VENTA: Dispositivo retrctil, eslinga, arns de
seguridad y cabo de amarre para arns (amortizables en 12 usos). ELEMENTOS ALQUILABLES:
2.2.3.6.- Unidad de obra YCI010b: Extintor de nieve carbnica CO2, 5 kg. Percha colocada cada 50 m de forjado que gira 360 para poder trabajar libremente, nivelador y
bichero. ELEMENTO CONSUMIBLE O FUNGIBLE: Tubo cnico que queda perdido en el pilar y sirve
CARACTERSTICAS TCNICAS. de alojamiento del sistema anticadas.
Suministro y colocacin de extintor de nieve carbnica CO2, de eficacia 89B, de 5 kg de agente
extintor, modelo NC-5-P, con soporte y boquilla con difusor. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Superficie del forjado medida en verdadera magnitud, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y
Salud.
2.2.3.15.- Unidad de obra YIM020: Par de guantes de uso general de lona y serraje.
FASES DE EJECUCIN.
Colocacin, instalacin y comprobacin. Suministro de par de guantes de uso general de lona y serraje, segn R.D. 773/97. Homologados y
marcados con certificado CE.
2.2.3.11.- Unidad de obra YIJ010: Gafas de proteccin contra impactos. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Suministro de gafas de proteccin contra impactos (amortizables en 3 usos), segn R.D. 773/97.
Homologadas y marcadas con certificado CE. 2.2.3.16.- Unidad de obra YIM030: Par de guantes de serraje forrado ignfugo para soldador.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Suministro de par de guantes de serraje forrado ignfugo para soldador, segn R.D. 773/97.
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. Homologados y marcados con certificado CE.
2.2.3.12.- Unidad de obra YIJ010b: Gafas de proteccin para ayudante de soldadura. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Suministro de gafas de proteccin para ayudante de soldadura (amortizables en 3 usos), segn R.D.
773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE. 2.2.3.17.- Unidad de obra YIO020: Juego de tapones antirruido de silicona.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Suministro de juego de tapones antirruido de silicona, segn R.D. 773/97. Homologado y marcado con
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. certificado CE.
2.2.3.13.- Unidad de obra YIJ050: Pantalla de proteccin de soldador, con fijacin en la cabeza. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Suministro de pantalla de proteccin de soldador en material termoformado, con fijacin en la cabeza
(amortizable en 5 usos), segn R.D. 773/97. Homologada y marcada con certificado CE. 2.2.3.18.- Unidad de obra YIP010: Par de botas de agua sin cremallera.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Suministro de par de botas de agua sin cremallera, segn R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. certificado CE.

2.2.3.14.- Unidad de obra YIM010: Par de guantes de goma-ltex anticorte. Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
CARACTERSTICAS TCNICAS. 2.2.3.19.- Unidad de obra YIP020: Par de botas de seguridad con puntera metlica.
Suministro de par de guantes de goma-ltex anticorte, segn R.D. 773/97. Homologados y marcados
con certificado CE. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Suministro de par de botas de seguridad con puntera metlica y plantillas de acero flexibles, segn
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. R.D. 773/97. Homologadas y marcadas con certificado CE.

2.2.3.20.- Unidad de obra YIU030: Mandil para soldador.
Suministro de mandil protector para soldador, de serraje, con cierre lateral y hebilla, segn R.D. 773/97. Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Homologado y marcado con certificado CE.
2.2.3.25.- Unidad de obra YPA010: Acometida provisional de fontanera a caseta prefabricada de
obra.
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. CARACTERSTICAS TCNICAS.
Acometida provisional de fontanera a caseta prefabricada de obra, incluso conexin a la red general
2.2.3.21.- Unidad de obra YIV010: Semi-mascarilla antipolvo, de un filtro. municipal, hasta una distancia mxima de 8 m.
CARACTERSTICAS TCNICAS. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Suministro de semi-mascarilla antipolvo, de un filtro (amortizable en 3 usos), segn R.D. 773/97. Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
Homologada y marcada con certificado CE.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. FASES DE EJECUCIN.

Excavacin manual de las zanjas y saneamiento de tierras sueltas del fondo excavado.
2.2.3.22.- Unidad de obra YIV020: Mascarilla desechable antipolvo FFP1. Replanteo y trazado de la tubera en planta.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Presentacin en seco de la tubera y piezas especiales.

Suministro de mascarilla autofiltrante desechable, contra partculas de polvo, FFP1, segn R.D. 773/97.
Homologada y marcada con certificado CE. Vertido de la arena en el fondo de la zanja.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Colocacin de la tubera de polietileno de 25 mm de dimetro, de alta densidad y 15 kg/cm de presin
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. mxima con collarn de toma de fundicin.
2.2.3.23.- Unidad de obra YMM010: Botiqun de urgencia en caseta de obra. Montaje de la instalacin y conexin a la red general municipal.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Reposicin del pavimento con hormign en masa.

Suministro y colocacin de botiqun de urgencia para caseta de obra, con los contenidos mnimos
obligatorios, instalado en el vestuario. Comprobacin y posterior desmontaje.

Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. 2.2.3.26.- Unidad de obra YPA010b: Acometida provisional de saneamiento a caseta prefabricada
de obra.
FASES DE EJECUCIN. Acometida provisional de saneamiento a caseta prefabricada de obra, incluso conexin a la red general
municipal, hasta una distancia mxima de 8 m.
Replanteo y trazado en el paramento.
Colocacin y fijacin mediante tornillos. Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
FASES DE EJECUCIN.
Se proteger frente a golpes. Excavacin manual de las zanjas y saneamiento de tierras sueltas del fondo excavado.
2.2.3.24.- Unidad de obra YMM011: Reposicin de material de botiqun de urgencia en caseta de Replanteo y trazado del conducto en planta y pendientes.
obra.
Presentacin en seco de tubos y piezas especiales.
Suministro de material sanitario para el botiqun de urgencia colocado en el vestuario, durante el Vertido de la arena en el fondo de la zanja.
transcurso de la obra.
Colocacin de los colectores que forman la acometida.
Montaje de la instalacin y conexin a la red general municipal. Replanteo de los apoyos de madera bien entibados.
Reposicin del pavimento con hormign en masa. Aplanado y orientacin de los apoyos.
Comprobacin y posterior desmontaje. Tendido de la lnea.
Tensado de los conductores entre apoyos.

2.2.13.7.- Unidad de obra YPA010c: Acometida provisional de electricidad a caseta prefabricada
de obra. Grapado del cable en muros.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Instalacin de las cajas de derivacin y proteccin.

Acometida provisional de electricidad a caseta prefabricada de obra, incluso conexin a la red de la
compaa suministradora, hasta una distancia mxima de 50 m. Montaje de la instalacin y conexin a la red de la compaa suministradora.
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. Comprobacin y posterior desmontaje.

FASES DE EJECUCIN. Se proteger el conductor aislado contra la humedad.
Replanteo de los apoyos de madera bien entibados. 2.2.3.29.- Unidad de obra YPC010: Alquiler de caseta prefabricada para aseos en obra,
3,45x2,05x2,30 m (7,00 m).
Aplanado y orientacin de los apoyos.
Tendido del conductor. Mes de alquiler de caseta prefabricada para aseos en obra, de dimensiones 3,45x2,05x2,30 m (7,00
m), compuesta por: estructura metlica, cerramiento de chapa con terminacin de pintura prelacada,
Tensado de los conductores entre apoyos. cubierta de chapa, aislamiento interior, instalaciones de fontanera, saneamiento y electricidad, tubos
fluorescentes y punto de luz exterior, termo elctrico, ventanas de aluminio con luna y rejas, puerta de
Grapado del cable en muros. entrada de chapa, suelo contrachapado hidrfugo con capa antideslizante, revestimiento de tablero en
paredes, placa turca, dos platos de ducha y lavabo de tres grifos, puerta de madera en placa turca y
Instalacin de las cajas de derivacin y proteccin. cortina en ducha. Segn R.D. 486/97.
Montaje de la instalacin y conexin a la red de la compaa suministradora. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.

Comprobacin y posterior desmontaje.
FASES DE EJECUCIN.
CONSERVACIN Y MANTENIMIENTO Montaje, instalacin y comprobacin.

Se proteger el conductor aislado contra la humedad.
2.2.3.30.- Unidad de obra YPC010b: Alquiler de caseta prefabricada para comedor en obra,
2.2.3.28.- Unidad de obra YPA010d: Acometida provisional de telefona a caseta prefabricada de 7,87x2,33x2,30 m (18,40 m).
obra.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Mes de alquiler de caseta prefabricada para comedor en obra, de dimensiones 7,87x2,33x2,30 m
Acometida provisional de telefona a caseta prefabricada de obra, incluso conexin a la red de la (18,40 m), compuesta por: estructura metlica, cerramiento de chapa con terminacin de pintura
compaa suministradora, hasta una distancia mxima de 50 m. prelacada, cubierta de chapa, aislamiento interior, instalacin de electricidad, tubos fluorescentes y
punto de luz exterior, ventanas de aluminio con luna y rejas, puerta de entrada de chapa, suelo de
CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO. aglomerado revestido con PVC continuo y poliestireno con apoyo en base de chapa y revestimiento de
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. tablero en paredes. Segn R.D. 486/97.

Como la unidad de obra YPC010
FASES DE EJECUCIN.
2.2.3.31.- Unidad de obra YPC010c: Alquiler de caseta prefabricada para despacho de oficina
con aseo (lavabo e inodoro) en obra, 6,00x2,33x2,30 m (14,00 m). NORMATIVA DE APLICACIN.
CARACTERSTICAS TCNICAS. 08).
Mes de alquiler de caseta prefabricada para despacho de oficina con aseo (lavabo e inodoro) en obra,
de dimensiones 6,00x2,33x2,30 m (14,00 m), compuesta por: estructura metlica, cerramiento de CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
chapa con terminacin de pintura prelacada, cubierta de chapa, aislamiento interior, instalaciones de Longitud medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud.
fontanera, saneamiento y electricidad, tubos fluorescentes y punto de luz exterior, ventanas de
aluminio con luna y rejas, puerta de entrada de chapa, suelo de aglomerado revestido con PVC
continuo y poliestireno con apoyo en base de chapa y revestimiento de tablero en paredes. Segn R.D.
486/97. FASES DE EJECUCIN.
EJECUCIN, MEDICIN ABONO. Replanteo de los apoyos.

Como la unidad de obra YPC010
Excavacin y apertura manual de los pozos.
2.2.13.32.- Unidad de obra YSB010: Cinta bicolor para balizamiento.
Colocacin, alineado y aplomado de los soportes.
Suministro, colocacin y desmontaje de cinta bicolor rojo/blanco de material plstico para balizamiento, Hormigonado del pozo.
de 8 cm. Segn R.D. 485/97.
Aplomado y alineado de los soportes.
Longitud medida segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. Colocacin de los accesorios de fijacin.
FASES DE EJECUCIN. Montaje y posterior desmontaje de acceso, valla y accesorios.
Colocacin y comprobacin.
2.2.3.35.- Unidad de obra YSS010: Seal de peligro, triangular, normalizada, L=70 cm, con
Desmontaje posterior. caballete tubular.
2.2.3.33.- Unidad de obra YSB030: Cono reflectante para balizamiento de 50 cm de altura. Suministro, colocacin y desmontaje de seal de peligro, triangular, normalizada, L=70 cm, con
caballete tubular, (amortizable en 5 usos). Segn R.D. 485/97.
Suministro y colocacin de cono reflectante para balizamiento, de 50 cm de altura (amortizable en 5
usos). Segn R.D. 485/97. CRITERIO DE MEDICIN EN PROYECTO.
Unidad proyectada, segn Estudio o Estudio Bsico de Seguridad y Salud. FASES DE EJECUCIN.
Montaje.
FASES DE EJECUCIN.
Colocacin y comprobacin.
2.2.3.36.- Unidad de obra YSS010b: Seal de prohibicin y obligacin, circular, normalizada,
=50 cm, con caballete tubular.
2.2.3.34.- Unidad de obra YSC010: Vallado del solar con valla de chapa galvanizada.
CARACTERSTICAS TCNICAS. Suministro, colocacin y desmontaje de seal de prohibicin y obligacin, circular, normalizada, =50
Suministro, montaje y desmontaje de valla realizada con paneles prefabricados de chapa ciega cm, con caballete tubular, (amortizable en 5 usos). Segn R.D. 485/97.
galvanizada de 2,00 m de altura y 1 mm de espesor, con proteccin contra la intemperie y soportes del
mismo material tipo Omega, separados cada 2 m (amortizable en 5 usos). Incluso p/p de hormigonado EJECUCIN, MEDICIN Y ABONO.
del pozo con hormign en masa HM-20/B/20/I y puerta de acceso de chapa galvanizada de 4,00x2,00 Como la unidad de obra YSS010
m.
2.2.3.37.- Unidad de obra YSS020: Cartel indicativo de riesgos con soporte.
Suministro, colocacin y desmontaje de cartel indicativo de riesgos normalizado, normalizado, de
700x1000 mm, con soporte de acero galvanizado de 80x40x2 mm y 2 m de altura (amortizable en 5
usos). Segn R.D. 485/97.
08).

FASES DE EJECUCIN.
Replanteo de los apoyos.
Excavacin y apertura manual de los pozos.
Colocacin, alineado y aplomado de los soportes.
Hormigonado del pozo.
Montaje.
2.2.3.38.- Unidad de obra YSS030: Placa de sealizacin de riesgos.
Suministro, colocacin y desmontaje de placa de sealizacin o informacin de riesgos, de PVC
serigrafiado de 500x300 mm, fijada mecnicamente (amortizable en 3 usos). Segn R.D. 485/97.

FASES DE EJECUCIN.
Replanteo de las placas.
Fijacin mecnica al soporte.
2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado
De acuerdo con el artculo 7.4 del CTE, en la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o
bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse,
adems de las que puedan establecerse con carcter voluntario, las comprobaciones y pruebas de
servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la Direccin Facultativa y las exigidas por la
legislacin aplicable.
13. CONCLUSIONES El Easyvent una programa de la casa comercial Soler & Palau utilizado para el dimensionado de los
conductos de ventilacin para aquellas zonas no climatizadas anteriormente.
Posiblemente este es el apartado ms esperado a lo largo del proyecto, dnde realmente se valora
todo el recorrido transcurrido a lo largo del estudio, exponiendo aquellas oportunidades e impedimentos El programa Dialux un programa que te calculaba y distribua las luminarias necesarias en cada
surgidos durante ste, analizndolos y verificando aquellos objetivos, planteados al inicio, que han sido estancia.
alcanzados y cuales, por el contrario, requerirn de estudios posteriores.
El Demelec, por otro lado, es el programa que se ha utilizado para el dimensionado de la electricidad,
El objetivo principal era escoger un edificio distinto a una vivienda que es lo que hemos estudiando mediante el cual se obtienen los resultados, memorias y mediciones de dicha instalacin.
durante el grado. Ya que la construccin se encuentra en estado de recesin respecto a las viviendas
de nueva construccin y quera hacer algo diferente que me aportaran nuevos conocimientos para salir Pero tambin me he encontrado con imprevistos, primeramente quera utilizar placas solares para la
al mundo laboral. instalacin de agua caliente sanitaria pero no se ha podido utilizar ste sistema ya que al ser un edificio
que slo consta de un bao completo en la sala de juntas con baera y bidet no era rentable la
Por una parte escog esta nave industrial destinada a la distribucin de productos farmacuticos porque instalacin y mantenimiento del sistema pues se prev que el uso del bao sea ocasional y puntual.
aunque desde el punto de vista constructivo es muy sencillo, es decir, tiene grandes zonas difanas,
falso techo por donde hacer pasar las instalaciones y dos nicas plantas construidas sin opcin a Adems, las instalaciones irn todas por falso techo por lo que aunque primeramente pareca una
construir ms por su zona catastral. Engloba zonas de trabajo muy distintas entre ellas y con ventaja, finalmente no lo sido del todo. Pues deba tener cuidado en el diseo para que no se cruzasen
necesidades diferentes: manteniendo las distancia reglamentaria segn CTE.
- Zona de almacenaje de producto farmacutico. Como conclusin ms clara que puedo extraer del trabajo realizado es bsicamente el aprendizaje de
- Zona del muelle dnde los camiones cargan y descargan los productos. las instalaciones aplicadas un edificio distinto al estudiando en la universidad, la incorporacin de
- Zona de oficinas dnde se organiza la distribucin y marketing. nuevos sistemas de obtencin energtica e instalaciones ms respetuosas con el medioambiente.
- Zona de envasado de los productos, especialmente diseada para obtener bajos niveles de
contaminacin. Esta zona dividida en salas blancas o limpias tiene que tener los parmetros Por ltimo, quisiera destacar mi satisfaccin por poder desarrollar los conocimientos adquiridos y haber
ambientales estrictamente controlados: partculas en aire, temperatura, humedad, flujo de aire, aprendido de nuevos en la realizacin de un proyecto que se ajusta a la realidad. Sin embargo, dejo
presin interior del aire e iluminacin. una puerta abierta ya que hay aspectos dnde puede haber otras soluciones para una misma
instalacin que pueda ser ms efectiva o resolutiva pero espero poder, alcanzar proyectos que me
De modo que en un mismo edificio me encontr diferentes zonas de trabajo y tuve que adaptarme a permitan nuevos retos a los que enfrentarme partiendo de lo aprendido hasta ahora.
cada una de ellas.
Por otro lado, quise estudiar el ahorro energtico que poda sacar a un edificio industrial, especialmente
ste, destinado a la farmacutica que parece limitado por las restricciones de higiene y salud ya que los
productos son destinados al consumo. He estudiado que se puede ahorrar en:
- El aprovechamiento de recogida de aguas pluviales. Gracias a su gran superficie contempl la

posibilidad de reutilizarlas para el riego de la jardinera de planta baja y para la limpieza de
planta cubierta.
- El aprovechamiento de aguas grises. Ya que tambin son recirculadas a un depsito dnde se
trataran para la utilizacin de cisternas en los inodoros. Al tener un gran nmero de ocupantes
nos aporta un 30% de ahorro de agua.
- Diseo de climatizacin y ventilacin mediante conducto. Las zonas de almacn no han sido
climatizadas pero si ventiladas con 15renovaciones/hora, la zona de oficinas ha sido climatizada
con difusores y retorno situado en falsos pilares creando un circuito del aire por conveccin. Por
ltimo las salas blancas sern climatizadas manteniendo el aire libre de partculas instalado en
el techo para mantener un flujo constante.
- La eleccin de lmparas segn su ubicacin mediante un estudio lumnico y utilizando lmparas
de bajo consumo.
Para todo ello he adquirido nuevos conocimientos con respecto a la utilizacin de distintos programas y
aplicaciones informticas necesarias para la realizacin de instalaciones:
El programa de Cargas y Conductos de la casa comercial Saunier Duval, utilizado para el clculo de la
demanda trmica para la climatizacin y dimensionado de los conductos.
14. ENGLISH VERSION

PREFACE
This project aims to apply the skills acquired during studies of Construction Engineering. Thats to
analyze, to evaluate, to draw conclusions, to make judgments, to find and to propose solutions to
problems.
I have relied on a basic project that was me facilitated, where shows the distribution of the different
departments, services and access.
I decided to develop an industrial facilities, particularly a pharmaceutical distribution because its

different examined the extent and gives me the opportunity to gain new knowledge. I could see that
access for people with disabilities are limited to the use of ground floor and no lifts, only lift. But like I
have drawn on the basic blueprint, I haven't made changes in construction and distribution.
After selection of the building in which research proceeds on the functionality of each of it rooms,
restrictions and requirements of each.
- In the case of tap water to look at the number of health that have and their discharge units.
- In electricity, the minimum illumination required for each unit and sockets In telecommunications
provisioned at each operating point the arrival of voice and data.
- In firefighting must cover the entire surface with protective elements, suppression and detection.
- And finally in ventilation and air conditioning to know the number of occupants, and renewals per
hour to remove stale air and the occupants working at a constant temperature. For this I made a
visit for a check of the plans.
The project is divided into different sections:

-
First where does one explain the functionality of the building, and policy areas that affect.
-
Description, choice of solution for the various facilities.
- Butget.
- Annexes specify where the calculations.
- Specifications
- Facility Design.
The work has been conceived with a clear focus on the real world, the development of acquired
knowledge, in order to design and calculate the necessary facilities for the smooth functioning and
welfare of the industrial building with the best technical approach to making decisions . Getting some
final conclusions.
ABSTRACT
Finally taking the appropriate decisions when making proposals and solutions as optimal as possible
1. OBJECTIVE respecting the needs of each room and the environment.
Due to the constructive development of housing, is in clear recession, I decided to choose a building for
industrial use and particularly in the pharmaceutical field.
This industrial building is dedicated to distribution and production of pharmaceutical products, so that
regulation of chemical industry does not affect us. We will just have an special performance in the clean
room where it should be values of temperature, humidity, specific light, but it will developed in the
memory of the various facilities.
The industrial building dedicated to pharmaceutical products distribution is located in the industrial area
of Santa Margarita, specifically in the street Llobregat, 20, Terrassa (Barcelona).
It consists of an insulated vessel composed by a 3638 m2 ground floor, mainly intended to storage of
products unloaded at the dock. In addition to the reception, room service, maintenance and
accountants. On the first floor we find an area of 3470.35 m2 divided into three storage areas, two
cafes, office area, laboratory, clean rooms and a courtyard of 167.35 m2.
My project is based on the realization of the facilities executive plan based on the basic project
facilitated to me. I have decided to address the issue of facilities as the culmination of everything
learned in the Architectural Engineering, Water Health, Evacuation, Air Conditioning, Ventilation,
Electricity, Telecommunications and counterfires.
The project will be developed considering what has been learned about the above facilities, as well
about correct writing and production of documents in order to provide a basis and support for future
projects. Triying to take greater care in energy savings.
To do this I had in mind the regulations studied along this years, as the CTE but also had to inform
about new ones related to the industry as the Rules of Counterfire Safety in industrial settings that has
given me new knowledge. I have also used software to size the facilities and then make the correct
choice of the elements
2. CONCLUSION
The clearer conclusion is about learning facilities design, as in the same building as this industrial one,
depending on the activity that takes place each installation must be adapted.
I want also to highlight the important information finding to meet the specifications that a clean room
requires0
I learned about new energy saving systems such as
- Gray water reuse and rainwater. The case of the greywater I will treat to reuse it in toilets and in the
case of rainwater it will be used to irrigate the existing landscaping on the ground floor and cleaning of
plant cover.
- Concercning to lighting, I have chosen lamps that consume little energy and specific to the needs of
each room, summarized in a study (Appendix B).
- For air conditioning and ventilation I have studied the thermal transmittance, renovations, use,
occupancy, schedule ... (Annex A) of each unit by a computer program in order to make a correct
choice of machine and pipes.
1.0 PROJECT DEFINITION It produces pharmaceuticals, but the distribution, this having most of their floor area distributed in stores
in addition to the offices described above.
1.1 PURPOSE OF PROJECT
1.4. FLOOR DISTRIBUTION
The goal of this project is to follow a basic project of an industrial warehouse dedicated to
pharmaceuticals, in order to realize the executive development of the main facilities for the proper The building which carried out this project measures 90.93 m wide and 41.20 m in length. Therefore, it
development of the company's activity. The project will undertake the design and calculations related to has a floor area in both the ground floor and the first of 3746.32 m2, which in total would be about
the different facilities, sanitary water, Evacuation, Air Conditioning, Ventilation, Electricity, 7430.53 m2.
Telecommunications and Fire. According with current regulations so that our customers can perform
their industrial activity, which is a company dedicated to pharmaceuticals. The building has three entrances, one on the main facade, one on the north side faade where vehicles
enter and also last entry on the south side. In addition to having a direct entrance to the street
1.1.2 General features Llobregat.
Project: Development of the executive project of facilities of a corporate building dedicated to I can differentiate the building in different sectors according to their occupation:
pharmaceutical industry.
- Warehouse
Type of work: Construction of new building - Office
- Packaging
Location: C / Llobregat, 20 Polgono Sta Margarita, Terrassa. (Barcelona) - Area for operators (bathrooms, caf)
Location: Terrassa. Valls Occidental.

TABLE OF SURFACES PB
Sponsor: Polytechnical University of Catalonia (EPSEB)
AREAS USEFUL AREA
Designer: Veronica Alejandra Muoz. Warehouse 3215,03m2
Lobby 60,76m2
Maintenance 59,39m2
1.2. RATIONALE AND SCOPE OF THE PROJECT Room service 126,59m2
Sampling 16,84m2
The purpose of the project is the culmination of everything learned in the Engineering Building degree. Reception Office 8,80m2
The project will be developed considering everything learned about formerly mentioned facilities, as well Bathroom man 13,83m2
as the correct writing and project development in order to serve as a base and support for future Bathroom woman 13,83m2
projects. The choice of this project is mainly due to the decision itself in order to finish my studies with a TOTAL 3501,24m2
project where I can apply what I have learnt on various subjects, and which also could give me
experience for the future in order to realize technical office projects.
This choice has been also influenced by the opinion and ideas of family, tutor and peers. TABLE OF SURFACES P1
AREAS USEFUL AREA

1.3. DESCRIPTION OF THE ACTIVITY
Parapharmacy warehouse 866,53m2
Products warehouse 786,43m2
The activity which takes place in this industrial building belongs to the service sector, though being a
pharmaceutical company its functionality is based on the distribution of pharmaceutical products where Cafe 36,52m2
different tasks are highlighted: File 20,77m2
Logistics 20,31m2
General store Management 37,97m2
Parapharmacy store Administration 129,93m2
A parapharmacy product handling area. Logistics Management 16,00m2
Packaging zone Bureau of Administration 22,35m2
Offices Store men's bathrooms 20,43m2
Testing laboratory homologated by MSC for quality control of raw materials Store women's bathrooms 30,51m2
A store for chemical products segregated from the parapharmacy store Executive secretary 17,43m2
Financial Management 16,98m2
It does not produce pharmaceutical products but it distributes them, so that most of its floor area is Computers 15,44m2
distributed in stores in addition to the offices described above. Executive's bathrooms 5,00m2
Boardroom's bathrooms 4,69m2

Boardroom 52,19m2 Optimal values of temperature, humidity and air velocity by type of performed work (LEST method)
Office 1 9,82m2
Office 2 9,76m2
Office 3 9,86m2
Technical Direction 20,95m2
Quality - Assurance 24,25m2
Bathrooms offices men 23,88m2
Bathrooms office women 24,96m2
Small cafe 5,21m2
Laboratory 100,67m2
Room 1 24,23m2
Room 2 25,00m2
Office 14,40m2
Manufacturing Operations 10,28m2
Parapharmacy packaging 44,28m2
Intermediate Warehouse 2 141,88m2
In industrial buildings, the greatest need tend to be pollutants removal or dilution (gases, fumes,
Intermediate Warehouse 1 147,69m2 vapors...) to avoid excessive exposure of workers and to reduce the ambient heat.
PQ Packaging 108,53m2
A PQ Packaging 12,96m2 I related the former table with the different rooms of the building, obtaining:
B PQ Packaging 12,96m2
C PQ Packaging 22,72m2
D PQ Packaging 11,64m2 GROUND FLOOR
E PQ Packaging 20,97m2
F PQ Packaging 14,36m2
G PQ Packaging 14,36m2
H PQ Packaging 31,43m2 WAREHOUSE SERVICE OFFICE
I PQ Packaging 16,06m2
J PQ Packaging 72,29m2 - Warehouse - Room service - Reception Office
Corridor 4,14m2 - Maintenance
TOTAL 3078,98m2 A slight intellectual or
Heavy physical work load Medium physycal work is physical work is done. I
and unload trucks are done. I conditioned contitioned the area
As shown in the earlier surface boxes, in this industrial building different rooms coexist with very performed. It is an area rooms because there will because there will always
different needs. Following the RD 486/1997 establishes with general purpose that the environmental where the dock door is always be a worker on it. be a worker on it. In
conditions of the workplace should not be a risk to the health of workers, and as far as possible should always open so draughts In such areas, addition to serving the
not be a source of discomfort or inconvenience. To this end, the following things must be avoided: must be avoided. I've also maintenance of video intercom,
extreme temperatures and humidities, sudden temperature changes, annoying draughts, unpleasant ventilated this area with machinery will be administrative tasks such
odors, and excessive radiation, particularly solar radiation through windows, lights or glass partitions. 10renovations/hour it. performed and there will as telephone switchboard
be a service of refills. and managing invoices
As for the indoor temperature, the following ranges of acceptable values are set: from carriers are
performed.
Temperature: 15-21C Temperature: 17-22C Temperature: 18-24C

Humidity: 30-65% Humidity: 40-70% Humidity: 40-70%
Air speed: 0.4-0.5m/s Air speed: 0.1-0.2m/s Air speed: 0.1m/s
Bathrooms are ventilated since with turning on a light automatically a ventilator will turn on.
Metrology laboratories are classified hierarchically according to the quality of their patterns. Although
FIRST FLOOR the structures vary from country to country, generally there are three levels:
- National Laboratory, is the national standard that has the national primary pattern and the transfer
WAREHOUSE SERVICE OFFICE
ones (those actually used to prevent wear of the primary one).
- Parapharmacy - Offices
- Products - Caf - Boardroom - Intermediate Laboratory: typically are laboratories of universities, research centers and the like.
- Intermediate 1 - Computers - Administration
- Intermediate 2 - Rooms - Industrial laboratory: at the company facilities themselves, in order to perform quality control or
- Direction prototypes testing.
Medium physical workis An intellectual or An intellectual or The lab found in the first floor is an industrial one.
done. I conditioned it. physical is done. I physical is done. I
The cafe has sink, conditionet climatizado conditionet climatizado It does not produces pharmaceuticals, but it distributes them, being the reason why most of its floor
icebox, microwave the areas because the areas because area distributed between stores in addition to the offices described above.
between other domestic there will always be a there will always be a
appliances. worker on it. worker on it. Tasks of In addition to this, the packing room is treated as a clean room, so the air conditioning will be equipped
administration and with a filter called HEPA (High Efficiency Particulate Air), an air filter with high efficiency.
trade are done there..
HEPA filters prevent the spread of bacteria and viruses through the air and, therefore, are very
important in order to prevent infections. HEPA filtration systems for medical purposes usually
Temperature: 17-22C Temperature: 18-24C Temperature: 18-24C incorporate high-energy ultraviolet light in order to kill any live bacteria and viruses trapped by the
Humidity: 40-70% Humidity: 40-70% Humidity: 40-70% physical filter. Some of the most highly-rated HEPA units have an efficiency of 99.995% which ensures
Air speed: 0.1-0.2m/s Air speed: 0.1m/s Air speed: 0.1m/s a high level of protection against diseases that are transmitted through the air.
1.4. DISTRIBUTION PLANT

LABORATORY CLEAR ROOM The building in which this project will be developed measures 90.93 m wide by 41.20 m in length.
- Laboratory - Packaging Therefore, we will have a floor area of 3746.32 m2, which in total would be about 7430.53 m2.
The building has three entrances on the main facade, and is placed on an urban lot that has a principal
A slight intellectual or An intellectual or entry.
physical work is done. I physical is done. I
conditioned the areas conditionet climatizado 1.5 LOCATION
because there will the areas because
always be a worker on there will always be a In order to develop the project we must start from the plans of the industrial building, located in the
it. Analysis tasks are worker on it. Packaged industrial park "Sta.Margarita" in Terrassa (Barcelona), more precisely in 20 Llobregat Street. The
performed to test tasks are performed to building consists of a 3638 m2 ground floor, intended mostly for storage, along with a 1 st floor of 3793
randomly selected randomly selected. m2 for warehouse and offices. It is a very well connected zone as it is located at exit 19 of the C-58,
quality products. Valls Highway, near the N-150, Santa Eulalia Avenue. Because of being located in an industrial area,
there is a large number of heavy vehicles. The location contains the following services:
Temperature: 18-24C Temperature: 18-24C

Humidity: 50-75% Humidity: 50-75%
Air speed: 0.1m/s Air speed: 0.1m/s
Pressure: 25-30Pa Pressure: 25-30Pa
I emphasize the two rooms where we should be more careful about the type of material being handled
there: laboratory and packaging facilities.
Services Available Yes/No 1.6. BUILDING SERVICES
Sewer Yes CTE basic requirements and features that exceed the thresholds set in the CTE
Paving street Yes Essential
Project features that
Sidewalks Yes CTE requirements in
exceed CTE thresholds
draft
Public lighting Yes
Drinkable water network Yes
Power supply Yes To reduce to acceptable

limits the risk of the There have not been any features
Telephone Supply Yes Fire safety building's users to suffer agreed between the sponsor and
damage caused by a fire of designer that exceed the thresholds
Anti fire service Yes (DB SI)
accidental origin. set in the CTE.
There have not been any features

To establish rules and
Safety in use agreed between the sponsor and
procedures to meet basic
designer that exceed the thresholds
safety requirements for use.
(DB SU) set in the CTE.
To reduce to acceptable
limits the risk of the users,
inside buildings and under There have not been any features
normal conditions of use, to agreed between the sponsor and
Habitability Salubrity suffer discomfort or disease designer that exceed the thresholds
(DB HS) and the risk of the buildings set in the CTE.
to became deteriorated and
to produce ecological harm
in their immediate
environment.
To limit, inside buildings
Protection against and in normal conditions of There have not been any features
noise agreed between the sponsor and
use, the risk of discomfort
(DB HR) or diseases caused by
set in the CTE.
noise to users.
To achieve a rational use of
the energy required in use, There have not been any features
Energy saving
by means of reducing agreed between the sponsor and
and thermal
consumption to sustainable designer that exceed the thresholds
insulation.
levels and also by set in the CTE.
(DB HE) achieving a portion of this
consumption from
renewable energy sources.
For the layout and 2.0.1 Basic requirements regarding safety

dimensions of space and There have not been any features
Functionality Using Fire safety (RSCIEI and DB-SI)
the provision of facilities agreed between the sponsor and
(HD/91) make easier the proper designer that exceed the thresholds
- Basic requirements in Project
conduct of the functions set in the CTE. To reduce to acceptable limits the risk of the building's users to suffer damage caused by a fire of
provided in the building. accidental origin.
To allow people with
- Features of the planned building
reduced mobility and There have been provided means of escape and adequate equipment and facilities to enable fire control
Accessibility There have not been any features
communication, access and and extinction, along with the transmission of the alarm to the occupants, so they can leave or reach a
(Decree 39/2004) agreed between the sponsor and
circulation around the safe place within the building in security conditions.
building in its specific
set in the CTE. The building has easy access to firefighter services. The space immediately next to the building meets
legislation established
terms. sufficient conditions for the intervention of the firefighting services.
External access is guaranteed, and the gaps fit the conditions to prevent the spread of fire between
Access to sectors. There's no incompatibility of services.
telecommunication
services, audiovisual and There have not been any features The supporting structure of the building is scaled so that it can maintain its fire resistance as long as
Access to agreed between the sponsor and necessary, in order that it can maintain its formerly mentioned features. All structural elements are fire
information, and access to resistant for a time equal to or greater than the largest sector of fire resistance.
services postal services through the designer that exceed the thresholds
provision of appropriate set in the CTE. It has not been projected any material which by its low resistance to fire, flammability or toxicity may
facilities for mail delivery, all adversely affect the safety of the building or its occupants.
in accordance with its
specific rules. Safety in use (DB-SU)
- Basic requirements in project

To establish rules and procedures to meet basic safety requirements for use.
1.6.1 Limitations in using the building as a whole
The building can only be used for the intended uses in the project.
The soils are adequate to assure people to not slip, stumble or be limited in terms of mobility, so limiting
The dedication of some of its units to a different use of the proposed project will require a reform
the risk of users from falling.
and change of use that will be subject to new license.
The holes, level changes and communication centers are designed with features and dimensions that
This change of use will only be possible if the new target does not alter the conditions of the rest of
limit the risk of falls, while facilitating the cleaning of exterior glazing in safety conditions.
the building or reduce the initial benefits of it in structure, facilities, etc.
Fixed or practicable elements of the bulding are designed to limit the risk that users may suffer impact
or entrapment.
1.6.2 Limitations in using building units
Enclosures with risk of entrapment have been designed to reduce the likelihood of injury to users.
In both inside and outside circulation areas lighting is designed properly, so limiting the risk of damage
Those who violate precautions, requirements and prohibitions concerning the use of the building units,
to the building users, even in the case of emergency or failure of normal lighting.
contained in the Manual of Operation and Maintenance of the building.
The building design makes easier the movement of people and sectorization with elements of protection
and restraint in anticipation of the risk of crushing, to reduce the risk caused by high occupancy
1.6.3 Limitations of use of facilities
situations.
In the parking or vehicular traffic areas, there has been made a proper design to limit the risk caused by
Those who violate the precautions, requirements and prohibitions on use of its facilities, contained in the
moving vehicles.0
Manual of Operation and Maintenance of the building.
The sizing of lightning protection facilities has been carried out according to the Basic Document
Security SU 8 against the risk caused by the action of lightning.
2.0 COMPLIANCE WITH CTE AND OTHER REGULATIONS
CTE Compliance: Explanation of the features of the building by basic requirements and in relation to the
basic demands of the Technical Building Code.
summer and winter, and by their isolation and inertia characteristics, air permeability and exposure to
2.0.2 Basic requirements relating to habitability sunlight, reduces the risk of condensation humidities, both superficial and interstitial, that could damage
their characteristics and properly dealing with thermals in order to limit heat loss or heat gain and avoid
Salubrity (DB-HS) hydrothermal problems in them.
The building has appropriate thermal facilities designed to provide thermal comfort of occupants,
- Basic requirements in project regulating the performance of such facilities and of their equipments.
To reduce to acceptable limits the risk of the users, inside buildings and under normal conditions of use, The building has lighting facilities adapted to their user's needs, while being energetically efficient with a
to suffer discomfort or disease and the risk of the buildings to became deteriorated and to produce control system enabled to adjust the ignition to the actual occupation of the area, as well as a regulatory
ecological harm in their immediate environment. system that optimizes the use of natural light in areas that meet certain conditions.
It has been provided, in order to satisfy the demand for hot water, the incorporation of capture, storage
- Features of the planned building and using systems for low-temperature solar energy, adapted to the global solar radiation of their
location and the hot water demand of the building.
In this project we have provided the means to prevent the penetration of water or, where appropriate,
allow for evacuation without damages, in order to limit the risk of inadequate presence of dampness or 2.0.3 Basic requirements related to functionality:
water inside the buildings and in their enclosures as a result of water from rainfall, runoff, soil or
condensation. Using
There have been arranged means by which enclosures can be properly ventilated, eliminating the
pollutants produced regularly during normal use, with a sufficient amount of outside air and with Basic requirements in project
sufficient extraction and expulsion of air corrupted by contaminants. For the layout and dimensions of space and the provision of facilities make easier the proper conduct of
There have been arranged means to provide the hygienic equipment provided with safe water for the functions provided in the building.
consumption in a sustainable manner, with sufficient flow to operate, without altering the properties of
suitability for consumption, which prevent the possible returns that may contaminate the network, also
having means that allow saving and water consumption control. Features of the planned building
The hot water production equipments with storage systems and the endpoints of use have such In the services area, circulation paths reduction has been prioritized, avoiding residual zones (corridors,
characteristics that prevent the growth of pathogens. etc) in order to assure surface to be the necessary one and to be adapted to the required program.
The planned building has adequate means for removing wastewater generated by them independently
or together with atmospheric precipitation and runoff. Accessibility
Protection against noise (DB-HR) - Basic requirements in Project
Access to telecommunication services, audiovisual and information, and access to postal services
- Basic requirements in Project through the provision of appropriate facilities for mail delivery, all in accordance with its specific rules.
To limit, inside buildings and in normal conditions of use, the risk of discomfort or diseases caused by - Features of the planned building
noise to users.
Both the building access and common areas are designed so they are accessible to disabled persons,
- Features of the planned building as required by current regulations.
Constructive elements that conform the enclosures in this project have appropriate acoustic
characteristics in order to reduce the transmission of airborne noise, of impact noise and of noise and Access to services
vibration of the facilities of the building, as well as to limit the reverberant noise.
Energy saving and thermal insulation (DB-HE) Access to telecommunication services, audiovisual and information, and access to postal services
through the provision of appropriate facilities for mail delivery, all in accordance with its specific rules.
To achieve a rational use of the energy required in use, by means of reducing consumption to
sustainable levels and also by achieving a portion of this consumption from renewable energy sources. Both the building access the building and the common areas are designed so they are accessible to
disabled persons, as required by current regulations.
The building has been designed so as to ensure telecommunication services (pursuant to Decree-Law 1
The building has an envelope with such features that properly limit the energy demand necessary to / 1998 of 27 February, on Common Telecommunications Infrastructure), as well as telephony and audio.
achieve thermal comfort according to the local climate, to the use of the building and the system of
2.0.4 Other specific regulations
EHE-08 It meets the requirements of structural concrete instruction and supplement their findings with
the Basic Documents of Structural Safety.
ICT Decree-Law 1 / 1998 of 27 February on Common Telecommunications Infrastructure.
REBT Royal Decree 842/2002 of 2 August 2002, Low Voltage Electrotechnical Regulations.
RITE Regulation of heating in buildings. R.D. 1027/2007.
RSIEI fire safety regulation in industrial 786/2001.

CONCLUSIONS The program Dialux a program that calculated and distributed the necessary lights in each room.
Possibly this is the most awaited section along the project, where all the way along the study is actually The Demelec, on the other hand, is the program that has been used for sizing of electricity, by which we
valued, exhibiting those opportunities and obstacles aroused during it, analyzing and verifying those obtain the results, reports and measurements of such facility.
objectives, outlined at the beginning that have been achieved and which, on the contrary, will require
further studies. But I have found unforeseen issues, first I wanted to use solar panels for hot water facility but it has not
been able to use this system because the building had only one bathroom in the boardroom with bath
The main goal was to choose a building other than a house which is what we studied during the degree. and bidet it was not profitable the installation and maintenance of the system because is foreseeable
Since the construction industry is in a state of recession over the newly built housing and I wanted to do that the toilet use would be occasional and timely.
something different that coul give new knowledge to go on the job market.
In addition, facilities will all have ceiling and although initially seemed an advantage, it was ultimately not
On the one hand I chose this industrial building intended to the distribution of pharmaceutical products quite. As I should be careful in the design to avoid crossing so maintaining required distance as CTE
because although from the construction point of view is very simple, ie has large open areas, ceiling establishes it.
where passing facilities and only two plants built without the option of build more for cadastral area. It
encompasses many different work areas between them and with different needs: The clearer conclusion I can take from the work done is basically learning of facilities adapted to a
building different from those I have studied in college, the incorporation of new energy collection
- Pharmaceutical product storage area. systems and facilities more respectful of the environment.
- Dock zone where trucks load and unload the products.
- Office area where the distribution and marketing are organized. Finally, I want to emphasize my satisfaction of being able to develop the knowledge acquired and
- Area of product packaging, especially designed for low levels of contamination. This area, divided into learned new ones in the realization of a project that conforms to reality. However, I leave an open door
clean rooms, has to have strictly controlled environmental parameters: air particles, temperature, as there are issues where there may be other solutions for the same facility that can be more effective
humidity, air flow, indoor air pressure and lighting. and resolute but I hope to reach new projects that allow me to face challenges starting from what I have
learned until now.
So in the same building I found different work areas and I had to adapt myself to each one of them.
On the other hand, I wanted to study energy savings that I could bring to an industrial building,
especially this one, intended to pharmaceuticals that seems to be limited by restrictions on health and
hygiene since the products are intended for consumption. I have studied that we can save on:
- The use of rainwater harvesting. Thanks to its large surface I considered the possibility of reuse
for irrigation of ground floor garden and cleaning of cover plant.
- The use of greywater. They are also recirculated to a warehouse where they will be treated for
the use of cisterns in the toilets. Having a large number of occupants gives us a 30% saving of
water.
- Design of ducted air conditioning and ventilation. The storage areas are not heated but
ventilated with 15renewals/hour, the office area has been heated with diffusers and return
located in false pillars, creating a convection air circuit. Finally the clean room will be heated to
maintain particle free air installed on the roof to maintain a constant flow.
- The choice of lamps according to its location using a lighting study and using energy-saving
lamps.
For all this I gained new knowledge about the use of different programs and informatic applications
necessary for the completion of facilities:
The Loads and Ducts program by commercial firm Saunier Duval, used to calculate the thermal demand
for air conditioning and duct sizing.
The Easyvent a program by commercial firm Soler & Palau used for the sizing of the vents to areas not
previously heated.
GRATEFULNESSES
Since the core of the project, thanks I consider a very important part of the realization of this project. So
I can only begin these acknowledgments with one word: Thanks.
Thanks to my family, friends, colleagues and my advisor who helped me to perform and complete this
goal.
First I would like to thank my parents and sister, Luis Alejandre, Remedios Muoz and M Carmen
Alejandre for their support, understanding and encouragement in difficult moments in this time I spent
doing my final project grade, ending my studies as Engineer of the building. Thanks to Daniel Andr,
who besides being my partner in the course of my life also has been on this project, giving me your
patience, understanding, encouragement and knowledge that has been reflected in the electricity and
telecommunications facilities. I have the luck to have you by my side in every project and goal that I am
in my life.
I also wanted to thank my colleagues and friends who have followed in the course of this work by
providing ideas, improvements or just worrying.
Natalia Delgado
Miguel Molero
Isidoro Molero
Bibiana Siscart
Juan guila
Oscar Subirats
Elisabeth Carol
Andrea Carbonell and Llus Prez by saving my life with the Englishs version in the last minute.
Last but not least, gratitude to the tutor who has been monitoring this project. A Capdevila Enrique
Gaseni without him could not have done. For being so patience, being available whenever it is asked
and for answering my questions without given me the answer, but making me think. Thanks to the
support and perseverance
To everyone, thanks for everything.

15. BIBLIOGRAFIA - Ordenanzas de Seguridad e Higiene en el trabajo (O.M.T. de 9 de Marzo de 1971 del Ministerio
de Trabajo)
Apuntes de la Universidad EPSEB de instalaciones y proyectos tcnicos 2. - RBT-2002: Reglamento electrotcnico de baja tensin e Instrucciones tcnicas
complementarias.
Alumbrado - UNE 20-460-94 Parte 5-523: Intensidades admisibles en los cables y conductores aislados.
Autor: F. Labastida - UNE 20-434-90: Sistema de designacin de cables.
V. Sifr - UNE 20-435-90 Parte 2: Cables de transporte de energa aislados con dielctricos secos
R. Serra extruidos para tensiones de 1 a 30kV.
Manuales de arquitectura nmero 6. - UNE 20-460-90 Parte 4-43: Instalaciones elctricas en edificios. Proteccin contra las
Editorial: Colegio de Arquitectos de Catalua. sobreintensidades.
- UNE 20-460-90 Parte 5-54: Instalaciones elctricas en edificios. Puesta a tierra y conductores
Normativa de proteccin.
- UNE-EN 60947-2: Aparamenta de baja tensin. Interruptores automticos.
- CTE. Cdigo Tcnico de la edificacin. DB HS-5. - UNE-EN 60947-3: Aparamenta de baja tensin. Interruptores, seccionadores, interruptores
- Normas UNE, para tuberas de PVC: UNE-EN 1453 y 1329 para evacuacin de aguas seccionadores y combinados fusibles.
residuales y pluviales; UNE-EN 607 para canalones de aguas pluviales; UNE-EN 12200 para - UNE-EN 60269-1: Fusibles de baja tensin.
bajantes de pluviales; y UNE-EN 1401 para conexin a red de saneamiento. - UNE-EN 60898: Interruptores automticos para instalaciones domsticas y anlogas para la
- Evacuacin de aguas residuales en edificios. Albert Soriano Rull. proteccin contra sobreintensidades.
- En general todas aquellas Normas, resoluciones y disposiciones de aplicacin general,
referentes a la puesta en servicio de instalaciones de evacuacin en edificios y red de Pginas webs consultadas
saneamiento.
- Cdigo tcnico de la Edificacin. Dentro de esta normativa, he utilizado el Documento Bsico de Todas aquellas pginas webs consultadas para la eleccin de sistemas o elementos de la Casa
salubridad, en concreto el HS 4 (Suministro de agua). Comercial.
- Cdigo tcnico de la Edificacin. Dentro de esta normativa, he utilizado el Documento Bsico de
salubridad, en concreto el HS 4 (Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria). http://www.koolair.com
- Contadores de agua fra. O.28/12/88 (BOE: 06/03/89). www.itec.es
- Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y sus Instrucciones Tcnicas http://www.regeneraciondeaguas.com/
Complementarias (ITE). Real Decreto 1751/1998, de 31 de julio, del Ministerio de la Presidencia http://www.reutilizacionaguasgrises.com/
(BOE nm. 186, 05/08/1998) (C.E. - BOE nm. 259, 29/10/1998) Y posteriores modificaciones http://www.trlentz.es/ca/DepositosAgua/Recogida-Aguas-Depositos-Enterrado.htm
de sus Instrucciones Tcnicas Complementarias. http://www.depuradoras.es/b2c/
- La directiva energtica en el edificio (RITE), el Decreto 21/2006 del 14 de febrero por el cual se http://www.domolandia.com/MOTOR-PARA-PUERTA-DE-GARAJE-
regula la adopcin de criterios ambientales y de ecoeficiencia en los edificios. GD10?manufacturers_id=1_&products_id=182
- RD865/2003: 4 de julio por el que se establecen los criterios higinicos-sanitarios para la http://electricosonline.com/Privado/Clima/calculo_conductos.htm
prevencin y control de legionelosis. (BOE nm.171 del 18 de julio). http://www.controlgraf.com/retractiladoras.htm
- Norma UNE 100030 Prevencin de legionela en instalaciones de edificios. http://www.jmcprl.net/ntps/@datos/ntp_040.htm
- Normas UNE de obligado cumplimiento. http://es.made-in-china.com/co_oke-fire/product_Emergency-Exit-Signs-OK11-703_hioenhorg.html
- Normas de la compaa suministradora. http://www.limpieza.com/archivos/pdf/limpieza-salas-blancas.pdf
- Directivas comunitarias CE. http://es.wikipedia.org/wiki/Laboratorio
- Ordenanza General del Medio Ambiente Urbano de Barcelona y Anejo sobre Captacin Solar http://es.wikipedia.org/wiki/Sala_blanca
Trmica. http://www.codigotecnico.org/web/
- CTE DB HR Proteccin frente al ruido (RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) i correccin de errores
(BOE 20/12/2007 i 25/1/2008) i RD 1675/2008(BOE 18/10/2008)).
- CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN. CTE-DB-HS Salubridad.
- Norma UNE
- CTE. Cdigo Tcnico de la Edificacin CTE-DB-SI.
- Decreto 241/1994, del 26 de julio, sobre Condicionantes urbansticos y de proteccin contra
incendio a los edificios.
- Directivas comunitarias CE.
- RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TRMICAS EN LOS EDIFICIOS (Real Decreto
1751/1998, de 31 de julio de 1998)
- RCAS. REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE CALEFACCIN Y CLIMATIZACIN Y AGUA
- CALIENTE SANITARIA. (Real Decreto 1618/1990,de 4 de julio de 1990)
15. AGRADECIMIENTOS
Dado el ncleo del proyecto, los agradecimientos lo considero una parte muy importante de la
realizacin de ste proyecto. As que slo puedo comenzar estos agradecimientos con una palabra:
Gracias.
Gracias a mis familiares, amigos, compaeros y tutor que me han ayudado a poder realizar y finalizar
sta meta.
Primero, me gustara agradecer a mis padres y hermana, Luis Alejandre y Remedios Muoz y
MCarmen Alejandre por su apoyo, compresin y nimo en los momentos difciles en ste tiempo que
he dedicado a la realizacin de mi proyecto final de grado, que culmina mis estudios como Ingeniera de
la edificacin. Gracias a Daniel Andr, que adems de ser mi compaero en el transcurso de mi vida
tambin lo ha sido en ste proyecto, dndome su paciencia, comprensin, nimos y conocimientos que
han sido reflejados en las instalaciones de electricidad y telecomunicaciones. Tengo la suerte de
tenerlos a mi lado en cada proyecto y meta que cumplo en mi vida.
Tambin quera agradecer, a mis compaeros y amigos que han seguido en el recorrido de este trabajo
aportando ideas, mejoras o simplemente preocuparse.
Natlia Delgado
Miguel Molero
Isidoro Molero
Bibiana Siscart
Juan guila
Oscar Subirats
Elisabeth Carol
A Andrea Carbonell y Llus Prez por ayudarme con el ingls en el ltimo momento.
Por ltimo, pero no por ello menos importante, el agradecimiento al tutor que ha realizado el
seguimiento de este proyecto. A Enrique Capdevila Gaseni sin l no podra haberlo conseguido. Por
armarse de paciencia, estar disponible siempre que se lo peda y solucionarme las dudas sin darme las
respuestas, sino hacindome pensar. Gracias al apoyo y constancia.
A todos ellos, gracias por todo.

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INGENIERA DE LA EDIFICACIN

PROYECTO FINAL DE GRADO

DESARROLLO DE PROYECTO EJECUTIVO DE LAS INSTALACIONES

Proyectista: Vernica Alejandre Muoz

La nave industrial dedicada a la distribucin de productos farmacuticos se encuentra en el polgono

Se elaborar el proyecto pensando en el aprendizaje de las instalaciones anteriormente mencionadas,

He conocido nuevos sistemas de ahorro energtico como:

NDICE SUMARIO: 3.4.6 VLVULA DE RETENCIN .............................................................16

9.7.1 SISTEMA DE DETECCIN Y ALARMA .......................................... .44

11 ANEXOS ........................................................................................................ .57

12 PLIEGO DE CONDICIONES .......................................................................... .222

14 ENGLISH VERSION....................................................................................... .279

15 BIBLIOGRAFA .............................................................................................. .291

El proyecto se divide en distintos bloques:

- Descripcin, eleccin de la solucin de las distintas instalaciones.

- Anexos dnde especifican los clculos.

- Diseo de las instalaciones.

1.1 OBJETO DEL PROYECTO 1.4. DISTRIBUCION EN PLANTA

Temperatura: 18-22C Temperatura: 22C

Servicio Dispone S/No 1.6. PRESTACIONES DEL EDIFICIO

Pavimentacin calles S Prestaciones del proyecto

Limitar, dentro de los

Conseguir un uso racional

Para que la disposicin y

Que se permita a las Seguridad en caso de incendio (RSCIEI y DB-SI)

- Requisitos bsicos en proyecto

- Requisitos bsicos en proyecto - Prestaciones del edificio proyectado

- Prestaciones del edificio proyectado Acceso a los servicios

El acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin, as como el acceso de

- Prestaciones del edificio proyectado

2.0.4 CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECFICAS

EHE-08 Se cumple con las prescripciones de la Instruccin de hormign estructural y se

ICT Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de

RITE Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios. R.D. 1027/2007.

RSIEI Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales 786/2001.

3. FONTANERA 3.3 INSTALADOR AUTORIZADO

3.1 OBJETO DEL PROYECTO A designar por el promotor.

La compaa suministradora: Caudal Regular Q = 100 l/min.

3.4.4 LA LLAVE DE PASO

Instalacin interior general del edificio

3.4.5 EL TUBO DE ALIMENTACIN

3.4.6 LA VLVULA DE RETENCIN

Fregadera 1 0,10 l/s 0,10 l/s k=

Lavabo 1 0,10 l/s 0,10 l/s

Inodoro 5 0,10 l/s 0,50 l/s CAUDAL NECESARIO CAUDAL COMPAA

Dimensionaremos la instalacin interior con agua potable reflejada en la siguiente tabla:

3.10.2 DIMENSIONADO DE LAS DERIVACIONES DE AGUA FRA 1-3 0.3 1 16 18

3.11.1 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN

La instalacin de reutilizacin de aguas grises est compuesta de los siguientes elementos

Las ventajas que encontramos en ste sistema son:

Segn la casa comercial Filtec especialistas en descalcificadores, osmosis inversas,

Por lo tanto el depsito tendr un dimetro de 2500mm y de largo 5120mm

3.11.2 DISPOSICIONES RELATIVAS AL TRATAMIENTO DE AGUAS GRISES

La profundidad del foso debe ser la siguiente: Losa de hormign

2-3 0.1 1 10 12 contenga en su interior un miniacumulador. Se utilizar el agua acumulada cuando la

3.12 DIMENSIONADO DE LA INSTALACIN DE AGUA CALIENTE SANITARIA

- Cdigo Tcnico apartado HS 5 de evacuacin de aguas dentro del apartado de salubridad.

4.3 INSTALADOR AUTORIZADO

A designar por el promotor.

4.4 DESCRIPCIN DE LA INSTALACIN

El sistema propuesto es el denominado separativo, es decir, los bajantes de pluviales y los

4.5.1. DERIVACIN INDIVIDUAL

Zona Aparato Uds. de Nominal de sifn