NMERO DOS (2).

En la Ciudad de Guatemala, el da siete (7) de abril del ao dos mil diecisiete (2017),

ANTE MI: MARIAN IVVETT LARA MARTINZ , Notaria, comparecen, por una parte, el seor ERASMO

MONTEZUMA CHO, de cincuenta y siete (57) aos de edad, casado, guatemalteco, maestro de educacin

primaria, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con nmero de

Cdigo nico de Identificacin Dos Mil Cuatrocientos Sesenta y Siete, Sesenta y Cuatro Mil Seiscientos

Diecinueve, Dos Mil Ciento Diez (2467 64619 2110) extendido por el Registro Nacional de las Persona, a

quien podr denominarse como EL MANDANTE, y por la otra parte, LUISA FERNANDA MONTEZUMA

MIRN, de treinta y dos aos de edad, soltera, guatemalteca, maestra de educacin primaria, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin, con nmero de Cdigo nico de

Identificacin Mil Seiscientos Tres, Setenta y Un Mil Quinientos Once, Dos Mil Ciento Uno (1603 71511

2101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien podr denominarse como LA

MANDATARIA. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de identificacin anotados, encontrarse en

el libre ejercicio de sus derechos civiles, y por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL Y MANDATO JUDICIAL,

contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresa el seor ERASMO MONTEZUMA CHO, que por

este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIN CON CLAUSULA ESPECIAL Y

MANDATO JUDICIAL, a favor de su hija, la seorita LUISA FERNANDA MONTEZUMA MIRN .

SEGUNDA: DEL EJERCICIO DEL MANDATO, Manifiesta el MANDANTE que a travs del presente

mandato le otorga a la MANDATARIA, las siguientes facultades; a) Para que en su nombre pueda ocuparse

de todos los actos necesarios, tendientes a proteger sus bienes presentes y futuros ante las autoridades

administrativas correspondientes, y tambin para que lo pueda gestionar en su nombre y representacin, en

todos y cada uno de los contratos civiles que realice, especialmente en todos aquellos arrendamientos que

contrate, b) Para encargarse de cualquier asunto administrativo o civil, nacional o internacional, relacionados

con los contratos de arrendamiento, autorizndola a negociar y suscribir los contratos respectivos, c) Para

comparecer ante la Superintendencia de Administracin Tributaria a realizar cualquier trmite, y ante el

Registro General de Guatemala; d) Para suscribir cualquier Resicin o resolucin de arrendamiento

relacionado con el Mandatario o sus bienes; e) Realizar cualquier operacin, administracin y defensa de

sus bienes, derechos y acciones ante cualquier persona individual o jurdica, pblica o privada, nacional o

extranjera. TERCERA; DE LA CLAUSULA ESPECIAL: El MANDATARIO tambin tendr facultad especial:

a) Para celebrar contratos de cualquier tipo, como arrendamientos, subarrendamientos, usufructos, uso y

habitacin relacionados con los bien inmuebles propiedad del Mandante y cobrar sus rentas. b) Para firmar y

otorgar o requerir toda clase de documentos, formularios, instrumentos pblicos y/o privados, certificaciones,

actas, actas notariales, minutas, resoluciones, oficios que sean necesarios para solicitar, constituir, gestionar,

formalizar, anular, rescindir o resolver cualquier acto, convenio o contrato de los mencionados con

anterioridad o de los que de ellos se deriven, relacionen o que sean conexos con los intereses del

MANDANTE, ya sea ante cualquier institucin pblica o privada; c) El Mandante le confiere tambin las

facultades de comparecer y ejercer el presente mandato con relacin a sus intereses ante cualquiera de las

entidades gubernamentales. CUARTA: DEL MANDATO JUDICIAL: EL MANDANTE, otorga MANDATO

JUDICIAL CON REPRESENTACIN a su hija LUISA FERNADA MONTEZUMA MIRN, facultndola para

que adems de las facultades que otorga el presente mandato, tambin pueda: a) Iniciar, continuar,

proseguir o finalizar cualquier clase de juicios o diligencias voluntarias, judiciales o notariales, incluyendo

pero no limitando, juicios de desalojo, desahucio, cobro de rentas pendientes, y cualquier otra actividad

procesal relacionada con los bienes inmuebles propiedad del MANDANTE; b) Celebrar transacciones y

convenios en relacin a litigios en que EL MANDANTE, pueda estar interesado; c) Compensar, Novar,

Endosar, Remitir y Ceder derechos y obligaciones; d) Prestar declaracin de parte, reconocer firmas y

documentos, articular y absolver posiciones, solicitar reconocimientos, exhibiciones, someter asuntos a la

decisin de arbitrios; e) Denunciar delitos, querellarse y acusar criminalmente; f) Prorrogar competencia; g)

Desistir de juicios, de ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, as como para

renunciarlos; h) Otorgar perdn en delitos privados; i) Aprobar liquidaciones y cuentas; j) Presentar toda

clase de demandas, contrademandas, alegatos, peticiones, solicitudes, pruebas, recursos, incluyendo los
administrativos, de casacin y contenciosos administrativo, amparo e inconstitucionalidad; k) Extender

recibos, finiquitos, cancelar gravmenes y garantas; l) Otorgar mandatos generales o especiales judiciales

con o sin representacin. m) Hacer todas las gestiones judiciales y administrativas ante cualquier autoridad

del Estado, ya sean nacionales o extranjeras; n) Solicitar la devolucin de bienes propiedad del mandante

judicial o extrajudicialmente; y o) Representarlo con voz y voto, en reuniones, asambleas, juntas o cualquier

otra situacin en que sea requerida la presencia u opinin del mandante, o en donde se puedan ver

afectados los intereses del mandante. QUINTA: Manifiesta EL MANDANTE que es su deseo que su

MANDATARIA no encuentre ningn obstculo en el ejercicio de los mandatos, por lo que para el efecto

solicita a las autoridades su colaboracin en lo que fuere necesario. SEXTA: La seorita EVELYN DEL

ROSARIO GODOY CHAVEZ, de manera EXPRESA y de forma ACEPTA los mandatos que por este

instrumento se le confieren, prometiendo cumplirlos a plenitud, honradez y fidelidad, y en forma GRATUITA;

y ambos comparecientes manifiestan que aceptan el presente contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue

expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificacin relacionados. Leo

lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez, obligacin registral ante el

Registro de Poderes de la Direccin del Archivo General de Protocolos y dems efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman con la Notaria que autoriza.

F._________________________ F._________________________

Mandante Mandatario

Ante m

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Marian Ivvett Lara Martnez

Abogada y notaria
Colegiado 26485