CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE CASA LOTE

VANESSA SANDOVAL GOENAGA; mayor de edad, con domicilio permanente

en la ciudad de ciudad de Planeta Rica Crdoba, de estado civil Soltera,
identificado con cdula de ciudadana nmero 50.981.589 de Planeta Rica
Crdoba, quien para efectos de ste contrato se denominar el PROMITENTE
VENDEDOR, por una parte y por la otra parte ADRIANA MARCELA
HERNNDEZ FERNNDEZ, mayor de edad y con domicilio en la ciudad de
Planeta Rica Crdoba, de estado civil Casado, identificado con la cedula de
ciudadana nmero 26.037.014 de Planeta Rica Crdoba, quien para efectos
de este contrato se denominar el PROMITENTE COMPRADOR, manifestaron
que ha decidido celebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien
inmueble, en adelante la promesa, se regir por la siguiente clusulas:
PRIMERA.-OBJETO: El PROMITENTE VENDEDOR promete vender al
PROMITENTE COMPRADOR y ste promete comprar el bien inmueble
ubicado en la Cra 15 17-04 del Municipio de Planeta Rica Crdoba, sus
linderos y dems especificaciones obran dentro de la escritura pblica nmero
trescientos veintiocho (328) del 21 Noviembre de 2012 de la NOTARIA NICA
de Pueblo Nuevo - Crdoba, mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo
adquiri por medio de ganancias de mi trabajo. SEGUNDA. -TITULO: El
inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR mediante
ganancias de mi trabajo protocolizada en la escritura pblica trescientos
veintiocho (328) del 21 Noviembre de 2012 de la NOTARIA NICA de Pueblo
Nuevo - Crdoba y la cual se encuentra debidamente registrada en la Oficina
de Instrumentos Pblicos de la ciudad de Sahagn en el folio de matrcula
inmobiliaria nmero 14827726. TERCERA. -PRECIO: El precio de Venta
prometida es la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
($45.000.000), que el PROMITENTE COMPRADOR pagar al PROMITENTE
VENDEDOR de la siguiente manera: En efectivo TREINTA CINCO MILLONES DE
PESOS ($35.000.000), el da de la firma del presente contrato y los otros DIEZ
MILLONES DE PESOS ($10.000.000) el da que se haga la respectiva escritura.
CUARTA. - FECHA DE PROTOCOLIZACIN: Las partes aqu presentes,
acuerdan firmar escritura pblica de compraventa dentro de un (1) mes en la
Notara NICA de Planeta Rica Crdoba, donde PROMITENTE COMPRADOR se
compromete pagar los impuestos y debe realizar una pared del lado norte de
veinte (20) metros. QUINTA. -CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE
VENDEDOR y el PROMITENTE COMPRADOR acuerdan como clusula penal
por incumplimiento a lo aqu acordado de DOS MILLONES DE PESOS M/CTE
($2.000.000.oo). SEXTA.-ENTREGA: En la fecha de otorgamiento de la
Escritura Pblica a travs de la cual se d cumplimiento a esta Promesa el
PROMITENTE VENDEDOR se obliga frente al PROMITENTE COMPRADOR a
entregar el inmueble al PROMITENTE VENDEDOR libre de embargos, pleitos
pendientes, demandas civiles, gravmenes, censos, anticresis, contratos de
arrendamiento por escritura pblica, desmembraciones, condiciones
resolutorias y patrimonio de familia, a salir al saneamiento de la venta del
inmueble, en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier
gravamen o accin real que resulte en contra del derecho de dominio que
trasferir al PROMITENTE COMPRADOR, as como a responder por los
perjuicios que tales acciones llegaren a causar al PROMITENTE
COMPRADOR. SPTIMA. -GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los
gastos notariales que se ocasionen con el otorgamiento de la Escritura Pblica
de Compraventa sern sufragados por partes iguales entre el PROMITENTE
COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR. Los gastos que demande la
boleta fiscal y el registro de la escritura pblica ante la Oficina de Instrumentos
Pblicos ser por cuenta del PROMITENTE COMPRADOR. OCTAVA. -MERITO
EJECUTIVO: Las partes declaran que ste documento presta mrito ejecutivo
para la efectividad de las obligaciones en el contradas. NOVENA. CESION:
Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente las obligaciones
contenidas en el presente contrato, sin autorizacin previa y por escrito del
contrato concedido. Si contravinieren esta disposicin, la cesin no tendr
efectos jurdicos y por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya
realizado sin autorizacin de la otra parte.

Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Planeta Rica, a

los seis (6) das del mes de abril del ao dos mil 2017, en dos ejemplares del
mismo valor cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR

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VANESSA SANDOVAL GOENAGA ADRIANA MARCELA HERNNDEZ
FERNNDEZ
C.C. 50.981.589 de Planeta Rica - Crdoba C.C. 26.037.014 de Planeta Rica
Crdoba