CONTENIDOS MINIMOS PARA LA ELABORACION DE

EXPEDIENTILLOS TECNICOS PARA LA EJECUCION DE

ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO

A. CARATULA
B. INDICE
1. RESUMEN EJECUTIVO
1.1 Identificacin del Proyecto
Nombre de la actividad del mantenimiento.
Ejemplo: Mantenimiento de la Infraestructura Fsica de los Ambientes del
Almacn, Deposito y Taller de Maquinaria, de las E. P. de Agronoma Y
Zootecnia, De La UNSAAC - CUSCO
1.2 Presupuesto de Actividad.
Cuadro resumen del presupuesto de Actividad:
Ejemplo:

1.3 Plazo de ejecucin

Indicar el plazo de ejecucin, as como modalidad de ejecucin.
Ejemplo: El tiempo de ejecucin es de (03) meses, (90 das calendarios), el
sistema de ejecucin ser por Administracin Indirecta - Contrata.

2. MEMORIA DESCRIPTIVA
2.1 Nombre de la Actividad de mantenimiento.
Ejemplo: Mantenimiento de la Infraestructura Fsica de los Ambientes del
Almacn, Deposito y Taller de Maquinaria, de las E. P. de Agronoma Y
Zootecnia, De La UNSAAC - CUSCO

2.2 Antecedentes.
Indicar la antigedad de la construccin, as como intervenciones
anteriores si las hubiera.
Ejemplo: Las Escuelas Profesionales de Agronoma y Zootecnia se
encuentran ubicadas dentro de la Granja de Kayra, presenta una
infraestructura fsica demasiada antigua, contando con edificios de
concreto de ms de 30 aos, edificios de adobe de ms de 50 aos y
otras infraestructuras de carcter provisional; en la mayora de los casos
se puede apreciar un deterioro de la infraestructura, adems de que las
condiciones de servicio, ya no son las mismas, considerando la
necesidad de una modernizacin integral de la Infraestructura.
2.3 Ubicacin.
Se indica a que Facultad o Escuela Profesional pertenece; as como la
Ubicacin Poltica y coordenadas de posicin.
Ejemplo:
El rea de Almacn, Depsito y Taller de Maquinaria, es parte integrante
de la Facultad de Ciencias Agrarias y Zootecnia - Kayra, se encuentra
ubicado entre las coordenadas: Latitud Sur 1333'25" y Longitud Oeste
7152'25"; a una altitud promedio de 3,225 m.s.n.m.
LOCALIDAD : KAYRA.
DISTRITO : SAN JERNIMO.
PROVINCIA : CUSCO.
REGIN : CUSCO.

2.4 Objetivos.
Enunciar el o los objetivos de la Actividad de Mantenimiento.
Ejemplo: Frente a la problemtica central en cada una de las Facultades
de la UNSAAC en relacin a las deficiencias mostradas en la
infraestructura fsica, se plantea los objetivos del Proyecto de
mantenimiento:
Recuperar las condiciones de servicio con una adecuada
infraestructura fsica, de acuerdo a los Parmetros Normativos
Educacionales y las necesidades inherentes a la funcionalidad de los
ambientes a intervenir.
Realizar trabajos de Preservacin y Mantenimiento de la
Infraestructura, con la finalidad de evitar deterioros que disminuyan la
capacidad de servicio de las Escuelas Profesionales de Agronoma y
Zootecnia.

2.5 Poblacin beneficiaria.

En este punto se indica la poblacin a beneficiar con la ejecucin de esta
actividad de mantenimiento:
Ejemplo: La poblacin beneficiaria est conformada por: La Plana
docente, el personal administrativo y el alumnado universitario.
El alumnado universitario se distribuye: Agronoma cuenta con 600
estudiantes, y Zootecnia 400.

2.6 Accesibilidad
Mostrar el acceso a la zona a intervenir por el mantenimiento:
Ejemplo: El acceso a los locales del Almacn y Deposito, Taller de
Maquinaria, es por medio de 2 vas, la va de la Prolong. De la Av. De la
 cultura hasta el paradero de Kayra, y el de la Va de Evitamiento, que es
una va alterna hasta la misma puerta de ingreso de ambos locales.

2.7 Descripcin de Infraestructura existente

Detallar el estado actual de la infraestructura a intervenir:
Ejemplo:
Segn informe tcnico el bloque consta de 03 niveles y un stano, cuenta
con 03 bloques que conforman el pabelln integral en forma de L
distribuido de la siguiente manera:
- Stano: actualmente son ambientes que son utilizados como
depsitos, segn su funcin original estn destinados a laboratorios,
se deber darles el uso adecuado.
- Primer Nivel: cuenta con 01 aula principal escalonada. 03 aulas de
menor dimensin, un espacio destinado a la sub estacin, 01
laboratorio de circuitos, 01 ambiente destinado al centro federado, 01
deposito, 01sshh para varones, 01 sshh para damas y 01 laboratorio,
los cuales actualmente funcionan, algunos ambientes han sido
intervenidos por su uso como son los laboratorios.

2.8 Descripcin de la Actividad

Describir las metas a ejecutar para cumplir con el Mantenimiento:
Ejemplo: Dentro del interior de la infraestructura se proponen una serie de
cambios con el fin se mejorar las condiciones de los ambientes, sin
incrementar en lo posible el rea construida, la intervencin consiste en el
mantenimiento de los elementos en Estructuras, Arquitectura,
Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Elctricas.
- Demoliciones de muros y pisos
En el caso de muros se realizara en los SSHH del segundo nivel en el
caso de pisos, se realizara en aulas, laboratorios, centro de cmputo,
oficinas administrativas, SSHH de acuerdo a los planos.
 2.9 Presupuesto de Actividad.
Cuadro resumen del presupuesto de Actividad:
Ejemplo:

2.10 Plazo de ejecucin

Indicar el plazo de ejecucin, as como modalidad de ejecucin.
Ejemplo: El tiempo de ejecucin es de (03) meses, (90 das calendarios), el
sistema de ejecucin ser por Administracin Indirecta - Contrata.

3. PLANILLA DE METRADOS
Detallar los metrados por cada partida.
4. PRESUPUESTO DE OBRA
4.1 Presupuesto de Obra
Indicar Item, Descripcin de Partida, Und., Metrado, Precio Unitario y Precio Parcial:.
4.2 Anlisis de Costos Unitarios

4.3 Relacin de Insumos

 4.4 Cotizaciones
Adjuntar por lo menos 02 cotizaciones de los insumos del mantenimiento.

5. CRONOGRAMA DE EJECUCIN DE ACTIVIDAD

5.1 Cronograma Valorizado Quincenal.
Realizar el cronograma valorizado por partidas de manera quincenal, que nos
permita tener un mejor control de la ejecucin de la Actividad de Mantenimiento.
5.2 Cronograma Gantt de Seguimiento (MS Project) o de Barras (MS Excel)
Estos cronogramas muestran la secuencia de ejecucin de las partidas.
Cronograma Gantt de Seguimiento (MS Project):

Cronograma de Barras (MS Excel):

6. PRESUPUESTO ANALITICO

Se detalla lo referido a gastos generales, tales como Personal, bienes y servicios:

7. ESPECIFICACIONES TCNICAS
Indicar las especificaciones tcnicas de las partidas a ejecutar del presupuesto:

8. PLANOS
Se presentaran los planos necesarios para la correcta ejecucin de la Actividad;
tales como planos de arquitectura, instalaciones sanitarias, instalaciones elctricas,
etc.

9. PANEL FOTOGRFICO
Mostrar vistas fotogrficas de zonas a intervenir con el Mantenimiento, con su
respectiva descripcin por vista.

10. ANEXOS
10.1 Solicitud de rea usuaria requiriendo el Mantenimiento de la
Infraestructura dirigido al Titular de la Universidad.