Participante: Tangarife, Yocelin C.I: V-21.397.

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Los Interdictos Posesorios

Partiendo de la definicin dada por Aguilar Gorrondona (2007), indica que de acuerdo a la
doctrina, la proteccin interdictal y la usucapin son los dos efectos ms tpicos de la
posesin. En especial los interdictos o acciones posesorias constituyen defensas especficas
de la posesin. Por su parte, el procesalista Duque Snchez, sostiene que el hecho de la
tenencia de la cosa constituye una presuncin del derecho de propiedad y es por ello que se
requiere que para poder intentar la accin la cosa sobre la cual versa e proceso este poseda
por el querellante; de all, se concluye que el interdicto es un juicio posesorio, sumario, de
carcter extraordinario, de trmite sencillo y breve en donde se decide sobre la posesin de
la cosa y es por ello que se requiere que el querellante est en posesin del objeto del
litigio.

En cuanto a la naturaleza jurdica los interdictos nacen en el derecho romano,

posteriormente tuvieron modificaciones a travs del derecho cannico, en la prctica se
discute sobre su naturaleza mobiliaria o inmobiliaria, real o personal, la accin de despojo
puede ser mobiliaria o inmobiliaria.

Admite el artculo 783 del cdigo civil que la desposesin puede ser sobre bienes muebles
y sobre Bienes Inmuebles.

A su vez, Los Interdictos Posesorio pueden ser: Interdicto De Amparo, Interdicto De

Despojo, Interdicto De Obra Nueva, Interdicto De Dao Temido o De Obra Vieja.

Respecto al Interdicto de Amparo, contemplado en el artculo 782 del CPC, Procede en los
siguientes casos: El que se encontrare por ms de un ao en la posesin legtima de un
inmueble de un derecho real o de una universalidad de muebles es perturbado en ella
puede dentro del ao, a contar desde la perturbacin puede pedir que se le mantenga en
dicha posesin, el poseedor precario puede intentar esta accionen nombre e inters del que
posee.

Si bien el procedimiento es regulado por el artculo 700 Y 701 del CPC.

Es menester destacar, si el interdicto es declarado con lugar, el Tribunal condena al
demandado a cesar en su perturbacin, o sea, a restablecer la situacin posesoria en que se
encontraba el actor antes de la perturbacin, lo que puede comprender incluso la
demolicin de obras efectuadas por el querellado. En cambio, la sentencia no puede
pronunciarse sobre la propiedad o la titularidad de los derechos reales de que se trate ni
incluir condenas a resarcir daos causados.

As mismo, se destaca los Interdictos de despojo, de reintegro o de restitucin, el cual

adquiri en el Derecho venezolano vigente un campo de aplicacin muy amplio. Hasta el
Cdigo Civil de 1922, este interdicto slo proceda en los casos de despojo clandestino o
violento, mientras que el legislador venezolano desde 1942 lo concedi en todo caso de
despojo al disponer que Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella sea,
de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del ao del despojo, pedir contra el autor de
l, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesin artculo 783 del C.C.

Es importante hacer referencia, a la diferencia fundamental entre el interdicto de amparo y

el interdicto de despojo, pues, esta se encuentra en las circunstancias de que en este ltimo
el Legislador exige que la persona sea desposeda totalmente del inmueble; en el interdicto
de amparo El Legislador exige solo actos perturbatorios.

Ahora bien, el procedimiento para este interdicto se basa en: El querellante debe presentar
al juez competente, que es el de primera instancia, que tenga plena jurisdiccin del lugar
donde se encuentre la cosa objeto del interdicto, una solicitud que debe contener los
requisitos de cualquier libelo de demanda, el querellante debe presentar conjuntamente con
la solicitud la prueba del despojo, esta prueba debe ser contundente y puede utilizarse
cualquiera de los medios probatorios sealados por El Legislador, ejemplo de ello, una
Inspeccin judicial, declaracin de testigo. Adems, que se constituya la garanta por el
monto fijado por el tribunal para responder de los daos y perjuicios que se pudiesen causar
si se decreta restitucin; de all, el tribunal, cumplidos estos requisitos, dictar el decreto
restitutorio; no obstante en caso de que el querellante no pudiese constituir la garanta, el
juez puede acordar la medida de secuestro, siempre y cuando de las pruebas presentadas
surja una presuncin a favor del querellante, esto quiere decir que si a juicio del juez no
existe esta presuncin no est obligado a decretar el secuestro. En la sentencia que debe
dictar el juez deber hacer pronunciamiento expreso sobre la garanta, si lo declara con
lugar sobre la extincin de la misma y en caso de que declare sin lugar el interdicto,
ordenar la fijacin de los daos y perjuicios mediante experticia complementaria del fallo
y una vez fijados los daos se proceder como si se tratara de una sentencia pasada con
autoridad de cosa juzgada. El Legislador ha querido subsanar y hacer expedito este
procedimiento al establecer en el artculo 702 la posibilidad de ejecutar la garanta sin
necesidad de interponer la accin correspondiente para ejecutarla.

En cuanto al procedimiento es el mismo sealado para el interdicto de amparo, segn

artculo 701 C.P.C.

De acuerdo al plazo, la accin debe intentarse dentro del ao del despojo, so pena de
caducidad.

El plazo se inicia el da de la culminacin del acto de despojo, sin que deban tomarse en
cuenta actos previos de perturbacin ni los actos dirigidos a producir el despojo mientras no
hayan logrado este efecto. Adems, como todo plazo de caducidad, corre aun contra los
menores y entredichos, y no puede ser interrumpido

De tal forma, que los efectos de este interdicto son: en primer lugar, el interdicto de despojo
es declarado con lugar, la sentencia condena al demandando a restituir la cosa al actor. No
cabe pronunciamiento sobre la propiedad de la cosa o titularidad de otro derecho, que es
materia petitoria y no posesoria, ni procede la condena al pago de los daos, y perjuicios
causados por el despojo, que es materia de otra accin.
Por otra parte, casacin ha mantenido que en la ejecucin del interdicto de despojo no cabe
la demolicin de las construcciones existentes en el terreno que se ordena restituir, porque
ello equivaldra a declarar a quien las ejecut constructor de mala fe en terreno ajeno
cuando el juicio interdictal slo versa sobre posesin. En segundo lugar, la restitucin de la
posesin en caso de despojo no excluye el ejercicio de las dems acciones posesorias de
parte de cualquier poseedor legtimo
Dentro del mismo orden de ideas, es importante referirnos al interdicto por obra nueva, de
acuerdo a su consagracin legal Quien tenga razn para temer que una obra nueva
emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un
inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra
nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su
principio.

El Juez, previo conocimiento sumario del hecho y sin audiencia de la otra parte, puede
prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones
oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la
suspensin de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la sentencia
definitiva; y en el segundo para la demolicin o reduccin de la obra y para el resarcimiento
de los daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene sentencia definitiva
favorable, no obstante el permiso de continuar la obra.

De lo anteriormente expuesto y en relacin a la naturaleza de este Interdicto, seala que,

tradicionalmente se ha considerado el interdicto de obra nueva como una accin posesoria.
Contra esta opinin se ha sealado que en este interdicto no se discute la posesin en el
sentido de que ninguna de las partes pretende sustituirse en la posesin de la otra. Esta
opinin parece ser la ms acertada y adems la ms conforme con la concepcin de nuestro
legislador que en el Cdigo de Procedimiento Civil no lo regula dentro de la seccin
intitulada De los interdictos posesorios sino en la seccin De los interdictos
prohibitivos. Sin embargo hay autores modernos que sostienen la tesis tradicional antes
indicada, que tiene apoyo ahora en la letra del art.713 C.P.C.

En todo caso, quienes admiten que el interdicto puede ser intentado por el propietario o
titular de un derecho real en su condicin de tales y sin que sean poseedores,
necesariamente habrn de concluir que, al menos en esa hiptesis, el interdicto es una
accin petitoria.

De acuerdo con nuestra jurisprudencia, en este interdicto puede discutirse la propiedad de la

cosa o la titularidad del derecho real en el sentido de que el ejecutor de la obra puede probar
una u otra para justificar su construccin.
A su vez, los efectos de este, de conformidad con la norma civil adjetiva vigente establece
en la materia un procedimiento diferente donde no se distinguen las dos fases, sumaria y
plenaria, previstas en el Cdigo derogado.

Segn el nuevo rgimen, el querellante har la denuncia ante el Juez competente

expresando el perjuicio que teme y las circunstancias de hecho pertinentes al caso y
presentar junto con su querella el ttulo que invoca para solicitar la proteccin posesoria.
Seguidamente, el Juez en el menor tiempo posible, examinar cuidadosamente si se han
llenado dichos extremos, se trasladar al lugar indicado en la querella, y asistido por un
profesional experto, resolver sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibicin de
continuar la obra nueva, o permitirla, de acuerdo al artculo 713 del C.P.C.

Si el Juez resuelve permitir la continuacin de la obra, se oir apelacin al querellante en

ambos efectos; en cambio si el Juez prohibiere la continuacin de la obra nueva
-prohibicin que puede ser total o parcial- dictar las medidas que considere necesarias para
hacer efectiva esa decisin y conforme al art. 785 del Cdigo Civil exigir al querellante las
garantas oportunas para asegurar al querellado el resarcimiento del dao que la suspensin
de la obra le pueda producir y que resulten demostrados en el procedimiento ordinario a
que se refiere el artculo 716 del C.P.C. Las obras que se realizaren no obstante la
prohibicin judicial sern destruidas por cuenta del dueo y los respectivos pagos sern
abonados por ste C.P.C. art. 714, ap. 1. La resolucin por la cual el Juez prohba la
continuacin de la obra puede ser apelada por el querellado; pero dicha apelacin no
suspende la prohibicin mientras decida el Superior puesto que la misma slo se oir en un
slo efecto C.P.C. art. 714, lt. Ap.

Por otra parte, prohibida la continuacin de la obra, el querellado puede tambin pedir al
Tribunal que le permita continuarla, caso en el cual el Juez con el dictamen favorable de los
expertos que nombrar al efecto, podr acordar la autorizacin solicitada, previo el
cumplimiento de las recomendaciones y medidas de seguridad que hayan indicado los
expertos, segn C.P.C., art. 715, encab., y exigiendo al querellado las garantas oportunas
para asegurar al querellante el resarcimiento del dao que la continuacin de la obra le
pueda producir, y que resulte demostrado en el procedimiento ordinario a que se refiere el
artculo 716
En lo sucesivo, todas las reclamaciones entre las partes se ventilarn fuera del
procedimiento interdictal en procedimiento ordinario, en el entendido de que la demanda
deber proponerse dentro del ao siguiente a la terminacin de la obra nueva o dentro del
ao siguiente al Decreto que hubiere ordenado la suspensin total o parcial de la obra
,C.P.C., art. 716, encab. Caso contrario, consumada la caducidad quedarn extinguidas las
garantas constituidas en el interdicto C.P.C. art. 716, nico ap.

Finalmente, se hace referencia a los Interdicto De Dao Temido O De Obra Vieja, a efectos
de lo dispuestos en la Ley, referente a estos ltimos Interdictos, quien tuviere motivo
racional para temer que un edificio, un rbol o cualquiera otro objeto amenace con dao
prximo un predio u otro objeto posedo por l, tendr derecho a denunciarlo al Juez y de
obtener segn las circunstancias, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro,
o que se intime al interesado la obligacin de dar caucin por los daos posibles C.C.art.
786.

Conforme al C.P.C. vigente se proceder de acuerdo con el artculo 713 eiusdem y el Juez
resolver segn las circunstancias sobre las medidas conducentes a evitar el peligro o
intimar al querellado a constituir garantas suficientes para responder de los daos posibles
de acuerdo a lo pedido por el querellante C.P.C.artculo 717.
De la resolucin que dicte el Juez, cualquiera que ella sea se oir apelacin a un solo efecto
de acuerdo a lo preceptuado en el C.P.C. art. 718, y en lo sucesivo oda reclamacin entre
las partes se ventilar por el procedimiento ordinario C.P.C. artculo 719.