CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

- En-------------------------, el veinte de febrero del

ao dos mil diecisiete, NOSOTROS: por una parte: -----------------------, de

ochenta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en

el departamento de Guatemala, me identifico con el Documento Personal de

Identificacin (DPI), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

Repblica de Guatemala, que contiene el Cdigo nico de Identificacin (CUI):

.; CESAR------------, de cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala, me identifico con el

Documento Personal de Identificacin (DPI), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la Repblica de Guatemala, que contiene el Cdigo nico de

Identificacin (CUI): .); y por la otra: --------------------------, de cuarenta

y seis aos de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, me

identifico con El Documento Personal de Identificacin, extendido por el Registro

Nacional de Las Personas, de la Repblica de Guatemala que contiene: el Cdigo

nico de identificacin: ----------------- Los comparecientes aseguramos hallarnos en el

libre ejercicio de nuestros derechos civiles y por el presente acto celebramos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las

clusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesto yo ------------------------------------, bajo

juramento de ley y bien sabida de las penas correspondientes al delito de perjurio,

que soy legtima propietaria de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango al nmero -----------------------------------, ubicada en -------------------, cuya

extensin, superficial, medidas y colindancias obran en su respectiva inscripcin de

dominio, en dicho inmueble se encuentra construida una casa de habitacin que

goza de los servicios de energa elctrica, agua potable y drenaje y lnea telefnica.

SEGUNDA: manifiesto yo: ---------------------, que por el presente contrato doy en

ARRENDAMIENTO la casa de habitacin identificada en la clusula primera de este

documento a la seora: ----------------------, con base a las condiciones siguientes: A)

PLAZO: El plazo del presente contrato es de: dos aos contados a partir del da

uno de marzo del ao dos mil diecisiete, con vencimiento el veintiocho de febrero

del ao dos mil diecinueve. En caso de que la parte arrendataria desocupare el

inmueble arrendado, antes del vencimiento de este contrato se sujeta al pago de

daos y perjuicios; B) PRORROGA: si la parte arrendataria desea seguir arrendando

el inmueble objeto del presente contrato deber comunicarlo por escrito a la parte

arrendante por lo menos con un mes de anticipacin al vencimiento del presente y

se renovara mediante otro contrato de esta naturaleza; C) RENTA: La renta

convenida es de: DOS MIL QUINIENTOS QUETZALES mensuales, pagaderos en

forma anticipada los primeros cinco das de cada mes, C.1) LUGAR DE PAGO: El

pago de la renta se depositar en la cuenta de ahorro nmero: -----------------------------

del Banco Agrcola Mercantil a nombre de la propietaria dicho pago se har sin

necesidad de cobro o requerimiento alguno; D) DESTINO: El inmueble lo destinar

la parte arrendataria exclusivamente para la instalacin de empresa dedicada a la

prestacin de servicios en eventos y banquetes denominado ----------------quedndole

prohibido cambiarle destino. E) ESTADO DEL INMUEBLE el inmueble arrendado se

encuentra en perfecto estado. Por tanto, la parte arrendataria ser responsable por

cualquier dao que se le cause al mismo, sea por mal uso, negligencia o descuido,

debiendo en caso de causarse daos, repararlos inmediatamente a entera

satisfaccin de la arrendante, su contravencin es causa, suficiente para dar por

vencido el plazo de este contrato y solicitar la desocupacin inmediata del mismo.

F) MEJORAS se harn mejoras en el inmueble objeto del presente contrato solo con

el consentimiento expreso y por escrito de la parte arrendante, las que quedaran a

favor del inmueble sin pretender indemnizacin alguna por las mismas. As tambin,

se conviene en que no se podr cambiar la forma del inmueble arrendado sin el

consentimiento expreso y por escrito de la parte arrendante G) REPARACIONES:

Sern por cuenta de la parte arrendataria las llamadas reparaciones locativas o sea

las provenientes de deterioros que ordinariamente se producen por el uso del

inmueble; H) SERVICIOS: Ser por cuenta de la parte arrendataria el pago del

servicio de energa elctrica, agua potable y drenaje y el pago del servicio de

telfono. I) PROHIBICIONES La arrendataria no podr darle uso distinto del

indicado al inmueble arrendado que sea contrario a la ley o las buenas costumbres,

fabricar, depositar, distribuir, expender y/o tolerar el consumo de bebidas

alterantes, drogas ilcitas, estimulantes o estupefacientes, tampoco podr

subarrendar total o parcialmente el inmueble relacionado, se prohben tambin,

depositar substancias que pongan en peligro, al inmueble dado en arrendamiento y

a personas o propiedades vecinas, siendo responsable de los daos y perjuicios que

se causen por ste motivo, bajo pena de dar por vencido el presente contrato sin

responsabilidad de la parte arrendante quien podr exigir la inmediata

desocupacin del mismo; as tambin queda prohibido el uso de aparatos de

amplificacin con excesivo volumen que contaminen el medio ambiente y el

arrendatario queda obligado a cumplir con la poltica para el manejo integral de los

residuos y desechos solidos de conformidad con el acuerdo gubernativo numero

ciento once guin dos mil cinco J) CONDICIONES RESOLUTORIAS EXPRESAS Este

contrato se tendr por resulto y terminara en virtud de las siguientes condiciones

resolutorias expresas: I) por incumplimiento de las obligaciones contradas por la

parte arrendataria II) por vencimiento del plazo establecido III) por falta de pago de

la renta en la fecha y forma convenida o de los servicios con que cuenta el

inmueble. IV) Por violacin a las prohibiciones establecidas V) por mutuo acuerdo de

las partes contratantes VI) por las dems causas estipuladas en la ley; en su caso el

arrendante quedara facultado para dar por vencido el presente contrato, a exigir la
terminacin del mismo, la desocupacin inmediata del inmueble y ejecutar el pago

de lo pactado, rentas y servicios que se adeuden. K) DERECHO DE INSPECCIN: la

arrndate se reserva el derecho de inspeccionar personalmente o por medio de

terceras persona el inmueble dado en arrendamiento, con la finalidad de constatar

el estado fsico del mismo, actividad que podr desarrollarse en cualquier da, previa

notificacin verbal (via telefnica) a la parte arrendataria. TERCERA: contino

manifestando yo: ..-------------------, Que si por alguna circunstancia existiere en mi

persona imposibilidad fsica de ejercitar algunos de los derechos u obligaciones

contenidos en el presente contrato o llegare al faltar fsicamente, el presente

contrato continuara vigente y se tendr por vlidamente celebrado, siendo el

nico responsable de velar por el cumplimiento de las clausulas contenidas en

el mismo mi hijo: -------------------, quien tendr toda la autoridad para cobrar las

rentas pactadas as como el derecho de inspeccionar el inmueble objeto del

presente contrato CUARTA: Por mi parte yo: --------------- , me comprometo a realizar

a ttulo gratuito la facultad que en este contrato se me concede, si por alguna

circunstancia mi seora madre no pudiere hacerlo personalmente, as tambin me

comprometo a entregarle inmediatamente cualquier cantidad dineraria que reciba

en concepto de renta del inmueble objeto del presente contrato o utilizarlo para sus

cuidados y alimentacin. QUINTA: yo; ----------------------, manifiesto que por este

medio y en los trminos relacionados, acepto el presente contrato, Y para los

efectos del incumplimiento de las obligaciones que contraigo renuncio al fuero de mi

domicilio y me someto a los tribunales que la arrendante elija y acepto desde ya

como buenas y exactas las cuentas que se me formulen y como lquido y exigible el

saldo que se me reclame, sealando como lugar para recibir citaciones,

notificaciones o emplazamientos el inmueble que por este acto de me da en

arrendamiento. SEXTA: Las contratantes manifestamos que aceptamos todas y

cada una de las clusulas del presente contrato. Leemos lo escrito y bien enteradas

de su contenido, objeto, validez y dems -efectos legales, lo ratificamos aceptamos

y firmamos.

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Acta de Legalizacin de Firmas. En la ciudad de San Pedro Sacatepquez,

departamento de San Marcos, el veinte de febrero del ao dos mil diecisiete, como
Notario pblico, doy fe; de que las firmas que anteceden son AUTENTICAS, por
haber sido puestas en mi presencia el da de hoy por los seores:----------------------,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, que contiene
el Cdigo nico de Identificacin (CUI):); CESAR -----------------------, Quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin (DPI), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, que contiene el
Cdigo nico de Identificacin (CUI): ----------------------; y --------------------------, quien se
identifica con El Documento Personal de Identificacin, extendido por el Registro
Nacional de Las Personas, de la Repblica de Guatemala que contiene: el Cdigo
nico de identificacin: -----------------------------.Quienes para constancia vuelven a
firmar. En fe de lo cual firmo y sello la presente.

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ANTE M: