Edificios sostenibles

En el Per de los aos recientes, el sector construccin ha sido, adems de un

motor de crecimiento urbano y econmico, una importante fuente de
contaminacin. Aunque su expansin se ha frenado, todava se le reconoce una
participacin significativa en el rubro, con los riesgos y beneficios que ello
conlleva.

En agosto pasado, en coordinacin con entidades privadas y acadmicas, el

Estado aprob un cdigo tcnico que, en teora, debe ayudar a reducir el
impacto ambiental que generan los procesos constructivos y el funcionamiento
de las edificaciones.

Las expectativas sobre la norma son altas, pero su aplicacin no es obligatoria

y se concentra en solo dos de los llamados criterios de sostenibilidad, muy
lejos de los requisitos que exigen las certificaciones internacionales. Pese a sus
limitaciones, an se le considera un hito en la regulacin del sector.

Norma. Los dos mbitos que aborda el Cdigo Tcnico de Construccin

Sostenible son la eficiencia hdrica y energtica.Ambos tpicos establecen
que los edificios deben ser diseados en funcin de las condiciones
bioclimticas del lugar donde se ubican.

En el rubro de energa se consideran criterios como la transmitancia trmica

(ingreso/salida de calor), la iluminacin y refrigeracin, adems del uso de
energa solar. Javier Vidal Olcese, presidente del Consejo Peruano de
Construccin Sostenible, explica que al aplicarlos se pueden conseguir
ambientes ventilados, iluminados, de confort y bajo consumo.

En cuanto a la eficiencia hdrica, se fijan criterios para el ahorro y reso de las

aguas residuales domsticas, entre ellos la instalacin de griferas ahorradoras
y el tipo de reas verdes segn la zona bioclimtica.
Luis Yamada, representante de la Cmara Peruana de la Construccin
(Capeco), asegura que dicha norma solo es un primer paso. Indica que lo
siguiente es incluir criterios ms ambiciosos, como aquellos que plantea la
certificacin LEED(ver infografa).
Riesgos. En la actualidad, el Per tiene 21 edificios con certificacin LEED,
la mayora ubicados en Lima, y 128 en evaluacin. Hasta el ao
pasado, Chile tena 203 locales certificados; Mxico, 356; y Brasil, 717.

Este balance demuestra que los pases de la regin han notado que la eficiencia
energtica e hdrica genera rditos econmicos y sociales, considera Raquel
Barrionuevo, docente de la Facultad de Arquitectura de la Universidad
Nacional de Ingeniera (UNI).

Los edificios sostenibles pueden ser entre 5% y 12% ms caros, aunque su

menor costo de mantenimiento permite recuperar la inversin en plazos muy
cortos, coinciden los expertos.

Segn Capeco, la no obligatoriedad permitir acostumbrar al mercado a los

procesos y diseos sostenibles. Al tener viviendas de alto rendimiento en los
costos diarios, el sector informal migrar en forma paulatina hacia la
formalidad, sostiene Yamada.

Con dicho diagnstico coincide Vidal Olcese, quien no descarta que en el futuro
pueda considerarse establecer requisitos de aplicacin obligatoria, como ya
ocurre en Colombia. Para Barrionuevo, no existe el riesgo de que el cdigo se
vuelva letra muerta, pues en l se recogen criterios que s son considerados
imperativos en otros niveles de legislacin.

El Per, sin embargo, es un pas difcil en sus leyes. Se podran citar diversos
ejemplos en que las normas obligatorias son burladas a diario. El sector
construccin, no obstante, asegura que un cdigo opcional es un buen primer
paso hacia el objetivo final: ms que edificios, hacen falta ciudades sostenibles.