USOSDESUELO

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COMOINTERPRETARLOSUSOSDESUELO?

LALETRA"A"ALFINALDELUSODESUELOQUIEREDECIR"DENSIDADALTA"YSECALCULALA
CANTIDADDEVIVIENDAS,DIVIDIENDOLASUPERFICIETOTALDELTERRENOENTRE33YNOSDAEL
NMERODEVIVIENDASQUESEPUEDENCONSTRUIR.EJEMPLO:H4/20/A

LALETRA"M"ALFINALDELUSODESUELOQUIEREDECIR"DENSIDADMEDIA"YSECALCULALA
CANTIDADDEVIVIENDAS,DIVIDIENDOLASUPERFICIETOTALENTRE50YNOSDAELNMERODE
VIVIENDASQUESEPUEDENCONSTRUIR.EJEMPLO:H4/20/M

LALETRA"B"ALFINALDELUSODESUELOQUIEREDECIR"DENSIDADBAJA"YSECALCULALA
CANTIDADDEVIVIENDAS,DIVIDIENDOLASUPERFICIETOTALENTRE100YNOSDAELNMERODE
VIVIENDASQUESEPUEDENCONSTRUIR.EJEMPLO:H3/20/B

LASLETRAS"MB"ALFINALDELUSODESUELO,SIGNIFICAN"DENSIDADMUYBAJA"YSECALCULA
LACANTIDADDEVIVIENDAS,DIVIDIENDOLASUPERFICIETOTALENTRE200YNOSDAELNMERODE
VIVIENDASQUESEPUEDENCONSTRUIR.EJEMPLO:H3/20/MB

LALETRA"Z"ALFINALDELUSODESUELO,SIGNIFICAQUESEPUEDENCONSTRUIRTODASLAS
VIVIENDASQUEQUEPANENELPROYECTO,DEUNMNIMODE60METROS(DEPENDEDELPLAN
PARCCIALDECADADELEGACINPEROCASISIEMPRESON60MTS).ESELMEJORUSO.EJEMPLO:
H6/20/Z

LA"H"QUIEREDECIRHABITACIONALEJEMPLO:H4/20/M

LA"M"DESPUSDELAH,QUIEREDECIRMIXTOOSEAHABITACIONAL,OFICINASYCOMERCIO.
EJEMPLO"HM"10/20/A

LA"C"DESPUSDELAH,QUIEREDECIRCOMERCIOSOLAMENTEENPLANTABAJA.EJEMPLO
"HC"4/25/M

LANORMA26ESTDISEADAPARAINTERSSOCIALYNORMALMENTESEAUTORIZABAN6NIVELES
CON60MTSDESUPERFICIELOSDEPARTAMENTOSYSINESTACIONAMIENTOS.ACTUALMENTEEST
SUSPENDIDAYCAMBIARSUCONCEPTOAPARTIRDEAGOSTODEL2014(ESOSISEDUVINODICE
OTRACOSA).

LANORMA10SEUTILIZAPARAINCREMENTARNIVELESAPARTIRDE1000METROSDESUPERFICIEDEL
TERRENOYEMPIEZACON11NIVELESCONEL35%DEREALIBREHASTA21NIVELESCONEL50%DE
REALIBRE.NORMALMENTEESTANORMAESTENAVENIDAS.

Clculodelnmerodeviviendaspermitidaseintensidaddeconstruccinconaplicacindeliterales.

Elnmerodeviviendasquesepuedeconstruirdependedelasuperficiedelpredio,elnmerode
niveles,elrea
libreylaliteraldedensidadquedeterminaelProgramaDelegacionaldeDesarrolloUrbano.
Elnmerodeviviendasylosmetroscuadradosdeusonohabitacionalquesepuedenconstruir,
dependedela
dotacindeserviciosconquecuentacadareadelaciudad.Estacondicinseidentificaenlos
Programas
DelegacionalesdeDesarrolloUrbanoconunaliteralubicadaalfinaldelanomenclatura
correspondienteala
zonificacin,alturayrealibre.

Laliteralseidentificaconlasdensidades:A:Alta,M:Media,B:Baja,MB:MuyBaja,R:RestringidayZ:
Zonificacin,conlasiguienteclasificacin:

LiteralDescripcin:
AUnaviviendacada33.0m2deterreno.
MUnaviviendacada50.0m2deterreno.
BUnaviviendacada100.0m2deterreno.
MBUnaviviendacada200.0m2deterreno.
RUnaviviendacada500.0m21,000.0m2deterrenoolo
queindiqueelProgramacorrespondiente.
ZLoqueindiquelazonificacindelPrograma.Cuandose
tratedeviviendamnima,elProgramaDelegacionallo
definir.

Paradeterminarladimensinmximadelavivienda:

Superficiemximadeconstruccin/nmerodeviviendasfactibles=dimensinmximadelavivienda

Cuandoenelclculodelnmerodeviviendasfactiblesresulteunafraccindecimal,igualomayora0.5,
el
nmerodeviviendasresultantedeberajustarsealnmeroenteroinmediatosuperior.Cuandola
fraccinsea
menora0.5deberajustarsealnmeroinmediatoinferior.

EnelcasodelaliteralZ,elnmerodeviviendasfactibles,secalculadividiendolasuperficiemximade
construccinpermitidaenlazonificacin,entrelasuperficiedelaviviendadefinidaporelproyecto.En
todoslos
casoslasuperficiedelaviviendanopodrsermenoraaquellaqueresultedeaplicarloestablecidoen
el
ReglamentodeConstruccionesparaelDistritoFederal,susNormasTcnicasComplementariasylos
Programas
DelegacionalesdeDesarrolloUrbano.

EJEMPLOSPRCTICOSDEUSODESUELO:
(DENLECLICKDONDEDICEEJEMPLO):