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LEY N 27333
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
POR CUANTO:
El Congreso de la Repblica
EL CONGRESO DE LA REPBLICA;
2.2 El Notario, para los efectos de constatar la existencia del acuerdo a que se
refiere el Artculo 6 de la Ley N 27157, slo certificar haber tenido a la vista el acta
simple respectiva, acompaada de las cartas notariales cursadas y la publicacin del
correspondiente aviso, de ser el caso; as como que la reunin de propietarios se realiz
dentro del plazo de 10 (diez) das tiles, contados a partir de la convocatoria, previsto en el
numeral 6.1 del Artculo 6 de la Ley N 27157. Consecuentemente son los interesados
quienes asumen la responsabilidad respecto a la veracidad de lo manifestado y la
autenticidad de la documentacin presentada. Para su inscripcin en el registro
correspondiente se adjuntar el acta simple.
2.3 El acuerdo adoptado debe constar en acta simple firmada por los concurrentes.
Si el acuerdo se adopt sin la asistencia de todos los propietarios, una copia del acta deber
exhibirse por lo menos durante 3 (tres) das consecutivos en los lugares ms visibles de la
edificacin. Si el acuerdo se adopt con la asistencia de todos los propietarios, no requerir
de publicacin alguna. En los casos en que se haya acordado la modificacin del porcentaje
de participacin en las reas comunes, si no asistieron a la reunin todos los propietarios,
adems de la exhibicin antes referida, se deber publicar, por una vez, un extracto del
acuerdo en el Diario Oficial El Peruano y en otro de los de mayor circulacin del lugar
donde se ubica el inmueble.
CONCORDANCIAS: R. N 119-2003-SUNARP-SN
j) Los trminos se contarn por das hbiles, conforme con lo dispuesto por el
Artculo 141 del Cdigo Procesal Civil.
12.2 Estas entidades rectoras ejercern sus funciones previstas por ley, a travs de
representantes ad hoc, para los procedimientos de Licencia de Obra o regularizacin de
edificaciones, y no podrn exigir trmites previos distintos a los normados por la Ley N
27157 y su Reglamento, debiendo adecuar sus procedimientos a lo dispuesto en estas
normas, bajo responsabilidad de sus titulares.
Artculo 13.- Del saneamiento del rea, linderos y medidas perimtricas del terreno
13.1 Cuando sea necesario determinar el rea, linderos y medidas perimtricas del
terreno, o cuando existan discrepancias entre el rea real del terreno, sus medidas
perimtricas y/o linderos, con los que figuren en la partida registral del predio, stas podrn
determinarse o rectificarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
b) Procedimiento Notarial:
c) Procedimiento Judicial:
13.2 Si, durante la tramitacin de cualquiera de los procesos indicados en los incisos
b) y c) precedentes, se produjese acuerdo entre los propietarios podr otorgarse la escritura
pblica a la que se refiere el inciso a), dndose por concluido el proceso iniciado.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Primera.- Los terrenos eriazos de la Repblica que conforme a las Leyes Especiales
Ns. 11061, 14197, 17716, 18460, 19462, 19955, 19959 y dems disposiciones conexas y
complementarias revirtieron al dominio del Estado, sern inscritos a nombre de ste en el
Registro de la Propiedad Inmueble o, en su caso, en el Registro Predial Urbano, por el solo
mrito de lo dispuesto en esta disposicin complementaria. Para esto ltimo, se autoriza
expresamente a la Superintendencia de Bienes Nacionales a expedir una resolucin
indicando los inmuebles revertidos. Igualmente, por el solo mrito de dicha resolucin y sin
necesidad de una declaracin especfica, se proceder a cancelar los asientos, si los hubiera,
extendidos a nombre de terceros, salvo en los casos en que ya exista resolucin suprema
declarando la reversin, en cuyo caso el dominio del Estado se inscribir a mrito de esta
ltima.
Segunda.- Los terrenos rsticos de la Repblica que conforme a las disposiciones del
Decreto Ley N 17716, Decreto Legislativo N 653 y dems disposiciones conexas y
complementarias fueron declarados en abandono e incorporados al dominio del Estado,
sern inscritos a nombre de ste en el Registro de la Propiedad Inmueble o, en su caso, en el
Registro Predial, por el solo mrito de la resolucin suprema que se hubiere expedido,
procedindose igualmente a cancelar los asientos extendidos a nombre de terceros.
Quinta.- Las entidades del Estado podrn regularizar la declaratoria de fbrica de las
edificaciones de su propiedad, acogindose al procedimiento previsto por la Ley N 27157
y su Reglamento, con la sola obligacin adicional de hacerlo de conocimiento de la
Superintendencia de Bienes Nacionales, una vez concluido el trmite, para su inscripcin
en el Marges.
DISPOSICIONES FINALES
En Lima, a los diecisiete das del mes de julio del dos mil.
POR TANTO:
Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veintisiete das del mes de julio del
ao dos mil.