SEOR NOTARIO:

SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SR.
CARLOS ALBERTO LI CARRILLO CHIA QUIEN MANIFIESTA LLAMARSE
COMO ANTECEDE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD NUMERO 25687409 DE OCUPACION: EMPRESARIO, CON
DOMICILIO EN CALLE PABLO BOONER MZ. I-7 LT. 15 ZONA INDUSTRIAL,
DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA DEL CALLAO, QUIEN PROCEDE POR
DERECHO PROPIO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
VENDEDOR Y DE LA OTRA PARTE EL SR. MARCO ANTONIO VASQUEZ
MENACHO QUIEN MANIFIESTA LLAMARSE COMO ANTECEDE PERUANO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
25755584, INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO ACTUAL EN URB. LOS
PROCERES MZ. D LT. 22, DISTRITO DE VENTANILLA, CALLAO, QUIEN
PROCEDE POR DERECHO PROPIO A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL COMPRADOR. EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES.

PRIMERO.- EL VENDEDOR ES UNICO PROPIETARIO DEL SIGUIENTE

INMUEBLE UBICADO EN:
- CALLE PABLO BOONER MZ. I-7 LT. 15 ZONA INDUSTRIAL DE LA CIUDAD
SATELITE DE VENTANILLA, DISTRITO DE VENTANILLA, PROVINCIA DEL
CALLAO Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE OBRA INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRNICA No. 07014579 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DEL CALLAO.
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA
REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR, EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE DOCUMENTO, ASI
COMO LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y
TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE PUEDA CORRESPONDER AL
INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE MINUTA, SIN RESERVA NI LIMITACIN
ALGUNA.
TERCERO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMN ACUERDO ENTRE
LAS PARTES CONTRATANTES, ES DE UN TOTAL DE S/. 300,000.00
(TRECIENTOS MIL Y 00/100 SOLES) LOS MISMOS QUE HAN SIDO
CANCELADOS CON ANTERIORIDAD, SIN MAS CONSTANCIA DE CANCELACION
DEL PREDIO DE VENTA QUE LAS FIRMAS DE LAS PARTES PROPUESTAS AL
FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO.
CUARTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE, ENTRE EL PRECIO DE VENTA
PACTADO Y EL VALOR DEL BIEN QUE SE TRANSFIERE EXISTE JUSTA Y
PERFECTA EQUIVALENCIA Y SI EXISTIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MS O DE
MENOS QUE SE ADVIRTIERA CON POSTERIORIDAD A LA CELEBRACION DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA
DONACION DE LA MISMA, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALQUIER
ACCION O EXCEPCION QUE PERTENDA INVALIDAR EL PRESENTE CONTRARO.
QUINTO.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR TODOS LOS
DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y AL USO DEL BIEN MATERIA DE
LA PRESENTE COMPRAVENTA, ASIMISMO, SE OBLIGA A REALIZAR TODOS
LOS ACTOS Y A SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN
NECESARIOS A FIN DE PERFECCIONAR Y FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA
DE LA PROPIEDAD DE INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, A
FAVOR DE EL COMPRADOR.
SEXTO.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE CUALQUIER
OBLIGACIN POSTERIOR A LA FECHA DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE
CARGO Y CUENTA DE EL COMPRM^OR EN SU CONDICION DE PROPIETARIO.
SEXTO- EL COMPRADOR DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE
TRANSFIERE POR ESTE CONTRATO, NO PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN,
HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUDIERA
LIMITAR SU LIBRE DISPOSICIN, OBLIGANDOSE NO OBSTANTE STA
DECLARACIN, AL SANEAMIENTO DE LEY POR EVICCIN QUE
CORRESPONDE.-
SETIMA.- SE DEJA CLARAMENTE ESTABLECIDO QUE LAS PARTES SERN
SOLIDARIAMENTE RESPONSABLES FRENTE AL FISCO POR EL PAGO DE
CUALQUIER TRIBUTO CORRESPONDIENTE AL INMUEBLE, QUE SE PUDIERA
ADEUDAR A LA FECHA Y EN PARTICULAR DE LA CONTRIBUCIN DE MEJORAS.
SIN EMBARGO, EN LA RELACIN INTERNA ENTRE LAS PARTES, EL VENDEDOR
RESPONDER POR LOS TRIBUTOS QUE SE HAYAN GENERADO HASTA LA
FECHA DE SUSCRIPCIN DE LA ESCRITURA PBLICA DE COMPRA VENTA
DEFINITIVA, MIENTRAS QUE EL COMPRADOR ASUMIR EL PAGO DE LOS
TRIBUTOS QUE SE GENEREN A PARTIR DE DICHA FECHA EN ADELANTE.
OCTAVO. - EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA DE QUE NO ADEUDA SUMA
ALGUNA POR CONCEPTO DE SERVICIOS PBLICOS, ARBITRIOS, IMPUESTOS
MUNICIPALES Y CUALQUIER OTRA OBLIGACIN RELATIVA AL INMUEBLE, NO
OBSTANTE LO CUAL, ASUME FRENTE A EL COMPRADOR, CUALQUIER
OBLIGACIN PENDIENTE POR ESOS CONCEPTOS, HASTA LA FECHA DE LA
SUSCRIPCION DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA VENTA.
DECIMO. - LOS CONTRATANTES CONVIENEN QUE TODOS LOS GASTOS Y
TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIN Y EJECUCIN DE ESTE
CONTRATO SERAN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.

EN TODO LO NO PREVISTO EXPRESAMENTE EN EL PRESENTE CONTRATO, SE

APLICARAN SUPLETORIAMENTE LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL PERUANO.

EN SEAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE

CONTRATO EN
DOS EJEMPLARES, A LOS VEINTINUEVE DAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL
2,016.

AGREGUE USTED, SEOR NOTARIO, LAS CLAUSULAS DE LEY Y SRVASE

CURSAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DEL CALLAO PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIN.

_____________________________ ________________________________
CARLOS ALBERTO LI CARRILLO CHIA MARCO ANTONIO VASQUEZ
MENACHO
DNI N 25687409 DNI N25755584
EL VENDEDOR EL COMPRADOR