Proyecto arquitectnico

Se ha sugerido que este artculo o seccin sea fusionado con Proyecto de obra (discusin).
Una vez que hayas realizado la fusin de contenidos, pide la fusin de historiales aqu.

Ejemplo de planos de un Proyecto Arquitectnico. De arriba hacia abajo: representacin en alzado o

elevacin, una planta del edificio y corte o seccin longitudinal.

En el campo de la Arquitectura, un Proyecto arquitectnico es el conjunto de planos,

dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en
maqueta o por otros medios de representacin) el diseo de una edificacin, antes de ser
construida. En un concepto ms amplio, el proyecto arquitectnico completo comprende el
desarrollo del diseo de una edificacin, la distribucin de usos y espacios, la manera de
utilizar los materiales y tecnologas, y la elaboracin del conjunto de planos, con detalles y
perspectivas.

ndice
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1Etapas del diseo de un Proyecto

o 1.1Definicin de alcances, necesidades u objetivos

 o 1.2Programa de Diseo

o 1.3Esquema o diagrama arquitectnico

o 1.4Diseo del esquema bsico

o 1.5Anteproyecto

o 1.6Proyecto Bsico o Proyecto Arquitectnico

o 1.7Proyecto de Ejecucin

2Componentes del Proyecto (Bsico)

3Proyecto Ejecutivo, Proyecto de Ejecucin (Planos constructivos)

4Vase tambin

5Referencias

6Enlaces externos

Etapas del diseo de un Proyecto[editar]

Definicin de alcances, necesidades u objetivos [editar]
Para elaborar un proyecto arquitectnico, se lleva a cabo un proceso previo de investigacin
que gua al Arquitecto en su tarea a lo largo de todo el proyecto. La interpretacin que hace el
Arquitecto de los resultados de esta etapa es lo que define en buena medida la personalidad
del proyecto. Se identifican en este arranque del proceso tres actividades bsicas:

Planteamiento del programa. Se refiere a la etapa inicial donde un Cliente busca un

especialista (en este caso, Arquitecto) para que disee un edificio que resuelva sus
necesidades especficas de espacio y usos. El cliente tambin le describe al diseador los
recursos de los cuales debe partir (terreo o construccin existentes, presupuesto
asignado, tiempo de ejecucin, etctera).

Interpretacin del programa. El arquitecto estudia las necesidades del cliente y de

acuerdo a su interpretacin y su capacidad profesional, establece los objetivos a
investigar antes de hacer una propuesta. Las interpretaciones que el Arquitecto hace de
las necesidades del cliente le servirn de gua en la siguiente etapa, pero estn siempre
sujetas a modificaciones posteriores segn vaya avanzando el proceso de diseo
arquitectnico.

Investigacin. Tomando los resultados de las dos etapas anteriores, se hace el anlisis
y tambin la sntesis de la informacin. En primer lugar se requiere de investigacin de
campo y bibliogrfica que permita conocer los detalles del edificio, segn su tipologa.
Programa de Diseo[editar]
De los resultados de la sntesis de la investigacin, el diseador hace una lista identificando
los componentes del sistema y sus requerimientos particulares. A esta lista se le
denomina Programa Arquitectnico. Por ejemplo, en el proyecto de una casa, o habitacin
unifamiliar (apartamento), el programa incluira varios de los siguientes elementos:

Un Arquitecto (dibujo de 1893) haciendo un diseo.

Acceso

Prtico

Cochera o garaje

Vestbulo o recibidor

Sala o cuarto de estar

Comedor

Cocina

Cuarto de servicio

Bao para visitas

Dormitorios

Baos

Terraza

Jardn

Patio
Esquema o diagrama arquitectnico[editar]
A partir del Programa Arquitectnico, el diseador hace un esquema grfico, similar a
un organigrama, en el cual representa todos y cada uno de los elementos del programa y los
relaciona mediante lneas o flechas de a las relaciones entre los espacios. Por ejemplo,
la cocina debera estar relacionada con el comedor, pero no con los dormitorios. Mediante la
presencia (o ausencia) de flechas se seala este tipo de relacin. A este grfico de las
relaciones entre los espacios se le llama diagrama arquitectnico.
Diseo del esquema bsico[editar]
Estudiado como etapa de la realizacin de un proyecto arquitectnico, el diseo es el proceso
de traducir en formas tiles los resultados de todas las etapas anteriores, que sern
representadas grficamente en las etapas posteriores. Es considerado un proceso creativo, en
el que intervienen elementos como:

Hiptesis de Diseo: Es un acercamiento conceptual del objeto a disear, que

posteriormente ser sujeto a modificaciones. Se consideran al mismo tiempo, con
importancia igual o variable (de acuerdo a la filosofa de diseo de cada Arquitecto) los
aspectos de contexto arquitectnico, criterios estructurales, forma, funcin, presupuesto e
incluso moda.

Zonificacin: Es el ordenamiento de los componentes del diseo establecidos en

el programa arquitectnico con base en relaciones lgicas y funcionales entre ellos.

Esquema: Es la estructuracin tridimensional del Diagrama Arquitectnico, aplicada en

un espacio especfico con nfasis en las cualidades del sistema, subsistema,
componentes y subcomponentes.

Partido: Es la materializacin de la solucin al problema arquitectnico, dando forma a

los espacios diseados para que cumplan con su funcin. En ocasiones, el diseador
elabora dos o tres partidos (opciones preliminares de diseo) antes de decidirse por uno
que convertir en un Anteproyecto.

Utilizacin del CAD para la representacin grfica de un proyecto.

Anteproyecto[editar]
Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de representacin que explican por
vez primera, de manera grfica pero con carcter preliminar, cmo est diseado el edificio.
Se representa el edificio en planta (seccin horizontal, vista desde arriba), elevaciones o
alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o secciones y perspectivas. Generalmente,
aunque el dibujo est a escala slo se incluyen las cotas generales. Su propsito es
puramente preliminar, para que el cliente decida si el diseo es de su agrado y cumple con
sus requerimientos. En caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza el
proyecto definitivo.

La Mega Construccin del Siglo XXI "Presa Puente estrecho de Gibraltar" [1]
Proyecto Bsico o Proyecto Arquitectnico[editar]
Sirve para describir la concepcin general del edificio: forma, funciones, distribucin, sistema
constructivo, representados en planos, modelos informticos o maquetas, con una Memoria
descriptiva y un Presupuesto general. Incluye las caractersticas urbansticas de la edificacin
y suele utilizarse para consultar su viabilidad en organismos oficiales y, en ocasiones, solicitar
la tramitacin de la licencia de obras, condicionada a la presentacin del correspondiente
Proyecto de Ejecucin (en Espaa).
Proyecto de Ejecucin[editar]
El fin de todo el proceso de diseo, es el Proyecto Ejecutivo que se define como el conjunto de
planos, dibujos, esquemas y textos explicativos (Memoria y Presupuesto general) utilizados
para definir adecuadamente el edificio. Se representa el edificio en plantas, elevaciones o
alzados, cortes o secciones, perspectivas, maqueta, modelo tridimensional (mediante tcnicas
por computadora o CAD) u otros, a consideracin del cliente y del diseador. Todos los planos
deben estar a escala y debidamente acotados segn los lineamientos del dibujo tcnico,
marcando las dimensiones del edificio y su ubicacin en el terreno, su orientacin con
respecto al norte magntico, la configuracin de todos los espacios, su calidad y materiales, y
los detalles de diseo que merezcan mencin especial.

Componentes del Proyecto (Bsico)[editar]

Ejemplo de una edificacin basada en una maqueta previa como medio auxiliar de representacin de
un Proyecto arquitectnico complejo.

Los elementos que integran el Proyecto Arquitectnico o Proyecto Bsico son los siguientes:

Plano del terreno.

Planos de ubicacin y localizacin.

Planta de conjunto.

Planos de plantas arquitectnicas.

Planos de elevaciones arquitectnicas o alzados.

 Plano de cortes arquitectnicos o secciones.

Planos de detalles arquitectnicos.

Presupuesto
De manera complementaria, se suelen incluir todos o alguno de los siguientes medios de
representacin:

Perspectivas.

Maqueta.

Visita o animacin virtual tridimensional, mediante software de CAD.

Proyecto Ejecutivo, Proyecto de Ejecucin (Planos

constructivos)[editar]
Se trata de un paso posterior al Proyecto Arquitectnico propiamente dicho, y se elabora
cuando el diseo ha sido aprobado por el cliente y su construccin es inminente. Su principal
diferencia con el Proyecto Arquitectnico o Proyecto Bsico estriba en que el anterior describe
grficamente "qu se va a hacer" en tanto que el Proyecto Ejecutivo especifica "cmo se va a
hacer". Trabajando sobre la base de los planos que integran el Proyecto Arquitectnico, el
mismo Arquitecto o bien un Ingeniero Civil formando un equipo de trabajo, le agrega
informacin y especificaciones tcnicas destinadas al constructor y los
diversos contratistas que explican con detalle, qu materiales y qu tcnicas se deben utilizar.
Adems de los planos que integran el paquete de Planos Arquitectnicos, se deben incluir por
lo menos los siguientes planos y documentos:
Topografa

Plano de terraceras, o topogrfico.

Estructura

Planos de cimentacin.

Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.

Planos de prticos, con vigas y pilares.

Planos de losas de entrepiso y azoteas, o de forjados.

Instalaciones

Plano de saneamiento enterrado.

Planos de instalaciones: elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios,

mecnicas, especiales, voz y datos, etctera.
Cerramiento y compartimentacin
 Planos definiendo los elementos de cerramiento y compartimentacin: muros,
tabiques, puertas, ventanas, rejas, cubierta, etctera.
Acabados

Planos de acabados: pavimentos, pinturas, escayolas, aislamientos acsticos y

trmicos, impermeabilizaciones, etctera.
Urbanizacin

Planos de los elementos que conforman las zonas exteriores: aceras, ajardinamiento,
vallado, instalaciones, etctera.
Detalles constructivos

Planos de detalles constructivos (por oficios).

Memoria descriptiva y constructiva con

Normativa de aplicacin.

Fichas de cumplimiento de normativa.

Justificacin de las soluciones adoptadas

Programacin de la obra.

Memoria de clculo estructural.

Catlogo de conceptos o Pliegos de condiciones.

Presupuesto

Cuantificacin de obra o Presupuesto (con mediciones detalladas y precios unitarios).

Orientacin con respecto a elementos que afectan el lugar como la luz, soleamiento,
las vistas que se pueden admirar, as como las condiciones para el suministro elctrico y
de agua y drenaje, durante y despus de la construccin.
Una vez solucionado lo anterior, debe valorarse las necesidades de espacio del edificio tales
como superficie construida, altura de entrepisos o plantas, las relaciones entre espacios, usos,
etc. Al conjunto de necesidades arquitectnicas tambin se le conoce como Programa
Arquitectnico.
Tan importante como el punto anterior es considerar el presupuesto disponible para la
construccin, pues antes de elaborar los planos debe quedar claro cuanto dinero se puede
invertir, para evitar disear un proyecto tan costoso que no pueda ser pagado por el
propietario o promotor.

Vase tambin[editar]
Arquitectura

Diseo
 Construccin

Referencias[editar]
Neufert, Ernst (1995). Arte de Proyectar en Arquitectura. Mxico: Editorial Gustavo
Gili. ISBN 84-252-0053-9.

Van Lengen, Johan (1982). Manual del Arquitecto descalzo [2]. Mxico: Editorial
Pax. ISBN 968-860-617-0.

Academias de Diseo Arquitectnico y de Teora y Mtodos de la Arquitectura y del

Diseo de Interiores, UAA (Coordinadores: Marco Marcello Montes Skertchly y Alejandra
Torres Landa) (2005). Sistematizacin del Diseo Arquitectnico. Mxico: Universidad
Autnoma de Aguascalientes.

Enlaces externos[editar]

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arquitectnico.

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Planos arquitectnicos

Proyecto de obra
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arquitectnico (discusin).
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Plano de un proyecto de 1719.

En el campo de la arquitectura y la ingeniera civil, el proyecto es el conjunto

de documentos mediante los cuales se define el diseo de una construccin antes de ser
realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de
los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas especialidades.
A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribucin de usos y espacios, la utilizacin de
materiales y tecnologas, y la justificacin tcnica del cumplimiento de las especificaciones
requeridas por la normativa tcnica aplicable.
 En muchos mbitos la elaboracin de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el
desarrollo de una construccin, y puede tener carcter contractual. 1

ndice
[ocultar]

1Concepto

2Fases de un proyecto de obras

3Documentos que integran un proyecto de obra pblica

4Documentos que integran un proyecto de obra privada

5Vase tambin

6Referencias

7Enlaces externos

Concepto[editar]
El proyecto de obra como cualquier tipo de proyecto es un documento que contiene el proceso
de resolucin tcnica de un problema. Debido a la gran cantidad de obras que ha realizado el
hombre a lo largo de la historia, el proyecto de obras ha evolucionado y actualmente se trata
de un documento claro, detallado y conciso, con todas las especificaciones para la realizacin
de la obra, organizacin de medios, personas, materiales y mtodos constructivos.
Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas especificaciones a cumplir, un
plazo de realizacin y un presupuesto a emplear. Estas son las partes fundamentales y que
definen el documento definitivo y sirven, en muchos casos de documento contractual.

Fases de un proyecto de obras[editar]

Este artculo o seccin sobre arquitectura e ingeniera necesita ser wikificado con un
formato acorde a las convenciones de estilo.
Por favor, edtalo para que las cumpla. Mientras tanto, no elimines este aviso, puesto el 29 de enero de
2011.
Tambin puedes ayudar wikificando otros artculos.

El desarrollo de cualquier proyecto de obras tienen una comn evolucin temporal, definida
por las siguientes fases:

1. Idea del proyecto.

Identificacin de la necesidad o problema. Sin idea no hay proyecto.

2. Estudio previo o de viabilidad.

Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos).

 Que sea tcnica y econmicamente viable.

Identificacin de problemas y obstculos.

Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos).

Posibles fuentes de financiacin.

3. Anteproyecto.

Estudios ms completos que en la fase anterior. Formulacin bsica del

proyecto y definicin de los objetivos.

Analizar los condicionantes del proyecto.

Analizar distintas soluciones y alternativas tcnicas y valorarlas.

Diseo de [ingeniera] a nivel anteproyecto (plantas, alzados, secciones

tpicas, sin entrar en detalle de dimensionamiento exacto y definitivo, aunque s en
dimensiones bsicas).

Estimacin suficientemente precisa del coste.

Estudio de viabilidad econmica.Estudio de la financiacin.A mayor inversin

en estas fases, menor incertidumbre

Cuantificacin de costes e ingresos.

Propuesta de organizacin, administracin y gestin. o Estudio de la

financiacin.

4. Proyecto informativo o Proyecto bsico

Estudios ms completos que en la fase anterior con definicin precisa del

proyecto.Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto,
planos de detalle, anexos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas,
programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del
autor.

Este documento sirve para la exposicin pblica y por tanto segn las
alegaciones recibidas y aceptadas se modifica dando lugar al proyecto definitivo de
construccin

5. Proyecto de construccin o Proyecto de ejecucin

Contienen el diseo, representacin de las soluciones tcnicas del proyecto,

planos de detalle, anejos tcnicos justificativos, especificaciones detalladas,
 programacin temporal de la ejecucin del proyecto, presupuesto detallado, firma del
autor y visado colegial (caso de ser necesario).

6. Licitacin, direccin y ejecucin de las obras

Licitacin o concurso para determinar quien ejecuta la obra.

Ejecucin obras, seguimiento y control, .. recepcin

7. Explotacin de la infraestructura

Documentos que integran un proyecto de obra pblica[editar]

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2011.
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centrado en Espaa.
Por favor, edtalo para globalizarlo. Mientras tanto, no elimines este aviso.

En el caso espaol, es de aplicacin la siguiente legislacin:

Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico1 (LCSP)
R.D. 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de
Contratos de las Administraciones Pblicas (RLCAP).
R.D. 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin (BOE 28-marzo-2006) (CTE).
La Ley 30/2007 define el contenido de los proyectos de obra como sigue:
Artculo 107. Contenido de los proyectos y responsabilidad derivada de su elaboracin

1. Los proyectos de obras debern comprender, al menos:

a) Una memoria en la que se describa el objeto de las obras, que recoger los
antecedentes y situacin previa a las mismas, las necesidades a satisfacer y la
justificacin de la solucin adoptada, detallndose los factores de todo orden a tener
en cuenta.

b) Los planos de conjunto y de detalle necesarios para que la obra quede

perfectamente definida, as como los que delimiten la ocupacin de terrenos y la
restitucin de servidumbres y dems derechos reales, en su caso, y servicios
afectados por su ejecucin.

c) El pliego de prescripciones tcnicas particulares, donde se har la

descripcin de las obras y se regular su ejecucin, con expresin de la forma en que
esta se llevar a cabo, las obligaciones de orden tcnico que correspondan al
 contratista, y la manera en que se llevar a cabo la medicin de las unidades
ejecutadas y el control de calidad de los materiales empleados y del proceso de
ejecucin.

d) Un presupuesto, integrado o no por varios parciales, con expresin de

los precios unitarios y de los precios descompuestos, en su caso, estado de
mediciones y, los detalles precisos para su valoracin.

e) Un programa de desarrollo de los trabajos o plan de obra de carcter

indicativo, con previsin, en su caso, del tiempo y coste.

f) Las referencias de todo tipo en que se fundamentar el replanteo de la

obra.

g) El estudio de seguridad y salud o, en su caso, el estudio bsico de

seguridad y salud, en los trminos previstos en las normas de seguridad y salud en
las obras.

h) Cuanta documentacin venga prevista en normas de carcter legal o

reglamentario.

2. No obstante, para los proyectos de obras de primer establecimiento, reforma o gran

reparacin inferiores a 350.000 euros, y para los restantes proyectos enumerados en el
artculo anterior, se podr simplificar, refundir o incluso suprimir, alguno o algunos de los
documentos anteriores en la forma que en las normas de desarrollo de esta Ley se
determine, siempre que la documentacin resultante sea suficiente para definir, valorar y
ejecutar las obras que comprenda. No obstante, solo podr prescindirse de la
documentacin indicada en la letra g) del apartado anterior en los casos en que as est
previsto en la normativa especfica que la regula.

3. Salvo que ello resulte incompatible con la naturaleza de la obra, el proyecto deber
incluir un estudio geotcnico de los terrenos sobre los que sta se va a ejecutar, as como
los informes y estudios previos necesarios para la mejor determinacin del objeto del
contrato.

4. Cuando la elaboracin del proyecto haya sido contratada ntegramente por la

Administracin, el autor o autores del mismo incurrirn en responsabilidad en los trminos
establecidos en los artculos 286 a 288. En el supuesto de que la prestacin se llevar a
cabo en colaboracin con la Administracin y bajo su supervisin, las responsabilidades
se limitarn al mbito de la colaboracin.

5. Los proyectos debern sujetarse a las instrucciones tcnicas que sean de obligado
cumplimiento.

El R.D. 1.098/2001, en vigor hasta la publicacin del nuevo Reglamento, salvo aquellos
artculos expresamente derogados por la LCSP, especifica el contenido del proyecto en los
siguientes artculos:
Artculo 126. Contenido mnimo de los proyectos
Los proyectos a que se refiere el artculo 124.2 de la Ley debern contener, como requisitos
mnimos, un documento que defina con precisin las obras y sus caractersticas tcnicas y un
presupuesto con expresin de los precios unitarios y descompuestos.
Artculo 127. Contenido de la memoria
1. Sern factores a considerar en la memoria los econmicos, sociales, administrativos y
estticos, as como las justificaciones de la solucin adoptada en sus aspectos tcnico
funcional y econmico y de las caractersticas de todas las unidades de obra proyectadas. Se
indicarn en ella los antecedentes y situaciones previas de las obras, mtodos de clculo y
ensayos efectuados, cuyos detalles y desarrollo se incluirn en anexos separados. Tambin
figurarn en otros anexos: el estudio de los materiales a emplear y los ensayos realizados con
los mismos, la justificacin del clculo de los precios adoptados, las bases fijadas para la
valoracin de las unidades de obra y de las partidas alzadas propuestas y el presupuesto para
conocimiento de la Administracin obtenido por la suma de los gastos correspondientes al
estudio y elaboracin del proyecto, cuando procedan, del presupuesto de las obras y del
importe previsible de las expropiaciones necesarias y de restablecimiento de servicios,
derechos reales y servidumbres afectados, en su caso.
2. Igualmente, en dicha memoria figurar la manifestacin expresa y justificada de que el
proyecto comprende una obra completa o fraccionada, segn el caso, en el sentido permitido
o exigido respectivamente por los artculos 68.3 de la Ley y 125 de este Reglamento. De estar
comprendido el proyecto en un anteproyecto aprobado, se har constar esta circunstancia.
Artculo 128. Aspectos contractuales de la memoria
La memoria tendr carcter contractual en todo lo referente a la descripcin de los materiales
bsicos o elementales que forman parte de las unidades de obra.
Artculo 129. Contenido de los planos
Los planos debern ser lo suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de ellos
las mediciones que sirvan de base para las valoraciones pertinentes y para la exacta
realizacin de la obra.
Artculo 130. Clculo de los precios de las distintas unidades de obra
1. El clculo de los precios de las distintas unidades de obra se basar en la determinacin de
los costes directos e indirectos precisos para su ejecucin, sin incorporar, en ningn caso, el
importe del Impuesto sobre el Valor Aadido que pueda gravar las entregas de bienes o
prestaciones de servicios realizados.
2. Se considerarn costes directos:

1.La mano de obra que interviene directamente en la ejecucin de la unidad de obra.

2.Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la
unidad de que se trate o que sean necesarios para su ejecucin.

3.Los gastos de personal, combustible, energa, etc, que tengan lugar por el
accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones utilizadas en la
ejecucin de la unidad de obra.

4.Los gastos de amortizacin y conservacin de la maquinaria e instalaciones

anteriormente citadas.
3. Se considerarn costes indirectos:
Los gastos de instalacin de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificacin de
almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal
tcnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos
gastos, excepto aqullos que se reflejen en el presupuesto valorados en unidades de obra o
en partidas alzadas, se cifrarn en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las
unidades de obra, que adoptar, en cada caso, el autor del proyecto a la vista de la naturaleza
de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de
ejecucin.
4. En aquellos casos en que oscilaciones de los precios imprevistas y ulteriores a la
aprobacin de los proyectos resten actualidad a los clculos de precios que figuran en sus
presupuestos podrn los rganos de contratacin, si la obra merece el calificativo de urgente,
proceder a su actualizacin aplicando un porcentaje lineal de aumento, al objeto de ajustar los
expresados precios a los vigentes en el mercado al tiempo de la licitacin.
5. Los rganos de contratacin dictarn las instrucciones complementarias de aplicacin al
clculo de los precios unitarios en los distintos proyectos elaborados por sus servicios.
Artculo 131. Presupuesto de ejecucin material y presupuesto base de licitacin
Se denominar presupuesto de ejecucin material el resultado obtenido por la suma de los
productos del nmero de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas.
El presupuesto base de licitacin se obtendr incrementando el de ejecucin material en los
siguientes conceptos:

1.Gastos generales de estructura que inciden sobre el contrato, cifrados en los

siguientes porcentajes aplicados sobre el presupuesto de ejecucin material:

1. Del 13 al 17 %, a fijar por cada Departamento ministerial, a la vista de las

circunstancias concurrentes, en concepto de gastos generales de la empresa, gastos
financieros, cargas fiscales, Impuesto sobre el Valor Aadido excluido, tasas de la
Administracin legalmente establecidas, que inciden sobre el costo de las obras y
dems derivados de las obligaciones del contrato. Se excluirn asimismo los
impuestos que graven la renta de las personas fsicas o jurdicas.

2.El 6 % en concepto de beneficio industrial del contratista.

Estos porcentajes podrn ser modificados con carcter general por acuerdo de la Comisin
Delegada del Gobierno para Asuntos Econmicos cuando por variacin de los supuestos
actuales se considere necesario.

2.El Impuesto sobre el Valor Aadido que grave la ejecucin de la obra, cuyo tipo se
aplicar sobre la suma del presupuesto de ejecucin material y los gastos generales de
estructura reseados en el apartado 1.
Artculo 132. Contenido del programa de trabajo de los proyectos
El programa de trabajo a que hace referencia el artculo 124.1, prrafo e), de la Ley, entre
otras especificaciones, contendr, debidamente justificados, la previsible financiacin de la
obra durante el perodo de ejecucin y los plazos en los que debern ser ejecutadas las
distintas partes fundamentales en que pueda descomponerse la obra, determinndose los
importes que corresponder abonar durante cada uno de ellos.
En cuanto al Cdigo Tcnico de la Edificacin los documentos exigidos son los mismos que
en una obra privada. nicamente es de aplicacin a los proyectos edificatorios, no a los de
ingeniera civil.
Documentos que integran un proyecto de obra privada[editar]
En el caso espaol, es de aplicacin la siguiente legislacin:
R.D. 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin (BOE 28-marzo-2006) (CTE).

Es de aplicacin, en cuanto al contenido del proyecto y si se trata de una obra de edificacin,

lo indicado en el Anejo I del R.D. 314/2006.

Vase tambin[editar]
Contratacin del sector pblico (Espaa)

Contrato administrativo (Espaa)

Contrato de obras

Ingeniera de la Edificacin

Referencias[editar]
1. Saltar a:a b Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico.. B.O.E.
31 de octubre de 2007. Consultado el 7 de marzo de 2010.

Enlaces externos[editar]

Wikimedia Commons alberga contenido multimedia sobre Proyecto de obra.

Consejo General de la Arquitectura Tcnica de Espaa

Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espaa

Colegio de Ingenieros Tcnicos de Obras Pblicas (Espaa)

Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos (Espaa)

Asociacin de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos (Espaa)

Consejo Profesional de Ingeniera Civil (Argentina)

Miliarium.com Portal de Ingeniera Civil, Construccin y Medio Ambiente (Espaa)

ICA Portal de Ingeniera Civil, Construccin y Operacin de Infraestructura (Mxico)

Proyecto ejecutivo y sus
componentes
No description

by

GIL MORAN

on 8 June 2013

1483

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Transcript of Proyecto ejecutivo y sus componentes

CURSO DE CAPACITACIN El proyecto ejecutivo y su contenido OBJETIVO
Instruir al capacitando de la secuencia y planos que componen un proyecto
ejecutivo. planeacin.organizacin.control inversin y no un gasto justificacin
ante el cliente DE UN PROYECTO EJECUTIVO cada plano es un plan llevado al
papel PERO, Que es un proyecto ejecutivo? Es el conjunto de memorias,
planos, clculos, especificaciones, presupuestos y programas, que contiene
datos precisos y suficientes detalles para que el profesional del ramo est en
posibilidad de interpretar la informacin grfica y escrita contenida en el
mismo para poder realizar la obra. I.Descripcin del proyecto.

IX.Catlogo de conceptos de la edificacin y el presupuesto base, incluyendo la

informacin soporte; los cuales debern integrar todas las etapas de
construccin. II.Objetivo y justificacin. III.Proyecto arquitectnico IV.Proyecto
estructural. IV.Proyecto estructural V.Proyecto de instalaciones. VI.Proyecto de
acabados VII.Proyectos especiales. VIII.Proyecto de reas exteriores.
X.Programa de la construccin XI.Planos
constructivos
necesarios XII.Memorias
de clculo. XIII.Especificaciones
tcnicas. Tiempo de ejecucin ...forma de entrega ACTIVIDAD.
En el recorrido del Instituto a su casa, si a simple vista podemos detectar que
edificaciones son sustentadas por un proyecto ejecutivo, elaborara un ensayo.

componentes de un proyecto ejecutivo Datos:

Nombre del proyecto
Alcances (reas que se disearn)
Ubicacin Se plantearn objetivos trazados con el cliente, los cuales tendrn un
resultado justificado. planos que cumplen requerimientos, por ejemplo,
nomenclatura de reas diseadas, calidades de lneas, geometras (tanto de la
construccin como el terreno), ubicacin de ventanas, puertas, jardines, ejes,
para que la persona tenga los planos adquiera la informacin arquitectnica
con una buena calidad y no sea confusa. Un componente importante en el
proyecto ejecutivo, lo integran planos de cimentacin y columnas, losas de
entrepiso, azotea, cortes estructurales, el fin de este proyecto es cubrir las
necesidades de soporte en la edificacin. Lo conforman las instalaciones
hidrulicas, sanitarias, elctricas, voz y datos, cada una de ellas estarn
basadas en planos arquitectnicos y se plasmarn tubos, ductos, luminarias,
trayectos y detalles necesarios para complementarlo. Surgir como propuesta
o conciliacin del cliente, se plasmarn acabados desde el inicial, pasando por
el intermedio y el final.
ACABADOS EN CIELOS
ACABADOS EN MUROS
ACABADOS EN PISOS LA IMPORTANCIA Gracias por su atencin...
listo el curso a vender proyectos ejecutivos