DATOS:

INVERSION INICIAL 150000

COSTO DE OPORTUNIDAD 14.00% 0.14
COSTO DE MANTENIMIENT 7000
VALOR DE ARRIENDO MEN 100
GASTO MENSUAL DE OPER 1500
PAGO DE IMPUESTO MUNIC 800 EN EL AO 0 8% 0.08
TASA CRECIMIENTO E IMP 8.00%
PAGO DE IMPUESTO A AL RENTA ANUAL
VALOR RESIDUAL DEL BIEN 80000 PRECIO DE VENTA AL SEXTO AO
VIDA UTIL 5 AOS DESDE EL AO 0 AL 4
TASA DE INFLACION 4.00%

COSTO MANTENIMIENTO 7874.048 AL PRECIO DEL AO 3

GASTO MENSUAL DE OPER 1824.97935
0 1 2 3
GASTOS 150000 7874.048
IMPUESTO MUNICIPAL 800 864
IMPUESTO A LA RENTA

INGRESOS 0
4 FIN
Ejercicio Evaluacin financiera edificio de habitaciones para estudiantes

INVERSION INICIAL 150000

COSTO DE OPORTUNIDAD DE 14% 0.14
COSTOS DE MANTENIMIENT 70000 EN EL AO 3, A COSTO ACTUAL
VALOR DEL ARRIENDO MENS 100 FIJO POR 4 AOS 40 HABITACIONES
VALOR RESIDUAL DEL BIEN 80000 PRECIO DE VENTA AL SEXTO AO
VIDA UTIL 5 AOS DESDE EL AO 0 AL 4
TASA DE INFLACION 4.00% 0.04

COSTO DE MANTENIMIENTO 7000*(1+0,04)^3

7874.048 A PRECIO DE 3
INGRESO ANUAL FIJO 100*40*12
48000

AO
0 1 2 3
GASTOS -150000 -7874.048
INGRESOS 0 48000 48000 48000

FLUJO ACTUALIZADO
GASTOS -150000 -5314.75812
INGRESOS 0 42105.26 36934.44 32398.63

VAN 26092.9256 ES MAYOR A CERO, PROYECTO VIABLE

 4 5

48000 80000

28419.85 41549.49
 5

80

###

80

###
Ejercicio Evaluacin financiera edificio de habitaciones para estudiantes

INVERSION INICIAL 150000

COSTO DE OPORTUNIDAD DE 14% 0.14
COSTOS DE MANTENIMIENT 70000 EN EL AO 3, A COSTO ACTUAL
VALOR DEL ARRIENDO MENS 110 FIJO POR 4 AOS 40 HABITACIONES
VALOR RESIDUAL DEL BIEN 80000 PRECIO DE VENTA AL SEXTO AO
VIDA UTIL 5 AOS DESDE EL AO 0 AL 4
TASA DE INFLACION 4.00% 0.04

COSTO DE MANTENIMIENTO 7000*(1+0,04)^3

7874.048 A PRECIO DEL AO 3
INGRESO ANUAL FIJO 100*40*12
52800

AO
0 1 2 3
GASTOS -150000 -7874.048
INGRESOS 0 52800 52800 52800

FLUJO ACTUALIZADO
GASTOS -150000 -5314.75812
INGRESOS 0 46315.79 40627.89 35638.50

VAN 40078.7447
PERIODE DE RECUPERACION 153844.01 TIR 10%

TARIFA DE EQUILIBRIO 53.8508026

-150000 46315.79 40627.89 35638.50
 40 AOS 52800

4 5

52800 80000

31261.84 41549.49

31261.84 41549.49
INVERSION INICIAL 150000
COSTO DE OPORTUNIDAD DE 14% 0.14
COSTOS DE MANTENIMIENT 70000 EN EL AO 3, A COSTO ACTUAL
VALOR DEL ARRIENDO MENS 110 FIJO POR 4 AOS 40 HABITACIONES
VALOR RESIDUAL DEL BIEN 80000 PRECIO DE VENTA AL SEXTO AO
VIDA UTIL 5 AOS DESDE EL AO 0 AL 4
TASA DE INFLACION 4.00% 0.04

COSTO DE MANTENIMIENTO 7000*(1+0,04)^3

7874.048 A PRECIO DEL AO 3 3
INGRESO ANUAL FIJO 100*40*12
52800

AO
0 1 2 3
GASTOS -150000 -7874.048
INGRESOS 0 52800 52800 52800

FLUJO ACTUALIZADO
GASTOS -150000 -5314.75812
INGRESOS 0 46315.79 40627.89 35638.50

VAN 78529.2516
PERIODO DE RECUPERACION DE LA
INVERSION 153844.01
 40 AOS 52800

4 5

52800 80000

31261.84 80000.00
Ejercicio Evaluacin financiera edificio de habitaciones para estudiantes

INVERSION INICIAL 150000

COSTO DE OPORTUNIDAD DE 14% 0.14
COSTOS DE MANTENIMIENT 70000 EN EL AO 3, A COSTO ACTUAL
VALOR DEL ARRIENDO MENS 110 FIJO POR 4 AOS 40 HABITACIONES
VALOR RESIDUAL DEL BIEN 80000 PRECIO DE VENTA AL SEXTO AO
VIDA UTIL 5 AOS DESDE EL AO 0 AL 4
TASA DE INFLACION 4.00% 0.04

COSTO DE MANTENIMIENTO 7000*(1+0,04)^3

7874.048 A PRECIO DE 3
INGRESO ANUAL FIJO 100*40*12
52800

AO
0 1 2 3
GASTOS -150000 -7874.048
INGRESOS 0 52800 52800 52800

FLUJO ACTUALIZADO
GASTOS -150000 -5314.75812
INGRESOS 0 46315.79 40627.89 35638.50

VAN 40078.7447 ES MAYOR A CERO, PROYECTO VIABLE

 40 AOS 52800

4 5

52800 80000

31261.84 41549.49