El marco general ve el proyecto de urbanizacin como

una inversin para mejorar la ciudad y hacerla crecer

en sus servicios y los recursos financieros que puedan
generarse en ella lo q no entiendo es cmo sera en
Querecotillo un recurso financiero seria el pltano y
exportarlo.

DETERMINANTE DEL PROYECTO: MERCADO

Esto sirve para definir el problema urbano
Aspectos importantes en el usuario
1. Sus costumbres y la interaccin en la familia
2. La interaccin de la familia con otras familias.

Estos sirven para definir el problema espacial,

funcional y de organizacin social

Lo que sera un muy buena opcin para ver las

necesidades de la poblacin seria un estudio de
mercado el cual aportara a grandes o pequeos
detalles lo q necesita la poblacin
En el sector pblico se piensa que lo q ms necesita
la poblacin son las viviendas as q se hacen si
pensar en cmo las personas se adecuaran a ese
lugar o si siquiera les gusta lo cual provoca un
 problema ocasionado por suponer y no hacer previo
el estudio del mercado.
En el sector privado se concentra ms la venta es
decir se centra en incrementar las ganancias y solo
busca vender lo ms rpido posible.
Pero al aumentar las cosas por ejemplo una vivienda
e otro sitio se generaran otros gastos como por
ejemplo transporte u otros por lo mismo que su
forma de socializarse y personas de su entorno se
encuentran en otro lugar incluyendo desgaste
psicolgico y desajuste social.

En fin lo que se busca es tratar de hacer un estudio

de mercado para ver q tipo de organizacin,
comportamiento, costumbres entre otras cosas
tienen las personas o grupos de familia para as
darle mejora y organizarlos de tal manera q se
encuentre todo de una forma mas ordenada

ORGANIZACIN SOCIAL

Antes una buena organizacin lo era todo para tener

una buena organizacin social pero con el paso de
los tiempos y la gran demanda poblacional ha hecho
que todo esto cambie y genere desorden e
insatisfaccin en los pobladores bajando las
expectativas que ellos tienen.
Una buena organizacin social tambin har que las
personas interactan y tengan un mejor trato
intrapersonal con su vecinos creando as lazos o
buscado o formas o costumbres en comn para
relacionarse; esto tambin se refiere a la cercana
entre viviendas y los lugares que la poblacin
concurra para fomentar las relaciones sociales entre
personas de su localidad.

COMERCIO Y EQUIPAMIENTO
El comercio es una manera rentable de generar
ingresos a la urbanizacin sirviendo para determinar
la calidad y tipo de servicios que se tendr dando
conocimiento de las necesidades y del los patrones
de consumo en la zona.
Tambin aqu se ven los lugares necesarios para la
urbanizacin como postas, colegios, locales, etc.
Pero deber verse si son rentables para su operacin
como son las clnicas, bomberos, cine mercado,
etc.).
Como tambin hay otros de los cuales no se tiene
que mostrar q son rentables para su operacin
(jardines, juegos, tiendas de primera necesidad,
etc.).

CONDICIONES DEL PROYECTO:

EL TERRENO Y EL MEDIO
En este mbito se debe respetar las condiciones del
terreno y debe verse segn normativa si el terreno
es acto para construccin por ejemplo para ver si en
un terreno se puede construir ahora se pide un
certificado llamado CIRA que es el Certificado de
Inexistencia de Restos Arqueolgicos el cual
muestra si el terreno es hbil para construir sin
daar la historia o restos arqueolgicos de Per en
caso no se respete este certificado la obra quedara
paralizada y los gastos para dejar todo a lo normal
ser mucho ms cara.

EL TERRENO
Esto es para calificar si el terreno el hbil para iniciar
una construccin all tal y como se explico en lo
anterior.
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO