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POSESIN

POSESIN
El sistema de derechos reales se basa en dos
reglas de atribucin: Posesin y Propiedad.
Las dos reglas de atribucin cuentan con sus
propios y distintos medios de proteccin.
SENTIDOS DEL TRMINO POSESIN
La posesin per se, como relacin de hecho que
le permite a un sujeto controlar el bien y
excluirlo del poder de terceros
La posesin como contenido de ciertos derechos.
La posesin como requisito para la adquisicin
de derechos reales.
CONCEPTO DE POSESIN
SAVIGNY:
Elementos
a) Corpus: Posibilidad fsica de actuar sobre la
cosa, de disponer de ella y de defenderla de
cualquier accin extraa. Requiere voluntad.
b) Animus: Voluntad cualificada para ser seor
o el titular de la posesin.
CONCEPTO DE POSESIN
IHERING
- El corpus y la voluntad estn unidos
indisolublemente.
- La posesin es la voluntad materializada en la
relacin fctica.
- El animus domini no existe.
- La frontera entre ambas figuras se delimita por
obra del ordenamiento jurdico.
DEFINICIONES DOCTRINALES
Josserand:
La posesin consiste en un poder fsico, en la
dominacin ejercida sobre una cosa
Ovejero:
El poder o seoro que el hombre ejerce de una
manera efectiva e independiente sobre las cosas,
con el fin de utilizarlas econmicamente; poder
que jurdicamente se protege con prescindencia
de la cuestin de saber si corresponde o no a la
existencia de un derecho
DEFINICIONES DOCTRINALES
Nerio Gonzales:
Derecho real que establece una relacin directa y
efectiva del poseedor de la bienes, con el objeto
de obtener beneficios de su utilidad econmica.
Tratada con autonoma jurdica y cientfica
frente a la propiedad
Elementos
Derecho real tpico
Genera relaciones reales efectivas entre el
poseedor y los bienes
Su objeto son los bienes materiales
Es de utilidad econmica y social
Ostenta autonoma cientfica y legislativa.
DEFINICIN CDIGO CIVIL
Art 896:

La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms


poderes inherentes a la propiedad
CARACTERSTICAS

CONTROL
Estado de injerencia o dominacin de una
cosa, visible, y que produce la
consecuencia de exclusin de los terceros.
GRADOS DE POSESIN
Alta intensidad
Baja intensidad
CARACTERSTICAS

AUTONOMA
No es poseedor quien encontrndose en
relacin de dependencia respecto a otro,
conversa la posesin en nombre de ste.
VOLUNTARIEDAD
La voluntad posesoria se manifiesta
normalmente mediante comportamientos, por
lo que se trata de una manifestacin tcita.
CARACTERSTICAS
ESTABILIDAD
La situacin posesoria debe contar con una relativa
permanencia o estabilidad, pues los contactos
fugaces o espordicos no tipifican como posesin.
POTENCIALIDAD DE USO Y DISFRUTE
La posesin no implica uso y disfrute actual e
ininterrumpido del bien, sino solo potencial e
hipottico.
Posesin y uso no son sinnimos.
CARACTERSTICAS

IRRELEVANCIA DEL
TTULO JURDICO
No es importante la
existencia de un ttulo
jurdico que la sustente.
ADICIN AL PLAZO POSESORIO
Tiene valiosa incidencia en el plazo legal para la
prescripcin.
Su importancia esta en la consolidacin de la
propiedad.
Hace posible la unin de posesiones, siempre
que sean posesiones compatibles u homogneas.
LA COPOSESIN
Debe existir una solidaridad entre los actos
posesorios.
Tienen que haber un mismo grado o rango
posesorio.
FORMAS DE COPOSESIN
COPOSESIN SIMPLE:
Se produce cuando cada coposeedor ejerce un
poder de manera independiente sobre el bien,
pero no ilimitado.
COPOSESIN EN MANO COMN:
Ninguno de los coposeedores ostenta el poder o
seoro del bien de manera independiente, sino
lo poseen todos en comn o en conjunto.
CARACTERSTICAS DE LA COPOSESIN

PLURALIDAD DE SUJETOS POSEEDORES

UNIDAD DEL OBJETO

PARTICIPACIN CONJUNTA Y
HOMOGNEA EN EL PODER POSESORIO
ADQUISICIN DE LA POSESIN
El nacimiento de la posesin requiere de un
acto de injerencia decisiva, que permite el
control o dominio de un sujeto sobre alguna
parte concreta del mundo externo
La posesin se obtiene a travs del control
efectivo o de control por puesta a disposicin
ADQUISICIN DE LA POSESIN

NACIMIENTO UNILATERAL
Adquisicin originaria
Aprehensin
NACIMIENTO BILATERAL
Tradicin
ADQUISICIN DE LA POSESIN

NACIMIENTO UNILATERAL DE
LA POSESIN
La Aprehensin: Injerencia material
sobre el bien.
Opera cuando el bien se encuentra en
vacancia posesoria.
Tambin se consuma mediante un acto de
despojo.
ADQUISICIN DE LA POSESIN

NACIMIENTO BILATERAL DE
LA POSESIN
La Tradicin: Acto de consenso
bilateral, casualmente enlazado,
mediante el cual el poseedor
precedente (tradens) pone en control
del bien al poseedor sucesivo
(accipiens).
ADQUISICIN DE LA POSESIN
FORMAS DE LA TRADICIN:

A) Entrega material: mano a mano


B) Entrega virtual: cuando el adquiriente en
virtud del consenso, se halla en la situacin de
controlar el bien, a sola voluntad.
ADQUISICIN DE LA POSESIN
TRADICIN REAL:

Consiste en producir la entrega material de la


cosa, que se desplaza de la esfera del sujeto que
da a la esfera del sujeto que recibe.
ADQUISICIN DE LA POSESIN
TRADICIN FICTICIA:
A. Traditio brevi manu: el poseedor mediato
renuncia a su seorio, y el poseedor inmediato
cambia su condicin posesoria, convirtindose
en el poseedor absoluto.
B. Constituto posesorio: se origina en una
relacin de mediacin posesoria,
constituyendo un poseedor mediato al
adquirente, a pesar que nunca ha tenido
contacto fsico con el bien.
ADQUISICIN DE LA POSESIN
TRADICIN FICTICIA:
C. Cesin de la pretensin de entrega o de
restitucin: Se produce cuando se transfiere el
bien que est en poder de un tercero.
D. Tradicin Documental: (cartular) aplicable a la
entrega de mercaderas en viaje.
NACIMIENTO DE LA POSESIN POR
HERENCIA
Tesis Germana: Hace sucesores de la posesin a
todos los herederos.
Tesis Romana: El heredero debe adquirir la
posesin real y sin interferencia de tercero.
Legislacin Nacional: no contempla la figura.
CONSERVACIN DE LA POSESIN
Se conserva con la sola posibilidad de
injerencia sobre el bien.
Debe existir una abstencin de los terceros.
Se puede producir un impedimento objetivo y/o
subjetivo (por acto de voluntad del poseedor o
de tercero), temporal.
CLASES DE POSESIN
POSESIN EN CONCEPTO DE
PROPIETARIO Y EN CONCEPTO AJENO

POSESIN MEDIATA E INMEDIATA

POSESIN LEGTIMA E ILEGTIMA

POSESIN DE BUENA FE O DE MALA


FE
POSESIN EN CONCEPTO DE
PROPIETARIO
Debe existir el animus domini, en el sentido de
no reconocer una potestad superior.
Configura un tipo especial de posesin que
habilita para la usucapin.
Consecuencias:
a) Hace suyos los frutos si es de buena fe
b) Esta habilitado para convertirse en propietario
por usucapin.
c) Se aprovecha de algunas presunciones.
POSESIN MEDIATA E INMEDIATA
Posesin mediata:
- Se entrega un bien en forma temporal, y nace el
deber de restituirlo
- Corresponde a quien confiri el ttulo
- La posesin mediata es siempre una posesin de
derecho, nunca de hecho.
- Estado posesorio superior
Posesin inmediata:
- Efectiva aprehensin de los bienes,
materialmente sobre ellos
POSESIN MEDIATA E INMEDIATA
REGLAS APLICABLES:
A) Tiene como principio e importancia equiparar
ambas posesiones , para efectos de la
proteccin posesoria.
B) Los otros efectos de la posesin favorecen a la
mediata, por su condicin posesoria superior.
C) El poseedor mediato debe respetar al
inmediato, y no puede despojarlo en forma
arbitraria.
POSESIN LEGTIMA E ILEGTIMA
La posesin legtima se funda en un derecho
(ttulo, que debe ser vlido, eficaz y otorgado por
el titular del derecho).
La posesin ilegtima:
a) Poseedor sin ttulo
b) Se basa en ttulo nulo o anulable invalidado
judicialmente
c) Su ttulo deriva de un transmitente que carece
de derecho.
POSESIN DE BUENA FE Y DE MALA FE
BUENA FE: El poseedor cree en su legitimidad,
por ignorancia o error de hecho o de derecho
sobre el vicio que invalida su ttulo.
En la posesin de buena fe, siempre debe existir
un ttulo de por medio.
Elementos:
- Creencia subjetiva
- Dato objetivo
- Diligencia en la indagacin
POSESIN DE BUENA FE Y DE MALA FE

POSEEDOR DE MALA FE

Conoce o debiera conocer con una


diligencia media la ilegitimidad de
su ttulo
Que simplemente no tenga ttulo
POSESIN DE BUENA FE Y DE MALA FE
Consecuencias de la posesin Consecuencias de la posesin
de buena fe: de mala fe:

a) El poseedor hace suyos los a) Esta obligado a devolver los


frutos frutos percibidos o pagar su
b) En caso de perdida del bien, valor estimado al momento
esta liberado de cualquier en que debi percibirlos.
indemnizacin frente al b) Responde por la prdida o
propietario. detrimento del bien
c) Acorta el periodo necesario c) En cuanto a la usucapin el
para adquirir la propiedad poseedor de mala fe requiere
un mayor tiempo
POSESIN PRECARIA

Art. 911 CC La posesin precaria es la que se


ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena
ha fenecido
EFECTOS DE LA POSESIN
FUNDAMENTOS DE LA TUTELA POSESORIA:

Teoras que explican la tutela posesoria:

a) Relativas: La proteccin dada por ley no tiene fundamento en la


posesin misma.
b) Absolutas: La posesin es protegida por s misma.
EFECTOS DE LA POSESIN
FUNDAMENTOS DE LA TUTELA POSESORIA:

La posesin se tutela como valor patrimonial


autnomo, que incentiva la custodia adecuada
de los bienes y la creacin de riqueza; pero
adicionalmente, como frmula de compromiso
para mantener la paz social.
EFECTOS DE LA POSESIN

LESIONES A LA POSESIN:

Despojo de la Posesin
Inquietar la Posesin

En ambos casos sin la voluntad del poseedor,


y sin que la ley autorice dichos actos.
EFECTOS DE LA POSESIN

ACCIONES DE DEFENSA Y
PROTECCIN
Tutela extrajudicial o autotutela de la
posesin
Tutela judicial de la posesin: visin
general de los interdictos
EFECTOS DE LA POSESIN
Tutela extrajudicial o autotutela de la
posesin:
Art. 920 CC:
El poseedor puede repeler la fuerza que se
emplee contra l y recobrar el bien, sin intervalo
de tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos
casos debe abstenerse de las vas de hecho no
justificadas por las circunstancias
EFECTOS DE LA POSESIN
Tutela extrajudicial o autotutela de la
posesin:
La autotutela confiere dos posibilidades:
a) DEFENSA: es lcito que el poseedor rechace
por la fuerza los actos arbitrarios e ilcitos de
los terceros.
b) REACCIN EQUIVALENTE: El ataque
ces sin haberse evitado la desposesin; el
ordenamiento autoriza el contra-ataque.
EFECTOS DE LA POSESIN
Tutela judicial de la posesin: Interdictos

La finalidad de los interdictos es resguardar el


estado posesorio actual.
La tutela interdictal es interina o provisional.
Se da la proteccin interina si se trata de suceso
comprobable de forma inmediata.
EFECTOS DE LA POSESIN
Tutela judicial de la posesin: Interdictos
Bienes objeto de la tutela interdictal

BIENES INMUEBLES

BIENES MUEBLES
INSCRITOS
EFECTOS DE LA POSESIN
Despojo: Todo acto unilateral de tercero que
priva de la posesin a quien vena ejercindola,
sin que medie la voluntad o asentimiento del
poseedor afectado.
- El acto de despojo no requiere ser doloso
ni culposo
- El acto de despojo siempre ser
voluntario
EFECTOS DE LA POSESIN
Inquietacin o perturbacin:
- La perturbacin debe consistir en actos
materiales.
- La perturbacin es cualquier limitacin o
modificacin de la esfera del poseedor.
- Es una molestia en su actividad de goce o un
cambio de situacin de hecho.
- No puede ser pasajera o eventual.
EFECTOS DE LA POSESIN
INTERDICTO DE RECOBRAR E
INTERDICTO DE RETENER
- Tiene legitimacin activa para demandar todo aquel
que se considera despojado o perturbado de la
posesin.
- Estn excluidos servidores de la posesin,
detentadores espordicos o tolerados.
- Se tramita en la va sumarsima
- Puede obtenerse medida cautelar.
- Si la cosa material ha sido destruida, y la
reintegracin es imposible, entonces la accin es
improponible o inadmisible.
PRESUNCIONES POSESORIAS
Presuncin:
Toda induccin obtenida a partir de un hecho
conocido, y por medio del cual se reputa como
existente un hecho desconocido.

Primer hecho: Afirmacin Base (hecho


conocido)
Segundo hecho: Afirmacin Resultado (hecho
desconocido)
PRESUNCIONES POSESORIAS
PRESUNCIN DE CONTINUIDAD

ELEMENTOS:
A) EL POSEEDOR DEBE ACREDITAR QUE POSEY ANTES Y
AHORA
B) SE PRESUME QUE POSEY EN EL TIEMPO INTERMEDIO
C) PRESUNCIN IURIS TANTUM
PRESUNCIONES POSESORIAS
PRESUNCIN DE LOS ACCESORIOS:
La posesin de un bien hace presumir la
posesin de sus accesorios
Elementos:
A) Debe existir una cercana de lugar
B) Basta la posibilidad, no la efectividad
C) No basta probar la posesin del bien principal,
es necesario tambin probar la condicin de
accesoriedad del bien secundario.
PRESUNCIONES POSESORIAS
PRESUNCIN DE BUENA FE
Fundamentos:
a) Prerrogativa de la probidad que rige las
relaciones jurdicas.
b) La prueba de mala fe es ms sencilla

Si se tiene la prueba, el poseedor es de


mala fe; por el contrario si falta esa
prueba, el poseedor es de buena fe
PRESUNCIONES POSESORIAS

PRESUNCIN DE PROPIEDAD
El poseedor es reputado propietario,
mientras no se pruebe lo contrario.
Se fundamenta en la apariencia y en la
funcin de legitimacin que la posesin
cumple
RGIMEN DE LAS MEJORAS
Mejora: Toda actividad voluntaria del poseedor
que produce una modificacin material del bien,
y que desemboca en su aumento de valor.
Gasto: Desembolso pecuniario que se refiere al
coste asumido para hacer frente a las
reparaciones o de su aumento de funcionalidad
del bien.
RGIMEN DE MEJORAS
ELEMENTOS CONFIGURADOES
Acto voluntario
Produce una modificacin material del bien o
una obra fsica reconocible.
Su fin siempre es la reforma del bien,
ampliarle su utilidad, pero no repararlo.
El bien debe obtener un incremento de valor
que deba existir todava al momento de la
devolucin del bien.
REEMBOLSO DE LAS MEJORAS
Derecho de todo poseedor al valor actual de la
mejoras necesarias y tiles, que existan al
tiempo de la restitucin del bien.
El reembolso por mejoras favorece tambin al
poseedor de mala fe.
Derecho de restitucin de las mejoras de recreo
que pueden ser separadas sin causar dao, u
optativamente a que el propietario pague su
valor actual.
CLASIFICACIN DE LAS MEJORAS
NECESARIAS

TILES

DE RECREO
CLASIFICACIN DE LAS MEJORAS

Tienen por objeto


impedir la
NECESARIAS
destruccin o
deterioro del bien
CLSIFICACIN DE LAS MEJORAS

Aumentan el
TILES valor y la
renta del bien
CLASIFICACIN DE LAS MEJORAS
Sirven para el
ornato, lucimiento
o mayor
comodidad

DE RECREO
DERECHO DE RETENCIN

EXTRAJUDICIAL: El
poseedor se rehsa a la
entrega del bien hasta
FORMAS DE que se haga efectiva la
deuda
EJERCER JUDICIAL: Se propone
LA como excepcin contra
RETENCIN la pretensin destinada
a conseguir la entrega
del bien
PRESUPUESTOS PARA EL EJERCICIO DEL
DERECHO DE RETENCIN
Tener la calidad de poseedor-acreedor
Que el valor de las mejoras sea exigible
Que exista posesin personal, real y efectiva del
bien.
Que el monto a reembolsar no se encuentre
debidamente garantizado.
Que no se trate de bienes entregados en
depsito, con la obligacin de entregarlo a
tercero.
RGIMEN DE LAS MEJORAS

Restituido el bien se pierde el derecho de


separar las mejoras de recreo

Transcurridos dos meses de la restitucin


prescribe la pretensin de reembolso

La pretensin de pago de las mejoras se


tramita por la va del proceso sumarsimo

Demanda de desalojo: la pretensin de pago


de mejoras debe hacerse 5 das de notificado.

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