VALOR ECONMICO DE LOS PAGOS EFECTUADOS POR CONCEPTO DE

PRIMERA CATEGORA DE LOS PROPIETARIAS DE LOS INMUEBLES EN

RELACIN A LA EVASIN TRIBUTARIA DE LA CIUDAD DE CHACHAPOYAS,
2015.

Economic value of the payments made for the first category of property owners in relation
to the tax evasion of the city of Chachapoyas, 2015.

Carlos A. Hinojosa Salazar (1)

RESUMEN
El presente trabajo de investigacin, titulado Valor econmico de los pagos efectuados por concepto de
primera categora de los propietarios de los inmuebles en relacin a la evasin tributaria de la ciudad de
Chachapoyas, 2015, tuvo por objetivo principal Analizar el valor econmico de los pagos efectuados por
concepto de primera categora de los propietarios de los inmuebles en relacin a la evasin tributaria de la
ciudad de Chachapoyas, 2015. La investigacin fue aplicada, descriptiva y explicativa. La poblacin estuvo
constituida por los usuarios activos que cuentan con el servicio de agua potable y alcantarillado, los cuales
fueron 6,077, la muestra fue representativa y se tom en cuenta a los usuarios con exceso de consumo que
significo la cantidad de 173. Se detect que un 70% de los propietarios no paga el impuesto respectivo a pesar
de cobrar y si existira una verdadera conciencia tributaria redundara en un mayor crecimiento del PBI del
departamento de Amazonas. Se debera buscar la manera de que la SUNAT utilice los medios de
comunicacin radial, televisivo y publicitario a fin de poder inculcar que podra ocurrir el no pago de
impuestos.

Palabras clave: Evasin tributaria, Impuesto a la renta, Primera categora, Cultura Tributaria.

ABSTRACT
The main objective of this research, titled "Economic value of payments made for the first category of
property owners in relation to tax evasion of the city of Chachapoyas, 2015", is to analyze the economic value
of Payments made for the first category of real estate owners in relation to the tax evasion of the city of
Chachapoyas, 2015. The investigation was applied, descriptive and explanatory. The population was
constituted by the active users that have the service of potable water and sewage, which were 6,077, the
sample was representative and was taken into account to the users with excess of consumption that meant the
amount of 173. It was detected that 70% of the owners do not pay the respective tax in spite of charging and if
there would be a true tax consciousness would result in a greater growth of the GDP of the department of
Amazonas. The way SUNAT should use the radio, television and advertising media should be sought in order
to instill that non-payment of taxes could occur.

Keywords: Tax evasion, Income tax, First category, Tax culture.

I. INTRODUCCIN podido crecer de acuerdo a la medida de sus

II. Nuestro presupuesto de la repblica se posibilidades, debido a que los contribuyentes
financia en mayor porcentaje con sus ingresos son renuentes a incumplir con sus obligaciones
provenientes de la recaudacin tributaria, no ha tributarias, incurriendo en evasin de los

1 Docente Asociado de la Facultad de Ciencias Econmicas y Administrativas de la Universidad Nacional Toribio

Rodrguez de Mendoza de Amazonas. Contador Pblico. Doctor en Administracin, Universidad Nacional de Trujillo.
Magister en Ciencias Econmicas, mencin Finanzas, Universidad Nacional de Trujillo. Correo electrnico:
carlos.hinojosa@untrm.edu.pe

1
 tributos. Lo cual se convierte en un gran
problema que ocasiona la disminucin de la
recaudacin de sus ingresos fiscales, que sirven
para financiar las actividades que realiza el
Estado. Como se conoce, la recaudacin fiscal
permite al Estado atender las necesidades de la
poblacin en lo social, educativo, salud,
seguridad, entre otros, pero cuando los
contribuyentes evaden sus obligaciones
tributarias disminuye la recaudacin de ingresos,
afectando al presupuesto que se destina a brindar
dichos servicios.
III. El Estado peruano para cubrir las
necesidades pblicas colectivas (institucionales,
sociales y polticas), necesitan disponer de
recursos. Esos recursos que vienen de la
sociedad son entregados al estado en calidad de
administrador quien obtenindolos se encarga de
distribuir a todos los departamentos del pas en
sus diferentes sectores.
IV. Estos recursos que la sociedad peruana
aporta a las cajas fiscales, retorna a ella en forma
de servicios y obras pblicas, teniendo en cuenta
esto, los ciudadanos debemos proteger la
provisin de los recursos a la comunidad dado
que al hacerlo protegemos nuestros propios
intereses. Lo que se quiere hacer es que las
personas conozcan las normas tributarias, sus
obligaciones y procedimientos de pago de los
tributos cumpliendo voluntariamente con sus
obligaciones al Estado.
V. En otro trabajo al respecto presentado por
(CHAMBILLA), El (2) Estado peruano para
cubrir las necesidades pblicas colectivas
(institucionales, sociales y polticas), necesitan
disponer de recursos. Esos recursos que vienen
de la sociedad son entregados al estado en
calidad de administrador quien obtenindolos se
encarga de distribuir a todos los departamentos
del pas en sus diferentes sectores.
VI. Estos recursos que la sociedad peruana
aporta a las cajas fiscales, retorna a ella en forma
de servicios y obras pblicas, teniendo en cuenta
esto, los ciudadanos debemos proteger la
provisin de los recursos a la comunidad dado
que al hacerlo protegemos nuestros propios
intereses. Lo que se quiere hacer es que las
personas conozcan las normas tributarias, sus
obligaciones y procedimientos de pago de los
tributos cumpliendo voluntariamente con sus
obligaciones al Estado.
2 CHAMBILLA, pp. 1
VII. La ciudad de Chachapoyas en los ltimos
20 aos ha crecido vertiginosamente con la
construccin de nuevas viviendas. Segn datos
de la Empresa de Agua Potable y Alcantarillado
de Amazonas (EMUSAP AMAZONAS SRL),
actualmente se cuenta 6,077 usuarios activos
que cuentan con el servicio de agua potable y
alcantarillado. Dichos propietarios para poder
sobrevivir por la caresta de trabajo arriendas sus
casas, tanto a instituciones pblicas, privadas y
otros y de esa manera obtener algunos ingresos
adicionales, pero, muchos de ellos sin pagar el
impuesto correspondiente notndose un
desbalance patrimonial.
VIII. Se ha ido observando a los propietarios
de inmuebles que incumplen con la presentacin
de las declaraciones de pago de rentas de
primera categora, por diferentes factores que
pueden ser: por falta de cultura tributaria,
informacin, intencin de evasin tributaria. Lo
cual ocasiona una baja recaudacin por rentas
generadas sobre el alquiler de inmuebles que
estos bien pueden servir para diversas
actividades y usos del pas.
IX. Esta caracterstica de comportamiento
tributario por parte de los contribuyentes es el
incumplimiento tributario; dicho
incumplimiento tributario genera la necesidad de
verificar las obligaciones por parte de la
administracin tributario. Donde busquemos
determinar la influencia de la evasin tributaria
por alquiler de locales comerciales en la renta de
primera categora, estimando la cantidad de
locales alquilados, con el fin de aumentar la
recaudacin de impuestos de dicha categora.
X. Segn, (AZNARN & SNCHEZ,
2011), en su TESIS: Complementacin del
control fiscal para mejorar la recaudacin del
impuesto a la renta de primera categora por el
arrendamiento de inmuebles en el departamento
de La Libertad (3) observa que la recaudacin
de las Rentas de Primera Categora por alquiler
de bienes inmuebles, no tiene el mismo
dinamismo que las otras rentas. Esto se debe al
escaso control de la Superintendencia Nacional
de Administracin Tributaria, en adelante,
SUNAT en la administracin del Impuesto a la
Renta de Primera categora, as como tambin la
determinacin de otros posibles factores y/o
causas: - Informalidad en los propietarios de
predios que generan rentas de primera categora,
3 AZNARN Malqui & SNCHEZ Campos , 2011, pp.
2
 esto es debido a la falta de informacin y
orientacin por parte de la Administracin
Tributaria. Est comprobado que existe un alto
ndice de evasin en este tipo de rentas, en los
predios ubicados en los alrededores de los
centros de estudios como: universidades,
institutos, etc. - El recibo de arrendamiento
normado actualmente, no cumple con las
funciones de comprobante de pago que acredite
la prestacin del servicio de alquiler. - La
incongruencia de la norma referida a que la renta
de primera categora se grava con la aplicacin
del criterio del devengado; a diferencia de las
rentas de segunda, cuarta y quinta categoras que
se gravan con el criterio del percibido. Quienes
perciben rentas de primera categora, los que en
su mayora no cuentan con la asesora o los
medios para hacer frente a los incumplimientos
de sus arrendatarios (juicios por falta de pago de
alquiler, desalojos).
XI. El estado Peruano, a travs del Ministerio
de Economa y Finanzas, (FINANZAS, 2006),
segn Resolucin Ministerial N 286-2006-EF-
15, Un buen sistema tributario (4) debe estar
organizado en funcin de principios de
suficiencia, eficiencia, equidad y simplicidad. El
primer concepto se refiere a la capacidad del
sistema para financiar el gasto del Estado sin
tener que recurrir a un nivel excesivo de
endeudamiento. El concepto de eficiencia en el
sistema tributario debe tender a disminuir las
distorsiones generadas por los impuestos sobre
las decisiones de los agentes econmicos. La
equidad implica que la carga tributaria debe ser
distribuida con justicia entre los miembros de la
sociedad, respetando sus capacidades
contributivas. Por ltimo, bajo el principio de
simplicidad, el sistema impositivo debe ser un
conjunto ordenado, racional y coherente de
tributos, comprensible para todos los
contribuyentes, de modo tal que reduzca los
costos de cumplimiento y la probabilidad de
evasin y elusin fiscal.
XII. Por otra parte, (RIVAS & PAILLACAR,
2007), en su artculo publicado en la revista
CAPIV REVIEW Vol. 5, La distancia (5) entre la
recaudacin tributaria esperada y la recaudacin
obtenida, corresponde a la evasin tributaria. El
4 FINANZAS, 2006, pp. 4
5 RIVAS Coronado & PAILLACAR Silva, 2007, pp. 20
origen de este problema es que no se han
analizado con profundidad y rigurosidad algunas
situaciones relacionadas con materias
impositivas que generan zonas grises respecto
de las conductas frente a la estructura
administrativa tributaria. En este aspecto, el caso
ms representativo puede ser el lmite entre la
elusin y la evasin. Por una parte se requiere
estudiar la evasin fiscal dado que implica la
verificacin del hecho generador tributario y el
posterior incumplimiento de la obligacin
emergente y por otra parte, la elusin fiscal
consiste en la no verificacin del hecho
generador tributario y por ello en la inexistencia
de gravamen.
XIII. Considerando que muchos autores,
indican sobre la evasin tributaria en el Per, la
SUNAT, aun no encuentra una alternativa para
reducir la evasin tributaria, es ms, se puede
indicar que aumenta la evasin tributaria debido
mayormente a las situaciones que se vive
actualmente, como es la corrupcin y la falta de
una cultura tributaria que pueda ser satisfactoria
para la poblacin.
XIV. La ciudad de Chachapoyas cuenta con un
gran nmero de habitantes, de las cuales un
nmero considerable son forasteros quienes
trabajan en Instituciones del Estado, debido
mayormente que las autoridades de turno tanto
del Gobierno Regional Amazonas,
Municipalidad, tanto Provincial y Distrital, as
como Ministerio Publico, Poder Judicial y otras
Instituciones representativas, quienes no cuentan
con una vivienda propio por lo que acuden a
arrendar viviendas, as como, empresas
comerciales que de la misma manera alquilan
locales comerciales, sin embargo, mucho de los
propietarios de estas locales no informan a la
entidad encargada de recaudar impuestos sobre
el arrendamiento de dichos inmuebles.
XV. Si esto sucede con los locales
comerciales, que podemos decir de los
estudiantes que provienen de lugares alejados
del distrito de Chachapoyas, quienes vienen a
continuar sus estudios en la Universidad
Nacional Toribio Rodrguez de Mendoza de
Amazonas, de igual manera los propietarios de
sus viviendas no informan a la entidad
encargada de recaudar impuestos sobre el
arrendamiento de dichos inmuebles.
XVI. En un artculo publicado en el diario
Gestin, el ao 2011, la Sunat inform que el
nivel de incumplimiento (evasin y morosidad)
en este sector habra alcanzado los S/. 176.6
3
 millones, lo que equivale al 57.1% de la
recaudacin potencial por ese concepto (0.04%
del PBI). Es decir casi 6 de cada 10
contribuyentes evade el pago de este impuesto.
XVII. La Sunat ha calculado la brecha de
incumplimiento, comparando la recaudacin
potencial por concepto de IR de primera
categora con la recaudacin efectiva.
XVIII. Segn informacin descrita por la
SUNAT, los ingresos tributarios recaudados, en
el periodo 2004 al 2015, por concepto de
impuesto a la renta por primera categora se ha
incrementado considerablemente, pero, esto
podra aumentar si hacemos conocer a los
dueos de las viviendas que dichos ingresos
servirn para generar mayores fuentes de
empleo, el cual se encuentra escaso en nuestra
regin.
XIX. Por esta razn se propuso la siguiente
pregunta para formular el problema a resolver
Cul es el valor econmico no recaudado por la
evasin tributaria de rentas de primera categora
en la ciudad de Chachapoyas, 2015?
XX. El tema de investigacin denominado:
Determinacin del valor econmico de la
evasin tributaria por rentas de primera
categora en la ciudad de Chachapoyas, 2015, es
de suma importancia debido a que permite
mediante la informacin recolectada de los
documentos demostrar que en realidad la XXIII.
evasin de cualquier tipo de tributo afectaXXIV. MATERIAL Y MTODOS
considerablemente en la economa y en
consecuencia en la gestin de los gobernantes.
El Gobierno como una gran empresa necesita de
la obtencin de recursos econmicos para la
atencin de diversas necesidades, por tal motivo
los ingresos por mediante el aporte de los
contribuyentes con tributos es un elemento
esencial en la gestin gubernamental y por ende
el desarrollo del pas. El presente proyecto
permitir evaluar la normatividad tributaria
relacionada a la aplicacin y control de la renta
de primera categora e identificar las causas que
originan la baja recaudacin, a fin de que nos XXVI.
permita proponer una complementacin al
Sistema de Control Fiscal y as potenciar la
recaudacin de la misma; que se traducir en
una percepcin de mayores ingresos por el fisco
y de esta manera ayudar al desarrollo econmico
de nuestro pas.
XXI. Luego de tener presente el problema a XXVII.
resolver as como la justificacin se debe tener
como hiptesis, que: Existe evasin tributaria
por renta de primera categora que afecta al
erario nacional, por lo que, identificando a tales
evasores se podr aumentar los ingresos
tributarios en el arrendamiento de inmuebles en
el distrito de Chachapoyas.
XXII. Analizar el valor econmico de los pagos
efectuados por concepto de primera categora de
los propietarias de los inmuebles en relacin a la
evasin tributaria de la ciudad de Chachapoyas,
2015.
Realizar un diagnstico para reducir la
evasin de rentas de primera categora en la
ciudad de Chachapoyas, 2015.
Determinar las unidades de arrendamiento
de inmuebles de la ciudad de Chachapoyas,
2015.
Cuantificar monetariamente los ingresos de
las unidades de arrendamiento y la evasin
tributaria.
Verificar si existe correspondencia
monetaria entre el promedio mensual del
consumo de energa elctrica y agua potable
de los propietarios que rinden pagos de
impuestos por concepto de primera
categora de la ciudad de Chachapoyas,
2016.
Proponer modelamiento matemtico para
identificar y determinar la evasin tributaria
de la ciudad de Chachapoyas, 2016.
XXV. La investigacin realizada fue del tipo
aplicada, debido a que aplico los conocimientos
bsicos y buscar generar el mejor conocimiento.
Ha utilizado un enfoque cuantitativo, aplicada,
del nivel descriptivo-explicativo, con un diseo
No Experimental, Transeccional o transversal,
Descriptivo, Correlacional-causal, bajo un
enfoque holstico, para identificar el Valor
econmico de los pagos efectuados por concepto
de primera categora de los propietarios de los
inmuebles en relacin a la evasin tributaria de
la ciudad de Chachapoyas, 2015.
El estudio ha comprendido una poblacin
de 6,077, de los cuales solo se tom en cuenta la
poblacin que arrienda sus inmuebles, por lo que
identificaron a 315 arrendatarios de los cuales en
forma aleatoria se pudo seleccionar a 173
participantes a quienes se les realiz las
entrevistas correspondientes.
Se utiliz una gua general de preguntas
que fue previamente validada por acadmicos y
personas expertas en el tema. Se emplearon tres
4
 XXXVIII.
tipos de fuentes de evidencia: la observacin
directa, las entrevistas en profundidad y los 58%
documentos diversos. 25%
10% 1% 6%
XXVIII.
XXIX. RESULTADOS
Identificacin de los propietarios de los
inmuebles del distrito de Chachapoyas.
XXX.
De 18 a 33
aos
13% De 34 a 49 XXXIX. Figura N 3: Importe mensual que
21% 36%
aos percibe por el alquiler de su inmueble
30% De 50 a 65
aos De acuerdo a la figura N 3, Importe mensual
que percibe por el alquiler de su inmueble, la
Mayor a 65
presente nos muestra que el 58% (70), el
aos
importe que se cobra oscila entre S/ 100 a S/
600, as como, un 17% (21), se cobra entre S/
XXXI. Figura N 1: Edad 1,100 a ms de S/ 2,100.
XXXII. XL.
La figura N 1, Edad de los propietarios de los
inmuebles, el 36% (63) se encuentra ubicado en
el rango de 18 a 33 aos y un 13% (22), por
encima de los 65 aos. 5% Boleta
31%
XXXIII. Recibo
53% 64% Declaracin
37% SUNAT +
Boucher

7% 3%

XLI. Figura N 4: Tipo de comprobante que

emite
XLII.

XLIII. De acuerdo al Tipo de comprobante que

XXXIV. Figura N 2: Cuantas habitaciones y/o
locales tiene su inmueble Edad
XXXV.
XXXVI. En la figura N 2, se continu con la
entrevista a los propietarios que alquilaban o
arrendaban sus propiedades (121). Segn los XLIV.
entrevistados, el 53% (64), cuenta entre 1 a 5
habitaciones o locales, y que de igual maneraXLVI. DISCUSIN
un buen porcentaje 37%, 7% y 3%, XLVII.
respectivamente, cuentan con locales o
habitaciones entre los 6 y ms de 16
habitaciones.
XXXVII.
emite, la figura N 4, nos muestra, que solo
un 5% (4) efecta la declaracin y el pago
respectivo a la SUNAT, por consiguiente
presenta el Boucher respectivo, as como 95%
(70), emite, ya sea un recibo o una boleta.
XLV.
Segn, (Latnez, 2012), en su artculo:
Evasin tributaria en impuesto a la renta, indica
que: Son rentas de 1era categora:
Arriendo y subarriendo de inmuebles
(amoblados y sin amoblar)
Arriendo y subarriendo de bienes muebles
(maquinaria, autos, computadoras, etc.)

5
 Ceder en uso gratuitamente Inmuebles y
bienes muebles.
XLVIII. Las personas naturales perceptoras de
rentas de primera categora que alquilan y
subarriendan bienes Muebles e Inmuebles tienen
que efectuar pagos a cuenta del impuesto a la
renta y presentar su Declaracin Jurada Anual y
pagar el impuesto a la renta anual, previa
deduccin de los pagos a cuanta del impuesto a
la renta. Los que ceden gratuitamente bienes
Muebles e Inmuebles tienen que presentar su
Declaracin Jurada Anual y pagar el impuesto a
la renta anual.
XLIX. La mayora de perceptores de Rentas de
primera categora no pagan tributos.
L. La presente investigacin para poder
tomar la muestra conveniente se realiz una
encuesta dividida en tres bloques previamente
validada y se tuvo una serie de resultados que
luego de hacer las comparaciones con otras
relacionadas del mismo tema se podr llegar a
los resultados que se desea.
LI. Es as como se pudo observar, en una
primera parte, que de los 173 encuestados, el
100% se encuentra son mayores de edad, o sea
las personas mayores de 18 aos, que prevalece
el gnero femenino, los propietarios cuentan con
estudios secundarios y por ltimo, de este grupo
de encuestados un 70% arrienda los inmuebles
de su propiedad.
LII. Segn, (Cancho, 2016), en su tesis: La
evasin tributaria por parte de los contribuyentes
afectos a la renta de primera categora y sus
alternativas de mejora en los gobiernos locales
del Per, en sus resultados producto de dicho
trabajo de investigacin indica que el 100% de
los propietarios de los inmuebles son mayores
de edad, entendiendo que la mayora de edad es
despus de haber cumplido los 18 aos; de igual
manera, el 30% tiene una instruccin superior y
el 50% no cuentan con estudios superiores,
entendiendo que solamente pueden haber tenido
estudios secundarios.
LIII. Posteriormente, luego de detectar segn
el trabajo de investigacin quienes eran los que
arrendaban sus inmuebles, se pudo detectar que LX. CONCLUSIONES
solo un 30%, no alquila sus inmuebles o
propiedades, por tal motivo se continuo con la
encuesta a las personas que si arrendaban sus
propiedades, y se pudo detectar que muchos de
los propietarios cuentan hasta con 16
habitaciones, por lo que se considera que
verdaderamente, el arriendo es un negocio
exitoso, pero, que puede ser un sntoma de
enriquecimiento ilcito y hasta lavado de activos
por cuanto no pagan ningn tipo de impuesto.
LIV. Tambin, se pudo determinar que muchos
de los propietarios arriendan sus propiedades
con todas las comodidades que se desea, como
ser amobladas y por dicho concepto se puede
cobrar algo ms; tambin, se pudo detectar que
en el alquiler de locales comerciales no incluye
el pago de servicios pblicos, como es la energa
elctrica, agua y telfono y en algunos casos los
arbitrios municipales, como limpieza pblica y
otros.
LV. Como parte del alquiler, los propietarios
para poder arrendarlos previamente lo
acondicionaban para tal fin, por lo que
efectuaban algunos gastos adicionales, los
mismos que muchos de ellos no contaban con el
sustento de dichos gastos y ponerlos a buen
servicio de los futuros arrendatarios.
LVI. Tambin se pudo detectar que el costo de
arriendo oscila entre S/ 100 y mayor a S/ 2,100,
lo de menor costo es para estudiantes y los
mayores de S/ 2,100 es para locales comerciales.
LVII. Existen trabajos relacionados con el
mismo y de igual manera se coincide con el
resultado del trabajo efectuado, por lo que se
considera que el arrendamiento es un negocio
muy rentable y que sera muy conveniente que la
SUNAT oriente a los contribuyentes y luego
poder obtener mayores ingresos tributarios, lo
que redundara en el crecimiento del PBI y por
consiguiente mayor recaudacin tributaria por
concepto de renta de primera categora.
LVIII. Para concluir, con la presente
investigacin se pudo detectar que existe una
gran parte de los arrendatarios que no emite
ningn tipo de documento y solo lo hacen con
un recibo simple y mayormente ocurre con los
estudiantes, quizs por temor a que lo desalojen;
y por otra parte, muchos de los que arriendan no
pagan los impuestos y dejan que los que tienen
en alquiler los locales comerciales deban pagar
el impuesto correspondiente, sin que se vean
afectadas en sus ingresos.
LIX.
LXI. Luego del estudio efectuado sobre el
valor econmico de los pagos efectuados por
concepto de primera categora de los
propietarios de los inmuebles en relacin a la
evasin tributaria de la ciudad de Chachapoyas,
2015; se concluye en lo siguiente:
Identificacin de los propietarios de los
inmuebles del distrito de Chachapoyas
6
 LXII. El 100% se encuentra son mayores deLXVIII.
edad, o sea las personas mayores de 18
aos, que prevalece el gnero femenino,
los propietarios cuentan con estudios
secundarios y por ltimo, de este grupo de
encuestados un 70% arrienda los inmuebles
de su propiedad.
Propietarios de inmuebles que si
alquilan habitaciones y /o locales -
distrito de Chachapoyas
LXIII. El arriendo es un negocio exitoso, pero, LXX. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
que puede ser un sntoma de
enriquecimiento ilcito y hasta lavado de
activos por cuanto no pagan ningn tipo de
impuesto.
LXIV. Tambin, se pudo determinar que muchos
de los propietarios arriendan sus
propiedades con todas las comodidades que
se desea, como ser amobladas y por dicho
concepto se puede cobrar algo ms;
tambin, se pudo detectar que en el alquiler
de locales comerciales no incluye el pago
de servicios pblicos, como es la energa
elctrica, agua y telfono y en algunos
casos los arbitrios municipales, como
limpieza pblica y otros.
LXV. Como parte del alquiler, los propietarios
para poder arrendarlos previamente lo
acondicionaban para tal fin, por lo que
efectuaban algunos gastos adicionales, los
mismos que muchos de ellos no contaban
con el sustento de dichos gastos y ponerlos
a buen servicio de los futuros arrendatarios. LXXIII.
LXVI. Tambin se pudo detectar que el costo de
arriendo oscila entre S/ 100 y mayor a S/
2,100, lo de menor costo es para LXXIV.
estudiantes y los mayores de S/ 2,100 es
para locales comerciales.
Qu tipo de comprobante utilizan con
mayor frecuencia; asimismo verificar si
el monto del comprobante es el mismo
que el precio del alquiler
LXVII. Se pudo detectar que existe una gran
parte de los arrendatarios que no emite
ningn tipo de documento y solo lo hacen
con un recibo simple y mayormente ocurre LXXV.
con los estudiantes, quizs por temor a que
lo desalojen; y por otra parte, muchos de
los que arriendan no pagan los impuestos y
dejan que los que tienen en alquiler los LXXVI.
locales comerciales deban pagar el
impuesto correspondiente, sin que se vean
afectadas en sus ingresos.
Para concluir, una buena gestin y sobre todo
la falta de un programa de incentivos para los
mejores contribuyentes por parte de la
SUNAT se podr ver en un tiempo muy
lejano el crecimiento del PBI en rentas de
primera categora en un 15% anual y que con
el correr de los aos pueda seguir creciendo
en un 5% lo que llevara a que el PBI del
departamento de Amazonas crezca.
LXIX.
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