PORTAFOLIO

Unidad V. Modalidades del Contrato.

Actividades.

Luego de leer los materiales y de tus investigaciones, ejecuta las

actividades que siguen a continuacin:

TPC. Tareas para llevarlas al curso y explicarlas. Trabajo en

equipo.
Tema I: Responde (4 puntos).

a) Qu nombre reciben los contratos que se hacen figurar en

un formulario elaborado por una de las partes, no pudiendo
la otra discutir sus clusulas? Contrato de Adhesin

b) Qu nombre recibe el contrato para cuya formacin se

exige adems del consentimiento la entrega de la cosa?
Contratos Reales

c) Por qu el contrato de alquiler es un contrato consensual?

Porque los contratos consensuales se perfeccionan con el simple
consentimiento de las partes. Estos contratos son la regla. Todos los
contratos para los cuales el legislador establece alguna formalidad no
ad solemnitatem, son contratos consensuales.

d) Por qu si A se obliga con B a pintarle la casa a cambio de

3,000.00, estamos en presencia de un contrato
sinalagmtico? Porque en este se tiene como causa subjetiva la
obligacin del otro.

En el caso del contrato entre A y B cul es la causa del

contrato respecto de A?

El motivo que impulsa a A seria el pago de los 3,000 pesos, es decir,

las ganancias que este va a tener, la adquisicin del dinero para su
disfrute.

Tema II. Completa (5 puntos).

a) Los contratos en los cuales las partes se ofrecen ventajas

recprocas reciben el nombre de Sinalagmticos (a titulo oneroso).

b) Cuando en un contrato una sola de las partes se obliga,

ese contrato se llama Contrato Unilateral

c) El contrato por el cual una parte ofrece una ventaja a

cambio de ninguna contraprestacin se denomina Contrato a
ttulo gratuito

d) Si alquilo un apartamento porque me agrada el agrada el

lugar, porque mi estatus social me lo exige y porque deseo
vivir cerca de un amigo, todo estas circunstancias constituyen
la causa la Obligacin

e) Si A se obliga a pintarle la casa a B por 3 mil pesos, el

objeto del contrato respecto de B La causa del contrato tiende a
proteger el inters social sin afectar la seguridad jurdica, por lo que
el objeto respecto a B es pagar a A los 3 mil pesos por haberle
pintado la casa.

Tema III. Diferencia entre: (6 puntos).

 a) El contrato sinalagmtico y el contrato unilateral tomando
como referencia la existencia de la obligacin a cargo de las
partes (1).

La Diferencia es que en los contratos sinalagmticos, la obligacin de

cada contratante tiene como causa la obligacin del otro, y por tanto,
si desaparece una de las dos obligaciones, la otra desaparece
tambin por falta de causa. Por otro lado los contratos unilaterales
estn sometidos, a la formalidad del BUENO YVALIDO prevista en el
Art.1326 del Cdigo Civil, y segn cual, en una sola parte se obliga
respecto a otra.

b) El contrato a ttulo oneroso, del contrato a ttulo gratuito:

(1) Desde el punto de vista fiscal (1 punto).

(2) Desde el punto de vista de la preservacin del patrimonio

familiar (2 puntos)

Desde el punto de vista fiscal, tiene mucho inters distinguir el

contrato a ttulo oneroso del contrato a ttulo gratuito: Por las
donaciones, por ejemplo, se paga ms impuestos que por las ventas.

Desde este punto de vista en principio, los contratos a ttulo oneroso

no estn sometidos a ninguna formalidad, mientras los gratuitos s ya
que Las liberalidades como los testamentos, legados y donacin se
perfeccionan mediante un acto solemne, porque vincula el patrimonio
familiar

c) El contrato real del contrato consensual tomando como

referencia los requisitos de forma (la formalidades) (1 punto)
La diferencia es que en los contratos reales, se perfeccionan con la
entrega de la cosa objeto del contrato, es un ejemplo de stos: el
depsito. En cambio, los contratos consensuales se perfeccionan con
el simple consentimiento de las partes.

d) El contrato de ejecucin sucesiva del contrato de ejecucin

instantnea. Esta diferencia la hars a partir del efecto que
produce la nulidad de un contrato (1)

El contrato de ejecucin nica o i nstantnea es aqul que se cumple

una sola vez y El contrato sucesivo es un tipo de contrato que tiene
varios cumplimientos, ahora bien, La nulidad, resolucin o revocacin
de un contrato instantneo tiene un efecto retroactivo (ex tunc) que
significa que se retrotrae al pasado, y por va de consecuencia, las
partes quedan como si nunca hubieran contratado, debiendo cada
una restituir a la otra todas las prestaciones que recibi en virtud del
contrato. Sin embargo, en los contratos sucesivos, el efecto de la
nulidad o de la resiliacin, slo opera para el futuro (ex nunc), es
decir, no se extiende hacia el pasado.
Tema V (10 puntos)

A. Redacta en forma simplificada: (Por ejemplo. entre...y... se ha

pactado y convenido lo siguiente 1, 2 etc.) (5 puntos).

a) Un contrato sucesivo

Entre de una parte, el seor JUAN DOMINGUEZ PEREZ, dominicano,

etc. quien en lo adelante se denominar EL ARRENDADOR, y de la
otra, la seora JULIA MARIA SANCHEZ, dominicana, etc. en lo sucesivo
LA ARRANDATARIA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario de la casa #25 de la calle

curazao, del ensanche Ozama

SEGUNDO: Que siendo la voluntad del ARRENDADOR dar la vivienda

en arrendamiento y conviniendo con la ARRENDATARIA han decidido
ambas partes suscribir el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
DE VIVIENDA.

TERCERO: que por este motivo LA ARRENDATARIA como precio del

arrendamiento se obliga a pagar los das cinco (05) de cada mes la
suma de 10,000.00 (Diez Mil Pesos).

___________ _______________

ARRENDADOR ARRENDATARIA

b) Un contrato de ejecucin instantnea

Entre de una parte, el seor JUAN DOMINGUEZ PEREZ, dominicano,

etc. quien en lo adelante se denominar EL VENDEDOR, y de la otra,
la seora JULIA MARIA SANCHEZ, dominicana, etc. en lo sucesivo LA
COMPRADORA.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL VENDEDOR por medio del presente acto, cede, vende y

transfiere, desde ahora y para siempre, con todas las garantas de
derecho, a LA COMPRADORA, quien acepta la cosa mueble que se
describe a continuacin:

Una Computadora porttil, marca DELL, modelo A1568,

No. de serie 12569851.

SEGUNDO: El precio se fija en la suma de RD$35,000.00 (TREINTA Y
CINCO MIL) pesos, suma que declara EL VENDEDOR haber recibido a
su entera satisfaccin de manos DE LA COMPRADORA, a quien por
este mismo acto otorga carta de pago, recibo de descargo y finiquito
total por el precio.

___________ _______________

Vendedor Comprador

B. Responde (5 puntos).

a) Por qu es correcto sostener que cuando dos o ms

personas se obligan verbalmente a algo estn ligadas por un
contrato? (1 punto).

Porque hay un tipo de contrato que se genera con la obligacin verbal

de los contratantes los cuales, valga la redundancia expresan
verbalmente su consentimiento. Estos son Los contratos consensuales
que se perfeccionan con el simple consentimiento de las partes.

b) Tomemos como ejemplo un contrato de venta y un contrato

de prstamo. En ambos, una de las partes debe entregar una
cosa a la otra, sin embargo, como t sabes, esos dos
contratos se perfeccionan de manera diferente. Por qu? (1
punto). Porque aunque en ambos se haga entrega de una cosa, son
contratos distintos, por lo que se perfeccionan de manera distinta. El
contrato de venta es un contrato oneroso ya que existe entre las
partes reciprocidad de ventajas y pueden no estar sometidos a
ninguna formalidad; Sin embargo, el prstamo es un contrato
sinalagmtico ya que est sometido a formalidades como las cuatro
reglas propias: la regla del doble original, La regla de resolucin
judicial, La excepcin del incumplimiento contractual o excepcin non
adimpleti contractus y La teora de los riesgos.

c) En una venta el vendedor debe entregar al comprador la

cosa vendida y ste, debe pagar el precio pactado. Tomando
en cuenta ese aspecto, qu clase de contrato es la
compraventa? (1 punto). Es un contrato sinalagmtico a titulo
oneroso ya que existe entre las partes reciprocidad de ventajas, hay
una contraprestacin.
D) Tomando en cuenta la duracin, en qu se diferencia la
compraventa del arrendamiento? (1 punto) En que la
compraventa es un contrato instantneo o de ejecucin nica porque
se cumple una sola vez y el de arrendamiento es de ejecucin
suceciva ya que tiene varios cumplimientos.

e) En cul de estos dos casos existe una oferta propiamente

dicha y cul una iniciativa de contrato? (1 punto).

1 Vendo a usted mi automvil.

INICIATIVA DE CONTRATO, porque no tiene especificaciones de
lo que se quiere vender y no cumple con los requisitos para ser
una oferta., tales como el precio, color, matricula, condiciones
etc.

2 Seor X: la presente es para ofrecerle en alquiler mi

apartamento, que consta dos dormitorios, bao, terraza
y marquesina. El precio es de 10,000.00 mensual, con
fiador y cinco depsitos. OFERTA por qu? porque cumple
con todos los requisitos para ser una, incluyendo el mas
importante y es que esta especifique todo lo concerniente a la
cosa, de manera que pueda ser aceptada y de inmediatamente
se pueda ejecutar la venta.