Leza, Escria

CIRCULAR

15.09
& Asociados S.A.
Consultores en Ingeniera
de Riesgos y Valuaciones
RESUMEN NIIF 16:
Zavala 2125
Buenos Aires
PROPIEDAD, PLANTA Y
EQUIPOS.
Argentina

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tel: (5411) 4786-7000
(lneas rotativas)

Ingeniera e
inspeccin de riesgos
Esta norma utiliza el nombre de Propiedades, Planta y Equipo, a lo que en

Programas
nuestra normativa denominan Bienes de Uso o Activo Fijo.
de prevencin

Valuaciones
El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento contable de propiedades,
Ajustes y peritajes
planta y equipo, de forma que los usuarios de los estados financieros puedan
Riesgos del trabajo
conocer la informacin acerca de la inversin que la entidad tiene en sus
propiedades, planta y equipo, as como los cambios que se hayan producido en
dicha inversin.

Los principales problemas que presenta el reconocimiento contable de

propiedades, planta y equipo son la contabilizacin de los activos, la
determinacin de su importe en libros y los cargos por depreciacin y prdidas por
deterioro que deben reconocerse con relacin a los mismos.

La norma considera que las propiedades, planta y equipo son los activos tangibles
que:
posee una entidad para su uso en la produccin o suministro de bienes
y servicios, para arrendarlos a terceros o para propsitos
administrativos; y
cuyo uso durante ms de un periodo contable se espere.

Un elemento de propiedades, planta y equipo deber reconocerse como activo si,

y slo si:

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 sea probable que la entidad obtenga los beneficios econmicos futuros
derivados del mismo; y
el costo del activo para la entidad pueda ser valorado con fiabilidad.
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Medicin en el momento del reconocimiento: Todo elemento de propiedades,
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planta y equipo, que cumpla las condiciones para ser reconocido como un activo,
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se valorar por su costo. El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo
www.lea.com.ar ser el precio equivalente al contado en la fecha de reconocimiento. Si el pago se
info@lea.com.ar aplaza ms all de los plazos normales del crdito comercial, la diferencia entre el
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(lneas rotativas) precio equivalente al contado y el total de los pagos se reconocer como gastos
por intereses a lo largo del periodo de aplazamiento, a menos que se capitalicen
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inspeccin de riesgos dichos intereses de acuerdo con el tratamiento alternativo permitido en la NIC 23.
Programas
de prevencin
El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo puede contener:
Valuaciones
su precio de adquisicin, incluidos los aranceles de importacin y los
Ajustes y peritajes
impuestos indirectos no recuperables que recaigan sobre la
Riesgos del trabajo
adquisicin, despus de deducir cualquier descuento o rebaja del
precio;
todos los costos directamente relacionados con la ubicacin del activo
en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de
la forma prevista por la gerencia;
la estimacin inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del
elemento, as como la rehabilitacin del lugar sobre el que se asienta,
cuando constituyan obligaciones en las que incurre la entidad como
consecuencia de utilizar el elemento durante un determinado periodo,
con propsitos distintos del de la produccin de inventarios durante tal
periodo.

Medicin posterior al reconocimiento: La entidad podr elegir como poltica

contable el modelo del costo o el modelo de revaluacin. Deber aplicar esa
poltica a todos los elementos que compongan una clase de propiedades, planta y
equipo.

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 Modelo del costo: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un
elemento de propiedades, planta y equipo se contabilizar por su costo menos la
depreciacin acumulada y el importe acumulado de las prdidas por deterioro del
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Modelo de revaluacin: Con posterioridad a su reconocimiento como activo, un
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elemento de propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse
www.lea.com.ar con fiabilidad, se contabilizar por su valor revaluado, que es su valor razonable,
info@lea.com.ar en el momento de la revaluacin, menos la depreciacin acumulada y el importe
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(lneas rotativas) acumulado de las prdidas por deterioro de valor que haya sufrido. Las
revaluaciones se debern hacer con suficiente regularidad, para asegurar que el
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inspeccin de riesgos importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente del que podra
Programas determinarse utilizando el valor razonable en la fecha del balance.
de prevencin

Valuaciones
Cuando se incremente el importe en libros de un activo como consecuencia de
Ajustes y peritajes
una revaluacin, tal aumento se llevar directamente a una cuenta de supervit
Riesgos del trabajo
de revaluacin (como reserva), dentro del patrimonio neto. No obstante, el
incremento se reconocer en el resultado del periodo en la medida en que
suponga una reversin de una disminucin por devaluacin del mismo activo, que
fue reconocida previamente en resultados. Cuando se reduzca el importe en libros
de un activo como consecuencia de una revaluacin, tal disminucin se
reconocer en el resultado del periodo. No obstante, la disminucin ser cargada
directamente al patrimonio neto contra cualquier supervit de revaluacin
reconocido previamente en relacin con el mismo activo, en la medida que tal
disminucin no exceda el saldo de la citada cuenta de supervit de revaluacin.

Glosario de terminologa

Depreciacin: es la distribucin sistemtica del importe depreciable de un activo a

lo largo de su vida til.

Importe amortizable: es el costo de un activo o la cantidad que lo sustituya, una

vez deducido su valor residual. Se depreciar de forma separada cada parte de
un elemento de propiedades, planta y equipo que tenga un costo significativo con
relacin al costo total del elemento. El cargo por depreciacin de cada periodo se
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 reconocer en el resultado del periodo, salvo que se haya incluido en el importe
en libros de otro activo. El mtodo de depreciacin utilizado reflejar el patrn con
arreglo al cual se espera que sean consumidos, por parte de la entidad, los
Leza, Escria beneficios econmicos futuros del activo.
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Valor residual: es el importe estimado que la entidad podra obtener actualmente
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por desapropiarse del elemento, despus de deducir los costos estimados por tal
www.lea.com.ar desapropiacin, si el activo ya hubiera alcanzado la antigedad y las dems
info@lea.com.ar condiciones esperadas al trmino de su vida til.
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Deterioro del Valor de los Activos: Es el mtodo para determinar si un elemento

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inspeccin de riesgos de propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su valor. Esta metodologa
Programas esta regulada bajo la NIC 36.
de prevencin

Valuaciones
Baja de un Activo: El importe en libros de un elemento de propiedades, planta y
Ajustes y peritajes
equipo se dar de baja en cuentas:
Riesgos del trabajo
por su o disposicin a; o
cuando no se espere obtener beneficios econmicos futuros por su
utilizacin, venta o disposicin por otra va.

Para obtener mayor informacin sobre este tema o para interiorizarse en los servicios que
LEA presta comunquese con nosotros a: info@lea.com.ar

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