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Cabaas (Prefabricadas)
Cimentacin
CIMENTACIONES Y PAVIMENTOS
ESTRUCTURA
CUBIERTA
AISLACIONES
Barrera de vapor de cartn fieltro en paneles exteriores, interiores, bajo cubierta y bajo
pisos.
PUERTAS
Interiores, de tambor.
VENTANAS
QUINCALLERIAS
CLOSET
Puertas de tambor.
Repisas y divisiones en MDF.
PORCHE Y TERRAZA
INSTALACION ELECTRICA
Calentador de agua.
Hidroneumtico.
RED DE GAS
Caeras de Cobre.
BAO(S)
Bao(s) completo(s).
COCINA
Piso de Cermico.
Cocina Integral.
ESPECIFICACIONES TCNICAS CONSTRUCCIN DE
CASA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
VIVIENDA
GENERALIDADES:
1. PRELIMINARES:
1.1. PERMISOS:
1.1.1. Planos de Instalaciones: Se considera la ejecucin de los planos de Instalaciones
de Alcantarillado, Agua Potable fra y caliente, Gas y Electricidad, de acuerdo a las
normas vigentes de los organismos pertinentes.
2. OBRAS DE CONSTRUCCIN:
2.1.1. Excavaciones: Se ejecutarn en las dimensiones necesarias para dar cabida a las
fundaciones indicadas en los planos de Arquitectura, salvo indicacin contraria dada por
clculo estructural. En general, se excavarn 40 x 60 cm. de profundidad.
2.1.5.1.4. Aislamiento primera capa: Los paramentos exteriores llevan fieltro asfltico
de 10 lbs. previo al revestimiento exterior.
2.1.5.2. Muros Interiores: Se montarn sobre las soleras inferiores segn plano de
tabiques.
2.1.5.3.1. Solera Superior: Sobre los paramentos, tanto exteriores como interiores,
se colocar una solera superior de amarre de madera de Pino Insigne de 20 x 90mm.
2.1.6.1. Cerchas: Sobre las soleras superiores y sobre los paramentos exteriores,
se colocarn cerchas modulares Industrializadas, en madera de Pino Insigne tapa
impregnada, de 1 x 4, de acuerdo a clculo estructural. La pendiente ser de 57,73%
(30) y se colocarn cada 120 cm. siempre sobre un pie derecho.
2.1.6.2. Frontones: Los frontones terminales estn estructurados con madera de Pino
Insigne de 2" x 4", con los revestimientos exteriores ya descritos.. Se considera la
instalacin, en cada frontn, de celosa de ventilacin realizada en madera. (Segn
proyecto)
2.1.6.5. Costaneras: Sobre las cerchas y tijerales, irn costaneras de pino impregnado de
2 x 3 cada 40 cm. segn se indica en planos. Entre estas costaneras ir la aislacin
trmica.
2.1.6.6. Pino x 4: Sobre las costaneras de 2 x 3 irn clavadas en forma traslapada,
tablas de pino insigne machihembrado de 3/4 x 4 . Para recibir la cubierta.
2.1.6.8. Gatera: En el sector cocina y final de pasillo ir una gatera para acceder al
entretecho resultante de las cubiertas.
2.1.7. Cubierta:
2.1.9. Aleros: Los aleros sern horizontales y estarn formados por las cerchas ,, las
cuales rematarn en untapacn de pino impregnado de 1" x 8. Se contempla un
revestimiento de pino insigne cepillado de 1 x 4 con separaciones de 1 cm entre s, tanto
en los aleros horizontales como en los inclinados de los frontones. Previo a este
revestimiento, ir malla rachel negra como barrera contra insectos.
Entre cerchas y tijerales irn piezas de pino de 2 x 3 cada 60 cm. para dar apoyo al
revestimiento de alero y al tapacn.
2.2. TERMINACIONES:
2.2.1. Cielos rasos: Bajo las cerchas se realizar un entramado de pino de 2 x 2 a 50
cm. entre ejes. Se revestir con planchas de Volcanita de 10 mm de espesor, atornilladas
con tornillos especiales a la estructura indicada. Las planchas tienen rebaje para remate
de juntura invisible (Ficha Tcnica VRGE/05).
2.2.2. Aislamiento en Cielos: Se colocar sobre la estructura del cielo una colchoneta
libre de lana de roca de 50 mm de espesor.
2.2.5. Pavimentos:
- De 200 x 70 cm. en D1, bao 1, vestidor, bao visitas, despensa, bao 2, visitas 2 y
bao 3.
2.2.6.2. Topes: Se consultan topes acerados en ngulo recto fijos al piso o a guardapolvo.
2.2.6.3. Bisagras:
2.2.6.3.1. Puerta principal de acceso: Se colgar al centro indicado mediante tres (3)
bisagras de acero satin de 4" x 4" fijadas con tornillos.
2.2.6.3.2. Puertas interiores: Se colgarn a los centros respectivos mediante tres (3)
bisagras pomeles aceradas de 3"x 3" fijadas con tornillos.
2.2.8.1. Muebles de cocina: Segn proyecto y contrato, con cubierta de granito de 270 x
60 de ancho y espesor estandar. El mueble donde se ubica el artefacto cocina, tendr una
cubierta de pino oregn nacional, de 200 x 110 de ancho. Frente a esta cubierta y en el
muro de encuentro, ir granito de 112 x 60 cm, de alto y de 2.5cm de espesor
2.2.8.2. Interiores de Closets: Segn proyecto y contrato. Las puertas sern de masisa
enchapada en coigue de 15 mm., de corredera, con canteras horizontales iguales a las
puertas en general.
2.2.10. Pinturas interiores y barnices: Se escogern los colores del muestrario de colores
de Revor.
2.2.10.1. Esmalte al agua Interior: Los cielos de baos y cocina y del resto de la
casa, se pintarn con esmalte al agua satinado semibrillo Revor o similar.
3. INSTALACIONES DOMICILIARIAS:
Bao principal N1
Tina proporcionada por el propietario.
Ducha de 80 x 80 cm.
En la tina y en la ducha se considera ducha telfono de combinacin, con rebalse
con desage MCT-2 con manilla Matrix de Fas o similar.
1 W.C. Colina con estanque y tapa .
1 lavamano con pedestal..
En lavamanos se consulta grifera monoblock para lavatorio MCL con manilla
Epsilon de Fas o similar.
1 extractor de aire.
Bao N 2
Ducha de 80 x 80 cm.
En la ducha se considera ducha telfono de combinacin, con rebalse con
desage MCT-2 con manilla Matrix de Fas o similar.
1 W.C. Colina con estanque y tapa .
1 lavamanos con pedestal..
En lavamanos se consulta grifera monoblock para lavatorio MCL con manilla
Epsilon de Fas o similar.
1 extractor de aire.
No se consideran accesorios.
3.1.2. Red de Agua Potable: Se ejecutar en tubera de Cu.tipo "L", tuberias recubiertas
para agua caliente de acuerdo al proyecto correspondiente, para servir todos los
artefactos indicados en plano de arquitectura.
Se considera una noria de tres metros de profundidad, y una bomba Hidropack de 1,5 hp.
3.3.1. Red de Gas Licuado: Se ejecutar en tubera de Cu. tipo "L" de acuerdo a proyecto
correspondiente. A permetro.
4. OBRAS EXTERIORES
4.2. Cierro: Se ejecutar 200 ml. con malla clavada a polines impregnados en cerco de
casa, de 1,50 mt. de alto, y 270 ml. con dos corridas de alambre de pas en el resto.
4.3. Piscina: Se ejecutar una piscina de 4 x 6 mts. incluidos los bordes, con el
equipamiento correspondiente.
La obra se entregar limpia, libre de escombros, con todos sus artefactos funcionando.