UNIDAD 3

PROYECTOS DE INVERSIN:
EVALUACIN FINANCIERA

Administracin Financiera
 OBJETIVO GENERAL

El estudiante conocer las fases de un

proyecto de inversin en el que se debe
desarrollan varios tipos de tcnicas financieras
que hacen posible la toma de decisiones para
inversin.
 OBJETIVOS ESPECFICOS
El estudiante:
Analizar cada fase de estudio de un proyecto
de inversin.
Identificar las tcnicas financieras para
evaluar los proyectos de inversin.
Conocer la importancia del estudio financiero
econmico del proyecto de inversin.
MAPA CONCEPTUAL
Proyectos de
inversin

Tasa interna
Riesgo del
de
proyecto
rendimiento

Periodo de
Valor Actual
recuperacin

Rendimiento
sobre la
inversin
 PROYECTO DE INVERSIN
Un proyecto de inversin es la gua para la
toma de decisiones que favorezcan la creacin
de una futura inversin. En ella se muestra el
diseo comercial, tcnico-organizacional,
econmico y financiero de la misma. Si resulta
viable el proyecto, este documento se
convierte en un plan que norma la realizacin
del mismo.
 VALOR ACTUAL NETO
El mtodo del Valor Presente Neto (VPN) es muy
utilizado por dos razones: la primera porque es de
muy fcil aplicacin y la segunda porque todos los
ingresos y egresos futuros se transforman a pesos de
hoy y as puede verse, fcilmente, si los ingresos son
mayores que los egresos. Cuando el VPN es menor
que cero implica que hay una prdida a una cierta
tasa de inters o por el contrario, si el VPN, es mayor
que cero se presenta una ganancia. Cuando el VPN
es igual a cero se dice que el proyecto es indiferente.
TASA INTERNA DE RENDIMIENTO
(TIR)
Representa una medida de la rentabilidad que
se obtiene al vencimiento del proyecto.
Supone que los flujos de fondos son
reinvertidos a la misma TIR hasta el final de la
vida del mismo proyecto o en otros proyectos
con idntico rendimiento.
 RENDIMIENTO SOBRE LA
INVERSIN
Es la proporcin entre la utilidad neta despus de
impuestos, dividida entre la inversin.
El porcentaje que resulta muestra el poder para
generar ganancias que tiene la inversin de los
accionistas, de acuerdo con su valor en libros. Esta
razn es slo una medida aproximada del
rendimiento sobre la Inversin.
 PERIODO DE RECUPERACN
El periodo de recuperacin de la inversin (PRI) es
uno de los mtodos que en el corto plazo puede
tener el favoritismo de algunas personas a la hora de
evaluar sus proyectos de inversin. Por su facilidad
de clculo y aplicacin, el Periodo de Recuperacin
de la Inversin es considerado un indicador que mide
tanto la liquidez del proyecto como el riesgo relativo
pues anticipa los eventos en el corto plazo.
NDICE DE COBERTURA DE DEUDA
El ndice de cobertura de la deuda, es la
relacin que existe entre las disponibilidades
de la empresa que provienen de las utilidades
ms los gastos, que no representan
desembolsos, frente a los prstamos a largo
plazo ms los intereses.
 CLCULO DEL RIESGO DEL
PROYECTO
Consiste en el proceso de identificar posibles
problemas, evaluar su importancia y establecer
planes para afrontarlos.
Debe iniciarse desde la concepcin del
proyecto y continuar durante todo el ciclo de
vida.
 CONCLUSIONES
La evaluacin de los proyectos de inversin es
un instrumento que crea metodologas que
reducen o prevn posibles prdidas; con ello,
se cuenta con una base cientfica que sustenta
las inversiones y contribuye a establecer un
panorama fidedigno sobre el comportamiento
de la inversin para la toma de decisiones. De
este modo se obtienen alternativas para
poder realizar estrategias financieras
tendientes a obtener la rentabilidad adecuada
en el tiempo adecuado.