Pliego de Condiciones

ELECTRIFICACIN, CONTRAINCENDIOS Y PLIEGO
VENTILACIN DE UN BLOQUE DE VIVIENDAS

CONDICIONES
ndice
5. PLIEGO DE CONDICIONES..................................................................................105
5.1. Generalidades......................................................................................................105
5.1.1. Objeto del pliego..........................................................................................105
5.1.2. Documentos del proyecto.............................................................................105
5.1.3. Alcance de los trabajos.................................................................................106
5.1.4. Obligaciones y responsabilidades de la direccin tcnica...........................106
5.1.5. Obligaciones y responsabilidades del contratista.........................................107
5.1.6. Obligaciones y responsabilidades del coordinador de seguridad y salud.. .110
5.1.7. Propietario....................................................................................................110
5.2. Criterios administrativos.....................................................................................111
5.2.1. Generalidades...............................................................................................111
5.2.2. Criterios de medicin...................................................................................113
5.2.3. Criterios de valoracin.................................................................................114
5.2.4. Criterio para el acopio de materiales............................................................115
5.3. Ejecucin y control de obras...............................................................................116
5.4. Trminos, recepcin y disposiciones..................................................................118
5.5. Instalacin elctrica............................................................................................121
5.6. Instalacin contra incendios................................................................................128
5.7. Instalacin de ventilacin garaje.........................................................................129
5. PLIEGO DE CONDICIONES.
5.1. Generalidades.
104
CONDICIONES
5.1.1. Objeto del pliego.
El presente pliego general de condiciones tiene por objeto fijar las condiciones
particulares de los materiales, mtodos y equipos de trabajo del Proyecto de
electrificacin, contraincendios y ventilacin de un bloque de 14 viviendas y semistano
situado en Av. de la Constitucin en Campillos, as como la enumeracin de la
normativa legal a las que se ha de ajustar la obra en cuestin, para la ejecucin del
Proyecto que se complementa con las especificaciones tcnicas incluidas en cada anexo
de la memoria descriptiva. Adems se establece en el presente pliego los criterios y
medios con los que se pueden estimar y valorar las obras a realizar, as como el periodo
de ejecucin, la fecha de inicio y de recepcin de l obra.
5.1.2. Documentos del proyecto.
Los documentos de la promotora entregue al contratista o, en su defecto, el propietario,

pueden tener un valor contractual o meramente informativo. Los documentos que
quedan incorporados al contrato como documentos contractuales, son los siguientes:
- Memoria descriptiva
- Planos
- Pliego de condiciones
- Mediciones y Presupuesto
- Estudio de Seguridad y Salud
La inclusin en el contrato de las cubicaciones y mediciones no implica necesariamente

su exactitud respecto a la realidad.
Los datos sobre procedencia de materiales, condiciones locales, de maquinaria, de

justificacin de precios y, en general, todos los que hayan podido incluirse en la
memoria del presente proyecto, son documentos informativos para la promotora. Por lo
tanto, el propietario podr tener conocimiento de ellos, si as lo estima adecuado, pero
en ningn caso podr basarse en cualquier error u omisin en los mismos, como
argumento para la obtencin de modificaciones o reformados de precios de obra.
5.1.3. Alcance de los trabajos.
El propietario deber suministrar todos los equipos y materiales indicados en los planos
de acuerdo en nmero, caractersticas, tipos y dimensiones definidos en las mediciones
y en los cuadros de caractersticas de los planos.
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CONDICIONES
En caso de discrepancias de cantidades entre planos y mediciones, prevalecer lo

indicado en planos. En caso de discrepancias de calidades, este documento tendr
preferencia sobre cualquier otro.
Los materiales y equipos suministrados debern ser nuevos y en la oferta incluir el

transporte de materiales a pie de obra, as como la mano de obra para el montaje de
materiales y equipos para las pruebas de recepcin, equipada con las debidas
herramientas, utensilios e instrumentos de medida.
La contrata, constructora u otro suministrar tambin los servicios de un tcnico

competente que estar a cargo de la instalacin y ser responsable ante la direccin
facultativa de la actuacin de los tcnicos y/u operarios que llevarn a cabo la obra en
cuestin.
5.1.4. Obligaciones y responsabilidades de la direccin tcnica.
- Direccin de obras: Ostentar de manera exclusiva la direccin y coordinacin

de todo el equipo tcnico que pudiera intervenir en la obra.
- Vicios ocultos y trabajos defectuosos: En el caso de que la direccin tcnica

encontrase razones fundadas para creer en la existencia de vicios ocultos de
construccin en obra ejecutada, ordenar, en cualquier momento y previo a la
recepcin definitiva, las demoliciones que crea necesarias para el
reconocimiento de aquellas partes supuestamente defectuosas.
- Inalterabilidad del proyecto: El proyecto (y anexos si los hubiere) ser

inalterable salvo que la direccin tcnica renuncie expresamente a dicho
proyecto, o fuere rescindido el convenio de presentacin de servicios, suscrito
por el promotor, en los trminos y condiciones legalmente establecidos.
- Competencias: La direccin facultativa resolver todas las cuestiones tcnicas

que surjan en cuanto a interpretacin de planos, condiciones de los materiales y
ejecucin de unidades de obra, prestando la asistencia necesaria e
inspeccionando el desarrollo de la misma. Tambin estudiar las incidencias o
problemas planteados en las obras que impidan el normal cumplimiento del
contrato o aconsejen su modificacin, tramitando en su caso las propuestas
correspondientes. Asimismo, la direccin facultativa redactar y entregar, junto
con los documentos sealados, las liquidaciones, las certificaciones de plazos o
estados de obra, las correspondientes a la recepcin provisional y definitiva, y,
en general, toda la documentacin propia de la obra misma, Por ltimo, la
direccin facultativa vigilar el cumplimiento de las normas y reglamentos
vigentes, comprobar las alineaciones y replanteos, verificar las condiciones
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CONDICIONES
previstas para el suelo, controlar la calidad de los materiales y la elaboracin y

puesta en obra de las distintas unidades.
- Inspeccin y medidas previas al montaje: Antes de comenzar los trabajos de

montaje, la empresa instaladora deber efectuar el replanteo de todos y cada uno
de los elementos de la instalacin, equipos, aparatos y conductores. En caso de
discrepancias entre las medidas realizadas en obra y las que aparezcan en los
planos, que impidan la correcta realizacin de los trabajos de acuerdo a la
normativa vigente, la empresa instaladora deber notificar las anomalas a la
direccin de obra para las oportunas rectificaciones.
5.1.5. Obligaciones y responsabilidades del contratista.
- Definicin: Se entiende por contratista la parte contratante obligada a ejecutar la

obra. El contratista estar obligado a redactar un plan completo de Seguridad e
Higiene especfico para la presente obra, conformado y que cumplan las
disposiciones vigentes, no eximindole el incumplimiento o los defectos del
mismo de las responsabilidades de todo gnero que se derivan. Dicho plan ser
acordado por el coordinador de seguridad y salud.
En el caso de accidentes ocurridos a los operarios, en el transcurso de ejecucin

de los trabajos de la obra, el contratista se atender a lo dispuesto a este respecto
en la legislacin vigente, siendo en todo caso, nico responsable de su
incumplimiento y sin que por ningn concepto pueda quedar afectada la
propiedad ni la direccin facultativa, por responsabilidad en cualquier aspecto.
El contratista ser responsable de todos los accidentes que por inexperiencia o

descuido sobrevinieran, tanto en la propia obra como en las edificaciones
contiguas. Ser por tanto de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien
corresponda y, de todos los daos, cuando a ello hubiera lugar (todo ello en base
a la legislacin vigente).
La normativa de obligado cumplimiento para el contratista queda contemplada

en el ltimo apartado de esta parte del pliego.
- Personal: El nivel tcnico y la experiencia del personal aportado por el

contratista sern adecuados, en cada caso, a las funciones que la hayan sido
encomendadas.
- Conocimiento y modificacin del proyecto: El contratista deber conocer el

Proyecto en todos sus documentos, solicitando en caso necesario todas las
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CONDICIONES
aclaraciones que estime oportunas para la correcta interpretacin de los mismos

en la ejecucin de la obra. Podr proponer todas las modificaciones
constructivas que crea adecuadas a la consideracin del director de obra,
pudiendo llevarlas a cabo con la autorizacin por escrito de ste.
- Oficina en la obra: El constructor habilitar en la obra una oficina en la que

existir una mesa o tablero adecuado, en el que se puedan consultar los planos.
En dicha oficina tendr siempre el contratista a la disposicin de la direccin
facultativa:
El Proyecto de Ejecucin completo

La Licencia de obras
El Libro de Ordenes y Asistencias
El Plan de Seguridad e Higiene
El Libro de Incidencias
El Reglamento y Ordenanza de Seguridad e Higiene en el Trabajo
Dispondr adems el Constructor de una oficina para la Direccin
Facultativa, convenientemente acondicionada para que en ella se
pueda trabajar con normalidad a cualquier hora de la jornada.
- Replanteo: El constructor (u otro) iniciar las obras con el replanteo de las

mismas en el terreno, sealando las referencias principales que mantendr como
base de posteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se incluirn dentro de la
oferta del contratista.
El constructor someter el replanteo a la aprobacin del director tcnico, una vez

que este haya dado su conformidad, ste preparar un acta acompaada de un
plano que deber ser aprobada por el director tcnico.
- Conservacin de obras: Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta,

comprendido entre la recepcin parcial y la definitiva corrern a cargo del
contratista. En caso de duda ser juez imparcial, la direccin tcnica de la obra,
sin que contra su resolucin quepa recurso.
- Responsabilidades: El contratista es el nico responsable de la ejecucin de los

trabajos que ha contratado y, por consiguiente, de los defectos que, bien por la
mala ejecucin o por la deficiente calidad de los materiales empleados, pudieran
existir. Tambin ser responsable de aquellas partes de la obra que subcontrate,
siempre con constructores legalmente capacitados.
- Materiales y equipo: El contratista aportar los materiales y medios auxiliares

necesarios para la ejecucin de la obra en su debido orden de trabajos. Estar
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CONDICIONES
obligado a realizar con sus medios, materiales y personal, cuanto disponga la

direccin facultativa en orden a la seguridad y buena marcha de la obra.
- Limpieza de la obra: Es obligacin del constructor u otro, mantener limpias las

obras y sus alrededores, tanto de escombros como de materiales sobrantes, hacer
desaparecer las instalaciones provisionales que no sean necesarias, as como
adoptar las medias y ejecutar todos los trabajos que sean necesarios para que la
obra ofrezca un buen aspecto.
- Planos: Los planos de proyecto en ningn caso deben considerarse de carcter

ejecutivo, sino solamente indicativo de la disposicin general del sistema
mecnico y del alcance del trabajo incluido en el contrato.
Para la exacta situacin de aparatos, equipos y conductores la empresa

instaladora deber comprobar que la situacin de los equipos y el trazado de las
conducciones no interfieran con los elementos de otros contratistas. En caso de
conflicto, la decisin de la direccin de obra es inapelable.
Los planos de detalle pueden ser sustituidos por folletos o catlogos del
fabricante del aparato, siempre que la informacin sea suficientemente clara.
El contratista deber someter a la aprobacin de la direccin los planos generales

y de detalle correspondientes a:
a) Caminos y accesos.
b) Oficinas, talleres, etc.
c) Parques de acopio de materiales.
d) Instalaciones elctricas, telefnicas, de suministro de agua y de saneamiento.
e) Instalaciones de fabricacin de hormign, mezclas bituminosas, elementos
prefabricados, etc.
f) Cuantas instalaciones auxiliares sean necesarias para la ejecucin de la obra.
5.1.6. Obligaciones y responsabilidades del coordinador de seguridad y salud.
Sern las establecidas en la Ley 31/95 y reglamentos que la desarrollan. Durante las
tramitaciones previas y durante la preparacin, la ejecucin y remate de los trabajos que
estn bajo esta direccin facultativa, sern cumplidas y respetadas al mximo todas las
disposiciones vigentes y especialmente las que se refieran a la Seguridad e Higiene en el
Trabajo, en la industria de la construccin, lo mismo en lo relacionado a los
participantes en el tajo con las personas ajenas a la obra.
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CONDICIONES
5.1.7. Propietario.
- Definicin: Es aquella persona, fsica o jurdica, pblica o privada que se

propone ejecutar, dentro de los cauces legalmente establecidos, una obra o
instalaciones.
El propietario ser el responsable de los accidentes que pudieran producirse en el

desarrollo de la obra por impericia o descuido, y de los daos que por la misma
causa pueda ocasionar a terceros.
- Desarrollo tcnico: La propiedad podr exigir de la direccin facultativa el

desarrollo tcnico adecuado del proyecto y de su ejecucin material, dentro de
las limitaciones legales existentes.
- Interrupcin de las obras: La propiedad podr desistir en cualquier momento de

la ejecucin de las obras de acuerdo con lo que establece el Cdigo Civil, sin
perjuicio de las indemnizaciones que, en su caso, deba satisfacer.
- Cumplimiento de la normativa urbanstica: De acuerdo con lo establecido por la

ley sobre Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana, la propiedad estar obligada
al cumplimiento de todas las disposiciones sobre ordenacin urbana vigentes, no
pudiendo comenzarse las obras sin tener concedida la correspondiente licencia
de los organismos competentes. Deber comunicar a la direccin facultativa
dicha concesin, pues de lo contrario, sta podr paralizar las obras, siendo la
propiedad la nica responsable de los perjuicios que pudieran derivarse.
- Actuacin en la ejecucin de la obra: La propiedad se abstendr de ordenar la

ejecucin de obra alguna o la introduccin de modificaciones sin la autorizacin
de la direccin facultativa, as como a dar a la obra un uso distinto para el que
fuer proyectada, dado que dicha modificacin pudiera afectar a la seguridad del
edificio por no estar prevista en las condiciones de encargo del proyecto.
- Honorarios: El propietario est obligado a satisfacer en el momento oportuno

todos los honorarios que se hayan contratado con la direccin facultativa.
5.2. Criterios administrativos.
5.2.1. Generalidades.
- Fianzas: Se exigir al contratista (u otro) una fianza del % del presupuesto de

ejecucin de las obras contratadas que se fije en el contrato, que le ser devuelto
una vez finalizado el plazo de garanta, precio informe favorable de la direccin
facultativa.
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CONDICIONES
- Obligaciones y responsabilidades contrata: Toda la obra se ejecutar con estricta

sujecin al proyecto que sirve de base a la contrata, a este pliego de condiciones
y a las ordenes e instrucciones que se dicten por el director de obra (con el
asesoramiento del coordinador de seguridad y salud) o ayudantes delegados. El
orden de los trabajos ser fijado por ellos, sealndose los plazos prudenciales
para la buena marcha de las obras.
El contratista habilitar por su cuenta los caminos, vas de acceso, etc as

como una caseta en la obra donde figuren en las debidas condiciones los
documentos esenciales del proyecto, para poder ser examinados en cualquier
momento. Igualmente permanecer en la obra bajo custodia del contratista un
libro de ordenes, para cuando lo juzgue conveniente la direccin dictar las que
hayan de extenderse, y firmarse el enterado de las mismas por el jefe de obra.
El hecho de que en dicho libro no figuren redactadas las ordenes que tiene la
obligacin de cumplir el contratista, de acuerdo con lo establecido en el pliego
de condiciones, no supone eximente ni atenuante alguno para las
responsabilidades que sean inherentes al contratista.
Por la contrata se facilitar todos los medios auxiliares que se precisen, y locales
para almacenes adecuados, pudiendo adquirir los materiales dentro de las
condiciones exigidas en el lugar y sitio que tenga por conveniente, pero
reservndose el propietario, siempre por si o por intermedio de sus tcnicos, el
derecho de comprobar que el contratista ha cumplido sus compromisos
referentes al pago de jornales y materiales invertidos en la obra, e igualmente, lo
relativo a las cargas en material social, especialmente al aprobar las
liquidaciones o recepciones de obras.
La direccin tcnica y con cualquier parte de la obra ejecutada que no est de

acuerdo con el presente pliego de condiciones o con las instrucciones dadas
durante su marcha, podr ordenar su inmediata demolicin o su sustitucin hasta
quedar, a su juicio, en las debidas condiciones, o alternativamente, aceptar la
obra con la depreciacin que estime oportuna, en su valoracin.
Igualmente se obliga a la contrata a demoler aquellas partes en que se aprecie la

existencia de vicios ocultos, aunque se hubieran recibido provisionalmente.
Son obligaciones generales del contratista:
Verificar las operaciones de replante y nivelacin, previa entrega de las

referencias por la direccin de la obra.
Firmar las actas de replante y recepciones.
111
CONDICIONES
Presenciar las operaciones de medicin y liquidaciones, haciendo las

observaciones que estime justas, sin perjuicio del derecho que le asiste
para examinar y comprobar dicha liquidacin.
Ejecutar cuanto sea necesario para la buena construccin y aspecto de las

obras, aunque no est expresamente estipulado en este pliego.
El contratista no podr subcontratar la obra total o parcialmente, sin

autorizacin escrita de la direccin, no reconocindose otra personalidad
que la del contratista o su apoderado.
El contratista se obliga, asimismo, a tomar a su cargo cuanto personal

necesario a juicio de la direccin facultativa.
El contratista no podr, sin previo aviso, y sin consentimiento de la

propiedad y direccin facultativa, ceder ni traspasar sus derechos y
obligaciones a otra persona o entidad.
Son de exclusiva responsabilidad del contratista, adems de las expresadas, las de:
- El cumplimiento de las ordenanzas y disposiciones municipales en vigor. Y en

general, ser responsable de la correcta ejecucin de las obras que haya
contratado, sin derecho a indemnizacin por el mayor precio que pudieran
costarle los materiales o por erradas maniobras que cometiera, siendo de su
cuenta y riesgo los perjuicios que pudieran ocasionarse.
- Pagos: El contratista deber percibir el importe de todos los trabajos ejecutados,

previa medicin realizada conjuntamente por ste y la direccin facultativa,
siempre que aquellos se hayan realizado de acuerdo con el proyecto y las
condiciones generales y particulares que rijan en la ejecucin de la obra.
- Precios e importes de la contrata: Se entiende por precio de contrata el que

comprende el coste total de obra, es decir, el precio de ejecucin material ms el
% sobre este ltimo en concepto de gastos generales y beneficio industrial del
contratista. Los gastos generales se estimarn con un porcentaje del 13% y el
beneficio industrial con un 6%, que corresponder con el apartado de
presupuesto.
5.2.2. Criterios de medicin.
- Partidas: Se seguirn los mismos criterios que figuran en las hojas de estado de
mediciones.
112
CONDICIONES
- Partidas no contenidas: Se efectuar su medicin, salvo en contrario, segn

figura en el plano general de condiciones.
- Partidas alzadas: Su precio se fijar a partir de la medicin correspondiente y

precio contratado o con la justificacin de mano de obra y materiales.
- Criterios tradicionales y aplicacin de precios: En ningn caso podr alegar el

contratista los usos y costumbres del pas respecto de la aplicacin de los precio
o de la forma de medir las unidades de obras ejecutadas, estando stas ceidas
en primer lugar, al pliego general de condiciones tcnicas, y en segundo lugar, al
pliego general de condiciones particulares.
5.2.3. Criterios de valoracin.
- Precios contratados: Se ajustarn a los proporcionados por el contratista en la

oferta.
- Precios contradictorios: De acuerdo con el pliego general de condiciones,

aquellos precios de trabajos que no figuren entre los contratos, se fijarn
contradictoriamente entre la direccin facultativa y el contratista, presentndolos
ste de modo descompuesto y siendo necesaria su aprobacin para la posterior
ejecucin en obra.
- Composicin de los precios unitarios: El clculo de los precios de las distintas

unidades de obra es el resultado de sumar los costes directos, los gastos
indirectos, los gastos generales y el beneficio industrial.
Podremos considerar costes directos:
Mano de obra, con sus cargas y seguros sociales.
Materiales necesarios en la unidad de obra.
Equipos y sistemas tcnicos de la seguridad e higiene para la prevencin

y proteccin de accidentes profesionales.
Gastos de personal, combustible, energa, etc., derivados del

accionamiento o funcionamiento de la maquinaria o instalaciones.
Gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria, instalaciones,

sistemas y equipos.
Podremos considerar costes indirectos:
113
CONDICIONES
Gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones,

almacenes, talleres, pabellones, laboratorios, etc. Todos estos gastos se
cifrarn en un porcentaje de los costes directos.
Podremos considerar gastos generales a los gastos financieros, cargas fiscales y

tasas de la administracin. Se cifrarn como un porcentaje de la suma de los
costes directos e indirectos, que para dicha administracin ser de un 13%.
El beneficio industrial se establece en el 6%, sobre la suma de las anteriores

partidas.
- Indemnizaciones por retraso: El importe de la indemnizacin por retraso no

justificado en el plazo de terminacin de la obra se establecer en un tanto por
mil del importe total de los trabajos contratados, por cada da natural de retraso,
contados a partir del da de terminacin fijado en el calendario de obra. Este
tanto por mil ser aprobado entre las partes del propietario, direccin facultativa
y contrata.
- Revisiones de precios: Habr lugar a revisin de precios cuando as lo contemple

el contrato suscrito entre la propiedad y el contratista.
- Valoracin y abono de trabajos: Segn la modalidad elegida para la contratacin

de la obra y salvo que el pliego particular de condiciones econmicas se acuerde
otra cosa, pudindose efectuar dicho abono de la siguiente forma:
Tipo fijo o tanto alzado total. Se abonar la cantidad previamente fijada

como base de la adjudicacin, disminuida en su caso en el importe de la
baja ejecutada por el adjudicatario.
Tipo fijo o tanto alzado por unidad de obra. Se abonar la cantidad fijada
de antemano, pudiendo variar nicamente el nmero de unidades de
obra.
Tanto variable por unidad de obra, segn las condiciones en que se

realice y los materiales empleados en su ejecucin de acuerdo con las
rdenes del director tcnico.
Por lista de jornales y recibos de materiales, autorizados en la forma que

el presente pliego de condiciones determina.
Por horas de trabajo, ejecutado en las condiciones determinadas en el

contrato.
114
CONDICIONES
El criterio elegido ser redactado y firmado entre el propietario, direccin

facultativa y contrata.
5.2.4. Criterio para el acopio de materiales.
- Acopio de materiales: El contratista tiene libertad de proveerse de los materiales

y aparatos de toda clase en los puntos que le parezca conveniente, siempre que
renan las condiciones exigidas en el contrato, que estn perfectamente
preparados para el objeto a que se apliquen, segn obra en el pliego de
condiciones. Se excepta el caso en que los pliegos de condiciones particulares
dispongan un origen preciso y determinado, en cuyo caso, este requisito ser de
indispensable cumplimiento salvo orden por escrito. Como norma general el
contratista vendr obligado a presentar el certificado de garanta de los
diferentes materiales destinados a la ejecucin de la obra.
Todos los materiales y, en general, todas las unidades de obra que intervengan en
la construccin del presente proyecto, habrn de reunir las condiciones exigidas
por el pliego de condiciones y dems normativas vigentes que sern
interpretadas en cualquier caso por el director de la obra, por lo visto el mismo
podr rechazar material o unidad de obra que no rena las condiciones exigidas,
sin que el contratista pueda hacer reclamacin alguna.
5.3. Ejecucin y control de obras.
- Obras que comprende el proyecto: Las obras regladas por el presente pliego
estn descritas en la memoria y definidas en los planos y dems documentos del
proyecto.
Las disposiciones de carcter general de este pliego quedarn asimismo vigentes

para las unidades de obra que, como consecuencia de nuevas necesidades,
imprevistos o modificaciones del proyecto, fuese necesario ejecutar y no
estuvieran incluidas en los documentos del mismo.
- Comprobacin de replanteo: El constructor iniciar las obras con el replanteo de

las mismas en el terreno, sealando las referencias principales que mantendr
como base de posteriores replanteos parciales. Estos trabajos estarn incluidos
en la oferta del contratista.
- Mtodo de trabajo: El contratista est obligado a presentar a la direccin de obra

un plan de ejecucin, a partir de la comprobacin de replanteo (el plazo de
entrega ser inmediato).
115
CONDICIONES
Dicho plan de ejecucin incluir un programa de trabajos, con especificacin de

los plazos parciales y fechas de terminacin de las distintas unidades de obra,
compatibles con el plazo total de ejecucin. Este programa de trabajos se llevar
a cabo de acuerdo con las especificaciones sealadas en este pliego.
En el plan deben figurar: los servicios, equipos y maquinaria a utilizar en la

ejecucin, la proteccin y regulacin del trfico y las molestias que se derivan
para ste; las instalaciones, previsin de prstamos, la designacin de las fuentes
de suministro de materiales y las caractersticas y modo de explotacin de estas
fuentes, los certificados de garanta o ensayos de los materiales, los rendimientos
de cada tipo de obra, etc.
Por otra parte, y a lo largo de la realizacin de las obras, el constructor

presentar obligatoriamente a la promotora, cinco das antes de finalizar cada
mes el programa de los trabajos a realizar durante el mes siguiente, clasificado al
menos en plazos semanales.
El contratista proporcionar las muestras de materiales necesarios para ejecutar a

su costa los ensayos que prescriba la direccin de obra, no pudiendo comenzar la
explotacin de fuentes de suministro ni la utilizacin de materiales, sin que la
documentacin y propuestas descritas hayan sido aprobadas por dicha direccin.
El contratista designar en el plan propuesto la persona o personas que le

representen a pie de obra, con los ttulos, nombres y atribuciones respectivas.
Dichos tcnicos estarn capacitados para tratar y resolver con la direccin de

obra, en cualquier momento, las cuestiones que surjan referentes a la
construccin y programacin de las obras. Asimismo, el contratista deber
aumentar los medios auxiliares y personal tcnico, siempre que la direccin de
obra compruebe que ello es necesario para el desarrollo de la obra en los plazos
previstos.
- Maquinaria y equipo: El constructor tiene libertad de proveerse de los materiales

y aparatos en los puntos que le parezca conveniente, excepto en los casos en los
que este pliego de condiciones precepte una procedencia determinada.
Obligatoriamente, y para proceder a su empleo o acopio, el constructor deber

presentar al director de la obra una lista completa de los materiales y aparatos
que se vayan a utilizar en la que se detallen todas las indicaciones sobre marcas,
calidades procedencias de cada uno de ellos.
- Inicio de obras: El adjudicatario deber dar comienzo a las obras dentro de los
quince das siguientes a la fecha de adjudicacin definitiva a su favor, dando
116
CONDICIONES
cuenta de oficio a la direccin tcnica, del da que se propone inaugurar los

trabajos, quin acusar recibo.
Las obras debern quedar total y absolutamente terminadas en el plazo que se

fije en la adjudicacin definitiva a su favor, dando cuenta de oficio a la direccin
tcnica, del da que se propone inaugurar los trabajos, quin acusar recibo.
Las obras debern quedar total y absolutamente terminadas en el plazo que se

fije en la adjudicacin a contar desde igual fecha que en el caso anterior. No se
considerar motivo de demora de las obras la posible falta de mano de obra o
dificultadas en el entrega de los materiales.
- Instalaciones auxiliares: El contratista queda obligado a construir por su cuenta,

a conservar y retirar al final delas obras, todas las edificaciones auxiliares para
oficinas, almacenes, cobertizos, viviendas e instalaciones sanitarias que sean
necesarias.
Todas estas obras estarn supeditadas a la aprobacin del director facultativo, en

lo que se refiere a su ubicacin, cotas, etc., y, en su caso, en cuanto al aspecto de
los mismos, cuando la obra principal as lo exija.
S, al terminar las obras y previo aviso, y en plazo de 30 das a partir de ste, la

contrata no hubiera procedido a la retirada de todas sus instalaciones,
herramientas, materiales, etc. Tras la terminacin de la obra, la direccin de obra
puede mandarlas retirar por cuenta del contratista.
- Otros (sealizacin, acopio, escombreras, etc.): El contratista suministrar,

instalar y mantendr en perfecto estado todas las balizas y marcas necesarias
para delimitar la zona de trabajo a satisfaccin del director de la obra y del
coordinador de seguridad y salud.
El contratista quedar asimismo obligado a sealizar a su costa el resto de las

obras de objeto del contrato con arreglo a las instrucciones y uso de los aparatos
que prescriba el director facultativo y a las indicaciones de otras autoridades en
el mbito de su competencia y siempre en el cumplimiento de todas las
disposiciones vigentes.
Sern de cuenta y riesgo del contratista los suministros, instalacin,

mantenimiento y conservacin de todas las luces, elementos e instalaciones
necesarias para dar cumplimiento a lo indicado en los prrafos anteriores.
5.4. Trminos, recepcin y disposiciones.
117
CONDICIONES
- Generalidades: El director de la obra comunicar a la propiedad de la

proximidad de su terminacin, para acordar la fecha para el acto de recepcin
provisional. sta se realizar con la intervencin de un tcnico designado por la
propiedad del constructor y del director de la obra. Tambin se convocar a los
restantes tcnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la direccin con
funcin propia en aspectos parciales o unidades especializadas. Desde esta fecha
comenzar el plazo de garanta si la obra se hallase en estado de ser admitida, y
seguidamente con los tcnicos de la direccin facultativa extendern el
correspondiente certificado final de obra. Al realizarse la recepcin provisional
de la obra, deber presentar el contratista las pertinentes autorizaciones de los
organismos oficiales de la provincia para el uso y puesta en marcha de la
instalacin que as lo requiera.
- Pruebas finales: Si por decisin de la direccin tcnica se introdujesen mejoras,

presupuestos adicionales o reformas, el constructor queda obligado a ejecutarlas,
con la baja correspondiente conseguida en el acto de la adjudicacin, siempre
que el aumento no sea superior al 10% del presupuesto de la obra.
En el acto de la recepcin, debern presentarse las actas de las pruebas parciales

de funcionamiento a lo largo de la obra, que exija la direccin de aquella, as
como los resultados de las pruebas efectuadas para la recepcin y las posteriores
a ella previstas o que sea preciso realizar.
Los ensayos a efectuar, tanto en hormign como en materiales sueltos, servirn a

efecto de aceptacin de una tongada y para expedir las certificaciones parciales,
pero su admisin antes de la recepcin, en cualquier forma que se realice no
atena las obligaciones del contratista de subsanar o responder cualquier
elemento de resultar inaceptable, total o parcialmente, en el acto de
reconocimiento final y pruebas de recepcin o anteriormente a la misma.
En caso de discrepancia entre la direccin de obra y el contratista acerca del

significado de los ensayos, se someter la gestin al arbitraje de un laboratorio
oficial, corriendo el contratista con todos los gastos.
- Recepcin provisional: Una vez terminada la totalidad las obras se proceder a

la recepcin provisional, para la cual ser necesaria asistencia de un
representante de la propiedad del director de la obra y del contratista o su
representante. Del resultado de la recepcin se extender un acta por triplicado,
firmada por los tres asistentes legales antes indicados.
Si las obras se encuentran en buen estado y han sido ejecutadas con arreglo a las
condiciones establecidas, se darn por recibidas provisionalmente, comenzando
a correr en dicha fecha el plazo de garanta de un ao.
118
CONDICIONES
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se har constar en el

acta y se especificarn en la misma los defectos observados, as como las
instrucciones al contratista, que la direccin tcnica considere necesarias para
remediar los efectos observados, fijndose un plazo para subsanarlo, expirado el
cual, se efectuar un nuevo reconocimiento en idnticas condiciones, a fin de
proceder de nuevo a la recepcin provisional de la obra.
Si el contratista no hubiese cumplido, se considerar rescindida la contrata con

prdidas de fianza, a no ser que se estime conveniente se le conceda un nuevo e
improrrogable plazo.
Ser condicin indispensable para proceder a la recepcin provisional la entrega

por parte de la contrata de la direccin facultativa de la totalidad de los planos de
obra generales y de las instalaciones realmente ejecutadas, as como sus
permisos de uso correspondiente.
- Recepcin definitiva: Si se encuentran las obras ejecutadas en buen estado y con

arreglo a las prescripciones previstas, la direccin facultativa las dar por
recibidas y se entregarn al uso de la propiedad, tras la firma de la
correspondiente acta. Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas se
har constar as en el acta y el director de las mismas sealar los defectos
observados y detallar las instrucciones precisas, fijando un plazo para remediar
aqullos. Si transcurrido dicho plazo el contratista no lo hubiera efectuado,
podr concedrsele otro nuevo plazo improrrogable o declarar resuelto el
contrato.
- Plazo de garanta: A partir de la firma del acta de recepcin comenzar el plazo

de garanta, cuya duracin ser la prevista en el contrato de obras, y no podr ser
inferior a un ao salvo casos especiales. Durante dicho plazo el contratista estar
obligado a subsanar los defectos observados en la recepcin y tambin los que
no sean imputables al uso por parte del propietario.
- Documentacin final de la obra: A efectos de cumplir con lo establecido en este

pliego, el contratista presentar por escrito a la direccin de la obra para su
aprobacin, la siguiente documentacin, en un plazo no superior a 7 das a partir
de la fecha de la firma del contrato de adjudicacin de las obras:
Planos de obras generales y de las instalaciones realmente ejecutadas.
Permisos de uso correspondiente.
Pruebas.
119
CONDICIONES
- Medicin definitiva de los trabajos: La liquidacin de la obra entre la propiedad

y el contratista deber hacerse de acuerdo con las certificaciones que emita la
direccin facultativa aplicando los precios y condiciones econmicas del
contrato, dentro de los seis meses siguientes desde el acta de recepcin.
- Normas, reglamentos y legislacin a cumplir por el presente proyecto: El

contratista est obligado a cumplir la reglamentacin vigente en el campo
laboral, tcnico y de seguridad e higiene en el trabajo.
5.5. Instalacin elctrica.
La instalacin elctrica se realizar segn documentacin del proyecto, REBT, toda la

reglamentacin competente al respecto y directrices de la compaa suministradora.
La tensin nominal de servicio ser de 230/400V. La instalacin ser realizada por

instalador autorizado para lo cual el contratista est obligado a requerir previamente al
futuro instalador la documentacin que le acredite como tal.
La instalacin se realizar, normalmente bajo tubo semirrgido con posibilidad de

registro y sustitucin, en su caso, del cable. Cada circuito dispondr de un dispositivo de
corte al principio del mismo.
En lo restante se ajustar a los reglamentos y normas anteriormente indicados, con las

especificaciones que se realizan en la memoria del presente proyecto.
La separacin con otras canalizaciones paralelas de agua o gas, ser mayor de 30cm y
con las de telefona mayor de 5cm.
- Condiciones previas: Antes de iniciar el tendido de la red de distribucin,

debern estar ejecutados los elementos estructurales que hayan de soportarla o
en los que vaya a estar empotrada: Forjados, tabiquera, etc. Salvo cuando al
ejecutar la obra previa, deber replantearse sobre sta en forma visible la
situacin de las cajas de mecanismos, de registro y de proteccin, as como el
recorrido de las lneas, sealando de forma conveniente la naturaleza de cada
elemento.
- Ejecucin: Todos los materiales sern de la mejor calidad, con las condiciones
que impongan los documentos que componen el proyecto, o los que se
determine en el transcurso de la obra, montaje o instalacin.
Conductores elctricos: Sern de cobre electroltico, aislados

adecuadamente, siendo su tensin nominal de 0.6/1KV para lnea
120
CONDICIONES
repartidora y de 750V para el resto de la instalacin, debiendo estar

homologados segn norma UNE.
Conductores de proteccin: Sern de cobre y presentarn el mismo

aislamiento que los conductores activos. Se podrn instalar por las
mimas canalizaciones que stos o bien en forma independiente,
siguindose a este respecto lo que sealen las normas particulares de la
empresa distribuidora de la energa. La seccin mnima de estos
conductores ser la obtenida utilizando las tablas del REBT en funcin
de la seccin de los conductores de la instalacin.
Identificacin de los conductores: Debern poder ser identificados por el

color de su aislamiento. Azul claro para el conductor neutro. Amarillo-
verde para el conductor de tierra y proteccin. Marrn, negro y gris para
los conductores activos o fases.
Tubos protectores: Los tubos a emplear sern aislantes flexibles

(corrugados) normales, con proteccin de grado 5 contra daos
mecnicos, y que puedan curvarse con las manos, excepto los que vayan
a ir por el suelo o pavimento de los pisos, canaladuras o falsos techos,
que sern del tipo PREPLAS, REFLEX o similar, y dispondrn de un
grado de proteccin de 7.
Los dimetros interiores nominales mnimo, medidos en milmetros, para

los tubos protectores, en funcin del nmero, clase y seccin de los
conductores que deben alojar, se indican en las tablas del REBT. Para
ms de 5 conductores por tubo y para conductores de secciones
diferentes a instalara por el mismo tubo, la seccin interior de ste sern,
como mnimo, igual a tres veces la seccin total ocupada por los
conductores, especificando nicamente los que realmente se utilicen.
Cajas de empalme y derivaciones: Sern de material plstico resistente o

metlicas, en cuyo caso estarn aisladas interiormente y protegidas
contra la oxidacin.
Las dimensiones sern tales que permitan alojar holgadamente todos los
conductores que deban contener. Su profundidad equivaldr al dimetro
del tubo mayor ms un 50% del mismo, con un mnimo de 40mm de
profundidad y 80mm para el dimetro exterior.
La unin entre conductores, dentro o fuera de sus cajas de registro, no se

realizar nunca por simple retorcimiento entre s de los conductores, sino
utilizando bornes de conexin, conforme al REBT.
121
CONDICIONES
Aparatos de mando y maniobra: Son los interruptores y conmutadores,

que cortarn la corriente mxima del circuito en que estn colocados sin
dar lugar a la formacin de arco permanente, abriendo o cerrando los
circuitos sin posibilidad de tomar una posicin intermedia. Sern del tipo
cerrado y de material aislante.
Las dimensiones de las piezas de contacto sern tales que la temperatura

no pueda exceder en ningn caso de 65, en ninguna de sus piezas.
Su construccin ser tal que permita realizar un nmero del orden de

10000 maniobras de apertura y cierre, con su carga nominal la tensin de
trabajo. Llevarn marcada su intensidad y tensiones nominales, y estarn
provocadas a una tensin de 500 a 1000V.
Aparatos de proteccin: Son los disyuntores elctricos, fusibles e

interruptores diferenciales.
Los disyuntores sern de tipo magnetotrmico de accionamiento manual,

y podrn cortar la corriente mxima del circuito en que estn colocados
sin dar lugar a la formacin de arco permanente, abriendo o cerrando los
circuitos sin posibilidad de tomar una posicin intermedia. Su capacidad
de corte para la proteccin del cortocircuito estar de acuerdo con la
intensidad del mismo que pueda presentarse en un punto de la
instalacin, y para la proteccin contra el calentamiento de las lneas se
regularn para una temperatura inferior a los 60C. Llevarn marcadas la
intensidad y tensin nominales de funcionamiento, as como el signo
indicador d su desconexionado. Estos automticos magnetotrmicos
sern de corte omnipolar, cortando la fase y neutro a la vez cuando acte
la desconexin.
Los interruptores diferenciales sern como mnimo de alta sensibilidad

(30mA) y adems de corte omnipolar. Podrn ser puros, cuando cada
uno de los circuitos vayan alojados en tubo o conducto independiente
una vez que salen del cuadro de distribucin, o del tipo con proteccin
magnetotrmica incluida cuando los diferentes circuitos deban ir
canalizados por un mismo tubo.
Los fusibles a emplear para proteger los circuitos secundarios o en la

centralizacin de contadores sern calibrados a la intensidad del circuito
que protejan. Se dispondrn sobre material aislante e incombustible, y
estarn construidos de tal forma que no se pueda proyectar metal al
fundirse. Debern poder ser reemplazados bajo tensin sin peligro
alguno, y llevarn marcadas la intensidad y tensin nominales de trabajo.
122
CONDICIONES
Tomas de corriente: Las tomas de corriente a emplear sern de material

aislante, llevarn marcadas su intensidad y tensin nominales de trabajo
y dispondrn, como norma general, todas ellas de puesta a tierra. El
nmero de tomas de corriente a instalar, en funcin de los m 2 de la
vivienda y el grado de electrificacin, ser como mnimo el indicado en
el REBT.
- Condiciones generales de ejecucin de las instalaciones:
Las cajas generales de proteccin se situarn en el exterior del portal o en

la fachada del edificio, segn el REBT. Si la caja es metlica, deber
llevar un borne para su puesta a tierra.
La centralizacin de contadores se efectuar en mdulos prefabricados,

siguiendo el REBT y la norma u homologacin de la compaa
suministradora, y se procurar que las derivaciones en estos mdulos se
distribuyan independientemente, cada una alojada en su tubo protector
correspondiente.
El tendido de las derivaciones individuales se realizar a lo largo de la

caja de la escalera de uso comn, pudiendo efectuarse por tubos
empotrados o superficiales, o por canalizaciones prefabricadas.
Los cuadros generales de distribucin se situarn en el interior de las

viviendas, lo ms cerca posible a la entrada de la derivacin individual, a
poder ser prxima a la puerta, y en un lugar fcilmente accesible y de uso
general. Debern estar realizados con materiales no inflamables, y se
situarn a una distancia tal que entre la superficie del pavimento y los
mecanismos de mando haya 200cm.
En el mismo cuadro se dispondr un borne para la conexin de los

conductores de proteccin de la instalacin interior con la derivacin de
la lnea principal de tierra. Por tanto, a cada cuadro de derivacin
individual entrar un conductor de fase, uno de neutro y un conductor de
proteccin.
El conexionado entre los dispositivos de proteccin situados en estos

cuadros se ejecutar ordenadamente, procurando disponer regletas de
conexionado para los conductores activos y para el conductor de
proteccin. Se fijar sobre los mismos un letrero de material metlico en
el que debe estar indicado el nombre del instalador, el grado de
electrificacin y la fecha en la que se ejecut la instalacin.
123
CONDICIONES
La ejecucin de las instalaciones interiores de los edificios se efectuar

bajo tubos protectores, siguiendo preferentemente lneas paralelas a las
verticales y horizontales que limitan el local donde se efectuar la
instalacin.
Deber ser posible la fcil introduccin y retirado de los conductos en los

tubos despus de haber sido colocados y fijados stos y sus accesorios,
debiendo disponer de los registros, que se consideren convenientes.
Los conductores se alojarn en los tubos despus de ser colocados stos.

La unin de los conductores en los empalmes o derivaciones no se podr
efectuar por simple retorcimiento o arrollamiento entre si de los
conductores, sino que deber realizarse siempre utilizando bornes de
conexin, pudiendo utilizarse bridas de conexin. Estas uniones se
realizarn siempre en el interior de las cajas de empalme o derivacin.
No se permitirn ms de tres conductores en los bornes de conexin.
Las conexiones de los interruptores unipolares se realizarn sobre el

conductor de fase.
No se utilizar un mismo conductor neutro para varios circuitos.
Todo conductor debe poder seccionarse en cualquier punto de la

instalacin en la que derive.
El conductor colocado bajo enlucido (caso de electrificacin mnima)

deber instalarse de acuerdo con lo establecido en el REBT.
Las tomas de corriente de una misma habitacin deben estar conectadas a

la misma fase. En caso contrario, entre las tomas alimentadas por fases
distintas debe haber una separacin de 1.5m como mnimo.
Las cubiertas, tapas o envolturas, manivela y pulsadores de maniobra de

los aparatos instalados en cocinas, cuartos de bao o aseos, as como en
aquellos locales en los que las paredes y suelos sean conductores, sern
de material aislante.
El circuito elctrico del alumbrado de la escalera se instalar

completamente independiente de cualquier otro circuito elctrico.
Para las instalaciones en cuartos de bao o aseos, se tendrn en cuenta

los siguiente volmenes y prescripciones para cada uno de ellos_
124
CONDICIONES
Volumen de prohibicin: Es el limitado por planos verticales

tangentes a los bordes exteriores de la baera, bao , aseo o
ducha, y los horizontales constituidos por el suelo y por un plano
situado a 2.25m por encima del fondo de aqullos o por encima
del suelo, en el caso de que estos aparatos estuviesen empotrados
en el mismo.
Volumen de proteccin: Es el comprendido entre los mismos

planos horizontales sealados para el volumen de prohibicin y
otros verticales situados a un metro de los del citado volumen.
En el volumen de prohibicin no se permitir la instalacin de

interruptores, tomas de corriente ni aparatos de iluminacin.
En el volumen de proteccin no se permitir la instalacin de

interruptores, pero podrn instalarse tomas de corriente de seguridad. Se
admitir la instalacin de radiadores elctricos de calefaccin con
elementos de caldeo protegidos siempre que su instalacin sea fija, estn
conectados a tierra y se haya establecido una proteccin exclusiva para
estos radiadores a base de interruptores diferenciales de alta sensibilidad.
El interruptor de maniobra de estos radiadores deber estar situado fuera
del volumen de proteccin.
Los calentadores elctricos se instalarn con un interruptor de corte

bipolar, admitindose ste en la propia clavija. El calentador de agua
deber instalarse, a ser posible, fuera del volumen de prohibicin, con
objeto de evitar las proyecciones de agua al interior del aparato.
Las instalaciones elctricas debern presentar una resistencia mnima del

aislamiento por lo menos igual a 1000 x U ohm, siendo U la tensin
mxima de servicio expresada en voltios, con un mnimo de 250000
ohm.
El aislamiento de la instalacin elctrica se medir con relacin a tierra y

entre conductores mediante la aplicacin de una tensin continua,
suministrada por un generador que proporcione en vaci una tensin
comprendida entre los 500 y los 1000 voltios, y con un mnimo de 250
voltios, con una carga externa de 100000 ohm.
Se dispondr punto de puesta a tierra accesible y sealizado, para poder

efectuar la medicin de la resistencia de tierra.
125
CONDICIONES
Todas las bases de toma de corriente situadas en la cocina, cuartos de

bao, cuartos de acceso y lavaderos, as como de usos varios, llevarn
obligatoriamente un contacto de toma de tierra. En cuartos de bao y
aseos se realizarn las conexiones equipotenciales.
Los circuitos elctricos derivados llevarn una proteccin contra

sobreintensidades, mediante un interruptor automtico o un fusible de
cortocircuito, que se debern instalar siempre sobre el conductor de fase
propiamente dicho, incluyendo la desconexin del neutro.
Los apliques del alumbrado situados al exterior y en la escalera se

conectarn a tierra siempre sean metlicos.
La placa de pulsadores del aparto de telefona, as como el cerrojo

elctrico y la caja metlica del transformador reductor si ste no estuviera
homologado con las normas UNE, debern conectarse a tierra.
Los aparatos electrodomsticos instalados y entregados con las viviendas

debern llevar en sus clavijas de enchufe un dispositivo normalizado de
toma de tierra. Se procurar que estos aparatos estn homologados segn
las normas UNE.
Los mecanismos se situarn a las alturas indicadas en las normas IEB del
ministerio d vivienda.
- Control: Se realizarn cuantos anlisis, verificaciones, comprobaciones, ensayos,

pruebas y experiencias con los materiales, elementos o partes de la obra, montaje
o instalaciones se ordenen por el tcnico-director de la misma, siendo ejecutados
por el laboratorio que designe la direccin, con cargo a la contrata.
Antes de su empleo en la obra, montaje o instalacin, todos los materiales a

emplear, cuyas caractersticas tcnicas, as como las de su puesta en obra, han
quedado ya especificadas en el anterior apartado de ejecucin, sern reconocidos
por el tcnico-director o persona en la que ste delegue, sin cuya aprobacin no
podr procederse a su empleo. Los que por mala calidad, falta de proteccin o
aislamiento u otros defectos no se estimen admisibles por aqul, debern ser
retirados inmediatamente. Este reconocimiento previo de los materiales no
constituir su recepcin definitiva, y el tcnico-director podr retirar en
cualquier momento aquellos que presenten algn defecto no apreciado
anteriormente, aun a costa, si fuera preciso, de deshacer la obra, montaje o
instalacin ejecutada con ellos. Por tanto, la responsabilidad del contratista en el
cumplimiento de las especificaciones de los materiales no cesar mientras no
sean recibidos definitivamente los trabajos en los que se hayan empleado.
126
CONDICIONES
- Mantenimiento: Cuando sea necesario intervenir nuevamente en la instalacin,

bien sea por causa de averas o para efectuar modificaciones en la misma,
debern tenerse en cuenta todas las especificaciones reseadas en los aparatos de
ejecucin, control y seguridad, en la misma forma que si se tratara de una
instalacin nueva. Se aprovechar la ocasin para comprobar el estado general
de la instalacin, sustituyendo o reparando aquellos elementos que lo precisen,
utilizando materiales de caractersticas similares a los reemplazados.
5.6. Instalacin contra incendios.
Todas las instalaciones contra incendios, sern ejecutadas por empresas especializadas y
homologadas.
Todas las instalaciones se probarn antes de su entrega, comprobando que cumplen

todas las especificaciones de proyecto y el CTE.
Los ensayos necesarios para justificar el comportamiento ante el fuego de elementos

constructivos y materiales, exigidos en este proyecto, deben realizarse por un
laboratorio emitir un documento en el que figuren los resultados obtenidos en los
ensayos y la clase de reaccin al fuego.
Los documentos que recogen los resultados de los ensayos necesarios para comprobar el
cumplimiento de las exigencias del CTE, para los materiales o elementos constructivos
proyectados, podrn ser aportados por los fabricantes o importadores, con carcter
genrico, o bien por ensayos realizados especficamente para la aplicacin concreta en
la obra. En el monumento de su presentacin, dichos documentos deben tener una
antigedad menor de 5 aos. Las cualidades de los productos suministrados deben ser
equivalentes a las del material cuyo ensayo se documenta.
Los productos legalmente fabricados y comercializados en un estado miembro de la

CEE, que estn conformes con las especificaciones en vigor en dicho estado, sern
admitidos en la obra a juicio de la direccin facultativa, siempre que estas
especificaciones tengan un nivel de seguridad equivalente al exigido en el CTE.
5.7. Instalacin de ventilacin garaje.
Todas las instalaciones de ventilacin en stanos, sern ejecutadas por empresas

especializadas y homologadas.
Todas las instalaciones se probarn antes de su entrega, comprobando que cumplen

todas las especificaciones del proyecto y del CTE.
127
CONDICIONES
El instalador deber realizar la instalacin atendiendo a las diferentes normativas

vigentes, ya sean de mbito municipal, autonmico o estatal, y en particular a las
normas indicadas en al memoria del presente proyecto.
Es competencia del instalador el suministro, montaje y puesta en servicio de los

conductos rectangulares en baja velocidad de acuerdo con las caractersticas tcnicas,
implantacin y calidades previstas en documentos de proyecto.
Cualquiera que sea el tipo de conductos de aire a utilizar, stos estarn formados con
materiales que no propaguen el fuego, ni desprendan gases txicos en caso de incendio.
Es competencia del instalador el suministro, montaje y puesta en servicio de los

conductos de chapa galvanizada de acuerdo con las caractersticas tcnicas,
implantacin y calidades previstas en documentos de proyecto.
Estarn construidos en planchas debidamente conformadas de panel rgido de chapa

galvanizada, siendo su montaje el recomendado por el fabricante. Quedarn incluidos
todos los accesorios.
Se prestar especial atencin a que tanto el acopiaje en planchas, como la conformacin

montada no sea afectada por el agua desechndose cualquier parte que se presente con
seales de humedades.
El paso de los conductos por tabiques, paramentos o elementos de obra civil, quedar
debidamente protegido con cartonaje especial antihumedad, de forma que en ningn
caso quede afectado el conducto.
Todos los elementos, tanto de impulsin como de retorno o extraccin, debern ir

provistos de mecanismos para la regulacin del volumen del aire, con fcil control
desde el exterior.
Las rejillas sern de aluminio extruido, doble reflexin, marco metlico, compuestos
regulacin los difusores o cualquier elemento terminal de distribucin de aire, una vez
comprobado su correcto montaje, debern protegerse en su parte exterior con papel
adherido al marco de forma que cierra y proteja el movimiento de aire por el elemento,
impidiendo entrada de polvo o elementos extraos. Esta proteccin ser retirada cuando
se prueban los ventiladores correspondientes.
Junto con cada unidad debern suministrarse los marcos de madera, clips o tornillos,
varilla o angulares de sujecin y en general todos aquellos accesorios necesarios para
que el elemento quede recibido perfectamente tanto al medio de soporte como al
conducto que le corresponda. As mismo, el instalador deber suministrar elementos
regulares de caudal en las derivaciones principales de conductos para una mejor
regulacin en el sistema de distribucin de aire.
128
CONDICIONES
Todas las tomas de aire exterior o extraccin sern suministradas con tela metlica de
proteccin y persiana vierteaguas. Cualquier modificacin que por interferencia con los
paneles de falso techo puntos luz u otros elementos, exija la nueva situacin de las
unidades, deber ser aprobada por la direccin de obra, segn plano de replanteo
presentado por el instalador.
Queda incluido dentro del suministro, todo el cableado necesario para la actuacin del
control, desde el regleteado dispuesto a tal efecto en el cuadro elstico, hasta todos y
cada uno de los terminales. El cableado ir canalizado en PVC rgido, flexible armado o
acero segn determine la direccin, acorde con el resto de las canalizaciones elctricas,
con los registros necesarios.
El dimensionado ser tal que no afecte a la medicin y en ningn caso inferior a 1.5mm 2
de seccin. El aislamiento ser de 750V, estando apantallado si la medida o accin lo
requiriera.
El instalador debe suministrar cuando la planificacin de la obra lo demande, los planos

de enclavamiento elctrico, para que el suministrador de los cuadros, los tenga en
consideracin, para la construccin de los mismos. Previamente estos planos sern
visitados por la direccin.
El conexionado de los diferentes terminales en el regleteado del cuadro elctrico, lo

realizar el instalador electricista, en presencia del instalador de ventilacin, siendo
responsabilidad de ste la adecuada conexin, el cumplimiento de las funciones de
maniobra y enclavamiento.
Mlaga, Marzo de 2011:
129
CONDICIONES
Fdo.: PEDRO GUERRERO GALLARDO
INGENIERO TCNICO INDUSTRIAL
130

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ELECTRIFICACIN, CONTRAINCENDIOS Y PLIEGO

VENTILACIN DE UN BLOQUE DE VIVIENDAS

5.1.1. Objeto del pliego..........................................................................................105

5.1.2. Documentos del proyecto.............................................................................105

5.1.3. Alcance de los trabajos.................................................................................106

5.1.4. Obligaciones y responsabilidades de la direccin tcnica...........................106

5.1.5. Obligaciones y responsabilidades del contratista.........................................107

5.1.6. Obligaciones y responsabilidades del coordinador de seguridad y salud.. .110

5.2. Criterios administrativos.....................................................................................111

5.2.2. Criterios de medicin...................................................................................113

5.2.3. Criterios de valoracin.................................................................................114

5.2.4. Criterio para el acopio de materiales............................................................115

5.3. Ejecucin y control de obras...............................................................................116

5.4. Trminos, recepcin y disposiciones..................................................................118

5.5. Instalacin elctrica............................................................................................121

5.6. Instalacin contra incendios................................................................................128

5.7. Instalacin de ventilacin garaje.........................................................................129

5.1.1. Objeto del pliego.

5.1.2. Documentos del proyecto.

Los documentos de la promotora entregue al contratista o, en su defecto, el propietario,

La inclusin en el contrato de las cubicaciones y mediciones no implica necesariamente

Los datos sobre procedencia de materiales, condiciones locales, de maquinaria, de

5.1.3. Alcance de los trabajos.

En caso de discrepancias de cantidades entre planos y mediciones, prevalecer lo

Los materiales y equipos suministrados debern ser nuevos y en la oferta incluir el

La contrata, constructora u otro suministrar tambin los servicios de un tcnico

5.1.4. Obligaciones y responsabilidades de la direccin tcnica.

- Direccin de obras: Ostentar de manera exclusiva la direccin y coordinacin

- Vicios ocultos y trabajos defectuosos: En el caso de que la direccin tcnica

- Inalterabilidad del proyecto: El proyecto (y anexos si los hubiere) ser

- Competencias: La direccin facultativa resolver todas las cuestiones tcnicas

previstas para el suelo, controlar la calidad de los materiales y la elaboracin y

- Inspeccin y medidas previas al montaje: Antes de comenzar los trabajos de

5.1.5. Obligaciones y responsabilidades del contratista.

- Definicin: Se entiende por contratista la parte contratante obligada a ejecutar la

En el caso de accidentes ocurridos a los operarios, en el transcurso de ejecucin

El contratista ser responsable de todos los accidentes que por inexperiencia o

La normativa de obligado cumplimiento para el contratista queda contemplada

- Personal: El nivel tcnico y la experiencia del personal aportado por el

- Conocimiento y modificacin del proyecto: El contratista deber conocer el

aclaraciones que estime oportunas para la correcta interpretacin de los mismos

- Oficina en la obra: El constructor habilitar en la obra una oficina en la que

El Proyecto de Ejecucin completo

- Replanteo: El constructor (u otro) iniciar las obras con el replanteo de las

El constructor someter el replanteo a la aprobacin del director tcnico, una vez

- Conservacin de obras: Los gastos de conservacin durante el plazo de garanta,

- Responsabilidades: El contratista es el nico responsable de la ejecucin de los

- Materiales y equipo: El contratista aportar los materiales y medios auxiliares

obligado a realizar con sus medios, materiales y personal, cuanto disponga la

- Limpieza de la obra: Es obligacin del constructor u otro, mantener limpias las

- Planos: Los planos de proyecto en ningn caso deben considerarse de carcter

Para la exacta situacin de aparatos, equipos y conductores la empresa

El contratista deber someter a la aprobacin de la direccin los planos generales

5.1.6. Obligaciones y responsabilidades del coordinador de seguridad y salud.

- Definicin: Es aquella persona, fsica o jurdica, pblica o privada que se

El propietario ser el responsable de los accidentes que pudieran producirse en el

- Desarrollo tcnico: La propiedad podr exigir de la direccin facultativa el

- Interrupcin de las obras: La propiedad podr desistir en cualquier momento de

- Cumplimiento de la normativa urbanstica: De acuerdo con lo establecido por la

- Actuacin en la ejecucin de la obra: La propiedad se abstendr de ordenar la

- Honorarios: El propietario est obligado a satisfacer en el momento oportuno

5.2. Criterios administrativos.

- Fianzas: Se exigir al contratista (u otro) una fianza del % del presupuesto de

- Obligaciones y responsabilidades contrata: Toda la obra se ejecutar con estricta