I.

MUNICIPALIDAD DE PUQUELDON
ENTIDAD PATROCINANTE

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA VIVIENDA DE

PROGRAMA HABITABILIDAD RURAL- LLAMADO PILOTO C.N.T.
VILLA LEMUY 2016

PROYECTO : PROGRAMA PILOTO DE HABITABILIDAD RURAL

VIVIENDA TIPO : LEMUY 1 / 57.93M2
ARQUITECTO : NICOLAS PATRICIO OSBEN GUERRERO
PROPIETARIO : COMIT DE VIVIENDA VILLA LEMUY
DIRECCION : TENIENTE MERINO S/N
COMUNA : PUQUELDON

GENERALIDADES

Las presentes especificaciones tcnicas corresponden al proyecto de vivienda a

desarrollar para los beneficiarios de la Comuna de Puqueldon, del programa Piloto de
Habitabilidad Rural de Serviu. El cual se desarrollara en 1 etapa en conjunto con la
urbanizacin del proyecto denominado Villa Lemuy; con una superficie 57,93m2 y
emplazada en un terreno de 300 M2 aprox.
Se aplicarn las partidas de las especificaciones tcnicas segn corresponda.

ESTAS ESPECIFICACIONES TCNICAS SE ELABORAN SEGN LAS EXIGENCIAS DE

LAS NORMATIVAS E ITEMIZADO TCNICO DEL SUBSIDIO D.S. N 49 Y D.S. N255.
- Ley general de Urbanismo y construcciones.
- Ordenanza general de urbanismo y construcciones.
- Ordenanzas municipales que correspondan a nivel local.
- leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,
derechos,
Impuestos, inspecciones y recepciones de los servicios y municipalidad.
- Reglamentos y normas para contratos de obras pblicas.

0.0.- OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS

0.1.- INSTALACION DE FAENAS Y OBRAS PRELIMINARES

0.1.1- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Se consideran todas aquellas construcciones destinadas al almacenamiento de los

materiales de construccin, bodegas, oficinas que incurran en la correcta ejecucin de las
obras. -

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0.1.2.- EMPALMES Y CONEXIONES PROVISORIAS

Se consulta la ejecucin de arranques, uniones y empalmes, como de redes

provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad necesarias para ejecutar la obra,
caso contrario, la cancelacin de gastos por consumo de servicios bsicos, que hayan sido
requeridos para la ejecucin de la obra.

0.1.3.- DESPEJE DE TERRENO

Se debern realizar todas las obras necesarias para desmalezar el terreno a

construir, de debern retirar capas vegetales, escombros, etc.-

0.1.4.- CIERROS PROVISORIOS

Se considera todas aquellas obras destinadas a proteger el rea a construir del resto del
entorno. sta se realizar a base de malla rashel o madera, permitiendo la buena
circulacin y trabajo dentro de la superficie cerrada. -

0.1.5.- SEALIZACIN PROVISORIA

Se dispondrn todas aquellas sealizaciones necesarias para informar sobre la

construccin que se est realizando y proteger a personas externas de algn peligro
durante la ejecucin. -

0.1.6.- NIVELACIN Y REPLANTEO

Se realizarn los trabajos de nivelacin para determinar los perfiles del terreno, y
replanteo del mismo de tal manera de dejar la superficie lo ms nivelada posible, ayudando
a la correcta ejecucin de los trabajos de construccin. -

0.1.7.- DOMINIOS VIGENTES Y PROHIBICIONES

Ser de responsabilidad de la Entidad Patrocinante la obtencin de los dominios vigentes y

de prohibiciones a favor del comit de vivienda villa Lemuy. -

0.1.8.- ESTUDIOS Y ENSAYES.

Se consultan todos los estudios relacionados con ensayes de materiales que sean
requeridos para verificar la buena ejecucin de las obras conforme a lo exigido por las
normas respectivas.

0.1.9.- MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Se consulta el empleo de maquinarias y equipos necesarios para una adecuada

materializacin de las obras.

0.2.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

0.3.- ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA

Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto

durante la etapa de ejecucin como despus de tres das efectuada la
Recepcin municipal, en exteriores e interior de la vivienda.

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0.4.- RETIRO DE ESCOMBROS

Se considera el retiro de los desechos de madera, hormigones u otros provenientes

de la construccin. Dejando el entorno libre de estos escombros por parte de la
constructora.

0.5.-LETRERO INDICATIVO

Se consulta 1 letrero indicativo por parte de la constructora instalado en un lugar

visible con dimensiones de 2 mts de alto por 3 mts de ancho cuyo contenido ser provisto
por Serviu, confeccionado mediante plancha de acero galvanizado de 0.4 mm sobre bastidor
de perfiles cuadrados de 30x30x3 mm, soportado mediante pilares de acero de seccin
mnima 50x50x3 mm, con diagonales de la misma seccin, fundado en poyos de hormign
de 170 kg/cm/m3, de profundidad mnima de 60 cm. Se colocaran 2 manos de anticorrosivo.

1.-OBRA GRUESA.

1.1.- CIMIENTOS

1.1.1.-REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES.

Antes de iniciar los trabajos, se har el replanteo general de la obra, fijando estacas en los
ejes y esquinas de sitios y lneas de edificacin. Se materializarn los puntos de
referencias, y posteriores movimientos de tierra que resulten necesarios para la definicin
de niveles definitivos.
El diseo de la fundacin deber cumplir con las normas respectivas aplicables
a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.

1.1.2.- EXCAVACIONES

Las excavaciones tendrn el perfil consignado en detalles de fundaciones. El

fondo ser horizontal y las paredes verticales. Los desniveles debern ser salvados
mediante escalones. Se realizar con procedimiento mecnico, a pala y picota de
manera de darle la forma sealada.

La recepcin de excavaciones se ejecutar por mecnica de suelos o por el

calculista y posteriormente con la autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello
definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs
del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados,
no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno. El
profesional responsable de la recepcin de los sellos y excavaciones ser en ITO de Serviu
en forma conjunta con el ITO de la EP. La profundidad mnima de los cimientos deber
penetrar stos, a lo menos, 0,20 m en las capas no removidas del terreno, siempre que ste
sea capaz de soportar las tasas previstas. Bajo responsabilidad del profesional competente
autor del proyecto estructural se admitirn profundidades menores que las indicadas u otras
soluciones tcnicamente adecuadas, situacin de la que deber quedar constancia en el
Libro de Obras, a falta de indicacin al respecto en el citado proyecto. Las dimensiones de
los cimientos se proyectarn de tal manera que cualquier asentamiento que pueda
producirse sea lo ms uniforme posible para la estructura. Si el lecho de fundacin est
formado por terreno compresible o suelos de diferente compresibilidad, el efecto de los
diversos asentamientos deber considerarse en el proyecto de fundacin y de la estructura.
Ningn cimiento podr tener un espesor menor que el del muro que soporte, incluso sus
salientes estructurales. El espesor mnimo de los cimientos de hormign ser de 0,20m.
Artculo 5.7.7 de la O.G.U.C.-

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1.1.3.- EMPLANTILLADO

Se colocar un emplantillado de hormign pobre de dosificacin 127,5 kg/cm/m3,

colocado bajo todos los cimientos y dados de fundacin en un espesor de capa 10 cm.
sta mezcla puede ser hecha a mano, con revoltura a pala.-

1.1.4.- HORMIGON CIMIENTOS

Se consulta cimientos de fundacin corrida los cuales irn ubicados segn los
planos de fundacin con dimensiones mnimas de 40 cm de altura y base 30 cm de
hormign con una dosificacin mnima de 200 kg/cm/m3 (h-20) y aprobado por el
calculista del proyecto. Se har referencia a la nch 170 en todos los casos. Se incorporara
un mximo de 20 % de boln desplazador con tamao mximo 1/3 del ancho de la
fundacin. Se dejaran las pasadas para las instalaciones. La mezcla deber tener una
resistencia mnima R28 (resistencia a la compresin de los 28 das). No se vaciara el
hormign a una altura mayor de 1 metro, siguiendo los procedimientos de vaciado, control
de fraguado y preparacin estipulado en la nch 170.

1.2.- SOBRECIMIENTOS

1.2.1.- HORMIGN SOBRECIMIENTOS

El sobrecimiento o la viga de fundacin sern cadena de fundacin de hormign

armado H-25 con fierros longitudinales de 10 mm y estribos Fe 0. La resistencia
mnima del Hormign armado ser de R28 200 kg/cm2, establecida en la Nch 170.
La dimensin mnima de las viga de fundacin 15 x 25 cm y sern confinados. Al
hormign se incorporar hidrfugo sika 1 o uno similar segn Nch 170.
Se debe considerar dejar pasadas las instalaciones de agua y alcantarillado. La
preparacin del hormign se ejecutara con revoltura y compactacin mecnica.
No se vaciar el hormign a una altura mayor de 1 metro, siguiendo los
Procedimientos de vaciado, control de fraguado y preparacin estipulado en la Nch 170.

1.2.2.- ENFIERRADURA

Se contemplan enfierraduras de dimensiones y caractersticas estipuladas en

punto 1.2.1. de estas especificaciones. Para el procedimiento y caractersticas se har
referencia a la Nch 204 y para el doblado de los perfiles a la Nch 430. En todo caso los
dimetros y caractersticas de la enfierradura sern determinados por el proyectista en
forma conjunta con el calculista.

1.2.3.- MOLDAJES

Se contempla la instalacin de moldajes fabricados de madera o prefabricados de

metal, para dar las dimensiones y perfiles de las fundaciones. stos debern sacarse al
momento de que el hormign frage y no debern estar al finalizar las obras de
construccin. Se deben evitar nidos de piedras, los cuales debern ser retapados con
mezcla. Debern cumplir con Norma ACI 347. El retiro de stos se proceder de acuerdo a
la Nch 170.

1.2.4.- ANCLAJES

Se debern instalar anclajes metlicos en las uniones o amarres de las cerchas

con las soleras superiores, permitiendo la buena unin entre ambas estructuras y soporte
de la vivienda, evitando pandeos o movimientos estructurales. Se apoyar todo clculo y
procedimiento constructivo de acuerdo a la Nch 204 adems de la Nch 430. La unin ser
por medio de esprragos de fe 8 mm distanciado mximo a 0,6 metros a eje uno del otro.

1.3.- RADIER
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 1.3.1.- BASE

Como base de estabilizado se consulta la colocacin de grava limpia de buena

calidad de tamao mximo nominal de 2,5 cm, bien apisonada, compactada y regada, esta
capa ser de 15 cm de espesor. El material sobrante deber ser extrado fuera del
recinto de la Obra. Esta partida se contempla en toda la superficie de la vivienda. Los
ridos a utilizar sern especificados y debern cumplir con la Nch 163. EL procedimiento
de compactacin ser colocando una capa de 5 cm para luego irla compactando con
placa respectivamente hasta completar el espesor antes mencionado.

1.3.2.- HORMIGN

Se consulta radier de 8 cm de espesor hormign H-20 afinado en fresco sobre polietileno

de 0,2 mm. Se asegurar su impermeabilidad con sika 1 u otro simila r, segn Nch 170
en el punto que hace referencia a Aditivos y adiciones. La mezcla tendr una
resistencia mnima de R28 150kg/cm2. Se utilizar grava de buena calidad siendo el
tamao mximo 2.5 cm.

Los radieres sern debidamente curados a travs del siguiente procedimiento:

Se Regarn con agua fra en toda la superficie del radier (el chorro de agua no se aplicar
directamente y a presin sobre el hormign) y posteriormente se proteger con
polietileno, este procedimiento se ejecutar 2 veces al da por al menos 7 das desde el
momento que el hormign fue puesto, de modo de evitar fisuraciones y/o desgaste
prematuro. El procedimiento escogido se regir por la Nch 170 sobre Hormigones, Nch 148
para cementos, Nch 163 de ridos y Nch 1498 para el agua de amasado, todos los
materiales debern cumplir con la normativa vigente. No se vaciar el hormign a una
altura mayor de 1 metro, siguiendo los procedimientos de vaciado, control de fraguado y
preparacin estipulado en la Nch 170.
El radier se Considera en toda la vivienda.

1.4.-ENTRAMADOS ESTRUCTURALES

1.4.1.- ENTRAMADO TABIQUES

Ser en base a tabiquera tradicional, pies derechos, cadenetas y soleras. La

madera estructural deber ser grado 1 y deber cumplir con la norma NCH 1989.
Las Tabiqueras estructurales sern de madera de pino I.P.V. (Segn NCh 819) de escuadra
45 x 70 mm (2x3). Y las piezas diagonales sern de 22 x 70 mm (1x3), adems se
consulta pieza IPV para dintel de 45x70 mm (2x3), segn detalle y planos de estructura.
Tendr refuerzo de amarre en la solera superior con conectores de acero galvanizado en
todos los tabiques perimetrales de la vivienda.
En las soleras inferiores se tendrn barreras de viento con sello compriband o un
material similar que impida el paso del viento, adems se asegurar que el
revestimiento exterior quede protegiendo la viga secundaria del piso. En las zonas
hmedas se debe considerar silicona pintable entre placas adheridas con tornillos de
1 con rosca gruesa. Las soleras que estn en contacto con hormign sern de madera
de pino impregnada que deber tener fieltro N 10, tipo tyvek o similar y sern
anclados las soleras mediante Fe de 8 mm., a 0,60 mts como mximo.
El distanciamiento de los pies derechos ser cada 0,5 mts a eje con cadeneteados
segn indican planos de tabiquera. La madera ser de grado estructural 1. La Humedad
mxima permitida para la madera ser entre 12% a 22% la cual deber controlarse
en obra.
Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la
humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera. Se considera una doble
solera superior. En caso de que se proponga otro tipo de madera, debern ser
clasificadas de acuerdo a lo dispuesto en la Nch 1970/1, Nch 1970/2 y Nch 1990 segn
corresponda.

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 La solucin que proteger la estructura contra la humedad deber ser continua y
permitir que el vapor de agua interior pueda salir. La madera deber acreditarse
mediante informe de ensayo emitido por un laboratorio inscrito en los registros de
MINVU.

1.4.1.1.-ENTRAMADO DE TABIQUES INTERIORES

Diseo segn planos de detalles y proyecto de estructuras respectivo. Las

tabiqueras construidas sern en base a perfiles de madera de pino IPV (Segn NCh 819)
de escuadra de 45 x 70 mm (2x3). El distanciamiento de los elementos verticales sern
0,5 mt a eje. En las zonas hmedas se debe considerar sellos de silicona pintable entre
placas adheridas con tornillos de 1 con rosca gruesa.
En caso de tabiques de madera en zonas hmedas, estos deben consultarse
Impregnados y las piezas en contacto con la ducha y las soleras inferiores deben
impermeabilizarse.
Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en
madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.)
En caso de que se proponga otro tipo de madera, debern ser clasificadas de
Acuerdo a lo dispuesto en la Nch 1970/1, Nch 1970/2 y Nch 1990 segn corresponda.

1.5.- ENTRAMADOS DE CIELO

En zona de cielos ras se ejecutar un entramado base de pino IPV de 2x2 mnima (segn
Nch819), modulado para la adecuada fijacin del material de revestimiento no pudiendo ser
superior a 0.50 x 0.50 mts. Se considera un espacio libre de 0.60 x 0.60 mts, para la
ubicacin de la tapa de gatera.
En caso de que se proponga otro tipo de madera, debern ser clasificadas de acuerdo a lo
dispuesto en la Nch 1970/1, Nch 1970/2 y Nch 1990 segn corresponda.
Los materiales de cielo debern garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la
humedad y adecuada resistencia al impacto. El cadeneteado no interrumpir el aislante
trmico.
En zona de tijerales el cielo estar sobre un entramado de madera pino IPV de 2x 2 sujeto
a los tijerales de la estructura para soportar el revestimiento. El cadeneteado no interrumpir
el aislante trmico.

1.6.- ESTRUCTURA TECHUMBRE

La madera ser de grado estructural 1 2. La cerchas de madera de pino IPV, cordn

superior de 1 1/2x 5 e inferior de 1 1/2x 4 y diagonales dobles de 1x4. Las cerchas se
consideran espaciadas segn plano y mximo de 0.8mt a eje. Se contemplan costaneras
pino IPV de 2x 2 cada 0,50 m a eje. Distanciamiento conforme a proyectos de estructuras
y normativa vigente.

Las costaneras y cerchas se afianzarn por piezas especiales de acero tipo Simpson o
esprragos de fierro de 8mm a muros estructurales, como tambin entre piezas de
cerchas. La madera ser de grado estructural G1 G2.

En caso de que se proponga otro tipo de madera, debern ser clasificadas de acuerdo a lo
dispuesto en la Nch 1970/1, Nch 1970/2 y Nch 1990 segn corresponda. Todos los
antepechos con reticulados de madera debern considerar impregnacin. sta se deber
acreditar en obra mediante informe de laboratorio inscrito en los registros del MINVU.

1.6.1.- CUBIERTA

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Se contempla plancha tipo Zinc-alum pre pintado de 0,35 mm de espesor. Las fijaciones y
traslapos sern recomendaciones del fabricante o al clculo. El distanciamiento de las
costaneras ser de 0,50 mts como mnimo, la instalacin y la fijacin de estas sern de
acuerdo a recomendaciones del fabricante. Para la fijacin se consideran clavos o tornillos
colocados en la parte alta de la onda, cada plancha fijada con 5 clavos o 4 tornillos sobre
costaneras (por fila).

Se consulta barrera de humedad para las aguas de condensacin, consistente en fieltro

asfltico N 15, tipo tyvek o similar bajo plancha y sobre costanera, este fieltro se colocar
traslapado en sentido lateral y longitudinal (15 cm.) y se sustentar mediante alambre N 24
(negro).Adems se debe considerar ventilacin cruzada por medio de celosas en cada
frontn y un sistema que evite el ingreso al entretecho de animales (aves, ratones,
murcilagos), para este efecto se consulta sistema de sello compriband. Los materiales de
cubierta y caballetes, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y
sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto. Se consulta ventilacin de los recintos
habitables a travs de unas celosas en el cielo y en los aleros, adicional a la ventilacin
cruzada exigida en los entretechos. Se considera caballetes de zinc alum de 0.35mm. de
espesor. Se deber evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.

1.6.2.- HOJALATERA

A) CANALES

Se consulta canaleta de aguas lluvias y una bajada por lado de la vivienda de PVC de
125x3,0 mts. Estas se fijarn con tornillos al tapacan a travs de ganchos de fijacin P-25
de PVC. Las bajadas de aguas lluvias sern de PVC de dimetro 80 mm. Afianzado con
abrazaderas de P-25 de PVC atornilladas al revestimiento exterior. Se instalarn canales de
aguas lluvia en todos los aleros, segn planimetra.

B) BAJADAS

Se consulta 2 por agua; en PVC de 80 mm de dimetro. Afianzado con abrazaderas de P-25

de PVC atornilladas al revestimiento exterior. Se deber especificar pozos de absorcin de
40 x 40x 40 cm. bajo las bajadas de agua lluvia en todas las viviendas. Los pozos de
absorcin debern considerarse con grava.

C) CABALLETE

Se consulta caballete tipo zinc alum de 0.5 mm (mnimo) de espesor y desarrollo de 0.50
mts, ser afianzado a la estructura de techumbre mediante tornillos galvanizados de 21/2 x
12 a distancia mxima de 30 cms, y con un traslapo mnimo con la cubierta de 20 cm. Se
consulta fieltro N 15, tipo tyvek o similar, bajo caballete.

D) FORROS

Se consultan forros protectores de ventanas y puertas, como tambin los rodones de

frontones, todos en zinc de 0.4 mm de espesor como mnimo y de desarrollo que asegure la
estanqueidad.

2.0.- TERMINACIN

2.1.- PAVIMENTOS PISO

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2.1.1.- ZONAS HUMEDAS (BAO Y COCINA)

Se consulta Cermica tipo cordillera de 33x33 cm en los recintos denominados zona

hmeda de la vivienda, cocina y bao (segn muestra la planimetra). Los revestimientos
debern cumplir con Nch 168 para cermicos, y el mortero de pega segn NCh1928 y
NCh2123.

2.1.2.- ZONAS SECAS (ESTAR - COMEDOR Y PASILLO)

Para la totalidad de los recintos estar, comedor y pasillo, Se considera la instalacin de Piso
PVC en rollo, tipo linleo modelo tabln de 3,2 mm de espesor. Se utilizar pegamento a
base de agua y se consideran todos los elementos necesarios para la correcta instalacin
del piso y ptima terminacin. Para su instalacin se requiere que las bases de pavimento
estn secas, limpias y lisas libres de residuos del proceso de construccin. Previo a la
aplicacin del pegamento se deber alisar la base de pavimentos, con una mezcla de masa
niveladora, para eliminar imperfecciones. Recin entonces podr ser aplicado el adhesivo
correspondiente de acuerdo a las indicaciones de las especificaciones tcnicas.

No se aceptaran imperfecciones en su entrega, como englobamientos, quiebres, grietas,

malos encuentros, etc.

2.1.3.- ZONAS SECAS (DORMITORIOS)

Para recinto de dormitorio se considera la colocacin de una alfombra cubre piso con goma
en su cara inferior tipo residencial color caf de 450gr / m2. Para su instalacin se requiere
que las bases de pavimento estn secas, limpias y lisas libres de residuos del proceso de
construccin, este ser sujeta a travs de los guardapolvos de sus respectivos recintos.

2.2.- VANOS

2.2.1.- MARCOS

A) Marcos puertas interiores y exteriores.

Se consulta marcos de madera 1 x 4 de madera de pino I.P.V. de una sola pieza (segn
Nch 819). Debe contemplar un tope de goma afianzado al suelo que impida que la puerta se
golpee en la pared.
Se consultan en las puertas y ventanas interiores sobre marcos de pino blanco y en las
zonas hmedas debern ser impregnados de 3x1/2 mnimo, en puertas y ventanas
exteriores cuando se proyecten en revestimientos exteriores, fibrocemento y de zinc alum se
proyectarn remates en hojalatera. La puerta de la cocina y bao deber tener una celosa
de ventilacin de mnimo 15 cm de altura y ubicada a 20 cm del borde inferior de la puerta.
Por su cara exterior deben estar protegidas contra agentes ambientales (humedad, rayos
UV, etc.

B) Contramarco para ventanas: Se consulta solucin que reciba y conduzca al exterior las
aguas de condensacin de madera de pino IPV 1 x 5 con plinto de 1 cm. En corta goteras
y con una correcta solucin en el encuentro con el revestimiento exterior de manera de
evitar filtraciones.

C. PUERTAS

Estas estarn certificadas contra la humedad por 5 aos. Se consultan en las puertas
interiores sobre marcos de pino blanco y en las zonas hmedas debern ser impregnados.

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a) HOJAS: Se contempla hoja del tipo metlica lisa para exterior de 0,85 m en acceso y
0,70 m en cocina incluyendo celosa; y MDF Trupn o terciado para interior, de 0,70 m
en bao la cual incluye celosa y 0,70 m en dormitorios. El espesor mnimo de las
hojas ser de 40 mm para interior y 45 mm para exteriores. Todas llevarn topes de
goma o plstico de 1 fijados al pavimento mediante tornillo y tarugo. Las puertas
exteriores llevarn botaguas de desarrollo 20 cm en acero zinc-alum. e=0,35 mm. en el
extremo inferior.

Se consulta puerta de dimensiones que se indican, en los siguientes recintos:

Acceso Principal, Exterior ancho 85cm.

Bao, ancho 70cm.
Dormitorio, ancho 70cm.
Salida exterior cocina, Exterior ancho 70cm.

Las puertas exteriores tendrn ajuste y diseo que impida el paso de aguas lluvias al
interior. Todas ellas llevarn perfil jota, las puertas que abatan contra paramentos
consultarn tope de goma fijado al piso. Aquellas puertas que abren hacia el exterior,
consultarn sistema que evite esfuerzos de bisagras, producto de apertura excesiva. Las
puertas del bao y la cocina en la parte inferior ambas caras tendr una ventilacin con
celosas de aluminio de15x20 cm.

2.2.2.- VENTANAS

Se consultan todas las ventanas de PVC blanco estndar prefabricada. Garantizando la

impermeabilidad de todas las ventanas. Se deber considerar todas las terminaciones y
sellos necesarios para asegurar su cumplimiento. Los burletes debern calzar
perfectamente con los vidrios. No se aceptaran elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Los botaguas sern de zinc-alum de una sola pieza.

Todas las ventanas debern contar con seguro metlico para el caso de ventanas de
corredera; adems se deber considerar tiradores metlicos para todas las hojas mviles. El
mecanismo de cierre y apertura de ventanas debe ser a presin, de palanca o de fcil
maniobra; deben estar a una altura mnima de 90 cm. Y mxima a 1.20 cm. No se aceptara
quincallera de plstico.

La ventana instalada deber corresponder a la dimensin del rasgo especificado en planos.

No se aceptaran variaciones de ms de 5mm. De silicona como sello en los contornos de la
ventana. A lo menos el 50% de la superficie de la ventana deber ser practicable.

Los vidrios deben ser de 3 mm. De espesor mnimo, debern ser transparentes sin
deformaciones ni distorsiones. Los vidrios irn unidos al marco mediante silicona.

Se consultan perforaciones en el perfil base de las ventanas que acten como conductos
para evacuar aguas condensadas desde el interior de la vivienda hacia el exterior de ella.
Se sellara el encuentro del costado externo con silicona para sellar ventanas de color PVC.

2.2.3.-VIDRIOS.

Sern de primera calidad, dobles, los que debern cumplir Norma Vipla y su espesor ser
de acuerdo a dimensiones de las ventanas. Sern transparentes todos, excepto los de
ventanas de bao, que sern tipo Catedral. Se consulta solucin de fijacin silicona.

2.3.- QUINCALLERA

A) CERRADURAS: Todas debern cumplir con Nch 345/2 Requisitos para puertas Parte 2
Requisitos Generales. Debern tener mecanismo de cierre, colocarse a una altura de
0,95 mts del piso terminado. El mecanismo de cierre y apertura debe ser de presin

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o palanca.

A.1 Puerta de acceso principal: con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior,
picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo. Se debe considerar
tirador de fierro cncavo tipo poli o similar.

A.2 Puerta de bao: Cerradura tubular de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una
vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.

A.3 Interior: Para dormitorios se consulta cerradura tubular de embutir con picaporte
reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.

A.4 Puerta de cocina: Considera cerradura tubular con pomos lnea 14000 poli o similar.
Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y con dos llaves.

No se aceptar quincallera de plstico tanto para puertas como ventanas.

B) BISAGRAS

Puertas Interiores y Exteriores. Las puertas se afianzarn con 3 bisagras de acero de3 x
3. Las bisagras de puertas que abran hacia el exterior tendrn pasadores remachados o
soldados.

2.4.- REVESTIMIENTOS MUROS

2.4.1.-MUROS EXTERIORES

a.- Muros fibrocemento

Se consulta para fachada principal y fachada lateral de acceso a cocina plancha de tinglado
de fibrocemento con vetas imitacin madera, tipo siding volcn pre pintado de 6 mm, sobre
encamisado de plancha de OSB de 9.5mm. de espesor. Todo el conjunto se fijara a la
estructura mediante tornillos. Se instalara segn planos, previa colocacin de papel fieltro
de 10 lbs. Los encuentros de esquina se solucionan con perfiles adecuados en este tipo de
revestimientos zinc alum de 0.4 mm espesor mnimo o como alternativa en terminaciones en
perfiles de PVC.

En fachada principal el volumen que sobresale a su exterior y que es el acceso a la

vivienda se considera plancha de tinglado de fibrocemento diseo tejuela de corte recto
irregular, tipo siding volcn pre pintado de 6 mm.

Para cumplir con una resistencia al fuego F-15 segn Nch 935/1 Ensayo de resistencia al
fuego y el artculo 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC Condiciones de Seguridad contra incendios.
Se consultan fijaciones y distanciamientos de acuerdo a recomendaciones del fabricante.

b.- Muros zinc alum

En las fachada lateral de dormitorios y fachada posterior se considera plancha de zinc

ondulado pre pintado de 0.35 mm puesta de manera horizontal, fijado a la estructura con
clavo galvanizado de 21/2, cada plancha deber poseer un traslapos laterales mnimos
(15cm 93 mm. Mnimo) y longitudinal mnimo (150 mm). Se considera en esta partida
encamisado de OSB estructural de 9.5mm. Sobre este se armara un entramado de soporte
del revestimiento de zinc alum, de madera de pino IPV de 1x2 segn medidas de las
fijaciones (clavos) cada 25 cm en el sentido vertical y 100 cm en el sentido horizontal segn
las especificaciones del fabricante. En ambos casos se deber considerar fieltro de 10 lb,
tipo tyvek o similar, como barrera de humedad.

c.- Terminaciones

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Se consulta Perfil zinc alum Corta goteras bajo revestimientos exteriores en: encuentro de
placa con sobrecimiento, encuentro entre placas en sentido vertical(frontones) perfil
metlico en ngulo y encuentro de esquina, de manera que impida que los vrtices queden
expuestos sin sello o proteccin, tambin en encuentro entre revestimientos exteriores de
distinta materialidad. Adems, se deber incluir perfil de zinc alum corta goteras en las
ventanas de aluminio. Todos los elementos que se encuentren expuestos al exterior,
debern quedar protegidos contra agentes medio ambientales.

2.4.2.- MUROS INTERIORES

a.- Interior Zona Seca

rea de estar, comedor, pasillo y dormitorio

En los recintos de rea comn, estar, comedor y pasillo. Se consulta la instalacin de

planchas de Terciado Ranurado de 9 mm de espesor tipo clsico / ranura recta de 10mm de
ancho por 6mm de profundidad, distancia entre eje 100mm. Puesta de manera horizontal
para todos los muros, firmemente atornilladas a la estructura.

b.- Interior Zona Hmeda

Las tabiqueras perimetrales de zonas hmedas (BaoCocina) sern de plancha de

fibrocemento de 6 mm de espesor, previa colocacin fieltro asfltico N 10, en zona de
bao. La junta deber ser mediante canteras verticales. En la zona de ducha deber
considerarse de tal forma que no permita filtraciones. Se debe considerar sellos de silicona
pintables impermeables entre planchas y revestimiento de terminacin impermeabilizante.
En La colocacin se deber especificar con mximo un corte por placa definiendo siempre
la cantera por los bordes biselados.

Se consulta en toda la zona de ducha. Se consulta Cermica tipo cordillera de 20x30 cm

desde el borde de la tina hasta 1.20 mts terminando y en sus bordes con listn de aluminio
de 40 mm. Y adems una barrera de vapor fieltro asfaltico N 10. Previa colocacin de la
plancha de fibrocemento.

En el sector cocina se contempla la colocacin de una franja de cermica tipo cordillera de

20 x 30 cm por encima de lavaplatos, 1.20 cm de suelo. Este sector deber quedar
totalmente impermeabilizado a fin de evitar el contacto con la humedad.

Ventilacin cruzada, para obtener una ptima circulacin de aire de la vivienda,

permitiendo as una ventilacin cruzada natural, se considera la colocacin de celosas
metlicas de 30cm x 30cm, las que se ubicaran en las elevaciones principal y lateral,
respectivamente, de acuerdo a los planos de elevaciones. Adicionalmente, se consideran
celosas de 20cm x 20cm, sobre el cielo de las zonas hmedas de bao y cocina.

2.4.3.- CIELOS

a) Zonas secas cielo raso y cielo a tijeral

En los recintos de rea comn, estar, cocina, comedor, pasillo y dormitorios. Sern de yeso
cartn de 10 mm de espesor colocados en toda la superficie de cielo de la vivienda (no as
en aquellas zonas hmedas donde aumentar el espesor). Se tendr especial cuidado con
el espacio de las piezas de revestimiento, procurando una adecuada ventilacin y
aclimatacin para alcanzar la humedad de equilibrio de la zona, la cual no podr superar el
20%.-

Las planchas sern de buena calidad, no se aceptarn piezas quebradas, manchadas,

siendo sta aprobada por la ITO. Se consultan fijaciones y distanciamientos de acuerdo a
recomendaciones del fabricante. El yeso cartn se afianzar a la estructura mediante
tornillos de volcnica de 2.

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Este revestimiento deber cumplir con una resistencia al fuego F-15 segn Nch 935/1
Ensayo de resistencia al fuego y el artculo 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC Condiciones de
Seguridad contra incendios.

b) Zonas Hmedas

Las zonas hmedas (Bao) sern de Yeso Cartn RH 12,5 mm. La junta deber ser
mediante canteras verticales. En la zona de ducha deber considerarse de tal forma que no
permita filtraciones. Se debe considerar sellos de silicona pintables impermeables entre
placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante. En La colocacin se deber
especificar con mximo un corte por placa definiendo siempre la cantera por los bordes
biselados. Se consultan fijaciones y distanciamientos de acuerdo a recomendaciones del
fabricante.

La solucin deber cumplir con una resistencia al fuego F-15 segn Nch 935/1 Ensayo de
resistencia al fuego y el artculo 4.3.1 al 4.3.9 de la OGUC Condiciones de Seguridad
contra incendios.

2.4.4.- ALEROS Y FRONTONES

A) ALEROS: Se consulta alero de saliente de 30 cm en todo el permetro de la vivienda y

2.00 cm en acceso, medido en sentido horizontal desde el plano exterior del muro terminado
hasta el extremo de la plancha de la cubierta.

Se consulta revestimiento de alero en base a planchas de fibrocemento de 6 mm. Se

consultan fijaciones y distanciamientos de acuerdo a recomendaciones del fabricante.

B) FRONTONES: Se consulta para fachada principal y fachada lateral de acceso a cocina

plancha de tinglado de fibrocemento con vetas imitacin madera, tipo siding volcn pre
pintado de 6 mm, sobre encamisado de plancha de OSB de 9.5mm. de espesor. Todo el
conjunto se fijara a la estructura mediante tornillos. Se instalara segn planos, previa
colocacin de papel fieltro de 10 lbs. Los encuentros de esquina se solucionan con perfiles
adecuados en este tipo de revestimientos zinc alum de 0.4 mm espesor mnimo o como
alternativa en terminaciones en perfiles de PVC.

La solucin deber cumplir con Normativa Vigente de Resistencia al Fuego estipulada en la

OGUC. ste llevar la incorporacin de ventilaciones de entretecho de 10 x 20 cms.
protegidas con rejillas o celosas metlicas.

C) TAPACANES: Se consultan tapacanes plancha de tinglado de fibrocemento con vetas

imitacin madera, tipo siding volcn pre pintado de 6 mm. Todo el conjunto se fijara a la
estructura mediante tornillos. Las uniones se realizaran con cortes de 45, y asegurar la
correcta colocacin del canal de aguas lluvias.

2.4.5.- MOLDURAS

A.- Guardapolvos: Se consulta guardapolvos de pino IPV de 3/4 x 2 canto achaflanado,

para todos los recintos.

B.- Cornisas: Junquillo recto ser de pino IPV tipo recto de 20 x 20 mm., e ir en todos los
encuentros de muro y cielo, muro aleros, tapacn con alero.

2.5.- AISLACIN TRMICA

2.5.1.- LANA DE VIDRIO

A.- Los tabiques perimetrales en zona seca y hmeda sern aislados con lana de vidrio
Aislanglass de 50 mm de espesor y densidad de 14 Kg./m3. Toda esta solucin de Muros
Perimetrales deber cumplir, segn zona trmica con las exigencias trmicas indicadas en

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el artculo 4.1.10 de la OGUC. Para acreditar clculo trmico se basar en Nch 853. Se
recomienda colocar el aislante lo ms al exterior posible, para reducir el riesgo de
condensacin intersticial.

B.- Los cielos bajo techumbres contendrn aislacin trmica que consistir en: lana de vidrio
Aislanglass de 120 mm de espesor y densidad de 30 kg/m3. No se aceptarn aislantes a
granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su
instalacin, a fin de evitar puentes trmicos. Se deber cumplir con las exigencias trmicas
indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC.

Se deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones

en madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.)Los materiales aislantes no podrn
estar interrumpidos por elementos estructurales, tuberas, ductos, etc.

C.- Barrera de vapor: Para tabiques (muros) perimetrales de la superficie total de la

vivienda, se deber considerar fieltro de 10 lbs, tipo tyvek o similar, como barrera barrera de
vapor.

Se deber asegurar la continuidad de la barrera de vapor. En ningn caso el revestimiento

exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso de vapor de la barrera de
humedad.

En muros se deber asegurar la eliminacin de riesgo de condensacin superficial. El

anlisis de riesgo de condensacin se debe realizar en base a la Nch 1973 y los valores de
permeabilidad al paso de vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base
a la Nch 2457.

En recintos de bao y cocina se deber instalar ventilacin regulable tipo JONAS 6 para
puertas y muros con dimensiones 20x20 cm. Se instalarn horizontalmente en muros y
puertas (segn esquema de ventilacin pasiva) por medio de tornillos en cada esquina del
mismo. El sector de la pared y/o puerta donde se instale deber quedar agujerada hacia el
interior del tabique por ambas caras, de tal manera que permita la circulacin libre del aire y
permita la renovacin constante del mismo.

2.6.- PINTURAS

Se considera plancha de fibrocemento pre pintado o se considerara aplicacin de pintura y

se aplicarn segn instrucciones de los fabricantes, en dos manos como mnimo, y todas las
necesarias para obtener un buen acabado. Se deber considerar limpieza y tratamiento de
las superficies de acuerdo a instrucciones del fabricante previa aplicacin de pinturas.
Segn corresponda con los materiales detallados en el resto de esta especificacin tcnica.
Se aplicar una mano en fbrica y una de distinto color una vez instalados los elementos.
Se consideran pinturas anticorrosivas en ambientes agresivos. En todos los elementos
metlicos de acero a la vista sern tratados previamente con antixidos.

a) Pinturas exteriores

a.1. Esmalte leo Brillante: sobre, tapacanes, taparreglas, marcos de puertas y ventanas,
sobre hojas de puerta y ventanas, tanto interior como exteriormente, frontones y tmpanos
de madera, cuando corresponda.

a.2.Esmalte al agua Lavable: Para revestimiento exterior de fibro cemento en toda la

superficie exterior. Colores a definir por arquitecto.

b) Pinturas interiores

b.1. Esmalte u leo brillante: sobre cielos y muros de bao y cocina (donde no lleve
cermica) de recintos y zonas hmedas y en puertas y marcos interiores.

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Los materiales metlicos debern considerar la aplicacin de antixido (excepto
galvanizados o zincados). Toda pintura que quede colocada en elementos que dan al
exterior debe ser permeable al paso del vapor.

3.0.- INSTALACIONES

3.1.- AGUA POTABLE

Todos los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas utilizados deben estar
certificados de acuerdo a la norma chilena oficial vigente o aceptada mediante resolucin de
la SISS. La dimensin de las redes en base a la Nch 2485 y RIDAA.

El proyecto y su ejecucin sern efectuados de acuerdo a las normas vigentes de los

servicios competentes. Se consultan la red interior para dotar de agua fra y agua caliente a
los artefactos del bao lavaplatos propuesto en cocina. Se consulta red embutida de
distribucin de agua fra y caliente a lavamanos, ducha, lavadora, y lavaplatos con sus
respectivas llaves. La red interior de agua fra y caliente ser embutida de cobre.

Las dimensiones de las tuberas sern segn proyecto de instalaciones. Para este proyecto
debe consultar 3 llaves de paso, la primera ser la general, es decir, afuera de la vivienda, la
segunda llave ser en el bao y la ltima ser en la cocina. Las llaves de paso de la cocina
y del bao se debern proyectar del tipo campana.

a) Cocina a lea: se considera una cocina a lea tradicional de medidas de 60cm x 90cm

b) Estanque termo can: Se consulta estanque de Fe de 80 litros como mnimo teniendo

una entrada de agua fra y una salida de agua caliente. Se considera red de agua fra y
agua caliente. Todos los tramos enterrados en el terreno natural. Se consulta la instalacin
de todo el sistema con caones galvanizados, debiendo sobresalir de la cubierta al menos
un 60 cm de altura. La base donde ir instalada la cocina de fibrocemento 4mm. La entrada
del can al cielo tendr una tapa cielo de acero inoxidable, al pasar por el entretecho se
instalar un doble can que contendr lana mineral entre los dos caones al salir de la
cubierta entra una manta de zinc aluminio galvanizado finalmente un gorro de acero
galvanizado.

Previo al inicio de las obras del proyecto de red pblica (conexin a matriz existente) se
deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue
ingresado y no tiene observaciones pendientes.

3.1.1.- ARTEFACTOS SANITARIOS.

Debern cumplir con Normativa Vigente RIDAA, OGUC Y LAS Nch respectivas.

3.1.2.- Inodoro: Ser de loza vitrificada, modelo Tom. Estanque de loza de igual modelo
capacidad 14,5 litros aproximadamente. Se considera toda la grifera interior de cobre tipo L,
M o similar. Consulta asiento y tapa de plstico de seccin tubular cerrada, de tamao y
diseo compatible con el artefacto. El estanque ir asentado sobre la taza. Se consultar
sellos para estanqueidad. La descarga del inodoro deber ser con mecanismos de presin,
palanca o de fcil maniobra.

3.1.3.- Lavamanos: Ser de loza, modelo Bronto con pedestal. Consulta Llave de agua fra,
llave de agua caliente, cromadas, tapn y cadenilla. Consulta sello de silicona neutra en
contorno pegado al muro. Se ubicar por sobre una altura libre de 0.70 mts medida desde el
nivel de piso terminado. Se consulta sello de silicona para la estanqueidad. Deber ser
enlozado con pedestal del mismo material con capacidad mayor a 5 lts. No se aceptarn
soluciones con atriles metlicos ni de madera. Deber tener trampa o sifn que permita
contener un sello de agua que opere como obturador hidrulico de a lo menos 5 cm. Se
fijar al muro mediante ueta metlica.

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3.1.4.- 1Tina: Tina de acero estampado y esmaltado blanco de 70 cm. De ancho por 1.4mt.
de largo, con espesor entre 0,4 y 0,7mm., la cual deber estar soportada por madera
impregnada tanto en costados como tambin en su base de manera que no se produzcan
deformaciones en su base. El material de esta tina y su recubrimiento de fbrica aseguran
una duracin superior a 5 aos.

El faldn y/o los remates laterales deben forrarse con el mismo revestimiento del piso. Se
debe ejecutar tapa de registro, dejando disponible la apertura de acceso al desage.

Se consulta grifera nibsa o de calidad igual o superior, tipo ducha telfono. Se consideran
tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin. Los flanches de las llaves
y el soporte de la challa en la ducha, debern sellarse contra el revestimiento cermico
mediante silicona de baos de manera que impida el paso de agua hacia el interior del
tabique.

Slo se aceptar grifera metlica en las instalaciones interiores de la vivienda, las que
debern ser certificadas por la SISS. Las exteriores hacia la el punto de conexin sern de
PVC hidrulico segn dimetros establecidos.

3.1.5.- Lavaplatos: Se contempla Lavaplatos de acero inoxidable con 1 secador y 1 cubeta.

Se ubicar por sobre una altura libre de 0.7mm de medida desde el nivel de piso terminado.
Se incorporar mueble de melanina de mnimo 80x50 cm con 2 puertas abatibles, donde se
deber montar la cubierta del lavaplatos. Se consultan tomas para llaves de agua fra y
caliente y llaves de combinacin. Se consulta llave de salida con cuello de cisne. Se
consulta Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en
contacto con muros o tabiques. Se debe considerar red y llaves para agua fra y caliente. Se
colocar sifn con desgrasador tipo botella.

3.1.6.- Lavadero: Se consulta lavadero de fibra o acero enlosado de 14 lts mnimo, con atril
soportante metlico a piso y respaldo de fibrocemento de 6mm de espesor pintado que
asegure el no traspaso de humedad al muro. Se debe considerar red y llave para agua fra
de tipo palanca. Trampa o sifn de tipo botella, que permita contener un sello de agua que
opere como obturador hidrulico de a lo menos 5 cm. Sello a base de silicona con fungicida
en todo el contorno del artefacto en contacto con muros o tabiques.
La zona de la lavadora deber contar con conexin a la red de agua potable y descarga
propia a la red de alcantarillado. Se deben dejar instaladas 2 llaves de 1/2x3/4, hilo exterior,
una para agua caliente y otra para agua fra. Deber contar con conexin a la red de agua
potable y descarga a la red de alcantarillado.
La solucin de agua caliente deber ajustarse a todas las normativas que le sean aplicables
y debern cubrir el consumo y para lavamanos, lavaplatos, tina y lavadora. La grifera de los
artefactos a instalar y todas las llaves de paso deber ser metlicas. La grifera de bao y
cocina al igual que la descarga de inodoro debe ser con mecanismo de presin, palanca o
de fcil maniobra.

3.2.- RED ALCANTARILLADO

El proyecto debe cumplir con normativa vigente RIDAA, OGUC y las Nch DOH-MOP,
CONAMA, MINSAL, SISS. Las dimensiones se harn de acuerdo a Nch 2485 y el diseo a
base de la Nch 1105. Los materiales, componentes, artefactos, equipos y sistemas
utilizados deben estar certificados de acuerdo a la norma chilena oficial vigente o aceptada
mediante resolucin de la SISS. Los dimetros de las tuberas horizontales y verticales, las
pendientes, se realizarn de acuerdo a planos sanitarios y de acuerdo con los anexos

6-A y 6-B RIDAA. No podrn haber disminucin de dimetros aguas abajo del sistema,
aunque haya un fuerte aumento de la pendiente. Las instalaciones domiciliarias se
proyectarn de modo que todas las tuberas sean accesibles para su revisin y limpieza.

La red interior ser en tubos plsticos de PVC sanitario de acuerdo a normativa vigente.
Ninguna parte de la planta de alcantarillado quedara a la vista y todas las uniones entre

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elementos debern ser efectuadas mediante piezas especiales. Los artefactos para
lavamanos, para lavaplatos tendrn desages con caeras de 50 mm, incluido el desage
para lavadero en patio y la lavadora, en caso de la tina ser con desages con caera de
75 mm. Las cmaras sern de hormign vibro comprimido prefabricados tipo Grau o similar
tcnicamente. Los lavamanos tendrn sifn y los lavaplatos tendrn desgrasadores. Las
ventilaciones de alcantarillado sellarn su paso por la cubierta, mediante soluciones tipo teja
zinc alum, u otros elementos especiales que fueren requeridos para garantizar su
estanqueidad. Los dems artefactos sern de materialidad normalizada, marcas Rotoplastic,
Infraplast o similar.

El dimetro nominal de la unin domiciliaria ser de 100 mm. En saco de que tramos de la
red queden bajo circulacin vehicular, se deben contemplar refuerzos necesarios.
En caso de que tramos de la red queden bajo circulacin vehicular, se debern contemplar
los refuerzos necesarios.
Los tubos de ventilacin debern quedar pintados y/o protegerse de los rayos UV.
Todas las instalaciones debern quedar accesibles para su limpieza y revisin.
Previo al inicio de las obras del proyecto de red pblica (conexin a colector existente) se
deber ingresar a SERVIU el informe de la concesionaria donde conste que el proyecto fue
ingresado y no tiene observaciones pendientes.
En caso de sistemas de disposicin individual, se debe presentar un sistema aprobado
por la SEREMI de Salud, tanto en materialidad, capacidad y dimensiones. (Proyecto
Sanitario de Agua Potable y Alcantarillado). La ubicacin de la fosa en el sitio debe permitir
su limpieza peridica y se debe considerar posible conexin futura a la red pblica de
alcantarillado (en caso de que se pueda). Se reforzar la red en caso de que quede bajo
circulacin vehicular.

3.3.- INSTALACIONES ELECTRICAS

- Las instalaciones elctricas debern ser Segn disposiciones generales de la SEC y la

Empresa Distribuidora Elctrica.
- Los instaladores deben ser autorizados por SEC.
- Los Artefactos y elementos certificados segn normas SEC.
- Los circuitos de enchufes e iluminacin deben considerar conductor de tierra de
proteccin.

A) Artefactos:
- Se consultan Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto.
- Se consultan todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a
normas SEC.
En la cocina, se debe considerar un enchufe de fuerza simple (10/16 A bipaso), en que
deber estar asociado a la zona de la mesa de cocina. Adicional a los enchufes del recinto,
se deber instalar 1 enchufe simple de 10 Amp para el refrigerador.
Todos estos enchufes deben ser ubicados de acuerdo a la distribucin de artefactos,
muebles, tabiques, gabinetes, etc.
Para cada uno de los siguientes recintos: estar, comedor, cocina, pasillos, escaleras, bao y
dormitorios, se deber instalar 1 centro de iluminacin, con portalmparas de base recta,
que soporte al menos 100w y que se fije directamente a las grafetas metlicas de la caja de
distribucin (de ninguna manera debern quedar colgando, soportado por el mismo
conductor). En el bao deber ser a prueba de salpicaduras, de acuerdo a exigencias SEC.

Los interruptores y enchufes debern instalarse entre una altura mnima de 0,40m y
una mxima de 1,20m, desde nivel de piso terminado.
Los enchufes que se instalen al exterior de la vivienda debern contar con tapas de
proteccin IP 55.
El interruptor del bao debe ser instalado al exterior de este recinto.
Los interruptores y enchufes debern ubicarse en los accesos a los recintos, no
deben instalarse detrs de puertas ni de muebles.
Las cajas de distribucin debern ser las adecuadas segn el material de
Construccin para evitar deformaciones. Adems deben contar con gafetas metlicas y la

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fijacin de soporte a la caja se deber realizar utilizando tornillos de punta plana. En las
entradas de tuberas a las cajas se deber colocar boquillas para proteger a los
conductores.

B) Circuitos:
- Se consulta un circuito de 10 Amp para alumbrado y un circuito de 16 Amp para enchufes,
como mnimo ms circuito independiente para la lavadora. Los circuitos de iluminacin y
enchufes deben estar protegidos por un interruptor diferencial.
- Se consulta un circuito independiente de 5 Amp para la bomba centrfuga que abastecer
la vivienda.

C) Tablero:
Debern contar con una puerta exterior y una cubierta cubre equipos. Dentro del tablero se
deber considerar un volumen libre de 25% de espacio. Se deber considerar barras de
conexin de fase, tierra y neutros, desde donde se harn las derivaciones. Las derivaciones
debern estar cubiertas de material aislante que impida contactos directos.

- Interruptores termomagnticos de 10 Amp y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K,

curva C, conforme a norma IEC 60898.
- Diferencial de tecnologa electromagntica de 25 Amp con corte de fase y neutro
simultneamente conforme a normas EN61-008 E IEC 61008. Este diferencial deber
proteger el circuito de enchufes.
Se consulta el proyecto su ejecucin y su aprobacin de acuerdo a normativa SEC y
Normas NCH. Elec. 4 / 81 sobre Instalaciones Elctricas de Baja Tensin.
La potencia instalada se estimar en 1.6 K/watt, mnimo por vivienda.

a. Puntos

Se consultan los siguientes centros:

Estar comedor: 2 enchufes y 2 centros de Luz.

Cocina o sector cocina: 1 enchufe y 1 centro de luz.
Bao: 1 enchufe y 1 centro de Luz.
Zona exterior de acceso principal 1 centro de luz
Zona exterior de acceso cocina 1 centro de luz
Dormitorio 1: 2 enchufe y 1 centro de luz
Dormitorio 2: 1 enchufe y 1 centro de luz
Dormitorio 3: 1 enchufe y 1 centro de luz
Lavadora 1 enchufe 16 A. (circuito individual)
Refrigerador 1 enchufe 10 A.
Pasillo 1 centro de luz

Los enchufes se consideran todos dobles y los centros con zoquetes de loza con base de
madera (Tipo Rittig).

b. Canalizaciones y Conductores: Se consulta red embutida con canalizacin mediante

conduit de PVC 16 mm, los conductores sern NYA y/o NSYA o similares, sus secciones
sern de acuerdo a proyecto; se considera mnimo para iluminacin , 1.5 mm2 y para
enchufes 2.5 mm2 o N AWG de seccin para alumbrado y N 12 AWG para circuitos de
enchufes. Para su unin en cajas de distribucin se usarn conectores cnicos del tipo
americano para la medida del conductor.
Los artefactos tales como enchufes, sern tipo Beticino o similar tapa plstica, se ubicarn
preferentemente a 1,20 m. de altura, considerando fcil acceso y operacin, segn
mobiliario y funcin del recinto. Para el proyecto elctrico domiciliario, se debern dibujar
puertas, closet y muebles de recinto.

c. Tablero de distribucin: Se consulta 1 TDA, 1 disyuntor general, 1 disyuntor de 10A para

la iluminacin, 1disyuntor de 16 A para circuito de enchufe con sus respectivo diferencial.
Sistema puesto a Malla tierra. Se agrega circuito independiente para lavadora con su
respectivo disyuntor y diferencial.
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 3.4.- EMPALMES

La vivienda debe quedar empalmada.

Empalmes: Sern bajo tierra y monofsicos de acuerdo a normativas existentes SEC.
Medidor: Se considera 1 por la vivienda.

4.0.- OBRAS EXTERIORES

4.1.- EVACUACION DE AGUAS LLUVIAS.

Se dejar solucin a la evacuacin de aguas lluvias de los patios y otros, definindose

soluciones especiales en aquellos casos que por condiciones topogrfica, la cota de dichos
sectores quede bajo el nivel de la solera, pavimento o tenga contra pendiente, se ejecutarn
los movimientos de tierra, perfilados o rellenos que aseguren la evacuacin natural de las
aguas lluvias en patio y antejardines, evitando que escurran hacia la vivienda.

4.2.- ESCOTILLA DE REGISTRO O GATERA.

Se consulta la ejecucin de una gatera o escotilla de registro de 0.60x0.60 mts. En lugar

indicado en planimetra en cielo de la vivienda, de igual material del cielo y con sus
respectivos bastidores de madera y marco de terminacin.

4.3.- RADIERES DE ACCESO

Se considera un hormign simple de H-15 de 5 cm de espesor en aaceso principal y logia,

sobre una cama de ripio compactado de 10 cm de espesor. Adems se consideran 54
unidades de pasteln de hormign de 40cm x 40 cm en el acceso de la vivienda,
estacionamiento y salida de la cocina., asentada en gravilla.

4.4.- CELOSIAS LOGGIA

Se considera la colocacin de revestimiento en una sola cara, de listones de madera de

pino IPV de 1 x 4 con diseo de celosas segn muestra el plano. Sujetas con clavos
galvanizados de 2. Y pintadas segn indicacin de arquitecto

5.0.- ANEXO NORMATIVO

Ser obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las EETT del proyecto, no

obstante no deben presentar condiciones inferiores a la establecidas en el itemizado tcnico
o de los itemizados tcnicos regionales aprobados por el MINVU que se encuentre vigentes.

Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a
las EETT y que la ejecucin de stas presenten condiciones iguales o superiores a lo
establecidos en el itemizado tcnico MINVU.-

(ENTIDAD PATROCINANTE)

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.

PROPIETARIO

ARQUITECTO

Puqueldon, Isla Lemuy, Chilo,

mayo de 2016

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