Esquema de Ordenamiento Urbano Final

PLANEAMIE
ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO SANTA ROSA 2017 202 7

NTO
ESQUEMA DE
ORDENAMIENTO
URBANO SANTA ROSA
2017 202 7
1
PLANEAMIE
NTO
ELABORACIN:
GRUPO N 01
PAZ ZUIGA DIEGO
CURSO:
PLANEAMIENTO
REVISIN:
ARQ. MARCO ANTONIO PANTA MERINO
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PLANEAMIE
NTO
NDICE
PROPUESTA
CAPTULO I: PROPUESTA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
1.1. VISIN DE DESARROLLO URBANO

1.1.1. Anlisis FODA
1.1.2. Objetivos Estratgicos
1.1.3. Estrategias de desarrollo
1.1.4. Marca ciudad Santa Rosa
1.2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS
1.3. MODELO URBANO
1.4. POLTICAS DE DESARROLLO URBANO
CAPTULO II: PROPUESTAS ESPECFICAS DE DESARROLLO URBANO
2.1. DE EXPANSIN URBANA

2.1.1. Etapas de Crecimiento
2.2. DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO
2.3. SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
2.3.1. Viabilidad
2.3.2. Transporte
2.4. ZONIFICACIN URBANA
2.5. REQUERIMIENTOS FUTUROS
2.5.1. De vivienda
2.5.2. Infraestructura de servicios bsicos
2.5.2.1. Agua potable y alcantarillado
2.5.2.2. Electricidad
2.5.2.3. Limpieza pblica
2.5.3. Equipamiento urbano
CAPITULO III: PROPUESTAS ESPECFICAS
PROGRAMA DE INVERSIONES
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PLANEAMIE
NTO
CAPTULO I: Propuesta Del Plan De Desarrollo Urbano
1.1. VISIN DE DESARROLLO URBANO
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NTO
Santa Rosa ciudad integrada y sostenible; siendo su principal

actividad, la gastronoma; habindose posicionado como un principal
destino turstico en la franja costera de la regin Lambayeque, sin
dejar de lado la importancia de la pesca y comercializacin
mayorista de productos hidrobiolgicos. Contando con
infraestructuras adecuadas y modernas, equipamientos, servicios
bsicos, saneamiento adecuado, y una poblacin organizada con
equidad social que participa democrticamente con autoridades e
instituciones comprometidas con el Desarrollo Sostenible de la
ciudad.
1.1.1. Anlisis FODA
VIAS Y FORTALEZAS OPORTUNIDADES

TRANSPOR
TE - Dispone de lagunas de - Disponibilidad de la ZEE
tratamiento de aguas servidas. Regional
- Existe el dren 4000 para la - Dinamismo de las polticas de

evacuacin de aguas fluviales. enfrentamiento del
calentamiento global.
DEBILIDADES AMENAZAS
- Contaminacin del Suelo por:

Elementos orgnicos lixiviados
Acumulacin de residuos
orgnicos a orillas de la playa -Insuficiente capacidad y
y en el permetro del mercado preparacin para afrontar el
mayorista. Fenmeno del nio.
- Contaminacin del Aire: -Incremento del calentamiento

Por el dixido de carbono global.
originado por el transporte
Por las virutas de madera
originada por la presencia de
astilleros
- Contaminacin Agua:
Vertimiento de las aguas
residuales parcialmente
tratadas al mar.
- Falta de capacidad del botadero

para la acumulacin de residuos
slidos
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PLANEAMIE
NTO
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
- Presencia poltica autnoma. - Disponibilidad de

-Presencia de las principales lineamientos de polticas de
dependencias del estado. gestin sectoriales (MINAG,
MINSA, etc.)
- Implementacin del Plan de
Desarrollo de la localidad.
DEBILIDADES AMENAZAS
FISICO URBANO
- Dbil coordinacin - Recorte presupuestal por
interinstitucional en la toma de parte de la Regin.
decisiones para la ejecucin de - Permanencia de un
proyectos integrales. ineficiente gestin municipal
- Dbil respuesta de las
instituciones al cuidado
ambiental y gestin de riesgos.
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PLANEAMIE
NTO
1.1.2. Objetivos Estratgicos

Proponer un Plan de desarrollo Urbano de la Ciudad de Santa
Rosa con criterio metodolgico para:
1. La mitigacin de la contaminacin del medio ambiente con
el manejo responsable de las actividades humanas.
2. Mejoramiento, fortalecimiento y modernizacin de la
gestin municipal.
1.1.3. Estrategias de desarrollo
ASPECTO MEDIO AMBIENTE
OBJETIVO MITIGACIN DE LA CONTAMINACIN DEL MEDIO

ESTRATGICO AMBIENTE
ESTRATEGIAS DE PROGRAMAS / PROYECTOS/ ACCIONES

DESARROLLO
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NTO
Coordinacin con alcaldes, delegados para la

implementacin de actividades de educacin
ambiental en los Centros Poblados Rurales,
Instituciones Educativas, Sector Salud,
organizaciones sociales, poblacin
Educacin y Capacitacin a personal de limpieza pblica
Sensibilizacin Jornada de limpieza de puntos crticos en zona
Ambiental urbana
Jornada de sensibilizacin a I.E. sobre manejo de
residuos slidos y medio ambiente
Jornada de Limpieza en el Cementerio Municipal y
fumigacin en el Mercado Mayorista ECOMPHISA
Creacin del Equipo de Residuos Slidos el cual con
lleva a la Adquisicin de equipamiento (escritorio,
computadora, impresora, tiles de oficina).
Elaboracin de ordenanzas para la fiscalizacin en el
manejo de los residuos slidos y ordenanzas que
permitan incentivar una cultura tributaria.
Disear e implementar programas de sensibilizacin
tributaria para la poblacin
Diseo e implementacin de talleres para la
elaboracin de manualidades en reutilizacin y
Desarrollo Institucional reciclaje de los residuos slidos
Adquisicin de papeleras y contenedores para zonas
y Fortalecimiento de de difciles accesos, equipos menores (contenedores,
capacidades escobas, recogedores, rastrillo) para el servicio de
barrido, implementos de proteccin para el personal
de barrido y de recoleccin.
Implementacin de una planta integral
transformadora de gestin de residuos slidos.
Mejoramiento y ampliacin de la laguna de oxidacin
abasteciendo a la ciudad de Santa Rosa.
Elaboracin y ejecucin del programa de
arborizacin en zonas de tratamiento especial
Sensibilizacin y capacitacin por medio impreso,
audio visual, radial en minimizacin de los residuos
slidos.
Programa de Promover e implementar concursos entre calles -
"Calle limpia" de la zona urbana, as como tambin
Segregacin en Fuente
concursos entre centro poblados, caseros y anexos a
y Recoleccin selectiva la ciudad de Santa Rosa en prcticas adecuadas
ambiental
Talleres de reciclaje con la participacin de la
asociacin de artesanos del distrito
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NTO
ASPECTO GESTION URBANA
OBJETIVO MEJORAMIENTO, FORTALECIMIENTO Y

ESTRATGICO MODERNIZACIN DE LA GESTIN MUNICIPAL.
ESTRATEGIAS DE PROGRAMAS / PROYECTOS/ ACCIONES

DESARROLLO
Restructuracin e implementacin de la direccin

Fortalecimiento de la de desarrollo urbano
Administracin del Fortalecimiento de capacidades municipales
Planeamiento Urbano Promocin y difusin del plan de ordenamiento
territorial 2016 - 2026
Brindar la posibilidad de formalizar su situacin a
Concertacin con el sector los pescadores artesanales no agremiados
pesquero y comercial Construccin de un nuevo Mercado especializado
mediante medidas que en la venta y procesamiento de productos
permita el orden y el
crecimiento en estas reas SANTA ROSA
hidrobiolgicos
Reordenamiento de comerciantes en el Mercado
mayorista ECOMPHISA
PUERTO PESQUERO ARTESANAL, SOSTENIBLE Y
Construccin de un nuevo local municipal que
cumpla con los espacios requeridos en el Manual
de Organizaciones y funciones (MOF)
Brindar una capacitacin especializada a cada uno
de los trabajadores
Desarrollo de una correcta
Generar ms conciencia a los ciudadanos con
gestin municipal
respecto al cuidado y respeto por el patrimonio de
la ciudad
Fortalecimiento de los comits de apoyo a la
gestin municipal (juntas vecinales, defensa civil,
agentes locales, etc.)
1.1.4. Marca ciudad Santa Rosa
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PLANEAMIE
NTO

Para el largo y mediano plazo se pueden suponer dos escenarios de
desarrollo para la ciudad de Santa Rosa, de tal manera que se pueda
sustentar las propuestas especficas fsico espacial en
concordancia con la visin de desarrollo y modelo urbano propuesto.
1.2.1. ESCENARIO DESEABLE
1.2.2. ESCENARIO TENDENCIAL
1.3. MODELO URBANO
1.4. POLTICAS DE DESARROLLO URBANO
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NTO

1.1.1. ESCENARIO DESEABLE
Este escenario propone alcanzar una situacin favorable es decir ideal de bienestar y
seguridad de sus habitantes, que en trminos fsicos debe entenderse como el
mejoramiento y/o implementacin de la infraestructura suficiente para sustentar su
desarrollo sostenible basado en actividades extractivas de pesca, tursticas y
comerciales, a fin de consolidarlo como centro dinamizador comercial y turstico.
Voluntad poltica para que la ciudad cuente con un instrumento tcnico normativo que
oriente y promocione su desarrollo, as como el inters por la modernizacin y
democratizacin de la gestin del desarrollo urbano.
- Culminacin e implementacin de proyectos de envergadura Distrital, Provincial y

Regional como:
Construccin de un nuevo mercado mayorista especializado en la venta

y procesamiento de recursos hidrobiolgicos.
Programas de desarrollo econmico y cultural, con la ptima
articulacin de la ciudad en el Circuito Turstico-playas.
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NTO
Promover convenios interinstitucionales y alianzas estratgicas que

desarrollen proyectos de transporte interdistrital e interprovincial.
El presente plan ser el instrumento tcnico normativo de concertacin y negociacin

que orientar la inversin en servicios tursticos, recreacionales, comerciales, servicios
bsicos, sociales e infraestructura, proteccin y seguridad del asentamiento y su
medio ambiente, bajo los principios y bases de un desarrollo sostenible.
1.1.2. ESCENARIO TENDENCIAL
Este segundo escenario supone una continuidad temporal de la situacin actual, es

decir los objetivos de bienestar y seguridad de sus habitantes, se vern mediatizados,
persistiendo por ms tiempo la lenta promocin a la inversin privada para impulsar el
desarrollo de su base econmica.
Si bien el Esquema de Acondicionamiento Urbano ser el instrumento que orientara y

promocionara su desarrollo orientado a mejorar las condiciones de vida de su
poblacin a travs de inversiones en infraestructura, el xito de las propuestas est
condicionado a la ejecucin de los proyectos antes mencionados.
1.2. MODELO URBANO

El concepto de Desarrollo Urbano Sostenible, implica un manejo adecuado en el
tiempo de la interaccin desarrollo urbano medio ambiente; el desarrollo de un
asentamiento supone el acondicionamiento del medio ambiente natural, mediante el
aprovechamiento de las condiciones favorables y el control de las condiciones
inadecuadas, es dentro esta conceptualizacin en la que se basa el modelo urbano
teniendo en cuenta que en el planeamiento urbano el Modelo Urbano es la simulacin
del sistema, la imagen fsico-espacial y ambiental de la ciudad que aspira lograr en el
futuro, en tal sentido la estimacin del escenario futuro se expresa bajo los siguientes
premisas:
Asumir el modelo de un ncleo concntrico para el desarrollo urbano de la Ciudad de

Santa Rosa, promocionando el crecimiento de la ciudad a travs de un solo centro
urbano, este es: el rea central de la ciudad (Centro histrico monumental y
comercial)
Integracin de la propuesta urbana con la visin de desarrollo y la marca ciudad.
Promocionar el crecimiento urbano de la Ciudad sobre zonas fsicamente ms

seguras: hacia el SUR-ESTE de la ciudad.
Utilizacin racional de los recursos naturales, medio ambiental y de seguridad fsica.
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NTO
El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:
- Crecimiento Urbano.
Orientar el crecimiento hacia el SUR- ESTE de la ciudad por ofrecer las mejores
condiciones de seguridad fsica, seguir la tendencia actual de crecimiento,
promoviendo a corto plazo la ocupacin de terrenos existentes adyacentes a la
avenida Venezuela y la carretera santa Rosa-Monsef que atraviesa una propuesta de
expansin ya establecida de la ciudad de Santa Rosa.
- Desarrollo Comercial y Eco-Turstico.

Consolidacin del eje urbano comercial , siendo uno de ellos adyacente al ncleo
central y antiguo de la Ciudad; lo cual implica inversin pblica y una promocin a la
inversin privada a travs de la instalacin de infraestructura comercial, de servicios
(transporte, turstico) y servicios complementarios en la ciudad de Santa Rosa.
- Desarrollo Industrial.
Promocionar el desarrollo industrial-pesquero con la implantacin de un parque
industrial para promover la inversin en la actividad pesquera en la ciudad de Santa
Rosa.
- Articulacin de la Ciudad.
Mediante la consolidacin vial as como la proyeccin de un nuevo sistema de
transporte vial, formando circuitos integradores entre los sectores Oeste - Este y Norte
Sur de la ciudad y con las vas Santa Rosa-Monsef y la Pimentel Santa Rosa.
- Mantener Equilibrio Ecolgico y de Seguridad del Asentamiento

Implica el tratamiento de los residuos slidos y del total de las aguas servidas, laguna
de oxidacin, tratamiento de las zonas amortiguamiento por tratamiento de aguas
servidas y un sistema integral de drenaje pluvial, sern las caractersticas medio
ambientales y de seguridad importantes en la ciudad de Santa Rosa.
- Equipamientos Urbanos
Emplazamiento de nuevos centros de equipamiento (terminales de transporte pblico,
mercado mayorista, centro cultural, parques) emplazados estratgicamente con la
finalidad de brindar influencia, dinamizacin y complementen la vocacin comercial y
de transformacin industrial-pesquera caracterstica de la ciudad de Santa Rosa.
1.4. POLITICAS DE DESARROLLO URBANO
- Ordenamiento Territorial Urbano
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PLANEAMIE
NTO
El ordenamiento del suelo urbano de la ciudad, como poltica importante del gobierno
local.
Propiciar la racional utilizacin del suelo urbano en zonas calificadas para tal fin.
Considerar la coordinacin y concertacin intersectorial como clave para el

mejoramiento e implementacin de los servicios bsicos y equipamiento urbano.
Promocin del crecimiento urbano, sobre los ejes viales identificados en la

propuesta del Plan de Desarrollo Urbano.
Promocin y Consolidacin de Actividades Comerciales.
Mejoramiento de Servicios Educativos.
Mejoramiento de Servicios de Salud.
Acondicionamiento de nuevas reas recreativas y deportivas
- Vialidad y de Transporte
Considerar al sistema vial propuesto como base para el crecimiento urbano de la
ciudad, priorizando las vas y nudos jerarquizados.
Reserva de futuras vas de integracin en reas de expansin urbana.
Considerar al plan de sistema de transporte pblico como prioritario.
- Medio Ambiente y Seguridad Fsica

Conservacin del medio ambiente.
Fomento a una educacin de conservacin medio ambiental y de seguridad fsica.
Disminucin de Riesgo e implementacin de medidas de mitigacin ante la

presencia de Fenmenos Naturales.
Promocin a la instalacin de nuevas reas recreativas y deportivas.
Ordenamiento Ambiental Urbano.
Conservacin de Recursos Renovables y no Renovables
- Servicios Bsicos
Coordinacin del gobierno local y la empresa EPSEL para la ampliacin y cobertura
del sistema de los servicios bsicos.
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NTO
El mejoramiento e implementacin de los servicios bsicos a toda la poblacin de

Santa Rosa.
Ampliacin de las redes de agua y desage en las reas de expansin urbana.
Ampliacin de cobertura de servicios de Energa Elctrica en reas de Expansin

Urbana.
Calidad en el tratamiento de agua potable
Erradicacin de la pobreza urbana.
Programas sociales de desarrollo y equidad social.
Garantizar y propiciar el ejercicio de la ciudadana en el marco de una cultura cvica

de paz, con respeto a la ley y las normas de convivencia.
Fomentar y Consolidar los Comits Locales para la Seguridad Ciudadana.
- Promocin de actividades eco tursticas

Aprovechamiento y potenciacin de los recursos tursticos y sistemas de corredores
tursticos con criterio sostenible.
Participacin del sector privado en el desarrollo de actividades tursticas para la

instalacin y consolidacin de la infraestructura y equipamiento.
Capacitacin empresarial para el mejor desarrollo de las actividades tursticas y

recreacionales.
Fomento de inclusin de micro, pequeas y medianas empresas en los servicios

tursticos y recreacionales.
- Consolidacin ventajas competitivas de la ciudad

Consolidacin del plan de infraestructura econmica (parque industrial) para la
potenciacin de las actividades productivas de desarrollo.
Consolidacin de reas productivas y construccin de equipamientos econmicos.
Impulso a la generacin de cadenas productivas y la articulacin entre los sectores

productivos.
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PLANEAMIE
NTO
- Modernizacin y Fortalecimiento de la Gestin del Desarrollo Urbano

Fomento de la concertacin interinstitucional y participacin ciudadana para su
aporte en el desarrollo urbano.
Fortalecimiento de la organizacin, economa y gestin municipal
Coherencia entre los diferentes instrumentos de planificacin: Planes de desarrollo

urbano, desarrollo concertado, de zonificacin ecolgica econmica, plan estratgico
institucional, planes operativos, presupuesto participativo, planes de desarrollo
sectorial y plan de desarrollo regional y/o nacional.
Asistencia y cooperacin tcnica para la aplicacin de los instrumentos de

planificacin urbana y acondicionamiento territorial.
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PLANEAMIE
NTO
CAPTULO II: Propuestas

especficas de desarrollo urbano
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2.1 EXPANSIN URBANA
Teniendo en cuenta el escenario deseable e hiptesis de crecimiento de nuestro

anlisis para la Ciudad de S anta Rosa planteamos la siguiente propuesta de
crecimiento urbano:
Se estima para el ao 2,026 una poblacin de 14,978 habitantes y un

incremento de 2,348 habitantes, en cuanto al corto plazo el requerimiento
actual de 88 unidades de vivienda, para el mediano y largo plazo un promedio
de 138 y 245 unidades de viviendas, totalizando 471 nuevas unidades de
viviendas con una extensin mnima de 15.77 has.
El crecimiento de la ciudad de Santa Rosa se orienta hacia el Sur-Este, a lo

largo de las prolongaciones de las av.: avenida Mariscal Ramn Castilla,
avenida Venezuela, avenida Circunvalacin, reafirmando de este modo la
actual tendencia de crecimiento urbano, dentro del cual se consideraron
nuevas hectreas urbanas para ser destinadas a equipamientos importantes de
infraestructura (recreacin, salud, educacin), y de tratamiento especial.
Concluyendo para el corto, mediano y plazo incorporando reas ya

mencionadas, se obtendr una densidad bruta de 49 hab/ha.
2.1.1 Etapas de Crecimiento
Para el corto plazo, (ao 2,018), se requieren 88 nuevas viviendas a

desarrollarse en un rea bruta de 2.95 has.
Para el mediano plazo, (ao 2,021), la demanda de viviendas es de 138 a

desarrollarse en un rea bruta de 4.62 has.
Para el largo plazo, (ao 2,026), se requerirn 245 viviendas en un rea bruta
de 8.2 has. En total se requerirn un rea acumulada de 15.77 has.
2.1.2HIPOTESIS DE CRECIMIENTO
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
Considerando que el impacto de los proyectos de desarrollo, los que se irn

complementando y ejecutando de acuerdo con las perspectivas de desarrollo
urbano, a fin de construir el escenario deseado para el ao 2026 se estima la
siguiente hiptesis de crecimiento.
La CIUDAD DE SANTA ROSA: HIPOTESIS DE CRECIMIENTO
POBLACIONAL AL AO 2026
PLAZOS AO TASA DE POBLACI INCREMENTO
CRECIMIENTO N DE POBLACION
(PROMEDIO ANUAL) (HAB.) (HAB.)
2016 1.72 12630
--------------------
CORTO 2017 - 1.72 13068 438
2018
MEDIA 2019 1.8 13754 686
NO 2021
LARGO 2022 1.9 14978 1224
2026
Tasa de crecimiento para el corto y mediano alcanzar el 1.72% y 1.8%
respectivamente debido a la aceleracin de crecimiento poblacional debido a
que Santa Rosa ser considerado a futuro un punto estratgico gastronmico y
de comercializacin, suponiendo una concentracin poblacional de 13754
habitantes para el ao 2021, y para el largo plazo se estima una tasa de
crecimiento ascendente ya que al revalorar la gastronoma y actividad
pesquera como atractivo de la ciudad incentivara el turismo lo que conllevara
al crecimiento poblacional para abastecer la futura demanda comercial,
teniendo una taza de crecimiento de 1.9%, suponiendo una concentracin de
poblacin de 14978.
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO URBANO:
La Ciudad de Santa Rosa se ir complementando y ejecutando de acuerdo

con las perspectivas de desarrollo, a fin de construir tres hiptesis de
crecimiento:
Corto plazo (2 aos)

Mediano plazo (5 aos)
Largo plazo (10 aos)
La poblacional actual de 12,630 habitantes.
CORTO PLAZO
Nro. Viv. =
Nro. Viv. = incremento poblacin 438
Prom.familiar
5
AREA neta. = 88 x 184

AREA neta. = N de Viv. X AREA neta. = 16
AREA lote 192
POBLACIN URBANA POBLACIN URBANA POBLACIN URBANA

2018 = 9 283 2026 = 11 186
2016 = 8 373
TC= 3.5% =0. 035 TC= 3.8% =0. 038
TC= 3.3% = 0.033
P2021= (P2018) (1+TC) 2021- P2026= (P2018) (1+TC)
P2018= (P2016) (1+TC) 2018- 2018
2026-2021
2016
AREA exp. = 16 192
AREA exp. = AREA neta 0.55
0.55 AREA exp. = 29 440
AREA exp. = 2.95 ha
POBACI INCREME N DE AREA ARE

ON NTO VIVIEN DE A
POBLACIO DA EXPANCI TOT
NAL ON AL
ACTU 12,630 211
AL HAB. HA
CORT 13,068 438 88 2.95 213.
O HAB. 95
PLAZ HA
O
La ciudad de Santa Rosa a corto plazo al ao 2018 crece 2.95 ha con una
poblacin de 13 068 habitantes.
MEDIANO PLAZO
Nro. Viv. = 686
5
Nro. Viv. = incremento poblacin Nro. Viv. = 138
Prom.familiar
AREA neta. = 138x184

AREA neta. = N de Viv. X AREA neta = 25 392
AREA lote
AREA exp. = 25 392
0.55
AREA exp. = AREA neta AREA exp. = 46 167.3
0.55
AREA exp. = 4.62 ha
POBACI INCREMEN N DE AREA DE ARE

ON TO VIVIEN EXPANCI A
POBLACIO DA ON TOT
NAL AL
ACTUA 12,630 211
L HAB. HA
MEDIA 13754 686 138 4.62 ha 215.
NO HAB. 62
PLAZO HA.
La ciudad de Santa Rosa a mediano plazo al ao 2021 crece 4.62 ha con

una poblacin de 13 754 habitantes.
Nro. Viv. = 1224
LARGO PLAZO 5
Nro. Viv. = 245
Nro. Viv. = incremento poblacin

Prom.familiar AREA neta. = 245x184
AREA neta. = N de Viv. X AREA neta = 45 080
AREA lote AREA exp. = 45 080
0.55
AREA exp. = AREA neta AREA exp. = 81 963.6
0.55
AREA exp. = 8.2 ha
POBACI INCREMEN N DE AREA DE ARE

ON TO VIVIEN EXPANCI A
POBLACIO DA ON TOT
NAL AL
ACTU 12630
AL HAB. 211
HA
LARG 14 978 1224 245 8.2 ha 219.
O HAB. 2
PLAZ HA.
O
La ciudad de Santa Rosa a largo plazo al ao 2026 crece 8.2 ha con una
poblacin de 14 978 habitantes. HIPTESIS DE CRECIMIENTO
INCREMENTO POR PERIODOS
POBLACION N DE AREA AREA

VIVIEND DE TOTAL
AS EXPACI
ON
ACTUAL TASA 12630 2405 ------ 211
Hab. ha
CORTO PLAZO 1.72 + 438 88 2.95 ha 213.95
Hab. ha
MEDIANO 1.80 + 636 138 4.62 ha 215.62 ha
PLAZO Hab.
LARGO PLAZO 1.90 + 1224 245 8.2 ha 219.2
Hab. ha
Incremento Total 1625 +471 15.77
Hab. Ha
PLANEAMIENT ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO SANTA ROSA 2017 202 7
O
REFERENCIAS DATOS CENSALES ACTUAL INCREMENTOS ACTUAL PROYECCIN HIPTESIS
Incre.
Pobl. Tasa % Tasa %

1993 2007 2016 2016 2019 2022 2027
Anual 93 - 2007 07 -- 2016
93 - 07
Poblacin 8641 10965 12630 2324 1.72% 1.72% 12630 13068 13754 14978
N de Viviendas - 1953 2616 3.30% 3.30% 2896 2791 3090 3582
CUADRO DE ANALISIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
Fuente: Censo Nacionales 1993-2007 / Elaboracin: Grupo 01 PLANEAMIENTO
23
2.2 DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL URBANO
De acuerdo a la Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 las municipalidades

deben planificar el acondicionamiento de la totalidad de sus territorios; es
decir, los mbitos urbano de cada distrito, normando las acciones
correspondientes y de acuerdo con la propuesta de Acondicionamiento del
Territorio Urbano, realizado por el Estudio: PLAN DE PREVENCION ANTE
DESASTRES USOS DE SUELO Y MEDIDAS DE MITIGACION- SANTA ROSA -INDECI
-2,003, es as que dentro de esta perspectiva, la Propuesta de
Acondicionamiento Territorial Urbano, tienen por finalidad establecer el marco
territorial Urbano necesario para la Propuesta de Zonificacin Urbana
Clasificacin del Suelo

La presente Propuesta de Acondicionamiento Territorial Urbano clasifica al
suelo segn sus condiciones generales de uso en:
Suelo urbano
Suelo urbanizable y
Suelo no urbanizable
2.2.1 SUELO URBANO Constituyen suelo urbano, las reas actualmente ocupadas
por usos urbanos, instalaciones urbanas y sobre los que se desarrollan
actividades propias de la ciudad. En el mbito de estudio, la Propuesta de
Acondicionamiento Territorial Urbano contempla la siguiente clasificacin del
Suelo Urbano:
Suelo Urbano Apto Son las reas urbanas actualmente ocupadas y que por su
emplazamiento constituyen zonas de Riesgo Bajo o Medio, que presentan
mayores niveles de seguridad frente a desastres naturales. En esta clase de
suelos es factible la consolidacin de las edificaciones y la distribucin espacial
de las actividades urbanas.
Suelo Urbano con Restricciones Son las reas urbanas actualmente ocupadas e
identificadas como de peligro muy alto y alto, as como de riesgo ante la
presencia de fenmenos naturales, deben estar sujetos a un tratamiento
especial que implique ciertas restricciones en:
- No permitir densidades netas mayores a 778 Hab/Ha.
- En zonas con posibilidad de producirse el fenmeno de licuefaccin de suelos

constituido por material granular, con cambios de volumen bajo. Suelos con
Capacidades Portantes de 0.5 a 1.0 kg/cm2. El Nivel Fretico est ubicado a
una cota superficial de 1.00 2.50 m. permitir construcciones con diseo
estructural ejecutado por especialistas debiendo tener en cuenta zapatas
conectadas a vigas de cimentacin de buen peralte para evitar los
asentamientos diferenciales.
- En zonas urbanas medias con riesgo a inundaciones construir las

edificaciones y sin conexin de drenaje pluvial.
- Para el caso de uso de materiales como el adobe, utilizar sistemas

constructivos mejorados en este material.
- Construccin de edificaciones bajo la supervisin de profesionales

especialistas.
Suelo Urbano No Apto: Se considera suelo no apto para fines urbanos

habitacionales, las reas adyacentes al dren 4 000 considerando el peligro por
inundacin que como se detalla incrementa su Peligrosidad con la proximidad
de los asentamientos hacia ella, tal como lo indica el documento elaborado por
INDECI.
2.2.2 SUELO URBANIZABLE
Se califican como Suelo Urbanizable aquellas tierras no ocupadas por uso

urbano actual y que constituyen zonas de medio o bajo peligro, que pueden ser
programadas como reas de expansin urbana para el corto, mediano y largo
plazo. Estas reas comprenden predominantemente las tierras que presentan
los mejores niveles de seguridad fsica y localizacin.
De acuerdo a la propuesta de expansin urbana de la ciudad, este tipo de suelo

puede subdividirse en:
Expansin Urbana (corto, mediano y largo plazo).
Expansin Urbana Condicionado y
Reserva Urbana.
Expansin Urbana (Corto, mediano y largo plazo) Est conformado por las reas
adyacentes al rea urbana actual a ser ocupadas en un horizonte temporal al
ao 2,026, proponiendo su localizacin hacia el Sur-Este carretera a Monsef y
especificadas en el Lmina ATU.
Expansin Urbana Condicionado Se emplaza hacia el Norte del rea urbana de la

Ciudad, con tendencia prxima a ser ocupadas, pero que por sus
caractersticas como reas topogrficamente deprimidas sin solucin de ser
drenadas estn condicionadas para su habilitacin a obras de drenaje pluvial.
Reserva Urbana Son las tierras declaradas como de reserva para fines de
expansin urbana despus del ao 2,026. Estos suelos se localizan adyacentes
a la propuesta de expansin Urbana de la Ciudad de Santa Rosa que se
encuentra al Sur-este. Por otro lado, los suelos urbanizables tambin quedan
identificados por la siguiente clasificacin:
Zona Costera Comprende las reas adyacentes a la playa de Santa Rosa, pueden
ser habilitadas con fines recreativos, tursticos y operaciones comerciales
preservando sus caractersticas naturales y paisajistas a fin de conservar el
ecosistema natural.
Zona de Tratamiento Especial por Proteccin de Inundaciones El actual territorio de la ciudad

de Santa Rosa se encuentra sectores con alto riesgo por inundacin, adems
de presentar daos en las pocas del fenmeno del nio. Por lo cual se
determina sectores de tratamiento especial por proteccin ante desastres
naturales.
2.2.3 SUELO NO URBANIZABLE
Constituyen Suelo No Urbanizable las tierras declaradas por el Plan como no

aptas para urbanizar, las cuales estarn sujetas a un tratamiento especial y de
proteccin, en razn de su valor, de las posibilidades de explotacin de sus
recursos naturales, de sus valores paisajsticos, histricos o culturales, o para
la defensa del equilibrio ecolgico. Esta clasificacin incluye tambin terrenos
con limitaciones fsicas y de uso restringido para el desarrollo de actividades
urbanas.
Cualquier intento de ocupacin de este tipo de suelo con usos urbanos deber
ser controlado y reprimido mediante mecanismos adecuados diseados para
tal fin. Asimismo, los asentamientos que infrinjan esta norma no sern
reconocidos y no podrn acceder a los servicios pblicos ni al equipamiento
urbano bsico.
Zona de Tratamiento Especial por Topografa Accidentada Comprende las zonas libres,
emplazadas dentro del rea urbana de topografa accidentada, de fuerte
pendiente, pueden ser habilitados con fines recreativos y tursticos,
preservando las caractersticas paisajistas del lugar.
Zona de Proteccin de Ros y Canales Corresponde las reas destinadas a conformar las
mrgenes de proteccin y seguridad de las quebradas y canales que atraviesan
y/o circundan el rea urbana; para el caso de las ros en una seccin promedio
de 20 m para ambas mrgenes y para canales conservar el retiro de
servidumbre existente y acondicionarlo mediante programas de arborizacin
con especies nativas de la regin.
Zona de Amortiguamiento Ecolgico por Tratamiento de Aguas Servidas. Comprende las reas
emplazadas alrededor de la planta de tratamiento de aguas servidas en un
fondo promedio de 100 m. destinadas a la proteccin de las instalaciones de
tratamiento y de proteccin del medio ambiente en general y a un largo plazo
se reubicarn las plantas de tratamiento.
Zona de Proteccin por Tendido de Redes Elctricas de Alta y Media Tensin Comprende las
reas adyacentes al tendido de las redes elctricas de alta y media tensin que
circundan y/o atraviesan el rea urbana, destinadas a dar seguridad en
concordancia con las normas nacionales vigentes de electricidad, debiendo
respetarse un retiro de 6, 10, 16 y 20 metros a ambos lados del eje de la red de
22.9, 60, 138 220 Kv.
Zona de Separador Ecolgico de Cementerio Municipal. Comprende las reas emplazadas

aledaas al cementerio municipal al cual se plantea separarlo del rea urbana
con una franja de 50 m. destinadas a la proteccin de las instalaciones de del
cementerio mediante programas de arborizacin con especies nativas de la
regin.
Zona Agrcola Se aplica a las reas destinadas a actividades agrcolas ubicadas al

entorno del rea urbana de la ciudad, que se debern preservar por su valor
productivo y donde no se permitir, ni convalidar habilitaciones para uso
urbano.
2.3. SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
Nuestra propuesta formula un sistema vial jerarquizado y diferenciado formando un eje ue recorre la ciudad
integrndola con el rea de expansin planteando por el grupo con el fin de poder articular las diferentes
partes de la ciudad.
VIABILIDAD:
A. VAS PRINCIPALES:
Son aquellas vas que conectan los flujos residenciales, se interconectan y empalman con las vas
secundarias.
Siendo las principal
En direccin Norte - Sur:

La Avenida Mariscal Ramn Castilla que en todo su recorrido y prolongacin, su empalme
con Avenida Venezuela
En direccin Oeste - Este:
Avenida Venezuela desde la interseccin con la avenida Mariscal Ramn Castilla hasta la
Salida de la ciudad por el Este.
B. VAS SECUNDARIAS:
Son aquellas vas que conectan los flujos residenciales, se interconectan y empalman con las vas
principales o necesarias por las redes colectoras de alcantarillado existente, siendo las principales:
Ca. Los Naranjos

Av. 9 De Octubre
Av. Eliberto Casas
Av. Circunvalacin y prolongacin
Ca. Jose A. Quiones Gonzales
C. VAS LOCALES
Son las vas de menor grado existentes en la ciudad de Santa Rosa.
D. VAS PEATONALES.
Son las vas existentes y se mantienen como peatonales
Ca. Pachacutec
Ca. Tacna
Ca. Mercedes Gordillo
Jr. Lambayeque
Que son vas que estn entre ejes principales y conectan equipamiento de recreacin.
E. INTERSECCIONES VIALES:
En nuestra propuesta planteamos 3 intercambios viales que se distribuyen entre las principales vas
colectoras y principales.
2.5. REUQRIMIENTOS FUTUROS
2.5.1. DE VIVIENDA
Se propone la habilitacin del rea requerida para las nuevas viviendas en el rea de la ciudad.
12 630 HAB.
438
13 068 HAB. 88 2.95
13 754 HAB. 636 138 4.62
14 978 HAB. 1224 245 8.2
2348. 471 15.77
(184 M2)
5
2.5.2. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
Se propone la continuidad del proyecto de mejoramiento y ampliacin de los sistemas de agua potable y
alcantarillado para la Ciudad, as como la ampliacin y mejoramiento del sistema de tratamiento de las aguas
servidas ubicadas en el ingreso de la ciudad.
La Ciudad de Santa Rosa con respecto al servicio de agua potable, para el ao del estudio (2,026) presenta
un dficit de 1657 conexiones domiciliarias que es necesario cubrir, y a fin de atender sus requerimientos de
acuerdo con la proyeccin de su poblacin al ao 2026, estos sern
2820 VIVIENDAS
CORTO PLAZO 2016 - 2018 : 88 nuevas conexiones

MEDIANO: 2018 2021: 138 nuevas conexiones
LARGO : 2021 2026: 245 nuevas conexiones
Obteniendo 471 nuevas conexiones domiciliarias. As mismo se propone sistemas independientes de drenaje
pluvial para la Ciudad.
ENERGIA ELECTRICA
El servicio de energa elctrica para la Ciudad de Santa Rosa, seguir siendo administrado por
ELECTRONORTE S.A. y enlazado al Sistema Elctrico Interconectado Nacional (SEIN), el cual asegurar la
disponibilidad de energa y potencia del sistema.
As mismo a fin de cubrir el actual dficit de 2.57% (81 conexiones domiciliarias) y abastecer la demanda por
incremento poblacional se necesitar:
2820 VIVIENDAS - 2026
CORTO PLAZO 2016 - 2018 : 88 nuevas conexiones

MEDIANO: 2018 2021: 138 nuevas conexiones
LARGO : 2021 2026: 245 nuevas conexiones
Acumulando un total de 552 nuevas conexiones domiciliarias.
LIMPIEZA PBLICA
Se propone la apertura del proyecto integral de residuos slidos a fin de asegurar su tratamiento con la
consiguiente contribucin a conservar el medio ambiente en la ciudad.
A fin de asegurar el mejoramiento del servicio de limpieza pblica y condiciones medio ambientales, se
requerir tener en cuenta los requerimientos de tratamiento de acuerdo con la proyeccin de la poblacin al
ao 2026, se incrementar la produccin de los RR.SS: Para el corto plazo (2016 2018): 6 Tn/dia Para el
mediano plazo (2018 2021): 9.2 Tn/dia Para el largo plazo (2021 2026): 22.5 Tn /dia.
Para tal cantidad de residuos se plantea una reubicacin de rea de tratamiento y nuevos botadores teniendo
las instalaciones adecuadas.
2.5.3.- EQUIPAMIENTO URBANO
o EDUCACIN
Los requerimientos educativos (N de nuevas aulas) para la ciudad de Santa Rosa se especificaran por
niveles de educacin bsica: (Cuadro N01)
NIVEL INICIAL, se requerir cubrir el actual dficit 3 aulas (9.7%) y satisfacer la nueva demanda
de acuerdo a la proyeccin de la poblacin al ao 2026 se requerir:
Para el corto plazo (2016-2018): 2 nuevas aulas
Para el mediano plazo (2018-2021): 3 nuevas aulas
Para el largo plazo (2021-2026): 3 nuevas aulas, acumulando un total de 11 nuevas aulas, considerando
su funcionamiento en un solo turno.
NIVEL PRIMARIA, se requerir cubrir el actual supervit de 31 aulas (56.3%) y satisfacer la nueva demanda
de acuerdo a la proyeccin de la poblacin al ao 2026 se requerir:
su funcionamiento en un solo turno. Que normalmente pueden emplear las que se encuentran vacas o con
poco alumnado debido al SUPERAVIT EXISTENTE.
NIVEL SECUNDARIA, se requerir cubrir el actual supervit de 11 aulas (27.5%) y satisfacer la nueva
demanda de acuerdo a la proyeccin de la poblacin al ao 2026 se requerir:
su funcionamiento en un solo turno. Que normalmente pueden emplear las que se encuentran vacas o con
poco alumnado debido al SUPERAVIT EXISTENTE.
EQUIPAMIENTO SALUD:
REQUERIMIENTO Y PROYECCIONES
Para el ao 2026, EL Centro de salud de la Ciudad de Santa Rosa, requerir implementar su atencin
hospitalaria con 16 camas. (Cuadro N 02)
RECREACION
La propuesta contempla la implementacin de las reas destinadas para esos fines e incrementar
nuevas reas recreativas y deportivas, para cubrir los actuales dficits de reas recreativas de 10.1Ha (71%)
y de reas deportivas de 0.6 Ha (40%) as como cubrir las necesidades futuras, de acuerdo con los nuevos
requerimientos por incremento de poblacin al ao 2026, se necesitar (Cuadro N 03)
Para el corto plazo (2016-2018): Recreacin: 0.35 Ha Deporte: 0.07 Ha
Para el mediano plazo (2018-2021): Recreacin: 0.5 Ha Deporte: 0.11 Ha
Para el largo plazo (2021-2026): Recreacin: 0.98 Ha Deporte: 0.22 Ha
En tal sentido a fin de disminuir los dficits actuales y satisfacer los requerimientos futuros se propone el
diseo y construccin del parque Inteligente, reas recreativas cercanas a la zona de playa.
CUADRO N 01
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: REQUERIMIENTO DE AULAS CIUDAD DE SANTA ROSA 2026
ALTERNA NIVEL NORMATIVO SITUACION ACTUAL 2016 REQUERIMIENTOS DE AULAS POR DEMANDA ACUMULADA DE
TIVAS AULAS EXISTENTE DEFICIT INCREMENTO POBLACIONAL AULAS(a)
Aulas % Aulas % 2016-2018 2018-2021 2021-2026 2016-2018 2018-2021 2021-2026
CPI 20 28 90.3 3 9.7 2 3 3 5 8 11
CEP 35 86 156.3 31 (*) 56.3(*) 2 3 5 2 5 10
CES 30 51 127.5 11(*) 27.5(*) 2 3 4 2 5 9
(a)Considerando como base el dficit actual y sumando cada Periodo
ndice
ENTIDAD Pobl. NORMATIVO SITUACION ACTUAL REQUERIMIENTO
Servida y/o CAMAS EXISTENTE DEFICIT Pobl. Servida y/o Requerimiento por
referencial Camas % Camas % referencial al ao incremento Pob. Al
ao 2016 2026 (b) Ao 2,026
CENTRO DE 12630 13(a) - - 12 100 14 978 3(a)
SALUD
SIN
INTERNAMIENTO
normativo: MINEDU
CPI: 30 alumnos x aula.
CEP: 35 alumnos x aula.
CES: 35 alumnos x aula.
(*) SUPERAVIT
CUADRO N 02
EQUIPAMIENTO SALUD: REQUERIMIENTO Y PROYECCIONES CIUDAD SANTA ROSA 2026
(a) WHS ( INDICE NORMATIVO: 1 cama / 1,000 Habitantes )
(b) Proyeccin considerando la Tasa de 1,90
(c) CUADRO N 03
SITUACION EXISTENTE DEFICIT REQUIRIMIEN DEMANDA
2016 Tipo Ha Ha % TO POR ACUMULADA
rea Deportiva 0.76 0.6 40 INCREMENTO (Ha)
Parques 4.04 10.1 71 POBLACIONAL
(Ha)
Al ao 2018 rea deportiva 0.07 0.67
Parques 0.35 10.45
Parques 0.5 10.95
Parques 0.98 11.93
(d) EQUIPAMIENTO RECREATIVO: REQUERIMIENTO Y PROYECCIONES CIUDAD SANTA ROSA 2026
ndice Normativo Mnimo

1.8 m2/ Hab. = reas Deportivas
8.0 m2/ Hab. = Parques
CAPTULO III: Propuestas
especficas
PLANEAMIENT
O
SUB PLAZO PRIORIDAD POR RESPONSABILIDAD

PROGRAMA CLAVE PROYECTO METAS C M L 1R 2D 3R
PROGRAMA MUNICIPAL COMPARTIDA PRIVADA
P P P A A A
Formalizacin e implementacin del Eje de Perfil y x
INTERVENCION Servicios Turstico Gastronmico Circuito expediente
URBANA INTERNVENCION IU - 01 Mochica: Chiclayo, Pimentel, Santa Rosa,
Monsef y Callanca.
Construccin de un malecn turstico frente a Perfil y

EU - E01
la playa de la ciudad de Santa Rosa expediente
Mejoramiento de puesto de salud de la Perfil y x x x x x
EQUIPAMIENTO EU - E02
ciudad de Santa Rosa expediente
URBANO
Ordenamiento del mercado de mayorista Perfil y x x x x
EXISTENTE EU - E03
ECOMPHISA. expediente
Recuperacin de la zona aledaa al mercado Perfil y x x x
EU - E04 mayorista de ECOMPHISA por parte de expediente
EQUIPAMIENTO
comercio ambulatorio
URBANO
EU - N Modernizacin, ampliacin del local Perfil y x x x x x
01 municipal de la ciudad de Santa Rosa expediente
Construccin de un nuevo mercado Perfil y x x x x
EU - N expediente
NUEVOS mayorista especializado en la venta y
02
EQUIPAMIENTO procesamiento de recursos hidrobiolgicos.
URBANO EU - N Diseo y Construccin del ingreso a Perfil y x x x
03 expediente
la ciudad de Santa Rosa
EU - N Construccin del campo ferial Perfil y x x x x x
04 expediente
INFRAESTRUCTURA CONSTRUCCION IV - EC Culminacin de Construccin de veredas y x x x
VIAL DE VEREDAS Y 01 asfaltado en
EMPEDRADO DE
CALZADAS La calle Jos A. Quiones Gonzales y en la 1.450 m2
PEATONALIZACION prolongacin de las calles 16, 17, 18, 19, 20,
DE VIAS 21, 22 y 23
IV - I 01 Completo asfaltado y Solucin interseccin 1000m2 x x x
vial entre la Av. Venezuela
35
PLANEAMIENT
O
Y la Av. Circunvalacin
INTERSECCIONES
IV - I 02 Completo asfaltado y Solucin interseccin x x x

vial entre la Av. Eliberto Casas 1100m2
Y la Av. Circunvalacin
vial entre la Av. Mariscal Castillas 1200m2
Y la calle los Naranjos
entre Jirn Esteban Palma y Av. 9 de 1200m2
Octubre.
TRANSPORTE TRANSPORTE Sistema de sealizacin vial integral y Perfil x x x x x

URBANO ,expediente y
URBANO nomenclatura
TU - 01 ejecucin
de calles Francisco Bolognesi, Jos A.
Quiones Gonzales
Elaboracin y difusin de los "lineamientos Propuesta x x x x
SA - 01 de prevencin
MEDIDAS DE ante desastres en la ciudad de Santa Rosa
PREVENCION DE Reforzamiento y proteccin de viviendas Perfil x x x
SEGURIDAD DEL SA - 02 ubicadas en ,expediente y
ASENTAMIENTO ejecucin
zonas vulnerables del lado oeste
Capacitacin y difusin del empleo de Talleres x x x x
SA - 03 sistemas constructivos
adecuados para la ciudad
PROTECCIN Implementacin de sistema de recoleccin Perfil x
AMBIENTAL LIMPIEZA DE LA ,expediente y
CIUDAD
PA - L01 transporte y
disposicin final de residuos solidos ejecucin
Arborizacin de zona de proteccin por Perfil

PROTECCION Y PA - PE
01
seguridad fsica ,expediente y x
EMBELLECIMIENT
de la ciudad (en todo el largo del Dren 4000) ejecucin
O
DE LA CIUDAD
PA - GA Elaboracin y difusin del plan de gestin Perfil x
GESTION 01 ambiental ,expediente y
36
PLANEAMIENT
O
AMBIENTAL ejecucin
PA - GA
Educacin Ambiental Urbana y Formacin de Perfil x
Inspectores Ambientales ,expediente y
02
ejecucin
DISMINUCION DE Tratamiento de la planta de residuos solidos Perfil x
LA PA - DC ,expediente y
CONTAMINACION 01 ejecucin
AMB.
Mejoramiento del sistema de tratamiento de

Perfil x
SERVICIO DE ISB - A ,expediente y
agua en la ejecucin
AGUA 01
ciudad de Santa Rosa
INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS SERVICIO DE ISB - E
Dotacin de servicios de luz del a zona de Perfil x
expansin de la ciudad de Santa Rosa ,expediente y
BSICOS ELECTRIFICACION 01
ejecucin
Ampliacin y mejoramiento del sistema Perfil x
SERVICIO DE ISB - I 01 integral de drenaje ,expediente y
ALCANTARILLADO pluvial en la ciudad de Santa Rosa ejecucin
Renovacin Integral de redes de Perfil x
ISB - I 02 alcantarillado parte central y zona de ,expediente y
expansin ejecucin
Fortalecimiento de capacidades para la Talleres x
GESTION URBANA FGU - 01
gestin urbana
FORTALECIMIENTO Elaboracin de "plan de Desarrollo Urbano Perfil x
DE LA GESTION PLANEAMIENTO FGU - ,expediente y
de la ciudad
URBANA URBANO PU01 ejecucin
Santa Rosa
Monitoreo y seguimiento de la aplicacin del Talleres x
FGU -
plan de
PU02
desarrollo urbano
Elaboracin del catastro urbano actualizado Perfil x x
CATASTRO FGU -
de la ciudad de Santa Rosa ,expediente y
URBANO CU01
ejecucin
37
PLANEAMIENT
O
38

Esquema de Ordenamiento Urbano Final

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PLANEAMIE

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO SANTA ROSA 2017 202 7

PAZ ZUIGA DIEGO

ARQ. MARCO ANTONIO PANTA MERINO

CAPTULO I: PROPUESTA DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO

1.1. VISIN DE DESARROLLO URBANO

CAPTULO II: PROPUESTAS ESPECFICAS DE DESARROLLO URBANO

2.1. DE EXPANSIN URBANA

CAPITULO III: PROPUESTAS ESPECFICAS

CAPTULO I: Propuesta Del Plan De Desarrollo Urbano

1.1. VISIN DE DESARROLLO URBANO

Santa Rosa ciudad integrada y sostenible; siendo su principal

1.1.1. Anlisis FODA

VIAS Y FORTALEZAS OPORTUNIDADES

- Existe el dren 4000 para la - Dinamismo de las polticas de

- Contaminacin del Suelo por:

- Contaminacin del Aire: -Incremento del calentamiento

- Falta de capacidad del botadero

- Presencia poltica autnoma. - Disponibilidad de

1.1.2. Objetivos Estratgicos

1.1.3. Estrategias de desarrollo

ASPECTO MEDIO AMBIENTE

OBJETIVO MITIGACIN DE LA CONTAMINACIN DEL MEDIO

ESTRATEGIAS DE PROGRAMAS / PROYECTOS/ ACCIONES

Coordinacin con alcaldes, delegados para la

ASPECTO GESTION URBANA

OBJETIVO MEJORAMIENTO, FORTALECIMIENTO Y

ESTRATEGIAS DE PROGRAMAS / PROYECTOS/ ACCIONES

Restructuracin e implementacin de la direccin

1.1.4. Marca ciudad Santa Rosa

1.2. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

1.3. MODELO URBANO

1.4. POLTICAS DE DESARROLLO URBANO

1.1. PLANTEAMIENTO DE ESCENARIOS

- Culminacin e implementacin de proyectos de envergadura Distrital, Provincial y

Construccin de un nuevo mercado mayorista especializado en la venta

Promover convenios interinstitucionales y alianzas estratgicas que

El presente plan ser el instrumento tcnico normativo de concertacin y negociacin

1.1.2. ESCENARIO TENDENCIAL

Este segundo escenario supone una continuidad temporal de la situacin actual, es

Si bien el Esquema de Acondicionamiento Urbano ser el instrumento que orientara y

1.2. MODELO URBANO

Asumir el modelo de un ncleo concntrico para el desarrollo urbano de la Ciudad de

Integracin de la propuesta urbana con la visin de desarrollo y la marca ciudad.

Promocionar el crecimiento urbano de la Ciudad sobre zonas fsicamente ms

Utilizacin racional de los recursos naturales, medio ambiental y de seguridad fsica.

El modelo urbano queda definido de la siguiente manera con respecto a:

- Desarrollo Comercial y Eco-Turstico.

- Mantener Equilibrio Ecolgico y de Seguridad del Asentamiento

1.4. POLITICAS DE DESARROLLO URBANO

- Ordenamiento Territorial Urbano

Considerar la coordinacin y concertacin intersectorial como clave para el

Promocin del crecimiento urbano, sobre los ejes viales identificados en la

Promocin y Consolidacin de Actividades Comerciales.

Mejoramiento de Servicios Educativos.

Mejoramiento de Servicios de Salud.

Acondicionamiento de nuevas reas recreativas y deportivas

Reserva de futuras vas de integracin en reas de expansin urbana.

Considerar al plan de sistema de transporte pblico como prioritario.

- Medio Ambiente y Seguridad Fsica

Fomento a una educacin de conservacin medio ambiental y de seguridad fsica.

Disminucin de Riesgo e implementacin de medidas de mitigacin ante la

Promocin a la instalacin de nuevas reas recreativas y deportivas.