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INGENIERIA ECONOMICAS
II
TASACIN DE VIVIENDA FAMILIAR UBICADA
EN LA URB. SANTA VICTORIA - CHICLAYO
DOCENTE: Ing. Carlos Mondragn Castaeda
INTEGRANTES:
Cabrejos Alata Cesar.
Cajo Barboza Felipe.
Carlos Velsquez Joel Luis.
Diaz Vsquez Michael.
Juarez Chuquista Rafael.
Suarez Villegas Cesar.
Quintana Snchez Aladino.
GRUPO 02 1
UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO
FACULTAD DE INGENIERA CIVIL, SISTEMAS Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL
INGENIERIA ENCONOMICA II
TASACIN REGLAMENTARIA
INMUEBLE UBICADO EN LA AV. GRAU N 779, URBANIZACIN SANTA VICTORIA,
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO; DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
GRUPO 02 2
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1.1NOMBRE DE PROPIETARIO
VCTOR RODRIGUEZ RIVA
1.2OBJETO DE LA VALUACIN
El objeto de la valuacin es determinar el Valor Reglamentario, en mrito a las
instrucciones recibidas por el ingeniero Carlos Mondragn Castaeda, Docente
del curso de Ingeniera Econmicas II
1.3METODOLOGA EMPLEADA
La Valuacin se efectu en concordancia con lo dispuesto en el Reg. Nacional de
Tasaciones del Per, R.M. N 126 07, VIVIENDA, aprobado el 07 de Mayo de 2007;
aplicando el mtodo de Valuacin Directa.
1.4FECHA A LA CUAL EST REFERIDA LA VALUACIN
24 de julio del 2016.
1.5UBICACIN DEL INMUEBLE
El inmueble materia de valuacin, est ubicado en la Av. Grau N 779
Urbanizacin Santa Victoria, Distrito y Provincia de Chiclayo; Departamento de
Lambayeque.
1.6LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS
El terreno sobre el cual se encuentra el inmueble de la referencia presenta los
siguientes linderos y medidas perimtricas:
1.7REAS
El rea encerrada en los linderos y medidas anteriormente descritos cuenta con un
rea de 200.00 m2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS).
l rea construida es:
1.8 ZONIFICACIN
El inmueble se encuentra ubicado en Zona Residencial Media (R.D.M.)
1.9 USO ACTUAL DEL PREDIO
El Uso del Predio es Vivienda.
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GRUPO 02 4
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1.19
1.20 OBSERVACIONES
Ninguna.
II. VALORIZACIN
En concordancia con el Artculo II.C.22 del R.N.T., se realiz la valuacin del terreno
de la siguiente manera:
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20
AT =1020=200 m2
soles
VT=200 m2115 2 =23,000.00 soles=6855 dolares
m
10
Valor total por metro cuadrado de rea techada = 911.52 soles = 271.66
dlares
V. U.E
DESCRIPCIN A.C(m2) F.D V.E US$
US$
37,740.4
1 Piso - T. Aligerado 167.38 271.66 0.830
7
37,740.4
2 Piso - T. Aligerado 167.38 271.66 0.830
7
22,660.5
3 Piso - T. Aligerado 100.50 271.66 0.830
2
Valor de Edificacin 98,141.47
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TASACIN COMERCIAL
INMUEBLE UBICADO EN LA AV. GRAU N 779, URBANIZACIN SANTA VICTORIA,
DISTRITO Y PROVINCIA DE CHICLAYO; DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.
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III.VALORIZACIN
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Segn Partida
Electrnica
200.00 m - VIVIENDA
1 Piso
167.38 m
(T. Aligerado)
Segn
2 Piso
Inspeccin 200.00 m 167.38 m
(T. Aligerado) VIVIENDA
Ocular Tasador
3 Piso
100.50 m
(T. Aligerado)
Observaciones
NINGUNA
(recomendaciones)
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