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01 2016
ARRENDADOR: ARRENDATARIO:
HECTOR GONZALEZ GOMEZ ASOEVENT
DIRECCIN DEL INMUEBLE: CIUDAD:
CALLE 15N 14-33 VALLEDUPAR - CESAR
CANON: FECHA DE INICIACIN:
$ 3.000.000 21 DE OCTUBRE DEL AO 2016.
TERMINO DE ARRENDAMIENTO: DESTINACIN:
DOS MESES (2) COMERCIO Y/O VIVIENDA..
Entre los suscrito a saber: HECTOR GONZALEZ GOMEZ, persona natural, identificada con
la cedula de ciudadana No. 91.531.158 de Bucaramanga, quien adelante se denominara EL
ARRENDADOR, por una parte, y por la otra ASOEVENT(ASOCIACIN DE EVENTOS
ASOEVENT), con 9002263888-8, representado legalmente por YULADYS AVILA
HERNANDEZ mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 36.573.725,
quien en adelante se denominara el ARRENDATARIO, quien en el presente contrato se
denominar EL ARRENDATARIO, se ha celebrado el presente contrato de arrendamiento, el
cual se regir en virtud del principio de libertad negocial o contractual, por las siguientes
clusulas y en lo no estipulado en ellas, por lo previsto en la ley.
PARGRAFO PRIMERO. Se conviene que los perodos no sern divisibles, salvo el primero, si la
fecha de iniciacin del contrato no coincide con la fecha en la que principia el mes calendario
en tal caso, EL ARRENDATARIO deber pagar la suma que, en proporcin, corresponda a la
fraccin del mes, luego de lo cual los perodos no podrn fraccionarse. Este pago deber
hacerse previamente a la entrega del inmueble en las oficinas de EL ARRENDADOR o en la
entidad financiera que ste designe para el efecto. Se entender para todos los efectos
legales y contractuales que las obligaciones que asumen las partes con la suscripcin de este
contrato se debern cumplir en La Ciudad De Valledupar-Cesar.
CUARTA -REAJUSTE. Al vencimiento del termino inicial y cada doce (12) meses de ejecucin
contractual durante las prrrogas, el precio del contrato de arrendamiento se reajustar
automticamente en un porcentaje igual al ndice de precio al consumidor (IPC) del ao
anterior, es decir el del ao 2015 a menos que cualquiera de las partes comunique a la otra
antes de comenzar a regir el arriendo reajustado, que el porcentaje debe ser superior, para
acomodarse a las condiciones del mercado. Este reajuste se hace obligatorio, aun si el
ARRENDADOR en desarrollo de los artculos 518 y 520 del cdigo de comercio, ha
comunicado al ARRENDATARIO que el contrato no continuara. Vencido el trmino inicial de
vigencia del contrato, y si de conformidad con las disposiciones mercantiles se encuentran
reunidas las condiciones para que EL ARRENDATARIO tenga derecho a la renovacin del
contrato, las partes acordarn las condiciones econmicas que habrn de regir dicha
renovacin.
SEXTA - DURACIN: El trmino inicial del arrendamiento es de DOS(2) MESES, contado (s)
a partir del (21) DE OCTUBRE DEL AO DOS MIL DIEZ Y SEIS (2016). Vencido el Termino
Inicial y Sin perjuicio de las causales de terminacin y no renovacin del contrato previstas en
las clusulas Vigsima Octava y Vigsima Novena. Una vez vencido el trmino inicial, el
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contrato de arrendamiento se entender prorrogado por periodos sucesivos de DOS (2)
MESES y/ o por el que convengan las partes, siempre que cada una de las partes haya
cumplido con las obligaciones a su cargo, o por el trmino que las partes convengan, salvo
que cualquiera de las partes, manifieste por escrito con anticipacin no menor a quince (15)
das su intencin de no renovar o prorrogarlo a su vencimiento.
VIGESIMA SEPTIMA - GASTOS. EL ARRENDADOR pagar por su cuenta todos los gastos,
incluyendo el impuesto de timbre, que ocasione el presente contrato, los de su prrroga, o
de renovacin llegado el caso.
TRIGSIMA PRIMERA - NOTIFICACIONES. Para los efectos del artculo 12 de la Ley 820
del 2003, EL ARRENDADOR recibir notificaciones en la Calle 47 N29-33 Oficina 804 en
Bucaramanga N/S, y EL ARRENDATARIO en inmueble arrendado.
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TRIGSIMA SEGUNDA - VALIDEZ. El presente contrato no producir ningn efecto sin la
firma de las partes.