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LA TRADICIN
INTRODUCCIN Pg. 3
1. Antecedentes histricos y concepto normativo de la tradicin Pg. 4
2. Diferencia entre tradicin y entrega Pg. 7
3. Requisitos generales de la tradicin. Pg. 7
4. La Tradicin de Cosas Corporales Muebles Pg. 10
5. La Tradicin de bienes inmuebles Pg. 10
6. Exigibilidad de la tradicin Pg. 14
BIBLIOGRAFIA Pg. 17
INTRODUCIN
Uno de los modos de adquirir el dominio es la tradicin, por medio de este se transere el
dominio de una cosa a otra persona que puede adquirirlo, el Art 740 del cdigo civil
colombiano lo dene de la siguiente manera.
Como podemos apreciar, este modo es uno de los ms antiguos que ha persistidos desde la
antigedad en los cdigos justinianeos, desde ese entonces se ha mantenido esta gura, la
tradicin se haca por medio de un tradens (tradente) y un accipiens (adquiriente).
Adems tambin es requisito para la validez de la tradicin que esta sea hecha
voluntariamente por el tradente o su representante; otro requisito para la validez de la
tradicin es la necesidad de un ttulo traslaticio de dominio.
Finamente desarrollaremos los artculos 754 a 756 del cdigo civil colombiano que hace
referencia a la tradicin de bienes muebles e inmuebles; los medios que se deben dar para
efectuar la tradicin y en el caso de los inmuebles cmo hacer para adquirir el derecho real
de dominio y la forma como se perfecciona el registro.
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1. Antecedentes histricos y concepto normativo de la tradicin
La tradicin en aquella poca fue tan importante, que an algunos doctrinantes sostienen que
la tradicin se espiritualiz; tanto as que en la prctica bastaba el simple consentimiento de
transferir y adquirir para entender transmitida una propiedad, en este entonces se admitieron
distintas formas de transmisin cticia.
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nico mecanismo de origen romano que ha subsistido hasta los das de hoy a diferencia de la
mancipatio y la in iure cesio.
El Cdigo Civil Colombiano, en el art. 740 (inciso primero) determina la tradicin como
aquel modo de adquirir el derecho real de dominio de una cosa, consiste en la entrega que el
dueo hace de ella a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de transferir el
dominio, y por otra la capacidad e intencin de adquirirlo, es por esto que:
Naturaleza Jurdica
Es aqul negocio jurdico que extinguir una obligacin de DAR, y esto se debe a
la entrega que el tradente hace al adquirente del bien constatando en un acto de voluntad de
entregar y de recibir.
Caractersticas de la tradicin
Dentro de la tradicin existen varios modos por el cual se realizan los actos de transferir el
dominio, las cuales son:
v Modo de adquirir por acto entre vivos: Puesto que hace parte de la esencia de la
tradicin la existencia de los sujetos, para que exista intencin, deben estar vivos. Si
la tradicin no sea dado, o no se ha cumplido y se muere el vendedor, no se puede
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continuar con la transferencia del dominio por este modo, lo que se debe hacer es
iniciar una sucesin, pero los herederos del vendedor, que ahora es causante,
continan con la obligacin ante el comprados de cumplir la tradicin debidamente.
v Puede hacerse a ttulo gratuito u oneroso: La tradicin se puede dar a ttulo oneroso
cuando tiene consigo una retribucin econmica de la , y oneroso cuando no hay
sacricio econmico del adquirente. traslaticio bien sea de dominio gratuito u
oneroso (Ejemplo: Gratuito como la donacin y oneroso como la compraventa).
Por lo general se suele confundir la convencin con el contrato, esto porque todo
contrato encierra la convencin, ms no toda convencin es un contrato; la tradicin
no es contrato, porque este es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a
obligaciones bilaterales, y aquella no origina obligaciones sino las extingue
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2. Diferencia entre tradicin y entrega.
La entrega implica el hecho fsico o material de poner una cosa en poder de otro, la tradicin
es una entrega especializada, donde existe la intencin del tradente de transferir el dominio
y el adquiriente de adquirirlo, con la existencia previa de un ttulo atributivo de dominio.
TRADICIN ENTREGA
v Que concurran los dos sujetos en ella, estos son el tradente y el adquirente.
El art. 741 del C.C - Tradente y Adquiriente: Se llama tradente la persona que por la
tradicin transere el dominio de la cosa entregada por l, y adquirente la persona que
por la tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l o a su nombre.
En estricto orden jurdico el tradente adquiere una obligacin de dar, que es transferir el
dominio, es un deudor de la entrega y el adquiriente es su acreedor. Por lo tanto la
obligacin vincula a dos personas (acto jurdico bilateral) deben concurrir ambas partes.
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En el caso de un contrato: el querer contratar no vicia el consentimiento ms si
es necesaria la indemnizacin segn el art. 1512 del Cdigo Civil.
En cuanto al ttulo: de acuerdo al artculo 747 del Cdigo Civil pueden surgir
dos errores:
a) Cuando el tradente y adquirente creen que hay ttulo traslaticio de
dominio, pero cada uno cree una naturaleza distinta. (Ejemplo: Juan crea que era
ttulo de compraventa, y David una donacin.)
b) Cuando la tradicin se hace por medio de mandatarios o
representantes lgales.
Cuando en el titulo se crea una obligacin de dar el tradente obligatoriamente tiene que
transferir el derecho, caso en el cual el pago hace las veces de tradicin. Si no somos
dueos de la cosa pagada el pago no vale no hay tradicin. Establecen los art. 752 y 753
del C.C.... El art. 740 del C.C. coloca como elemento necesario en la tradicin Facultad
e intencin de transferir el dominio... y en ste una vez un planteamiento de buena
voluntad que hace el legislador.
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v Entrega del bien:
Dado como el traspaso material de una cosa de manos de una persona a otra. No acta
la misma tradicin en bienes muebles e inmuebles. Para los bienes muebles es necesaria
la entrega material del bien (C.C., art. 740). En bienes inmuebles, se necesita de la
inscripcin del ttulo en la ocina de registro de instrumentos pblicos (C.C., art. 756).
Para el caso de los bienes inmuebles la tradicin debe gurar por medio de uno de los
siguientes medios conforme lo expresa el Art. 754 c.c.
q Permitiendo el tradente la aprehensin material de una cosa presente al adquirente, es
decir, la cosa debe existir y el tradente debe permitir que el adquirente la tenga en su
posesin.
q Mostrndosela el tradente al adquirente como seal de que se la va a transferir.
q Entregndole las llaves del lugar en donde se encuentra la cosa, por ejemplo la entrega
de la llave donde se encuentra un anillo.
q Encargndose el tradente de poner en disposicin del adquirente la cosa en el lugar
convenido.
q por la venta, la donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la
cosa mueble. Ya sea como usufructuario, poseedor, arrendatario, comodatario o
cualquier otro ttulo no traslaticio de dominio.
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Mostrndosela (Longa manu): se produce por indicacin o sealamiento de la cosa
(se supone alargada la mano hasta tomar posesin de un objeto distante).
Simblica: entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en
que este guardada la cosa
Entrega entendida: el tradente se obliga a poner la cosa a disposicin de adquiriente
en determinado lugar, el numeral 4 del art 754 del cdigo civil propone la forma de
La entrega entendida.
Brevi manu: esta forma es la que evita la doble entrega y supone que ese se ha
realizado, sin necesidad a las formas del art 754 C.C.
Constitutum possessorium: tiene como n evitar la doble entrega de las cosas, que
se prestaran de la siguiente manera:
Se tendra que entregar la cosa mueble al adquiriente para cumplir la tradicin
ordenada por parte de la venta, cuando el tradente tenga la cosa mueble en su poder
me la entregaran nuevamente en razn de comodato.
Tradicin de frutos: Precepta en el Art 755 C.C. Cuando con permiso del dueo
de un predio se toman en l piedras, frutos pendientes u otras cosas que forman parte
del predio, la tradicin se verica en el momento de la separacin de estos objetos.
Aquel a quien se debieren los frutos de una sementera, via o planto, podr entrar a
cogerlos, jndose el da y hora, de comn acuerdo con el dueo.
Tradicin de naves y aeronaves: Art 1427 C.C. Cuando se trata de naves mayores,
o sea aquellas embarcaciones cuyo tonelaje sea o exceda de veinticinco toneladas,
todo acto o contrato que tenga por objeto la constitucin, modicacin o extincin de
derechos reales, requiere la solemnidad de escritura pblica a que se efectu o el
registro de aeronaves. (El registro se hace en la Aeronutica Civil)
Tradicin de vehculos automotores: la venta de un vehculo automotor surge a la
vida jurdica por el consentimiento de los contratantes, en Colombia de acuerdo a la
resolucin No. 3275 de 2008 por la cual se reglamenta el cambio de la propiedad de
los vehculos por medio del traspaso y en su Artculo 1. Los organismos de trnsito
del pas registrarn el cambio de propiedad de los vehculos, por solicitud del
comprador o vendedor del automotor. (El registro se debe realizar ante El Runt (o
Registro nico Nacional de Trnsito).
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5. La Tradicin de bienes inmuebles
La tradicin de los bienes races se perfecciona mediante la inscripcin del ttulo en la ocina
de instrumentos pblicos del lugar donde se encuentra el bien; por lo que se entiende que la
sola entrega del bien inmueble no constituye la tradicin de este, para que se d la tradicin
debe inscribirse la escritura en la correspondiente ocina de registro de instrumentos
pblicos. Segn Ochoa Carvajal con el registro se verica la tradicin. Entre tanto, el
comprador, si recibe la entrega del inmueble, podr tener nimo de dueo, ser poseedor
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Cuando se registra: en cualquier momento, la ley 223 de 1995 que consagra el
impuesto de registro dos meses para documentos otorgados en el pas y tres meses
para los que se otorguen en el exterior. El artculo 32 del decreto 1250, dice que
la escritura de hipoteca y de patrimonio de familia inembargable debe inscribirse
en un plazo de 90 das, pasados los cuales no se puede registrar.
El artculo 922 seala que La tradicin del dominio de los bienes races requerir, adems de
la inscripcin del ttulo en la correspondiente ocina de registro de instrumentos pblicos, al
entrega material de la cosa.
Un punto de vista amplio, que ser aquella anotacin que se hace, en las ocinas competentes
a ello y con las formalidades legales requeridas ante la ley frente al notario.
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En un sentido estricto el registro es la institucin a la cual le est encomendada la
organizacin, estabilizacin y funcionamiento jurdico de los derechos reales sobre bienes
races
6. Exigibilidad de la tradicin
El Cdigo Civil Colombiano en su artculo 751 nos dice Se puede pedir la tradicin de todo
aquello que se deba, desde que no haya plazo pendiente para su pago; salvo que intervenga
decreto judicial en contrario.
Este artculo se reere a que no puede exigirse la tradicin inmediatamente cuando el ttulo
est sometido al cumplimiento de una condicin, a la ejecucin de un plazo, o cuando existe
una orden judicial; esta ltima puede impedir la realizacin de la tradicin, al igual si la orden
es enviada por un juez de ocio.
Al referirse al plazo que es un suceso futuro del cual depende la exigibilidad o la extincin
de un derecho o de una obligacin; dado que si el ttulo consta de un plazo hay que esperar
su llegada para que esta se realice.
Ejemplo: de plazo de suceso cierto - Le digo a Abdon que el 20 de enero del 2020 le
hago entrega de la casa; en este caso el caso es cierto ya que forzosamente llegar el
20 de Enero del 2020.
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En la compraventa de un inmueble en la escritura pblica se consignan las condiciones
establecidas por las partes.
Ejemplo: le regalo una casa si cumple con los compromisos pactados, como
condicin estn los compromisos pactados, que de ello depende el cumplimiento de
la condicin.
v Suspensiva: cuando el hecho puesto como condicin suspende el nacimiento del derecho
u obligacin; existe una expectativa para ser dueo, un germen de derecho.
Luis, Velzquez Jaramillo en su libro BIENES (Pg. 259) nos da un ejemplo muy acorde
al tema; le transero el local Z, si me desocupa el local X mientras la condicin
suspensiva este pendiente, impide que nazca el derecho u obligacin.
v Resolutoria: cuando la llegada del hecho puesto como condicin, se extingue el derecho
del cual se gozaba desde el momento del negocio jurdico.
Continuando con los ejemplos de dicho autor (pg. 260): Digo a Mara, te doy un carro
hasta que te cases Mara disfruta el carro como propietaria.
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Tradicin de derechos personales
Un acreedor puede ceder un crdito a otra persona mediante una venta, donacin, permuta o
aporte en sociedad (Ttulos traslaticios)
Ejemplo: Leidy adquiri una deuda con el banco X, el banco contrata a una entidad
Y encargada de la cobranza de cartera, quien noticar a Leidy que la entidad Y, ser
la encargada de cobrarle la deuda contrada con el banco X.
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BIBLIOGRAFA
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