Exp. N.

Esp. :
Sumilla: DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPANTE PRECARIA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA:

JUAN JAVIER MORON MIRANDA, identificado con DNI. N 08736425, con domiciliada
real en Calle La Apacheta # 284 Urbanizacin Maranga, Distrito de San Miguel; y sealando
domicilio procesal en la Casilla 17186 de la Corte Superior de Justicia y Casilla Electrnica 6443
SIONE, a Ud. con el debido respeto expongo lo siguiente:

I.NOMBRE Y DOMICILIO DE LA DEMANDADA:

Que, interpongo la presente demanda que va dirigida contra la seora CARMEN

FRANCISCA DIAZ PALACIOS, a quien se le deber notificar en CALLE MERCEDES
GALLAGER DE PARKS # 334 DPTO. 301, URBANIZACION PANDO II ETAPA,
DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.

II.-PETITORIO:

Que recurro a su despacho, a fin de interponer demanda de DESALOJO POR OCUPANTE

PRECARIA la misma que la dirijo contra la Seora Carmen Francisca Daz Palacios y
todos los ocupantes que se encuentre en el inmueble, a fin que desocupen el inmueble
de mi propiedad que vienen ilegtimamente ocupando en dicho domicilio sealado, debiendo
en la sentencia condenarla expresamente al pago de COSTOS Y COSTAS, por los siguientes
fundamentos de hecho y derecho:

III.- FUNDAMENTOS DE HECHOS:

1.- Que, el recurrente es propietario del inmueble arriba sealado que viene ocupando
precariamente la demandada, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro Pblico de
Propiedad Inmueble Partida Registral N Propiedad Inmueble de Lima.

2.- Que la demandada viene ocupando el inmueble de una forma precaria pues carece de
contrato de alquiler o de cualquier ttulo de posesin y adems no paga ninguna
contraprestacin por el mismo, no cumpliendo en devolver el inmueble a pesar de haberle
requerido.

3.- Que el inmueble es una unidad predial, la misma que fue adquirida por el demandante en
calidad de bien propio, habiendo ingresado la demandada en el tiempo que el demandante
estuvo de viaje, que en su calidad de cnyuge en ese entonces tomo posesin del inmueble
conjuntamente con mis hijas, mi suegra y familia de la demandada.

4.- Que, desde que tomo en posesin en el inmueble la demandada jams me permiti ingresar
al departamento habiendo vivido ms de 10 aos, no habiendo asumido en ningn momento
obligacin alguna con respecto al inmueble debiendo a la fecha ms de 20,000.00 soles por
concepto de predial y arbitrios.

5.- Que, a la fecha nos encontramos legalmente separados segn sentencia contenida en
resolucin N. 12 de fecha 18 de febrero 2016 la misma que fue confirmada por sala segn
resolucin N.3 de fecha 01 de setiembre del 2016, no teniendo ninguna obligacin con la
demandada y nuestras tres hijas mayores de edad, que incluso adquirido un bien una de ellas.

6.- Que, desde que la demandada tomo posesin precaria en el inmueble, el demandante ha
estado viviendo en casa de sus padres a pesar de contar con un bien propio, por lo que me
asiste el derecho de propietario la inmediata disposicin del bien que por derecho propio tengo,
pido que en la brevedad la presente causa sea resuelta y sentenciada a mi favor.

7.- Que, cumpliendo con lo establecido en las normas del derecho sustantivo, he llamado a
conciliar a la demandada en dos oportunidades al Centro de Conciliacin Extrajudicial del
Ministerio de Justicia, no concurrieron en ninguna de las fechas establecidas por el centro las
misma que fueron debidamente notificadas al domicilio de la demandante, por lo que doy por
fracasada dicha instancia extrajudicial.

IV.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparo mi presente demanda en lo dispuesto en el art.923 y ss. del Cdigo Civil y los arts. 546
inc. 4, tercer prrafo y art. 585 al 596 del Cdigo Procesal Civil.

V.- MONTO DEL PETITORIO:

Por la naturaleza del proceso, es inapreciable en dinero.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

La presente deber tramitarse como Proceso Sumarsimo

VII.-MEDIOS PROBATORIOS:

Adjunto como medios probatorios los siguientes documentos:

1.- Acta de conciliacin por inasistencia de una de las Partes N.027-2017.

2.- Copia Certificada literal del Predio N. expedido por SUNARP.

3.- Carta Notarial de fecha 7 de Noviembre del 2016, dirigida a la demandada.

VIII. ANEXOS:

1A.- Copia del DNI. del demandante.

1B.- Acta de conciliacin por Inasistencia de una de las Partes N.027-2017-CCG/MAGDALENA.

1C.- Copia literal de la ficha Partida del Predio demandado expedido por SUNARP.

1D.- Estado de Cuenta expedido por la Municipalidad Distrital de San Miguel (2002-2017),
donde se acredita la deuda por concepto Predial y Arbitrios.

POR TANTO:

A USTED SEOR JUEZ SOLICITO SE SIRVA DECLARAR FUNDADA LA PRESENTE

DEMANDA, CON COSTAS Y COSTOS.

Lima, 27 de Marzo del 2017

Expediente: 28885-2011-0-1801

Secretario: Luna Zambrano Lilian

Sumilla: Lo que se indica.

SEOR PRESIDENTE DE LA 5TA. SALA LABORAL PERMANENTE CONTENCIOSO

ADMINISTRATIVO-PREVISIONAL

JUAN JOSE MORON SOTELO, en los seguidos sobre

Accin Contenciosa Administrativa contra EL PROCURADOR PUBLICO
DEL MINSTERIO DEL INTERIOR; a usted con el debido respeto digo:

Que, habiendo sido notificado con la Resolucin N.08 de fecha

03 de marzo del 2017, cumplo con fijar la Casilla Electrnica N. 6443 del
SINOE, a fin que se me notifique en dicha casilla todas las resoluciones que
derive del presente proceso.

POR LO TANTO:

Srvase seor Presidente, tener por cumplido lo ordenado por su despacho.

Li
ma, 27 de Marzo del 2017
SEOR NOTARIO:

SRVASE INSCRIBIR EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, LA

COMPRA-VENTA DE LOS AIRES DE INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DON JUAN ALFREDO WALKER
SILVA, IDENTIFICADO CON DNI. N 06788751 Y LA SEORA MARIA DEL
CARMEN RENJIFO PLASENCIA SOUSA DE WALKER, IDENTIFICADA CON DNI.
N 06788751; AMBOS CON DOMICILIO REAL EN PASAJE RONZELEN N. 175
DISTRITO DE BREA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIENES EN
ADELANTE SE LES DENOMINAR LOS VENDEDORES; Y DE OTRA PARTE LA
SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR DON JULIO ANDRES BOHORQUEZ
RODRIGUEZ, IDENTIFICADO CON DNI. N 07474314 CASADO CON LA SEORA
ELSA ABENSUR HUANIO IDENTIFICADA CON DNI. N 40608666, AMBOS CON
DOMICILIO REAL EN JIRON RECUAY N.457 DEPARTAMENTO 506 A DEL
DISTRITO DE BREA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; QUIENES EN
LO SUCESIVO SE LES DENOMINAR LOS COMPRADORES; AMBAS PARTES
ACUERDAN EL PRESENTE CONTRATO EN LOS SIGUIENTES TRMINOS Y
CONDICIONES:.======================================

PRIMERO.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DE

LOS AIRES RESERVADOS N1 DEL QUINTO PISO (AZOTEA) DEL
DEPARTAMENTO 506 A DEL JIRON RECUAY # 457 DEL DISTRITO DE BREA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN REA TOTAL DE 45.85
METROS CUADRADOS, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS:- ==========

POR EL FRENTE: CON 3.59 ML., LIMITANDO CON LA AZOTEA 1.

POR LA DERECHA: ENTRANDO, CON UNA LINEA QUEBRADA DE
3 TRAMOS QUE MIDEN: 1.43 ML. Y 1.45 ML. Y 7.15 ML.,
LIMITANDO EL PRIMER Y SEGUNDO TRAMO CON EL POZO DE
LUZ 2; Y TERCER TRAMO CON AIRES RESERVADOS N 2.
POR LA IZQUIERDA: ENTRANDO CON UNA LINEA QUEBRADA
DE 4 TRAMOS QUE MIDEN: 3.64ML., 1.06 ML., 1.08 ML. Y 5.55 ML;
LIMITANDO AL PRIMER Y CUARTO TRAMO CON AIRES DE
PROPIEDAD DE TERCEROS; EL SEGUNDO Y TERCER TRAMO CON
POZO DE LUZ 1.
POR EL FONDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE 5 TRAMOS QUE
MIDEN: 1.60 ML., 0.65 ML., 1.33 ML., 1.45 ML., Y 2.11 ML.,
LIMITANDO TODOS LOS TRAMOS CON EL POZO DE LUZ 6.

EL INMUEBLE SE ENCUENTRA REGISTRADO EN EL RUBRO DE PARTIDA

DE INDEPENDIZACIN RGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD
COMN DEL REGISTRO DE PREDIOS, CON N DE PARTIDA ELECTRNICA
12117656, INDEPENDIZADO DEL TOMO 247 FOJAS 109 AL 114.

SEGUNDO.- LOS VENDEDORES POR MEDIO DEL PRESENTE

INSTRUMENTO LEGAL DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A
FAVOR DE LOS COMPRADORES, LOS AIRES DEL QUINTO PISO (AZOTEA) DEL
DEPARTAMENTO 506 A DEL JIRON RECUAY # 457 DEL DISTRITO DE BREA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, POR LO QUE LA VENTA COMPRENDE
ADEMAS DEL AREA TOTAL DE LOS AIRES MENCIONADOS SUS ENTRADAS,
SALIDAS, AIRES DEL SEXTO PISO E ADELANTE, USOS, COSTUMBRES,
VUELOS, SERVIDUMBRES, INSTALACIONES Y TODO CUANTO DE HECHO Y
DERECHO LE CORRESPONDEN===========================

TERCERO.- AMBOS CONTRATANTES PACTAN EL PRECIO DE VENTA DE

LOS AIRES DEL INMUEBLE EN LA SUMA DE S/. 26,000.00 (VEINTI SEIS MIL
SOLES), LOS MISMOS QUE HAN SIDO PAGADOS AL CONTADO Y EN EFECTIVO,
SIN MAYOR CONSTANCIA QUE EST TOTALMENTE CANCELADO A
SATISFACCIN DE LOS VENDEDORES; PROCEDEN A LA SUSCRIPCIN DEL
PRESENTE CONTRATO.- ==============

CUARTO.- LOS VENDEDORES, DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE

QUE SE TRANSFIERE NO PESA NINGUNA CLASE DE DEUDA, GRAVAMEN, NI
OTRA CARGA QUE LIMITE LA DISPOSICIN DEL BIEN Y SI LA HUBIERA SE
COMPROMETEN A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE LEY.- ===============

QUINTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE EN EL PRECIO DE

VENTA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LAS CLUSULAS ANTERIORES,
INCLUYEN SUS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, VUELOS, USOS Y COSTUMBRES,
Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE AL LOTE
QUE SER DE USO EXCLUSIVO DE LOS COMPRADORES.- ===============

SEXTO.- AMBOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS

JUSTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA SEALADO POR EL
INMUEBLE Y EL DINERO ENTREGADO, YA QUE SE ENCUENTRA TOTALMENTE
CANCELADO Y SI EXISTIERA DE MAS O DE MENOS SE HACEN JUSTA Y
RECIPROCA DONACIN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIN JUDICIAL
QUE TIENDA A IMPEDIR LA LIBRE DISPONIBILIDAD DEL MISMO POR PARTE
DE LOS COMPRADORES QUIENES PUEDEN DARLE EL USO QUE MAS LES
CONVENGA A SUS INTERESES.- ==============================

SPTIMO.- EL IMPUESTO DE ALCABALA POR EL PRESENTE CONTRATO

DE COMPRA-VENTA, ESTAN EXONERADOS POR NO LLEGAR AL MONTO
SEALADO =================================================

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON EL

CONTRATO DE LA PRESENTE MINUTA Y FIRMAN A LOS 16 DAS DEL MES DE
JUNIO DEL AO 2015.- =========================================
SRVASE SEOR NOTARIO AGREGAR LAS CLUSULAS DE LEY.- ======

.................................................................................... ...................................................................................
JUAN ALFREDO WALKER SILVA JULIO ANDRES BOHORQUEZ RODRIGUEZ
DNI N 06708856 DNI N 07474314
EL VENDEDOR EL COMPRADOR

......................................................................................... ..............................................................
MARIA DEL CARMEN RENGIFO PLASENCIA SOUSA DE WALKER ELSA ABENSUR HUANIO
DNI N 06164024 DNI N 09641895
CONYUGE DEL VENDEDOR CONYUGE DEL COMPRADOR