Encajes de propuestas para el mbito

ABANDO ESTACIN
MAYO 2016
Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN
PROPUESTA ENTRADA TAV BILBAO MINISTERIO

Fase 1 provisional 2015

Coste: 90 M
(inversin no aprovechable)

Situacin definitiva Estudio 2010 (SENER)

Coste: 389 M

90+389= 479 M
Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN
PROPUESTA ENTRADA TAV BILBAO GV 2015

Fase 1

189 M

Situacin definitiva
314 M
Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN
PROPUESTA ENTRADA TAV BILBAO GV 2015
ORDENACIN

NOTAS:
- No estn contemplados los estndares de
equipamiento local de la ley 2/2006 (14,292 m2 de
suelo o de techo construdo)

GV
Superficie del mbito 102.130
Edificabilidad urbanstica sobre rasante 94.371
% residencial 76%
% comercial 24%
% terciario 0%
Nmero aprox.de viviendas 720
Coeficiente edificabilidad Ley 2/2006 1,08
Edificabilidad equipamientos locales 0
Valor de repercusin del suelo 83 M

Tabla de elaboracin propia

 Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN

INFORMACIN PREVIA Y
CONDICIONANTES

4
5 2 1 Nueva estacin de viajeros (GV)

Nuevas oficinas de ADIF-RENFE con

2
usos comerciales en PB (GV)

3 Acceso viario estacin /Kiss and Ride

3 1
4 Seccin de calle Hurtado de Amezaga
(Estudio informativo cierre del anillo
6 tranviario)
7 Reutilizacin de parte de la cubierta
5
actual de la estacin

6 Reutilizacin del patrimonio industrial

de las Bodegas de la calle Particular
del Norte

7 Trasera edificios calle San Francisco

Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN

INFORMACIN PREVIA Y
CONDICIONANTES

ALTURAS DE LOS EDIFICIOS

COLINDANTES
Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN

PROPUESTA A
MBITO
RESIDENCIAL
COMERCIAL
TERCIARIO-OFICINAS
EQUIPAMIENTO LOCAL
EQUIPAMIENTO FERROVIARIO
ZONAS VERDES
PLAZAS Y CALLES PEATONALES

A
Escala 1/2000 Superficie del mbito 102.130
Edificabilidad urbanstica sobre rasante 123.334
% residencial 72%
% comercial 21%
% terciario 7%
Nmero aprox.de viviendas 887
Coeficiente de edificabilidad L 2/2006 1,46
Edificabilidad equipamientos locales 19.220
Gran parque urbano 40.230
Plazas y calles peatonales 15.840
Valor de repercusin del suelo 106 M
Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN

PROPUESTA B
MBITO
RESIDENCIAL
COMERCIAL
TERCIARIO-OFICINAS
EQUIPAMIENTO LOCAL
EQUIPAMIENTO FERROVIARIO
ZONAS VERDES
PLAZAS Y CALLES PEATONALES

B
Escala 1/2000 Superficie del mbito 102.130
Edificabilidad urbanstica sobre rasante 151.242
% residencial 70%
% comercial 18%
% terciario 12%
Nmero aprox.de viviendas 1.062
Coeficiente edificabilidad Ley 2/2006 1,87
Edificabilidad equipamientos locales 24.802
Gran parque urbano 40.230
Plazas y calles peatonales 13.867
Valor de repercusin del suelo 129 M
Encajes de propuestas mbito ABANDO ESTACIN

PROPUESTA C
MBITO
RESIDENCIAL
COMERCIAL
TERCIARIO-OFICINAS
EQUIPAMIENTO LOCAL
EQUIPAMIENTO FERROVIARIO
ZONAS VERDES
PLAZAS Y CALLES PEATONALES

Escala 1/2000 C
Superficie del mbito 102.130
Edificabilidad urbanstica sobre rasante 176.671
% residencial 78%
% comercial 14%
% terciario 8%
Nmero aprox.de viviendas 1.370
Coeficiente edificabilidad Ley 2/2006 2,36
Edificabilidad equipamientos locales 29.888
Gran parque urbano 40.230
Plazas y calles peatonales 16.963
Valor de repercusin del suelo 157 M