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COMPRAVENTA DE
CASA HABITACIONAL
2016
Contrato Modelo de Compraventa 2016
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE CASA HABITACIONAL QUE CELEBRAN EL
DA ____ DEL MES ______ DEL AO ______, POR UNA PARTE
___________________ (EN LO SUCESIVO VENDEDOR), Y POR OTRA PARTE
______________________________ (EN LO SUCESIVO COMPRADOR),
RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN _____________________, COLONIA
__________________, DELEGACIN _____________________ EN LA CIUDAD
DE MXICO, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,
DEFINICIONES, DECLARACIONES Y CLUSULAS:
I.
ANTECEDENTES
I.1. Las Partes. - Las Partes son personas fsicas (de ser el caso), de nacionalidad
mexicana, las cuales desean suscribir ste Contrato de Compraventa, acorde al
cual, una de ellas el Vendedor desea venderle a la otra Parte - al Comprador,
cierto inmueble ubicado en la Ciudad de Mxico, Mxico, descrito a mayor detalle
en el prrafo II.1.6 de ste Contrato.
II.
DEFINICIONES
II.1. Trminos en Negritas. - Las Partes acuerdan que los trminos que aparecen
en el texto del Contrato en negritas y todas sus variaciones gramaticales y de
gnero - tienen el significado asignado a continuacin y, de ser el caso, el
ampliado en el prrafo correspondiente, que as los entienden y que las
definiciones son partes ntegras al contenido jurdico del Contrato, siendo parte de
los trminos, condiciones y obligaciones del mismo:
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Partes. As, el notario da fe de la capacidad jurdica del contenido y de la fecha en
la cual se llev a cabo la compraventa del inmueble, complementando al Contrato
con informacin y requisitos legales, ya sean propios o especficos el acto de
compraventa del inmueble, para que al concluir el proceso, el Contrato / escritura
pblica se vuelque en el protocolo (la coleccin ordenada cronolgicamente de
escrituras, testamentos y actas autorizadas por el notario, conservadas para
siempre como propiedad del Estado en uno o ms tomos) del notario interviniente,
y en los casos que correspondan, para que puedan ser inscritos en los registros
pblicos pertinentes.
II.1.10. Gravamen. - se refiere a una carga, la cual puede ser una obligacin, un
tributo o un impuesto que se le aplica a un inmueble.
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II.1.14. Vendedor. - se refiere a la persona fsica o moral quien es el/la
nico/nica y legtimo/legtima propietaria/propietaria del inmueble, segn consta
en escritura pblica. Para mayor conveniencia, se usar el trmino masculino en
lo sucesivo al referirse al Vendedor, sin embargo, de ser el caso, el trmino abarca
al gnero femenino.
III.
DECLARACIONES
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edificio y del mantenimiento reas comunes. El Comprador se compromete a
acatar al Rgimen de Condominio del edificio en el cual est ubicado el inmueble.
IV.
CLUSULAS
IV.2. El Precio del Inmueble. - Ambas Partes convienen que el precio del inmueble
es de $_________________ (___________Pesos 00/100 M.N.), misma cantidad
que quedar liquidada de la siguiente manera:
IV.3.1. Gastos de la Escrituracin. - Las Partes convienen que todos los gastos de
la escrituracin, entre los cuales se encuentran en forma enunciativa, sin
limitativa honorarios y gastos notariales (avalos, certificados de no gravamen,
certificado de no adeudo, etc., etc.), as como los impuestos traslativos de
Contrato Modelo de Compraventa 2016
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dominio, sern por exclusiva cuenta y a cargo del Comprador, los que se obliga a
pagar en la fecha que el notario requiera para protocolizar la escritura definitiva.
IV.3.2. Pago del Impuesta Sobre la Renta. - El pago de los impuestos sobre la
renta correr a cuenta y a cargo del Vendedor, el cual se obliga a cubrirlos en su
caso al notario, para que ste pueda protocolizar la escritura pblica del inmueble.
IV.5. Domicilios. - Las Partes sealan como sus domicilios para el cumplimiento de
sus obligaciones y para cualquier notificacin al respecto, los domicilios que
aparecen en los prrafos II.1.3.1. (Comprador); II.1.14.1 (Vendedor).
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IV.8. Este Contrato Constituye El ltimo y Exclusivo Acuerdo Entre Las Partes. -
Las Partes expresamente reconocen, convienen y aceptan que el presente
Contrato y sus Anexos constituyen su ltimo y total acuerdo sobre el objeto y
materia del mismo, motivo por el cual quedan sin efecto cualquier otra
negociacin, oferta, convenio o acuerdo, oral o escrito, anterior a esta fecha.
VENDEDOR
(Nombre)
(Firma)
COMPRADOR
(Nombre)
(Firma)
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ANEXOS
Contrato Modelo de Compraventa 2016
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Anexo I
Escritura del inmueble
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