MANUAL DE USO, CUIDADO, MANTENIMIENTO Y

GARANTIA DE PRODUCTOS EN MADERA INMUNIZADA

Apreciado Cliente, Usted acaba de adquirir una construccin en madera

inmunizada, esta obra ha sido objeto de un diseo, produccin, construccin,
supervisin y control, para garantizar resistencia, estabilidad y durabilidad,
elementos estos que ofrecen seguridad, confort y tranquilidad, que perdurara
a travs de los aos.

En Maderinco S.A. nos hemos esforzado por otorgarle una perfecta

combinacin de los sistemas constructivos para responder a cortos tiempos de
ejecucin de obra, mejorar los acabados y garantizar la calidad de los
componentes de la obra. Nuestras maderas provienen de bosques cultivados
industrialmente para tales fines, por tanto, Usted ha adquirido un producto
amigable con el medio ambiente. A continuacin relacionamos los procesos
por los cuales han tenido que pasar todos los elementos y componentes de la
madera inmunizada que hacen parte de su obra.

1. PROCESO DE PRODUCCION

Comprende todas las actividades productivas desde la recepcin fsica,

predimensionamiento, descortezado, cilindrado, secado e inmunizado; para
fines de este manual solo nos ocuparemos de los dos ltimos y los procesos de
diseo, construccin y mantenimiento.

Proceso de secado

La madera es seleccionada para ser cilindrada y luego es apilada en vagones

para iniciar el proceso, en el cual la madera tiene un CH (contenido de
humedad) alto, es ingresada a la secadora, este proceso tiene una duracin de
192 horas ( 8 das). En dicho proceso se realiza un vaporizado, que consiste en
la homogenizacin de la HR (humedad relativa) de la madera y en la
disminucin de tensiones. El proceso inicia con una temperatura promedio de
42c y va ascendiendo hasta llegar a los 65c que es la temperatura con la
cual culmina el ciclo, la humedad inicia con 82% HR y va descendiendo hasta
llegar a una HR de 40% con la cual finaliza esta etapa.

Este proceso es controlado y monitoreado mediante un PLC (GE Fanuc

Versamax) y es corroborado con testigos y un higrmetro de golpe.

Proceso de inmunizado

Una vez verificado el proceso anterior, ( secado que debe ser a un CH inferior
al 25% ), la madera es guardada en vagonetas para ser ingresada al

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Autoclave, all recibe un tratamiento de Vacio/Presin con sales C.C.A (cromo
29.5% , Cobre 11.1% y arsnico 21.4%), stas se aplican en concentraciones
de acuerdo al CH de la madera , este proceso tiene una duracin de 2 horas,
finalizado, el producto es llevado al patio de reposo para ser despachado.

2. PROCESO DE DISEO

En esta etapa del proceso se toman las necesidades espaciales del cliente
teniendo en cuenta los aspectos externos que influyen en la correcta
composicin de la obra. Entre estos aspectos cabe resaltar aquellos de origen
natural como la aireacin, asoleamiento y condiciones geomrficas. Maderinco
S.A. siempre se ha esforzado por estar a la vanguardia de la correcta
utilizacin de los materiales constructivos combinados con la madera
inmunizada, para ofrecerle un producto que responda a las crecientes
necesidades del mundo de hoy.

Modificacin de cargas

Debe evitarse cualquier tipo de cambio en el sistema de carga de las diferentes

partes de la construccin. Si desea realizar modificaciones, o cualquier cambio
de uso dentro del edificio deber comunicarse con la Compaa, la cual har un
estudio detallado de las nuevas necesidades y los requerimientos para su
modificacin.

Lesiones

Las lesiones como grietas son naturales del proceso de secado de la madera,
algunas obedecen al secado natural y otras al secado forzado de los hornos. El
contenido de humedad al momento de la construccin es de un 16% , a partir
de ese punto la madera seca moderadamente al aire libre. En caso de que las
fisuras sean exageradas y se detectan a partir de las que aparecen en otros
elementos constructivos (paredes, techos, etc.), es necesario solicitar la visita
de un Representante de nuestra Compaa para que realice un informe sobre
las lesiones detectadas, determine su gravedad y, si es el caso, la necesidad de
intervencin.Las alteraciones de importancia efectuadas en los terrenos
prximos, como son nuevas construcciones, realizacin de pozos, tneles, vas,
carreteras o rellenos de tierras pueden afectar a la cimentacin del edificio. Se
debe tener cuidado con este tipo de intervenciones vecinas y si es del caso
solicitar asesora.

Las corrientes subterrneas de agua naturales y las fugas de conducciones de

agua o de desages pueden ser causa de alteraciones del terreno y de
descalces de los pilotes. Estos descalces pueden producir un asentamiento de
la zona afectada que puede transformarse en deterioros importantes en el
resto de la estructura. Por esta razn, es primordial eliminar rpidamente
cualquier tipo de humedad proveniente del subsuelo.

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Las lesiones como torceduras o desplomes en minima medida son un proceso
normal de la madera y son causadas por la ausencia de humedad en la pared
celular de la madera, ello no afecta su capacidad estructural.

Operaciones a realizar

A Inspeccionar

Cada 6 aos; Inspeccin general de los elementos que conforman la

cimentacin.

Instrucciones de uso

Las humedades persistentes en los elementos estructurales pueden tener a

largo plazo un efecto nefasto sobre la conservacin de la estructura.

Lesiones

Durante la vida til de la obra pueden aparecer sntomas de lesiones en la

estructura o en elementos en contacto con ella. En general estos defectos
pueden tener carcter grave. En estos casos es necesario que un supervisor
analice las lesiones detectadas, determine su importancia y, si es el caso,
decida la necesidad de una intervencin.

Relacin orientativa de sntomas de lesiones con posible repercusin sobre la

estructura:

- Deformaciones: desplomes de paredes, fachadas y pilares.

- Fisuras y grietas: en paredes y fachadas.

Las lesiones que se produzcan por un mal funcionamiento de las juntas

estructurales ( en caso de haberlas ), se vern reflejadas en forma de grietas
en la estructura y los cerramientos.

Fachada
Instrucciones De Uso

Se busca que los materiales que componen la fachada sean homogneos y

parejos de acuerdo al sistema de fijacin dispuesto, por ningn motivo se
debern instalar materiales sin la debida asesora de Maderinco S.A., pues
podran desestabilizar la obra y perder su respectiva garanta.

Operaciones a Realizar
Limpieza y Mantenimiento

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La obra por si sola no necesita ningn tipo de producto diferente de agua y
jabones a base de nitrgeno para su correcto funcionamiento; sin embargo
recomendamos la aplicacin de mezcla oleica de IMPRA, con proteccin UV, la
cual acta adems como hidrfugo, protegiendo la madera de la humedad,
pinturas a base de agua y / o aceite para cambiar el aspecto de la madera y
mejorar su apariencia fsica. Recomendamos Majestic Lasur , impra o
combinacin de linaza y trementina.

Cada 2 aos ; Limpieza de los elementos de cerramiento exteriores, con

detergentes a base de nitrgeno. Recomendamos jabones con base nitrgena.

Cada 4 5 aos : Aplicacin de mezcla oleica de Teka, con proteccin UV.

Recomendamos Aceite de Teka o combinacin de linaza y trementina.

4. PATOLOGIAS Y PROTECCION DE LA MADERA EN SERVICIO

Algunas manchas pueden aparecer en las superficies de la madera con el paso

del tiempo, sin embargo algunas de stas no representan ningn peligro para
la composicin de las fibras de la madera y hacen parte del proceso de
oxidacin de los componentes de inmunizado con el aire, por tanto deber
aprender a reconocerlas:

Mohos de color verde, negro y gris:

Son hongos que tienen una apariencia de algodn fino. La extensin de estos
depende fundamentalmente de la temperatura y de una humedad abundante.

Afectan a la madera en su aspecto superficial y se pueden eliminar cepillando

la pieza, no causan daos a la resistencia ni a otras propiedades.

Si no se eliminan oportunamente puede que la pieza de madera sea fcilmente

atacada por hongos de pudricin, ya que el crecimiento de mohos estimula su
desarrollo.

Degradacin por la luz

El espectro ultravioleta de la luz descompone la celulosa de la madera

produciendo su degradacin. La accin de la luz es lenta y a medida que
trascurre el tiempo la degradacin no aumenta, dado que los primeros
milmetros afectados sirven de proteccin al resto.

As, los efectos de la luz se hacen visibles entre el primer y el sptimo ao y la

madera cambia de color, oscurecindose o aclarndose, segn el grado de
exposicin en que se encuentre. La degradacin afecta los primeros milmetros
de la madera, con mayor intensidad en las zonas clidas y ms la albura que el
duramen.

El espectro infrarrojo afecta en la medida que calienta la madera, aumentando

su incidencia cuanto mayor sea su exposicin al sol y ms oscura sea. Este

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calor puede producir secado y con ello merma de la madera, y por ende,
agrietamientos en direccin de las vetas por las cuales penetra la humedad,
favoreciendo la invasin de los hongos xilfagos, para evitarlo se debern
impregnar las superficies con bases oleicas que contengan proteccin
ultravioleta.

Humedad atmosfrica

La humedad atmosfrica produce deterioro por los repetidos cambios de

dimensiones que se producen en las capas superficiales de las piezas que se
encuentran a la intemperie.

Cabe recordar que la madera es una sustancia higroscpica, influida por los
cambios de las condiciones de humedad atmosfrica, producindose absorcin
de agua en las

Superficies que quedan expuestas, hinchndose con clima hmedo y lluvioso y

contrayndose en los perodos de sequa.

En todo caso, la penetracin de agua por las razones expuestas es

relativamente lenta y no se producen cambios en el contenido de humedad o
en el volumen de la pieza, siempre que no haya una condicin especial, en que
el estado de humedad o sequedad se exceda de lo normal.

Se puede concluir que el dao esperado se concentra en las capas externas de

la madera, ya que se producen tensiones alternas de compresin y dilatacin
que se traducen en una desintegracin mecnica de las capas superficiales.

Fuego

Es uno de los agentes destructores que ningn material puede tolerar

indefinidamente sin presentar algn deterioro.

La reaccin al fuego de las maderas depende de:

Espesor de la pieza de madera

Contenido de agua de la madera

Densidad de la madera (especie)

Sin embargo, los componentes utilizados en el proceso de inmunizado de

nuestra madera actan como ignfugos, protegiendo frente a la accin del
fuego convirtiendo a la madera desde un material combustible, a uno
difcilmente combustible, ya que stos impiden que llegue oxgeno a la
madera durante algunos minutos impidiendo que la madera se queme
rpidamente.

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 5.1. OBSERVACIONES

En todos los casos la demolicin, traslado o perforacin de muros, debe

ponerse a consideracin de Maderinco S.A.
No se permite ninguna alteracin de los elementos estructurales, tales como
perforar, romper, cortar o someter a cargas no consideradas el uso de la
construccin.
Las fisuras que aparezcan en tablillas, tablas y en general en madera cilndrica
no necesariamente indican fallas en la construccin. Generalmente stas se
deben a asentamientos, cambios de temperatura y secamiento de la madera
que afectan solo los acabados, stas no sern atendidas por el servicio de
postventa de la Compaa.

6. MAMPOSTERIAS

Puede que su construccin dependiendo del diseo y los acabados tenga

algunas parte construidas o enchapadas en bloques de bocadillo cermico,
ladrillo cataln u otros elementos de carcter cermico, generalmente la
compaa adquiere estos materiales en Cademac S.A., la cara del muro
expuesta a la intemperie deber tener un mantenimiento mnimo cada tres
aos, el revite de dichos muros se realiz con arenas finas y cemento
anticado.

7. DESAGUES

Las surgidas las tuberas han sido diseadas para conducir sin presin agua
con elementos slidos en su atencin, los cuales son de naturaleza muy
variable que sta es la que termina en gran parte las dificultades y problemas
que se presentan en los sistemas de desages.
Con respecto a los slidos, Se puede decir que los que son biodegradables
como los desechos humanos, no presentan mayores problemas para la
conduccin por medio de las tuberas. El cambio otro tipo de elementos no
biodegradables como plstico, toallas higinicas, arenas, paales, elementos
qumicos que producen excesiva espuma por producir un sinnmero de
problemas y/o degradar el material de las tuberas por lo tanto debe
abstenerse de verterlos al sistema, adems se recomienda o utilizar
detergentes de espuma controlada.
Se deben tener mucho cuidado al momento de efectuar reformas en los baos
de lo depositar desperdicios de mezclas o escombros en dichos desages.

7.1 Redes interiores de aguas lluvias

Su Construccin puede estar provista de una red de aguas lluvias, por tanto
Canoas y bajantes son de lamina, algunas de estas redes pueden estar
construidas en tubera pvc, en cuanto se refiere a los bajantes.

7.2 Mantenimiento

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Rejillas de baos: Mantenerlas siempre limpias y libres de cualquier objeto que
pueda obstruir el paso del agua. Con el fin de que no produzcan olores a
travs de la rejilla, es aconsejable verter agua por stas para mantener el
sello hidrulico en el sifn.
Equipos de lavado a presin como lavadoras: en ellas se debe usar siempre
jabn a baja produccin de espuma y cantidad moderada, ya que el exceso de
espuma puede deteriorar las partes metlicas del equipo y producir formas
anormales de desages.
Aparatos con sifn registrable: el sifn de estos aparatos se deber registrar
de forma peridica (aproximadamente cada tres meses ), con el fin de
remover de l, los elementos que se puedan depositar y utilizar cinta tefln o
similar para volver a sellarlos con el objeto de evitar fugas de agua.
Aparatos con sifn no registrable : de este tipo de aparatos el mas
representativo es el sanitario , el cual debe evitarse que sean arrojados
materiales no biodegradables, tales como papeles que no sean higinicos,
plsticos, toallas higinicas, preservativos, etc.
Si su construccin ha sido provista de un calentador de agua, ste deber
drenarse aproximadamente cada tres meses, con el fin de evacuar el lodo,
arenas y oxido que vienen disueltos en el agua y que se acumulan en la parte
inferior.
Como medida de precaucin se aconseja dejar correr agua caliente en el
desage del lavaplatos, cada 8 das y por espacio de 1 minuto para que limpie
la tubera de grasas y aceites.

8. INSTALACIONES HIDRAULICAS

Redes Internas de abastecimiento: Estn compuestas por las tuberas y sus

accesorios correspondientes, desde la caja exterior de empalme hasta
entregar a los diferentes aparatos hidrulicos. La llave de contencin pueden
encontrarse ubicados en la caja de registro que hemos dispuesto para el
empalme con la acometida externa. Si se presentase un dao al interior de la
construccin se deber proceder a cerrar el abastecimiento de agua antes
mencionado.

8.1. Recomendaciones

Los empaques cumplen una funcin muy importante como es la de sellare y

proteger los elementos de las griferas y por lo tanto deben ser reemplazados
de manera peridica para lo cual es recomendable que siempre se mantengan
repuestos en la construccin para cuando se presente algn problema de
manera imprevista.
En caso de ausencias muy prolongadas debe cerrarse el abasto principal.
En caso de fugas, daos o filtraciones se deben reparar inmediatamente con el
fin de evitar deterioros en los acabados y madera del inmueble.

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 9. INSTALACIONES ELECTRICAS

9.1 Red Interna

Del panel de circuitos ubicado en el rea de servicios se distribuye a cada uno
de los los aparatos elctricos. Dicho tablero est marcado con cada uno de los
circuitos correspondientes. Es posible que no todos los circuitos del tablero
estn utilizados, por tanto Usted podr alambrar aquellos que se encuentren
disponibles, para este caso deber consultar un electricista, para no producir
una sobrecarga en las acometidas.

Recomendaciones Especiales

Cuando se presenten daos en los breakers y sea necesario su sustitucin,

debe reemplazarse por uno del mismo amperaje. Esta labor debe realizarla una
persona idnea.
Antes de instalar cualquier accesorio elctrico deber verificarse que el voltaje
corresponda a la red.
Cuando se realicen reparaciones en interruptores, plafones y tomas debe
verificarse que el circuito correspondiente este desconectado.

9.2 Instalaciones telefnicas

Hemos dispuesto una caja exterior de empalme para que su operador de
telefona local conecte la red telefnica interna de la casa. Las salidas
telefnicas estn ubicadas generalmente en el rea social y alcoba principal de
la casa.
9.3 Red de Televisin: Con el fin de permitirle la determinacin y seleccin
del tipo de televisin por cable a emplear, se ha dejado una caja de empalme
exterior para que su operador elegido conecte la seal.

10. RED DE GAS

Es probable que la construccin cuente con una red de gas interior, ello de
acuerdo a las especificaciones de obra contratadas. Para tales caso siga las
siguientes recomendaciones:
Tenga cuidado al realizar excavaciones al momento de hacer remodelaciones,
cambios de pisos, etc. La tubera de gas esta marcada con un color amarillo
mostaza y se encuentra expuesta en algunas zonas y enterrada en otras a
unos 50 60 cms de profundidad.
Los calentadores sugeridos son de acumulacin
Mantener limpio y ventilado el lugar donde se encuentran los gasomsticos
Si siente olores a gas cierre todas las vlvulas, abra las ventanas, no encienda
fsforos, interruptores elctricos y comunquese con personal calificado.
Algunos sntomas de una deficiente calibracin de los gasomesticos y que
requieren revisin son : Olor a gas constante y durante la operacin del
servicio, llamas de combustin con puntas amarillas, encendidos parciales de
los quemadores, llama muy retirada del quemador, tizne en ollas.
Cuando haya terminado de utilizar no olvide cerrar la perilla, la vlvula de
paso y la vlvula del cilindro.

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Antes de ausentarse de la construccin verifique que todas y cada una de las
vlvulas de hayan quedado cerradas.

11. PISOS Y ENCHAPES

11.1 Pisos de Madera

Es probable que su casa haya sido diseada para tener pisos en madera, en
caso de ser as hemos instalado piso zapn en las reas interiores y pino
patula inmunizado en las reas exteriores.

Recomendaciones Especiales

1. Pase la aspiradora, barra o pase un trapo para quitarle el polvo a su piso una
vez por semana, o ms si fuese necesario. Tambin se recomienda usar el
trapeador de felpa para pisos para eliminar las partculas finas de arenilla y de
suciedad que pueden actuar como un papel de lija en pisos de madera dura.

2. Es importante limpiar los derrames y la suciedad penetrada

inmediatamente. Para la limpieza de manchas, aplique un limpiador de
manchas de pisos Nunca aplique tratamientos de cera.

4. Use tapetes para interiores y exteriores en todas las entradas para recoger
la suciedad y la humedad e impedir que penetre en el piso.

5. Se recomienda usar alfombras pequeas frente a los fregaderos de cocina,

todos los puntos pivotantes y en las reas con mucho trnsito. No use
alfombras con reversos de caucho o vinilo macizo. Las alfombras deben ser de
materiales permeables para evitar la acumulacin de humedad.

6. Nunca limpie ni pase un trapo mojado con agua. El agua puede daar el piso
en forma permanente.

7. Nunca use ninguno de los productos siguientes (o productos similares) en su

piso: productos de limpieza a base de amonaco, acabados de acrlico,
productos a base de cera, detergentes, leja, pulidores, jabn de aceite,
jabones de limpieza abrasivos, o sustancias cidas como el vinagre. Muchos de
estos productos pueden picar o marcar el acabado de su piso o impedir el uso
correcto de los materiales de mantenimiento recomendados.

8. Mantenga las uas de los animales cortas para reducir la posibilidad de

rayones en el acabado.

9. No dae su piso con zapatos que tengan tacones de metal y objetos filosos
en las suelas, como piedritas, clavos expuestos y gravilla.

10. Evite caminar sobre pisos de madera con zapatos de tacones de alfiler.

11. No haga rodar ni deslice objetos pesados directamente sobre el piso.

Cuando mueva aparatos electrodomsticos o muebles pesados, considere la
posibilidad de colocar una cobertura slida protectora sobre el piso y moverlos

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suavemente sobre la misma. Las alfombras o los cartones no son adecuados
para evitar los rayones provocados por la compresin.

12. Use cojinetes protectores para las patas de los muebles y verifique que
estn siempre limpios y en buen estado.

13. Reemplace los rodillos angostos y duros de los muebles con rodillos anchos
de caucho.

15. Proteja su piso contra la luz directa del sol. Use cortinas y una pelcula
resistente a los rayos UV en las puertas y ventanas grandes. Mueva los tapetes
de vez en cuando ya que bloquean la luz del sol y pueden provocar un aspecto
de decoloracin debajo de los mismos.

11.2 Pisos y paredes cermicos

En su construccin es posible que hayamos utilizados materiales cermicos de

revestimiento, generalmente instalamos Corona, pero stos dependern de las
referencias que finalmente Usted, nuestro Cliente, haya escogido.

Recomendaciones Especiales

Para la limpieza se debe tener en cuenta no realizarla con cidos, sino, con
jabones normales

Es posible que en la vida til se presenten dilataciones entre el mortero y el

baldosn, los cuales deben repararse inmediatamente para evitar filtraciones
de agua.

No deje caer objetos pesados

12. CARPINTERIA DE ALUMINIO

Comprende la carpintera de aluminio en acabado tabaco o gris plata.

El mantenimiento de todas las estructuras de aluminio esta relacionado

generalmente con su limpieza, ya que han sido diseados y fabricados para
que no necesiten ningn tipo de tratamiento especial, desde el punto de vista
funcional. Las siguientes normas e instrucciones le permitirn tener una
apariencia magnifica y preservar su correcto funcionamiento.

Mantenimiento general peridico de puertas y ventanas al menos una vez por

semestre o cada menos tiempo de acuerdo con el uso, las puertas y ventanas
deben someterse a mantenimiento , el cual debe incluir la reposicin de

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elementos y la ejecucin de las actividades que resulten despus de realizada
la siguiente lista de chequeo :

ASPECTO ASPECTO ESPECIFICO

GENERAL
Estructura de la Elementos faltantes.
ventana Elementos golpeados.
Revisin de los acabados.
Materiales Vidrios rayados.
traslucidos Vidrios quebrados.
Ensambles Perfilera desemsamblada
Empaques sueltos
Accesorios Funcionamiento de rieles y rodachines
Funcionamiento de brazos ecualizables
Funcionamiento de visagras
Funcionamiento de cerraduras
Funcionamiento de guas
Ubicacin de guardas
Empaques Ausencia o deterioro de felpas y / o empaques
Instalacin Chequeo de fijaciones
Chequeo de sellamientos
Chequeo de plomos y niveles de naves

Mantenimiento del vidrio

De acuerdo al grado de formacin de depsitos estos se deben inspeccionar

frecuentemente y hacerlos lavar cuando sea necesario, para que las costras,
smog o alcalinos no permanezcan mucho tiempo en la superficie del vidrio.
Nunca utilice cuchillas o esptulas metlicas para limpiar los vidrios.

Mantenimiento de los accesorios

El mantenimiento de los accesorios para los diferentes grupos de ventanas y

puertas debe hacerse de acuerdo a las siguientes consideraciones:

Accesorios de cuerpos fijos

Bsicamente los accesorios para este tipo de ventanas y puertas son

empaquetaduras de caucho o pvc y tornillera general. Los primeros deben
someterse a un aseo peridico, al menos una vez cada dos meses, con el fin
de evitar el envejecimiento prematuro de ellos como consecuencia de la
acumulacin de productos contaminantes que estn presentes en el
ambiente. Esta limpieza debe hacerse con agua y jabn y en ningn caso
utilizar productos como acpm, thinner, varsol , alcohol, etc. El cambio de
empaques debe hacerse cuando el material se haya fisurado o cristalizado. La
tornillera debe revisarse como mnimo cada 6 meses, chequeando que no

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falten tornillos de ensamble o de fijacin, o que estn flojos o sueltos, en
consecuencia, reponerlos, reemplazarlos o simplemente ajustarlos.

Accesorios para puertas y ventanas corredizas

En este grupo de ventanas y puertas se debe tener especial cuidado con la

limpieza de los rieles y los rodamientos en que descansan las naves. Al menos
una vez cada dos meses o cuando los residuos impidan el correcto
deslizamiento de las nave, se deben limpiar los rieles retirando la basura o los
fragmentos de mortero que no permita el correcto funcionamiento de las
rodachinas, estos accesorios se deben inspeccionar cada 6 meses, no solo
chequeando que funcionen correctamente, sino cambiando aquellos que por el
desgaste hagan que el bastidor de las naves corra directamente sobre las
venas del riel, desgastando adems el materia del cual estn hechos ambos
elementos, es decir, riel y bastidor.

Conservacin y Mantenimiento de las superficies de aluminio pintado

Para la eliminacin de la suciedad ligera en superficies de aluminio pintado se

recomiendan algunas pruebas para determinar la cantidad necesaria de
limpieza que se necesita para lograr una buena apariencia. El primer paso
debe ser un enjuague enrgico antes de aplicar cualquier material de limpieza.
El bajo volumen de agua con una moderada presin. Si esto no remueve la
suciedad, se debe ensayar entonces aspersin de agua simultnea con cepillo
y esponja no abrasiva. Si el mugre sigue adherido ser necesario aplicar un
detergente suave, realizando el lavado a presin uniforme, limpiando primero
con un movimiento horizontal y luego con un movimiento vertical.

Los detergentes fuertes as como los utilizados para lavar losa, deben
ensayarse cuidadosamente en reas pequeas.

Para la limpieza de suciedad mediana y pesada se pueden utilizar algunos tipos

de solventes suaves como el alcohol mineral para eliminar grasa. Los
solventes fuertes o que contengan limpiadores pueden tener un nocivo o
atenuado efecto sobre pinturas. Para prevenir daos en el acabado, estos tipos
de solventes o emulsiones limpiadoras deben ensayarse en cantidades
pequeas.

En los procesos de limpieza de superficies de aluminio pintado se deben tener

en cuenta las siguientes precauciones:

Nunca se deben mezclar productos de limpieza. La mezcla de materiales de

limpieza no slo puede ser ineficaz, sino tambin muy peligrosa. Por ejemplo,
mezclas de cloro contenidas en materiales como blanqueadores con el
amoniaco presente en otros compuestos limpiadores, pueden terminar
emitiendo gases venenosos.

La sobrelimpieza o frotamiento excesivo pueden hacer mas dao que bien.

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Los solventes o las concentraciones de materiales de limpieza fuertes pueden
causar deterioros en las superficies pintadas.

Se deben evitar temperaturas extremas. El calor acelera las reacciones

qumicas y puede evaporar el agua de las soluciones.

No se deben estregar superficies de aluminio con esponjas de brillo.

Nunca utilice removedores o acetonas, sustancias alcalinas agresivas ni cidos.

13. CARPINTERIAS DE MADERA

Marcos y alas de paso: Marco en shingal seleccionado con acabado a pistola,

ala arquitectnica lnea fortec cedro 2 de madeflex.

Mueble inferior de cocina: En roble con acabado a pistola.

Muebles interiores de cocina: En formica blanco

Muebles interiores de closets en frmica y cantos en pvc

Muebles inferiores de bao: Su construccin puede estar prevista de muebles

inferiores en las reas de los baos, los cuales han se han fabricado en roble
con acabado a pistola.

Mantenimiento y Recomendaciones

No deja aguas encharcadas en contacto con los elementos de madera, ni

almacenar utensilios hmedos.

No lavar con agua en grandes cantidades

Nunca utilizar abrasivos ni detergentes fuertes o productos derivados de

petrleo.

Lubricar cada tres meses bisagras, para obtener un buen funcionamiento.

Proteja sus muebles de madera de daos serios cuidando de no ponerlos bajo

la luz solar directa

Lustrar sus muebles de madera cada semana le asegurar una buena

proteccin del acabado contra posibles daos y har que luzcan como nunca.
Tenga cuidado, sin embargo, con los productos muy baratos o cualquier
producto lustrador que contenga silicona o alcohol. El alcohol puede
daar permanentemente las superficies de madera, igual que los limpiadores

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con amonaco. Usted puede preparar un excelente producto en casa,
combinando 1 parte de aceite de limn con 3 partes de aceite de oliva.

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 14. APARATOS SANITARIOS

Sanitarios: Su construccin puede venir equipada con equipos sanitarios lnea

avanti, acuacer o Trevi de corona.

Incrustaciones: Incluidas en el combo sanitario

Griferas: prisma de grival

Mantenimiento y recomendaciones

Referente al lavamanos, por su forma y diseo, recomendamos que los nios

no se cuelguen de l, ya que puede desprenderse por el peso, lo cual causara
daos en las instalaciones hidrosanitarias y adems la rotura del mismo.

Todos los elementos porcelanizados son frgiles, por tanto se debe evitar dejar
caer elementos pesados sobre ellos.

No usar cidos, lavar con agua y jabones detergentes recomendados para tal
fin.

Se debe revisar los sellos entre los materiales que componen las zonas
hmedas y los aparatos sanitarios conservarlos en buen estado, para evitar
filtraciones de agua.

Evite dejar objetos que produzcan oxido encima de los aparatos sanitarios.

Su construccin puede provista de mesones de mrmol y/o granito natural,

para conservar el brillo y estado general de estos elementos no deje crema
dental, jabones, enjuagues y detergentes sobre la superficie.

15. CERRADURAS

Las cerraduras instaladas son Black and Decker.

Para su correcto funcionamiento y duracin, le recomendamos:

Las cerraduras no se pueden limpiar con ningn tipo de detergente, jabn o

acido, nicamente utilice trapo hmedo.

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No aplique aceites ni lubricantes dentro del cilindro, por que al entrar polvo,
ste se puede bloquear y la llave no funcionar correctamente, lubrique
nicamente con grafito en polvo.

Si la llave no le abre la cerradura, verifique que esta utilizando la correcta, de

lo contrario solicite ayuda especializada. No intente abrirla con nada diferente
a la llave, ni permitan que penetren cuerpos extraos al cilindro.

No cuelgue ganchos de ropa ni objetos pesados, la cerradura no esta diseada

para esto, adems puede pelar el esmalte que protege el acabado.

16. GARANTIAS

A la construccin que Usted recibe se le han hecho todos los chequeos

tcnicos requeridos, sin embargo pueden haber detalles que escapan a nuestro
control y voluntad, pueden ser notorios cuando la construccin comience a ser
usada. En ese momento Usted deber hacer uso de la garanta.

Conserve siempre este manual, ya que le ser til para futuras consultas o
dudas que se le puedan presentar en el transcurso del tiempo

La construccin que Usted ha adquirido representa su esfuerzo por un mayor

bienestar, por lo tanto deben cuidarlo y darle un correcto mantenimiento,
cercirese de que el dao que reporta es un defecto de la construccin y que
no es debido al uso comn o mal uso del mismo.

Maderinco S.A. Concede las siguientes garantas de buen funcionamiento:

1. A la entrega material del inmueble. Si al momento de recibir el

inmueble no figuran en el acta de entrega detalles relacionados
con los tems abajo descritos, no se dar garanta por ellos:

Pintura de muros cielos, techos y puertas

Carpintera Metlica, marcos y ventanera en general.
Carpintera en Madera, alas, closets, cielos, muebles guarda escobas,
muebles de cocina, muebles de baos y muebles de lavadero.
Filetes y enchapes de paredes de madera en general
Todo tipo de pisos y cermicas
Enchapes
Aparatos sanitarios, lavamanos e incrustaciones.
Vidrios y espejos.
Topes y tiraderas, tanto de cabinas como de muebles.
Cielos y paredes en Drywall.

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2. Dentro del mes siguiente a la fecha de entrega del inmueble se
aceptan reclamos por:

Ajustes o cerramientos
Chapas y picaportes
Instalaciones Hidrulicas, fugas desages en abastos
Obstruccin de desages

3. Dentro del los tres meses siguientes a la fecha de entrega del

inmueble se aceptan reclamos por:

Goteras en techos

Goteras en terrazas y/o balcones

4. Dentro del los seis meses siguientes a la fecha de entrega del

inmueble se aceptan reclamos por:

Humedades en muros y cielos

Fisuras de muros, diferentes al asentamiento normal de los inmuebles.

5. Dentro del los veinte aos siguientes a la fecha de entrega del

inmueble se aceptan reclamos por:

Maderas atacadas por insectos.

Como Usted puede apreciar todos nuestros productos en madera inmunizada

son de larga vida, verstiles, econmicos y mitigan el impacto en el bosque. El
tratamiento preservador por sistema vaco presin con arsenato cromado de
cobre ( CCA ) hace que la madera resista los ataques de sus enemigos
naturales, como los expuestos anteriormente.
Los productos en madera inmunizada son limpios, seguros e inodoros con
nuestros procesos productivos estandarizados. Su seguridad y confiabilidad
en el uso y aplicacin de la madera en nuestros productos es ideal para
elementos y construcciones expuestos a la intemperie. Productos en madera
inmunizada son soluciones rpidas y eficientes para un mundo en convivencia
con la naturaleza.

Cordialmente,

Oscar Gonzlez Duque

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REPRESENTANTE LEGAL

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