CURSO ESTADSTICA APLICADA

AL AVALO
OBJETIVO: El participante podr adquirir conocimientos relacionados con la
Teora de la Ciencia Estadstica como herramienta para la determinacin del
valor de los bienes.

METODOLOGA: La mejor forma de aprender es haciendo. El curso est

diseado para que el participante, una vez adquiridos los conocimientos
tericos, los ponga en prctica para la mejor toma de decisiones.

CONTENIDO PROGRAMTICO:

1.- Introduccin.

2.- CONCEPTOS: Valor. Valorar. Qu puede valorarse?

DEFINICIONES: Avalo. Tasar. Estadstica: Clasificacin. La Estadstica y el

Avalo.

DEFINICIONES BSICAS: Poblacin. Muestra. Variables: Cualitativas y

Cuantitativas. Parmetro. Estadstico. Escalas. Ejercicios.
Codificacin.

3.- ASPECTOS HISTRICOS: Estadstica y Valoracin.

4.- MTODOS PARA VALORAR: CLASIFICACIN:

4.1.- Mtodos Directos 4.2.- Mtodos Indirectos

Nota: considero especificar todos estos mtodos.

5.- MTODOS COMPARATIVOS DE DATOS DEL MERCADO:

5.1.- Levantamiento de datos. 5.2.- Mtodo tradicional y

cientfico.

5.3.- Manejo de datos. 5.4,- Software estadstico.

Ventajas y Desventajas.

6.- TCNICAS DE PROCESAMIENTO DE DATOS. DISTRIBUCIN DE

FRECUENCIAS:

6.1.- Composicin. Ejercicios.

7.- CURVAS: Tipos de Curvas: Normal, Simtrica, Asimtrica,

8.- MEDIDAS DESCRIPTIVAS DE UNA BASE DE DATOS. MEDIDAS DE
TENDENCIAL CENTRAL:

8.1.- Media Aritmtica. Media ponderada. Media recortada. Media

geomtrica; propiedades, ejercicios.

8.2.- Moda: propiedades, ejercicio.

8.3.- Mediana; propiedades ejercicio.

8.4.- Relacin entre ellas.

9.- MEDIDAS DE VARIABILIDD O DISPERSIN:

9.1.- Rango. Desviacin tpica. Coeficiente de variacin. Varianza.

Propiedades. Ejercicios.

9.2.- Medidas de forma: Asimetra. Apuntamiento o curtosis (Leptocurtica,

Mesocurtica y Platicurtica). Valores atpicos. Ejercicios. Uso del Excel.

10.- FLUJOGRAMA DEL ANLISIS ESTADSTICO PARA LA OBTENCION DE

LA MEDIDA DE TENDENCIA CENTRAL DE UNA SERIE.

11.- DISTRIBUCIN NORMAL ESTNDAR: Histograma con curva normal.

12.- VARIABLE ESTANDARIZADA O TIPIFICADA (Z): Distribucin normal.

Uso de la Tabla. Ejercicios. Uso del Excel.

13.- ESTIMACIN: por intervalos. Puntual. Ejemplos. Propsito. Propiedades.

Intervalo de confianza. Tabla de t (Student).

14.- HIPTESIS: Definicin. Prueba. Hiptesis nula. Hiptesis alternativa.

Flujograma de procedimientos. Ejemplos. Grados de libertad. Definicin.
Distribucin t (Student). Ejercicios en Excel.

15.- ANLISIS ESTADSTICO DE DOS VARIABLES CUANTITATIVAS:

15.1.- Anlisis de Regresin Simple.

15.2.- Anlisis de Correlacin Simple.

15.3.- Diagramas de Dispersin (grficas)

15.4.- Correlacin. Definicin. Tipos. Ejercicios. Interpretacin. Mnimos

cuadrados.

15.5.- Coeficiente de determinacin. Consideraciones.

16.- RECTA DE REGRESIN:

16.1.- Ecuacin de Regresin Lineal Simple.

16.2.- Ecuacin de Regresin Exponencial. Bondad de ajuste. Ejercicios.

16.3.- Error estndar o tpico de estimacin.

 16.4.- Ecuacin de Regresin Mltiple. Estimacin del modelo.
Interpretacin.

17.- PASOS A SEGUIR PARA ANALIZAR LA CALIDAD DEL MODELO DE LA

ECUACIN DE REGRESIN LINEAL MLTIPLE:

17.1.- Validacin del modelo de regresin.

1era. Prueba significativa o prueba global.

2da. Prueba significativa de los coeficientes de regresin parcial.

Linealidad. Anlisis de residuos. Normalidad. Homocedasticidad.
Heterocedasticidad. Independencia. No colinealidad.

18.- PROGRAMA EXCEL 2013 APLICADO A LA ESTADSTICA: aplicacin y

ejercicios de Estadstica Descriptiva e Inferencial.

19.- PROGRAMA ESTADSTICO SPSS VERSIN 23 APLICADO A LA

ESTADSTICA:

19.1.- Aplicacin y ejercicios de Estadstica Descriptiva e Inferencial.

19.2.- Determinacin del valor de bienes inmuebles: Terrenos,

apartamentos.

19.3.- Cuadro Resumen del Modelo. Cuadro Resumen de Anova. Cuadro

de Coeficientes.

20.- BIBLIOGRAFA NACIONAL E INTERNACIONAL:

- Contreras Salas Jos Valoracin de terrenos Urbanos y Sub-

urbanos. Graficor. Guanare. Venezuela 2010.
- Estadstica Descriptiva y Anlisis Descriptivo con SPSS. Aplicacin de la
Curva Normal. Autor: Ing. Fernando A. Contreras. Lo venden en la
Librera de la UNET. San Cristbal.
- Deseda Luis. (1996). Mtodos Estadsticos Aplicados. Mrida.
Venezuela. 1ra edicin. C.I.V-Soitave-FLGM.
- Abunahman Sergio. (2005). Curso Bsico de Ingeniera Legal y de
Tasaciones. (Camacaro, Miguel Trad.). Barquisimeto. Venezuela:
Miguel Camacaro Ediciones. (Obra original publicada en idioma
portugus 1999). Primera edicin en castellano. Barquisimeto
Venezuela.
- Dantas Rubn. (2009). Ingeniera de Tasacin una Introduccin a la
Metodologa Cientfica. 1ra Edicin en castellano. 1RA Reimpresin
Barquisimeto Venezuela.

INSTRUCTOR: MSc. Ing. Jess Enrique Vargas Prez

Enero 2017.