Desarrollos habitacionales

Antecedentes
Al igual que muchos pases de amrica latina, Mxico ha presentado y contina
presentando un problema de vivienda. Las primeras viviendas que se
construyeron con el fin de apoyar a la poblacin de bajos ingresos, fueron
fraccionamientos de vivienda unifamiliar efectuados por el Gobierno entre 1932
y 1934, eran llamados Departamentos del distrito federal y estaban destinados
a obreros y maestros.
Durante la poca de los aos cuarenta y cincuenta esta situacin se agudizo
debido a la industrializacin, la cual provoco la migracin de los campesinos,
que dejaban sus tierras en busca de un trabajo en la ciudad. Durante esta
poca empezaron a surgir los programas de vivienda social para grupos
derechohabientes. Pero no fue hasta los setentas cuando se comenz a ampliar
estos programas. A finales de los ochenta se suscitaron cambios que afectaron
las condiciones de la vivienda social.
Caractersticas de la vivienda social en el pasado
Tamao de vivienda
Cantidad de viviendas
Calidad de viviendas
Los materiales
La ubicacin
Aspecto formal
Quien pagaba la obra
Quien la compraba
Medios con los que se acceda

Caractersticas de la vivienda social actualmente

Anlisis fraccionamiento Cantaros III
UBICACCION
Cantaros III, Lomas de Guadalupe, 54417, Villa Nicols Romero, Estado de
Mxico.
TAMAO DE VIVIENDA
La vivienda 33 m2 construidos dispuestos en dos niveles, 3m de frente por
11m de longitud, asentados en un terreno de 51m2 3x17m
CANTIDAD DE VIVIENDAS
El fraccionamiento cuneta aproximadamente con 700 viviendas. Adems de
contar con una escuela nivel preescolar, y una escuela nivel primaria, DIF,
CALIDAD DE VIVIENDAS
Con base en la calidad de los materiales empleados y en las dimensiones de la
vivienda, se lleg a la conclusin de que la calidad de la vivienda es deficiente,
LOS MATERIALES
La vivienda est construida con materiales de bajo costo, en muros se emplea
tabicn y en losa emplea un sistema de vigueta y bovedilla de unicel y
aplanado de cemento arena de mala calidad. En la fachada presenta un
acabado de piedra.
ASPECTO FORMAL

Para evitar una saturacin sobre la va pblica, en vez de tener casas de 3

metros de frente con una fachada individual, se aprecia en la foto superior, que
al conjunto de 4 casas se le ha diseado una fachada nica disminuyendo la
saturacin de la escena urbana.
La fachada presenta un contraste de solido (parte superior con un acabado de
piedra) y vaco (parte inferior donde encontramos los vanos de las puertas y
ventanas).

Ya que el tamao de la vivienda es muy reducido varios residentes han optado

por ampliar la vivienda, construyendo nuevos espacios donde ya hacia el
estacionamiento o jardn, o bien haciendo un tercer nivel, este fenmeno
modifica la imagen urbana original saturndola y creando una imagen urbana
irregular.
Quien pagaba la obra
QUIEN LA COMPRABA
Con base en las entrevistas que se realizaron, la mayor parte de los residentes
que adquirieron una vivienda en el fraccionamiento los Cantaros III son obreros
derechohabientes, apoyndose en el crdito que otorga infonavit.
GALERA

Hito del fraccionamiento Mobiliario urbano; banca de concreto

con tabicones

Escuela preescolar DIF ubicado dentro del

fraccionamiento
Sealizaciones Tanque elevado, abastece de agua al
fraccionamiento.

Locales comerciales fijos sobre la Mobiliario deportivo.

avenida principal del fraccionamiento

Escuela primaria dentro del Casas con imagen urbana original.

fraccionamiento
Postes de energa elctrica. Calle

Viviendas ampliadas Establecimiento de actividades

culturales y deportivas

Baldos sobre la avenida principal Calles cerradas por los residentes por
seguridad
Casas con comercio Avenida principal

Tianguis sobre avenida principal Casas ampliadas ms de dos niveles.

Medios de acceso a una vivinda
Persona asalariada que compruebe sus ingresos
Persona con ingresos sin comprobante
Instituciones de crdito para la vivienda